Audyt energetyczny budynku Budynek nr 3

Transkrypt

1 Materiał poufny 0 Audyt energetyczny budynku Budynek nr dla przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji w trybie Ustawy z dnia 8 grudnia998 r. znowelizowanej dnia czerwca 00 r. ulica : Rudolfa Weigla Nr : Adres budynku : kod : powiat : 0-98 miejscowość : Wrocław Wrocław województwo : dolnośląskie Imię i nazwisko : Jerzy Żurawski 4 Wykonawca audytu : Tytuł zawodowy : Audytor KAPE 4/99 Nr opracowania : 0/08/007

2 . Strona tytułowa audytu energetycznego budynku. Dane identyfikacyjne budynku :. Rodzaj budynku szpital Rok ukończenia budowy 94 Właściciel lub zarządca (nazwa lub imię i nazwisko, adres) 4 Wojskowy Szpital Kliniczny z Polikliniką SP ZOZ ul. kod Rudolfa Weigla 0-98 Wrocław Adres budynku ul. kod powiat : Rudolfa Weigla 0-98 Wrocław Wrocław Tel/Fax województwo: dolnośląskie. Dane firmy wykonującej audyt :. Nazwa Dolnośląska Agencja Energii i Środowiska s.c. 4 Nr REGON Adres -80 Wrocław, ul. Pełczyńska. Dane audytora koordynującego wykonanie audytu :. Imię i nazwisko Jerzy Żurawski Nr PESEL Adres -07 Wrocław, ul. Czackiego a tel Posiadane kwalifikacje Podpis Uprawnienia budowlane 97/0/DUW, Audytor 707 KAPE 4/ Dane współautorów wykonanego audytu : LP. Imię i nazwisko Zakres udziału w opracowywaniu audytu energetycznego Posiadane kwalifikacje (w tym ew. uprawnienia). Krzysztof Szymański współautor audytu. Miejscowość : Wrocław Data wykonania audytu : 007 październik 0. Spis treści :. Strony tytułowe str. Karta audytu energetycznego str. Dokumenty i dane źródłowe wykorzystywane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora budynku str. Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku str. Ocena stanu technicznego budynku str. 9 Wykaz usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych str Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego str. 8. Wybór wariantu optymalnego str. 9. Opis wariantu optymalnego str. 0. Załączniki

3 Karta audytu energetycznego budynku ). Dane ogólne Konstrukcja / technologia budynku Liczba kondygnacji tradycyjna Kubatura części ogrzewanej [ m ] Powierzchnia netto budynku [ m ] Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej [ m ] Powierzchnia użytkowa lokali użytkowych oraz innych pomieszczeń niemieszkalnych [ m ] 7. Liczba mieszkań Liczba osób użytkujących budynek Sposób przygotowania ciepłej wody użytkowej Rodzaj systemu ogrzewania budynku 0 centralne przygotowanie c.w.u. centralne ogrzewanie. Współczynnik kształtu A / V [ /m ] 0,7 Inne dane charakteryzujące budynek - Współczynniki przenikania ciepła przez przegrody budowlane U [W/m K] Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji. Ściana zewnętrzna,9 0,4 Ściana zewnętrzna w gruncie 0,7 0,7 Dach 0,48 0,0 Okna, Okna metalowe i drzwi drewniane,00,00,00, Okna plastikowe,00,00 Drzwi plastikowe,00, Strop nad piwnicą Podłoga na gruncie strefa II,, 0,700 0,700 Sprawności składowe systemu ogrzewania. Sprawność wytwarzania,00,00 Sprawność przesyłania 0,9 0,9 Sprawność regulacji 0,88 0,97 Sprawność wykorzystania 0,9 0,9 Uwzględnienie przerwy na ogrzewanie w ciągu doby,00 0,98 Uwzględnienie przerwy na ogrzewanie w okresie tygodnia,00,00

4 4 4 Charakterystyka systemu wentylacji. Rodzaj wentylacji (naturalna, mechaniczna) naturalna oraz wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna naturalna oraz wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna Sposób doprowadzenia i odprowadzenia powietrza przez nieszczelności okien do pionów wentylacyjnych, wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna przez nieszczelności okien do pionów wentylacyjnych, wentylacja mechaniczna nawiewnowywiewna Strumień powietrza wentylacyjnego [ m /h ] Liczba wymian [ /h ],0,0 Charakterystyka energetyczna budynku. Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego [ kw ] 8,0 7, Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie c.w.u. [ kw ] 8, 8, Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku bez uwzględnienia sprawności sytemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu [ GJ/rok ] Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku z uwzględnieniem sprawności sytemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu [ GJ/rok ],7 84, 87,0 088, Obliczeniowe zapotrzebowanie na ciepło do przygotowania c.w.u. [ GJ/rok ] 07,4 0, Zmierzone zużycie ciepła na ogrzewanie przeliczone na warunki sezonu standardowego i na przygotowanie c.w.u. ( służące do weryfikacji [ GJ/rok ] przyjętych składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła ) brak danych o zużyciu ciepła - Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania 7. budynku w standardowym sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności sytemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu do kubatury [kwh/(m rok)] ogrzewanej części budynku Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania 8. budynku w standardowym sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności sytemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu do kubatury [kwh/(m rok)] ogrzewanej części budynku Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania 9. budynku w standardowym sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności sytemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu do pola [kwh/(m rok)] powierzchni użytkowej ogrzewanej części budynku 4,89 88,48 0,74 99,0,0 8,04 Opłaty jednostkowe (obowiązujące w dniu sporządzania audytu). Opłata za GJ na ogrzewanie ) [ zł ] 4,47,0 Opłata za MW mocy zamówionej na ogrzewanie na miesiąc ) [ zł ] 4 947,09 0,00 Opłata za podgrzanie m wody użytkowej ) [ zł ] 7,9 4,74 Opłata za MW mocy zamówionej na pogrzanie cwu na miesiąc ) [ zł ] 4 947,09 0,00 Opłata za ogrzanie m powierzchni użytkowej miesięcznie [ zł ],0,4 Inne opłaty (np. abonament miesięczny) [ zł ] 0,00 0,00 7 Charakterystyka ekonomiczna optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Planowana suma kredytu [ zł ] Miesięczna rata spłaty kredytu wraz z odsetkami [ zł ] 447 Oprocentowanie kredytu [ % ] 7,0% Zmniejszenie zapotrzebowania na energię [ % ] 7,% Okres kredytowania [ lata ] 0 Roczna oszczędność kosztów energii [ zł/rok ] 77 0 ) ) ) - dla budynku o mieszanej funkcji należy podać wszystkie dane oddzielnie dla każdej części budynku - opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii - stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii

5 Dokumenty i dane źródłowe wykorzystywane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora Dokumentacja projektowa : Inwentaryzacja budowlana wykonana przez 4 WSKZP SP ZOZ we Wrocławiu Bilans Potrzeb Cieplnych 4 WSKZP SP ZOZ we Wrocławiu wykonany przez Politechnikę Wrocławską hab. inż.. Jan Danielewicz, prof. ndzw - kierownik zlecenia) Inne dokumenty : (dr Dokumentacja przekazana przez 4 WSKZP SP ZOZ we Wrocławiu faktury za ciepło z FORTUM Wrocław S.A. wraz z VAT-em Osoby udzielające informacji : Bogumiła Zawadzka - koordynator projektu 4 Data wizji lokalnej : lipiec 007 r. Wytyczne, sugestie, ograniczenia i uwagi inwestora : obniżenie kosztów ogrzewania budynku, docieplenie ścian zewnętrznych, docieplenie dachu w połaci, wymiana stolarki okiennej Zadeklarowany maksymalny wkład własny na pokrycie kosztów termomodernizacji wkład własny Inwestora nie powinien przekraczać sumy : zł

6 Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku Ogólne dane o budynku Identyfikator budynku Własność Budynek Nr prywatna wspólnota mieszkaniowa komunalna spółdzielcza Przeznaczenie budynku mieszkalny mieszkalno-usługowy inna - określić: szpital Osiedle Adres 0-98 Wrocław, ul. Rudolfa Weigla Nr Budynek wolnostojący bliźniak blok mieszkalny - wielorodzinny segment o zabudowie szeregowej Rok budowy 94 Rok zasiedlenia 944 Technologia budynku UW-Ż - Cegła żerańska RWB BKS RBM-7 RWP-7 PBU-9 PBU- UW -J WUF- WUF-T OWT-7 OWT-7 "Szczecin" W-70 WK-70 SBM-7 ZSBO "Stolica" monolit tradycyjna ramowa szkieletowa inna - określić:. Powierzchnia zabudowana ) [m ],0. Liczba klatek schodowych 0 Kubatura budynku ) [m ] 8 8 Liczba kondygnacji Kubatura ogrzewanej części budynku powiększona o kubaturę ogrzewanych pomieszczeń na poddaszu użytkowym lub w piwnicy i pomniejszona o kubaturę wydzielonych klatek schodowych, szybów, wind, otwartych wnęk, logii i galerii [m ] Powierzchnia użytkowa mieszkań ) [m ] Powierzchnia korytarzy [m ] Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych na poddaszu użytkowym ) [m ] Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych w 7. piwnicy ) [m ] Powierzchnia usługowa pomieszczeń 8. ogrzewanych (usługi, sklepy, itp..) [m ] Powierzchnia użytkowa ogrzewanej części 9. budynku ( ) [m ] 88 Wysokość kondygnacji w świetle [m], 78, Liczba użytkowników 0 97,4 Liczba pomieszczeń - Liczba pomieszczeń o powierzchni < 0 m² Liczba pomieszczeń o pow m² - 8. Liczba pomieszczeń o pow. > 00 m² 0 79,7 9. Liczba pomieszczeń z WC w łazience 0. Budynek podpiwniczony TAK 0. Liczba pomieszczeń z WC osobno ) wg PN-70/B-0 Powierzchnia budynków. Podział, określenia i zasady obmiaru. ) wg PN-9/B-00 Kubatura budynków. Zasady obliczania. ) w uwagach należy podać przeznaczenie pomieszczeń. W budynku znajdują się pomieszczenia stacji krwiodawstwa, prosektorium, laboratoria oraz pomieszczenia biurowe.

7 7 Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku Opis techniczny podstawowych elementów budynku Dane ogólne: Budynek nr wybudowany w technologii tradycyjnej. W budynku zlokalizowane są. pomieszczenia stacji krwiodawstwa, prosektorium, laboratoria oraz pomieszczenia biurowe. Budynek podpiwniczony, część pomieszczeń w piwnicy ogrzewana. Budynek zlokalizowany w II strefie klimatycznej, 0 t zo -8 o C. Fundamenty: betonowe, nie wykonano odkrywek. 4 Ściany zewnętrzne: Ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej gr. 0 cm o współczynniku przenikania ciepła z uwzględnieniem mostków cieplnych U,9 W/mK. Ścian zewnętrzna piwnicy w 89 gruncie z cegły ceramicznej pełnej gr. 0 cm o współczynniku przenikania ciepła U0,7 W/mK. Ściany wewnętrzne: Ściany wewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej gr. 8 cm o współczynniku przenikania ciepła U,4 W/mK oraz ściana z bloczków z betonu komórkowego gr. cm o współczynniku przenikania ciepła U, W/mK. Dach: Strop nad nieogrzewanym poddaszem Akermana ocieplony płytami z wełny mineralnej gr. cm o 7 współczynniku przenikania ciepła U0,48 W/mK. Dach kryty blachodachówką. Strop nad piwnicami: Strop nad nieogrzewanymi piwnicami DZ- gr. 0 cm o współczynniku przenikania 9 ciepła U, W/mK. Podłoga na gruncie w strefie II o U0,700 W/mK. Stolarka okienna: Nowa stolarka okienna PCV o współczynniku przenikania ciepła U, W/mK (Uszyby, W/mK). Drzwi zewnętrzne nowe plastikowe o U, W/mK. Drzwi zewnętrzne drewniane o 7. U, W/mK. Okna zewnętrzne jednoszybowe o współczynniku przenikania ciepła U, W/mK i 4 współczynniku infiltracji a,0. Okna drewniane podwójnie oszklone o współczynniku przenikania ciepła U, W/mK i współczynniku infiltracji a Wentylacja: Wentylacja grawitacyjna, realizowana przez nieszczelności okienne do kanałów wentylacyjnych W części pomieszczeń (m.in. stacja krwiodawstwa) wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna. Zasilanie ciepłem: Zasilanie ciepłem poprzez sieć ciepłowniczą wewnętrzną łączącą węzeł ciepłowniczy 9. wymiennikowy znajdujący się w piwnicy budynku głównego Nr cz. z węzłem bezpośrednim w budynku, z 0 którego zasilana jest wewnętrzna instalacja c.o. w budynku. Brak automatycznej regulacji na budynek. 0.. Ogrzewanie: Ogrzewanie wodne, pompowe dwururowe. Przewody rozprowadzające poziome z rur stalowych, izolowane matami z waty szklanej z płaszczem gipsowo-klejowym. Układ charakteryzuje się dużym zładem. Grzejniki żeliwne żeberkowe. Brak zaworów termostatycznych. Ciepła woda użytkowa: Ciepła woda dostarczana z węzła cieplnego. Układ wewnętrzny z cyrkulacją. Przewody c.w.u. z rur stalowych. Zestawienie danych dotyczących przegród budowlanych Opis Położenie Pow. całk. Pow. do obl. strat ciepła m m 4 U k W/(m K) Pow. okna m 7 U okna W/(m K) 8 Pow. drzwi m 9 U drzwi W/(m K) 0. Ściana zewnętrzna -,0,,9 Ściana zewnętrzna w gruncie - 9,, 0,7 Dach - 7, 7, 0,48 Okna, - 80,,0 Okna metalowe i drzwi drewniane -,8,0,8,0 Okna plastikowe - 0,,0 7. Drzwi plastikowe - 7,,0 8. Strop nad piwnicą - 79,7, 9. Podłoga na gruncie strefa II ,7 94, 0,700

