- PDF Darmowe pobieranie

Transkrypt

1 6. Opis i określenie stanu nieruchomości 6.1. Lokalizacja, sąsiedztwo Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Włosań przy ulicy Łobzowskiej, gmina Mogilany, powiat krakowski. Gmina Mogilany liczy ponad 10,8 tys. mieszkańców, zajmuje teren o powierzchni 43,6 km 2. Gmina Mogilany, posiada doskonałe warunki glebowe i klimatyczne dla rozwoju rolnictwa. Atrakcyjne położenie i struktura gminy przyciąga coraz więcej nowych mieszkańców dlatego często postrzegana jest jako sypialnie dla miasta Krakowa. Ciekawe położenie od dawna decydowało o atrakcyjności Gminy Mogilany. Usytuowanie w pobliżu aglomeracji krakowskiej, dobry układ połączeń komunikacyjnych, zapewniona komunikacja lotnicza to podstawowe elementy dzięki którym gmina jest niezwykle interesującym miejscem dla inwestycji gospodarczych dzięki temu znajduje się na wysokiej pozycji rynku mieszkaniowego. Polityka gminy zmierza do wzrostu terenów pod działalność inwestycyjną i jednorodzinną, w tym celu sukcesywnie wprowadzane są zmiany do planu zagospodarowania przestrzennego gminy, przy równoczesnym zachowaniu ładu przestrzennego, krajobrazu otwartego o wybitnych walorach krajobrazowych i przyrodniczych. Dzięki nowoczesnemu zarządzaniu i otwartości zarówno władz jak i mieszkańców, gmina Mogilany uznawana jest za miejsce atrakcyjne z ogromnymi perspektywami na dynamiczny i zrównoważony rozwój. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w terenie który cechuje głównie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane. Odległość od przedmiotowej nieruchomości do centrum miasta Krakowa wynosi około 20 km. Rejon lokalizacji uzbrojony jest w następujące sieci infrastruktury technicznej: elektryczną, wodną, gazową, teletechniczną. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi o nawierzchni asfaltowej tj. ulicy Łobzowskiej Stan prawny Dla nieruchomości gruntowej została założona Księga Wieczysta nr KR3I/ /4 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Wieliczce, V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Skawinie. OZNACZENIE KSIĘGI WIECZYSTEJ: Księga wieczysta nr KR3I/ /4 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Wieliczce, V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Skawinie. DZIAŁ I-O OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI: Numer bieżący nieruchomości: 1

2 Numer porządkowy: 1 Województwo: Małopolskie Powiat: Krakowski Gmina: Mogilany Miejscowość: Włosań Działka ewidencyjna: Numer działki: 134/3 Położenie: 1 Przyłączenie/Numer Księgi/obszar: / /; 0,1751 ha Numer działki: 134/2 Położenie: 1 Sposób korzystania: R grunty orne Przyłączenie/Numer Księgi/obszar: KR3I/ /1; 0,1100 ha Obszar: Obszar: 0,2900 ha DZIAŁ I-SP SPIS PRAW ZWIĄZANYCH Z WŁASNOŚCIĄ: Brak wpisów. DZIAŁ II WŁASNOŚĆ: Numer udziału w prawie: 2 Wielkość udziału: 1/1 Rodzaj wspólności: wspólność ustawowa majątkowa małżeńska Osoba fizyczna: Lista wskazań udziału w prawie: 2 Imię: Leszek Nazwisko: Tabor Imię ojca: Tadeusz Imię matki: Teresa Lista wskazań udziału w prawie: 2 Imię: Ewa Nazwisko: Tabor Imię ojca: Michał Imię matki: Stefania DZIAŁ III PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIA: Numer wpisu: 1 Rodzaj wpisu: ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością Treść wpisu: wszczęcie egzekucji z nieruchomości Rodzaj zmiany: przyłączenie się kolejnego wierzyciela, przyłączenie się kolejnego wierzyciela do toczącej się egzekucji z nieruchomości, przyłączenie się kolejnego wierzyciela, przyłączenie się kolejnego wierzyciela, przyłączenie się kolejnego wierzyciela, przyłączenie się kolejnego wierzyciela, przyłączenie się kolejnego wierzyciela do toczącej się egzekucji z nieruchomości, ujawniono przyłączenie się kolejnego wierzyciela do toczącej się egzekucji z nieruchomości, ujawniono przyłączenie się kolejnego wierzyciela do toczącej się egzekucji z nieruchomości, ujawniono przyłączenie się kolejnego wierzyciela do toczącej się egzekucji z nieruchomości, ujawniono przyłączenie się kolejnego wierzyciela do toczącej się egzekucji z nieruchomości, ujawniono przyłączenie się kolejnego wierzyciela do toczącej się egzekucji z nieruchomości, przyłączenie do toczącej się egzekucji. Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną: Nazwa: Getin Bank Spółka Akcyjna - Departament Windykacji w Łodzi

3 Nazwa: Getin Bank Spółka Akcyjna - Zespół Windykacji Kredytów Instytucjonalnych i Hipotecznych w Łodzi Nazwa: Getin Bank S.A. Nazwa: GE Money Bank Spółka Akcyjna Siedziba: Gdańsk Nazwa: Dach Centrum Unex Spółka z Ograniczoną Odpowiedzialnością Nazwa: Getin Spółka Akcyjna Nazwa: Waśpol Wiesław Waś, Czesław Waś Sp. J. Siedziba: Skawina Nazwa: Krakowski Bank Spółdzielczy Nazwa: Volkswagen Bank Polska Spółka Akcyjna Nazwa: EFG Eurobank Ergasias S.A. Spółka Akcyjna oddział w Polsce Nazwa: Bank Polska Kasa Opieki S.A. Terenowy Zespół Windykacji Detalicznej Nazwa: BRE Leasing SP. Z o.o. Nazwa: EFG Eurobank Ergasias S.A. Spółka Akcyjna oddział w Polsce Nazwa: Best II Niestandaryzowany Sekurytyzacyjny Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Nazwa: Getin Noble Bank Spółka Akcyjna Osoba fizyczna: Imię: Wojciech Nazwisko: Dąbrowski Imię: Monika Nazwisko: Bała DZIAŁ IV HIPOTEKA: Numer hipoteki: 24 Rodzaj hipoteki: hipoteka umowna kaucyjna Suma: ,01 trzy miliony sto dziewięćdziesiąt jeden tysięcy sześćdziesiąt trzy 01/100 zł Odsetki: zmienne Wysokość odsetek: 4,82 Wierzytelność: kredyt wraz z odsetkami i innymi należnościami Termin zapłaty: Wierzyciel hipoteczny: Getin Bank S.A. z siedziba w Łodzi Numer hipoteki: 25 Rodzaj hipoteki: hipoteka przymusowa Suma: 7041,00 siedem tysięcy czterdzieści jeden zł Wierzytelność: zaległe składki na FUZ i FP, koszty upomnienia, odsetki za zwłokę Wierzyciel hipoteczny: Zakład Ubezpieczeń Społecznych Inspektorat Kraków Podgórze z siedziba w Krakowie. Stan prawny ustalono na podstawie badania zapisów Księgi Wieczystej w Podsystemie dostępu do centralnej bazy danych Ksiąg Wieczystych.

4 Informacja z ewidencji gruntów. Właściciel działki: Małżeństwo Tabor Leszek (Tadeusz, Teresa) oraz Tabor Ewa (Michał, Stefania) udział 1/1. Jednostka ewidencyjna: _2, Mogilany Obręb: 0010, Włosań Księga wieczysta: KR3I/ /4 Nr ewidencyjny działki: Powierzchnia działki: 134/2 0, 1100 ha Nr ewidencyjny działki: Powierzchnia działki: 134/3 0, 1800 ha Nr jednostki rejestrowej: G676 Stwierdzono niezgodność pomiędzy wpisami w ewidencji gruntów i Księdze wieczystej dotycząca powierzchni działki nr 134/3 wynikającą z zaokrągleń. Należy dokonać aktualizacji wpisów w Księdze wieczystej Opis budynku mieszkalnego W dniu wizji lokalnej działka ewidencyjna nr 134/3 zabudowana budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, wolnostojącym. Budynek jest obiektem parterowym z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczonym, o konstrukcji tradycyjnej murowanej, zrealizowanym w latach roku. Fundamenty i stropy żelbetowe, ściany nadziemia wykonane z pustaka, ocieplone, otynkowane, ściany działowe z cegły kratówki. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna PCV, szyby antywłamaniowe, okna dachowe połaciowe drewniane. Stolarka drzwiowa drewniana, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Budynek wyposażony w instalacje: wodno kanalizacyjną (szambo), gazową, c.o. z pieca gazowego oraz węglowego, teletechniczną, alarmową. Wewnątrz ściany pokryte powłokami malarskimi, w pomieszczeniach mokrych płytki ceramiczne. Podłogi w zależności pod pomieszczeń pokryte terakotą, panelami, kamieniem. Schody żelbetowe wyłożone kamieniem. W salonie znajduje się kominek. Brak stałej zabudowy kuchennej. Jeden pokój na poziomie poddasza w stanie do wykończenia (brak posadzek i powłok malarskich). Nie przedstawiono pozwolenia na użytkowanie budynku. Budynek na dzień wizji nieużytkowany. Teren działki częściowo ogrodzony ogrodzeniem z kamienia oraz elementów stalowych z bramą wjazdową, zagospodarowany drzewami i krzewami ozdobnymi od dłuższego czasu niepielęgnowanymi, podjazd wybrukowany, wymaga konserwacji bieżącej. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI BUDYNKU MIESZKALNEGO parter: przedpokój 5,49 spiżarnia 3,58 gabinet 11,69 salon 57,35 hol 38,70 pokój 19,63 łazienka 12,47 wc 1,34 kuchnia 24,26 garderoba 5,90 gabinet 13,15 razem: 193,56 poddasze użytkowe hol 103,57 pokój 32,01 łazienka 9,73 pokój 18,00 pokój 13,87 pokój 11,06

5 razem: 188,24 RAZEM POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 381,80 m 2 Powyższe zestawienie powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego przyjęto z operatu mgr inż. Tomasza Bartyzel z dnia roku oraz na podstawie pomiarów kontrolnych przeprowadzonych w trakcie wizji lokalnej miernikiem laserowym w świetle wyprawionych ścian zgodnie z PN. W dniu wizji lokalnej przedmiotowa działka zabudowana była również budynkiem garażowym. Jest to obiekt o konstrukcji tradycyjnej murowanej, ocieplony i otynkowany, zrealizowany w 2001 roku. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna PCV, szyby zbrojone. Brama garażowa segmentowa automatyczna. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 88,83 m 2. Zagospodarowanie działki ewidencyjnej nr 134/2 W dniu wizji lokalnej działka ewidencyjna nr 134/2 częściowo ogrodzona ogrodzeniem z kamienia oraz elementów stalowych. Na działce zlokalizowane jest szambo do obsługi budynku posadowionego na działce nr 134/3. Teren działki płaski o kształcie regularnym zbliżonym do trapezu. Przedmiotowa działka bezpośrednio przylega do zabudowanej działki nr 134/3, użytkowana ogród. 7. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Mogilany, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy nr XXX/271/2006 z dnia roku oraz Uchwałą Rady Gminy nr XXXV/312/2006 z dnia roku przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym symbolem MU1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej i usługowej.