SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W SUCHEDNIOWIE ZA ROK 2018

Transkrypt

1 SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W SUCHEDNIOWIE Suchedniów ul. Bugaj 2a/17 SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W SUCHEDNIOWIE ZA ROK 2018 Suchedniów dnia 25 marca 2019 r. 1

2 S P I S T R E Ś C I Strona WSTĘP 3-4 I DZIAŁALNOŚĆ ZARZĄDU 4-7 II CZŁONKOWIE 7 III GOSPODARKA LOKALOWA I GRUNTY 8 IV ZATRUDNIENIE I FUNDUSZ PŁAC 9 V ANALIZA SKARG I WNIOSKÓW 9 VI ANALIZA KOSZTÓW I PRZYCHODÓW DZIAŁALNOŚCI SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ Koszty ogólne Zarządzanie zasobami spółdzielni oraz wynik finansowy Koszty na działalności eksploatacyjnej zasobów mieszkaniowych Koszty c.o i c.c.w Analiza przychodów i kosztów zimnej wody i kanalizacji Analiza wpływów i kosztów energii elektrycznej 14 VII ROZLICZENIE PRZYCHODÓW I KOSZTÓW DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ Gospodarka lokalami użytkowymi 15 2.Zarządzanie i administrowanie wspólnotami 15 3.Pozostałe przychody i koszty Spółdzielni Mieszkaniowej 16 4.Rozliczenie przychodów i kosztów działalności gospodarczej Spółdzielni Mieszkaniowej 16 VIII FUNDUSZ REMONTOWO KONSERWACYJNY IX SYTUACJA MAJĄTKOWA I FINANSOWA SPÓŁDZIELNI 19 X STAN ŚRODKÓW W KASIE I NA RACHUNKACH BANKOWYCH 20 XI ANALIZA ZALEGŁOŚCI XII PODSUMOWANIE WYNIKÓW DZIAŁALNOŚCI. 24 Załącznik nr 1 Wyniki na działalności GZM poszczególnych nieruchomości Załącznik nr 2 Fundusz remontowy za 2017r na poszczególnych nieruchomościach Załącznik nr 3 Szczegółowa analiza zaległości

3 WSTĘP Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej w Suchedniowie realizując statutowy obowiązek zgodnie z 57 ust. 2 przedstawia Członkom coroczną informację sprawozdawczą o działalności Spółdzielni w 2018 roku i sytuacji ekonomicznej wg stanu na dzień 31 grudnia 2018r. Zgodnie z kompetencjami określonymi w Statucie Spółdzielni decyzje związane z gospodarką spółdzielni podejmują jej organy, tj.: Walne Zgromadzenie Członków najwyższy organ Spółdzielni, do kompetencji którego należą sprawy Spółdzielni ujęte w 30 Statutu Spółdzielni. Rada Nadzorcza organ kontrolny i nadzorczy Spółdzielni, którego kompetencje reguluje 50 Statutu Spółdzielni. Zarząd Spółdzielni kieruje bieżącą działalnością Spółdzielni i reprezentuje ją na zewnątrz podejmując w jej imieniu wszelkiego rodzaju czynności ujęte w 57 Statutu Spółdzielni. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej w Suchedniowie informuje, że z dniem 9 września 2017r weszła w życie ustawa z dnia 20 lipca 2017r opublikowana w Dz. U. z 2017r poz o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy- Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo Spółdzielcze. Ustawa wprowadziła szereg zmian, które zostały wprowadzone do Statutu Spółdzielni. Spółdzielnia Mieszkaniowa w Suchedniowie podjęła działania mające na celu dostosowanie działania Spółdzielni do obowiązujących nowych przepisów tj. dokonanie zmian w Statucie Spółdzielni Mieszkaniowej w Suchedniowie. Po zatwierdzeniu nowej treści Statutu przez Walne Zgromadzenie Członków w roku 2018r Statut został złożony do KRS i został zarejestrowany w Sądzie dnia r Spółdzielnia Mieszkaniowa w Suchedniowie informuje, że od 1 stycznia 2019r obowiązuje ustawa z dnia 20 lipca 2018r ( Dz.U. 2018r poz 1716) dotycząca przekształcenia prawa wieczystego użytkowania gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności. Ta ustawa zmienia tylko nazwę z użytkowania wieczystego na własność, nie zmienia nic więcej. 3

4 W KW zmienia się nazwa z użytkowania wieczystego na własność i właściciel. Nie będzie już dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Przekształcenie będzie odpłatne. Za przekształcenie zapłacimy 20 rocznych opłat przekształceniowych. Opłaty te odpowiadają wysokości opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste jaka obowiązywałaby w Termin na zapłatę pozostanie bez zmian do 31 marca każdego roku. Na wydanie zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie Urząd Miasta i Gminy ma na to do 12 miesięcy od przekształcenia. Przedmiotem działalności Spółdzielni jest: zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi mienie Spółdzielni, zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi własność członków Spółdzielni zarządzanie Wspólnotami Mieszkaniowymi na podstawie umów zawartych z właścicielami tych nieruchomości. prowadzenie działalności gospodarczej poprzez wynajmowanie nieruchomości oraz lokali użytkowych I. DZIAŁALNOŚĆ ZARZĄDU Zarząd w 2018 r pracował w składzie: Jolanta Pajek Prezes Zarządu Henryk Dawidowicz - Zastępca Prezesa Zarządu Bożena Zatorska Członek Zarządu. W 2018 roku obowiązki Zarządu wynikające z postanowień Statutu realizowane były na bieżąco. Zarząd odbył 27 protokołowanych posiedzeń i podjął 21 uchwał w tym 5 uchwał dotyczących spraw członkowsko-mieszkaniowych i 1 uchwała zatwierdzająca Politykę Ochrony Danych Osobowych wraz z załącznikami. W okresie sprawozdawczym Zarząd rozpatrywał zagadnienia, które z mocy prawa wymagały podejmowania decyzji kolegialnych. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej realizował zadania : Określone w planie finansowo- ekonomicznym na 2018r uchwalony przez Radę Nadzorczą w dniu r ( uchwała nr II/10/2018) korekta z dnia r ( uchwała nr VIII/24/2018)oraz podejmował decyzje dotyczące bieżącej obsługi zasobów Ujęte w planie remontowym zgodnie z przyjętym planem remontów na rok Uchwała z dnia r nr IV/18/2018r oraz korekty do planu z dnia r nr uchwały XII/27/2018. Plan remontów na rok 2018 i jego realizacja szczegółowo omówione są w dalszej części sprawozdania 4

5 Zarząd dokonywał analizy stanu zadłużenia członków. Podejmował decyzję o kierowaniu dochodzenia należności na drogę postępowania sądowego oraz podpisywanie ugód. Rozpatrywał podania członków o spałacie zadłużeń w ratach. Priorytetami w pracy Zarządu na przestrzeni ubiegłego roku była realizacja wniosków podjętych na Walnym Zgromadzeniu Członków w Wniosek nr 1 Umieścić znak dla pojazdów uprzywilejowanych na parkingu przy budynkach Fabryczna 1 i Powstańców 46/54. Wniosek został zrealizowany. Wniosek nr 2 Zobowiązuje się Zarząd do powołania komisji z udziałem przedstawicieli ZGK celem sprawdzenia temperatur centralnej ciepłej wody użytkowej w budynkach na oś. M.J. Piłsudskiego 2,3,4,5. Zarząd w miesiącu październiku 2018r powołał komisje w składzie Pan Jacek Uba i Jan Włodarczyk przy udziale przedstawicieli ZGK w celu sprawdzania urządzeń do przygotowania ciepłej wody użytkowej dla odbiorców w budynkach mieszkalnych oś. Piłsudskiego 2,3,4,5, Zakresem prac komisji było sprawdzenie prawidłowości funkcjonowania armatury zaworów podpionowych do regulacji przepływu wody cyrkulacyjnej w instalacji, prawidłowości ustawienia zakresów na poszczególnych zaworach oraz sprawdzenie stanu technicznego tych zaworów) sprawdzenie pomp cyrkulacyjnych na instalacji zainstalowanych w budynkach Piłsudskiego 2, Piłsudskiego 4 sprawdzenie zaworów z filtrem do przechwytywania zanieczyszczeń mechanicznych w instalacjach. Dokonanie wyrywkowych pomiarów temperatur na punktach czerpalnych ciepłej wody w celu określenia średniej temperatury ciepłej wody Wnioski komisji : komisja stwierdziła, że w okresie badanym tj od października 2018 do marca 2019 średnia temperatura centralnej ciepłej wody była zgodna z wymogami normy i wynosiła od 50 do 55 0 C W celu poprawienia prawidłowości i zapewnienia jak wyżej wymienionych parametrów należałoby dokonać częściowej wymiany zaworów podpionowych z czujnikami 5

