ROZDZIAŁ I Przepisy ogólne przetargu

Transkrypt

1 Zatwierdzam... Naczelny Dyrektor Przedsiębiorstwa Państwowego Porty Lotnicze Regulamin w sprawie zasad organizowania przetargu nieograniczonego na sprzedaŝ lokalu mieszkalnego nr 5, przy ul. Walewskiej 6 w Warszawie stanowiącego własność Przedsiębiorstwa Państwowego Porty Lotnicze Regulamin określa tryb postępowania Komisji powołanej Zarządzeniem Nr 137 z dnia 5 listopada 2009r. Naczelnego Dyrektora Przedsiębiorstwa Państwowego Porty Lotnicze w zakresie sprzedaŝy lokalu mieszkalnego nr 5, zlokalizowanego przy ul. Walewskiej 6 w Warszawie. SprzedaŜ lokalu mieszkalnego stanowiącego własność Przedsiębiorstwa Państwowego Porty Lotnicze odbywa się na podstawie decyzji Naczelnego Dyrektora Przedsiębiorstwa Państwowego Porty Lotnicze, wyraŝonej w piśmie Nr AZA/204-20/WK/09/565 z dnia r. oraz Uchwały Rady Pracowniczej Przedsiębiorstwa Państwowego Porty Lotnicze Nr 384/VII/2009 z 12 października 2009r., wyraŝającej zgodę na sprzedaŝ mieszkania. Z uwagi na brak aktu prawnego ustanawiającego zasady zbywania przez Przedsiębiorstwo Państwowe Porty Lotnicze lokali mieszkalnych stanowiących ich własność, Komisja przetargowa powołana ww. zarządzeniem Naczelnego Dyrektora PPL opracowując przedmiotowy regulamin posiłkowała się Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 5 października 1993 r. z późn. zm. w sprawie zasad organizowania przetargu na sprzedaŝ środków trwałych przez przedsiębiorstwa państwowe oraz warunków odstąpienia od przetargu (Dz.U ze zmianami). ROZDZIAŁ I Przepisy ogólne przetargu 1. Ilekroć w Regulaminie jest mowa o mieszkaniu naleŝy przez to rozumieć lokal mieszkalny nr 5 przy ul. Walewskiej 6 w Warszawie, o powierzchni 37,29 m 2, będący własnością Przedsiębiorstwa Państwowego Porty Lotnicze. 2. Ilekroć w Regulaminie jest mowa o PPL naleŝy przez to rozumieć Przedsiębiorstwo Państwowe Porty Lotnicze, zwane takŝe Sprzedającym. 3. Mieszkanie zostanie wystawione na sprzedaŝ w drodze przetargu nieograniczonego, przeprowadzonego w formie pisemnej, za cenę wywoławczą odpowiadającą wartości rynkowej wg operatu szacunkowego z dnia r. wynoszącą: ,00 zł, słownie: dwieście pięćdziesiąt cztery tysiące osiemset siedemdziesiąt pięć złotych zero groszy (wartość 1m 2 1

2 powierzchni uŝytkowej lokalu mieszkalnego wynosi 6 834,94 zł słownie: sześć tysięcy osiemset trzydzieści cztery zł dziewięćdziesiąt cztery grosze). 4. Mieszkanie nie zbyte w drodze przetargu nieograniczonego zostanie, na podstawie decyzji Naczelnego Dyrektora Przedsiębiorstwa Państwowego Porty Lotnicze z dnia r., wyraŝonej w piśmie Nr AZA/204-20/WK/09/565 z dnia r. oraz Uchwały Rady Pracowniczej Przedsiębiorstwa Państwowego Porty Lotnicze Nr 384/VII/2009 z dnia 12 października 2009r., wystawione na sprzedaŝ z wyłączeniem trybu przetargowego. 5. Przetarg przeprowadzi powołana spośród pracowników PPL Komisja przetargowa w składzie co najmniej 5-o osobowym. 6. Członkowie Komisji Przetargowej podlegają wyłączeniu z jej składu jeśli pozostają w związku małŝeńskim, w stosunku pokrewieństwa lub powinowactwa w linii prostej, pokrewieństwa lub powinowactwa w linii bocznej do drugiego stopnia lub są związane z tytułu przysposobienia, opieki lub kurateli z oferentem, jego zastępcą prawnym lub członkami organów zarządzających lub organów nadzorczych oferenta. 7. Opłaty skarbowe i notarialne związane z nabyciem mieszkania ponosi nabywca. ROZDZIAŁ II Przetarg nieograniczony 1. Przetarg skierowany jest do osób fizycznych, osób prawnych i do jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej. 2. Przetarg przeprowadzany jest w formie pisemnej (zbieranie ofert). 3. Oferenci w pisemnych ofertach zobowiązani są zawrzeć następujące informacje: a. w przypadku osób fizycznych: imię, nazwisko i adres zamieszkania oferenta, numery NIP i PESEL, datę sporządzenia oferty, wyraźnie zapisany termin waŝności oferty, nie krótszy niŝ podany w ogłoszeniu o przetargu, oferowaną cenę, nie niŝszą niŝ cena wywoławcza, dowód wpłaty wadium, oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeŝeń, b. w przypadku osób prawnych: oznaczenie, adres i siedzibę firmy, poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię decyzji o nadaniu nr NIP, poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię decyzji o nadaniu nr REGON, poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię odpisu z KRS (wydaną nie wcześniej niŝ 3 miesiące przed złoŝeniem oferty), oryginał lub poświadczone za zgodność z oryginałem pełnomocnictwo upowaŝniające do reprezentowania danego podmiotu w przetargu, datę sporządzenia oferty, 2

