DOKUMENTACJA DOTYCZĄCA PRZETARGU OFERTOWEGO NIEOGRANICZONEGO

Transkrypt

1 Rybnik, ul. Podmiejska; Nieruchomość gruntowa w wieczystym użytkowaniu; Działki nr 1731/2 i 1739/2 objęte KW nr GL1Y/ /4 oraz działka nr 1735/2 objęta KW nr GL1Y/ /4, o łącznej powierzchni 0,3334 ha; Grunt zabudowany budynkiem - wiatą magazynową o powierzchni 1429,18 m 2. DOKUMENTACJA DOTYCZĄCA PRZETARGU OFERTOWEGO NIEOGRANICZONEGO Kraków, dnia

2 SPIS TREŚCI I. Przedmiot sprzedaży... 3 II. Przeznaczenie nieruchomości... 4 III. Obciążenia nieruchomości... 5 IV. Informacja o przetargu... 5 Załącznik nr 1. Wykazy zmian gruntowych dla działek 1408/2, 1384/2 i 1412/ Załącznik nr 2. Scan mapy zasadniczej... 9 Załącznik nr 3. Dokumentacja fotograficzna

3 I. Przedmiot sprzedaży Przedmiotem sprzedaży jest prawo wieczystego użytkowania gruntu, przysługujące EDF Polska S.A. do dnia 05 grudnia 2089 r., działek ewidencyjnych o nr 1731/2 o pow. 0,0371 ha, 1739/2 o pow. 0,2177 ha i 1735/2 o pow. 0,0786 ha, wszystkie w obrębie Golejów, karta mapy 5, o łącznej powierzchni 0,3334 ha, położonych w Rybniku, przy ulicy Podmiejskiej, których właścicielem jest Skarb Państwa, oraz prawo własności posadowionego na tych działkach budynku wiaty magazynowej o pow. użytkowej 1429,18 m 2. Dla nieruchomości urządzone są księgi wieczyste o nr GL1Y/ /4 (dz. 1731/2 powstała z podziału dz. 1408/2 i dz. 1739/2 powstała z podziału działki 1384/2) i nr GL1Y/ /4 (dz. 1735/2 powstała z podziału działki 1412/2), prowadzone przez Sąd Rejonowy w Rybniku, VII Wydział Ksiąg Wieczystych. Przedmiotowy obszar położony jest w Rybniku przy ul. Podmiejskiej, w sąsiedztwie zabudowy przemysłowousługowo-magazynowej elektrowni i innych podmiotów gospodarczych. Obszar stanowi część kompleksu przemysłowego wchodzącego w skład terenów zaplecza elektrowni. Dostęp do drogi publicznej tj. ul. Podmiejskiej zlokalizowanej na działce 1407/2 odbywać się będzie po urządzonej z płyt betonowych drodze, na zasadzie służebności ustanowionej w umowie sprzedaży na działkach nr 1732/2 i nr 1736/2. Obszar zabudowany jest budynkiem wiaty magazynowej, parterowym, niepodpiwniczonym, wzniesionym w konstrukcji mieszanej (murowano stalowej) w 1979 r. Budynek obejmuje pomieszczenia: warsztatowe, dwa garaże oraz halę. Obszar jest częściowo ogrodzony a część niezabudowana stanowi teren utwardzony. Nieruchomość znajduje się w strefie oddziaływania chłodni kominowych, co skutkuje podwyższoną wilgotnością i zwiększonym poziomem hałasu (szum wody). Nieruchomość posiada dostęp do: - sieci wodociągowej będącej własnością EDF Polska S.A.; - kanalizacji deszczowej będącej własnością EDF Polska S.A.; - sieci energetycznej będącej własnością EDF Polska S.A.; W przypadku zbycia nieruchomości ustanowione zostaną służebności dostępu do sieci na niej posadowionych stanowiące własność EDF Polska S.A. Treść służebności ustalona zostanie w umowie sprzedaży. Zdjęcie nr 1. Ortofotomapa. 3