6 termostatycznymi ze względu na długotrwałą ich eksploatacje, Co dotyczyłoby wymiany zaworów należałoby dokonać inwentaryzacji, która by pozwoliła na określenie typu zaworów i średnic podłączeniowych. Powyższe czynności objęłyby też wymianę zaworów z filtrem mechanicznym. Należałoby też znaleźć rozwiązanie przed ingerencją osób trzecich dokonujących samowolne otwieranie i zamykanie oraz przestawianie nastaw zaworów zrywając dotychczasowe blokady. Komisja wnioskowała również o wymianę dwóch pomp na cyrkulacji ciepłej wody użytkowej nowszej generacji. Wniosek nr 3 Uregulowanie miejsc parkingowych przy budynku Piłsudskiego 3,4,5 Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej wystąpiła do Urzędu Miasta i Gminy w Suchedniowie o wyznaczenie miejsc postojowych dla parkujących samochodów w obrębie budynku Piłsudskiego 3,4,5 na działce należącej do UM i G Suchedniów. W dniu r otrzymaliśmy odpowiedz od Urzędu Miasta i Gminy z której wynika, że powierzchnia miejsc postojowych możliwych do wyznaczenia na działce nr 1321/5 wynosi niecałe 200m 2.. Przy tak znikomej powierzchni utworzenie kilku miejsc postojowych nie rozwiąże występującego problemu, a jedynie może go spotęgować. Niemniej jednak, podczas wiosennego przeglądu- objazdu dróg z udziałem przedstawicieli Policji i zarządzającego ruchem na drogach gminnych, wymieniony temat zostanie omówiony. Wniosek nr 4 Realizacja budowy parkingu pomiędzy budynkami Dawidowicza 8 i 18 W 2018r zostały podpisane umowy z terminem ich realizacji do 30 kwietnia 2019 dotyczące poszerzenia drogi dojazdowej do śmietnika zlokalizowanego pomiędzy budynkami Dawidowicza 18 i 8, oraz wykonanie 7 miejsc postojowych w obrębie w/w budynków. Wniosek nr 5 Wymiana wodomierzy w budynku Bugaj 12. Zarząd przystąpi do wymiany wodomierzy z odczytem radiowym w całych zasobach Spółdzielni w miarę posiadanych środków finansowych. Ponadto zostały zrealizowane następujące prace zgłoszone podczas Walnego zgromadzenia Członków w 2018r. przycięto korony drzew od strony wschodniej przy I klatce budynku Bugaj 2a dokonano analizy ilości osób zatrudnionych w Spółdzielni Mieszkaniowej i przekazano nowy schemat organizacyjny do zatwierdzenia przez Radę Nadzorczą. 6

7 Zabezpieczono otwory wentylacyjne na ścianie szczytowej budynku przy ul. Powstańców 46/54od strony zachodniej przy wymiennikowni poprzez zamontowanie kratek wentylacyjnych. Zarząd wystosował pismo do Nadzoru Budowlanego w Skarżysku Kamiennej o wydanie opinii w zakresie prawidłowości zamontowanej blachy i konieczności jej demontażu. Zgodnie z wydaną opinią przez Nadzór budowlany zamontowana blacha spełnia funkcję ochronną. Nie powoduje oszpecenia elewacji budynku i konieczności wydania nakazu jej usunięcia. Zarząd realizował wnioski o przeniesienie na rzecz członków prawa odrębnej własności lokali mieszkalnych wraz z ułamkowa częścią prawa własności do gruntu lub prawa wieczystego użytkowania. Do r. zrealizowano w formie aktu notarialnego 253 wnioski w tym 1 w roku 2018 Zarząd referował przygotowane materiały, sprawozdania, informacje oraz dane dotyczące całokształtu działalności Spółdzielni, zarówno podczas plenarnych posiedzeń Rady Nadzorczej jak i na posiedzeniach komisji Rady, które sprawy te analizowały wydając stosowne opinie. Jednocześnie Zarząd reprezentował Spółdzielnię na zewnątrz, w sprawach wynikających ze statutowych kompetencji, przed organami administracji państwowej, samorządowej, organami nadzoru budowlanego i kontroli, oraz przed sądem. W okresie sprawozdawczym w Spółdzielni Mieszkaniowej przeprowadzone zostały następujące kontrole: 1. Państwowy Powiatowy Inspektorat Sanitarny w Skarżysku Kamiennej. W dniu r przeprowadzono kontrolę stanu sanitarnego placu zabaw na osiedlu Bugaj. Kontrola nie wykazała nieprawidłowości. 2. Bank PKO BP S.A Oddział w Sandomierzu kontrola w dniu r. Celem kontroli było sprawdzenie prawidłowości prowadzenia przez spółdzielnię ewidencji analitycznej kredytów mieszkaniowych starego portfela za okres III i IV kwartału 2018r. Brak zaleceń pokontrolnych II. CZŁONKOWIE Na dzień 31 grudnia 2018r w Spółdzielni zarejestrowanych było 683 członków. W tej liczbie było: Osób fizycznych Zasiedlonych 667 osób 7

8 Oczekujących 15 osób Osób prawnych PKO 1 Powodem zwiększenia się liczby członków było wejście w życie Ustawy z dnia 20 lipca 2017r o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy-prawo Spółdzielcze. III. GOSPODARKA LOKALOWA I GRUNTY Wg stanu na dzień w Spółdzielni Mieszkaniowej występują następujące tytułu prawne do lokali. Własnościowe prawo do lokalu posiada 354 osób Prawo odrębnej własności posiada 253 osób Lokatorskie prawo do lokalu posiada 20 osób Tytuły prawne do lokali na l.p Nazwa nieruchomości Ilość mieszkań Własnościowe prawo do lokalu Prawo odrębnej własności Lokatorskie prawo do lokalu 1 Bugaj 2a Bugaj Bugaj Bugaj Bugaj Bugaj Dawidowicza Dawidowicza Dawidowicza Dawidowicza Fabryczna Powstańców 46/ Spokojna Piłsudskiego Piłsudskiego 3,4, Razem Na dzień roku w mieszkaniach zamieszkałych było ogółem 1235 osób. Ogółem powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych wynosiła ,02m 2 p.u. w tym ,65 m 2 p.u. właścicieli lokali ( odrębna własność) Spółdzielnia zarządza 15 nieruchomościami budynkowymi Spółdzielni, mieniem spółdzielni oraz 9 Wspólnotami Mieszkaniowymi. Grunty stan na r l.p Wyszczególnienie m 2 8

9 1 Prawo wieczystego użytkowania w tym: ,62 Grunty pod budynkami ( lokale mieszkalne ) ,30 Pozostałe grunty (mienie SM) ,00 Biuro SM 44,32 2 Prawo własności gruntu ( grunty własne ) w tym: 4 405,07 os. Piłsudskiego 2 776,26 ul. Dawidowicza ,66 ul. Bugaj 8 680,15 Razem ,69 IV. ZATRUDNIENIE I FUNDUSZ PŁAC W roku 2018 w SM zatrudnionych było 16 osób w tym 8 osób na stanowiskach nierobotniczych i 8 osób na stanowiskach robotniczych. Średnioroczne zatrudnienie wynosiło w 2018 r 14,5 etatu Plan wynagrodzeń ogółem wynosił ,00 zł i został wykonany w 97,03 %. Zatrudnienie i fundusz płac za 2018 rok l.p. Wyszczególnienie j.m plan 2018 Wykonanie % wykonania 1 Osobowy fundusz płac zł , ,20 94,93 2 Bezosobowy fundusz płac zł , ,00 136,29 3 Wynagrodzenia Rady Nadzorczej zł , ,00 99,93 4 Fundusz świadczeń regulowanych zł , ,00 99,34 5 Wynagrodzenia z tytułu prowadzenia wspólnot w tym : osobowy fundusz płac bezosobowy fundusz płac zł , ,67 93,12 zł zł , , ,00 Razem wynagrodzenia zł , ,87 97,03 V. ANALIZA SKARG I WNIOSKÓW W 2018r wpłynęły do Spółdzielni dwa wnioski i jedna skarga. Wniesiona skarga dotyczyła uciążliwego zachowania się osób zamieszkałych w wynajmowanym lokalu na wyższej kondygnacji. Zarząd wystosował pismo do właściciela lokalu o egzekwowanie od osób zamieszkałych w wynajmowanym lokalu przestrzegania porządku domowego. Wnioski jakie wpłynęły w 2018r dotyczyły niżej wymienionych spraw: zamiana pomieszczenia piwnicznego na inne z uwagi na zainstalowany w posiadanej piwnicy wodomierz główny. Wniosek został zrealizowany. Montażu barierki zabezpieczającej przed niewłaściwym parkowaniem samochodów. Wniosek został zrealizowany. VI.ANALIZA KOSZTÓW I PRZYCHODÓW DZIAŁALNOŚCI SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ. 9

10 1. Koszty ogólne Koszty ogólne Spółdzielni rozliczone są zgodnie z uchwałą Rady Nadzorczej nr VII/23/2018r z dnia roku. Planowane koszty ogólne wynoszą ,00 zł, a wykonanie za 2018 kształtuje się poziomie ,05 zł, co stanowi 104,65 % planu rocznego. Przekroczenie kosztów ogólnych o kwotę ,05 zł wynika z dokonanych zakupów materiałów do remontu pomieszczeń biurowych i jego wyposażenia. Ponadto w roku 2018 poniesione zostały, a planowane koszty związane z wdrożeniem RODO. Źródłami finansowania kosztów za 2018 roku są : Wyszczególnienie Kwota w ( zł ) Udział w kosztach ( % ) Odpisy od lokali mieszkalnych ,41 86,98 Odpisy od lokali użytkowych ,62 10,52 Administrowanie wspólnot 6 488,02 2,50 Razem ,05 100,00 Rodzajowe rozliczenie kosztów ogólnych za 2018 rok. l.p Wyszczególnienie kwota % udziału 1 Wynagrodzenia osobowe ,50 46,05 2 Wynagrodzenia bezosobowe ,00 7,81 3 Nagrody jubileuszowe i odprawy 9 125,00 3,52 4 Wynagrodzenia Rady Nadzorczej ,00 11,17 5 Narzut na ZUS ( razem z Radą Nadzorczą ) ,75 9,48 6 Materiały 6 955,82 2,68 7 Koszty biuro SM w tym: energia elektryczna czynsz centralne ogrzewanie woda i kanalizacja ubezpieczenie majątkowe centralne ogrzewanie i zimna woda świetlica materiały do remontu pomieszczeń biura SM usługi elektryczne niszczarka i odkurzacz , , , ,10 366, ,00 911, , , ,00 8 Usługi telekomunikacyjne i znaczki pocztowe 3 790,99 1,46 9 Delegacje 565,44 0,22 10 BHP 616,03 0,24 11 Składka Krajowa Rada Spółdzielcza 550,00 0,21 12 Składki Związku Rewizyjnego 1 819,00 0,70 13 Internet 449,90 0,17 14 Szkolenia i seminaria 2 315,41 0,89 15 Opłata KRS i opłaty sądowe 1 290,00 0,50 16 Świadczenie urlopowe 2 964,15 1,14 17 Wydawnictwa i prenumeraty 2 730,62 1, ,66

