PROSPEKT INFORMACYJNY

Transkrypt

1 PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA DANE DEWELOPERA Deweloper (dane identyfikacyjne (nazwa, forma prawna, nr KRS lub nr wpisu do CEiDG) I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DEWELOPERA "APM BARTYCKA III SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ" SPÓŁKA KOMANDYTOWO - AKCYJNA Z SIEDZIBĄ W WARSZAWIE FORMA PRAWNA: SPÓŁKA KOMANDYTOWO - AKCYJNA NR KRS: Adres (adres lokalu UL. BARTYCKA 63A LOK. 25, WARSZAWA przedsiębiorstwa) Nr NIP i REGON NIP: REGON: Nr telefonu , , Adres poczty elektronicznej apm@apm-development.pl Nr faksu Adres strony internetowej dewelopera II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO (należy wskazać trzy ukończone przedsięwzięcia, w tym ostatnie) Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie OSTATNIE UKOŃCZONE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie Czy przeciwko deweloperowi prowadzono (lub prowadzi się) postępowania egzekucyjne na kwotę powyżej zł Nie Janina i Jan Kowalscy BR III B Strona 1 z 10

2 III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU Adres i nr działki ewidencyjnej 1 Nr księgi wieczystej Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej Warszawa Dzielnica Mokotów, ul. Bluszczańska 32 i 34, działki ewidencyjne nr 27/5 i 27/6, ul. Bluszczańska 36, 38, 40, działki ewidencyjne nr 27/1, 27/2, 27/3 i 27/4 oraz 28 obręb _ Działki 27/1, 27/2, 27/3, 27/4, 27/5 i 27/6 KW WA2M/ /4 oraz działka 28 KW: WA2M/ /1, W dziale IV - "hipoteka" ksiąg wieczystych o numerach: WA2M/ /4 oraz WA2M/ /1 wpisana jest HIPOTEKA UMOWNA ŁĄCZNA KAUCYJNA do kwoty ,00 zł (słownie: sześćdziesiąt siedem milionów osiemset dziewięćdziesiąt osiem tysięcy złotych) na rzecz wierzyciela hipotecznego: BRE BANK HIPOTECZNY Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie. Hipoteka zgodnie z wpisem zabezpiecza spłatę kredytu oraz należności banku z tytułu odsetek umownych zwykłych i podwyższonych, prowizji, opłat i innych kosztów wynikających z umowy kredytu nr 10/0015 z dnia 7 lipca 2010 r. W dziale IV ksiąg wieczystych o numerach: WA2M/ /4 oraz WA2M/ /1 brak jest wpisanych wzmianek. Ponadto, w dziale IV księgi wieczystej o numerze: WA2M/ /1 ujawnione zostało zawarcie umowy o podział hipoteki wraz z aneksami. W przypadku braku księgi wieczystej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomosci Plan zagospodarowania przestrzennego dla sąsiadujących działkek 3 przeznaczenie w planie Zgodnie z Uchwałą Nr XI/318/2007 Rady m.st. Warszawy z dnia r w sprawie uchwalenia mpzp Osady Siekierki: A) od strony wschodniej nieruchomośc sąsiaduje z terenem przeznaczonym pod: 1) wszelkie formy mieszkalnictwa jako przeznaczenie podstawowe oraz usługi nieuciążliwe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej jako przeznaczenie dopuszczone ( max 20% udziału w wykorzystaniu tego terenu), 2) następnie z ul. Figową (21KUD)- funkcja ul. dojazdowa, minimalna szerokość w liniach rozgraniczających 9m. 3) w dajszej kolejności z zabudową jednorodzinną jako przeznaczenie podstawowe, usługi nieuciążliwe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej jako przeznaczenie dopuszczone (max 20% udziału w wykorzystaniu tego terenu) B) od strony południowej nieruchomośc sąsiaduje z trerenem przeznaczonym pod: 1) przebudowę ulicy Bluszczańskiej, funkcja ul. lokalna, minimalna szerokość w liniach rozgraniczających 15m, 2) za ulicą Bluszczańską z terenm przeznaczonym pod wszelkie formy mieszkalnictwa jako przeznaczenie podstawowe oraz usługi nieuciążliwe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej jako przeznaczenie dopuszczone (max 10% udziału w wykorzystaniu tego terenu), Janina i Jan Kowalscy BR III B Strona 2 z 10

