TOM II PROJEKT BUDOWLANY ZAMIENNY ETAP B II BUDYNKI B3, B4

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "TOM II PROJEKT BUDOWLANY ZAMIENNY ETAP B II BUDYNKI B3, B4"

Mirosław Zawadzki
8 lat temu
Przeglądów:

FAZA OPRACOWANIA: OBIEKT: ZESPÓŁ BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH z usługami i garażami podziemnymi, infrastrukturą techniczną, drogową, urządzeniami budowlanymi i elementami zagospodarowania

1 FAZA OPRACOWANIA: OBIEKT: ZESPÓŁ BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH z usługami i garażami podziemnymi, infrastrukturą techniczną, drogową, urządzeniami budowlanymi i elementami zagospodarowania terenu. ETAP B II BUDYNKI B3, B4 ADRES: TOM NR: ZAKRES: ul. Cybernetyki 7, Warszawa - Mokotów działka ew. nr 8/9 z obrębu TOM II PROJEKT ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANY ZAMIENNY ARCHITEKTURA *OPIS *GARAŻ *RZUTY KONDYGNACJI NADZIEMNYCH ZLECENIODAWCA, INWESTOR: Linaria Sp. z o.o. al. Jana Pawła II Warszawa JEDNOSTKA PROJEKTUJĄCA: OPEN architekci Sp. z o.o. ul. Czeczota 10. lok Warszawa Listopad 2010, Warszawa 1

nr 8/9 z obrębu 1-08-13 TOM II PROJEKT ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANY ZAMIENNY ARCHITEKTURA *OPIS *GARAŻ *RZUTY KONDYGNACJI NADZIEMNYCH ZLECENIODAWCA, INWESTOR:

2 PROJEKTANTCI: arch. Przemysław Kokot Upr. bud. Ma 019/05 Współpraca: SPRAWDZAJĄCY: arch. Daniel Mermer arch. Paweł Paradowski arch. Piotr Skaliński arch. Iwona Filiks arch. Krzysztof Henger arch. Magdalena Jurewicz arch. Magdalena Łodygowska arch. Katarzyna Mach-Paradowska Upr. bud. Ma 011/05 OPEN architekci Sp. z o.o. 2

Paweł Paradowski arch. Piotr Skaliński arch. Iwona Filiks arch.

3 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA: CZĘŚĆ OPISOWA: 1. DANE OGÓLNE FUNKCJA, PRZEZNACZENIE I PROGRAM UŻYTKOWY PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKÓW KOMUNIKACJA WEWNĘTRZNA ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNO MATERIAŁOWE WYPOSAŻENIE TECHNICZNO INSTALACYJNE INSTALACJE DŹWIGI OSOBOWE USUWANIE ODPADÓW STAŁYCH DOSTEPNOŚĆ DLA NIEPEŁNOSPRAWNYCH UWAGI BHP i SANEPID INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ...8 CZĘŚĆ GRAFICZNA: Według wykazu rysunków, które ulegają zmianie w stosunku do projektu budowlanego. OPEN architekci Sp. z o.o. 3

USUWANIE ODPADÓW STAŁYCH...8 8. DOSTEPNOŚĆ DLA NIEPEŁNOSPRAWNYCH...8 9. UWAGI BHP i SANEPID...8 10. INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA...8 11.

4 Projekt budowlany zamienny wykonano w zakresie zmian zgodnie z art.36a Ustawy z dn. 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz.U. z 2006 r., Nr 156, poz.1118 z późniejszymi zmianami). ZAKRES ZMIAN W STOSUNKU DO PROJEKTU BUDOWLANEGO 1. Przeniesienie w części podziemnej ściany dzielącej etap BI i BII. 2. Wprowadzenie przy dojściach do budynków chodników o nachyleniu do 5% umożliwiających niestosowanie ramp dla niepełnosprawnych i schodków. 3. Zmiana części mieszkań w budynkach B3 i B4 ze względu na powiększenie szachów oddymiających garaż. 4. Zmiana okładziny ścian zewnętrznych z płyt cementowych na wykończenie metodą lekkomokrą. Zmianie ulegają rysunki: Rzuty garażu B3-AR Budynek B3 - rzut garażu 1:100 B4-AR Budynek B4 - rzut garażu 1:100 Rzuty kondygnacji nadziemnych B3-AR Budynek B3 - Rzut parteru 1:100 B3-AR Budynek B3 - Rzut kondygnacji powtarzalnej (3-6) 1:100 B3-AR Budynek B3 - Rzut 6 piętra (7 kondygnacja) 1:100 B3-AR Budynek B3 - Rzut dachu 1:100 B4-AR Budynek B4 - Rzut parteru 1:100 B4-AR Budynek B4 - Rzut kondygnacji powtarzalnej (3-6) 1:100 B4-AR Budynek B4 - Rzut 6 piętra (7 kondygnacja) 1:100 B4-AR Budynek B4 - Rzut dachu 1:100 OPEN architekci Sp. z o.o. 4

Wprowadzenie przy dojściach do budynków chodników o nachyleniu do 5% umożliwiających niestosowanie ramp dla niepełnosprawnych i schodków. 3.