8 Charakterystyka energetyczna budynku Taryfa opłat ( z VAT-em) : Rodzaj danych Szczytowa moc cieplna (zapotrzebowanie na moc cieplną dla c.o.) q moc Zapotrzebowanie na moc cieplną dla c.w.u. Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności systemu ogrzewania Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności systemu ogrzewania Opłata stała (za moc zamówioną + za przesył) Opłata zmienna (za ciepło + za przesył) Opłata abonamentowa Oznaczenie q cw Q H E Q H / V Q S miesięcznie wg licznika miesięcznie Dane w stanie istniejącym 4 8,0 kw 8, kw,7 GJ 4,9 kwh/m a 8,99 GJ 4 947,09 zł/mw 4,47 zł/gj zł/(m-c) 4 Charakterystyka systemu ogrzewania. Typ instalacji Parametry pracy instalacji Rodzaj danych Ciepło dostarczane przez sieć ciepłowniczą z węzła cieplnego grupowego zlokalizowanego w budynku nr. Instalacja dwururowa z rozdziałem dolnym. 90/70 o C Dane w stanie istniejącym Przewody w instalacji 8 Rury stalowe w złym stanie technicznym Rodzaje grzejników Żeliwne 7. Osłonięcie grzejników Zawory termostatyczne i podzielniki kosztów Sprawności składowe systemu grzewczego Nie występuje brak zaworów termostatycznych η w,00; η p 0,9; η r 0,88; η e 0,9; Liczba dni ogrzewania w tygodniu / liczba godzin na 8. 7 / 4 w dobę. t w d 9. Modernizacja instalacji w latach wykonywano jedynie bieżące prace remontowe Charakterystyka instalacji ciepłej wody użytkowej Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym. Rodzaj instalacji Ciepła woda użytkowa dostarczana z węzła cieplnego grupowego zlokalizownego w budynku nr Piony i ich izolacja Rury stalowe prowadzone w bruzdach w ścianie. Opomiarowanie (wodomierze indywidualne) Zużycie ciepłej wody w m /(m-c) określone na podstawie nie dotyczy wg zużycia wody w budynkach szpitanych. Charakterystyka systemu wentylacji Rodzaj danych Rodzaj instalacji Strumień powietrza wentylacyjnego w m /h Dane w stanie istniejącym naturalna oraz wentylacja mechaniczna nawiewnowywiewna 89 7 Charakterystyka węzła cieplnego lub kotłowni w budynku Węzeł ciepłowniczy dwufunkcyjny grupowy w budynku głównym nr. Budynek zasilany bezpośrednio z sieci, brak automatycznej regulacji na budynek.

9 9, Ocena aktualnego stanu technicznego budynku. Elementy konstrukcyjne i ochrona cieplna budynku Ogólny stan elementów konstrukcyjnych budynku jest dobry. Ściany oraz strop pod poddaszem o niezadawalającej izolacyjności termicznej. Konieczne jest docieplenie ścian oraz stropu pod poddaszem. Niewymieniona stolarka okienna, drzwiowa i luksfery o niezadawalającej izolacyjności termicznej i szczelności. Konieczne jest wykonanie docieplenia ścian, dachu i wymiany stolarki okiennej drewnianej dwuszybowej w celu poprawienia izolacyjności termicznej oraz zmniejszenia zużycia energii cieplnej. Budynek nie spełnia wymagań dotyczących maksymalnej wartości wskaźnika E 0, sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania w standardowym sezonie grzewczym, gdyż przegrody zewnętrzne mają niską izolacyjność termiczną. ( E 4,9 kw/m *a ) System grzewczy kw/m *a Instalacja wewnętrzna posiada szereg wad wynikających z przestarzałych rozwiązań technicznych oraz z długoletniego użytkowania. W szczególności : Węzeł cieplny grupowy w budynku głównym nr. Budynek zasilany bezpośrednio z wewnętrznej sieci ciepłowniczej. Brak zaworów termostatycznych Brak sterowania automatycznego na budynek. układ c.o. nie czyszczony, po dociepleniu wymaga regulacji. Niewymienione grzejniki żeliwne, nieczyszczone. System zaopatrzenia w c.w.u. c.w.u. dostarczana z węzła ciepłowniczego grupowego. Zasilanie bezpośrednio z sieci. 4. Ocena stanu istniejącego budynku i możliwości poprawy - Ściana zewnętrzna U,9 - dla ścian R 4 - Ściana zewnętrzna w gruncie U 0,7 - dla ścian R 4 - Dach U 0, - dla stropodachu R 4, Okna Okna metalowe i drzwi drewniane Drzwi zewn. Wentylacja Instalacja ciepłej wody użytkowej o współczynniku U,0 naturalna oraz Nie stwierdza się zbyt małego przewietrzania. C.w.u. przygotowywana centralnie w węźle grupowym w budynku nr, instalacja w złym stanie. Izolacja rurociągów nieciągła. Konieczna jest modernizacja instalacji c.w.u. System grzewczy Charakterystyka stanu istniejącego Przegrody zewnętrzne Przegrody zewnętrzne mają niezadowalające wartości współczynnika przenikania ciepła U [W/m K] o współczynniku U,0 o współczynniku U,0 Budynek zasilany z węzła cieplnego grupowego poprzez sieć ciepłowniczą i węzeł bezpośredni. Brak automatycznej regulacji na budynek. Instalacja z rur stalowych w złym stanie technicznym. Grzejniki żeliwne. Brak zaworów termostatycznych. Konieczna jest modernizacja instalacji c.o. oraz dostosowanie do nowych warunków po dociepleniu budynku. Możliwości i sposób poprawy Należy docieplić przegrody zewnętrzne i zapewnić obecnie wymagany opór cieplny R w [m K/W] Pożądana wymiana okien na bardziej szczelne o współczynniku U,9. Montaż nawiewników okiennych w pomieszczeniach, w których wymieniamy stolarkę okienną. Ze względu na wymianę okien na szczelne konieczne jest zastosowanie nawiewników okiennych. Poprawa sprawności przesyłu poprzez wymianę instalacji c.w.u., wykonanie izolacji, montaż zaworów podpionowych. Możliwe oszczędności: - poprawa sprawności regulacji poprzez montaż zaworów termostatycznych, wprowadzenie automatyki pogodowej na bydynek. - poprawę sprawności przesyłu poprzez wymianę instalacji c.o., wykonaie izolacji termicznej w odziałach, w których nie przeprowadzono remontów instalacji c.o. - poprawę sprawności wykorzystania poprzez wymianę grzejników zamontowanych i usytuowanych prawidłowo Uwagi: Ściany zewnętrzne o niezadawalającej izolacyjności termicznej. W celu polepszenia izolacyjności termicznej ściany konieczne jest wykonanie docieplenia. Ściany nie spełniają aktualnych wymagań prawnych. Strop pod poddaszem o niezadawalającej izolacyjności termicznej, nie spełnia aktualnych wymagań prawnych, konieczne jest wykonanie docieplenia stropu pod poddaszem.