3 Informacje zawarte w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1km od przedmiotowej nieruchomości, w szczególności o budowie lub rozbudowie dróg, budowie linii szynowych oraz przewidzianych korytarzach powietrznych, a także znanych innych inwestycjach komunalnych, w szczególności oczyszczalniach ścieków, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach dopuszczalna wysokość zabudowy dopuszczalny procent zabudowy C) od strony zachodniej nieruchomość sąsiaduje z terenem przeznaczonym pod: 1) budowę ulicy projektowanej 19KUD, funkcja ul. lokalna, minimalna szerokość w liniach rozgraniczających 15m, 2) za ul. 19KUD z terenem przeznaczonym pod wszelkie formy mieszkalnictwa jako przeznaczenie podstawowe oraz usługi nieuciążliwe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej jako przeznaczenie dopuszczone (max udział 20% udziału w wykorzystaniu tego terenu), D) Od strony północnej nieruchomość sąsiaduje z terenem przeznaczonym pod: 1) wszelkie formy mieszkalnictwa jako przeznaczenie podstawowe oraz usługi nieuciążliwe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej jako przeznaczenie dopuszczone ( max 20% udziału w wykorzystaniu tego terenu), 2) następnie z ul. Bartycką, funkcja ul. zbiorcza, minimalna szerokość w liniach rozgraniczających 26,5m. Od wschodu: plan dopuszcza max wysokość zabudowy- 12m Od południa: plan dopuszcza max wysokość zabudowy- 12m Od zachodu: plan dopuszcza max wysokość zabudowy- 12m Od północy plan dopuszcza max wysokość zabudowy- 12m dopuszczalny procent zabudowy dla sąsiednich działek wynosi max 50% Zgodnie z Uchwałą nr 496/XXXVI/2000 Rady Gminy Warszawa- Centrum w sprawie mpzp rejony ulicy Bartyckiej planowana jest: A) W zakresie dróg: - budowa ulicy 3KDG- Czerniakowskiej Bis (funkcja ul. główna, szerokość w liniach rozgraniczających- 48m), - budowa ul. 4KDZ (funkcja ul. zbiorcza, szerokość w liniach rozgraniczających 36m), B) W zakresie elektro-energetyki EE planowana jest: - realizacja Rejonu Punktu Zasilania (RPZ) przy istniejącym Rejonowym Punkcie Zasilania " Sielce" położonej w rejonie ul. Zwierzynieckiej, - realizacja linii elektroenergetycznych skablowanych (wysokiego i średniego napięcia) wychodzących w RPZ "Sielce", - realizacja Rejonu Punktu Zasilania (RPZ) "Wolicka" oraz towarzyszących mu obiektów i urządzeń technicznych w rejonie ulic nowoprojektowanych Czerniakowska -Bis i 42KD(D), - realizacja linii elektoenergetycznych skablowanych (wysokiego i średniego napięcia) wychodzących z RPZ "Wolicka", C) W zakresie kanalizacji planowana jest: - dla terenu oznaczonego w miejscowym planie jako Nop1 realizacja centralnej pompowni wód deszczowych w rejonie ul. nowoprojektowanej 17KD(D), - dla terenu oznaczonego w miejscowym planie jako Nop2 realizacja centralnej pompowni ścieków w rejonie ul. nowoprojektowanej Czerniakowskiej -Bis i kwartału Janina i Jan Kowalscy BR III B Strona 3 z 10

