UKE i POIU - WARSZTATY OKRĘGOWE. GDAŃSK -12 kwietnia 2011r.

Transkrypt

1 UKE i POIU - WARSZTATY OKRĘGOWE GDAŃSK -12 kwietnia 2011r.

2 WNIOSKI Z DEBATY UKE LISTOPAD 2010 R. JeŜeli określonego rodzaju inwestycja celu publicznego z zakresu łączności publicznej (np. instalacja radiokomunikacyjna) jest zgodna z przepisami prawa, to w planie miejscowym mogąbyćustanawiane odnoszące siętakŝe do niej warunki i ograniczenia, o ile sąuzasadnione wartościami z art. 1 ust. 2 ustawy o pizp., konieczne dla ochrony tych wartości, racjonalne i proporcjonalne (wymogi z art. 32 i 64 Konstytucji RP), jak równieŝnie uniemoŝliwiająlokalizacji tego rodzaju inwestycji (art. 46 ust. 1 ustawy szerokopasmowej). Ponadto, art. 46 ust. 1 ustawy szerokopasmowej nie moŝe być rozumiany w taki sposób, Ŝe wykluczone jest, by postanowienia planu uniemoŝliwiały lokalizowanie kaŝdej, o dowolnych cechach inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, np. kaŝdego masztu antenowego jaki chciałby zrealizować dowolny inwestor. GDAŃSK -12 kwietnia 2011r.

3 WIELE gm. Karsin to wieśkaszubska połoŝona nieopodal Chojnic nad jeziorem Wielewskim licząca obecnie ponad 1000 mieszkańców. Wieśsłynie z Kalwarii (Sanktuarium), która została zbudowana w latach i jest jedną z najpiękniejszych w Polsce. Wielewska Kalwaria to 23 obiekty: 14 kaplic, 6 rzeźbiarskich dzieł, święte schody, ambona i Pustelnia. Inicjatorem i zarazem budowniczym byłwielewski proboszcz ks. Józef Szydzik. Autorem projektów architektonicznych, według których budowano wszystkie obiekty, jest monachijski architekt Teodor Mayr. Wszystkie budowle i rzeźby znajdująsięwśród lasów pokrywających stoki Białej Góry nad Jeziorem Wielewskim. Przed i w czasie I Wojny Światowej zbudowanych zostało 8 kaplic -w tym najstarsza Kaplica Ogrójca poświęcona 15 sierpnia 1915 roku. Pozostała częśćobiektów Kalwarii została wzniesiona w czasach powojennych. Dzieła rzeźbiarskie w kaplicach wzniesionych po 1920 roku zawdzięczamy polskiemu artyście Wojciechowi Durkowi. Motywem budowy Kalwarii byłkult matki BoŜej Pocieszenia ubogacony następnie motywem patriotycznym(upamiętnienie ofiar I wojny światowej). Szczególny akcent w postaci ambony w kształcie łodzi z Ŝaglem, usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie działki objętej przedmiotowym planem. W 1962 roku Kalwaria Wielewska wpisana została do rejestru zabytków (nr 1663, d. 1187, decyzją z dnia r.). GDAŃSK -12 kwietnia 2011r.

4 Dysponując władztwem planistycznym, Gmina jest właściwa do ustalenia przeznaczenia terenów, bez względu na rodzaj własności,posiada kompetencje w zakresie władczego przeznaczania i zasad zagospodarowania terenów połoŝonych w granicach gminy, między innymi, w drodze aktu prawa miejscowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Granicami planu bezpośrednio sąsiadującego z Kalwarią, objęto tereny lasu, łąk i komunikacji o łącznej powierzchni 1,8 ha, z których: część znajduje się w granicach strefy A ścisłej ochrony konserwatorskiej zespołu ruralistycznego wsi Wiele wpisanego do rejestru zabytków (nr 1115, d. 966, decyzją z dnia r.), pozostała w strefie E ochrony ekspozycji ww. zespołu, ponadto obowiązują tu ograniczenia wynikające z połoŝenia w granicach obszaru specjalnej ochrony ptaków Natura 2000pod nazwąbory Tucholskie(kod obszaru PLB220009) oraz w granicach projektowanego specjalnego obszaru ochrony siedlisk Natura 2000 pod nazwą Młosino-Lubinia(kod obszaru PLH220077). GDAŃSK -12 kwietnia 2011r.

5 GDAŃSK -12 kwietnia 2011r.

6 Ustalenia projektowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: mają za zadanie zachowanie szczególnych walorów terenu objętego planem: zwłaszcza widoków na panoramę północnego brzegu jeziora Wielewskiego ze strony Sanktuarium, oraz ochronęsąsiednich terenów ogólnodostępnych, publicznych przed niepoŝądanym sąsiedztwem, określająutrzymanie istniejącego sposobu uŝytkowaniaiokreślajązasady dopuszczalnych elementów zagospodarowania terenuw postaci oświetlenia terenu i ławek wzdłuŝ istniejącego ciągu komunikacyjnego, wprowadzajązakaz wszelkiej zabudowy wynikający z potrzeby zachowania zarówno widoku jak i charakteru powagi związanej z Sanktuarium Męki Pańskiej, (m.in. poprzez szczegółowe określenie zasad kształtowania ewentualnego ogrodzenia terenu w celu powstrzymania rozwoju niepoŝądanych działań podjętych przez właściciela terenu w postaci ogrodzenia działki od strony terenu Sanktuarium na działce nr ewidencyjny 634 i działki gminnej nr 635). GDAŃSK -12 kwietnia 2011r.

7 Rozdział 2. Przepisy szczegółowe - przeznaczenie terenów i warunki ich zagospodarowania 5. Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o róŝnym przeznaczeniu lub róŝnych zasadach zagospodarowania - następujące symbole terenu odpowiadają wiodącemu przeznaczeniu terenu, odpowiednio pod: 1) ZL teren lasu -zakaz zabudowy; 2) R teren łąk i pastwisk -zakaz zabudowy; 3) KDWX -teren ciągu pieszo-jezdnego niepublicznego -drogęwewnętrzną. 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - na obszarze objętym planem, o którym mowa w 1, ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) ochronie prawnej podlega przestrzeńotwarta umoŝliwiająca swobodny wgląd w krajobraz jeziora i dalszych planów z terenów sąsiednich; 2) zakazuje siębudowy ogrodzeńmogących ograniczaćwidoki, o których mowa w pkt. 1; 3) prowadzenie gospodarki leśnej podlega kontroli prawnej stosownie do odrębnych przepisów prawa; 4) zakazuje się prowadzenia intensywnej gospodarki rolnej i leśnej. GDAŃSK -12 kwietnia 2011r.

8 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: 1) zakazuje się budowy obiektów budowlanych, które mogą powodować zanieczyszczenie wód gruntowych i podziemnych; 2) zakazuje sięlokalizacji wszelkiej zabudowy, wszelkich obiektów reklamowych oraz naziemnych obiektów i urządzeńinfrastruktury technicznej, z wyłączeniem w pełni zamaskowanych, to jest niewyróżniających sięw otoczeniu przyrodniczym, obiektów stanowiących inwestycję celu publicznego z zakresu łączności publicznej. 10.Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy: 1) zakazuje siębudowy wszelkich budynków i innych naziemnych obiektów budowlanych; 2) na terenie oznaczonym symbolem KDWX dopuszcza siębudowęławek ogrodowych, oraz słupów z oprawami oświetleniowymi służącymi do oświetlenia ciągu komunikacyjnego nie gęściej niż w odległości 25 m od siebie. 11. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 2) dopuszcza sięlokalizacjęobiektów i urządzeńinfrastruktury technicznej nie związanych z ruchem drogowym na terenie oznaczonym symbolem KDWX; 3) budowa obiektów i urządzeńinfrastruktury technicznej, o których mowa w pkt. 2, jest dopuszczalna wyłącznie jako podziemne z wyjątkiem obiektów, o których mowa w 9, pkt. 2, z dopuszczeniem lokalizacji obiektów i urządzeńinfrastruktury technicznej nie związanych z ruchem drogowym. GDAŃSK -12 kwietnia 2011r.

9 15. Ustalenia obowiązujące na obszarze objętym niniejszym planem, odnoszące się do zagadnieńochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: 1) części terenów oznaczonych symbolami R1, R2, KDWX i ZL3 objęte sąstrefą A ścisłej ochrony konserwatorskiej zespołu ruralistycznego wsi Wiele wpisanego do rejestru zabytków (nr 1115, dawniej 966, decyzjąwojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku z dnia r.), a pozostała częśćobszaru objętego planem jest położona w strefie E ochrony ekspozycji ww. zespołu zabudowy; 2) obszar objęty planem jest położony w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru Kalwarii Wielewskiej wpisanego do rejestru zabytków (nr 1663, dawniej 1189, DecyzjąWojewody Gdańskiego z dnia r.), a w części południowej z nim graniczy; 3) wszelkie prace budowlane, inne inwestycyjne, a w szczególności wszelkie zamierzenia polegające na pracach ziemnych w granicach strefy, o której mowa w pkt. 1, wymagają uzyskania pozwolenia na prowadzenie tych prac właściwego terenowo Konserwatora Zabytków w formie odpowiedniej decyzji administracyjnej, z uwzględnieniem uwarunkowań wynikających z położenia ww. terenów w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru Kalwarii Wielewskiej, o którym mowa w pkt. 2; 4) wszelkie działania budowlane i inne inwestycyjne poza granicami strefy, o której mowa w pkt. 1, wymagająuzgodnienia z właściwym terenowo Konserwatorem Zabytków, z uwzględnieniem uwarunkowańwynikających z położenia w sąsiedztwie obszaru Kalwarii Wielewskiej, o którym mowa w pkt. 2; 5) przebudowa drogi w granicach terenu oznaczonego symbolem KDWX wymaga sporządzenia kompleksowego projektu rewaloryzacji terenu i urządzenia drogi wraz ewentualną lokalizacją elementów małej architektury i oświetlenia w uzgodnieniu z właściwym terenowo Konserwatorem Zabytków, z uwzględnieniem jej kontynuacji poza obszarem objętym planem w powiązaniu z drogami przechodzącymi przez obszar Kalwarii Wielewskiej, o którym mowa w pkt. 2 GDAŃSK -12 kwietnia 2011r.