3 wyraźnie zapisany termin waŝności oferty, nie krótszy niŝ podany w ogłoszeniu o przetargu, oferowaną cenę, nie niŝszą niŝ cena wywoławcza, dowód wpłaty wadium, oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeŝeń. 4. Cena wywoławcza za lokal jest ceną minimalną. SprzedaŜ nie moŝe nastąpić za cenę niŝszą od ceny wywoławczej. 5. Sprzedający ustala wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej sprzedawanego lokalu mieszkalnego tytułem naleŝytego zabezpieczenia zobowiązania wynikającego z przetargu. 6. Wadium zostanie wpłacone na konto, którego numer zostanie podany w ogłoszeniu o przetargu. 7. Zapłata za sprzedany lokal nastąpi przed podpisaniem aktu notarialnego, przelewem na konto którego numer zostanie podany w ogłoszeniu o przetargu. 8. O terminie i miejscu zawarcia umowy kupna/sprzedaŝy lokalu mieszkalnego w formie aktu notarialnego Sprzedający zawiadamia pisemnie oferenta, który wygrał przetarg. 9. JeŜeli nabywca lokalu mieszkalnego nie stawi się bez usprawiedliwienia w czasie i miejscu wskazanym przez Sprzedającego, w celu zawarcia umowy kupna/sprzedaŝy lokalu mieszkalnego w formie aktu notarialnego, Sprzedający moŝe odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium przepada na rzecz Sprzedającego. 10. Przewodniczący Komisji Przetargowej wyznacza termin i miejsce przetargu. 11. Termin przetargu zostanie ustalony tak, aby między datą ogłoszenia o przetargu a terminem składania ofert upłynęło co najmniej 14 dni. 12. Ogłoszenie o przetargu Komisja przetargowa zamieszcza w prasie krajowej, a takŝe w innych miejscach, które zostaną uznane za celowe. 13. Ogłoszenie o przetargu będzie zawierać w szczególności: a. nazwę i siedzibę Sprzedającego, b. lokalizację sprzedawanego lokalu mieszkalnego, metraŝ, ilość izb, kondygnację krótki opis, c. miejsce i termin przetargu, d. termin, w którym moŝna obejrzeć sprzedawany lokal, e. wysokość ceny wywoławczej, f. wysokość wadium, sposób oraz termin wpłacenia wadium, g. miejsce, termin i tryb składania ofert oraz okres wiązania ofert, h. zastrzeŝenie, Ŝe w przypadku zaoferowania przez uczestników tej samej ceny, odbędzie się dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złoŝyli te oferty. Komisja wyznaczy miejsce i czas przetargu ustnego, i. informację, Ŝe kryterium oceny ofert będzie oferowana cena za lokal, nie niŝsza niŝ cena wywoławcza, j. zastrzeŝenie, Ŝe wadium przepada na rzecz sprzedawcy jeŝeli oferent, którego oferta wygrała przetarg uchyli się od zawarcia umowy, k. informację, Ŝe wadia złoŝone przez oferentów, których oferty nie zostały wybrane zostaną zwrócone niezwłocznie po rozstrzygnięciu przetargu, a wadium oferenta, którego oferta wygrała przetarg zostanie zarachowana na poczet ceny sprzedaŝy, 3

