na wykonanie robót budowlanych p.n. Remont pomieszczeń budynku siedziby Oddziału OIP Poznań w Pile przy ul. Dzieci Polskich 26

Transkrypt

1 UMOWA - wzór na wykonanie robót budowlanych p.n. Remont pomieszczeń budynku siedziby Oddziału OIP Poznań w Pile przy ul. Dzieci Polskich 26 zawarta w dniu.. r. w Poznaniu, pomiędzy: Państwową Inspekcją Pracy Okręgowym Inspektoratem Pracy w Poznaniu, ul. Św. Marcin 46/50, Poznań, zwanym dalej w treści umowy ZAMAWIAJĄCYM reprezentowanym przez: 1/ Stanisławę Ziółkowską - p.o. Okręgowego Inspektora Pracy a zwanym dalej w treści umowy WYKONAWCĄ, reprezentowanym przez: 1/ 2/ W rezultacie dokonania przez zamawiającego wyboru w przetargu nieograniczonym oferty wykonawcy, została zawarta umowa o następującej treści: Zamawiający zleca a Wykonawca zobowiązuje się wykonać zadanie inwestycyjne roboty budowlane p.n. Remont pomieszczeń budynku siedziby Oddziału OIP Poznań w Pile przy ul. Dzieci Polskich Zakres robót (przedmiot umowy) obejmuje wykonanie: Branża budowlana: a) Wyburzenia i demontaż - wyburzenia ścianek działowych w zespole sanitariatów pom. nr 9 i 10, - demontaż drzwi wewnętrznych wraz z futrynami, - demontaż zestawu drzwiowego DZ - demontaż wykładziny podłogowej z PCV, - demontaż płytek gresowych podłogowych, - demontaż płytek ceramicznych ściennych w pom. nr 9,10, 23, 24, - wyburzenia w celu poszerzenia otworów drzwiowych, - demontaż karniszy ( 2 szt.). b) Ściany wewnętrzne i działowe - nowoprojektowane ściany w sanitariatach murowane z pustaka lekkiego typu SUPOREX o gr. 10cm, ściana na pełną wysokość pomieszczenia. 1

2 - Zablendowanie istniejących otworów drzwiowych ( 2 szt. ) w zabudowie typu lekkiego, ścianka o gr. 10cm z płyty G.-K. na stelażu stalowym wypełniona wełną mineralną akustyczną. - wykonanie nowoprojektowanej ścianki działowej wydzielającej pomieszczenie serwerowni z płyty GKF x2 o odporności ogniowej EI60, na stelażu stalowym, wypełnienie wełną mineralną akustyczną. d) Wykończenie ścian i sufitu - Istniejące ściany murowane: szpachlowanie i gruntowanie,malowanie farbą emulsyjną x2 - Ściany korytarza oraz wskazana ściana w pom. nr 18 wykończyć w tynku dekoracyjnym - W sanitariatach i pomieszczeniu porządkowym ściany wykończyć w płytkach ceramicznych - malowanie sufitu farbą emulsyjną w kolorze białym x 2 e) Posadzki - Korytarz i sanitariaty - Płytki gresowe antypoślizgowe półpoler gres szkliwiony - W sanitariatach pod okładzinami z płytek ściennych oraz z płytek posadzkowych wykonać przeciwwodną izolację powłokową z wklejeniem taśm narożnikowych, - Pomieszczenie socjalne i porządkowe - płytki gresowe antypoślizgowe, do stosowania w obiektach użyteczności publicznej, - Pomieszczenia biurowe - wykładzina PCV antypoślizgowa, posiadająca atest do stosowania w obiektach użyteczności publicznej, wykładzina z cokołem wywiniętym na ścianę. Przed ułożeniem wykładziny PCV wykonać wylewkę wyrównawczą na istniejącym podłożu z masy samopoziomującej o grub. 3-5mm w celu wyrównania podłoża. Należy usunąć wszelkie niedokładności posadzki. Podłoża porowate należy przeszlifować. Przed wylaniem masy niwelującej należy zastosować środek gruntujący (Unigrunt). f) Stolarka drzwiowa - zestaw drzwiowy DZ drzwi wewnętrzne aluminiowe o odporności ogniowej EI30, z samozamykaczem, wypełnienie przestrzeni nad zestawem zablendować płytą G.-K.Fire na stelażu stalowym, obustronnie mocowaną. - Drzwi wewnętrzne wraz z futryną D1 - płytowe, pełne, bezprzylgowe, profil krawędzi skrzydła K Klamki gałkowe od strony korytarza. Klamki standardowe od strony pomieszczeń. - Drzwi do sanitariatów D2 - j.w. z podcięciem dla wentylacji, nawiewu powietrza. Klamki standardowe obustronnie. - Drzwi D3 płytowe, pełne, w okleinie typu CPL HQ, o odporności pożarowej EI30. - Drzwi D4 i D5 do kabin ustępowych - systemowe z płyty HPL, wysokość musi być dopasowana do poziomu ułożenia płytek ceramicznych na ścianach i futryny drzwiowej. - Drzwi D6 - drzwi dwuskrzydłowe o odporności ogniowej EI30, z samozamykaczem, przeszklone, jedno skrzydło o szer. światła przejścia 90cm. - Drzwi D7 - drzwi dwuskrzydłowe, w tym jedno skrzydło o szer. światła przejścia min.90cm przeszklone, z samozamykaczem. Zamek na klucz i cyfrowy domofon w celu wydzielenia strefy bezpieczeństwa. g) Nadproża 2