4 Zdjęcie nr 2. Plan miasta. II. Przeznaczenie nieruchomości Nieruchomości usytuowane są na obszarze gdzie obowiązują Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzone Uchwałą Rady Miasta Rybnika nr 545/XXXV/2005 z dnia 25 maja 2005 r., oraz Uchwałą Rady Miasta Rybnika nr 588/XLIII/2009 z dnia 30 września 2009 r. ogłoszone w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego z 2005 r. nr 79 poz. 2145, oraz z 2009 nr 208, poz Zgodnie z zapisami MPZP nieruchomości objęte ogłoszeniem przetargowym położone są w obszarze oznaczonym symbolem I 8P - tereny działalności produkcyjnych, baz, magazynów i składów utrzymanie funkcji produkcyjnych i wytwórczych terenów z możliwością ich uzupełnienia, oraz symbolem 1.P tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, obiektów elektroenergetycznych. 4

5 III. Obciążenia nieruchomości Nieruchomość wolna jest od obciążeń innych aniżeli wymienione w działach III KW Nr GL1Y/ /4 i KW Nr GL1Y/ /4. Ponadto budynek wiaty magazynowej objęty jest umową najmu zawartą do dnia r., z dwutygodniowym okresem wypowiedzenia. IV. Informacja o przetargu Siedziba i adres Zbywcy: EDF Polska S.A., Budynek Skylight, XII p., ul. Złota 59; Warszawa, Polska KRS , Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego; NIP: , Regon: , Kapitał zakładowy Spółki: PLN. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest zapoznanie się z niniejszym regulaminem oraz złożenie pisemnej oferty na zakup nieruchomości w sekretariacie EDF Polska S.A. Oddział w Rybniku [ Rybnik ul. Podmiejska] lub przesłanie oferty na powyższy adres Zbywcy oraz wniesienie wadium w kwocie zł [słownie: sześćdziesiąt pięć tysięcy złotych] na rachunek bankowy: ING BANK ŚLĄSKI S.A., ul. Sokolska 34, Katowice Nr rachunku PL: tytułem wadium Rybnik ul. Podmiejska - Wiata Czynności opisanych powyżej należy dokonać najpóźniej do godziny 15:00 dnia r. przy czym za termin wpłaty wadium uważa się termin uznania środków na rachunku bankowym Zbywcy, a za termin złożenia Oferty, uważa się termin faktycznego doręczenia Zbywcy Oferty wraz z wymaganymi załącznikami. Wadium złożone przez oferentów, których oferty nie zostaną przyjęte, zostanie zwrócone bezpośrednio po dokonaniu wyboru oferty. Wadium złożone przez nabywcę zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium przepada na rzecz sprzedającego, jeżeli nabywca, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży. Otwarcie Ofert nastąpi w Rybniku [ ul. Podmiejska] w Sali konferencyjnej w Biurowcu Głównym w dniu 4 sierpnia 2015 r. o godz. 11:00. Cena wywoławcza: zł netto [słownie: jeden milion dwieście tysięcy złotych netto]. Informacja o podatku VAT: - do ceny sprzedaży nieruchomości doliczona zostanie kwota podatku od towarów i usług, według stawki obowiązującej na dzień zawarcia umowy sprzedaży. Kryteria oceny ofert: - cena. Cena zaoferowana w przetargu, powiększona o podatek VAT podlega zapłacie przed zawarciem umowy sprzedaży, chyba że uprawniony organ korporacyjny postanowi inaczej. 5

