EKSPERTYZA TECHNICZNA

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "EKSPERTYZA TECHNICZNA"

Paweł Paluch
8 lat temu
Przeglądów:

1 ARCHICON S.C. rok założenia 1991 ul. Głowackiego 7, Gliwice EKSPERTYZA TECHNICZNA SPOSÓB LIKWIDACJI PĘKNIĘĆ ŚCIAN BUDYNKU MIESZKALNEGO KĘDZIERZYN-KOŹLE ZACHODNIE, UL. KOLEJOWA 2 Temat opracowania: EKSPERTYZA TECHNICZNA OKREŚLENIE SPOSOBU LIKWIDACJI PĘKNIĘĆ ŚCIAN BUDYNKU MIESZKALNEGO Inwestor: PKP S.A. z siedzibą w Warszawie, ul. Szczęśliwicka 62, Warszawa Jednostka projektowa: Projektant: Sporządził: Archicon s. c., ul. Głowackiego 7, Gliwice mgr inż. arch. Janusz Jerzak upr. proj. bud. 141/02 upr. bud. 405/90 mgr inż. arch. Janusz Jerzak mgr inż. arch. Paweł Szaraniec GLIWICE grudzień 2013 r.

KOLEJOWA 2 Temat opracowania: EKSPERTYZA TECHNICZNA OKREŚLENIE SPOSOBU LIKWIDACJI PĘKNIĘĆ ŚCIAN BUDYNKU MIESZKALNEGO Inwestor: PKP S.A. z siedzibą w Warszawie, ul.

2 SPIS TREŚCI 1. Dane wyjściowe i przepisy prawa 2 2. Podstawa opracowania 3 3. Zawartość opracowania 3 4. Opis ogólny budynku 3 5. Ocena stanu technicznego ścian 4 6. Analiza uszkodzeń 6 7. Projekt prac naprawczo-remontowych 6 8. Zestawienie prac 7 9. Zestawienie rysunków 8 1

Opis ogólny budynku 3 5. Ocena stanu technicznego ścian 4 6.

3 1. Dane wyjściowe i przepisy prawa 1. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz. U ) 2. Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 14 grudnia 1994 w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki (Dz. U. Nr10, poz46 i Nr 45 z późniejszymi zmianami) 3. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 3 listopada 1998 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 140, poz.906) 4. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych z dnia 3 listopada 1992 roku, w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U.Nr 92 poz. 460 z późniejszymi zmianami). 5. PN-B Ochrona przeciwpożarowa budynków. Przeciwpożarowe zaopatrzenie wodne. Sieć wodociągowa wewnętrzna przeciwpożarowa. 6. PN-B Ochrona przeciwpożarowa budynków. Przeciwpożarowe zaopatrzenie wodne. Instalacja wodociągowa przeciwpożarowa. 7. PN-86/E-05003/02. Ochrona odgromowa obiektów budowlanych. Ochrona podstawowa. 8. PN-92/N-01256/01. Znaki bezpieczeństwa. Ochrona przeciwpożarowa. 9. PN-92/N-01256/02. Znaki bezpieczeństwa. Ewakuacja. 10. PN-91/E Instalacje elektryczne w obiektach budowlanych. 11. PN-84/E Oświetlenie wnętrz światłem elektrycznym. 12. PN-74/B Ochrona przeciwpożarowa w budownictwie. 2

Nr10, poz46 i Nr 45 z późniejszymi zmianami) 3.

4 2. Podstawa opracowania: - Zlecenie Inwestora - wytyczne Inwestora 3. Zawartość opracowania - opis i charakterystyka stanu istniejącego - inwentaryzacja budowlana w niezbędnym zakresie - dokumentacja fotograficzna stanu istniejącego - opis prac remontowo-naprawczych - zestawienie rysunków 4. Opis ogólny budynku Budynek położony jest w Kędzierzynie- Koźlu w pobliżu stacji dworca kolejowego Zachód na trasie kolejowej wschód- zachód. Oddalony jest od torowiska ~ 10 m. Obiekt jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, częściowo podpiwniczonym, dwukondygnacyjnym. Rzut budynku w kształcie trzech prostokątów połączonych dłuższym bokiem, przy czym środkowy jest wysunięty w kierunku frontu działki. Budynek w technologii tradycyjnej, wybudowany w latach 20-tych XX w, z elewacjami z cegły pełnej, za wyjątkiem fragmentów ściany ogrodowej, która wtórnie została otynkowana. Stolarka okienna w jednym segmencie z PCV, w drugim drewniana. Dach wielospadowy, o niewielkim nachyleniu, kryty papą. Wejścia do budynków znajdują się na bocznych ścianach poprzedzonych schodami betonowymi. Obiekt zlokalizowany na działce w sąsiedztwie linii kolejowej. Z wizji lokalnej wynika, iż pierwotna bryła budynku była prostokątem z wysuniętymi fragmentami w środkowej części elewacji frontowej i ogrodowej, z tarasami od tyłu budynku, które zostały zabudowane (w całości lub części) i przystosowane do użytkowania przez mieszkańców. Budynek w sensie historycznym typowy dla budownictwa tego okresu, nie przedstawia dużej wartości historycznej oraz nie zawiera detalu architektonicznego 3

