KONCEPCJA PROGRAMOWO-PRZESTRZENNA PRZEBUDOWY I ROZBUDOWY BUDYNKU PORADNI SPECJALISTYCZNEJ GRABISZYN

Transkrypt

1 KONCEPCJA PROGRAMOWO-PRZESTRZENNA PRZEBUDOWY I ROZBUDOWY BUDYNKU PORADNI SPECJALISTYCZNEJ GRABISZYN NAZWA I ADRES OBIEKTU BUDOWLANEGO: BUDYNEK PRZYCHODNI GRABISZYN WROCŁAW, UL. STALOWA 50 NUMERY EWIDENCYJNE DZIAŁEK: DZ. NR 4/7, AM 15, OBRĘB GRABISZYN INWESTOR Wrocławskim Centrum Zdrowia SPZOZ z siedzibą we Wrocławiu ul. Podróżnicza 26/ Wrocław NAZWA I ADRES JEDNOSTKI PROJEKTOWANIA: PRACOWNIA ARCHITEKTONICZNA arch. EMILIA RODZIŃSKA WROCŁAW, UL.TCZEWSKA 16 PROJEKTANT MGR INŻ. ARCH. EMILIA RODZIŃSKA UPR. NR 335/92/UW, DS-0606 PROJEKTANT MGR INŻ. ARCH. MAGDALENA STUPAK UPR. NR 454/88/UW, DS-0683 ASYSTENT MGR INŻ. ARCH. MARCIN KUDŁA DATA OPRACOWANIA: WRZESIEŃ 2015 R

2 SPIS ZAWARTOŚCI PROJEKTU KONCEPCYJNEGO Część opisowa 1. Podstawa opracowania. 2. Opis stanu istniejącego. 3. Projektowane zagospodarowanie terenu. 4. Przeznaczenie, program użytkowy dyspozycje funkcjonalne, zestawienia liczbowe powierzchni i kubatury 5. Dostępność dla osób niepełnosprawnych. 6. Warunki ochrony przeciwpożarowej. 7. Etapowanie inwestycji 8. Dane dotyczące wpływu na środowisko 9. Ogrodzenie. Wizualizacja. Część rysunkowa. 1. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU Skala 1 : ELEWACJE WSCHODNIA I POŁUDNIOWA Skala 1: ELEWACJE ZACHODNIA I PÓŁNOCNA Skala 1: RZUT PARTERU Skala 1 : RZUT I PIETRA Skala 1 : PRZEKRÓJ Skala 1 : 100, SCHEMAT WYBURZEŃ Skala 1: OGRODZENIE 1:100

