DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

Transkrypt

1 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO Katowice, dnia 13 listopada 2012 r. Poz Elektronicznie podpisany przez: IWONA ANDRUSZKIEWICZ; Śląski Urząd Wojewódzki w Ka Data: :12:45 UCHWAŁA NR 457/XXIX/2012 RADY MIEJSKIEJ W SOSNOWCU z dnia 27 września 2012 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Sosnowiec w latach Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z późn. zm. ) oraz art. 21 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z późn. zm.), po przeprowadzeniu konsultacji społecznych w trybie art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie (Dz.U. z 2010 r. Nr 234, poz. 1536, z późn. zm.), Rada Miejska w Sosnowcu uchwala 1. Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Sosnowiec w latach , stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. 2. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta. 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. Przewodniczący Rady Miejskiej w Sosnowcu Mateusz Rykała

2 Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 2 Poz. 4694

28 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO Katowice, dnia 8 stycznia 2013 r. Poz. 188 Elektronicznie podpisany przez: KRZYSZTOF NOWAK; Śląski Urząd Wojewódzki Data: :08:30 UCHWAŁA NR 505/XXXI/2012 RADY MIEJSKIEJ W SOSNOWCU z dnia 29 listopada 2012 r. w sprawie zmiany uchwały Nr 457/XXIX/2012 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 27 wrze nia 2012 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Sosnowiec w latach Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz dzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z pó n. zm. ) oraz art. 21 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z pó n. zm.), po przeprowadzeniu konsultacji społecznych w trybie art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o działalno ci po ytku publicznego i o wolontariacie (Dz.U. z 2010 r. Nr 234, poz. 1536, z pó n. zm.), Rada Miejska w Sosnowcu uchwala 1. W uchwale Nr 457/XXIX/2012 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 27 wrze nia 2012 r. w sprawie: wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Sosnowiec w latach wprowadza si nast puj ce zmianyś 1) w zał czniku Nr 1 do uchwały w rozdziale 3. Planowana sprzeda lokali w kolejnych latach zdanie pi te otrzymuje brzmienie: Wył cza si ze sprzeda y na rzecz najemcówś lokale mieszkalne w budynkach przeznaczonych na lokale socjalne i pomieszczenia tymczasowe, zgodnie z art. 22 i 25a ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, lokale mieszkalne w budynkach przeznaczonych, w oparciu o decyzj Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego lub ekspertyz techniczn, do wyburzenia b d wył czonych z eksploatacji z uwagi na ich stan techniczny, lokale mieszkalne poło one w budynkach nowych, wznoszonych pocz wszy od roku 2010, lokale mieszkalne wchodz ce w skład nieruchomo ci, w których nie powstały jeszcze wspólnoty mieszkaniowe, z wyj tkiem nieruchomo ci gdzie liczba wnioskodawców wnosz cych o sprzeda lokali mieszkalnych na ich rzecz jest nie mniejsza ni liczba połowy lokali w danej nieruchomo ci, lokale mieszkalne wchodz ce w skład nieruchomo ci, w których mog powstać wspólnoty mieszkaniowe, o których mowa w art. 19 ustawy o własno ci lokali, a jeszcze takie nie powstały, z wyj tkiem nieruchomo ci gdzie liczba wnioskodawców wnosz cych o sprzeda lokali na ich rzecz jest równa liczbie lokali mieszkalnych w danej nieruchomo ci, lokale mieszkalne poło one w budynkach stanowi cych własno ć gminy po termomodernizacji lub uciepłownieniu. ś

29 Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 2 Poz ) w zał czniku Nr 1 do uchwały rozdział 4. Zasady polityki czynszowej oraz warunki obni ania czynszu otrzymuje brzmienie: 4. Zasady polityki czynszowej oraz warunki obni ania czynszu 4.1 Zasady ustalania stawki czynszowej Działania podejmowane w zakresie kreowania polityki czynszowej musz zmierzać do utrzymania zasobu mieszkaniowego gminy na odpowiednim poziomie technicznym oraz estetycznym. Stawki czynszu za najem 1 m 2 powierzchni u ytkowej lokalu mieszkalnego, socjalnego i pomieszczenia tymczasowego okre la Prezydent Miasta w zarz dzeniu z zachowaniem zasad wynikaj cych z obowi zuj cych w tym zakresie przepisów prawa. Za podstaw do wyliczania nale no ci z tytułu czynszu za najem lokali mieszkalnych, wynajmowanych w oparciu o umowy zawarte na czas nieoznaczony przyjmuje si stawk bazow, która jest stawk za mieszkanie z pełnym wyposa eniem technicznym (wyposa one w instalacje wodoci gow, kanalizacyjn, c.o., gazow, wc, łazienk ), zlokalizowane w budynku docieplonym poło onym w obszarze zaliczonym do I strefy 1). Stawka czynszu za lokal socjalny oraz pomieszczenie tymczasowe, zgodnie z art. 23 ust. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, nie mo e przekraczać połowy stawki najni szego czynszu obowi zuj cego w gminnym zasobie mieszkaniowym. Obni ki techniczno - u ytkowe i dochodowe nie dotycz czynszu w lokalach socjalnych. Stawka czynszu z tytułu najmu 1 m 2 powierzchni u ytkowej lokalu mieszkalnego wynajmowanego na czas trwania stosunku pracy jest ustalana według zasad ustalania stawek czynszu za najem lokali mieszkalnych w zasobie. Wolne lokale mieszkalne o powierzchni u ytkowej powy ej 80 m 2 mog być oddawane w najem za zapłat czynszu ustalonego w drodze przetargu nieograniczonego. W zwi zku konieczno ci zwi kszenia przychodów z tytułu najmu lokali stawka bazowa czynszu b dzie ustalana na poziomie 3 % warto ci wska nika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m 2 powierzchni u ytkowej budynków mieszkalnych dla województwa l skiego (o którym mowa w art. 2 ust. 1 pkt 12 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów (...)). Zmiana wysoko ci stawki bazowej czynszu b dzie nast powała corocznie w oparciu o wysoko ć wska nika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m 2 powierzchni u ytkowej budynków mieszkalnych dla województwa l skiego ogłaszanego przez Wojewod l skiego na półrocze obejmuj ce pierwszy kwartał danego roku. Zwi kszenie poziomu czynszów przyniesie nast puj ce pozytywne efekty, tj.: - czynsz stanie si kategori ekonomiczn, - zwi ksz si rodki finansowe na utrzymanie i remonty budynków, - zahamowany zostanie proces dekapitalizacji mieszkaniowego zasobu gminy, - racjonalizacja wykorzystania mieszkaniowego zasobu gminy. 4.2 Warunki obni ania czynszu Zgodnie z przepisami art. 7 ust 1ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, w lokalach wchodz cych w skład publicznego zasobu mieszkaniowego wła ciciel ustala stawki czynszu za 1 m 2 powierzchni u ytkowej lokali, z uwzgl dnieniem czynników podwy szaj cych lub obni aj cych ich 1) Dla celów ustalania kryteriów stanowi cych podstaw wyliczania stawek czynszu na terenie miasta tworzy si 2 strefy, których granice ustala Prezydent Miasta.

30 Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 3 Poz. 188 warto ć u ytkow, a w szczególno ciś - poło enia budynku, - poło enia lokalu w budynku, - wyposa enia budynku i lokalu w urz dzenia techniczne i instalacje oraz ich stanu, - ogólnego stanu technicznego budynku. Ponadto zgodnie z art. 7 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów wła ciciele mog na wniosek najemcy stosować okre lone obni ki czynszu naliczonego według obowi zuj cych stawek w stosunku do najemców o niskich dochodach. Obni ki takie mog być udzielane najemcom, których redni dochód w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego nie przekracza okre lonego poziomu. Kwota obni ki powinna być zró nicowana w zale no ci od wysoko ci dochodu gospodarstwa domowego najemcy. Obni ki udziela si najemcy na okres 12 miesi cy. W przypadku gdy utrzymuj cy si niski dochód gospodarstwa domowego to uzasadnia, wła ciciel, na wniosek najemcy, mo e udzielać obni ek czynszu na kolejne okresy dwunastomiesi czne. Najemca ubiegaj cy si o obni k czynszu obowi zany jest przedstawić deklaracj o wysoko ci dochodów członków gospodarstwa domowego. Od r. przy ustalaniu wysoko ci stawek czynszu dla poszczególnych lokali wchodz cych w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Sosnowiec stosuje si 2 rodzaje obni ekś a) obni ki techniczno-u ytkowe stawki bazowej, obliczane według nast puj cych czynnikówś - poło enie budynku w II strefie 3 % - poło enie lokalu w suterenie, na parterze, poddaszu 2 % - brak docieplenia budynku 5 % - brak instalacji centralnego ogrzewania 5 % - brak gazu 5 % - brak łazienki / wc w lokalu 5 % b) obni ki dochodowe, obliczane w stosunku do wysoko ci redniego miesi cznego dochodu na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie 3 miesi cy kalendarzowych poprzedzaj cych dat zło enia wniosku o obni k czynszu w odniesieniu do najni szej emerytury. Ł czna wysoko ć zastosowanych obni ek czynszu, techniczno-u ytkowych i dochodowych, nie mo e przekroczyć 70%. 4.3 Wył czenia obni ek czynszu - nie stosuje si obni ki dochodowej w przypadku przekroczenia powierzchni u ytkowej lokalu mieszkalnego na osob, tj.ś

31 Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 4 Poz. 188 za wyj tkiem sytuacji, w której przekroczenie powierzchni u ytkowej na osob spowodowane jest mierci współnajemcy lub innej osoby zamieszkuj cej w lokalu, która nast piła po zło eniu wniosku o udzielenie obni kiś w tym przypadku wła ciciel mo e udzielić obni ki na okres nieprzekraczaj cy 12 miesi cy, - nie stosuje si obni ki dochodowej i techniczno-u ytkowej w przypadku czynszu ustalonego w drodze przetargu z czynszem wolnym.. 2. Pozostałe zapisy uchwały nie ulegaj zmianie. 3. Wykonanie uchwały powierza si Prezydentowi Miasta. 4. Uchwała wchodzi w ycie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urz dowym Województwa l skiego. Przewodnicz cy Rady Miejskiej w Sosnowcu Mateusz Rykała

32 NR 684/XXXVIII/2013 RADY MIEJSKIEJ W SOSNOWCU z dnia 23 maja 2013 r. w sprawie zmiany Nr XXIX/2012 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Sosnowiec w latach Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z zm. ) oraz art. 21 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z zm.), po przeprowadzeniu konsultacji w trybie art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o publicznego i o wolontariacie (Dz.U. z 2010 r. Nr 234, poz. 1536, z zm.), Rada Miejska w Sosnowcu uchwala W uchwale Nr 457/XXIX/2012 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia r. w sprawie: wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Sosnowiec w latach wprowadza zmiany: 1) w Nr 1 do w rozdziale 4. Zasady polityki czynszowej oraz warunki czynszu w pkt 4.1 Zasady ustalania stawki czynszowej: a) zdanie ósme otrzymuje brzmienie: W przychodów z najmu lokali stawka bazowa czynszu ustalana na poziomie nie 2,4% przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m 2 powierzchni budynków mieszkalnych dla województwa (o którym mowa w art. 2 ust. 1 pkt 12 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów (...))., b) zdanie otrzymuje brzmienie: stawki bazowej czynszu ustalana nie raz na 12 w oparciu o przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m 2 powierzchni budynków mieszkalnych dla województwa przez na pierwszy roku, w którym zmiana stawki. ; 2) w Nr 1 do w rozdziale 4. Zasady polityki czynszowej oraz warunki czynszu w pkt 4.3 czynszu tiret pierwszy otrzymuje brzmienie: - od dnia r. nie stosuje dochodowej w przypadku przekroczenia powierzchni lokalu mieszkalnego na tj.: Powierzchnia lokalu mieszkalnego /m 2 / Liczba osó

33 za sytuacji, w której przekroczenie powierzchni na spowodowane jest lub innej osoby w lokalu, która po wniosku o udzielenie w tym przypadku na okres 12 zapisy nie zmianie. Wykonanie powierza Prezydentowi Miasta. wchodzi w po 14 dni od dnia w Dzienniku Województwa Rady Miejskiej w Sosnowcu Mateusz

34 UCHWA NR 1040/LIV/2014 RADY MIEJSKIEJ W SOSNOWCU z dnia 26 czerwca 2014 r. w sprawie zmiany Nr XXIX/2012 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Sosnowiec w latach Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2013 r., poz. 594, z zm. ) oraz art. 21 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokat mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z zm.), po przeprowadzeniu konsultacji w trybie art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o publicznego i o wolontariacie (Dz.U. z 2010 r. Nr 234, poz. 1536, z zm.), Rada Miejska w Sosnowcu uchwala W uchwale Nr 4XXIX2012 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia r. w sprawie: wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Sosnowiec w latach wprowadza zmiany:. 1) w Nr 1 do w rozdziale 3. Planowana lokali w kolejnych latach: a) zdanie trzecie otrzymuje brzmienie: W 2012 r. planuje 350 lokali mieszkalnych, w lokali mieszkalnych, w 2014 r., 2015 r. i 2016 r. planuje po 400 lokali mieszkalnych, natomiast w 2017 r. planuje ograniczenie lokali do poziomu 200 lokali mieszkalnych w skali roku., b) po zdaniu ze na rzecz najemc tiret 4 otrzymuje brzmienie: lokale mieszkalne w w kt nie jeszcze wsp mieszkaniowe, z gdzie liczba wnioskodawc o lokali mieszkalnych na ich rzecz jest nie mniejsza liczba lokali mieszkalnych w danej c) 12 lokali mieszkalnych ćabela 12 lokali mieszkalnych Wykonanie Plan zapisy nie zmianie. Wykonanie powierza Prezydentowi Miasta. Id: 0F08()*+%,)-( 77D. Podpisany Strona 1

35 !" Uchwała wchodzi w $ycie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urz Wojew Rady Miejskiej w Sosnowcu Mateusz Id: 8-4ź DD. Podpisany Strona 2