OGŁOSZENIE NR 12/13 AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO W WARSZAWIE

Transkrypt

1 OGŁOSZENIE NR 12/13 AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO W WARSZAWIE Warszawa, dn r. działając na podstawie ustawy z dnia 30 maja 1996 roku o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tj. Dz. U. z 2004r., Nr 163, poz z późn. zm.) w związku z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm.) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dn. 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. Nr 207, poz z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości, że: ogłasza III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości będącej w zasobie Agencji Mienia Wojskowego, położonej przy ul. Radiowej 49 w Warszawie w Dzielnicy Bemowo, stanowiącej działkę oznaczoną w ewidencji gruntów numerem 5/179 z obrębu , o powierzchni 0,2301 ha zabudowanej budynkiem nr 17 biurowo- magazynowo produkcyjnym o powierzchni ogólnej 534 m ², o powierzchni użytkowej 481 m² i kubaturze m³. Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą nr KW WA1M/ /8 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie. W rejestrze gruntów m. st. Warszawy nieruchomość oznaczona jest symbolem Bi- inne tereny zabudowane. Nieruchomość ujęta w wykazie nr 18/12 wywieszonym w dniach od r. do r. na tablicach ogłoszeń w siedzibach Urzędu Dzielnicy Bemowo m.st. Warszawa, Urzędu m. st. Warszawy pl. Starynkiewicza 7/9 oraz Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie, a także zamieszczonym na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego Informacja prasowa o wykazie ukazała się w Dzienniku Gazeta Prawna w dniu r. Termin składania wniosków przez osoby, którym zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r., Nr 102 poz. 651, z późn. zm.) przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości, upłynął w dniu r. Roszczeń nie zgłoszono. I przetarg ustny nieograniczony odbył się w dniu r. II przetarg ustny nieograniczony odbył się w dn r. Obecnie nieruchomość jest użytkowana przez Przedsiębiorstwo Badawczo Produkcyjne AVIOMET Sp. z o.o. na podstawie umowy dzierżawy zawartej z Agencją Mienia Wojskowego w dniu r. na czas oznaczony 3 lat. Przyszły nabywca nieruchomości przejmie prawa i obowiązki wynikające z ww. umowy dzierżawy. Przedsiębiorstwo Badawczo Produkcyjne AVIOMET Sp. z o.o, na podstawie prawomocnej decyzji Wojewody Mazowieckiego nr 2009/396/05 z dnia r., poniosło nakłady finansowe na nieruchomości, polegające na rozbudowie budynku nr 17 z przeznaczeniem na zakład produkcji i kompletacji badań meteorologicznej aparatury pomiarowej dla osłony lotnictwa i ochrony środowiska oraz związane z budową fragmentu sieci wodociągowej i przyłącza do sieci gazowej. Do ewentualnych rozliczeń poniesionych nakładów zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego.