3 KONCEPCJA PROGRAMOWO-PRZESTRZENNA 1. Podstawa opracowania UMOWA WCZ/13/2015 Z dn r Wytyczne programowe Wytyczne programowe Ośrodka Rehabilitacji Dzieci z Porażeniem Mózgowym Puchatek Wytyczne programowe poradni POZ i gabinetów specjalistycznych w przychodni przy ul. Stalowej 50 Wytyczne programowe Poradni dla Dzieci z Autyzmem Materiały archiwalne Wizja lokalna przeprowadzona w Ośrodku Rehabilitacji Dorosłych CELMED przy ul. Celtyckiej, w Ośrodku Rehabilitacji Dzieci z Porażeniem Mózgowym Puchatek przy ul. Kozanowskiej oraz w przychodni Grabiszyn przy ul. Stalowej Opis stanu istniejącego Budynek przychodni Grabiszyn usytuowany jest na działce nr 4/7 przy ulicy Stalowej 50. Zajmuje powierzchnię zabudowy ok. 580m 2. Budynek jest w części dwukondygnacyjny i w części parterowy. Usytuowanie budynku względem granicy zachodniej działki niezgodne z RMI w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Odległość od granicy wynosi ok. 3,20m, w ścianie budynku znajdują się otwory okienne. Na etapie wykonywania projektu budowlanego należy uzyskać zgodę Ministra Infrastruktury za pośrednictwem Wydziału Architektury UM Wrocławia na odstępstwo. W części parterowej znajdują się gabinety lekarskie podstawowej opieki zdrowotnej z bezpośrednim wejściem z terenu. Część dwukondygnacyjna mieści gabinety specjalistów; wejście z poziomu terenu od strony ulicy Stalowej. Pomiędzy częścią parterową a budynkiem dwukondygnacyjnym jest połączenie w postaci przejścia usytuowanego w sąsiedztwie rejestracji. Komunikację pionową budynku 2-kondygnacyjnego stanowi żelbetowa otwarta klatka schodowa. Budynek przychodni nie posiada windy. Transport niepełnosprawnych odbywa się przy pomocy platformy przyschodowej. Teren przychodni jest ogrodzony. Wjazd usytuowany jest od strony ul. Stalowej. Na terenie w części południowej działki zlokalizowane są miejsca parkingowe, przeznaczone dla pracowników. Brak jest wydzielonych miejsc postojowych dla pacjentów. Parkowanie odbywa się w sposób nieuporządkowany na chodniku wzdłuż ogrodzenia od strony ulicy Stalowej i na samej ulicy, gdzie są wyznaczone ogólnodostępne miejsca postojowe. Działka przychodni nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na planowane roboty uzyskano decyzję lokalizacji inwestycji celu publicznego nr 2229/2015r z dn r oraz postanowienie nr 1403/2015r z dn r (jako sprostowanie).

4 3. Projektowane zagospodarowanie terenu W związku z programem inwestorskim planuje się rozbudowę istniejącego budynku przychodni od strony północnej i wschodniej, o rzucie nieregularnym. Rozbudowę w części wschodniej projektuje się w obrysie istniejącej części parterowej przychodni. Ze względu na brak możliwości technicznych nadbudowy istniejącej części parterowej przychodni przeznacza się ją do rozbiórki. Istniejącą część dwukondygnacyjną pozostawia się bez zmian. Projektuje się przebudowę tej części w minimalnym, niezbędnym zakresie wynikającą z planowanej dobudowy części nowych. Zmiany dotyczą głównie funkcji niektóre z pomieszczeń z uwagi na dobudowę i brak doświetlenia będą musiały zmienić przeznaczenie. Lokalizacja rozbudowy zgodnie z RMI w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zagospodarowanie terenu przedstawiono na rysunku nr 1. Pokazano usytuowanie budynku, układ dojść i dojazdów do obiektu. Na terenie przychodni sytuuje się miejsca postojowe: 17 miejsc postojowych zlokalizowanych po obu stronach wjazdu na posesję od strony ulicy Stalowej, w tym 6 miejsc postojowych dla niepełnosprawnych. Poza tym projektuje się 11 miejsc postojowych ( w tym 2 dla niepełnosprawnych) na terenie przychodni usytuowanych prostopadle do ul. Oporowskiej w bezpośrednim sąsiedztwie jezdni. Od ulicy Oporowskiej projektuje się wjazd na teren przychodni umożliwiający dojazd do wejścia od strony północnej. Istniejący zjazd od strony ul. Stalowej przewidywany jest do remontu. Ponadto projektuje się 18 stanowisk w układzie prostopadłym do ulicy Stalowej. Razem uzyskuje się 46 miejsc postojowych. Planuje się wymianę ogrodzenia wg rysunku nr 1 - zagospodarowanie terenu i rysunku nr 7 ogrodzenie. Dane liczbowe : Orientacyjna powierzchnia zabudowy: 1203 m2 w tym: powierzchnia zabudowy części dobudowanej etap I ok. 653 m2 powierzchnia zabudowy część istniejąca ok. 338 m2 Ilość kondygnacji naziemnych: 2 Wysokość budynku: ok.7.50m nad poziom terenu.