4 l. informację, Ŝe Regulamin zasad organizowania przetargu na sprzedaŝ lokalu mieszkalnego, stanowiącego własność Przedsiębiorstwa Państwowego Porty Lotnicze w Warszawie jest do wglądu oferentów u Przewodniczącego Komisji w siedzibie Sprzedającego, ł. informację, Ŝe Komisja Przetargowa zastrzega sobie prawo do uniewaŝnienia przetargu bez podania przyczyn, m. informację, Ŝe wybór oferty jest waŝny dopiero po zatwierdzeniu przez Naczelnego Dyrektora PPL. 14. Otwarcie ofert odbywa się z udziałem oferentów podczas posiedzenia Komisji Przetargowej. Oferentowi moŝe towarzyszyć jedna osoba. Komisja dokonuje następujących czynności: a. stwierdza prawidłowość ogłoszenia przetargu, b. ustala liczbę otrzymanych ofert na zakup mieszkania, c. otwiera koperty z ofertami, d. sprawdza czy wadium zostało wpłacone, e. odczytuje nazwiska oferentów oraz zaoferowane przez nich ceny, f. członkowie Komisji składają oświadczenia, Ŝe nie zachodzą przesłanki opisane w rozdziale I pkt 6 niniejszego Regulaminu, g. odczytuje nazwisko oferenta, który zaoferował najwyŝszą cenę za mieszkanie, h. w przypadku zaoferowania tej samej ceny za dany lokal przez co najmniej dwóch oferentów, Komisja zorganizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złoŝyli te oferty, i. z posiedzenia Komisji podczas którego odbędzie się otwarcie ofert zostanie sporządzony protokół. 15. Protokół z posiedzenia Komisji, podczas którego odbyło się otwarcie ofert sporządzony przez Komisję Przetargową będzie zawierać w szczególności: a. oznaczenie miejsca i daty otwarcia ofert, b. skład osobowy Komisji Przetargowej uczestniczącej w otwarciu ofert, c. wysokość ceny wywoławczej (minimalnej), d. dane oferentów i zaoferowane ceny na wystawiony na sprzedaŝ w drodze przetargu nieograniczonego lokal mieszkalny, e. dane oferenta, który złoŝył ofertę z najwyŝszą ceną zakupu mieszkania, f. wzmiankę o odczytaniu protokołu. g. podpisy członków Komisji Przetargowej uczestniczących w otwarciu ofert. 16. Data zatwierdzenia przez Naczelnego Dyrektora PPL protokołu z przebiegu przetargu jest datą jego zakończenia. 17. Zaakceptowany protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia aktu notarialnego. 18. Przewodniczący Komisji zawiadamia na piśmie wszystkich, którzy złoŝyli oferty o wyniku przetargu, w terminie nie dłuŝszym niŝ 3 dni od dnia zatwierdzenia przez Naczelnego Dyrektora PPL protokołu z posiedzenia Komisji Przetargowej, podczas którego odbyło się otwarcie ofert. 4

5 Rozdział III Zasady Działania Komisji Przetargowej 1. JeŜeli przetarg nieograniczony nie da wyniku, to Komisja sporządzi protokół określający przyczyny, dla których przetarg nie dał wyniku i przedstawi go Naczelnemu Dyrektorowi do zatwierdzenia. 2. Komisja wykonuje swoje obowiązki na posiedzeniach. Posiedzenia Komisji zwołuje Przewodniczący Komisji. Członkowie Komisji są powiadamiani o kolejnym posiedzeniu Komisji w terminie umoŝliwiającym ich obecność. 3. Warunkiem odbycia posiedzenia Komisji jest obecność minimum 3 członków Komisji, a w przypadku posiedzenia, na którym odbędzie się przetarg - 4 członków Komisji. 4. Posiedzenia Komisji są protokołowane przez Sekretarza Komisji. 5. Zgodność treści protokołów posiedzeń Komisji ze stanem faktycznym jest potwierdzana poprzez złoŝenie podpisów na protokole przez wszystkich członków Komisji obecnych na danym posiedzeniu. 6. Wszystkie wnioski i uchwały Komisji podlegają głosowaniu, którego wyniki są protokołowane. Komisja podejmuje uchwały w trybie głosowania jawnego zwykłą większością głosów w obecności co najmniej 4 członków Komisji. 7. W przypadku równego podziału głosów, głos decydujący ma Przewodniczący Komisji. Rozdział IV Postanowienia końcowe 1. W sprawach nieuregulowanych niniejszym Regulaminem mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego. 2. Niniejszy Regulamin obowiązuje od chwili jego zatwierdzenia przez Naczelnego Dyrektora PPL. Wszelkie zmiany Regulaminu będą dokonywane w formie aneksów. Akceptuję:... Z-ca ND PPL Dyrektor Pionu Zarządzania i Administracji... Z-ca ND PPL Dyrektor Pionu Finansowego 5