4 INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU Mw/U11, Zgodnie z Uchwałą nr XI/318/2007 Rady m.st. Warszawy z dnia r.w sprawie uchwalenia mpzp Osady Siekierki: A) W zakresie dróg: - przebudowa ul. Bluszczańskiej (funkcja ul. dojazdowa, szerokość w liniach rozgraniczających 15m), - rozbudowa ulicy Bartyckiej i budowa jej nowoprojektowanego przedłużenia, funkcja ul. zbiorcza, minimalna szerokość w liniach rozgraniczających na odcinku pomiędzy ulicą Projektowaną Wschodnią i ul. Nadrzeczną- 26,5m na pozostałym odcinku 36m, B) w zakresie instalacji elektrycznych: - na terenach oznaczonych w planie jako 4ZP, 3M, 17M, 19M,U, 22M, 27M,U, 36M plan przewiduje lokalizację wnętrzowych stacji transformatorowych. Czy jest pozwolenie na budowę tak ---- Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne tak ---- Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone nie Nr pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości Opis przedsięwzięcia deweloperskiego Sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego Środki ochrony nabywców Decyzja nr 922/2008 z r. wydana przez Prezydenta m.st. Warszawy + Decyzja nr 271/2011 wydana przez Prezydenta m.st. Warszawy z dnia r zmieniająca decyzję nr 922/ Decyzja nr 519/2011 wydana przez Prezydenta m.st. Warszawy z dnia r. zmieniająca decyzję 922/2008. Termin rozpoczęcia prac budowlanych: r Termin zakończenia prac budowlanych: r r., liczba budynków 3 rozmieszczenie ich na nieruchomości (należy podać minimalny odstęp pomiędzy budynkami) Najminiejsza odległość między budynkami IV i V wynosi 11,5m. Przed budynkiem III od strony południowej znajdują się dwa zrealizowane budynki wielorodzinne przy Bluszczańskiej 32 i 34. Odległośc między budynkiem przy ul. Bluszczańskiej 34 i budynkiem III wynosi 20,63m Zgodnie z regulaminem obmiaru lokali mieszkalnych stanowiącym Załącznik nr 4 do Umowy Deweloperskiej (forma posiadanych środków - kredyt, środki własne, inne) Kredyt bankowy 79,03% Pożyczki 14,23% Wpłaty klientów 6,74% w następujących instytucjach finansowych (wypełni się w przypadku kredytu) BRE BANK HIPOTECZNY S.A bankowy rachunek powierniczy służący gromadzeniu środków nabywcy Brak stosowania zamknięty Brak stosowania otwarty Brak stosowania Janina i Jan Kowalscy BR III B Strona 4 z 10

5 Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju zabezpieczenia środków nabywcy Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeństwo środków nabywcy Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego, w etapach Dopuszczenie waloryzacji ceny oraz określenie zasad waloryzacji gwarancja instytucji finansowej gwarantująca zwrot środków nabywcy lokalu, w razie nieprzeniesienia odrębnej własności w terminie określonym w umowie* Brak stosowania Nie dotyczy (brak stosowania środka) Nie dotyczy (brak stosowania środka) Inwestycja zrealizowana Brak waloryzacji ceny WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ Prawo Wykonawcy do odstąpienia od Umowy Wykonawca ma prawo do odstąpienia od Umowy najpóźniej w terminie do dnia 31 marca 2014 r. w następujących przypadkach: 1. Jeżeli Kupujący opóźnia się z zapłatą kwoty Całkowitej Ceny lub którejkolwiek jej raty przez okres przekraczający 14 dni od dnia wymagalności płatności stosownej kwoty, to Wykonawca będzie miał prawo doręczyć Kupującemu zawiadomienie na piśmie, że odstąpi od niniejszej Umowy, jeżeli stosowna kwota nie zostanie wpłacona na rachunek bankowy wskazany w art w dodatkowym terminie 30 dni od doręczenia zawiadomienia zgodnie z postanowieniami artykułu W przypadku nie dokonania płatności przez Kupującego w terminie wskazanym przez Wykonawcę, Wykonawca będzie miał prawo do odstąpienia od niniejszej Umowy w terminie wskazanym powyżej, chyba że niespełnienie przez Kupującego świadczenia pieniężnego jest spowodowane