5 1. DANE OGÓLNE Projektowana inwestycja została podzielona na 5 etapów. Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany zamienny etapu BII zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi, infrastrukturą techniczną, drogową, urządzeniami budowlanymi i elementami zagospodarowania terenu. Inwestycja zlokalizowana jest w Warszawie w dzielnicy Mokotów przy ul. Cybernetyki 7 na działce ew. nr 8/3, 8/4, 8/8, 8/9 i 8/13 z obrębu Etap BII zajmuje część działki 8/9. Teren inwestycji objęty jest ostateczną decyzją o warunkach zabudowy nr 89/MOK/07 z dnia Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy budynki mają wysokość 6 i 7 kondygnacji. 2. FUNKCJA, PRZEZNACZENIE I PROGRAM UŻYTKOWY Dominującą funkcją projektowanych budynków jest funkcja mieszkalna. Pod budynkami zaprojektowano wspólny garaż podziemny dla potrzeb projektowanego zespołu. Szczegółowe dane znajdują się punkcie 3 parametry techniczne obiektów. Ilość miejsc parkingowych została wyliczona na podstawie wskaźnika parkingowego zamieszczonego w Uchwale Nr LXXXII/2746/2006 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z 10 października Przyjęto wskaźnik 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie dla mieszkań o powierzchni użytkowej do 60 m2 i 1 miejsce na 60 m2 powierzchni użytkowej mieszkań dla mieszkań powyżej 60 m2. 25 miejsc na 1000 m2 powierzchni użytkowej handlu. Na podstawie wymagana ilość miejsc parkingowych dla etapu BII została określona na: 249 Obliczenia dla Etapu BII: ilość mieszkań do 60 m2: 72 - wymagana ilość m.p. :72 p.u. mieszkań ponad 60 m2: m2 - wymagana ilość m.p : 177 p.u. Usług: 0 m2 w sumie: 249 m.p. 3. PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKÓW BUDYNEK B3 Ilość kondygnacji nadziemnych Ilość mieszkań - 75 szt. Powierzchnia zabudowy m 2 Powierzchnia użytkowa mieszkań m 2 Powierzchnia komunikacji kondygnacji nadziemnych - 687m 2 Powierzchnia netto nadziemia m 2 Powierzchnia całkowita nadziemia m 2 Kubatura nadziemia m 3 OPEN architekci Sp. z o.o. 5

elementami zagospodarowania terenu. Inwestycja zlokalizowana jest w Warszawie w dzielnicy Mokotów przy ul. Cybernetyki 7 na działce ew. nr 8/3, 8/4, 8/8, 8/9 i 8/13 z obrębu 1-08-13.

6 BUDYNEK B4 Ilość kondygnacji nadziemnych Ilość mieszkań szt. Powierzchnia zabudowy m 2 Powierzchnia użytkowa mieszkań m 2 Powierzchnia komunikacji kondygnacji nadziemnych m 2 Powierzchnia netto nadziemia m 2 Powierzchnia całkowita nadziemia m 2 Kubatura nadziemia m 3 RAZEM BUDYNKI B3,B4 Ilość mieszkań szt. Powierzchnia zabudowy m 2 Powierzchnia ramp do garażu - 80m 2 Powierzchnia użytkowa mieszkań m 2 Powierzchnia komunikacji kondygnacji nadziemnych m 2 Powierzchnia netto nadziemia m 2 Ilość miejsc parkingowych Ilość boksów na jednoślady Powierzchnia garażu (parkowania + jezdna) ,5m 2 Powierzchnia pom. pomocniczych i technicznych - 113,4 m 2 Powierzchnia boksów na jednoślady m 2 Powierzchnia komunikacji kondygnacji podziemnej - 173,6 m 2 Powierzchnia zbiorników wody - 150,8 m 2 Powierzchnia całkowita nadziemia m 2 Powierzchnia całkowita podziemia ,4m 2 Kubatura nadziemia m 3 Kubatura podziemia m 3 4. KOMUNIKACJA WEWNĘTRZNA 5. ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNO MATERIAŁOWE Zmiana w zakresie punktu OKŁADZINY ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH BUDYNKU Wełna mineralna 12cm, tynk cienkowarstwowy na siatce (technika lekka - mokra) oraz miejscowo okładzina z laminatów elewacyjnych HPL. OPEN architekci Sp. z o.o. 6

nadziemia - 11 932m 2 Kubatura nadziemia - 38 814m 3 RAZEM BUDYNKI B3,B4 Ilość mieszkań - 198 szt.