11 18 Nadzór nad programami (ZUBIX) 7 337,64 2,83 19 Usługi informatyczne 3 783,21 1,46 20 Inne (amortyzacja, ksero, abonament roczny za stronę www. wynajem sali, woda świetlica ) 4 561,95 1,76 Razem ,05 100,00 2. Zarządzanie zasobami spółdzielni oraz wynik finansowy Rozliczenie kosztów za 2018 rok Nieruchomości od Nr 001 do Nr 015 powierzchnia lokali mieszkalnych ,02 m 2 p.u. powierzchnia PKO BP S.A ,40 m 2 p.u. l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,08 2. Podatki (od nieruchomości i prawo użytkowania wieczystego) , , ,83 3. Opłata śmieciowa , ,00-20,00 4. Fundusz remontowy , ,60-5. Woda i kanalizacja , ,94 42,20 6. Centralne ogrzewanie , ,31-7. Ciepła woda , ,13-8. Razem 2018 rok , , ,05 9. Nadwyżka przychodów nad kosztami i kosztów nad przychodami z 2017 roku , , , Uchwała nr 9 Walnego Zgromadzenia Członków z dnia , ,33 11 Ogółem GZM za , , , Uchwała nr 9 Walnego Zgromadzenia Członków z dnia PKO BP 729,20-729, Ogółem GZM i PKO za 2018 rok , , , Korzystanie z piwnic i powierzchni budynków pod reklamę , , , PKO BP SA , ,30 667, Razem wynajem piwnic i PKO BP , , , Podatek 15% 2 758, Zysk netto (pożytki) ,98 Roczne koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi w skali całej Spółdzielni obejmujące koszty utrzymania i bieżącej eksploatacji nieruchomości, koszty dostawy i zużycia ciepła 11

12 i podgrzania wody w lokalach, a także koszty konserwacji, napraw i bieżących remontów wyniosły ogółem ,87zł natomiast na pokrycie tych kosztów przychody z opłat za lokale stanowiły razem kwot ,82 zł co wskazuje, że roczne przychody były niższe od poniesionych kosztów o ,05 zł.uwzględniając nadwyżkę przychodów nad kosztami i kosztów nad przychodami za 2017 r oraz uchwałę nr 9 Walnego Zgromadzenia Członków z dnia r - ogółem za rok 2018 wynik na GZM nieruchomości od nr 001 do 015 Spółdzielni Mieszkaniowej w Suchedniowie wynosi ,94 zł. Zwiększone koszty na GZM wynikają z realizacji zaleceń pokontrolnych kominiarskich, elektrycznych w tym usuwanie awarii oraz zaleceń budowlanych. Ponadto na zwiększenie kosztów miały wpływ poniesione nakłady na materiały zużyte do konserwacji części wspólnych. ( wymiana poziomów i pionów kanalizacyjnych wykonana przez służby techniczne).nadmienić należy, że stawka eksploatacyjna uległa zwiększeniu od maja 2018r. Rozliczenie kosztów i przychodów na poszczególne nieruchomości za 2018 rok z uwzględnieniem okresów poprzednich. l.p Nieruchomość Nadwyżka przychodów nad kosztami Nadwyżka kosztów nad przychodami Dawidowicza ,92 2 Bugaj 2a ,17 3 Dawidowicza ,83 4 Dawidowicza ,54 5 Dawidowicza ,15 6 Bugaj ,30 7 Bugaj ,05 8 Bugaj ,44 9 Bugaj ,69 10 Bugaj ,73 11 Fabryczna ,03 12 Powstańców 46/ ,48 13 Spokojna 2 927,20 14 Piłsudskiego ,15 15 Piłsudskiego 3,4,5 774,74 Razem , ,68 Uwagi Szczegółowo wyniki na działalności GZM poszczególnych nieruchomości ujęto w załączniku nr 1 3. Koszty na działalności eksploatacyjnej zasobów mieszkaniowych. Planowane koszty na działalności eksploatacyjnej lokali mieszkalnych w roku 2018 w kwocie ,00 zł zrealizowano w wysokości ,82 zł co stanowi 101,21 planu. Rodzajowe rozliczenie kosztów działalności eksploatacji. 12

13 l.p. Wyszczególnienie Plan 2018 Wykonanie % wykonania 1 Wynagrodzenie i ZUS Wynagrodzenie osobowe Wynagrodzenie bezosobowe Nagrody jubileuszowe i odprawy Składki ZUS , , , , , , , , , ,68 95,25 2 Materiały , ,84 114,03 3 Energia elektryczna , ,21 90,03 4 Świadczenia urlopowe 9 600, ,28 98,81 5 Koszty ogólne , ,41 104,65 6 Pozostałe koszty , ,84 127,76 7 Przeglądy i konserwacje , ,61 104,09 Razem , ,82 101,21 4. Koszty centralnego ogrzewania w 2018 wyniosły ,93zł i zwiększyły się w porównaniu do 2017r o 8 259,30 zł. Koszty ciepłej wody w roku ubiegłym zamknęły się kwotą ,13zł i były wyższe o 3 962,25 zł w porównaniu do 2017r. Analiza stopnia zużycia energii cieplnej i sposobu ich rozliczania za sezon grzewczy. l.p Wyszczególnienie Bilans zamknięcia 2017r 1 Fabryczna 2 Powstańców 3 Spokojna 4 5 Piłsudskiego 2 Piłsudskiego 3,4,5 Różnica wpływów nad kosztami I-sze półr. 2018r Razem Rozliczono Różnica II półrocze 2018 c.o 8 394, , , , ,05 c.c.w , , , , ,64 c.o 8 445,95 551, , , ,53 c.c.w , , , , ,40 c.o 6 006, , , , ,93 c.c.w , , , , ,07 c.o 3 711,59-616, , , ,99 c.c.w. -890, , , , ,70 c.o 7 249,18-958, , , ,79 c.c.w , , , , ,67 6 Bugaj , , , , ,86 7 Bugaj , , , , ,02 8 Dawidowicza , , , , ,95 9 Bugaj 2a ,52-869, , , ,14 10 Dawidowicza ,89-303, , ,83-253,27 13

14 11 Bugaj , , , , ,00 12 Bugaj ,14-180, , , ,03 13 Dawidowicza , , , , ,37 14 Dawidowicza , , , , ,76 15 Bugaj , , , , ,63 Razem , , , , ,40 5. Analiza przychodów i kosztów zimnej wody i kanalizacji. Przychody z tytułu wody i kanalizacji wynosiły ,34 zł, a koszty zamknęły się kwotą ,34 zł. Na podstawie ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i odprowadzaniu ścieków, znowelizowanej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia r oraz regulaminem obowiązującym w spółdzielni koszty zimnej wody i kanalizacji za 2018r rozliczono z mieszkańcami poszczególnych nieruchomości. 6. Analiza wpływów i kosztów energii elektrycznej za 2018 Budynek Powierzchnia m2 Przychody zł/m2 -os. Bugaj j/n. -os. FUT -0,09 -os. Piłsud. j/n Koszty zł. Różnica zł. B , , ,24 697,00 B , ,56 472,59 704,97 B , , ,37 252,35 B , ,68 491, ,10 B , , ,66 116,26 B , ,80 593,53 727,27 D 8 860,00 619,20 440,86 178,34 D , ,36 960,03 204,33 D , ,32 744,97 358,35 D , ,56 647,18 530,38 RAZEM , , , ,35 os.bugaj F , , ,55 263,55 Powst , , ,31-343,53 Sp , , ,83-19,75 RAZEM 6 662, , ,69-99,73 os..fut P , , ,40-230,43 P 3 971,16 932,31 489,82 P 4 971, , ,49 553, ,11-99,62 14

15 615,10 P 5 672,78 645,87 402,82 RAZEM os.piłsud , , ,51-330,05 OGÓŁEM , , , ,57 l. mieszk. Biuro S.M 57,40 39, , ,71 OGÓŁEM ENERGIA ELEKTR , , , ,86 Przychody :od I/18 do IV /18 r. D 8, D 18, D 20, B 4, B 8, B 10, B 12, - 0,04 zł/m2 /zmiany/ B 2, B 14 0,03 zł/m2, D 16 0,05 zł/m2 od V / 18 r. - budynki j.w. 0,07 zł/m od I /18 do IV/ 18r. - os. Piłsudskiego 2,3,4,5 0,06 zł/m2 od V / 18 r. - os. Piłsudskiego 2,3,4,5 0,09 zł/m2 VII ROZLICZENIE PRZYCHODÓW I KOSZTÓW DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ZA 2018 rok. Głównym źródłem przychodów z działalności gospodarczej spółdzielni jest najem lokali użytkowych i pomieszczeń piwnicznych, a także dzierżawa terenów pod działalność gospodarczą. Planowane koszty z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej (wynajem lokali użytkowych, korzystanie z terenu) na rok 2018 wynoszą po korekcie planu ,00 zł. Za 2018 rok poniesiono koszty w wysokości ,13 zł co stanowi 100,95 % planu. 1) Gospodarka lokalami użytkowymi l.p Wyszczególnienie Wykonanie Udział % 1. Wynagrodzenie i ZUS ,02 69,73 Wynagrodzenie osobowe Wynagrodzenia bezosobowe Nagrody jubileuszowe i odprawy ZUS ,25 265, , ,27 2. Narzut kosztów ogólnych Spółdzielni ,62 13,32 3. Świadczenia urlopowe 4 742,64 2,31 4. Podatki i ubezpieczenia ,52 11,09 5. Bhp, materiały i inne koszty 1 568,30 0,76 6. Odpis na fundusz remontowy PKO BP 1 798,32 0,88 7. Usługi kominiarskie 50,00 0,02 8. Usługi elektryczne i budowlane 3 866,71 1,89 Razem ,13 100,00 15

16 2) Zarządzanie i administrowanie wspólnotami Planowane koszty w roku 2018 w kwocie ,00 zł zrealizowano za 2018 rok w wysokości ,94 zł, co stanowi 93,85 % planu. L.p. Wyszczególnienie Wykonanie Udział % 1. Wynagrodzenia osobowe ,67 44,14 2. Wynagrodzenia bezosobowe ,00 23,25 3. Narzut na ZUS 8 338,55 11,58 4. Materiały i środki czystości 1 746,17 2,43 5. Narzut kosztów ogólnych 6 488,02 9,02 6. Przeglądy roczne i usługi konserwacyjne 1 816,36 2,52 7. Nadzór nad programami i usługi informatyczne 2 051,64 2,85 8. Amortyzacja 2 375,76 3,30 9. Ubezpieczenie OC Zarządcy 375,00 0, Inne koszty 278,77 0,39 Razem ,94 100,00 3) Pozostałe przychody i koszty Spółdzielni Mieszkaniowej. Przychody finansowe i operacyjne Oprocentowanie lokat, rachunków bankowych 1 969,49 Odsetki od nieterminowych wpłat ,86 Zaokrąglenia w VAT,ZUS 2,80 Pozostałe przychody (zapłata kosztów postępowania sądowego ) 6 248,75 Razem ,90 Przychody finansowe i operacyjne dotyczące gospodarki zasobami mieszkaniowymi za 2018 rok wynoszą ,85 zł. Przychody finansowe i operacyjne dotyczące działalności gospodarczej za 2018 rok wynoszą 3 145,05 zł. Koszty finansowe i operacyjne Zaokrąglenia w VAT, ZUS 4,09 Pozostałe koszty operacyjne 470,80 Odsetki od nieterminowych wpłat 0,04 Razem 474,93 Koszty finansowe i operacyjne dotyczące gospodarki zasobami mieszkaniowymi za 2018 rok wynoszą 400,84 zł.koszty finansowe i operacyjne dotyczące działalności gospodarczej za 2018 rok wynoszą 74,09 zł. 4) Rozliczenie przychodów i kosztów działalności gospodarczej Spółdzielni Mieszkaniowej za rok 2018 l.p Wyszczególnienie Przychody Koszty Wynik Uwagi 1. Mienie Spółdzielni (prowadzona działalność gospodarcza) w tym: , , ,46 Wynagrodzenia i ZUS ,02 1) Narzut kosztów ogólnych ,62 16

17 2) Świadczenia urlopowe 4 742,64 3) Podatki i ubezpieczenia ,52 4) BHP, materiały i inne koszty 1 568,30 5) Odpis na fundusz rem. PKO 1 798,32 6) Usługi kominiarskie 50,00 7) Usługi elektryczne 2 835,00 8) Usługi budowlane 1 031,71 9) Woda i kanalizacja 2 817,31 10) Energia elektryczna 3 786,39 11) Centralne ogrzewanie ,52 12) Ciepła woda 1,86 2. Zarządzanie i administrowanie wspólnotami , , ,86 3. Przychody, koszty finansowe i operacyjne ,90 474, ,97 4. Razem ( suma od 1 do 3) , , ,29 5. Podatek dochodowy 15% w zł 8 232,00 6. WYNIK NETTO ,29 VIII. FUNDUSZ REMONTOWO KONSERWACYJNY Gospodarka remontowa była prowadzona zgodnie z zatwierdzonym planem remontów na 2018 uchwałą Rady Nadzorczej z dnia r.nr IV/18/2018 i korektą do planu z dnia r zatwierdzonej uchwałą Rady Nadzorczej nr XII/27/2018 na kwotę ,00 zł prace zostały wykonane za kwotę ,83 zł. Realizując wniosek Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielnia Mieszkaniowa przystąpiła do malowania klatek schodowych W ubiegłym roku wykonano malowanie klatek schodowych w budynkach Bugaj 8 za kwotę ,00 zł Bugaj 10 za kwotę ,00 zł Bugaj 12 za kwotę ,00 zł Bugaj 14 za kwotę 8 700,00 zł Fabryczna 1 IV kl. za kwotę 2 900,00 zł Realizując zalecenia rzeczoznawcy budowlanego wykonano w roku ubiegłym 1) dociepleniu ścian piwnic wraz z wymianą okienek piwnicznych w budynkach: Bugaj 10 ( strona północna ) za kwotę ,00 zł Bugaj 2a kl. I-IV za kwotę ,00zł ( strona wschodnia) Bugaj 2a V-VI za kwotę 9 135,00 zł ( strona wschodnia) 17

18 Fabryczna 1 za kwotę ,00 zł (strona zachodnia ) Fabryczna 1 za kwotę ,00 zł ( strona wschodnia) 2) Docieplenie stropodachu budynku Spokojna 2 za kwotę ,00 zł. Realizując zalecenia z przeglądów okresowych budynków wykonano remont instalacji elektrycznej w częściach wspólnych budynku Dawidowicza 8 za kwotę ,00 zł. Remonty bieżące ( utrzymanie zasobów mieszkaniowych w stanie nie pogorszonym) wydatkowano kwotę ,83 zł. W ramach remontów bieżących wykonano: Lp Wyszczególnienie Kwota 1. Remont przewodów kominowych Bugaj 2a 118,80 2. Remont przewodów kominowych Dawid.8 270,00 3 Remont instal.elektrycznej Bugaj ,80 4. Instalacja odgromowa Bugaj 2a 3493,20 5. Wymiana pionu kanalizacyjnego Bug ,00 6. Wymiana pionu kanalizacyjnego Bug ,00 7. Remont przewodów kominowych Bug 2a i Bug ,00 8. Remont oświetlenia na klatkach Bug ,00 9. Remont oświetlenia na klatkach Bug , Remont oświetlenia na klatkach Bug , Remont oświetlenia IV kl Fabryczna 1 540, Remont oświetlenia na klatkach Bug , Docieplenie przy poddaszu Pił , Remont przewodów kominowych Bug.10,Fab.1 459, Remont uziomów Powstańców 46/ , Pochwyty poręczne Bug.8,10,12, , Remont altanki śmietnik.os.powstańców 1143, Montaż klatek wentylacyjnych Daw.16, Bug,8,10, , Remont i konserw.przew.kpminowych Spokojna , Odprowadzenie wód deszczowych Bug , Remont rozdzielaczy Piłsudskiego , Remont rozdzielaczy Piłsudskiego , Roboty spawalnicze na inst.co Pił.3,4,5 5799,60 Roboty na inst co fab,powst,spok 648, Usunięcie awarii co Dawidowicza , Przyłącze sanitarne Spokojna , Odprow.wód gruntowych Bug.2a 2500, Dociepl. Scian Piwnic Bug.2a-szczyt połudn 1900, Naprawa elewacji bud. Fab , Usł.geodezyjne do rem.parkingu Daw.8 400, Wymiana okienek piwnicznych Pił 4,5 4900, Izolacja i doc.ścian piwnic, wym. Okienek Pił , Remont balkonów 3100, Usunięcie wilgoci Spok 2/7 200, Malowanie ściany szczyt Bug.2a str połud 150,00 18

19 35. Montaż wywiewek kanaliz. Na dachu Fab , Wymiana i uzupeł klatek wentyl.powst 500,00 37 Naprawa elewacji bud Pił 4 550, Nadzór Kołda nad drobnymi robotami 213,00 Razem stan na ,83 Gospodarowanie funduszem remontowym za rok 2018 r. przedstawia się następująco: Stan funduszu na początek roku 2018 Z odpisu podstawowego i mienie na poszczególnych bud. Z odpisu na sieć co Z odpisu dodatkowego Piłsudskiego 2 Z odpisu PKO Z podziału nadwyżki bilansowej (mienie ) Odpis podstawowy od lokali mieszkalnych Odpis dodatkowy na sieć co Odpis dodatkowy Piłsudskiego 2 Odpis od PKO Odszkodowanie z UNIQA ( dotyczy Fabryczna 1) Zwiększenia ( +) Stan funduszu remontowego na dzień r Z odpisu podstawowego Z odpisu dodatkowego Piłsudskiego 2 Z podziału nadwyżki bilansowej , , , , , , , , , , ,46 Razem zwiększenia ,38 Ogółem ,70 Razem zmniejszenia ,83 Stan funduszu poszczególnych nieruchomości za rok 2018 przedstawia załącznik nr 2 IX SYTUACJA MAJĄTKOWA I FINANSOWA SPÓŁDZIELNI , , , ,84 Aktywa i pasywa wykazane w sprawozdaniu są wycenione zgodnie z ustawą o rachunkowości z dnia r.( tekst jednolity Dz.U. z 2009 roku nr 152 poz z późniejszymi zmianami), stosując reguły ceny nabycia lub koszt wytworzenia z uwzględnieniem odpisów aktualizujących ( należności). Zachowana została ciągłość bilansowa tzn. dane bilansowe na r są danymi bilansu otwarcia na r. Suma bilansowa na r wynosi ,00 zł. Bilans spółdzielni za rok 2018r w porównaniu z rokiem poprzednim przedstawiono poniżej Wyszczególnienie Stan na r r Dynamika % Aktywa trwałe Aktywa obrotowe 5 269,276, , , ,85 91,90 105,47 AKTYWA RAZEM , ,00 94,21 19