zestawienie rysunków 4. Opis ogólny budynku Budynek położony jest w Kędzierzynie- Koźlu w pobliżu stacji dworca kolejowego Zachód na trasie kolejowej wschód- zachód. Oddalony jest od torowiska ~ 10 m.

5 wymagającego szczególnego podejścia. Otoczenie budynku to ogród wraz z małym budynkiem gospodarczym, zagospodarowany na użytek własny mieszkańców. Podstawowe dane techniczne obiektu: Powierzchnia zabudowany ~ 160 m 2 Kubatura ~ 1100 m 3 Ilość kondygnacji nadziemnych 2 Wysokość budynku ~ 9 m Klasyfikacja pożarowa: - budynek niski N - kategoria zagożenia ludzi ZL IV - klasa odporności pożarowej - D 5. Ocena stanu technicznego ścian Ocena stanu technicznego, zgodnie ze zleceniem Inwestora, dotyczy ścian budynku, na których występują spękania (nie dotyczy stropów, więźby dachowej itd.).podczas wizji lokalnej obiektu, przy obecności lokatorów, stwierdzono występowanie pęknięć i zarysowań głównie w miejscach styku głównej bryły budynku z wtórną zabudową tarasów, tj. na obu krawędziach południowej (frontowej) ściany budynku (fot. 1), na ścianie wschodniej, w miejscu styku dobudówki i ściany osłonowej tarasu (fot. 2) oraz na ścianie północnej, na styku dwóch ścian stykających się pod kątem prostym (fot. 3, 4). Nie stwierdzono pęknięć na styku ścian i stropów oraz pęknięć w obrębie głównej bryły obiektu, za wyjątkiem ukośnych rys nad oknem drugiej kondygnacji ściany wschodniej. Oględziny wskazują, iż spękania nie występują w części piwnic oraz ścian północnej i południowej, które stanowią główną bryłę. Nie stwierdzono także pęknięć nadproży okiennych i drzwiowych. Ze względu na porę roku oraz brak zgody użytkownika budynku nie wykonano odkrywek fundamentów. Z wywiadu przeprowadzonego z użytkownikiem wynika, iż przewody wentylacyjne i kominowe nie uległy rozszczelnieniu w trakcie oględzin wnętrza nie stwierdzono spękań w rejonie przebiegu przewodów. 4

zagożenia ludzi ZL IV - klasa odporności pożarowej - D 5.

6 fot. 1 fot. 2 fot. 3 fot. 4 5

7 6. Analiza uszkodzeń Wygląd rys i pęknięć ścian, oraz ich lokalizacja na obiekcie sugerują, iż mogły one powstać na skutek nierównomiernego osiadania zabudowanych części tarasu, które pierwotnie mogły być zaprojektowane do innych celów niż obecnie. W związku z powyższym, płyty tarasów które nie są podpiwniczone, osiadają pod naciskiem dobudowanych ścian zewnętrznych, co może być główną przyczyną powstawania pęknięć i rozwarstwień murów. Dodatkowo nierównomierne osiadanie części budynku może być potęgowane przez zmianę poziomu wód gruntowych ( powódź w latach 1997) oraz przez drgania wywoływane przez transport kolejowy co może powodować zjawisko zmęczenia murów a w konsekwencji ich uszkodzenia, które następują przez powolne poluzowanie i wykruszanie się zaprawy spomiędzy cegieł, co wydatnie wpływa na zmniejszenie wytrzymałości ściany, zwłaszcza na rozciąganie. Brak rys i pęknięć na głównej bryle budynku oraz na ścianach i łączeniach ścian w dobudówkach wydaje się potwierdzać, iż przyczyna leży w niedostatecznej wytrzymałości posadowienia zabudowanych tarasów, w stosunku do posadowienia podpiwniczonej części bądź niewłaściwego ich zespolenia- trwałego połączenia. Z wywiadu przeprowadzonego z mieszkańcami wynika, iż proces osiadania trwa nadal, mimo zmniejszenia intensywności ruchu kolejowego w ostatnich latach. Nie wykonywano badań gruntu oraz szczegółowych badań wpływu dgrań od ruchu kolejowego na budynek, a powyższą analizę sformułowano na podstawie oględzin obiektu, miejsc i kształtu rys i pęknięć. 7. Projekt prac naprawczo-remontowych Rysy i pęknięcia w ścianach należy scalić (zszyć) przy zastosowaniu technologii specjalistycznych do tego celu przystosowanych. Proponuje się zastosowanie systemu Brutt Saver Technology, polegającego na zastosowaniu w odpowiednich miejscach i ilościach specjalnych prętów, cięgien i kotew stalowych, wykonanych ze stali nierdzewnej o charakterystycznym, śrubowym kształcie, zatopionych w elastycznej, niekurczliwej zaprawie na bazie cementu. W/w pręty umieszcza 6