6 Informacje o ustanowieniu przy sprzedaży ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomości: W umowie sprzedaży zostaną ustanowione nieodpłatnie, nieograniczone w czasie służebności przesyłu na podstawie art. 305[1] Kodeksu cywilnego, polegającą na prawie dostępu i korzystania z sieci infrastruktury technicznej, przy uwzględnieniu odpowiedniego pasa eksploatacyjnego, wchodzącej w skład przedsiębiorstwa spółki pod firmą EDF Polska S.A. z siedzibą w Warszawie i pozostających jej własnością, a to: - sieci wodociągowej w100 i wp150, - sieci kanalizacji deszczowej, - sieci energetycznej niskiego napięcia wraz z rozdzielnią RG, polegającym w szczególności na: - zezwoleniu na swobodny dostęp do znajdujących się na nieruchomości obciążonej ww. odcinków sieci, w celu przeprowadzenia inspekcji ich stanu, usunięcia wszelkich usterek i awarii, a także konserwacji i remontów, w tym wymiany ich zużytych elementów, z zastrzeżeniem, że po przeprowadzeniu wymaganych prac remontowo modernizacyjnych EDF Polska S.A. z siedzibą w Warszawie lub jej następca prawny doprowadzi działkę obciążoną służebnością przesyłu do stanu poprzedniego, - zezwoleniu na modernizację i ewentualną odbudowę wspomnianych powyżej odcinków sieci również w przypadku ich zniszczenia. Wymagane dokumenty. Oferty należy składać w zapieczętowanej kopercie opatrzonej adnotacją Przetarg na sprzedaż nieruchomości Rybnik ul. Podmiejska Wiata magazynowa nie otwierać i muszą zawierać: a) firmę lub imię i nazwisko oraz adres oferenta, b) datę sporządzenia oferty, c) oświadczenia Oferenta o: - zobowiązaniu do pokrycia wszystkich kosztów związanych z nabyciem nieruchomości, w tym opłat notarialnych i sądowych, stosownych podatków oraz kosztów pracy tłumacza przysięgłego [w przypadku podmiotu nieposługującego się językiem polskim], - zapoznaniu się z warunkami przetargu określonymi w materiałach przetargowych oraz o przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń, - zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości, - zobowiązaniu do ustanowienia w umowie sprzedaży zawartych na czas nieokreślony służebności wskazanych przez sprzedającego, - wyłączeniu odpowiedzialności Zbywcy w zakresie wszelkich roszczeń bez względu na ich podstawę prawną, w tym z tytułu rękojmi za wady fizyczne lub związanych z odpowiedzialnością za nienależyte wykonanie umowy, które to roszczenia mogłyby wynikać z potencjalnego zanieczyszczenia nieruchomości, w szczególności zanieczyszczenia mogącego stanowić zagrożenie dla zdrowia ludzi i stanu środowiska, jak również hałasu, zapylenia, wzmożonego ruchu drogowego, podwyższonej wilgotności, gołoledzi i podobnych, co związane jest z bezpośrednim sąsiedztwem zakładu przemysłowego [elektrowni]. d) oferowaną cenę wywoławczą, e) dowód wniesienia wadium, f) podpis oferenta lub osoby upoważnionej do składania w imieniu oferenta oświadczeń woli w zakresie praw i obowiązków majątkowych, g) odpis z właściwego rejestru [KRS] oraz inne dokumenty, w tym pełnomocnictwo, jeżeli z wyżej wymienionych odpisów nie wynika umocowanie do podpisania oferty. 6

7 Termin zawarcia umowy z nabywcą: - zawarcie umowy sprzedaży z nabywcą nastąpi w terminie i miejscu wyznaczonym przez Zbywcę, niezwłocznie po uzyskaniu przez Zbywcę zgody uprawnionego Organu Korporacyjnego Spółki. Termin i zasady okazania nieruchomości: - okazanie nieruchomości nastąpi po uprzednim umówieniu terminu. Osobą uprawnioną do udzielania informacji i wyjaśnień dotyczących: nieruchomości jest Jan Gustyn tel. 32/ lub adres Jan.Gustyn@edf.pl warunków przetargu jest Paweł Brajczewski tel. 12/ lub , adres Pawel.Brajczewski@edf.pl Dodatkowo z treścią dokumentacji przetargowej można się zapoznać na stronie internetowej EDF Polska S.A. oraz w siedzibie krakowskiego oddziału EDF Polska S.A. przy ul. Ciepłowniczej 1. Dodatkowe zastrzeżenia: a) Sprzedawca zastrzega sobie możliwość unieważnienia przetargu bez podania przyczyny. b) W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty. Komisja zawiadamia oferentów, którzy złożyli równorzędne oferty, o terminie dodatkowego przetargu. W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. c) Nabywca zobowiązany jest do: - zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w terminie i miejscu wyznaczonym przez Zbywcę; - poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży, w tym kosztów opłat notarialnych, opłat sądowych oraz podatków związanych z nabyciem przedmiotu przetargu; - zapłaty ceny zaoferowanej w przetargu, powiększonej o podatek VAT w stawce zgodnej z obowiązującymi przepisami w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Nabywca, który najpóźniej w chwili zawarcia umowy notarialnej nie uiści ceny nabycia, traci prawa wynikające z przyjęcia jego oferty oraz złożone wadium; d) Oferent ma obowiązek zapoznania się z treścią dokumentacji przetargowej i regulaminem przetargu. 7

8 Załącznik nr 1. Wykazy zmian gruntowych dla działek 1408/2, 1384/2 i 1412/2. 8

9 Załącznik nr 2. Scan mapy zasadniczej Obszar objęty przetargiem oznaczony jest nr 2, 6 i 10. 9

10 Załącznik nr 3. Dokumentacja fotograficzna 10