działaniem siły wyższej; 2. Jeżeli Kupujący lub jego należycie umocowany przedstawiciel nie stawi się na wyznaczonym terminie Odbioru Technicznego, zgodnie z artykułem 5.1 niniejszej Umowy, pomimo dwukrotnego doręczenia wezwania w formie pisemnej w odstępie co najmniej 60 dni, Wykonawca ma prawo do odstąpienia od Umowy w terminie wskazanym powyżej, chyba że niestawienie się Kupującego jest spowodowane działaniem siły wyższej; Należy opisać na jaskich warunkach można odstąpić od umowy deweloperskiej 3. Jeżeli Kupujący lub jego należycie umocowany przedstawiciel nie stawi się u notariusza celem zawarcia Umowy Przyrzeczonej, zgodnie z artykułem 8.2. niniejszej Umowy, pomimo dwukrotnego doręczenia wezwania w formie pisemnej w odstępie co najmniej 60 dni, Wykonawca ma prawo do odstąpienia od Umowy w terminie wskazanym powyżej, chyba że niestawienie się Kupującego jest spowodowane działaniem siły wyższej. Prawo Kupującego do odstąpienia od Umowy Kupujący ma prawo do odstąpienia od Umowy najpóźniej w terminie do dnia 31 marca 2014 r. (z zastrzeżeniem odmiennie uregulowanego terminu w przypadku artykułu ) w następujących przypadkach: 1. Kupującemu przysługuje prawo odstąpienia od Umowy w przypadku, o którym mowa w artykule (zmiany w projekcie technicznym Budynku) po otrzymaniu pisemnego zawiadomienia Wykonawcy o takich zmianach; 2. W przypadku o którym mowa w artykule 2.4 (odmowa Wykonawcy na przeniesienie praw i obowiązków Kupującego na osobę trzecią) po otrzymaniu pisemnego zawiadomienia Wykonawcy o odmowie; 3. W przypadku, o którym mowa w artykule 10.4 (zmiana Ceny Całkowitej ze względu na stawki podatku VAT lub wprowadzenie dodatkowych podatków) - po otrzymaniu pisemnego zawiadomienia od Wykonawcy o takim zwiększeniu Ceny Całkowitej; 4. W przypadkach przewidzianych w art. 29 ust. 1 pkt 1 5 Ustawy o ochronie praw nabywcy Kupującemu przysługuje prawo odstąpienia od Umowy w terminie 30 dni od dnia jej zawarcia. 5. W przypadku przewidzianym w art. 29 ust. 1 pkt 6 Ustawy o ochronie praw nabywcy, przy czym Kupujący przed skorzystaniem z prawa do odstąpienia od Umowy wyznacza Wykonawcy 120-dniowy termin na zawarcie Umowy Przyrzeczonej, zgodnie z artykułem 8.2. niniejszej Umowy, którego bezskuteczny upływ będzie uprawniał Kupującego do odstąpienia od Umowy. Janina i Jan Kowalscy BR III B Strona 5 z 10

6 INNE INFORMACJE Jeżeli Umowa zostanie rozwiązana zgodnie z artykułem w przypadku odstąpienia przez Wykonawcę, to Wykonawca, będzie miał prawo do zachowania, jako kary umownej, kwoty równej 3% pełnej kwoty Ceny Całkowitej określonej w Załączniku 1, a w przypadku modyfikacji wyposażenia przez Kupującego, Wykonawca dodatkowo będzie miał prawo obciążyć Kupującego kosztami przywrócenia do standardu wykończenia określonego w Załączniku 2 i Załączniku 3. Wartość nominalna rat zapłaconych przez Kupującego na poczet Ceny Sprzedaży pomniejszona o kwotę kary umownej oraz ewentualne koszty w przypadku modyfikacji, o której mowa powyżej, zostanie zwrócona Kupującemu w terminie 30 dni od daty doręczenia Kupującemu oświadczenia Wykonawcy o odstąpieniu od Umowy na rachunek bankowy Kupującego nr. W przypadku odstąpienia od Umowy przez Kupującego na podstawie artykułu Wykonawca zwróci wartość nominalną rat zapłaconych przez Kupującego na poczet Ceny Całkowitej, powiększoną o 3% pełnej kwoty Ceny Całkowitej tytułem kary umownej, w terminie 30 dni od dnia, gdy Wykonawca otrzyma od Kupującego zawiadomienie o odstąpieniu od niniejszej