5 4. Przeznaczenie, program użytkowy i charakterystyczne parametry techniczne. W projekcie koncepcyjnym uwzględniono program inwestorski obejmujący: potrzeby Wrocławskiego Centrum Zdrowia SPZOZ w zakresie przebudowy i rozbudowy Przychodni Grabiszyn przy ul. Stalowej 50 we Wrocławiu na cele prowadzenia Ośrodka Rehabilitacji Dzieci z Porażeniem Mózgowym, Poradni dla Dzieci z Autyzmem, Rehabilitacji Dorosłych, Podstawowej Opieki Zdrowotnej, Poradni Specjalistycznej. Zaprojektowano rozbudowę budynku przychodni jako dobudowę od strony północnej i wschodniej o rzucie nieregularnym również na wysokość 2. W nowej części obiektu projektuje się klatkę schodową z windą typu szpitalnego, zapewniającą ewakuację dla osób z ograniczona możliwością poruszania się. Forma budynku opiera się na prostopadłościennych bryłach z płaskim stropodachem. Wykończenie elewacji: tynk w kolorze jasnoszarym oraz tynk w kolorze ciemnoszarym z wertykalnym boniowaniem oraz elementy wykonane z płyt pokrytych okleiną drewnianą, które stanowią akcent dopełniający w kompozycji elewacji. Każde wejście do budynku zwieńczone jest prostym zadaszeniem pokrytym panelami z blachy. Parter Parter zajmują: Ośrodek Rehabilitacji Dzieci z Porażeniem Mózgowym, Poradnia dla Dzieci z Autyzmem, Poradnia specjalistyczna i Poradnia Podstawowej Opieki Zdrowotnej oraz poradnia diagnostyczna RTG. Ośrodek Rehabilitacji Dzieci i Poradnię dla dzieci z Autyzmem projektuje się w nowej części budynku od strony północnej, wejście bezpośrednio z terenu przychodni od strony ulicy Oporowskiej. Wejście z wiatrołapem, klatką schodową i dźwigiem szpitalnym. Układ gabinetów przedstawiono na rysunku nr 4. W sąsiedztwie wejścia projektuje się recepcję wspólną dla poradni autystycznej i ośrodka rehabilitacji dzieci. Gabinety i sale terapeutyczne dla Poradni Autystycznej sytuuje się po stronie zachodniej obiektu z możliwością wydzielenia funkcjonalnego od części przeznaczonej dla Ośrodka Rehabilitacji. Nie ogranicza to wykorzystania sal terapeutycznych przez obie poradnie. W poczekalni wydzielono miejsce dla matek karmiących. Poradnię Podstawowej Opieki Zdrowotnej projektuje się w starej części budynku - wejście od strony ulicy Stalowej, układ gabinetów na rys. nr 4. Poradnię diagnostyczną RTG projektuje się w części nowej - funkcjonalnie połączoną z poradnią POZ. W sąsiedztwie wejścia sytuuje się recepcję wspólną dla poradni POZ, poradni specjalistycznej i poradni diagnostycznej RTG. Dyspozycje przestrzenne pokazano na rysunku rzutu parteru. Dla wszystkich poradni projektuje się wspólne pomieszczenia: administracyjne, zaplecze socjalnosanitarne dla personelu, porządkowe, magazynowe, odpadów medycznych, Dotychczasowe gabinety lekarzy specjalistów przenosi się na I piętro budynku. I piętro Piętro zajmują : Ośrodek rehabilitacji CELMED oraz Poradnia Specjalistyczna. CELMED zajmuje nową część budynku od strony północnej. Układ gabinetów pokazano na rys. nr 5. Wejście do ośrodka od strony ul. Oporowskiej i ul. Stalowej. Układ gabinetów pokazano na rysunku rzutu I piętra. Poradnia specjalistyczna przenosi się gabinety specjalistów z parteru i projektuje się nowe zgodnie z programem inwestorskim. Część gabinetów specjalistycznych będzie wykorzystana zarówno przez Ośrodek Rehabilitacji CELMED jak i Poradnię Specjalistyczną. Dla wszystkich poradni projektuje się wspólne pomieszczenia: administracyjne, socjalne, szatni i toalet dla personelu, porządkowe, magazynowe. UWAGA. Nową część należy zaprojektować przewidując ewentualną nadbudowę o 1 kondygnację.

6 ZESTAWIENIE POWIERZCHNI PARTER Ośrodek Rehabilitacji Dzieci z Porażeniem Mózgowym, Poradnia dla Dzieci z Autyzmem, Poradnia Podstawowej Opieki Zdrowotnej, Poradnia diagnostyczna RTG, pom. wspólne Ośrodek rehabilitacji CELMED, Poradnia specjalistyczna, pom. wspólne I PIĘTRO 857,05 m 2 RAZEM PARTER 857,05 m 2 820,47 m 2 RAZEM I PIĘTRO 820,47 m 2 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 1677,52 m 2 KUBATURA 7073,00 m 3 5. Dostępność dla osób niepełnosprawnych Cały obiekt jest dostosowany dla osób niepełnosprawnych, a w szczególności poruszających się na wózkach inwalidzkich 6. Bezpieczeństwo pożarowe obiektu i ewakuacja BEZPIECZEŃSTWO POŻAROWE: BUDYNEK NISKI ZL III (oraz dla ewentualnej nadbudowy w przyszłości II piętra - chirurgii jednego dnia - ZLII ); KLASA "C", gł. konstr. nośna R60, konstrukcja dachu R15, strop REI 60, ściana zewnętrzna EI30, ściana wewnętrzna EI15, przekrycie dachu RE15, STREFA POŻAROWA < 8 000m2, hydranty wewnętrzne HP25 EWAKUACJA: obudowa klatki schodowej K1, K2 - bez wymagań (dla obecnego etapu inwestycji). długość przejścia < 40m, długość dojścia ewakuacyjnego < 60m (przy 2 dojściach), drzwi stanowiące wyjście ewakuacyjne z budynku otwierane na zewnątrz o szerokości min 140cm, szerokość dróg ewakuacyjnych min 140cm 7. Etapowanie inwestycji W związku z wytycznymi Inwestora dotyczącymi pracy istniejącej przychodni, należy przewidzieć realizację inwestycji, umożliwiającą pracę ciągłą przychodni. 8. Dane dotyczące wpływu na środowisko Projektowana przebudowa i rozbudowa budynku przychodni nie kwalifikuje się do przedsięwzięć określonych w art. 71 ust.2 Ustawy z dn r o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, w stosunku do których wymagane jest uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.

7 9. Ogrodzenie Od strony ul. Stalowej i ul. Oporowskiej zaproponowano ogrodzenie ażurowe wysokości 117cm przęsła stalowe i 130cm słupki murowane z cegły pełnej lub betonowe, na podmurówce z cegły pełnej lub betonowej. Podmurówkę i słupki zakończyć betonowymi czapami z kapinosem. Słupki wielkości 38x38cm oraz 75x38cm (przy bramie wjazdowej). Wykończenie tynkiem barwionym w masie na kolor grafitowy. Między słupkami elementy ze stali malowanej proszkowo na kolor szary. Furtki szerokości 120cm, brama wjazdowa w miejscu istniejącego zjazdu na działkę szerokości 5,00m, przesuwna. Fundament (podwalina) wylewany w gruncie z betonu. Od strony ogródków działkowych Inwestor zaleca wykonanie nowego ogrodzenia panelowego systemowego po stronie działki Inwestora, równolegle do istniejącego, w odległości umożliwiającej bezkolizyjną realizację. Opracowanie : arch. arch. Emilia Rodzińska, Magdalena Stupak