20 Fundusze własne , ,52 96,49 Zobowiązania , ,48 81,60 PASYWA RAZEM , ,00 94,21 1. Zmniejszenia w stanie aktywów trwałych w 2018r związane są z przekształceniami własnościowych praw do lokalu w odrębna własność. 2. Spółdzielnia posiada prawo własności gruntów o powierzchni 4 435,32 m 2 ( Osiedle Piłsudskiego 2 776,26 m 2,Dawidowicza ,66m 2, Bugaj 8 710,40 m Fundusze własne spółdzielni przedstawiają się następująco: Fundusze podstawowe ,77 zł Fundusz zasobowy ,46 zł 4. Zysk netto za 2018r w wysokości ,29 zł Zarząd proponuje podzielić w następujący sposób.; a) Kwotę ,98 zł ( dotyczącą pożytków w nieruchomości wspólnej) i użytkowanie PKO przeznaczyć dla następujących nieruchomości i PKO Bugaj 2a 6 997,13 zł Bugaj ,08 zł Bugaj ,62 zł Spokojna 2 347,27 zł Fabryczna ,54 zł Piłsudskiego 3,4, ,39 zł PKO S.A 567,95 zł b) Kwotę ,31 zł przeznaczyć do podziału dla członków w poszczególnych nieruchomościach. X Stan środków w kasie i na rachunkach bankowych 1. Stan gotówki w kasie 1 205,43 2. Środki na rachunku bankowym w PKO BP ,26 3. Środki na rachunku bankowym w Banku Spółdzielczym ,77 4. Lokaty terminowe w Banku Spółdzielczym ,41 Razem ,87 W pozycji lokaty terminowe i środki na rachunku bieżącym w BS znajduje się kwota ,99 złotych stanowiąca zabezpieczenie gwarancyjne wykonywanych robót i zabezpieczenia z tytułu wynajmu lokali użytkowych. XI. ANALIZA STANU ZALEGŁOŚCI CZYNSZOWYCH I KREDYTOWYCH. W 2018r czynności związane z windykacją prowadzone były w sposób systematyczny i zorganizowany. Windykacja należności prowadzona była w Spółdzielni we własnym zakresie przez jej etatowych pracowników. W stosunku do najbardziej zadłużonych podejmowano działania egzekucyjne. W tym zakresie Zarząd dokonał oceny poziomu terminowego wnoszenia opłat za lokale mieszkalne i użytkowe. W stosunku do osób, które opłaty nie wnosiły i w terminie i w wymagalnej wysokości prowadzona była windykacja zaległości. Stosowane były następujące narzędzia prawne: 20

21 Wstępnym etapem windykacji zadłużeń są wezwania do zapłaty. Wysłano 10 wezwań zwykłych do zapłaty w tym : 7 wezwań do lokali mieszkalnych i 3 do lokali użytkowych wysłano 43 wezwania ostateczne, Wystosowano do dłużnika 34 zaproszenie na posiedzenia Zarządu i podpisało 1 ugodę na spłatę zadłużenia w ratach przesłano informacje o zadłużeniu w spłacie kredytu do mieszkańców zamieszkałych w budynkach Piłsudskiego 2,3,4,5, wystosowano 1 wezwanie do zapłaty odsetek wysłano 1 upomnienie. Do wszystkich lokali mieszkalnych i użytkowych oraz osób korzystających z terenu wysłano informacje o stanie ich salda na 30 listopada 2018r. Na klatkach schodowych ukazywały się informacje co kwartał o stanie zadłużenia za korzystanie z lokali i zaległościach w spłacie kredytu w poszczególnych nieruchomościach. Kolejnym etapem jest droga sądowa. Na przestrzeni 2018 roku złożono 2 pozwy do Sądu Rejonowego w Skarżysku- Kamiennej Po uzyskanie nakazu zapłaty wraz z klauzulą wykonalności 7 osób znajduje się w egzekucji u komorników. Natomiast 8 osób dobrowolnie spłaca zasądzone należności do Spółdzielni Mieszkaniowej Złożono 1 wniosek do komornika o wszczęcie egzekucji z nieruchomości. Na dzień r zaległości w opłatach od lokali mieszkalnych, użytkowych, opłatach związanych z korzystaniem z terenu i spłacie kredytu na budowę lokali mieszkalnych wynosiły ogółem ,53 zł i były wyższe o kwotę 4 996,57 zł w stosunku do roku ubiegłego. Zadłużenie od lokali mieszkalnych, które wynosiło ,69 zł zwiększyło się o kwotę ,62zł w porównaniu do r. Zadłużenie z tytułu nie spłacanych kredytów wynosiło na dzień r 6 364,89 zł i było niższe o 3 176,58 zł w stosunku do stanu na dzień r. Zadłużenia od lokali użytkowych wynosiły 8 909,00 zł i były niższe o kwotę 9 384,02 zł w porównaniu do roku ubiegłego. Zadłużenie z tytułu korzystania z terenu i pomieszczeń piwnicznych na dzień r wynosiło 7 886,74 zł i było wyższe o 5 687,52 zł w stosunku do 2017r. 21

22 W ogólnej kwocie zaległości w opłatach, które na koniec roku wynosiła ,53 zł kwota ,21 zł stanowi należności objęte nakazami zapłaty w tym kwota ,51 zł od lokali mieszkalnych. Stan zaległości w opłatach ogółem na dzień roku Wyszczególnienie Stan zaległości na r Stan zaległości na r Lokale mieszkalne , ,69 Kredyty 9 541, ,89 Lokale użytkowe , ,00 Korzystanie z terenu i pomieszcz.piwn , ,74 Altanki 0,00 0,00 Należności objęte nakazami zapłaty lokale mieszkalne korzystanie z terenu kredyt , , , , , , , ,00 Koszty obejmujące zwrot wpisów sąd. 380,00 166,00 Sprawy w sądzie 0,00 0,00 Razem , ,53 Stan na dzień r Stan na dzień r Zaległości od lokali Liczba Wartość % Liczba Wartość % udział mieszkalnych osób udział osób Do 3 m-cy i niedopłaty ,65 26, ,93 26,41 Od 3 do 6 miesięcy ,44 15, ,53 15,00 Powyżej 6 miesięcy ,98 58, ,23 58,59 Razem ,07 100, ,69 100,00 Zaległości w opłatach od lokali mieszkalnych uwzględniające należności objęte nakazami zapłaty i sprawy sądowe, rozliczenie wody ( stan na dzień r.) l.p Budynek Stan zaległości na r. Stan zaległości na r. 1 Bugaj , ,99 2 Bugaj , ,59 3 Bugaj , ,12 4 Bugaj , ,61 5 Bugaj , ,72 6 Bugaj 2a , ,16 7 Dawidowicza , ,00 8 Dawidowicza , ,56 9 Dawidowicza , ,04 10 Dawidowicza , ,43 11 Fabryczna , ,09 12 Piłsudskiego , ,67 13 Piłsudskiego , ,40 22

23 14 Piłsudskiego , ,25 15 Piłsudskiego , ,51 16 Powstańców 46/ , ,04 17 Spokojna , ,02 Razem , ,20 2. Zadłużenia z tytułu kredytów Stan na dzień r Stan na dzień r Zaległości Liczba Wartość % udziału Liczba Wartość % udziału osób osób 1m-c i niedopłaty 1 206,58 2, ,24 3,38 Od 2 do 3 miesięcy Od 3 do 6 miesięcy 1 915,24 9, Powyżej 6 miesięcy ,65 88, ,65 96,62 Razem ,47 100, ,89 100,00 Nakaz zapłaty , ,00 3.Zadłużenie od lokali użytkowych (liczba lokali użytkowych 10) Zaległości Stan na dzień r Stan na dzień r Liczba Wartość % udziału Liczba Wartość % udziału 1 m-c i niedopłaty ,35 49, ,54 71,59 Od 2 do 3 miesięcy ,46 28,41 Od 3 do 6 miesięcy ,67 50, Powyżej 6 miesięcy Razem ,02 100, ,00 100,00 4.Zadłużenia od korzystających z terenu (19) Stan na dzień r Stan na dzień r Zaległości Liczba Wartość % Liczba Wartość % udziału udziału 1 m-c i niedopłaty ,59 45, ,41 49,94 2 miesięczne miesięczne miesięczne miesięczne ,96 19,09 6 miesięczne i powyżej ,63 54, ,37 30,97 Razem ,22 100, ,74 100,00 Nakaz zapłaty , ,70 5.Altanki śmietnikowe 23

