PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY. przy czym Spółka i Nabywca zwani są dalej także Stronami Umowy.

Transkrypt

1 PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY NR /2016 zawarta w Warszawie w dniu 2016 roku pomiędzy: spółką pod firmą Oaza przy Włościańskiej Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie [adres spółki: Warszawa, ulica Gwiaździsta numer 7D/5, NIP: , REGON: ], wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS , reprezentowaną przez Prezesa Zarządu Damiana Wepsięć oraz Członka Zarządu Katarzynę Sobotkę uprawnionych do łącznej reprezentacji Spółki, zwaną dalej także Deweloperem, Sprzedającym lub Spółką a zwany dalej także Nabywcą przy czym Spółka i Nabywca zwani są dalej także Stronami Umowy Sprzedający oświadcza, że: a) jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości gruntowej położonej w województwie mazowieckim, w Warszawie mieście na prawach powiatu, w dzielnicy Żoliborz, przy ulicy Włościańskiej numer 29 (dwadzieścia dziewięć) (poprzednio Gąbińskiej numer 2 (dwa)), stanowiącej działki z obrębu oznaczone numerami ewidencyjnymi : - 4/1 (cztery łamane przez jeden), - 4/2 (cztery łamane przez dwa), o łącznym obszarze 0,0900 ha (dziewięćset metrów kwadratowych), (zwana dalej także: Nieruchomością ); b) dla opisanego wyżej gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw numer WA1M/ /3; c) z treści wpisanych w wyżej wskazanej księdze wieczystej wynika między innymi, że: prawo użytkowania wieczystego ustanowione zostało do dnia 05 maja 2110 roku,

2 2 w dziale I-Sp powołanej wyżej księgi wieczystej wpisów nie ma, w dziale II tej księgi wieczystej jako właściciel gruntu wpisane jest Miasto Stołeczne Warszawa, zaś jako użytkownik wieczysty gruntu wpisana jest spółka pod firmą Oaza przy Włościańskiej Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, na podstawie Przeniesienia zorganizowanej części przedsiębiorstwa oraz udziału w użytkowaniu wieczystym, objętej aktem notarialnym sporządzonym w dniu 30 grudnia 2013 roku przez Fabiana Wawrzyniaka notariusza w Warszawie, za Repertorium A numer 14377/2013, w dziale III powołanej wyżej księgi wieczystej wpisane są: [i] nieodpłatna i ustanowiona na czas nieoznaczony służebność przesyłu na rzecz RWE STOEN OPERATOR Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, na podstawie Oświadczenia o ustanowieniu służebności przesyłu, sporządzonego w dniu 24 lutego 2014 roku przez Katarzynę Chmielewską notariusza w Warszawie, za Repertorium A numer 537/2014, [ii] nieodpłatna i ustanowiona na czas nieoznaczony służebność przesyłu na rzecz VEOLIA ENERGIA WARSZAWA Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie [REGON: ], na podstawie oświadczenia o ustanowieniu służebności przesyłu objętej aktem notarialnym sporządzonym w dniu 14 grudnia 2015 roku przez Fabiana Wawrzyniaka notariusza w Warszawie, za Repertorium A numer 11920/2015, [iii] nieodpłatna i ustanowiona na czas nieoznaczony służebność przesyłu na rzecz UPC Polska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie [REGON: ], na podstawie oświadczenia o ustanowieniu służebności przesyłu objętej aktem notarialnym sporządzonym w dniu 14 grudnia 2015 roku przez Fabiana Wawrzyniaka notariusza w Warszawie, za Repertorium A numer 11929/2015, [iv] nieodpłatna i ustanowiona na czas nieoznaczony służebność przesyłu na rzecz ORANGE Polska Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie [REGON: ], na podstawie oświadczenia o ustanowieniu służebności przesyłu objętej aktem notarialnym sporządzonym w dniu 14 grudnia 2015 roku przez Fabiana Wawrzyniaka notariusza w Warszawie, za Repertorium A numer 11933/2015, [v] roszczenia o wybudowanie budynku oraz wyodrębnienie lokali na rzecz osób trzecich, przy czym nie dotyczą one lokalu będącego przedmiotem niniejszej umowy; w dziale IV powołanej wyżej księgi wieczystej wpisów nie ma; księga ta nie zawiera żadnych wzmianek. 2. Nieruchomość posiada nieskrępowany dojazd i dostęp do drogi publicznej. 3. Sprzedający prowadzi na Nieruchomości - na podstawie ostatecznej decyzji numer 247/2013, wydanej w dniu 22 listopada 2013 roku przez Prezydenta Miasta 2 S t r o n a

3 3 Stołecznego Warszawy [znak: UD-XVIII-WAB MMI], zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę dla zadania pod nazwą: Wielorodzinny budynek mieszkalny z usługami w parterze i dwukondygnacyjnym garażem podziemnym, instalacjami wewnętrznymi (wod.-kan., c.o., wentylacji mechanicznej, elektryczne) oraz zagospodarowaniem terenu na działkach 4/1 i 4/2 z obrębu przy ul. Gąbińskiej w Warszawie, z projektowanym zjazdem drogowym z ul. Gąbińskiej położonym na działce nr 3 z obrębu oraz usytuowaniem tymczasowych ścianek szczelnych na czas wykonywania kondygnacji podziemnych na działkach nr 2, 12/1, 5/1, 7/3, 3 z obrębu , przeniesionej na Dewelopera ostateczną decyzją numer 158/P/2014 wydaną w dniu 03 września 2014 roku przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy [znak: WAB MMI], a następnie zmienioną ostateczną decyzją nr 67/2015 z dnia 24 kwietnia 2015r. wydaną Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy [znak: UD-XVIII-WAB MMI], (zwane dalej także: "Decyzją Pozwolenia na Budowę") inwestycję, polegającą na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze (zwanego dalej także: Budynkiem ) wraz z miejscami postojowymi w dwukondygnacyjnym garażu podziemnym i infrastrukturą techniczną (zwane jest dalej także: Przedsięwzięciem Deweloperskim ). Budynek został już wybudowany. Decyzją nr IOT/60/U/2016 z dnia 12 kwietnia 2016 r., znak PINB.IOT Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla m.st. Warszawy udzielił Deweloperowi pozwolenia na użytkowanie Budynku wraz z infrastrukturą techniczną (zwana dalej także: Decyzją PNU ). Decyzja PNU stosownie do art k.p.a. podlega wykonaniu. 4. w Budynku znajdują się lokale mieszkalne i lokale o przeznaczeniu innym niż mieszkalne (zwane dalej także: Lokalami ), w tym dwa lokale niemieszkalne wielostanowiskowe garaże podziemne, w tym garaż o projektowanej powierzchni użytkowej wynoszącej około 300 m 2 usytuowany na kondygnacji [ ] Budynku (zwany dalej także: Garażem ); 5. Spółka nie posiada zaległości z tytułu zobowiązań podatkowych, ani innych zobowiązań publicznoprawnych. 2 Sprzedający oświadcza, iż: 1. w Budynku znajduje się lokal mieszkalny oznaczony numerem o powierzchni użytkowej wynoszącej usytuowany na.. kondygnacji -. Piętrze Budynku, do którego przylega balkon/loggia o powierzchni zwany dalej także "Lokalem Mieszkalnym". Lokal Mieszkalny składa się z Rzut Lokalu Mieszkalnego stanowi załącznik numer 1 do niniejszej umowy. Zakres i standard wykończenia oraz wyposażenie Lokalu Mieszkalnego i Budynku opisane są w Opisie Inwestycji, 3 S t r o n a

4 4 stanowiącym załącznik numer 2 do niniejszej umowy. Z własnością Lokalu związany będzie udział w nieruchomości wspólnej utworzonej z części Budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli Lokali oraz z prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego Nieruchomość lub nieruchomości powstałych z Nieruchomości zwanej dalej także Nieruchomością Wspólną, obliczony zgodnie z treścią art.3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity: Dz.U. z 2000 r., Nr 80, poz.903 z późn.zm.). 2. Częścią składową przynależną do Lokalu Mieszkalnego będzie komórka numer o powierzchni użytkowej. m 2 (.. metra kwadratowego) zlokalizowana na kondygnacji. piętrze Budynku. 3. w Garażu znajduje się [ ] miejsc parkingowych przeznaczonych do parkowania samochodów osobistych, w tym miejsce parkingowe numer [ ] (zwane dalej także: ( Miejscem parkingowym ), którego usytuowanie oznaczone zostało na rzucie poziomym Garażu, który stanowi załącznik numer 3 do niniejszej umowy. Z własnością Garażu związany będzie udział w Nieruchomości Wspólnej obliczony zgodnie z opisem dotyczącym Lokalu Mieszkalnego Sprzedający oraz Nabywca zobowiązują się: a) zawrzeć umowę zwaną dalej także "Umową Przyrzeczoną", której przedmiotem będzie ustanowienie odrębnej własności Lokalu Mieszkalnego, z własnością którego związany będzie udział w Nieruchomości Wspólnej obliczony zgodnie z art. 3 Ustawy o własności lokali, a mocą której Spółka sprzeda i przeniesie własność wraz z posiadaniem Lokalu Mieszkalnego oraz odpowiednim udziałem w Nieruchomości Wspólnej na rzecz Nabywcy - w stanie wolnym od praw i roszczeń osób trzecich - a Nabywca Lokal Mieszkalny wraz z odpowiednim udziałem w Nieruchomości Wspólnej kupi, za zapłatą ceny sprzedaży w kwocie brutto (zwana dalej także: Ceną Sprzedaży ), stwierdzając, iż nabycia dokona do majątku objętego wspólnością ustawową majątkową małżeńską, b) zawrzeć umowę na mocy której Sprzedający sprzeda Nabywcy udział wynoszący. części we współwłasności Garażu, w stanie wolnym od praw i roszczeń osób trzecich, w ramach którego Nabywcy przysługiwać będzie prawo korzystania z wyłączeniem osób trzecich z Miejsca parkingowego, za zapłatą ceny garażu w kwocie brutto (zwana dalej także: Ceną Garażu ), a Nabywca - wyżej opisany udział w Lokalu Garażowym za podaną Cenę Garażu kupi (zwaną dalej także: Umową Sprzedaży ), stwierdzając, iż nabycia dokona do majątku objętego wspólnością ustawową majątkową małżeńską. Nabywca wyrazi zgodę i udzieli Spółce pełnomocnictwa na dokonanie wedle uznania Spółki określenia sposobu korzystania z Garażu z zakresie pozostałych miejsc parkingowych, zmian tak 4 S t r o n a

5 5 zawartych umów, na ujawnienie powyższych podziałów do korzystania w dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla Garażu. 2. Warunkiem zawarcia umów wskazanych w ustępie 1 powyżej jest zapłata całej Ceny Sprzedaży oraz Ceny Garażu w terminie wskazanym poniżej w niniejszej umowie. 3. Strony Umowy oświadczają, iż Umowa Przyrzeczona oraz Umowa Sprzedaży zostanie zawarta w formie aktu notarialnego w Kancelarii Notarialnej wskazanej przez Sprzedającego Sprzedający potwierdza odbiór od Nabywcy części Ceny Sprzedaży w kwocie wpłaconej przelewem na rachunek Sprzedającego (na podstawie zawartej umowy rezerwacyjnej numer. z dnia ), prowadzony przez.. numer zwany dalej także "Rachunkiem Sprzedającego". Wpłacona kwota, jak postanawiają strony umowy, stanowi zadatek w rozumieniu art. 394 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.). Nabywca zobowiązuje się do zapłaty pozostałej Ceny Sprzedaży w kwocie przelewem na Rachunek Sprzedającego w terminie do dnia. 2. Sprzedający potwierdza odbiór od Nabywcy części Ceny Garażu w kwocie wpłaconej przelewem na Rachunek Sprzedającego (na podstawie zawartej umowy rezerwacyjnej numer.. z dnia..). Wpłacona kwota, jak postanawiają strony umowy, stanowi zadatek w rozumieniu art. 394 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. Nr 16, poz.93 z późn.zm.) Nabywca zobowiązuje się do zapłaty pozostałej części Ceny Garażu w kwocie w terminie do dnia Zawarcie Umowy Przyrzeczonej nastąpi w terminie do dnia do dnia 31 października 2016 roku, w miejscu i terminie wskazanym przez Sprzedającego w wezwaniu wysłanym do Nabywcy na adres do doręczeń wskazany poniżej w niniejszej umowie. 2. W przypadku niedojścia do skutku w wyznaczonym terminie Umowy Przyrzeczonej z przyczyn leżących po stronie Nabywcy, Sprzedający może od niniejszej umowy odstąpić w terminie do dnia 31 grudnia 2016 roku i zatrzymać otrzymany Zadatek. 3. Nabywca uprawniony jest do ustanowienia pełnomocnika umocowanego do zawarcia Umowy Przyrzeczonej. W przypadku niestawiennictwa Nabywcy lub jego pełnomocnika w wyznaczonym terminie zwanym dalej także "Pierwszym Terminem" - Sprzedający zobowiązany jest wyznaczyć ponownie termin zawarcia Umowy Przyrzeczonej zwany dalej także Drugim Terminem", z tym że Nabywca zobowiązany jest pokryć koszty związane z ich niestawiennictwem oraz koszty sporządzenia protokołu. Niestawiennictwo Nabywcy na Drugi Termin stanowi 5 S t r o n a

6 6 podstawę do odstąpienia przez Sprzedającego od niniejszej umowy wraz z zatrzymaniem Zadatku przez Sprzedającego. 4. Uprawnienie do odstąpienia od niniejszej Umowy w przypadkach określonych w ustępach 2 i 3 powyżej nie przysługuje Sprzedającemu, jeśli niestawiennictwo Nabywcy spowodowane jest działaniem siły wyższej Dokonywanie w Lokalu Mieszkalnym jakichkolwiek zmian lub adaptacji możliwe jest dopiero po protokolarnym przekazaniu Lokalu Mieszkalnego. 2. Strony Umowy ustalają, że Sprzedający poinformuje Nabywcę o możliwości przekazania Lokalu Mieszkalnego oraz Miejsca Parkingowego, z co najmniej 3- dniowym uprzedzeniem. Z okoliczności przekazania Nabywcy Lokalu Mieszkalnego/Miejsca Parkingowego zostanie sporządzony Protokół zwany dalej także "Protokołem Przekazania Lokalu"/ Protokołem Przekazania Miejsca Parkingowego. 3. Przekazanie Lokalu Mieszkalnego nastąpi po zapłacie całej Ceny Sprzedaży, natomiast przekazanie Miejsca Parkingowego nastąpi po zapłacie całej Ceny Garażu. 4. Protokół Przekazania Lokalu zawiera między innymi: wykaz zamontowanych urządzeń i instalacji, stan techniczny urządzeń i instalacji, stan techniczny Lokalu Mieszkalnego, w tym wykaz ewentualnie stwierdzonych usterek. Sprzedający zobowiązuje się usunąć stwierdzone usterki w terminie 21 (dwudziestu jeden) dni od daty Protokołu Przekazania Lokalu, za wyjątkiem usterek wymagających dłuższego okresu do ich usunięcia - w takim przypadku zostanie podany termin usunięcia usterki w formie pisemnej, jednak nie dłuższy niż 60 dni, spisane numery liczników i ich stan, postanowienia dotyczące zarządu Nieruchomością Wspólną i zasad ponoszenia opłat związanych z utrzymaniem Lokalu Mieszkalnego oraz postanowienia dotyczące rękojmi udzielonej dla Lokalu Mieszkalnego. 5. Nabywca zobowiązuje się do ponoszenia opłat związanych z Lokalem Mieszkalnym, na rzecz zarządcy i wspólnoty mieszkaniowej (lub Sprzedającego) od dnia przekazania Lokalu Mieszkalnego lub zawarcia Umowy Przyrzeczonej, w zależności od zaistnienia pierwszego ze zdarzeń. W przypadku odmowy/uchylania się przez Nabywcę od odbioru Lokalu Mieszkalnego lub zawarcia Umowy Przyrzeczonej Nabywca zobowiązany jest do ponoszenia wyżej wymienionych opłat z chwilą upływu 30 (trzydziestu) dni od daty wysłania wezwania do dokonania powyższej czynności. 6 S t r o n a

7 7 6. Nabywca zobowiązuje się do ponoszenia opłat związanych z Miejscem Parkingowym, na rzecz zarządcy i wspólnoty mieszkaniowej (lub Sprzedającego) od dnia przekazania Miejsca Parkingowego lub zawarcia Umowy Sprzedaży, w zależności od zaistnienia pierwszego ze zdarzeń. W przypadku odmowy/uchylania się przez Nabywcę od odbioru Miejsca Parkingowego lub zawarcia Umowy Sprzedaży Nabywca zobowiązany jest do ponoszenia wyżej wymienionych opłat z chwilą upływu 30 (trzydziestu) dni od daty wysłania wezwania do dokonania powyższej czynności. 7. Strony ustalają, iż rękojmia na Lokal Mieszkalny wynosi 60 (sześćdziesiąt) miesięcy, a rękojmia na urządzenia zamontowane w Lokalu Mieszkalnym (m. in. grzejniki wraz z głowicami, osprzęt elektryczny i teletechniczny) oraz stolarkę okienną, drzwiową i balkon/loggia wraz z barierkami wynosi 24 (dwadzieścia cztery) miesiące i rozpoczyna się z dniem sporządzenia Protokołu Przekazania Lokalu Mieszkalnego. Rękojmia za wady fizyczne obowiązuje pod warunkiem niewykonywania przez Nabywcę w Lokalu Mieszkalnym jakichkolwiek prac remontowo-adaptacyjnych ingerujących w zamontowane urządzenia, instalacje dostawy mediów lub ściany bez pisemnej zgody Sprzedającego Nabywca oświadcza, iż przyjmuje do wiadomości, że: loggie/balkony, inne powierzchnie służące do wyłącznego korzystania z lokali mieszkalnych pozostają w dyspozycji Sprzedającego i w Umowie Przyrzeczonej oraz w Umowie Sprzedaży zobowiązany jest wyrazić zgodę na zawieranie przez Sprzedającego w tym zakresie umów o podział do używania (quoad usum) i w tym zakresie zrzec się prawa korzystania z tych części Nieruchomości Wspólnej, które zostaną wskazane do korzystania przez poszczególnych właścicieli lokali mieszkalnych na podstawie umowy o podział do używania (quoad usum). Nabywca oświadcza ponadto, iż w związku z powyższym zobowiązuje się udzielić Spółce nieodwołalnego i niewygasającego z chwilą śmierci pełnomocnictwa przy Umowie Przyrzeczonej i Umowie Sprzedaży do zawarcia w imieniu Nabywcy koniecznych umów o podział do używania (quoad usum). 2. Nabywca zobowiązany jest wyrazić w Umowie Przyrzeczonej oraz w Umowie Sprzedaży zgodę na ustanawianie przez Spółkę praw i obciążeń koniecznych do zapewnienia dostawy mediów - ustanowionych na rzecz właściwych przedsiębiorstw. Nabywca oświadcza ponadto, iż w związku z powyższym zobowiązuje się udzielić Spółce nieodwołalnego i niewygasającego z chwilą śmierci pełnomocnictwa przy Umowie Przyrzeczonej oraz Umowie Sprzedaży do ustanowienia ograniczonych praw rzeczowych, z wyłączeniem hipotek na Nieruchomości Wspólnej, o których mowa powyżej oraz do podjęcia wszelkich 7 S t r o n a

8 8 innych czynności jakie będą konieczne do zapewnienia korzystania z ustanowionych służebności - na warunkach według uznania pełnomocnika. Na mocy udzielonego pełnomocnictwa w umowie przenoszącej własność pełnomocnik upoważniony będzie między innymi do ustanowienia służebności przejazdu, przechodu, przeprowadzenia mediów i wyrażenia zgody na dokonanie przyłączy, jak również do zawarcia w imieniu Nabywcy koniecznych umów o podział do korzystania (quoad usum) Nabywcy przysługuje prawo odstąpienia od niniejszej umowy w terminie do dnia 31 października 2016 roku i w tym celu zobowiązany jest złożyć Sprzedającemu pisemne oświadczenie. Oświadczenie o odstąpieniu jest skuteczne z upływem 30 (trzydziestu) dni od daty doręczenia oświadczenia Sprzedającemu. W takim przypadku Sprzedający zobowiązuje się zwrócić wpłacone przez Nabywcę kwoty na poczet Ceny Sprzedaży oraz Ceny Garażu w wysokości nominalnej pomniejszonej o wpłacony Zadatek, co wyczerpuje wszelkie roszczenia wobec Nabywcy z tytułu niniejszej umowy. 2. Strony Umowy ustalają, iż w przypadku opóźnienia Nabywcy we wpłacie jakiejkolwiek części Ceny Sprzedaży lub Ceny Garażu przekraczającego 14 (czternaście) dni, Sprzedawcy przysługuje prawo odstąpienia od niniejszej umowy przedwstępnej w terminie do dnia 31 października 2016 roku, jednakże nie wcześniej niż po wyznaczeniu Nabywcy dodatkowego 14-dniowego terminu na spłatę zaległości. W takim wypadku Sprzedawca uprawniony jest do zatrzymania Zadatku. Uprawnienie do odstąpienia od Umowy nie przysługuje Sprzedawcy, jeśli niespełnienie świadczenia pieniężnego przez Nabywcy spowodowane jest działaniem siły wyższej Sprzedający oświadcza, że w pierwszym akcie notarialnym zawierającym umowę przeniesienia własności, wobec faktu powstania Wspólnoty Mieszkaniowej zostanie wybrany zarząd (tzw. zarząd właścicielski) Postanowienia zawarte w wyżej wymienionym akcie notarialnym będą obowiązywały wszystkich właścicieli lokali mieszkalnych oraz o przeznaczeniu innym niż mieszkalne, do czasu ich zmiany w trybie określonym Ustawą o własności lokali. 2. Nabywca zobowiązany jest prowadzić wszelkie prace wykończeniowe i adaptacyjne wykonywane w Lokalu Mieszkalnym po jego protokolarnym przekazaniu w sposób najmniej uciążliwy dla właścicieli innych lokali mieszkalnych z dbałością o stan techniczny oraz czystość Nieruchomości Wspólnej. Ponadto prace, które ingerują w 8 S t r o n a

9 9 urządzenia, instalacje lub inne elementy Nieruchomości Wspólnej mogą być wykonywane wyłącznie za zgodą wyrażoną przez Wspólnotę Mieszkaniową Nabywca wskazuje rachunek bankowy numer [ ] prowadzony na jego rzecz w banku [ ], na który dokonywane będą ewentualne zwroty środków pieniężnych, wynikające z wszelkich rozliczeń finansowych przeprowadzonych na podstawie niniejszej umowy. 2. Strony ustalają, że wszelkie zawiadomienia składane drugiej stronie będą wysyłane listem poleconym lub przesyłką kurierską na adresy do doręczeń podane w niniejszej umowie. Strony ponadto zobowiązują się do wzajemnego informowania się o każdorazowej zmianie adresu do doręczeń, niezwłocznie po zaistnieniu zdarzenia powodującego zmianę. Adresy do doręczeń: Sprzedający: Oaza przy Włościańskiej sp. z o.o., Warszawa, ulica Gwiaździsta 7D/5, adres mailowy: sprzedaz@opw.com.pl Nabywca:, adres:, adres mailowy:. 3. Nabywca oświadcza, iż wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tekst jednolity: Dz. U. z 2002 r., Nr 101, poz. 926 z późn.zm.), w celu realizacji niniejszej umowy. Zgodnie z przepisami ustawy o ochronie danych osobowych Nabywcy przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych oraz ich poprawiania. 4. Nabywca oświadcza również, iż niniejsza umowa nie zawiera postanowień, które nie zostały indywidualnie uzgodnione w rozumieniu art i następne kodeksu cywilnego, w szczególności projekt umowy został ze stosownym wyprzedzeniem przedłożony do zapoznania się z nim, ostateczna treść umowy zawiera postanowienia indywidualnie wynegocjowane. 5. Niniejszą umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron. 6. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają odpowiednie przepisy kodeksu cywilnego. 7. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 8. Wszelkie spory powstałe na tle wykonywania niniejszej umowy strony poddają pod rozstrzygnięcie sądu miejscowo właściwego dla siedziby Sprzedającego. Sprzedający Nabywca 9 S t r o n a