REGULAMIN PRZETARGU NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI. I. Postanowienia ogólne.

Transkrypt

1 REGULAMIN PRZETARGU NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI I. Postanowienia ogólne Sprzedaż odbywa się w drodze przetargu ustnego nieograniczonego w dniu r. o godz. 11ºº w siedzibie PKP S.A. Oddziału Gospodarowania Nieruchomościami w Warszawie przy ul. Armatniej Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności gruntu nieruchomości zabudowanej składającej się z działek ewidencyjnych nr 339/1 o pow. 0,3317 ha; 339/3 o pow. 0,5644 ha; 339/4 o pow. 1,1996 ha; 339/5 o pow.1,1107ha; 339/6 o pow.1,6276 ha; 339/7 o pow.1,3202 ha; 339/8 o pow.0,1952 ha; 339/9 o pow.0,1126 ha; 339/10 o pow.0,1020 ha; 339/11 o pow.0,1015 ha; 339/12 o pow.0,1033 ha; 339/13 o pow.0,2353 ha; 339/14 o pow. 0,1170 ha; 339/15 o pow.0,1129 ha; 339/16 o pow.0,1084 ha; 339/17 o pow.0,0953 ha; 339/18 o pow.0,1428 ha; 339/19 o pow. 0,0986 ha; 339/20 o pow. 0,1038 ha; 339/21 o pow. 0,1090 ha; 339/22 o pow. 0,1162 ha; 339/23 o pow. 0,1244 ha; 339/24 o pow.0,1096 ha; 339/25 o pow.0,1788 ha; 339/26 o pow.0,1247 ha; 339/27 o pow.0,1127 ha; 339/28 o pow.0,1067 ha; 339/29 o pow.0,1045 ha; 339/30 o pow.0,0952 ha; 339/31 o pow.1,9925 ha w obrębie 10 Jachranka o łącznej powierzchni 10,9572 ha z własnością naniesień,oraz prawa roszczenia do nakładów należących do PKP S.A. i wchodzących w skład Ośrodka Szkoleniowego Centrali PKP S.A. w Jachrance, położonych na obcych działkach, zgodnie z KW w trwałym zarządzie lub zarządzie: Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej w Warszawie, Inspektorat w Dębem, ul. Mokotowska 63, Warszawa, oznaczonych geodezyjnie jako działki nr nr. 474/1; 474/2 i 474/3 w obrębie 10 Jachranka. Budynki i budowle położone na działkach oznaczonych geodezyjnie jako działki nr 474/1; 474/2 i 474/3 w obrębie 10 Jachranka obciążone są umową najmu zawartą na czas nieoznaczony. Dojazd do nieruchomości od głównej drogi przebiegającej przez wieś ulicy Zegrzyńskiej o nawierzchni asfaltowej. Dla obszaru, na którym zlokalizowana jest nieruchomość składająca się z działek ewidencyjnych: 339/1, 339/3, 339/4, 339/5, 339/6, 339/7, 339/8, 339/9, 339/10, 339/11, 339/12, 339/13, 339/14, 339/15, 339/16, 339/17, 339/18, 339/19, 339/20, 339/21, 339/22, 339/23, 339/24, 339/25, 339/26, 339/27, 339/28, 339/29, 339/30 i 339/31 w obrębie 10 Jachranka obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Serock sekcja C (z wyłączeniem Borowej Góry) zatwierdzony Uchwałą Nr 629/LXVII/2002 Rady Miejskiej w Serocku z dnia r. Zgodnie z jego ustaleniami działki położone są w obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem ZR/UT/MNO, z przeznaczeniem pod zabudowę letniskową, usługi turystyczne, z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niskiej. Działki nr 339/1, 339/3, 339/24 stanowią wewnętrzne drogi dojazdowe. W/w działki położone są w granicach: - Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, - konserwatorskiej strefy archeologicznej, oznaczonej na rysunku planu literą A ( działki nr 339/1; 339/25; 339/26; 339/27; 339/28; 339/29 i 339/30 są położone częściowo), - częściowo w strefie ochrony krawędzi wysoczyzny ( dotyczy działek nr 339/3, 339/4 i 339/5). Opisywana nieruchomość położona jest w miejscowości Jachranka, gminie Serock powiatu legionowskiego, tuż przy głównej drodze przebiegającej przez wieś ulicy Zegrzyńskiej o nawierzchni asfaltowej. W jej obszarze zlokalizowane są : sieć wodno- kanalizacyjna PKP S.A; nieczynna sieć telekomunikacyjna TK Telekom Sp.z o.o., niekolejowa sieć wysokiego i niskiego napięcia, niekolejowa sieć energetyczna i niekolejowa sieć wodno- kanalizacyjna zlokalizowana na działkach ewidencyjnych nr nr 339/25; 339/26; 339/27; 339/28; 339/29 i 339/30 w obrębie 10 Jachranka. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Serock- sekcja C ( z wyłączeniem Borowej Góry), zatwierdzonym Uchwałą Nr 629/LXVII/2002 Rady Miejskiej w Serocku z dnia r.obiekty znajdujące się na działkach 474/1; 474/2 i 474/3 (pierwotna działka 474) obręb 10 Jachranka położone są w obszarze funkcjonalno przestrzennym oznaczonym na rysunku planu symbolem LS czyli strefie lasów. Zgodnie z Decyzją Burmistrza Miasta i Gminy Serock Nr 1163/2005 z dnia r. zatwierdzająca projekt podziału nieruchomości położonej we wsi Jachranka Gm. Serock Nabywca ma obowiązek ustanowić służebność gruntową polegająca na prawie przejścia i przejazdu na działce ewidencyjnej nr 339/1 zostanie ustanowione prawo służebności gruntowej polegająca na prawie przejścia i przejazdu do nieruchomości składającej się z działek nr ew

2 340/5 i 340/6 a zakres wykonania tego prawa będzie ograniczony do pasa gruntu szerokości 5 m na odcinku 60 m, wzdłuż południowo wschodniej granicy działki. W centralnej części działki ewidencyjnej 339/5 wzdłuż skarpy posadowiony jest 4-kondygnacyjny wolnostojący budynek hotelowo-szkoleniowy przyziemie, parter, I i II piętro o powierzchni zabudowy 889,00m², powierzchni użytkowej 2 269,68 m²,kubaturze ,50 m³. Wysokość budynku od poziomu +/_ 0 do płaszczyzny dachu wynosi 9,45 m, część poniżej poziom +/_ 0 ma wysokość 3,60 m. Fundamenty żelbetowe( dochodzące do 160 cm szerokości pod ścianami nośnymi).ściany fundamentowe betonowe o gr.50 i 60 cm, od zewnątrz przymurowane cegłą na gr.12 cm, w części wystającej licowane piaskowcem. Wzdłuż budynku znajdują się galerie o konstrukcji żelbetowej. Ściany zewnętrzne betonowe, ocieplone warstwą betonu komórkowego i styropianem, otynkowane. Schody monolityczne wylewane z wiszącymi spocznikami wyłożone marmurem. Dach jednospadowy z płyt korytkowych, kryty papą. Stolarka okienna z profili aluminiowych i drewniana. W części otworów okiennych i drzwiowych zewnętrzne żaluzje antywłamaniowe. Od wewnątrz żaluzje lub verticale. Stolarka drzwiowa- płytowe okleinowe, część z profili PCV i aluminiowych. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. W pomieszczeniach kuchennych i sanitarnych- glazura. Posadzki: marmur ( hall na parterze i przyziemiu, schody), sale szkoleniowe- wykładzina dywanowa, komunikacja i pokoje hoteloweklepka, łazienki oraz zaplecze kuchenne i restauracja terakota. Balustrady wewnętrzne i zewnętrzne stalowe. Na tarasie gres. Budynek wyposażony w następujące instalacje: elektryczna 220/380, wodociągowa zw i cwu, kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania ( kotłownia gazowa), wentylacji mechanicznej, klimatyzacji ( sale szkoleniowe). Parter budynku mieści: hall główny wejściowy, komunikację, sześć sal szkoleniowych, pomieszczenia sanitarne oraz pomieszczenia administracyjne. Na I i II piętrze zlokalizowane są: komunikacja, pokoje hotelowe z łazienkami i dodatkowo 1 salka konferencyjna( VIP). Pokoi hotelowych jest sumie 60, co przekłada się na 80 miejsc noclegowych. Struktura pokoi hotelowych jest następująca: 1 apartament, 1 pokój- 1 osobowy, 6 pokoi 2-osobowych, 18 segmentów 2+1 i 6 segmentów 1+1. Przyziemie budynku zawiera: 2 sale szkoleniowe ( jedna to hall główny z bilardem), zaplecze kuchenne, restaurację, kawiarnię (klub) i pomieszczenia techniczno-gospodarcze. Budynek w zadawalającym stanie technicznym. Widoczna dbałość o stan techniczny i standard obiektu oraz otoczenie budynku. Budynek w zadawalającym stanie technicznym. Widoczna dbałość o stan techniczny i standard obiektu oraz otoczenie budynku. Obiekt zrealizowany w latach 70-tych. Około 1995 r. przeprowadzono remont i modernizację obiektu. Do budynku, od strony