24 Zaległości Stan na dzień r Stan na dzień r Liczba Wartość % udziału Liczba Wartość % udziału 1 kwartał kwartały kwartały Razem XII. Podsumowanie wyników działalności. Spółdzielnia na dzień 31 grudnia 2018r posiadała na rachunkach bankowych środki pieniężne w wysokości ,87 zł. Nie ma żadnych zagrożeń dla jej dalszego funkcjonowania. W roku 2018 zrealizowano wszystkie zadania ujęte w planie finansowo-gospodarczym natomiast dwa zadania zostały przesunięte do realizacji w I kwartale 2019r. W roku bieżącym i latach następnych Spółdzielnia realizować będzie wykonywanie następujące prace remontowe: Sukcesywne malowanie klatek schodowych docieplenie ścian piwnic wraz z wymianą okienek piwnicznych prace remontowe instalacji elektrycznej w piwnicach i na klatkach schodowych. Prace remontowe przewodów kominowych Przedstawiając niniejsze sprawozdanie Zarząd składa podziękowanie wszystkim, którzy przyczynili się do realizacji omówionych i przedstawionych w nim zadań, zwłaszcza zaś działaczom organów samorządowych spółdzielni, którzy na bieżąco sprawowali funkcję nadzorczo- kontrolne nad pracami Zarządu Spółdzielni, pracownikom Spółdzielni oraz wszystkim Członkom, którzy konstruktywnie współpracowali z organami samorządowymi. Zarząd Spółdzielni wnosi o przyjęcie sprawozdania Zarządu z działalności spółdzielni za rok

25 Suchedniów dn r Wyniki na działalności GZM poszczególnych nieruchomości za 2018 Załącznik nr 1 ul. Bugaj 2A Nieruchomość Nr 002 powierzchnia 3 068,05 m 2 p.u. l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , ,67 97,46 2. Podatki (od nieruchomości i prawo użytkowania wieczystego) 6 283, ,58 437,74 3. Opłata śmieciowa 8 105, ,00-4. Fundusz remontowy , ,40-5. Woda i kanalizacja , ,25 0,87 6. Centralne ogrzewanie , ,84-7. Razem 2018 rok , ,74 536,07 8. Nadwyżka przychodów nad kosztami z 2017 roku 850,30-850,30 9. Uchwała nr 9 Walnego Zgromadzenia Członków z dnia , , Ogółem 2018 rok , , , Korzystanie z pomieszczeń piwnicy VECTRA , , , Podatek 15% ( zł ) 1 235, Zysk netto 6 997,13 25

26 ul. Bugaj 4 Nieruchomość Nr 007 powierzchnia 1 635,50 m 2 p.u l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , ,57-876,33 2. Podatki (od nieruchomości i prawo użytkowania wieczystego) 2 994, ,99 130,37 3. Opłata śmieciowa 4 280, ,00-4. Fundusz remontowy , ,80-5. Woda i kanalizacja , ,62-4,87 6. Centralne ogrzewanie , ,16-7. Razem 2018 rok , ,14-750,83 8. Nadwyżka przychodów nad kosztami z 2017 roku 2 150, ,62 9. Uchwała nr 9 Walnego Zgromadzenia Członków z dnia , , Ogółem 2018 rok , , ,05 ul. Bugaj 8 Nieruchomość Nr 008 powierzchnia 2 519,05 m 2 p.u. l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,94 2. Podatki (od nieruchomości i prawo użytkowania wieczystego) 3 247, ,68 240,12 3. Opłata śmieciowa 6 325, ,00-4. Fundusz remontowy , ,40-5. Woda i kanalizacja , ,26 0,85 6. Centralne ogrzewanie , ,28-7. Razem 2018 rok , , ,97 8. Nadwyżka kosztów nad przychodami z 2017 roku , ,14 9. Uchwała nr 9 Walnego Zgromadzenia Członków z dnia roku 6 264, , Ogółem 2018 rok , , , Wynajem powierzchni pod reklamę 5 375,00 388, , Podatek dochodowy 15% ( zł ) 748, Zysk netto 4 238,62 ul. Bugaj 10 Nieruchomość Nr 006 powierzchnia 2 106,50 m 2 p.u. 26

27 l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,08 2. Podatki (od nieruchomości i prawo użytkowania wieczystego) 4 008, ,80 69,44 3. Opłata śmieciowa 5 280, ,00-5,00 4. Fundusz remontowy , ,40-5. Woda i kanalizacja , ,82 0,75 6. Centralne ogrzewanie , ,63-7. Razem 2018 rok , , ,89 8. Nadwyżka przychodów nad kosztami z 2017 roku 7 523, ,84 9. Uchwała nr 9 Walnego Zgromadzenia Członków z dnia , , Ogółem 2018 rok , , ,30 ul. Bugaj 12 Nieruchomość Nr 010 powierzchnia 1 686,00 m 2 p.u l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,05 2. Podatki (od nieruchomości i prawo użytkowania wieczystego) 3 236, ,72 515,04 3. Opłata śmieciowa 4 775, ,00-4. Fundusz remontowy , ,72-5. Woda i kanalizacja , ,72 0,55 6. Centralne ogrzewanie , ,81-7. Razem 2018 rok , , ,46 8. Nadwyżka kosztów nad przychodami z 2017 roku , ,53 9. Uchwała nr 9 Walnego Zgromadzenia Członków z dnia , , Ogółem 2018 rok , , ,73 ul. Bugaj 14 Nieruchomość Nr 009 powierzchnia 1 942,35 m 2 p.u. 27

28 l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,04 2. Podatki (od nieruchomości i prawo użytkowania wieczystego) 2 982, ,80 189,44 3. Opłata śmieciowa 4 570, ,00-10,00 4. Fundusz remontowy , ,40-5. Woda i kanalizacja , ,54 10,06 6. Centralne ogrzewanie , ,13-7. Razem 2018 rok , , ,54 8. Nadwyżka kosztów nad przychodami z 2017 roku , ,84 9. Uchwała nr 9 Walnego Zgromadzenia członków z dnia , , Ogółem 2018 rok , , , Korzystanie z pomieszczeń piwnicy 544,93 119,85 425, Podatek 15 % ( zł ) 64, Zysk netto 361,08 ul. Dawidowicza 8 Nieruchomość Nr 001 powierzchnia 860,00 m 2 p.u. l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,48 2. Podatki (od nieruchomości i prawo użytkowania wieczystego) 1 624, ,86-4,78 3. Opłata śmieciowa 1 995, ,00-4. Fundusz remontowy 7 741, ,20-5. Woda i kanalizacja 9 011, ,02-5,16 6. Centralne ogrzewanie , ,79-7. Razem , , ,42 8. Nadwyżka przychodów nad kosztami z 2017 roku 2 421, ,39 9. Uchwała nr 9 Walnego Zgromadzenia Członków z dnia , , Ogółem 2018 rok , , ,92 28

29 ul. Dawidowicza 16 Nieruchomość Nr 003 powierzchnia 1 532,05 m 2 p.u. l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,96 2. Podatki (od nieruchomości i prawo użytkowania wieczystego) 3 817, ,40-0,32 3. Opłata śmieciowa 3 755, ,00-4. Fundusz remontowy , ,60-5. Woda i kanalizacja , ,60 0,54 6. Centralne ogrzewanie , ,13-7. Razem , , ,74 8. Nadwyżka kosztów nad przychodami z 2017 roku , ,24 9. Uchwała nr 9 Walnego Zgromadzenia Członków z dnia , , Ogółem 2018 rok , , ,83 ul. Dawidowicza 18 Nieruchomość Nr 004 powierzchnia 1 532,40 m 2 p.u. l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,46 2. Podatki (od nieruchomości i prawo użytkowania wieczystego) 3 004, ,77 166,67 3. Opłata śmieciowa 4 895, ,00-4. Fundusz remontowy , ,20-5. Woda i kanalizacja , ,46 0,61 6. Centralne ogrzewanie , ,16 7. Razem 2018 rok , , ,18 8. Nadwyżka kosztów nad przychodami z 2017 roku , ,44 9. Uchwała nr 9 Walnego Zgromadzenia Członków z dnia , , Ogółem 2018 rok , , ,54 ul. Dawidowicza 20 Nieruchomość Nr 005 powierzchnia 1 635,50 m 2 p.u. 29

30 l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,22 2. Podatki (od nieruchomości i prawo użytkowania wieczystego) 2 264, ,32 49,96 3. Opłata śmieciowa 4 250, ,00 5,00 4. Fundusz remontowy , ,80-5. Woda i kanalizacja , ,24 0,56 6. Centralne ogrzewanie , ,23-7. Razem 2018 rok , , ,70 8. Nadwyżka kosztów nad przychodami z 2017 roku - 457,05-457,05 9. Uchwała nr 9 Walnego Zgromadzenia Członków z dnia , , Ogółem 2018 rok , ,22 588,15 ul. Fabryczna 1 Nieruchomość Nr 011 powierzchnia 2 311,20 m 2 p.u. l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,97 2. Podatki (od nieruchomości i prawo użytkowania wieczystego) 4 142, ,87 223,87 3. Opłata śmieciowa 6 760, ,00-4. Fundusz remontowy , ,80-5. Woda i kanalizacja , ,08 8,50 6. Centralne ogrzewanie , ,38-7. Ciepła woda , ,31-8. Razem 2018 rok , , ,60 9. Nadwyżka kosztów nad przychodami z 2017 roku , , Uchwała nr 9 Walnego Zgromadzenia Członków z dnia , , Ogółem 2018 rok , , , Wynajem powierzchni pod reklamę 1 875,00 129, ,54 30