W związku z powyższym, płyty tarasów które nie są podpiwniczone, osiadają pod naciskiem dobudowanych ścian zewnętrznych, co może być główną przyczyną powstawania pęknięć i rozwarstwień murów.

8 się we wcześniej wyfrezowanych szczelinach lub wywierconych otworach wypełnionych zaprawą. W związku z naprawą ścian wykonanych z cegły pełnej, proponuje się aby szczeliny pod pręty zszywające wykonać w zaprawie murarskiej, pomiędzy pasami cegły. Ilość, długości oraz średnice prętów i cięgien należy dobrać w oparciu o projekt techniczny wykonany przez wybraną firmą specjalizującą się w naprawach pęknięć uszkodzonych budynków. Po wykonaniu zszycia i ewentualnym uzupełnieniu wszystkich fragmentów muru, należy uzupełnić bruzdy zaprawą murarską, po wcześniejszym zagruntowaniu mleczkiem cementowym (szpryc cementowy ręczny). Na ścianach wewnętrznych w budynku, przed otynkowaniem powierzchni poddanej pracom naprawczym, należy zastosować siatki Rabitza z tworzyw sztucznych o szerokości 30 cm wzdłuż rys i pęknięć. Po wykonaniu w/w prac powierzchnię ścian należy malować farbami dyspersyjnymioddychającymi. 8. Zestawienie prac 1. Skucie tynków w rejonie spękań na szerokość ok. 30 cm oraz wykucie pękniętych i obluzowanych fragmentów cegieł. 2. Naprawa rys i pęknięć na ścianach budynku, na zasadzie zszycia, z wykorzystaniem wybranej technologii (np. Brutt Saver Technology). Miejsca rozmieszczenia profili pokazano na rysunkach elewacji. Pręty i cięgna należy zastosować zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz budynku, przy czym na zewnątrz należy je umieszczać, w miarę możliwości, w bruzdach powstałych pomiędzy pasami cegły. 3. Uzupełnienie powstałych bruzd zaprawą murarską na zewnątrz oraz zatynkowanie powierzchni po wcześniejszym zabezpieczeniu siatką Rabitza z tworzyw sztucznych. 4. Ujednolicenie wyglądu całości elewacji budynku w celu zamaskowania miejsc poddanych pracą naprawczym. 5. Pomalowanie ścian wewnątrz budynku i przeprowadzenie prac porządkowych. 7

Ilość, długości oraz średnice prętów i cięgien należy dobrać w oparciu o projekt techniczny wykonany przez wybraną firmą specjalizującą się w naprawach pęknięć uszkodzonych budynków.

9 9. Zestawienie rysunków 0. Sytuacja 1: Elewacja północna 1: Elewacja wschodnia 1: Elewacja południowa 1: Elewacja zachodnia 1: Lokalizacja pęknięć 1:100 8

Podobne dokumenty

Inwentaryzacja pomiarowo-rysunkowa budynku obory, ocena stanu technicznego

Jednostka projektowa PRZEDMIOT OPRACOWANIA Usługi Ogólnobudowlane Daniela Maciejewska, 64-300 Nowy Tomyśl, ul. M. Curie-Skłodowskiej 8 tel. 64 44-23-437 0-607-583-697 Inwentaryzacja pomiarowo-rysunkowa