północno-wschodniej, przylega 1-kondygnacyjny budynek garażowy. Pozostała część działki poza zabudową, to zagospodarowany teren wokół budynku. Od strony frontowej do budynku prowadzi wyłożony, barwioną kostką betonową chodnik, z wydzielonym przed nim parkingiem. Od strony tylnej budynku teren porośnięty naturalną roślinnością leśną. Z tej strony budynku usytuowane są zejścia (betonowe schody zewnętrzne) prowadzące wprost z budynku do tej części działki (tworząc skarpę), która przylega bezpośrednio do obszaru nadbrzeża Zalewu Zegrzyńskiego, dawnej działki nr ew. 474 (po podziale 474/1;474/2;474/3). Teren działki zagospodarowany, oświetlony, częściowo zalesiony a częściowo zagospodarowany zielenią urządzoną. Od strony północno-wschodniej, do szczytowej ściany budynku z wejściami gospodarczymi, w pobliżu garażu, prowadzi utwardzony podjazd. Głównym przedsięwzięciem Ośrodka jest organizacja konferencji, sympozjów, szkoleń a także imprez okolicznościowych, biesiad, pikników w różnych konwencjach tematycznych. Znakomite położenie na malowniczej skarpie nad Zalewem Zegrzyńskim i duża powierzchnia terenu stwarzają doskonałe warunki do uprawiania szeroko rozumianej rekreacji ruchowej. Niezaprzeczalnym atutem Ośrodka jest bezpośredni dostęp do Zalewu Zegrzyńskiego największego otwartego akwenu wodnego w okolicach Warszawy. Posadowione są również takie obiekty jak: zdewastowane 4 domki letniskowe (przewidziane do likwidacji) na działce 339/4, wiata rowerowa konstrukcji stalowej, oraz wiata ochronna nad agregatem prądotwórczym; na działce 339/8 murowany, z cegły, otynkowany, posiadający żelbetowy strop i drewniany dach kryty blachą nie podpiwniczony budynek hydroforni o pow. Zabudowy 38,00 m², pow. Użytkowej 27,42 m² i kubaturze 157,36 m³. Budynek wybudowany w 1969 r. Poza tym na działce usytuowane są 2 studnie głębinowe, każda o średnicy 180 cm. Jedna z nich zapuszczona na głębokość 36 m została wykonana w 1968 r., druga zapuszczona na głębokość 40 m, wykonana w 1995 r. Nieruchomość składająca się z działek ewidencyjnych 339/1 i 339/3-339/31posiada urządzoną Księgę Wieczystą nr WA1L/ /2 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Legionowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych w której,,polskie Koleje Państwowe Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie wpisane są jako właściciel. Na działce ew. nr 474/1 usytuowane są : budynek kawiarni, budynek techniczno sanitarny, hangary i częściowo pomost

3 Na działkach ew. nr 474/2 i 474/3 usytuowany jest częściowo pomost. Parametry i opis : Budynek kawiarni: Powierzchnia zabudowy: 147,98m², powierzchnia użytkowa: 133,18m², kubatura: 363 m³. Budynek 1-kondygnacyjny mieszczący salę główna kawiarnianą oraz pomieszczenia komunikacji i zaplecza. Konstrukcja budynku murowano-żelbetowa, stropy i stropodach żelbetowe. Okna, witryny i otwory drzwiowe stalowe i drewniane klepkowe. Posadzki betonowe wykończone terakotą. Ściany tynkowane malowane lub miejscami obłożone glazurą. Stropodach kryty papą. Elewacja okładzina z elementów kamiennych. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczna i wodno-kanalizacyjna. Budynek wybudowany w 1968r. Budynek użytkowany przez KKW ( zgodnie z umową nr KA4/1/2005 z dnia 25 lutego 2005r ), nie remontowany, zniszczony i zawilgocony ( zdewastowany m.in. brak przeszkleń, liczne ubytki w wyprawach ścian i posadzek, ślady po zalaniach ) z wyraźnymi oznakami zużycia technicznego. Budynek techniczno sanitarny: Powierzchnia zabudowy: 216,36m², powierzchnia użytkowa: 389,45m², kubatura: 1298 m³. Budynek 2-kondygnacyjny: budynek stanowią dwie kondygnacje przyziemie i parter, przy czym przyziemie budynku wbudowane w skarpę ziemną. Budynek użytkowany przez KKW, mieszczący na dwóch