Umowy. W przypadku odstąpienia od Umowy przez Kupującego na podstawie artykułu Wykonawca zwróci wartość nominalną rat zapłaconych przez Kupującego na poczet Ceny Całkowitej, w terminie 30 dni od dnia, gdy Wykonawca otrzyma od Kupującego zawiadomienie o odstąpieniu od niniejszej Umowy. Prawo odstąpienia od Umowy jest wykonywane w drodze pisemnego oświadczenia doręczonego drugiej stronie zgodnie z postanowieniami Umowy. Informacja o zgodzie banku finansującego przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź finansującego działalność dewelopera w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece nieruchomości, na której jest realizowane przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź też finansującego zakup tej nieruchomości lub jej części w przypadku równoczesnego ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego - na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności albo bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienie ułamkowej części własności nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych: Zgodnie z postanowieniami umowy kredytu nr 10/0015 zawartej pomiędzy BRE Bank Hipoteczny S.A. z siedzibą w Warszawie oraz APM Bartycka III Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. dnia 7 lipca 2010 r. BRE Bank Hipoteczny S.A. z siedzibą w Warszawie zobowiązał się wobec dewelopera do wydania odpowiedniego zaświadczenia w celu zwolnienia hipoteki z lokali mieszkalnych i użytkowych wyodrębnionych z Obiektu poprzez ich sprzedaż nabywcom, po oddaniu Obiektu do użytku i po uregulowaniu wszelkich należności z tytułu Umów Sprzedaży tych lokali mieszkalnych i użytkowych oraz kosztów wyodrębnienia nieruchomości, przy czym wydanie odpowiedniego zaświadczenia przez Bank nastąpi niezwłocznie pod warunkiem, że wszelkie należności z tytułu Umów Sprzedaży uiszczane po dacie otrzymania przez nabywców tych lokali powiadomienia ( ) będą wpłacane bezpośrednio na Rachunek Deweloperski. Zgodnie z postanowieniami ww. umowy kredytu Na pisemny wniosek Kredytobiorcy Bank wystawi na rzecz nabywców lokali mieszkalnych i użytkowych promesę zgody na zwolnienie nabywanego lokalu mieszkalnego spod hipoteki pod warunkiem zapłaty całości ceny lokalu. Informacja o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy deweloperskiej z: 1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości; 2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; 3) kopią pozwolenia na budowę; 4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową - sprawozdaniem spółki dominującej; 5) projektem architektoniczno- budowlanym. Do wglądu w siedzibie Biura Sprzedaży APM Development w godzinach pracy biura: Adres biura sprzedaży: ul. Bartycka 63a lok. 25, Warszawa Godziny pracy biura sprzedaży: Poniedziałek-Piątek 9-18 Janina i Jan Kowalscy BR III B Strona 6 z 10

7 CZĘŚĆ INDYWIDUALNA Cena m 2 powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Określenie położenia oraz istotnych cech domu jednorodzinnego będącego przedmiotem umowy deweloperskiej lub budynku w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy deweloperskiej liczba kondygnacji technologia wykonania standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości 3 kondygnacje nadziemne, 1 podziemna (garaż) Konstrukcja: szkielet żelbetowy Ściany zewnętrzne: ściany z bloczków wapienno-piaskowych typu Silka grubość 25 cm częściowo występujące w ścianach zewnętrznych słupy i filary żelbetowe Elewacja: fragmenty elewacji z okładziny drewnianej typu Deska Elewacyjna Soft Line fragmenty elewacji przy wejściach okładzina z płyt ceramicznych typu gres np. NOWA GALA CONCEPT, pozostałe elewacje pokryte tynkiem cienkowarstwowym mineralnym malowanym farbą sylikonową z izolacją cieplną: styropian Dach: stropodach płaski, pogrążony kryty papą termozgrzewalną, izolowany termicznie odwodnienie dachów głównych grawitacyjne pionami wewnętrznymi w budynku, Ściany zewnętrzne, konstrukcyjne i słupy w garażu: żelbetowe monolityczne beton w naturalnej strukturze, malowany (garaż nie tynkowany) Standard wykończenia części wspólnych budynku Posadzki: hol główny i korytarze: płytki gresowe jakości NOWA GALA QZ, wycieraczki: zagłębione w posadzce korytarze na piętrach: płytki gresowe jakości NOWA GALA QZ klatki schodowe i spoczniki: płytki gresowe NOWA GALA QZ Okna, drzwi, bramy: okna PCV z okładziną drewnopodobną na zewnątrz, szyby zespolone o współczynniku U=1,1 W/m2K, okna aluminiowe przesuwne na drugim piętrze, wyjścia na taras drzwi wejściowe do budynku i okna strefy wejściowej stolarka aluminiowa drzwi przeciwpożarowe klatek schodowych - stalowe lub aluminiowe z samozamykaczami Hole wejściowe i przedsionki: fragmenty ścian holi wejściowych płytki ceramiczne typu gres pozostałe ściany: tynk gipsowy malowany farbami skrzynki na listy stalowe wbudowane Korytarze piętrowe, klatki schodowe: wykończenie ścian - tynk gipsowy malowany farbami balustrady wewnętrzne - stalowe Janina i Jan Kowalscy BR III B Strona 7 z 10

8 ocynkowane malowane proszkowo Instalacje: wentylacja grawitacyjna, piony łazienkowe, piony kuchenne (wentylacja i pion wyciągowy okapów) centralnego ogrzewania - jednostrefowa rozdział dolny; poziomy w garażu i piony rury stalowe czarne w izolacji termicznej, lokalizacja pionów w korytarzach w szachtach, gdzie usytuowane będą ciepłomierze; instalacja w lokalach mieszkalnych rura PE-Xc z osłoną antydyfuzyjną w izolacji termicznej - system trójnikowy, grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi, w łazienkach grzejnik rurowy drabinkowy podejście ze ściany wody zimnej jednostrefowa rozdział dolny, rury: poziomy w garażu i piony - rury PP w izolacji termicznej, rury w lokalach typu PE-Xc z osłona antydyfuzyjną rozprowadzane do miejsca usytuowania przyboru w szlichcie w Peszlu wodomierze wody zimnej w szachtach instalacyjnych w mieszkaniu odczyt zdalny, zestaw hydroforowy Instal Compact. instalacja hydrantowa ppoż. z rur stalowych ocynkowanych ciepłej wody użytkowej i cyrkulacji - rury: poziomy w garażach i piony w częściach wspólnych budynku szachtach polipropylen PP z wkładką aluminiową, rury w lokalach - PE-Xc w izolacji termicznej prowadzone w szlichcie, system trójnikowy podejścia do przyborów (baterie sztorcowe) w bruzdach ściennych, wodomierze w lokalu, odczyt zdalny na korytarzu kanalizacji z PCV, podejścia nawierzchniowo obudowane płytą GK, częściowo podejścia w podbudowach posadzek kanalizacja deszczowa z rur PEHD z wpustami podgrzewanymi, system rozsączania VAWIN, odwodnienia liniowe z rusztem żeliwnym, separator substancji ropopochodnych - Ugos. opomiarowanie zużycia wody zimnej, ciepłej i c.o. w szafkach zabudowanych w strefie komunikacji ogólnej, a ciepłej wody użytkowej przy pionach łazienkowych wewnątrz mieszkań ze zdalnym odczytem w szachtach korytarzowych. elektryczna podtynkowa, kable miedziane domofonowa w mieszkaniach typu PROEL lub równoważne okablowanie umożliwiające zainstalowanie kamer z podglądem w pomieszczeniu ochrony Windy: windy osobowe dostępne z poziomu garaży po jednej w każdej klatce schodowej wykończenie ścian, drzwi i ościeżnic w Janina i Jan Kowalscy BR III B Strona 8 z 10

9 kabinach stal nierdzewna posadzka w windach płytki gresowe Inne: budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych na każdym poziomie wraz z garażami, wejście na parter z poziomu terenu, numeracja budynków Ochrona: budynek przystosowany do ochrony pomieszczenie ochrony w budynku I instalacja umożliwiająca monitoring Standard garażu wielostanowiskowego: Posadzki: garaże płyta posadzkowa (bez szlichty) zatarta utwardzona posypką kwarcową, wymalowania-organizacja ruchu Drzwi, bramy: drzwi stalowe zgodne z wymaganiami pożarowymi do przedsionków p.poż, przedsionków windowych i pomieszczeń technicznych brama garażowa wjazdowa segmentowa podnoszona, sterowana pilotem Instalacje: instalacja wentylacji mechanicznej garażu nawiew grawitacyjny, wyciąg mechaniczny nad dach budynku instalacja hydrantowa z rur stalowych ocynkowanych instalacja elektryczna oprawy typu ES- System, AGA Light lub równoważne instalacja kanalizacji odwodnienia podłączone do sieci kanalizacyjnej przez separator resztek ropopochodnych, poziomy rury PVC izolacja termiczna wszystkich przewodów np. otuliny z wełny mineralnej w płaszczu z folii aluminiowej grubość wg PN oznakowanie ostrzegawcze na krawędzi słupów i ścian barierki odbojowe między stanowiskiem parkingowym a elementami wyposażenia i instalacjami wg potrzeb liczba lokali w budynku Zagospodarowanie terenu: Zieleń ogólnodostępna, ogródki przydomowe, mała architektura i ogrodzenie: plac zabaw na obszarze zieleni ogólnodostępnej, obok budynku III ogrodzenia stalowe, ażurowe trawniki dywanowe pergole: drewno krajowe np.: sosna, świerk Dojścia, chodniki, wjazdy: chodniki z kostki betonowej gr. 6 cm drogi z kostki betonowej gr. 8 cm Miejsca gromadzenia odpadów: pomieszczenia na odpady w budynkach IV Budynek III - 16 lokali mieszkalnych Budynek IV - 20 lokali mieszkalnych Budynek V - 16 lokali mieszkalnych Janina i Jan Kowalscy BR III B Strona 9 z 10

10 Określenie usytuowania lokalu mieszkalnego w budynku, jeżeli przedsięwzięcie deweloperskie dotyczy lokali mieszkalnych Określenie powierzchni i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper liczba miejsc garażowych i postojowych dostępne media w budynku dostęp do drogi publicznej Zgodnie z kartą lokalu stanowiącą załącznik nr 3 do Umowy Zgodnie z załącznikami nr 2 i 3 do Umowy Budynek III - 3 miejsca postojowe pojedyncze i 5 miejsc postojowych typu Klaus Budynek IV - 20 miejsc postojowych pojedynczych Budynek V - 3 miejsca postojowe pojedyncze i 5 miejsc postojowych typu Klaus instalacja: elektryczna, wodociągowokanalizacyjna, deszczowa, c.o., teletechniczna na teren prowadzi wjazd od strony ul. Bluszczańskiej (na drogę wewnętrzną) Dział Prawny Dział Techniczny Dział Handlowy Dział Finansowy Podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa 1 Jeżeli działka nie posiada adresu, należy opisowo określić jej położenie. 2 W szczególności imię i nazwisko albo nazwa (firma) właściciela lub użytkownika wieczystego oraz istniejące obciążenia na nieruchomości. 3 W przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego umieszcza się jedynie informację Brak planu. Załączniki: 1. Rzut kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego. 2. Wzór umowy deweloperskiej Janina i Jan Kowalscy BR III B Strona 10 z 10