2 2 Opis i położenie nieruchomości. Nieruchomość położona jest w Warszawie w północno-zachodniej części Dzielnicy Bemowo, w obrębie Fortu Radiowo na terenach wojskowych, leśnych. W jej bliskim sąsiedztwie znajdują się ogródki działkowe oraz Fosa Babicka. W najbliższym otoczeniu nieruchomości przebiega granica administracyjna pomiędzy miastem Warszawa, a gminą Stare Babice. W niewielkiej odległości od nieruchomości zlokalizowane jest wysypisko śmieci, lotnisko Bemowo. Działka ewidencyjna nr 5/179 położona jest przy ul. Radiowej 49 i stanowi teren zagospodarowany, ogrodzony, zabudowany budynkiem o funkcji biurowo - magazynowo produkcyjnej nr 17 o powierzchni użytkowej 481 m 2. Ma ona kształt dość regularny, prostokątny, jednym bokiem przylega do drogi wewnętrznej, drugim do gruntowej drogi leśnej. Teren ogrodzony siatką metalową w ramach oraz ogrodzeniem z prętów stalowych ocynkowanych, brama wjazdowa z drogi wewnętrznej od strony północno-zachodniej z prętów stalowych, przesuwna. Granica prawna nieruchomości pokrywa się z ogrodzeniem. Teren utwardzony kostką betonową na podjeździe między bramą a budynkiem oraz przed budynkiem. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd do nieruchomości urządzono od strony ulicy Radiowej (drogi publicznej) poprzez działki nr 3 i nr 4, na których zlokalizowana jest droga wewnętrzna bez nazwy, będące własnością miasta st. Warszawy. W chwili obecnej działki nr 3 i nr 4 nie mają statusu drogi publicznej w rozumieniu ustawy z dn r. o drogach publicznych. Na wysokości nieruchomości jest to droga podrzędna, nieurządzona i częściowo utwardzona. Infrastruktura techniczna. W chwili obecnej nieruchomość zasilana jest w media (energia elektryczna, woda i ścieki) z sieci wojskowych znajdujących się na terenie jednostki wojskowej ulokowanej na sąsiedniej działce. Nieruchomość posiada przyłącze do sieci gazowej Przedsiębiorstwa gazowniczego znajdującej się przy ul. Radiowej 49 na działce nr 5/4 w obrębie Strona wojskowa nie przewiduje możliwości dostawy mediów po sprzedaży nieruchomości. Teren nieruchomości należy traktować jako nieuzbrojony. Docelowo właściciel nieruchomości będzie musiał wykonać własne przyłącza niezależne od istniejących i działających sieci technicznych należących do strony wojskowej, po wystąpieniu we własnym zakresie z wnioskiem do dostawców o wydanie warunków przyłączenia. Zabudowa Budynek nr 17 parterowy, niepodpiwniczony, murowany, wzniesiony w 2007 r. na podstawie decyzji nr 2009/396/05 z dnia r. Wojewody Mazowieckiego. Budynek składa się z części biurowej i produkcyjno-magazynowej, połączonych ze sobą w kształcie litery T. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 481 m 2 Powierzchnia ogólna budynku wynosi 534 m 2 Kubatura budynku wynosi m 3 Część produkcyjno magazynowa budynku składa się z pomieszczenia głównego oraz trzech pomieszczeń towarzyszących (w tym dwóch garaży). Budynek posiada ściany murowane z gazobetonu, ocieplone, otynkowane obustronnie. Dach o konstrukcji stalowej lekkiej, dwuspadowy, pokryty pytami ocieplonymi, z zewnątrz wyłożonymi blachą. W pomieszczeniu garażowym znajduje się kanał. Okna aluminiowe, posadzki hali pokryte powłoką niepylącą, w pomieszczeniach pomocniczych płytki z gresu. Elewacja zewnętrzna otynkowana, pokryta miejscowo klinkierem oraz drewnem. Dwa pomieszczenia garażowe posiadają wysokie wjazdowe bramy stalowe.

3 3 W części biurowej budynku znajdują się pomieszczenia biurowe (sale konferencyjne, gabinet, biuro, pokój administracyjny, kancelaria, serwerownia, archiwum, wc, sanitariaty, szatnia, jadalnia, kotłownia, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze, schowek itp.) Pomieszczenia te wykończono w dobrym standardzie dostosowując budynek do obecnie obowiązujących norm. W pokojach ułożone są wykładziny dywanowe, na korytarzach i pomieszczeniach gospodarczych terakota. Ścianki wewnętrzne wykonane są z cegły dziurawki, wykończone tynkiem suchym i malowane. Strop betonowy, ocieplony, pokryty papą termozgrzewalną. Elewacja, podobnie jak w części produkcyjno magazynowej, jest wykończona miejscowo klinkierem i drewnem bejcowanym. Budynek posiada instalacje: - wodną, - kanalizacyjną, - gazową (tylko część biurowa) - energetyczną - centralnego ogrzewania (system nadmuchowy kanałami wentylacyjnymi, ogrzewanie w piecu nagrzewnicy gazowej w kotłowni; starowanie w niezależnych centralkach dla biura i hali ) - odgromową - okablowanie strukturalne. Budynek posiada stolarkę okienną i drzwiową. Przeznaczenie w planie przestrzennego zagospodarowania. Działka nr 5/179 położona jest na obszarze, dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zatem nieruchomość nie posiada ustaleń planistycznych dotyczących przeznaczenia terenów oraz sposobu ich zagospodarowania i zabudowy. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, przyjętego uchwałą nr LXXXII/2746/06 Rady m. st. Warszawy z dnia 10 października 2006r. (ze zm.) nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem ZP-2 tereny zieleni urządzonej z udziałem terenów sportu i rekreacji, dla których ustala się: - zachowanie min. 70 % powierzchni biologicznie czynnej oraz dopuszcza się realizację infrastruktury rekreacyjno sportowej, realizację zabudowy usługowej na potrzeby obsługi podstawowej funkcji terenu do wysokości 12 m, realizację obiektów kultury. Nieruchomość położona jest w obszarze tworzącym System Przyrodniczy Warszawy, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, a ponadto w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu. W dniu 7 października 2010 r. Rada m. st. Warszawy podjęła uchwałę nr XCII/2689/2010 w sprawie uchwalenia zmian Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m. st. Warszawy. Wprowadzane zmiany nie dotyczą terenu na którym znajduje się działka ewidencyjna nr 5/179. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi : zł netto wadium zł. Postąpienie nie może być niższe aniżeli 1% ceny wywoławczej w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj zł. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu. Do sprzedaży nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy o podatku od towarów i usług VAT obowiązujące w dniu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. Na dzień publikacji ogłoszenia sprzedaż nieruchomości jest zwolniona od podatku od towarów i usług

4 4 (art.43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dn. 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług - Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054). Wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości, w tym koszty zawarcia aktu notarialnego ponosi nabywca. Okazanie lub wznowienie granic może odbyć się na koszt nabywcy. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie określonego w ogłoszeniu wadium. Wadium należy wpłacać z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na rachunku bankowym Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie ul. Nowowiejska 26A, Warszawa, w nieprzekraczalnym terminie do dnia r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć Przetarg nr 12/13. Wadium należy wnieść w pieniądzu na rachunek bankowy Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie: Bank Gospodarstwa Krajowego, rachunek nr Dowód wpłacenia wadium przez uczestnika przetargu (oryginał potwierdzenia dokonanej wpłaty lub przelewu) należy przedstawić komisji przetargowej przed przystąpieniem do przetargu. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zostanie w dniu zawarcia aktu notarialnego zaliczone na poczet zapłaty wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości. W przypadku uchylenia się uczestnika przetargu wyłonionego jako nabywca od podpisania protokołu z przetargu lub zawarcia umowy sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od jej zawarcia, a wadium ulega przepadkowi na rzecz Agencji. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od zamknięcia przetargu. W przypadku odpowiednio: odwołania, unieważnienia, zamknięcia przetargu lub jego zakończenia z wynikiem negatywnym wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od dnia jego odwołania. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeśli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeśli nikt nie przystąpił do przetargu ustnego lub żaden z uczestników nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy notarialnej. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, o których mowa w art. 14 ust. 1 ustawy z dn r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. z 2005r., Nr 169, poz. 1418z późn. zm.) jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie ustalonym do wpłaty wadium tj. do dnia r. do godz w siedzibie AMW w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A: - pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu - pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży - oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o podziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ustawie z dn r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej;

5 5 pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo Mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji Mienia Wojskowego: - w przypadku osoby, która wygrała przetarg do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; - w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu - dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowaniem odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika. Cudzoziemiec, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2004r., Nr 167, poz z późniejszymi zmianami) obowiązany jest przedstawić komisji przetargowej promesę wydaną przez Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości. Agencja zastrzega, iż cudzoziemiec, który wygra przetarg, przed podpisaniem umowy sprzedaży zobowiązany będzie, pod rygorem utraty wadium, przedstawić zezwolenie (za wyłączeniem przypadków, w których nie wymagane jest zezwolenie na podstawie powołanej ustawy) na nabycie nieruchomości wydane przez Ministra Spraw Wewnętrznych. Przypadki, w których nie jest wymagane zezwolenie na nabycie nieruchomości wymienia art. 8 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2004r., Nr 167, poz z późn. zm.). Przetarg odbędzie się w dniu r. o godz w siedzibie Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A. Celem ustalenia listy uczestników przetargu: - osoby fizyczne zobowiązane będą przedstawić komisji przetargowej dokument potwierdzający ich tożsamość, - osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą - zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej wydane nie później niż 6 miesięcy przed przetargiem, umowę spółki cywilnej, - osoby prawne- aktualny odpis z KRS wydany nie później niż 6 miesięcy przed przetargiem, - cudzoziemcy promesę wydaną przez MSW, - pełnomocnicy pełnomocnictwo notarialne oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii ich notarialne potwierdzenie), - osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) będące w związku małżeńskim i posiadające umowną lub ustawową wspólność majątkową zobowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po wylicytowanej cenie przez małżonka przystępującego do przetargu. Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są do przedłożenia Komisji Przetargowej umowy o rozdzielności majątkowej, - osoby o których mowa w art. 2 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. z 2005r., Nr 169, poz późn. zm.), są zobowiązane do przedstawienia dowodu osobistego oraz oryginału zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, z zamieszczoną adnotacją o wybranej formie realizacji prawa do

6 6 rekompensaty oraz wysokości tej rekompensaty, a także wypisów z rejestrów, o których mowa w art. 19 w związku z art. 7 ust. 3 ww. ustawy. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Przystępujący do przetargu składają oświadczenia, iż dokumenty są aktualne na dzień składania dokumentów do przetargu. Wszelkie kopie ww. dokumentów winny być notarialnie poświadczone. Każdy uczestnik biorący udział w przetargu zobowiązany jest do złożenia komisji przetargowej oświadczenia o zapoznaniu się przed przetargiem z pełną treścią ogłoszenia oraz stanem technicznym i prawnym przedmiotu przetargu i że nie wnosi z tego tytułu oraz ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń. Każdy uczestnik przetargu zobowiązany jest także złożyć oświadczenie o stanie cywilnym posiadanym w dniu przetargu oraz oświadczenie, że wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez AMW w Warszawie w związku z prowadzonym przetargiem na sprzedaż nieruchomości (art. 23 ust. 1 pkt 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia r. o ochronie danych osobowych tj. Dz. U. z 2002r., Nr 101, poz. 926 z późn. zm.). Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyników przetargu. Jeżeli przetarg zostałby przeprowadzony z naruszeniem prawa Agencja odstąpi od podpisania aktu notarialnego. Agencja zastrzega sobie, do chwili rozpoczęcia przetargu, prawo do odwołania przetargu jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu. Organizator przetargu AMW w Warszawie zawiadomi uczestnika przetargu, który wygrał przetarg o miejscu i terminie sporządzenia i podpisania umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu. Wylicytowana cena winna być odnotowana na koncie AMW w Warszawie najpóźniej dwa dni przed podpisaniem aktu notarialnego. Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A, w dniach od poniedziałku do piątku w godz lub telefonicznie pod nr Niniejsze ogłoszenie zostało zamieszczone w dniach od r. do r. w internecie na stronie oraz wywieszone na tablicach ogłoszeń: 1.Urzędu Dzielnicy Bemowo m.st. Warszawa 2.Urzędu m.st. Warszawa pl. Starynkiewicza 7/9 w dniach od r. do r. w dniach od r. do r. 3. Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie w dniach od r. do r. Ogłoszenie o przetargu ukazało się w Gazecie Wyborczej w dniu r.