31 13. Podatek dochodowy 15 % ( zł ) 262, Zysk netto 1 483,54 Nieruchomość Nr 014 ul. Piłsudskiego 2 powierzchnia 1 365,60 m 2 p.u. ( lokale mieszkalne ) powierzchnia PKO BP S.A. 178,40 m 2 p.u l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,44 2. Podatki (od nieruchomości i prawo użytkowania wieczystego) 2 318, ,06 39,46 3. Opłata śmieciowa 2 940, ,00-4. Fundusz remontowy , ,44-5. Woda i kanalizacja , ,74 12,34 6. Centralne ogrzewanie , ,03-7. Ciepła woda , ,26-8. Razem 2018 rok , , ,64 9. Nadwyżka przychodów nad kosztami z 2017 roku 7 444, , Uchwała nr 9 Walnego Zgromadzenia Członków z dnia , , Ogółem 2018 rok lokale mieszkalne , , , Użytkowanie lokalu PKO BP SA , ,30 667, Podatek 15 % 100, Wynik netto za 2018 rok 567, Uchwała nr 9 Walnego Zgromadzenia Członków z dnia PKO 729,20-729,20 ul. Piłsudskiego 3,4,5 Nieruchomość Nr 015 powierzchnia 2 615,10 m 2 p.u. l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,25 2. Podatki (od nieruchomości i prawo użytkowania wieczystego) 3 354, ,46 43,90 3. Opłata śmieciowa 6 345, ,00-4. Fundusz remontowy , ,80-5. Woda i kanalizacja , ,40 6,76 6. Centralne ogrzewanie , ,01-7. Ciepła woda , ,48-8. Razem 2018 rok , , ,59 9. Nadwyżka kosztów nad przychodami z 2017 roku , , Uchwała nr 9 Walnego Zgromadzenia Członków z dnia , ,90 31

32 11. Ogółem 2018 rok , ,98-774, Korzystanie z pomieszczenia piwnicy Grudniewski Władysław 2 278,97 358, , Podatek 15 % ( zł ) 288, Zysk netto 1 632,39 ul. Powstańców 46/54 Nieruchomość Nr 012 powierzchnia 2 607,20 m 2 p.u. l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,51 2. Podatki (od nieruchomości i prawo użytkowania wieczystego) 4 412, ,44 89,44 3. Opłata śmieciowa 6 190, ,00-10,00 4. Fundusz remontowy , ,80-5. Woda i kanalizacja , ,74 5,87 6. Centralne ogrzewanie , ,81-7. Ciepła woda , ,16-8. Razem 2018 rok , , ,20 9. Nadwyżka kosztów nad przychodami z 2017 roku , , Uchwała nr 9 Walnego Zgromadzenia Członków z dnia , , Ogółem 2018 rok , , ,48 ul. Spokojna 2 Nieruchomość Nr 013 powierzchnia 1 744,52 m 2 p.u. l.p. Wyszczególnienie Przychody(zł) Koszty(zł) Różnica (3-4) Eksploatacja , , ,81 2. Podatki (od nieruchomości i prawo użytkowania wieczystego) 3 097, ,32 17,48 3. Opłata śmieciowa 4 490, ,00-4. Fundusz remontowy , ,84-5. Woda i kanalizacja , ,45 3,97 6. Centralne ogrzewanie , ,92-7. Ciepła woda , ,92-8. Razem 2018 rok , , ,36 9. Nadwyżka kosztów nad przychodami z 2017 roku , , Uchwała nr 9 Walnego Zgromadzenia Członków z dnia , ,76 32

33 11. Ogółem 2018 rok , ,86-927, Korzystanie z pomieszczenia piwnicy PZW 484,62 76,35 408, Podatek 15 % ( zł ) 61, Zysk netto 347,27 Stan funduszu poszczególnych nieruchomości za rok 2018 załącznik nr 2 Fundusz remontowy Bugaj 2a Stan funduszu na początek roku 2018 z odpisu podstawowego, mienie, nadw.bilansowa z odpisu na sieć c.o. Zwiększenia ( +) Odpis podstawowy od lokali mieszkal, mienie, nadw.bilans Odpis na sieć c.o. Remont Przewodów kominowych Remont instalacji odgromowej Docieplenie piwnic, opaska, okienka str.wschodnia+nadzór Docieplenie piwnic, tynk + nadzór Odprowadzenie wód deszczowych Docieplenie ścian piwnic str południowa , , , , ,80 Razem zwiększenia ,40 Ogółem ,73 Zmniejszenia (-) 658, , , , , ,00 33

34 Malowanie ściany południowej 150,00 Razem zmniejszenia ,00 Stan funduszu remontowego na dzień r 9 888,73 Fundusz remontowy Bugaj 4 Stan funduszu na początek roku 2018 z odpisu podstawowego z odpisu na sieć c.o. Odpis podstawowy od lokali mieszkalnych Odpis na sieć c.o. Zwiększenia ( +) , , , , ,20 Razem zwiększenia ,80 Ogółem ,43 Zmniejszenia (-) Remont balkonu 300,00 Razem zmniejszenia 300,00 Stan funduszu remontowego na dzień r 9 848,43 34

35 Fundusz remontowy Bugaj 8 Stan funduszu na początek roku 2018 z odpisu podstawowego z odpisu na sieć c.o. Odpis podstawowy od lokali mieszkalnych Odpis na sieć c.o. Zwiększenia ( +) , , , , ,80 Remont oświetlenia na klatce schodowej Malowamie klatek schodowych Pochwyty poręczne Montaż klatek wentylacyjnych Razem zwiększenia ,40 Ogółem ,51 Zmniejszenia (-) 2 160, , ,31 77,12 Razem zmniejszenia ,43 Stan funduszu remontowego na dzień r ,08 Fundusz remontowy Bugaj 10 Stan funduszu na początek roku 2018 z odpisu podstawowego z odpisu na sieć c.o. Odpis podstawowy od lokali mieszkalnych Odpis na sieć c.o. Zwiększenia ( +) , , , , ,60 Razem zwiększenia ,40 Ogółem ,62 Zmniejszenia (-) Malowanie klatek schodowych ,00 Remont oświetlenia na klatkach schodowych 2 160,00 Remont przewodów kominowych 270,00 Pochwyty poręczne, remont 6 278,80 Montaż klatek wentylacyjnych 462,86 Docieplenie ścian piwnic, opaska, okienka+ nadzór ,00 Odprowadzenie wód deszczowych 3 600,00 Razem zmniejszenia ,66 Stan funduszu remontowego na dzień r ,04 35

36 Fundusz remontowy Bugaj 12 Stan funduszu na początek roku 2018 z odpisu podstawowego,mienie, nadwyżka bilansowa z odpisu na sieć c.o. Zwiększenia ( +) Odpis podstawowy od lokali mieszkal,mienie, nad.bilans Odpis na sieć c.o , , , , ,52 Razem zwiększenia ,72 Ogółem ,50 Wymiana pionów kanalizacyjnych Remont inst.elekt, remont oświetlenia na klatkach Remont przewodów kominowych Malowanie klatek schodowych Pochwyty poręczne Zmniejszenia (-) , ,80 270, , ,23 Razem zmniejszenia ,03 Stan funduszu remontowego na dzień r ,47 Fundusz remontowy Bugaj 14 Stan funduszu na początek roku 2018 z odpisu podstawowego,mienie,nadw.bilansowa z odpisu na sieć c.o. Zwiększenia ( +) Odpis podstawowy od lokali mieszkal,mienie, nad.bilans Odpis na sieć c.o , , , , ,80 Razem zwiększenia ,40 Ogółem ,82 Malowanie klatek schodowych Remont oświetlenia na klatkach schodowych Pochwyty ręczne Montaż klatek wentylacyjnych Remont balkonu Zmniejszenia (-) 8 700, , ,42 308,58 300,00 Razem zmniejszenia ,00 Stan funduszu remontowego na dzień r ,82 36

37 Fundusz remontowy Dawidowicza 8 Stan funduszu na początek roku 2018 z odpisu podstawowego z odpisu na sieć c.o. Odpis podstawowy od lokali mieszkalnych Odpis dodatkowy na c.o. Zwiększenia ( +) , , , , ,20 Razem zwiększenia 7 741,20 Ogółem ,94 Remont przewodów kominowych Remont instalacji elektrycznej w budynku Usługa geodezyjna do remontu parkingu Zmniejszenia (- 270, ,00 400,00 Razem zmniejszenia ,00 Stan funduszu remontowego na dzień r ,94 Fundusz remontowy Dawidowicza 16 Stan funduszu na początek roku 2018 w tym: z odpisu podstawowego z odpisu na sieć c.o. Odpis podstawowy od lokali mieszkalnych,mienia Odpis na sieć c.o. Zwiększenia ( +) , , , , ,20 Montaż klatek wentylacyjnych Remont balkonów Razem zwiększenia ,60 Ogółem ,88 Zmniejszenia (-) 231, ,00 Razem zmniejszenia 1 631,44 Stan funduszu remontowego na dzień r ,44 37

38 Fundusz remontowy Dawidowicza 18 Stan funduszu na początek roku 2018 w tym: z odpisu podstawowego z odpisu na sieć c.o. Odpis podstawowy od lokali mieszkalnych Odpis na sieć c.o. Zwiększenia ( +) , , , , ,40 Razem zwiększenia ,20 Ogółem ,21 Zmniejszenia (-) Usunięcie awarii na instalacji co 7 890,00 Razem zmniejszenia 7 890,00 Stan funduszu remontowego na dzień r ,21 Fundusz remontowy Dawidowicza 20 Stan funduszu na początek roku 2018 w tym: z odpisu podstawowego z odpisu na sieć c.o. Odpis podstawowy od lokali mieszkalnych Odpis na sieć c.o. Zwiększenia ( +) , , , , ,20 Razem zwiększenia ,80 Ogółem ,87 Zmniejszenia (-) Razem zmniejszenia Stan funduszu remontowego na dzień r ,87 Fundusz remontowy Fabryczna 1 38