10 0 Wykaz rodzajów usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych wybranych na podstawie oceny stanu technicznego. Rodzaj usprawnień lub przedsięwzięć Sposób realizacji. Zmniejszenie strat przez przenikanie przez ściany zewnętrzne Ocieplenie ścian - metodą bezspoinową BSO styropianem Zmniejszenie strat przez przenikanie przez stropodach Ocieplenie połaci dachowej - wełną mineralną Zmniejszenie strat przez przenikanie przez strop nad piwnicami Zmniejszenie strat przez przenikanie przez okna oraz zmniejszenie strat na podgrzanie powietrza wentylacyjnego Zmniejszenie strat na podgrzewanie ciepłej wody użytkowej ze względu na trudności organizacyjne (wysokość piwnicy) docieplenie stropu nad piwnicą nie będzie uwzględnione w dalszych analizach Wymiana okien oraz montaż nawiewników okiennych Wymiana instalacji c.w.u., wykonanie izolacji, montaż zaworów podpionowych. Podwyższenie sprawności instalacji c.o. Wymiana grzejników, montaż zaworów termostatycznych, wymiana instalacji c.o., wykonanie izolacji termicznej. Wprowadzenie automatycznej regulacji instalacji na budynek. Uwagi: Zgodnie z wytycznymi inwestora, przewiduje się ocieplenie dachu w połaci dachowej.

11 Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Wskazanie rodzajów usprawnień termomodernizacyjnych dotyczących zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło oraz zwiększenia sprawności układu zasilania ciepła Grupa usprawnień Rodzaje usprawnień * Ocieplenie : - Ściana zewnętrzna P0 P0 I Usprawnienie dotyczące zmniejszenia strat przez przegrody budowlane Ocieplenie : - Dach P0 P0 P0 P0 II Usprawnienie dotyczące zmniejszenia strat przez przenikanie przez okna oraz zmniejszenia strat na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego ) Wymiana : - Okna, Wymiana : - Okna metalowe i drzwi drewniane O0 O0 III Usprawnienie dotyczące zmniejszenia zapotrzebowania ciepła do przygotowania c.w.u. oraz zwiększenia sprawności jego uzykania. 0 CW0 0 CW0 Modernizacja instalacji c.w.u. CW Modernizacja instalacji c.o. CO IV Usprawnienie dotyczące zmniejszenia zapotrzebowania ciepła układu c.o. oraz zwiększenia jego sprawności. CO CO CO Nie przewiduje się docieplenia stropu na nieogrzewanymi piwnicami ze względów techniczno-organizacyjnych. Nie przewiduje się ocieplenbia ściany w gruncie.

12 7. Wskazanie rodzajów usprawnień termomodernizacyjnych dotyczących zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło W niniejszym rozdziale w kolejnych tabelach dokonuje się :. Oceny opłacalności i wyboru optymalnych usprawnień prowadzących do zmniejszenia strat ciepła przez przenikanie przez przegrody zewnętrzne; Oceny opłacalności i wybór optymalnego przedsięwzięcia polegającego na wymianie lub modernizacji okien lub/i drzwi oraz prowadzącego do zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania powietrza wentylacyjnego; Oceny opłacalności i wybór optymalnego przedsięwzięcia dotyczącego zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło do przygotowania ciepłej wody użytkowej; Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej prostego czasu zwrotu nakładów (SPBT) charakteryzującego każde usprawnienie. W obliczeniach przyjęto następujące dane: Wyszczególnienie. Dla przegród zewnętrznych t w0 W stanie istniejącym Po termomodernizacji 4 +0 bez zmian Jednostki miary o C t z0-8 b.z. o C Sd 70,9 b.z. dzień K/rok Dla poddasza nieogrzewanego t w0 +0 b.z. o C t z0-8 b.z. Sd 70,9 b.z. o C dzień K/rok Dla stropu nad nie ogrzewaną piwnicą 4 7. t w0 +0 b.z. o C 8. t z0 b.z. o C 9. Sd 4, b.z. dzień K/rok 0. Opłaty za ciepło na cele grzewcze Stała O m0, O m 4 947,09 0,00 zł/(mw m-c). Zmienna O z0, O z 4,47,0 zł/gj. Abonament A b0, A b 0,00 0,00 zł/(m-c) Opłaty za ogrzewanie c.w.u. Stała O 0m, O m 4 947,09 0,00 Zmienna O 0z, O z 4,47,0 zł/(mw m-c) zł/gj Abonament A 0b, A b # 0,00 0,00 zł/(m-c) Ceny ciepła ustalono na podstawie Taryfy dla FORTUM WROCŁAW S.A. wraz z VAT-em przyjętej w umowie dostawy ciepła. Po termomodernizacji opłaty za ogrzewanie i przygotowanie c.w.u. przyjęto na podstawie audytu energetycznego kotłowni.

13 7. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda Ściana zewnętrzna Dane: powierzchnia przegrody do obliczenia strat A O,0 m A koszt,00 m t w0 0,0 o C tz 0-8,0 o C Sd 70,9 dzień K/rok Opłaty: stała : zmienna : abonament : O m , zł/mw O z0 4,47 zł/gj A b0 0,00 zł/(m-c) c.o. 0,0 zł/mw,0 zł/gj A b 0,00 zł/(m-c) O m Opis wariantów usprawnienia : O z Przewiduje się ocieplenie ściany metodą BSO z użyciem styropianu Termoorganika Platinum Plus o współczynniku λ 0,0 W/m K. 0, 0,,0 Rozpatruje się 4 warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej : Wariant - o grubości warstwy izolacji, przy której spełnione będzie wymaganie wielkości oporu cieplnego R 4,0 (m K)/W Wariant - o grubości warstwy izolacji o cm większej niż w wariancie. Wariant - o grubości warstwy izolacji o cm większej niż w wariancie. Wariant 4 - o grubości warstwy izolacji o cm większej niż w wariancie. powierzchnia przegrody do obliczenia kosztu usprawnienia obliczeniowa temperatura powietrza wewnętrznego obliczeniowa temperatura powietrza zewnętrznego liczba stopniodni dla wybranej przegrody Omówienie Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: Zwiększenie oporu cieplnego R g Jednostki miary m (m K)/W Stan istniejący 4 Warianty 0,,48 0,,87 7 0, 4, ,4 4, Opór cieplny R (m K)/W 0,79 4,7 4,90 4,9, 4 Q 0U, Q U 8,4 0 - Sd A/R GJ/a 8, 47, 44, 4, 8,7 q 0U, q U 0 - A (t w0 - t z0 )/R MW 0,0 0,00 0,00 0,0049 0,004 Roczna oszczędność kosztów : Q ru Q 0U O z0 + (q 0U O m0 +A b0 ) - Q U O z + (q U O m +A b ) zł/a Cena jednostkowa usprawnienia zł/m 48,9,, 8,4 8 Koszt realizacji usprawnienia N u zł SPBT N u / O ru lata 8,7 8,4 8,4 8,4 0 U 0, U W/(m K),9 0,4 0,8 0,04 0,9 Podstawa przyjętych wartości N u Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia m na podstawie cen kosztorysowych Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i powierzchni zawierającej obróbkę węgarków i ocieplenia pasa stropu nad piwnicą - A koszt Kalkulacja: VAT : % Koszt robocizny : 8, zł/m², Koszt sprzętu: 9,0 zł/m², Koszt materiału do ocieplenia :,0 zł/m³, Koszt pozostałych materiałów:,0 zł/m². Cena jednostkowa usprawnienia: koszt ocieplania 9 zł/m², koszt audytu i dokumentacji % oraz podatek VAT %, co stanowi 0 zł/m² dla grubości materiału termoizolacyjnego cm. Wybrany wariant : Koszt : 8 04 zł SPBT 8, lat

14 4 7. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda Dach Dane: powierzchnia przegrody do obliczenia strat A O 7,0 m powierzchnia przegrody do obliczenia kosztu usprawnienia A koszt 7,0 m obliczeniowa temperatura powietrza wewnętrznego t w0 0,0 o C obliczeniowa temperatura powietrza zewnętrznego tz 0-8,0 o C liczba stopniodni dla wybranej przegrody Sd 70,9 dzień K/rok Opłaty: c.o. zmienna : abonament : 4 947, zł/mw O z0 4,47 zł/gj A b0 0,00 0,0 zł/mw,0 zł/gj A b 0,00 Przewiduje się ocieplenie połaci dachowej wełną mineralną o współczynniku λ 0,040 W/m K. 0,,8,0 Rozpatruje się 4 warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej : Wariant - o grubości warstwy izolacji, cieplnego R 4, (m K)/W przy której spełnione będzie wymaganie wielkości oporu Wariant - o grubości warstwy izolacji o cm większej niż w wariancie. Wariant - o grubości warstwy izolacji o cm większej niż w wariancie. Wariant 4 - o grubości warstwy izolacji o cm większej niż w wariancie. stała : O m0 O m Opis wariantów usprawnienia : Omówienie Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: Zwiększenie oporu cieplnego R O z g Jednostki miary m 0,,000 0, 7 0,4 zł/(m-c) zł/(m-c) Stan Warianty istniejący 4 4 (m K)/W,0,00 8 0,,70 Opór cieplny R (m K)/W,4 4,4 4,79,04,9 4 Q 0U, Q U 8,4 0 - Sd A/R GJ/a 47,8 8,,0 0,4 0,4 q 0U, q U 0 - A (t w0 - t z0 )/R MW 0,04 0,040 0,0 0,0 0,00 Roczna oszczędność kosztów : Q ru Q 0U O z0 + (q 0U O m0 +A b0 ) - Q U O z + (q U O m +A b ) zł/a Cena jednostkowa usprawnienia zł/m 8,0 44, 0,, 8 Koszt realizacji usprawnienia N u zł SPBT N u / O ru lata 9,47 9, 9,8 40,09 0 U 0, U W/(m K) 0,48 0,0 0,09 0,98 0,89 Podstawa przyjętych wartości N u Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia m na podstawie cen kosztorysowych Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni usprawnianej A koszt przegrody. Kalkulacja: VAT : % Koszt robocizny : 70,0 zł/m², Koszt materiału do ocieplenia : Koszt sprzętu: 480,0 zł/m³, 0,0 zł/m², Koszt pozostałych materiałów: Cena jednostkowa usprawnienia: koszt ocieplania 8 zł/m², koszt audytu i dokumentacji % oraz podatek VAT %, co stanowi 8 zł/m² dla grubości materiału termoizolacyjnego cm. Zgodnie z wytycznymi inwestora przewiduje się ocieplenie w połaci dachu. Do docieplenia przyjęto powierzchnię połaci dachowej. Straty ciepła w bilansie zostały policzone przez strop pod podaszem nieogrzewanym. 8, zł/m². Wybrany wariant : Koszt : zł SPBT 9, lat

15 7. Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia Przedsięwzięcie : polegającego na wymianie okien oraz poprawie systemu Okna, wentylacji Dane: powierzchnia okien A ok 80,0 m strumień powietrza went. odnies. do war. proj. dla wentylacji naturalnej V nom 7 m współczynnik przepływu dla okien przed termomodernizacją stopień wyeksponowania budynku na działanie wiatru a 0 C w,0,0 m /(m h dapa / ) t w0 0,0 o C tz 0-8,0 o C Sd 70,9 dzień K/rok O m ,09 zł/(mw m-c) O z0 4,47 zł/gj A b0 0,00 zł/(m-c) O m 0,00 zł/(mw m-c) O z,0 zł/gj A b 0,00 zł/(m-c) Opis wariantów usprawnienia : Wymiana okien na nowe pięciokomorowe z szybą o U,0 W/mK. Rozpatruje się warianty wymiany okien : Wariant - 4 U, W/(m K) a 0, Stan Warianty istniejący Współczynnik przenikania okien U 0, U W/(m K),0,0 Współczynniki korekcyjne C r -,00,00 C m -,00,00 8,4 0 - Sd A ok U GJ/a 8,,4 4, C r C w V nom Sd GJ/a 8, 8, Q 0U, Q U Poz. + Poz.4 GJ/a 0,4 7, 0 - A ok (t w0 - t z0 ) U MW 0,0098 0,0040 7,4 0-7 C m V nom (t w0 - t z0 ) MW 0,04 0,04 8 q 0U, q U Poz. + Poz. 7 MW 0,0 0,004 9 Q rok + Q rw zł/a Koszt wymiany okien N ok zł Koszt modernizacji wentylacji N w zł 4 70 Koszt zmniejszenia pow. okien N z zł Łączny koszt przedsięwzięcia (N ok +N w +N z ) zł SPBT (N ok + N w ) / ( Q rok + Q rw ) lata,9 Podstawa przyjętych wartości N u Wariant - Wymiana okien Omówienie Jednostki miary Wymiana okien 7 Koszt wymiany okien : 80, m 89, zł zł Montaż układu nawiewnego i nawiewników ciśnieniowych VEN AIR: 9 szt 80 zł 4 70 zł Razem : 7 4 zł wycena na podstawie cen kosztorysowych 4 8 Wybrany wariant : Koszt : 7 4 zł SPBT,9 lat

16 7. Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia Przedsięwzięcie : polegającego na wymianie okien oraz poprawie systemu wentylacji Okna metalowe i drzwi drewniane Dane: powierzchnia okien A ok 7,0 m strumień powietrza went. odnies. do war. proj. dla wentylacji naturalnej V nom 400 m współczynnik przepływu dla okien przed termomodernizacją stopień wyeksponowania budynku na działanie wiatru a 0 C w 4,0,0 m /(m h dapa / t w0 0,0 o C tz 0-8,0 o C Sd 70,9 dzień K/rok O m ,09 zł/(mw m-c) O z0 4,47 zł/gj A b0 0,00 zł/(m-c) O m 0,00 zł/(mw m-c) O z,0 zł/gj A b 0,00 zł/(m-c) Opis wariantów usprawnienia : Wymiana drzwi oraz okien metalowych jednoszybowych Rozpatruje się wariant wymiany przeszklenia : Wariant - Wymiana drzwi oraz okien jednoszybowych Omówienie Jednostki miary 4 U,8 W/(m K) a 0, Stan Warianty istniejący 7 Współczynnik przenikania okien U 0, U W/(m K),4,80 Współczynniki korekcyjne C r -,00,00,00,00,00 C m -,00,00,00,00,00 8,4 0 - Sd A ok U GJ/a 0, 0, 4, C r C w V nom Sd GJ/a 4, 4, Q 0U, Q U Poz. + Poz.4 GJ/a 74,,7 0 - A ok (t w0 - t z0 ) U MW 0,00 0,00 7,4 0-7 C m V nom (t w0 - t z0 ) MW 0,00 0,00 8 q 0U, q U Poz. + Poz. 7 MW 0,0088 0,00 9 Q rok + Q rw zł/a Koszt wymiany okien N ok zł 4 40 Koszt modernizacji wentylacji N w zł Koszt zmniejszenia pow. okien N z zł 4 8 Łączny koszt przedsięwzięcia (N ok +N w +N z ) zł SPBT (N ok + N w ) / ( Q rok + Q rw ) lata,4 Podstawa przyjętych wartości N u Wariant - Wymiana drzwi oraz okien jednoszybowych wycena na podstawie cen kosztorysowych Koszt wymiany przeszklenia : 7, m 400 zł 4 40 zł Razem : 4 40 zł Wybrany wariant : Koszt : 4 40 zł SPBT,4 lat

17 7 7. Ocena opłacalności przedsięwzięcia prowadzącego do zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło do przygotowania ciepłej wody użytkowej Usprawnienie : Modernizacja instalacji c.w.u. Dane: η w 00% η m 00% η p 80% 07,4 GJ η 0 80% q 0cw 0,008 MW Opis usprawnienia : Proponuje się wymianę układu c.w.u. i cyrkulacyjnych, montaż zaworów podpionowych oraz wykonanie izolacji rurociągów Przewiduje się zwiększenie sprawności wytwarzania do wartości 00%, sprawności magazynowania do : 00%, oraz sprawności przesyłu do : 8%, uzyskując poprawę sprawności wytwarzania o 0%, sprawności magazynowania o %. 0%, oraz sprawności przesyłu o %. Zatem sprawność ogólna η 8%. Q 0cw Omówienie Jednostki miary Stan istniejący 4 Zapotrzebowanie ciepła do przygotowania c.w.u. GJ/a 07,4 Zapotrzebowanie mocy MW 0,008 Stan po termomodernizacji 0, 0,008 Koszt przygotowania c.w.u zł/a Oszczędność Q rcw zł/a 0 Koszt modernizacji N cw zł 4 77 SPBT N cw / Q rcw lata, Podstawa przyjętych wartości N u Ceny rynkowe obowiązujące aktualnie w regionie Koszt produkcji cwu przed termomodernizacją : Koszt produkcji cwu po uwzględnieniu usprawnienia : 4 zł/a 487 zł/a 0 Usprawnienie : Modernizacja instalacji c.w.u. Koszt : 4 77 zł SPBT, lat

18 8 7. Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości SPBT Rodzaj i zakres usprawnienia Planowane koszty SPBT termomodernizacyjnego robót, zł lata 4. Wymiana : - Okna metalowe i drzwi drewniane 4 40 zł,4 Modernizacja instalacji c.w.u zł, Wymiana : - Okna, 7 4 zł,9 Ocieplenie : - Ściana zewnętrzna 8 04 zł 8, Ocieplenie : - Dach zł 9, 00,0 00,0 00,0 00,0 00,0 00,0

19 9 7. Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiającego sprawność cieplną systemu c.o.. Dane dotyczące stanu istniejącego systemu c.o. : Sprawność całkowita systemu c.o. Przerwy tygodniowe Przerwy dobowe Zapotrzebowanie na moc cieplną na cele grzewcze Roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania η 0 w t0 w d0 q 0co Q 0co 0,777,00,00 8,0,7 Opis wariantów usprawnienia : Rozpatruje się następujące usprawnienia poprawiające sprawność systemu grzewczego i dostosowujące instalację c.o. do aktualnych wymogów technicznych: Regulacja instalacji c.o. Wymiana instalacji c.o., wykonanie izolacji termicznej, wymiana grzejników, montaż zaworów termostatycznych. Montaż ekranów zagrzejnikowych. Montaż automatycznej regulacji na budynek. W tabeli poniżej zestawiono zmiany współczynników sprawności związane z wybranym do realizacji wariantem proponowanych usprawnień : kw GJ/a Rodzaj usprawnienia Wytwarzanie ciepła - bez zmiany Przesyłanie ciepła Zmiana wartości współczynników sprawności 4 η w,000,000 η p 0,90 0,90 Regulacja systemu ogrzewania η r 0,880 0,970 4 Wykorzystanie ciepła - bez zmiany η e 0,90 0,90 Sprawność całkowita systemu η η w η p η r η e η 0,777 0,87 7 Uwzględnienie przerw w ogrzewaniu w okresie tygodnia - bez przerw, bez zmiany Uwzględnienie przerw w ogrzewaniu w ciągu doby w t w d,00,00,000 0,980 #### ### ## #####

20 0 7. Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiającego sprawność cieplną systemu c.o. Dane dotyczące stanu istniejącego systemu c.o. : Sprawność całkowita systemu c.o. Przerwy tygodniowe Przerwy dobowe Zapotrzebowanie na moc cieplną Roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania η 0 w t0 w d0 q 0co Q 0co 0,777,00,00 8,0,7 Opłaty: stała : zmienna : abonament : c.o. O m ,09 zł/(mw m-c) O z0 4,47 zł/gj A b0 0,00 W O m 0,00 zł/(mw m-c) O z,0 zł/gj A b Opis wariantów usprawnienia : Rozpatruje się W - Modernizacja instalacji c.o. η 0,87 w t,00 w d 0, Omówienie Jednostki miary Roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na ciepło po termomodernizacji Q co GJ/a Zapotrzebowanie na moc cieplną po termomodernizacji q co kw A 0 w t0 w d0 Q 0co O z0 / η 0 zł/a B 0 ( q 0co O 0m + A b0 ) Roczne koszty energii w stanie istniejącym O r0co A 0 + B 0 Roczne koszty energii po termomodernizacji O rco A + B Roczna oszczędność kosztów Orco O rco O rco - O r0co Koszt realizacji usprawnienia N u SPBT N co / O rco lata Podstawa przyjętych wartości N u W - Modernizacja instalacji c.o. wariant usprawnienia termomodernizacyjnego : Stan Warianty istniejący A w t w d Q co O z / η zł/a B ( q co O m + A b ) Wymiana instalacji c.o., wykonanie izolacji termicznej, wymiana grzejników, montaż zaworów termostatycznych. Zakres usprawnienia obejmuje : Montaż ekranów zagrzejnikowych. Montaż automatycznej regulacji na budynek. Koszt realizacji usprawnienia : N u zł Z przyczyn technicznych konieczne jest wykonanie wariantu zł/a 0 98 zł/a zł/a zł/a zł , 0,7 8,0 zł/a 7 kw GJ/a zł/(m-c) 0,00 zł/(m-c) Tygodniowe i dobowe przerwy Wybrany wariant : Koszt : zł SPBT 4, lat

21 7. Wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodermizacyjnego Niniejszy rozdział obejmuje: a. określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych b. ocenę wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych pod względem spełnienia wymagań ustawowych c. wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 7. Określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych W poniższej tabeli stosuje się skrótowe określenia dla usprawnień zestawionych w p. 7. oraz 7. : - Okna metalowe i drzwi drewniane Wymiana : - Okna metalowe i drzwi drewniane - Modernizacja instalacji c.w.u. Modernizacja instalacji c.w.u. - Okna, Wymiana : - Okna, - Ściana zewnętrzna Ocieplenie : - Ściana zewnętrzna - Dach Ocieplenie : - Dach - Modernizacja instalacji c.o. usprawnienie instalacji ogrzewania wybrane w p. 7. Rozpatruje się następujące warianty przedsięwzięć termomodernizacyjnych : LP. Zakres Numer wariantu Okna metalowe i drzwi drewniane Modernizacja instalacji c.w.u. Okna, 4 Ściana zewnętrzna Dach Modernizacja instalacji c.o

22 7. Obliczenie oszczędności kosztów dla wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Opłaty: stała : zmienna : abonament : c.o. O m zł/(mw m-c) O z0 4,47 zł/gj A b0 0,00 zł/(m-c) O m 0 zł/(mw m-c) O z,0 zł/gj A b 0,00 zł/(m-c) c.w.u. O 0m zł/(mw m-c) O 0z 4,47 zł/gj A 0b 0,00 zł/(m-c) O m 0 zł/(mw m-c) O z,0 zł/gj A b 0,00 zł/(m-c) Q 0 w t0 w d0 Q 0co / η 0 + Q 0cw A 0 w t0 w d0 Q 0co O z0 / η 0 B 0 ( q 0co O m0 + A b0 ) O r0co A 0 + B 0 O r0cw (Q 0cw O 0z + q 0cw O 0m )/η 0 + A 0b ) +O 0zw O r0 O r0co + O r0cw Q w t w d Q co / η + Q cw A w t w d Q co O z / η B ( q co O m + A b ) O rco A + B O rcw (Q 0cw O z + q cw O m )/η + A b ) +O zw O r O rco + O rcw O 0zw - opłata za wodę zimną przed termomodernizacją O r O r - O r0 O zw - opłata za wodę zimną po termomodernizacji Nr wariantu Stan istniejący Q 0CO q 0CO η 0 Q 0CW q 0CW Q 0 O 0rco GJ kw w t0 w d0 GJ kw GJ zł 4 7 8,7 8,0 0,777,00,00 07,4 8, 494,4 7 7 O 0rcw O 0r O r N zł zł zł zł O rco Nr Q CO q CO η Q CW q CW Q O rcw O r O r N wariantu GJ kw w t w d GJ kw GJ zł zł zł zł zł. 84, 0,7 78,9,4,4,7 7, 4,0 7, 8, 8, 8,0 4 0,87,00 0,98 0,87,00 0,98 0,87 0,98 0,87,00 0,98 0,87,00 0,98 0,87,00 0,98 0, 0, 0, 0, 07,4 07,4 8, 8, 8, 8, 8, 8, 7 89, 74, 989,4 00, 0, 04, Q 0, Q - roczne zapotrzebowanie na ciepło przed i po termomodernizacji mierzone w GJ/a. O 0zw, O zw - roczny koszt dostawy zimnej wody użytkowej przed i po termomodernizacji wyrażony w zł. N - planowane koszty całkowite na wybrany wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, obejmujące koszty robót wraz z kosztami opracowania audytu energetycznego i dokumentacji technicznej wyrażone w zł. Wielkości sezonowego zapotrzebowania na ciepło i na moc dla ogrzewania obliczono programem Audytor OZC

23 7. Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Dane : bieżąca roczna stopa oprocentowania kredytu wg oferty lokalnego banku : ustawowy maksymalny czas spłaty kredytu bankowego : miesięczna rata spłaty kredytu wraz z odsetkami dla 0-letniego okresu kredytowania : kwota kredytu nie większa niż 80% planowanych kosztów całkowitych wyrażona w zł : A0,7 S r 7,0% m 0 m-cy q m (q-) 0,0087 S q m - S gdzie: q (+r/) (+0,07/),008 q m,0094 LP.. Wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Okna metalowe i drzwi drewniane, Modernizacja instalacji c.w.u., Okna,, Ściana zewnętrzna, Dach, Modernizacja instalacji c.o. Planowane koszty całkowite N Roczna oszczędność kosztów energii O Procentowa oszczędność zapotrzebo wania energii Planowana kwota środków własnych i kwota kredytu S (Q 0 -Q )/Q 0 *00% [ zł ] [ % ] [ zł ] [ zł ] [ % ] [ zł ] [ % ] ,% ,0% ,0% Różnica między / rocznej oszczędności kosztów energii i miesięczną ratą kapitałową wraz z odsetkami Okna metalowe i drzwi drewniane, Modernizacja instalacji c.w.u., Okna,, Ściana zewnętrzna, Modernizacja instalacji c.o ,4% ,0% ,0% - 07 Okna metalowe i drzwi drewniane, Modernizacja instalacji c.w.u., Okna,, Modernizacja instalacji c.o ,0% 9 4,% ,0% Okna metalowe i drzwi drewniane, Modernizacja instalacji c.w.u., Modernizacja instalacji c.o ,0%,% ,0% Okna metalowe i drzwi drewniane, Modernizacja instalacji c.o ,% ,0% ,0% 78 Modernizacja instalacji c.o. 74,% ,0% ,0% 840

24 4 7.4 Wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Na podstawie dokonanej oceny, jako optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w rozpatrywanym budynku ocenia się wariant Nr obejmujący następujące usprawnienia : Wymiana : - Okna metalowe i drzwi drewniane, Modernizacja instalacji c.w.u., Wymiana : - Okna,, Ocieplenie : - Ściana zewnętrzna, Ocieplenie : - Dach, Modernizacja instalacji c.o. Przedsięwzięcie to spełnia warunki ustawowe :. oszczędność zapotrzebowania ciepła wyniesie 7,%, czyli powyżej,0% planowany kredyt, stanowiący 7,0% kosztów, jest zgodny z warunkami ustawowymi; środki własne inwestora wyniosą zł, co spełnia oczekiwania inwestora; różnica pomiędzy / rocznej oszczędności kosztów ciepła, a miesięczna rata kredytu i odsetek wynosi zł, czyli możliwa jest spłata kredytu i odsetek z bieżących oszczędności kosztów ciepła i pozostaje jeszcze nadwyżka. Wariant alternatywny : 0 Nie przewiduje się wariantu alternatywnego

25 8. Opis techniczny optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji 8. Opis robót W ramach wskazanego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego należy wykonać następujące prace:. Okna metalowe i drzwi drewniane o powierzchni : 7, m². Wymiana drzwi oraz okien jednoszybowych o średnim współczynniku U,8 W/m² K. Koszt usprawnienia : 4 40 zł. Modernizacja instalacji c.w.u. Proponuje się wymianę układu c.w.u. i cyrkulacyjnych, montaż zaworów podpionowych oraz wykonanie izolacji rurociągów Koszt usprawnienia : 4 77 zł. Okna, o powierzchni : 80, m². Wymiana okien o średnim współczynniku U, W/m² K. Koszt usprawnienia : 7 4 zł. Ściana zewnętrzna o powierzchni : m². Przewiduje się ocieplenie ściany metodą BSO z użyciem styropianu Termoorganika Platinum Plus o współczynniku λ 0,0 W/m² K o grubości cm. Koszt usprawnienia : 8 04 zł. Dach o powierzchni : 7 m². Przewiduje się ocieplenie połaci dachowej wełną mineralną o współczynniku λ 0,04 W/m² K o grubości cm. Koszt usprawnienia : zł. Usprawnienie obejmuje: Wymiana instalacji c.o., wykonanie izolacji termicznej, wymiana grzejników, montaż zaworów termostatycznych. Montaż ekranów zagrzejnikowych. Montaż automatycznej regulacji na budynek. Koszt usprawnienia:, zł 8.. Charakterystyka finansowa Kalkulowany koszt robót wyniesie zł Udział środków własnych inwestora zł Kredyt bankowy zł Przewidywana premia termomodernizacyjna 8 0 zł Wielkość miesięcznej raty (przy r 7,0%) 447 zł Czas zwrotu nakładów SPBT / 77 0, lat 7. Zdyskontowana wartość netto NPV dla lat (przy R 0,04 ) -9 9 zł 8. Wewnętrzna stopa zwrotu IRR 4,9% (8,0%) (7,0%) 8.. Dalsze działania Dalsze działania inwestora obejmują: Złożenie wniosku kredytowego i podpisanie umowy kredytowej; Zawarcie umowy z wykonawcą projektu i robót Realizacja robót i odbiór techniczny Wystąpienie o premię termomodernizacyjną Zmiana umowy z dostawcą ciepła w związku ze zmniejszonym zapotrzebowaniem ciepła i mocy Ocena przedsięwzięcia po pierwszym sezonie grzewczym