7 Na elewacjach budynków przewidziano przesuwne żaluzje aluminiowe malowane proszkowo. Prowadnice żaluzji obudowane płytą Aquapanel. Nadproża okienne obłożone blachą aluminiową malowane proszkowo. Miejscowo na elewacji elementy ozdobne w poziomie balustrad wykonane z blachy aluminiowej malowanej proszkowo. Zmiana w zakresie punktu DRZWI I BRAMY Wejściowe do budynków Systemowa ślusarka aluminiowa, szklenie szybami zespolonymi, jednokomorowymi o parametrach Uk(max) =1, 1-1, 2W/m 2 k, 35dB, szkło antywłamaniowe klasy P4. Drzwi wejściowe do lokali mieszkaniowych - antywłamaniowe klasy C, płytowe, pełne, wyposażone w samozamykacze ukryte w grubości skrzydła, fornirowane, izolacyjność akustyczna 35dB, progi systemowe. W parterach budynków o odporności ogniowej EI30, Do pomieszczeń technicznych - pełne, wyposażone w samozamykacze, progi systemowe o odporności ogniowej EI60, Do przedsionków w garażach - pełne, częściowo przeszklone, wyposażone w samozamykacze, progi systemowe o odporności ogniowej EI30, Klatki schodowe drzwi przeszklone o odporności EI-30 Bramy garażowe ocieplane, z pasem wentylacyjnym, otwierana mechanicznie, zdalnie sterowana pilotem, napęd elektryczny z przekładnią łańcuchową, zewnętrzne wykończenie z blachy aluminiowej malowanej; Drzwi do boksów na jednoślady ażurowe z siatki stalowej z drutu ocynkowanego w ramie z kątownika stalowego. 6. WYPOSAŻENIE TECHNICZNO INSTALACYJNE 6.1. INSTALACJE szczegółowy opis instalacji w projektach branżowych. Instalacja c. o. Instalacja centralnej ciepłej wody Instalacja zimnej wody Instalacja kanalizacji sanitarnej i deszczowej Instalacja wodociągowa przeciwpożarowa Instalacja wentylacji mechanicznej i oddymiania w garażach (wentylacja strumieniowa) Instalacja elektroenergetyczna Instalacja odgromowa Instalacja teletechniczna Detekcja CO2 w garażach Detekcja LPG w garażach Instalacja monitoringu i ochrony 6.2. DŹWIGI OSOBOWE OPEN architekci Sp. z o.o. 7

DRZWI I BRAMY Wejściowe do budynków Systemowa ślusarka aluminiowa, szklenie szybami zespolonymi, jednokomorowymi o parametrach Uk(max) =1, 1-1, 2W/m 2 k, 35dB, szkło antywłamaniowe klasy P4.

8 7. USUWANIE ODPADÓW STAŁYCH 8. DOSTEPNOŚĆ DLA NIEPEŁNOSPRAWNYCH 9. UWAGI BHP i SANEPID 10. INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA 11. WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ Warunki ochrony pożarowej nie uległy zmianie w stosunku do projektu budowlanego. mgr inż. arch. Przemysław Kokot OPEN architekci Sp. z o.o. 8

WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ Warunki ochrony pożarowej nie uległy zmianie w

9 CZĘŚĆ GRAFICZNA ARCHITEKTURA OPEN architekci Sp. z o.o. 9

Podobne dokumenty

EnklawaDevelopmnent - Kraków - Nieruchomości, Projekty i Wykonawstwo Standard wykończenia

EnklawaDevelopmnent - Kraków - Nieruchomości, Projekty i Wykonawstwo Standard wykończenia : ZAKRES OPRACOWANIA Niniejszy opis techniczny dotyczy budynku mieszkalno-usługowego zlokalizowanego w Krakowie przy ul. Twardowskiego i ul. Mitkowskiego wraz z infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem