OGŁOSZENIE Cena wywoławcza dla wyżej wymienionej nieruchomości miesięcznie wynosi Oferowana cena najmu nie może być niższa od ceny wywoławczej.

Transkrypt

1 OGŁOSZENIE Nadleśnictwo Kalisz Pomorski al. prof. Leona Mroczkiewicza Kalisz Pomorski ogłasza pisemny przetarg nieograniczony na wynajem niżej wymienionej nieruchomości, będącej w zarządzie Nadleśnictwa Kalisz Pomorski: l Leśnictwo Mąkowary, gmina Kalisz Pomorski Działka 487/4, obręb ewidencyjny Kalisz Pomorski miasto 10 Do wynajmu wyznaczono użytek Ls (NCTWO) budynek warsztatu nr inw. 109/00068 o powierzchni 346,00 m 2 z urządzeniami warszt. magazynwiata(część) nr inw. 108/00071 o powierzchni 145,20 m 2 garaże (część) 7 szt. Nr inw. 102/00063 o powierzchni 283,50 m 2 magazyn olejów nr inw. 104/00065 o powierzchni 52,00 m 2 magazyn karbidu nr inw. 104/00066 o powierzchni 9,00 m 2 wiata drewniana na opał o powierzchni 98,00 m 2 grunt przynależny (łącznie z gruntem pod zabudową) o powierzchni 9755 m 2 ogrodzenie nieruchomości nr inw. 291/00073 Cena wywoławcza dla wyżej wymienionej nieruchomości miesięcznie wynosi 1. Użytek Ls (NCTWO) 2000,00 zł./netto Oferowana cena najmu nie może być niższa od ceny wywoławczej. Umowa zostanie zawarta na czas nieokreślony od dnia r. z możliwością 3miesięcznego wypowiedzenia na koniec miesiąca kalendarzowego. Wzór umowy jest załącznikiem niniejszego ogłoszenia. Zapłata czynszu najmu będzie wymagana do 15 go każdego miesiąca. Zaoferowany czynsz będzie waloryzowany corocznie o wskaźnik wzrostu średnich cen towarów i usług publikowany przez GUS. Wszelkie koszty związane z użytkowaniem i utrzymaniem nieruchomości (w tym całodobowa ochrona, bieżące utrzymanie czystości, ogrzewanie, zabezpieczenie p.poż., podatek od nieruchomości,) ponosi najemca Złożona oferta musi zawierać co najmniej: imię i nazwisko lub nazwę firmy oferenta, adres oferenta, telefon kontaktowy, oznaczenie nieruchomości którego dotyczy oferta, cel najmu i przewidywany sposób użytkowania wynajętej nieruchomości, proponowaną cenę najmu, zobowiązanie się do przestrzegania przepisów obowiązujących w Lasach Państwowych. Oferty należy składać w zamkniętych kopertach opisanych hasłem Oferta na wynajem zaplecza technicznego w sekretariacie Nadleśnictwa Kalisz Pomorski w terminie do dnia do godz Wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej (200,00 zł.) należy wpłacić na konto B.S. Kalisz Pom. nr do dnia r. godź Kryterium wyboru oferty jest cena najmu. Komisyjne otwarcie ofert nastąpi dnia godz w sali narad Nadleśnictwa. Ponadto oferent, który złożył najkorzystniejszą ofertę zostanie powiadomiony pisemnie lub telefonicznie o terminie podpisania umowy. Jeżeli ze względu na równorzędność ofert wybór jest utrudniony, Nadleśnictwo Kalisz Pomorski zastrzega sobie prawo do zorganizowania dodatkowego przetargu ustnego. Nadleśnictwo zastrzega sobie możliwość odstąpienia lub unieważnienia przetargu bez podania przyczyn. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który zaoferował najkorzystniejszą cenę zostanie zaliczone na poczet I raty należnego czynszu najmu. O ile oferent ten uchylił się od zawarcia stosownej umowy, wpłacone wadium przepada na rzecz Nadleśnictwa Kalisz Pomorski. Przedmiot najmu można oglądać w dniach 13 i 14 maja 2010 r. w godź do Szczegółowe informacje na temat przetargu można uzyskać pod numerem tel. (94) lub w biurze nadleśnictwa, w dni robocze w godz. od 8 00 do Osoba kontaktowa Ryszard Pomagalski tel. kom

2 UMOWA NAJMU NIERUCHOMOŚCI nr 2126 zawarta dnia.. w Kaliszu Pomorskim pomiędzy Skarbem Państwa, Państwowym Gospodarstwem Leśnym Lasy Państwowe, Nadleśnictwem Kalisz Pomorski z siedzibą w Kaliszu Pomorskim przy al. prof. Leona Mroczkiewicza 1 NIP zwanym w treści umowy "Wynajmującym", w imieniu którego działa mgr inż. Józef Śliwiński Nadleśniczy Nadleśnictwa Kalisz Pom. a. zwanym w treści umowy Najemcą Wynajmujący oddaje w najem nieruchomość zlokalizowaną w obrębie ewidencyjnym Kalisz Pomorski miasto 10 działka 487/4, oddz. 487l Lctwo Mąkowary, w skład której wchodzi użytek Ls (NCTWO): budynek warsztatowy nr inw. 109/00068 o powierzchni 346,00 m 2 magazynwiata (część) nr inw. 108/00071 o powierzchni 145,20 m 2 garaże (część) 7 szt. Nr inw. 102/00063 o łącznej powierzchni 283,50 m 2 magazyn olejów nr inw. 104/00065 o powierzchni 52,00 m 2 magazyn karbidu nr inw. 104/00066 o powierzchni 9,00 m 2 wiata drewniana na opał o powierzchni 98,00 m 2 grunt przynależny (łącznie z gruntem pod zabudową) o powierzchni 9755 m 2 ogrodzenie bazy nctwa nr inw. 291/00073 maszyny i urządzenia warsztatowe przytwierdzone do podłoży: tokarka1szt, przecinarka do metali1szt, wiertarka kolumnowa1szt, szlifierka stołowa2szt, żuraw ŻW 5001szt, piec C.O.1szt 2. Najemca oświadcza, że zna dokładnie miejsce położenia, granice i powierzchnię wynajmowanej nieruchomości, jej stan techniczny i z tego tytułu nie będzie rościł pretensji do Wynajmującego. Najemca oświadcza również, że posiada stosowne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie skutków prowadzenia działalności gospodarczej, które zobowiązuje się przedłużać przez czas trwania niniejszej umowy i okazywać na żądanie Wynajmującego. 3. Przejęcie przedmiotu umowy nastąpi na podstawie protokółu zdawczo odbiorczego, sporządzonego i podpisanego przez obie strony, stanowiącego załącznik Nr 1 do niniejszej umowy. 2. Wynajmujący oświadcza, że niniejszą nieruchomość posiada w zarządzie i jest legitymowany do zawarcia umowy najmu.

3 3. Wynajmowana nieruchomość wykorzystywana będzie przez Najemcę zgodnie z przeznaczeniem przy umożliwieniu korzystania z pomieszczeń garażowych oraz części placu pozostałych do dyspozycji Wynajmującego. W czasie trwania umowy Najemca zobowiązuje się do utrzymania najmowanego obiektu w należytym stanie technicznym i estetycznym, dokonując na bieżąco niezbędne drobne naprawy i konserwacje Za użytkowanie nieruchomości Najemca płacić będzie Wynajmującemu czynsz miesięczny w wysokości : słownie: zł. 2. Do czynszu doliczony będzie obowiązujący podatek VAT. 3. Najemca oświadcza, iż wyraża zgodę na wystawianie faktur przez Wynajmującego bez podpisu Najemcy. 4. Oprócz czynszu Najemca jako posiadacz zależny zobowiązuje się do odrębnego uiszczania obowiązujących podatków i opłat lokalnych, w tym podatku od nieruchomości. Najemca ponosi również koszty zużytej energii elektrycznej przy oświetleniu najmowanych pomieszczeń oraz placu, koszty zużytej wody wg wskazań wodomierza i związanych z tym ścieków zgodnie z obowiązującymi stawkami, koszty obsługi instalacji centralnego ogrzewania warsztatu łącznie z zabezpieczeniem opału na dany sezon grzewczy, koszt całodobowego dozoru najmowanej nieruchomości oraz dozoru technicznego urządzeń warsztatowych które tego wymagają. Wymienione podatki i opłaty Najemca wpłacać będzie w miejscu, wysokości i terminach określonych przez stosowne przepisy. 5. W przypadku zalegania z płatnością Najemca będzie płacił Wynajmującemu ustawowe odsetki Począwszy od 2011 roku czynsz o którym mowa w 4 ust. 1 rewaloryzowany będzie przez Wynajmującego wg średniorocznego wskaźnika GUS, dotyczącego wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni ogłoszony w formie Komunikatu przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim. 2. Zmiana stawki czynszu, obowiązująca od 1 stycznia każdego roku, dokonywana w oparciu o powyższe ustalenia, nie będzie stanowiła podstawy do zmiany umowy i nie będzie wymagała podpisania aneksu Najemca będzie wykonywał swoje prawo zgodnie z treścią niniejszej umowy i nie może zmienić przeznaczenia przedmiotu najmu bez zgody Wynajmującego udzielonej na piśmie.

4 2. Najemca ma obowiązek zachowania przedmiotu najmu w stanie nie pogorszonym. 3. Bez zgody Wynajmującego udzielonej na piśmie Najemca nie może oddawać przedmiotu najmu osobie trzeciej do bezpłatnego używania, ani go podnajmować lub ustanawiać na nim jakichkolwiek innych praw. Zgoda nie będzie wymagana przy prowadzeniu usług garażowych i podnajmowaniu placu w celu parkowania pojazdów. 4. Wynajmujący zastrzega sobie prawo przeprowadzania okresowych kontroli wynajmowanej nieruchomości przy współudziale przedstawiciela Najemcy. 5. Najemca nie będzie miał prawa do żądania od Wynajmującego zwrotu wszelkich nakładów poniesionych przez siebie na zagospodarowanie, adaptację i utrzymanie w należytym stanie przedmiotu najmu w trakcie obowiązywania niniejszej umowy, ani też prawa do jakichkolwiek odszkodowań w wypadku rozwiązania jej na podstawie warunków przewidzianych niniejszą umową. 6. Najemca nie ma prawa budowania na wynajmowanym terenie jakichkolwiek budowli o charakterze trwałym ani też urządzeń trwałych. Wszelka nie trwale związana z gruntem zabudowa powinna być wybudowana zgodnie z zapisami obowiązującej ustawy prawo budowlane. 7. Najemca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów bezpieczeństwa przeciwpożarowego i ochrony środowiska w szczególności przy odprowadzaniu ścieków i utylizacji ewentualnych odpadów poeksploatacyjnych. Najemca zobowiązuje się w godzinach od do 6 00 unikać zakłócania ciszy w stopniu uciążliwym dla mieszkańców sąsiadujących mieszkań. 8. Wszelkie uzgodnienia dokonywane w trakcie trwania niniejszej umowy wymagają formy pisemnej. 9. Ulepszenia i związane z tym nakłady Najemcy na nieruchomości będącej przedmiotem umowy wymagają pisemnej zgody Wynajmującego. Strony zgodnie oświadczają, że wszelkie nakłady (ulepszenia) dokonane w przedmiocie najmu zarówno za zgodą Wynajmującego jak i bez pisemnej zgody przypadają Wynajmującemu i Najemca zrzeka się dochodzenia roszczeń z tego tytułu. Odstępstwa od powyższej zasady mogą wynikać jedynie z odrębnej umowy Najemca jest zobowiązany pokryć wszelkie szkody jakie mogą powstać w wyniku użytkowania przez niego wynajmowanej nieruchomości. 2. Oszacowanie szkód dotyczących wynajmowanej nieruchomości dokonywane będzie wspólnie, a gdy Najemca uchyli się od spisania protokołu ustalającego szkody, Wynajmujący jest uprawniony dochodzić od Najemcy pokrycia szkód na podstawie jednostronnego protokołu, sporządzonego przez własne służby. 3. Wynajmujący nie odpowiada za szkody spowodowane siłami natury.

5 8. 1. Umowa niniejsza zostaje zawarta na czas nieoznaczony i obowiązuje od dnia r. 2. W czasie trwania umowy strony mogą ją rozwiązać natychmiast za zgodną wolą stron. 3. Wynajmujący zastrzega sobie możliwość rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku: a) naruszenia przez Najemcę warunków określonych w umowie, dotyczy to również nie uiszczania czynszu w terminie określonym umową, b) zaistnienia okoliczności niezależnych od Wynajmującego, a powodujących konieczność rozwiązania umowy, w tym w przypadku wejścia w życie przepisów o reprywatyzacji i objęcia nią wynajmowanej nieruchomości. 4. Strony zastrzegają możliwość wypowiedzenia umowy w każdym czasie, bez dodatkowego uzasadnienia, z zachowaniem 3miesięcznego okresu wypowiedzenia, przypadającego na koniec miesiąca kalendarzowego, z tytułu czego nie będą rościć względem siebie żadnych pretensji. 5. Po zakończeniu najmu Najemca zobowiązany jest do zwrotu przedmiotu najmu w stanie nie pogorszonym, co udokumentowane musi być w sporządzonym przez strony protokóle. W przypadku odmowy przekazania nieruchomości przez Najemcę, Wynajmujący może przejąć nieruchomość jednostronnie, spisując stosowny protokół Strony umowy zgodnie zobowiązują się do zachowania w tajemnicy postanowień niniejszej umowy. 2. W sprawach nie uregulowanych postanowieniami niniejszej umowy mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. 3. Wszelkie zmiany postanowień niniejszej umowy, z wyjątkiem waloryzacji czynszu zgodnie z 5 zawartym w jej treści, wymagają dla swej ważności formy pisemnej w postaci aneksu. 4. Umowa jest ważna wraz z załącznikiem nr Strony deklarują, że podejmą wysiłki w dobrej wierze, aby spory mogące powstać w trakcie realizacji niniejszej umowy, zostały rozwiązane polubownie w drodze bezpośrednich negocjacji. 6. Nierozstrzygnięte przez strony spory, wynikłe na tle realizacji niniejszej umowy będą rozpoznawane na drodze postępowania sądowego, przez sąd właściwy dla siedziby Wynajmującego. 7. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. NAJEMCA: WYNAJMUJĄCY: