LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU SITE CHECK LIST

Transkrypt

1 LISTA DAYCH DOTYCZĄCYCH TEREU SITE CHECK LIST Położenie Location Powierzchnia nieruchomości Area of property Informacje dotyczące nieruchomości Property information Charakterystyka działki Land specification azwa lokalizacji Site name Miasto / Gmina Town / Commune Powiat District Województwo Province (Voivodship) Maksymalna dostępna powierzchnia (w jednym kawałku) [ha] Max. area available (as one piece) [ha] Kształt działki The shape of the site Możliwości powiększenia terenu (krótki opis) Possibility for expansion (short description) Orientacyjna cena gruntu [PL/m 2 ] włączając 23% VAT Approx. land price [PL/m 2 ] including 23% VAT Właściciel / właściciele Owner(s) Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/) Valid zoning plan (Y/) Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zoning Klasa gruntów wraz z powierzchnią [ha] Soil class with area [ha] Różnica poziomów terenu [m] Differences in land level [m] Obręb geodezyjny Kąty Geodetic Area Kąty Rawicz Rawicki Wielkopolskie Łączna dostępna powierzchnia wynosi 7,50ha. Podzielona jest (gruntową drogą gminną o szerokości 5m) na dwie części: Kompleks I: 4,72ha Kompleks II: 2,78ha. Whole area surface is 7.5 ha, but it is divided by the dirt road (five-meterswide) into two complexes with the surface: Complex 1: 4.72 ha Complex 2: 2.78 ha Trapez Trapezoid Brak. o. PL 21,60/m 2 EUR 5,20/m 2 Właściciel: Gmina Rawicz Zarządzający: Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna Invest-Park (WSSE) oznacza to dodatkowe zniżki dla przedsiębiorców. Ownership: Rawicz Municipality Management: The Wałbrzych Special Economic Zone (WSEZ) it means additional benefits for entrepreneurs. aktualnie trwają prace nad nowym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego. the spatial plan is under preparation. W powstającym Studium Uwarunkowań i Zagospodarowania Przestrzennego: przemysł According to the project of a spatial plan: industry Klasa 5 i 6, nie podlega opłacie z tytułu wyłączenia gruntów z produkcji rolnej. Class 5 th and 6 th - unpaid due to exclusion from farming. Teren nizinny-płaski. Low-lying, flat area. 1

2 Obecne użytkowanie Present usage Teren nie jest użytkowany. Idle. Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/) Soil and underground water pollution (Y/) Poziom wód gruntowych [m] Underground water level [m] 0,9-1,5m Czy były prowadzone badania geologiczne terenu (T/) Were geological research done (Y/) Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (T/) Risk of flooding or land slide (Y/) Przeszkody podziemne (T/) Underground obstacles (Y/) Przeszkody występujące na powierzchni terenu (T/) Ground and overhead obstacles (Y/) Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/) Ecological restrictions (Y/) W pn.-wsch. części linia energetyczna średniego napięcia. The power line of middle voltage in north-eastern part of area. Budynki i zabudowania na terenie (T/) Buildings / other constructions on site (Y/) Połączenia transportowe Transport links Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość) Access road to the plot (type and width of access road) Autostrada / droga krajowa [km] earest motorway / national road [km] Porty rzeczne i morskie w odległości do 200 km Sea and river ports located up to 200 km Zjazd z drogi gminnej o szerokości ok. 7m (była droga krajowa DK5), pomiędzy kompleksem I i II znajduje się gminna droga gruntowa o szerokości ok. 5 m. Between complexes there is a dirt road (about five-meters-wide), that is an exit of the former national road DK5. S5 węzeł Korzeńsko/Korzeńsko junction ok. 5 min węzeł Rawicz/ Rawicz junction (skrzyżowanie z DK36/crossroad with DK36) 10 min A4 1 h A2 1h 20 min Wrocław ok. 1 h Bytom Odrzański 1h 20 min owa Sól do 1h 30 min Cigacice 1 h 45 min 2

3 Kolej [km] Railway line [km] Bocznica kolejowa [km] Railway siding [km] ajbliższe lotnisko międzynarodowe [km] earest international airport [km] ajbliższe miasto wojewódzkie [km] earest province capital [km] Dworzec kolejowy (pociągi osobowe oraz towarowe) Rawicz, ul. Dworcowa 6 min The railway station (passenger and cargo trains) Rawicz, Dworcowa Street, 6 min Rawicz Wschód Rawicz, ul. Kamińskiego 4 min Rawicz East Rawicz, Kamińskiego Street, 4 min Wrocław - Strachowice : 1h Poznań - Ławica: 1h 40 min Zielona Góra Babimost: 1h 40 min Wrocław 50 min Istniejąca infrastruktura Existing infrastructure Elektryczność na terenie (T/) Electricity (Y/) apięcie Voltage [kv] Dostępna moc Available capacity [MW] Gaz na terenie (T/) Gas (Y/) Przyłącze do 300kV z linii 15kV przebiegającej przy strefie. The line of 15kV nearby the connect point up to 300kV. 15/04kV 2-4MW z przyłącza kablowego z GPZ w odległości 3km. 2-4 MW from connect point to Main Supply Point (3 km). Odległość przyłącza od granicy działki Wartość kaloryczna Calorific value [MJ/m 3 ] Średnica rury Pipe diameter [mm] Dostępna objętość Available capacity [m 3 /h] Punkt poboru 1700m Intake point 1700 m 31,417 MJ/m 3 180mm W zależności od potrzeb inwestora. Dependent on investor s requirements. Woda na terenie (T/) Water supply (Y/) 3

4 Dostępna objętość Available capacity [m 3 /24h] Ok. 200m do sieci, dodatkowo możliwość zasilania z innego miejsca sieci miejskiej dostarczającej wodę ze stacji uzdatniania wody w Załęczu (k. Rawicza). Podmiot odpowiedzialny Zakład Wodociągów i Kanalizacji w Rawiczu, tel About 200 m. It is possibile to plumb to the other place of water supply network, that provides water from the water treatment plant in Załęcze. Responsible entity Zakład Wodociągów i Kanalizacji in Rawicz, contact: Wynika z potrzeb zamawiającego. Dependent on investor s requirements. Kanalizacja na terenie (T/) Sewage discharge (Y/) Dostępna objętość Available capacity [m 3 /24h] Kompleks I: ok. 10 m Kompleks II: ok. 3 m Podmiot odpowiedzialny Zakład Wodociągów i Kanalizacji w Rawiczu, tel Complex 1: about 10 m Complex 2: about 3 m Responsible entity Zakład Wodociągów i Kanalizacji in Rawicz, contact: m 3 /24h Uwagi Comments Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie Treatment plant (Y/) Telefony (T/) Telephone (Y/) Rawicz, ul. Półwiejska ok. 4 min Rawicz, Półwiejska street approx. 4 min Konieczność negocjacji indywidualnie z operatorami. It is necessary to negotiate individually with mobile phone operators. Jak wyżej. Ditto. Rawicz, jako miasto powiatowe jest naturalnym ośrodkiem usługowo-przemysłowym z bogatą ofertą instytucji finansowych oraz liderem w kreowaniu sprzyjającej rzeczywistości okołobiznesowej. Warto dodać, że oferujemy Państwu zachętę, której nie zapewni żadna z gmin w Polsce: własne źródło gazu ziemnego. W tej chwili już wiemy, że jest to bardzo dobrej jakości gaz w liczbie 1.4 mln dm 3. Daje to gwarancję korzystania na minimum 20 lat. Firma otwarta jest na negocjacje z naszymi inwestorami. Rawicz leży w południowo-zachodniej części Wielkopolski. Gmina bardzo dobrze wpisuje się w główne arterie komunikacyjne kraju. W gminie Rawicz krzyżują się S5 z DK 36. Od Wrocławia, leżącego przy autostradzie A4, dzieli nas zaledwie 50 min drogi; od Poznania zaledwie 1 h 30 min (A2), podobnie od Zielonej Góry (A4). Odległość z Rawicza do Berlina wynosi nieco ponad 4 godziny. 4

5 Gmina posiada tereny inwestycyjne stanowiące podstrefę Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. W zakresie pozyskiwania Inwestorów zagranicznych Biuro Obsługi Inwestora i Przedsiębiorcy ściśle współpracuje z Polską Agencją Informacji i Inwestycji Zagranicznych. Inwestorzy prowadzący działalność na terenie Gminy Rawicz objęci są opieką poinwestycyjną. Co ważne, gmina Rawicz oferuje przedsiębiorcom atrakcyjne stawki podatku od nieruchomości związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, czy gruntów będące jednymi z najniższych w regionie. Gmina proponuje inwestorom zwolnienie z podatku od nieruchomości w postaci pomocy De minimis oraz pomocy regionalnej: Pomoc De minimis - UCHWAŁA r XLI/336/14 RADY MIEJSKIEJ GMIY RAWICZ z dnia 26 lutego 2014 r. Okres zwolnienia: 2 lata. Podstawowym warunkiem jest wybudowanie nowego budynku i rozpoczęcie jego użytkowania na cele związane z działalnością gospodarczą. Wyłączeniu podlegają budynki związane z działalnością handlową o powierzchni użytkowej powyżej 200 m 2 oraz związane z prowadzeniem stacji paliw. Formalności: o pomoc należy zawnioskować w ciągu 14 dni od zakończeniu inwestycji. Maksymalna kwota pomocy: ,00 euro Pomoc regionalna - UCHWAŁA R XLVIII/392/14 RADY MIEJSKIEJ GMIY RAWICZ Z DIA ROKU. Uchwała ta stworzona została w oparciu o Rozporządzenie Komisji Europejskiej z dnia 17 czerwca 2014 r. oraz z art. 107 ust. 3 Traktatu o Funkcjonowaniu Unii Europejskiej. Okres zwolnienia: maksymalnie 5 lat Zwolnieniu podlegają: budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, stanowiące inwestycję początkową (inwestycja początkowa: należy ją rozumieć jako inwestycję w rzeczowe aktywa trwałe lub wartości niematerialne i prawne związane z tworzeniem nowego zakładu, zwiększanie zdolności produkcyjnych istniejącego zakładu, dywersyfikację produkcji zakładu lub nabycie aktywów należących do zakładu, który został zamknięty lub zostałby zamknięty gdyby zakup nie nastąpił). Formalności: Chęć skorzystania z pomocy należy zgłosić przed rozpoczęciem inwestycji. Zwolnieniu nie podlegają: budynki i budowle związane z działalnością handlową oraz z prowadzeniem stacji paliw. Maksymalna wysokość pomocy: Mikro i małe przedsiębiorstwa: 45% Średnie przedsiębiorstwa: 35% Duże przedsiębiorstwa: 25% Dane rynku pracy: Łączna liczba osób poszukujących pracy: 1031 Kobiety: 595 Mężczyźni: 436 zaktualizowano 17 czerwca 2015 roku Rawicz, having County laws, is a natural services and industry center, with numerous operating finance institutions. It is a leader in creating convenient business environment. What is worth noting is the fact, that Rawicz Municipality provides the commercial source of natural gas. According to the test results, there is 1.4 mln dm 3 of high quality gas in Rawicz, that provides a resource for at least 20 years. The managing company is willing to cooperate and negotiate with our investors. 5

6 Rawicz is located in south-western part of Wielkopolskie Voivodeship. The Municipality is very well located, taking into account the road network S5 freeway and national road DK36 are crossing nearby. We are located only 50 minutes from Wrocław (A4 highway), 1h 30 minutes from Poznań (A2 highway) and similarly from Zielona Góra (A4). Furthermore, there is only 4 hours from Rawicz to Berlin. Rawicz provides investment areas, being the subzone of Wałbrzych Special Economic Zone. Concerning investors recruitment, the Investor Service Office in Town Hall in Rawicz closely cooperates with Polish Agency of Information and Foreign Investment. Investors, that conduct the business activity in Rawicz municipality, can rely on postinvestment support. Last, but not least Rawicz municipality offers very attractive property tax rates for buildings devoted to business activity and for grounds - they are one of the lowest in the region. Rawicz municipality provides Investors with the property tax exemption as De minimis aid and the regional aid: De minimis aid (Rawicz Municipality Council act no. XLI from February 26, 2014): Exemption time: 2 years Basic condition is to build a new building, where the business activity will be operated. Exemption does not include: buildings related to the business activity with the surface over 200 square meters and planned for petrol station Formalities: It is necessary to apply within 14 days since completing the investment. Maximum amount of the aid: EURO Regional aid (Rawicz Municipality Council act no. XLVIII/392/14 from September 24, 2014). This act was created on the basis of the Regulation of European Commision from July 17, 2014 and the Treaty on Functioning of the European Union (article 107, paragraph 3). Exemption time: 5 years Exemption includes: buildings devoted to business activity, that fulfill the definition of initial investment: it is the investment in material fixed assets or immaterial and law values, connected with the creation of a new plant, increasing the productive capacity of an existing plant; diversification of production or purchasing of the assets belonging to the plant, that was or would have been closed if it had not been bought. Formalities: It is essential to apply for the regional aid before the beginning of an investment. Exemption does not include: buildings connected with trade and petrol stations. Maximum rate of the aid: a) micro and small enterprises: 45% b) medium enterprises: 35% c) big enterprises: 25% People looking for a job: altogether: 1031 women: 595 men: 436 updated: 16 June,

7 Osoba przygotowująca ofertę Offer prepared by Osoby do kontaktu Contact person Julita Augustyniak, Kierownik, Biuro Obsługi Inwestora i Przedsiębiorcy Julita Augustyniak, Manager, Investor Service Office Tel.: , j.augustyniak@rawicz.pl, inwestor@rawicz.pl Julita Augustyniak, Kierownik, Biuro Obsługi Inwestora i Przedsiębiorcy Julita Augustyniak, Manager, Investor Service Office Tel.: , j.augustyniak@rawicz.pl, inwestor@rawicz.pl Katarzyna Staśkiewicz, Project Manager, Biuro Obsługi Inwestora I Przedsiębiorcy (j.angielski) Katarzyna Staśkiewicz, Project Manager, Inwestor Service Office (English) Tel.: kstaskiewicz@rawicz.pl, inwestor@rawicz.pl 7