10 GDAŃSK -12 kwietnia 2011r.

11 GDAŃSK -12 kwietnia 2011r.

12 GDAŃSK - 12 kwietnia 2011 r.

13 GDAŃSK -12 kwietnia 2011r.

14 BYDGOSZCZ mpzp. GÓRZYSKOWO BIEDASZKOWO pow. planu-21,0 ha Teren w otoczeniu lotniska obowiązujątu przepisy Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 25 czerwca 2003 r. 1.1.Rozporządzenie określa warunki, jakie powinny spełniaćobiekty budowlane oraz naturalne w otoczeniu lotniska ze względu na bezpieczeństwo ruchu statków powietrznych. 2. Ilekroćw rozporządzeniu jest mowa o powierzchniach ograniczających, naleŝy przez to rozumiećobszar terenu pozostający w zasięgu powierzchni ustalających dopuszczalne gabaryty zabudowy i obiektów naturalnych. 3.1.Określone w rozporządzeniu wymiary obiektu budowlanego obejmujątakŝe umieszczone na nim urządzenia, w szczególności anteny,reklamy, a w przypadku dróg lub linii kolejowych - równieŝ ich skrajnie. 2.Wymiary obiektów budowlanych, o których mowa w ust. 1, nie mogą, z zastrzeŝeniem 4, naruszać wyznaczonych powierzchni ograniczających. 4. Obiekty trudno dostrzegalne z powietrza, w tym napowietrzne linie, maszty, anteny,usytuowane w zasięgu powierzchni podejścia, o których mowa w 11 pkt 2, 20 pkt 2 i 34 pkt 1, powinny byćniŝsze o co najmniej 10 m od dopuszczalnej wysokości zabudowy wyznaczonej przez powierzchnie ograniczające. GDAŃSK -12 kwietnia 2011r.

15 GDAŃSK -12 kwietnia 2011r.

16 GDAŃSK -12 kwietnia 2011r.

17 W projekcie planu Górzyskowo - Biedaszkowo w ogólnych ustaleniach planu zapisano: 4. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: b) obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów o funkcjach powodujących uciąŝliwości dla środowiska (z wyjątkiem systemu komunikacji i infrastruktury technicznej), a zwłaszcza hałas, wibracje, zanieczyszczenie powietrza, magazynowanie odpadów oraz przedsięwzięćmogących znacząco oddziaływaćna środowisko, określonych w przepisach odrębnych; 7. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: c) wysokośćzabudowy wraz z zainstalowanymi urządzeniami, a takŝe masztów stacji bazowych telefonii komórkowej zlokalizowanych na dachach budynków, nie moŝe przekroczyćpowierzchni ograniczających wysokośćzabudowy i obiektów naturalnych n.p.m. o wartościach oznaczonych na rysunku, d) wysokość obiektów trudno dostrzegalnych z powietrza, w tym napowietrznych linii, masztów i anten, powinna byćniŝsza o co najmniej 10 m od powierzchni ograniczających wysokośćzabudowy i obiektów naturalnych n.p.m. wskazanej na rysunku planu; 11. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej. 1. Zasady obsługi w zakresie telekomunikacji: a) podłączenie do telefonii stacjonarnej poprzez istniejącą i projektowaną sieć teletechniczną na warunkach gestorów sieci, b) istniejące napowietrzne linie telefoniczne docelowo przewidzieć do skablowania, c) podłączenie do innych sieci i urządzeńteletechnicznych lub odbiór sygnału poprzez istniejącą lub projektowaną sieć teletechniczną, na warunkach gestorów sieci. Plan uzyskałpozytywnąopinięprezesa Urzędu Telekomunikacji z upowaŝnienia którego odpowiedzi udzieliłdyrektor Delegatury w Bydgoszczy, w dniu r. GDAŃSK -12 kwietnia 2011r.

18 GDAŃSK -12 kwietnia 2011r.

19 GDAŃSK -12 kwietnia 2011r.

20 GDAŃSK -12 kwietnia 2011r.