poziomach pomieszczenia sanitarne ( umywalnie, WC, szatnie ), pomieszczenia zaplecza kuchennego, świetlicę, pomieszczenia techniczne, magazynowe i biurowe. Aktualne wejście do budynku z poziomu przyziemia. Konstrukcja budynku murowano-żelbetowa, stropy i stropodach żelbetowe. Okna, witryny i otwory drzwiowestalowe, drewniane klepkowe i płytowe. Posadzki betonowe wykończone panelami, terakota lub wykładziną dywanową. Schody wewnętrzne żelbetowe z wykończeniem lastrico. Ściany tynkowane malowane lub miejscami obłożone glazurą. W części pomieszczeń podwieszane sufity. Stropodach kryty papą. Elewacja okładzina z elementów kamiennych. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczna i wodno-kanalizacyjna. Budynek wybudowany w 1968r. Budynek użytkowany przez KKW ( zgodnie z umową nr KA4/1/2005 z dnia 25 lutego 2005r ). W budynku prowadzone były bieżące prace konserwatorskie i remontowe. Pomimo tego budynek z wyraźnymi oznakami zużycia technicznego. Hangary: Powierzchnia zabudowy: ok.408m², powierzchnia użytkowa: ok.388m², kubatura: ok.1200 m³. Obiekt 1-kondygnacyjny przyziemie wbudowane w skarpę ziemną. Obiekt użytkowany przez KKW, mieszczący 5 pomieszczeń magazynowych, każde z niezależnym wejściem przez wrota drewniane klepkowe, przesuwane z poziomu przyziemia. Konstrukcja obiektu murowano-żelbetowa. Strop żelbetowy. Wierzch stropu stanowi jednocześnie betonowy taras widokowy. Wrota drewniane klepkowe przesuwane. Doświetlenie ściany od frontu wymurowane z pustaków szklanych luksferów. Posadzki betonowe. Ściany tynkowane. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczna i wodno-kanalizacyjna. Budynek wybudowany w 1968r. W obiekcie prowadzone były bieżące prace konserwatorskie. Obiekt z wyraźnymi oznakami zużycia technicznego. Pomost: Powierzchnia: 150m². Miejsce do cumowania niewielkich pływających jednostek turystycznych, lub sportowych, np. żaglówek, jachtów czy motorówek, a co za tym idzie, przystosowanie jedynie do ruchu osobowego oraz obsługi samych jednostek. Konstrukcja obiektu żelbetowa. Pozostałe elementy: barierki stalowe, drabinki, słupy. Budynek wybudowany w 1970r. Działka ew. nr 474/1 stanowi część nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW Nr WA1L/ /

4 3. Cena wywoławcza wynosi ,00 zł Wadium ,00 zł Postąpienie ,00 zł Do wylicytowanej ceny zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z przepisami obowiązującymi w dniu sprzedaży. 4. Prowadzącym Przetarg jest PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Warszawie. 5. Zgodnie z art. 109 ustęp 1 punkt 2) Ustawy z dnia r. o gospodarce nieruchomościami, działki niezabudowane wchodzące w skład cytowanej nieruchomości mogą być objęte prawem pierwokupu na rzecz właściwej gminy. 2. Kryterium wyboru Nabywcy jest najwyższa cena nabycia zaoferowana w trakcie licytacji. 3. Uczestnikiem przetargu może być osoba fizyczna lub prawna oraz jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej, która spełnia wymogi uczestnictwa zawarte w regulaminie przetargowym. 4. Uczestnikiem przetargu nie mogą być: a) Członkowie zarządu spółki i jej organu nadzorującego; b) Osoby, którym powierzono wykonanie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu; c) małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo osób wymienionych w punkcie a,b; d) osoby pozostające z prowadzącym przetarg w takim stosunku prawnym bądź faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności prowadzącego przetarg. e) Osoby obecne podczas przetargu w charakterze urzędowym; f) Uczestnicy, którzy nie spełnili wszystkich wymogów określonych w niniejszym Regulaminie; g) Uczestnicy, którzy nie dokonali wpłaty wadium w wysokości, formie i terminie określonym w obwieszczeniu o przetargu; h) Oferenci