39 Stan funduszu na początek roku 2018 z odpisu podstawowego, mienie, nad.bilansowa z odpisu na sieć c.o. Zwiększenia ( +) Odpis podstawowy od lokali mieszkalnych, mienie, nad.bila Odpis na sieć c.o. Odszkodowanie z UNIQA Malowanie IV klatki schodowej Remont oświetl.iv klatka Remont przewodów kominowych Remont altanki śmietnikowej Docieplenie ścian piwnic,opaska, okienka str wsch i zach, dociepl. Ścian piwnic szczytnaprawa elewacji + nadzór Montaż wywiewek kanalizacyjnych Roboty na instalacji co 6 966, , , , , ,46 Razem zwiększenia ,26 Ogółem ,25 Zmniejszenia (-) 2 900,00 540,00 189,00 358, , ,00 216,00 Razem zmniejszenia ,40 Stan funduszu remontowego na dzień r ,15 Fundusz remontowy Piłsudskiego 2 Stan funduszu na początek roku 2018 z odpisu podstawowego i mienia z odpisu na sieć c.o na docieplenie z odpisu dodatkowego z odpisu PKO Zwiększenia ( +) Odpis podstawowy od lokali mieszkalnych i mienie Odpis na sieć c.o. Odpis dodatkowy na ocieplenie Odpis od PKO Remont rozdzielaczy co Naprawa elewacji zewnętrznej budynku Remont balkonu Stan funduszu remontowego na dzień r z odpisu podstawowego z odpisu dodatkowego na docieplenie , , , , , , , , ,32 Razem zwiększenia ,76 Ogółem ,31 Zmniejszenia (-) 9 600,00 350,00 300,00 Razem zmniejszenia , , , ,85 39

40 Fundusz remontowy Piłsudskiego 3,4,5 Stan funduszu na początek roku 2018 z odpisu podstawowego i mienia i nadw bilansowej z odpisu na sieć c.o. Zwiększenia ( +) Odpis podstawowy od lokali mieszkalnych i mienia Odpis na sieć c.o , , , , ,36 Razem zwiększenia ,80 Ogółem ,64 Zmniejszenia (-) Dociepl.ściany przy poddaszu Pił 3 Remont rozdzielaczy co Pił.3 Roboty spawalnicze na inst co Pił 3,4,5 Wymiana okienek piwnicznych Pił 4,5 Izolacja i dociepl. ścian piwnic, osprow.wód deszczowych Naprawa elewacji Pił , , , , ,00 200,00 Razem zmniejszenia ,60 Stan funduszu remontowego na dzień r ,04 Fundusz remontowy Powstańców 46/54 Stan funduszu na początek roku 2018 w tym: z odpisu podstawowego, mienie i nadwyżka bilansow z odpisu na sieć c.o , , ,41 Zwiększenia ( +) Odpis podstawowy od lokali mieszkalnych, mienie,nad.bilan ,60 Odpis na sieć c.o ,20 Razem zwiększenia ,80 Ogółem ,20 Remont uziomów Remont altanki śmietnikowej Remont balkonu Naprawa i uzupełnienie klatek wentylacyjnych Roboty na instalacji co Zmniejszenia (-) 6 765,00 404,30 800,00 500,00 216,00 Razem zmniejszenia 8 685,30 Stan funduszu remontowego na dzień r ,90 40

41 Fundusz remontowy Spokojna 2 Stan funduszu na początek roku 2018 z odpisu podstawowego, mienie i nadw.bilansowa z odpisu na sieć c.o. Zwiększenia ( +) Odpis podstawowy od lokali mieszkalnych, mienie, nad.bil Odpis na sieć c.o , , , , ,68 Razem zwiększenia ,84 Ogółem ,99 Docieplenie stropodachu Remont altanki śmietnikowej Remont przewodów kominowych Przyłącze kanalizacji sanitarnej Usunięcie wilgoci Spok.2/7 Roboty na instalacji co Zmniejszenia (-) ,00 270, , ,99 200,00 216,00 Razem zmniejszenia ,97 Stan funduszu remontowego na dzień r 6 252,02 Fundusz remontowy nadwyżka bilansowa Nadwyżka bilansowa /stan na r./ ,84 Zwiększenia Nadwyżka bilansowa za Ogółem Zmniejszenia (-) ,84 Razem zmniejszenia Stan funduszu remontowego na dzień r ,84 41

42 Szczegółowa analiza zaległości ZADŁUŻENIA OD LOKALI MIESZKALNYCH Załącznik nr 3 Bugaj 4 ( liczba lokali 40) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,88 13,67 Od 2 do 3 miesięcy ,24 13,41 Od 3 do 6 miesięcy 1 833,00 7,63 Powyżej 6 miesięcy ,87 65,29 Razem ,99 100,00 Bugaj 8 ( liczba lokali 45) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,93 38,04 Od 2 do 3 miesięcy 1 934,58 7,82 Od 3 do 6 miesięcy ,08 54,14 Powyżej 6 miesięcy Razem ,59 100,00 Bugaj 10 ( liczba lokali 45) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,12 19,44 Od 2 do 3 miesięcy Od 3 do 6 miesięcy ,93 33,76 Powyżej 6 miesięcy ,07 46,80 Razem ,12 100,00 Należności z nakazu zapłaty Sprawa w sądzie Bugaj 12 ( liczba lokali 36) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,22 31,17 Od 2 do 3 miesięcy 1 559,50 8,96 Od 3 do 6 miesięcy 1 996,07 15,95 Powyżej 6 miesięcy ,81 43,92 Razem ,60 100,00 Należność z nakazu zapłaty ,01 42

43 Bugaj 14 ( liczba lokali 35) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,67 19,48 Od 2 do 3 miesięcy Od 3 do 6 miesięcy Powyżej 6 miesięcy ,72 80,52 Razem ,39 100,00 Należności z nakazu zapłaty ,33 Bugaj 2a ( liczba lokali 80) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,42 19,78 Od 2 do 3 miesięcy Od 3 do 6 miesięcy ,74 48,79 Powyżej 6 miesięcy ,78 31,43 Razem ,94 100,00 Należności z nakazu zapłaty ,22 Dawidowicza 8 ( liczba lokali 20) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty 7 862,28 10,59 Od 2 do 3 miesięcy Od 3 do 6 miesięcy Powyżej 6 miesięcy ,72 89,41 Razem ,00 100,00 Dawidowicza 16 ( liczba lokali 40) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,68 24,63 Od 2 do 3 miesięcy ,91 19,07 Od 3 do 6 miesięcy ,58 17,90 Powyżej 6 miesięcy ,39 38,40 Razem ,56 100,00 43

44 Dawidowicza 18 ( liczba lokali 40) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,50 7,95 Od 2 do 3 miesięcy Od 3 do 6 miesięcy 1 600,36 2,23 Powyżej 6 miesięcy , Razem ,15 100,00 Należności z nakazu zapłaty ,89 Dawidowicza 20 ( liczba lokali 40) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,85 10,43 Od 2 do 3 miesięcy ,56 8,31 Od 3 do 6 miesięcy ,64 8,22 Powyżej 6 miesięcy ,63 73,04 Razem ,68 100,00 Należności z nakazu zapłaty ,75 Fabryczna 1 ( liczba lokali 60) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,50 33,91 Od 2 do 3 miesięcy ,06 16,19 Od 3 do 6 miesięcy ,90 21,94 Powyżej 6 miesięcy ,63 27,96 Razem ,09 100,00 Piłsudskiego 2 ( liczba lokali 21) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,27 12,65 Od 2 do 3 miesięcy ,04 8,23 Od 3 do 6 miesięcy Powyżej 6 miesięcy ,47 79,12 Razem ,78 100,00 Należności z nakazu zapłaty ,89 44

45 Piłsudskiego 3 ( liczba lokali 16) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty 2 45,01 0,51 Od 2 do 3 miesięcy 1 870,41 9,84 Od 3 do 6 miesięcy Powyżej 6 miesięcy ,61 89,65 Razem ,03 100,00 Należności z nakazu zapłaty 1 786,37 Piłsudskiego 4 ( liczba lokali 16) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty 5 785,15 42,97 Od 2 do 3 miesięcy ,10 57,03 Od 3 do 6 miesięcy Powyżej 6 miesięcy Razem ,25 100,00 Piłsudskiego 5 ( liczba lokali 12) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,95 49,55 Od 2 do 3 miesięcy ,56 50,45 Od 3 do 6 miesięcy Powyżej 6 miesięcy Razem ,51 100,00 Powstańców 46/54 ( liczba lokali 50) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,10 9,27 Od 2 do 3 miesięcy ,42 12,69 Od 3 do 6 miesięcy ,23 10,29 Powyżej 6 miesięcy ,24 67,75 Razem ,99 100,00 Należności z nakazu zapłaty ,05 Spokojna 2 ( liczba lokali 32) Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty ,02 100,00 Od 2 do 3 miesięcy Od 3 do 6 miesięcy Powyżej 6 miesięcy Razem ,02 100,00 45

46 Piłsudskiego 2 Kredyty na poszczególne nieruchomości Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty Od 2 do 3 miesięcy Od 3 do 6 miesięcy Powyżej 6 miesięcy Razem Należności z nakazu zapłaty ,00 Piłsudskiego 3 Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty Od 2 do 3 miesięcy Od 3 do 6 miesięcy Powyżej 6 miesięcy ,71 100,00 Razem ,71 100,00 Należności z nakazu zapłaty Piłsudskiego 4 Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty Od 2 do 3 miesięcy Od 3 do 6 miesięcy Powyżej 6 miesięcy Razem Piłsudskiego 5 Zaległości Stan na dzień r Liczba osób Wartość % udziału 1 miesięczne i niedopłaty 1 215,24 4,50 Od 2 do 3 miesięcy Od 3 do 6 miesięcy Powyżej 6 miesięcy ,94 95,50 Razem ,18 100,00 46