będący podmiotami gospodarczymi w stosunku do których wszczęto postępowanie likwidacyjne lub upadłościowe; i) Osoby fizyczne skazane prawomocnym wyrokiem za przestępstwo gospodarcze; j) Oferenci będący dłużnikami PKP S.A; k) Oferenci uznani przez PKP S.A. za niewiarygodnych Przed przystąpieniem do przetargu uczestnicy w terminie do dnia r. zobowiązani są: a) pod rygorem nieprzyjęcia oferty, przedstawić organizatorowi przetargu, informacje dotyczące członków organów zarządzających lub nadzorczych oferenta, a także pełnomocników lub prokurentów, którzy będą reprezentowali oferenta w przetargu. b) wpłacić wadium w podanej wysokości na rachunek PKP S.A. Oddziału Gospodarowania Nieruchomościami w Warszawie ul. Armatnia 14, nr rachunku , przy czym jako termin wpłaty rozumiany jest termin uznania wpłaty na rachunku PKP S.A. Oddziału Gospodarowania Nieruchomościami w Warszawie. 2. Wadium przepada na rzecz sprzedającego jeżeli: a) żaden z uczestników licytacji nie zaoferuje ceny nabycia równej co najmniej cenie wywoławczej plus jedno postąpienie, b) wpłacający wadium nie stawi się na licytację, c) wygrywający przetarg uchyli się od zawarcia umowy kupna-sprzedaży. 3. Wadium wygrywającego zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia w dniu sprzedaży, a pozostałym uczestnikom zwrócone, bez oprocentowania, w terminie nie dłuższym niż 7 dni na wskazany przez nich rachunek bankowy

5 II. Przebieg przetargu Licytację prowadzi Przewodniczący Komisji Przetargowej powołanej przez Dyrektora Regionalnego PKP S.A. Oddziału Gospodarowania Nieruchomościami w Warszawie. 2. Przewodniczący komisji Przetargowej przed wywołaniem licytacji sprawdza czy uczestnicy przetargu wnieśli wadium w należytej wysokości. 7. Do przeprowadzenia postępowania przetargowego wystarczy zgłoszenie się jednego Uczestnika i zaoferowanie ceny nabycia równej co najmniej cenie wywoławczej Po rozpoczęciu postępowania przetargowego Przewodniczący Komisji Przetargowej podaje do wiadomości: a. przedmiot przetargu, b. cenę wywoławczą, c. minimalne postąpienie, d. zmiany w stanie faktycznym i prawnym nieruchomości stanowiącej przedmiot licytacji (jeżeli takie zmiany miały miejsce po ogłoszeniu przetargu). 2. Następnie Przewodniczący komisji sprawdza: a. Złożenie oświadczenia o: - o zapoznaniu się z regulaminem przetargowym i akceptacji wszelkich warunków w nim podanych; - że nie są: członkami zarządu PKP S.A. i jej organu nadzorującego, nie wchodzą w skład władz organizatora przetargu, osobami którym powierzono wykonanie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu, osobami wchodzącymi w skład komisji przetargowej oraz małżonkami, dziećmi, rodzicami i rodzeństwem tych osób. b. tożsamość osób fizycznych na podstawie dowodu osobistego, c. posiadanie przez licytantów prowadzących działalność gospodarczą wymaganych dokumentów w szczególności: wyciągu z rejestru sądowego lub zaświadczenie z ewidencji o prowadzonej działalności gospodarczej aktualność wyciągu lub zaświadczenia potwierdza osoba uprawniona do reprezentowania przedsiębiorcy; d. pisemne pełnomocnictwo do reprezentowania podmiotu, uczestnika w imieniu którego występują; e. oświadczenie licytanta, że nie wszczęto przeciwko niemu postępowania likwidacyjnego lub upadłościowego; f. odpisy dokumentów potwierdzających zgodę organów osoby prawnej na nabycie nieruchomości. g. spełnienie, przez cudzoziemca zamierzającego nabyć nieruchomość, warunków określonych w ustawie z dnia roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz z późniejszymi zmianami). 3. Licytacja rozpoczyna się od podania przedmiotu przetargu i jego ceny wywoławczej. 4. Postąpienie nie może być mniejsze, niż określone dla licytowanej nieruchomości, w postanowieniach ogólnych regulaminu przetargowego. 5. Każdy Licytant może zaoferować dowolną kwotę w pełnych złotych wyższą ponad obowiązujące minimalne postąpienie. 6. Zaoferowana cena przestaje wiązać uczestnika przetargu, gdy inny uczestnik zaproponuje cenę wyższą. 7. Licytacja trwa do momentu, gdy żaden licytant nie zgłosi ceny wyższej. 8. Po ustaniu postąpienia prowadzący licytacje uprzedza uczestników, że po trzecim ogłoszeniu zamyka przetarg i udziela przybicia licytantowi, który zaoferował jako ostatni najwyższą cenę. 9. Komisja Przetargowa sporządza protokół z postępowania przetargowego, który zawiera: 1. oznaczenie czasu i miejsca przetargu, 2. imiona i nazwiska członków Komisji Przetargowej i Licytatora, 3. przedmiot przetargu i wysokość ceny wywoławczej, 4. listę uczestników licytacji, z wyszczególnieniem wysokości wniesionego wadium, 5. imię, nazwisko i miejsce zamieszkania albo nazwę i siedzibę nabywcy, 6. najwyższą zaoferowaną cenę, 7. oznaczenie sumy, jaką Licytant uiścił na poczet ceny nabycia nieruchomości, 8. wnioski i oświadczenia osób obecnych przy przetargu, 9. wzmianka o odczytaniu protokołu w obecności uczestników licytacji, - 5 -

6 10. podpisy członków Komisji Przetargowej oraz podpis Licytanta wygrywającego licytację lub wzmianka o przyczynach braku podpisu. III POSTANOWIENIA KOŃCOWE Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia na rachunek sprzedającego nie później jak 3 dni przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży. 2. Przeniesienie prawa własności na nabywcę nastąpi z chwilą podpisania notarialnej umowy sprzedaży. 3. Z uwagi, iż wartość rynkowa nieruchomości przewyższa wartość kwoty 50 tyś EURO liczonej wg kursu NBP w dniu przeprowadzenia licytacji, Sprzedający zawrze notarialną umowę sprzedaży niezwłocznie po uzyskaniu zgody Ministra właściwego ds. transportu. 4. W razie nie uzyskania przez Sprzedającego zgody o której mowa w pkt. 3, wpłacone wadium zostanie zwrócone Nabywcy bez odsetek, a Sprzedający nie poniesie z tego tytułu odpowiedzialności odszkodowawczej. 5. Termin związania z ofertą obejmuje okres nie dłuższy niż 6 miesięcy od daty zamknięcia przetargu 6. Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego, oraz postępowania wieczystoksięgowego obciążają Nabywcę. 11.,,Strony zgodnie oświadczają, że PKP S.A. nie będzie ponosiła odpowiedzialności za ewentualne szkody spowodowane koniecznością poniesienia ewentualnych kosztów obowiązkowego usunięcia zanieczyszczeń lub skażeń, które wystąpią lub mogą wystąpić po podpisaniu umowy sprzedaży, lub rekultywacji terenu dokonanej na mocy decyzji lub rozstrzygnięć sądowych wydanych po podpisaniu umowy sprzedaży. Kupujący zrzeka się dochodzenia w przyszłości wszelkich roszczeń z tego tytułu.,,kupujący oświadcza, że szczegółowo zapoznał się ze stanem faktycznym oraz stanem prawnym przedmiotu sprzedaży i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń w stosunku do sprzedającego tak w chwili zawarcia niniejszej umowy jak i w przyszłości. Kupujący zrzeka się dochodzenia w przyszłości wszelkich roszczeń z tego tytułu. Powyższe uwarunkowania będą potwierdzone dokonaniem odpowiednich wpisów w akcie notarialnym. 12. PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami zastrzega sobie prawo odstąpienia od przetargu w każdym czasie bez podania przyczyny. 13. Do spraw nie objętych niniejszym regulaminem zastosowanie maja przepisy Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 11 września 2009 r. w sprawie określenia sposobu i trybu organizowania przez Polskie Koleje Państwowe Spółkę Akcyjną przetargów oraz rokowań na zbycie aktywów trwałych (Dz. U. Nr.155, poz z 2009 r.). Integralną część regulaminu stanowią: Załącznik nr 1 kopia wypisu i wyrysu z rejestru gruntów

7 - 7 -