3 Zaprojektowano nadproża z belek stalowych ( 4 szt.) w miejscu wykuwanych otworów drzwiowych w istniejących ścianach nośnych. Szczegóły na rysunkach budowlanych. W ścianach nośnych dla nowych otworów zaprojektowano nadproża z belek stalowych, z dwóch ceowników C140, o długości 1,2m. h) uszczelnienie kominów: Zlokalizować miejsca przecieków przy kominach na dachu. Wykonać nowe uszczelnienie z papy termozgrzewalnej wywiniętej na ściany kominów. i) Wyposażenie sanitariatów Projektuje się miski ustępowe wiszące mocowane na stelażu stalowym systemowym. Stelaż obudować płytą G-K do wysokości 1,00m z półką. "Biały montaż" wg projektu branżowego instalacje sanitarne. Piony kanalizacyjne w sanitariatach i w pom. gospodarczym obudować płytą G-K. j) Wentylacja grawitacyjna i mechaniczna W razie konieczności udrożnienie istniejących przewodów wentylacyjnych. Istniejące kratki do demontażu i montaż nowych wg projektu branży sanitarnej. W sanitariatach i w pomieszczeniu gospodarczym projektowana wentylacja mechaniczna wspomagana wywiewna wg projektu branży instalacje sanitarne. k) Żaluzje wewnętrzne: Montaż nowych żaluzji aluminiowych we wszystkich pomieszczeniach z oknami z wyjątkiem ciągów komunikacji ogólnej. l) Krata okienna antywłamaniowa stalowa zewnętrzna: Mocowanie w szpaletach okiennych w pomieszczeniu serwerowni Branża elektryczna - demontaż istniejącego osprzętu elektroinstalacyjnego gniazd zasilających 230 VAC i łączników oświetlenia pomieszczeń; - montaż nowoprojektowanego osprzętu elektroinstalacyjnego gniazd zasilających 230 VAC i łączników oświetlenia pomieszczeń; - zasilanie obwodów nowoprojektowanych klimatyzatorów; - zasilanie obwodu nowoprojektowanej szafy GPD; - zasilanie obwodu nowoprojektowanej centrali telefonicznej; - zasilanie obwodów nowoprojektowanych wentylatorów mechanicznych; - demontaż istniejącego osprzętu gniazd abonenckich sieciowych i telefonicznych oraz koryt instalacyjnych; -montaż nowoprojektowanego osprzętu gniazd abonenckich sieciowych i telefonicznych w wykonaniu p.t.; -wykonanie instalacji okablowania strukturalnego jako p.t.; - podłączenia okablowania strukturalnego do centrali telefonicznej i GPD; Zakres szczegółowy robót i ich kolejność. Instalacja zasilania gniazd 230 VAC: Odcięcie zasilania elektrycznego do poszczególnych obwodów gniazd 230 VAC, Demontaż osprzętu elektroinstalacyjnego gniazd 230 VAC, Montaż nowego osprzętu elektroinstalacyjnego gniazd 230 VAC, Instalacja oświetleniowa: Odcięcie zasilania elektrycznego do poszczególnych obwodów opraw oświetleniowych, 3

4 Demontaż osprzętu elektroinstalacyjnego łączników oświetlenia, Montaż nowego osprzętu elektroinstalacyjnego łączników oświetlenia, Zmiana lokalizacji łączników oświetlenia dla dwóch pomieszczeń, Podłączenia zasilania elektrycznego wentylatorów wyciągowych w trzech pomieszczeniach, Wydzielenie dodatkowego obwodu zasilania opraw oświetleniowych w jednym pomieszczeniu. Instalacja zasilania urządzeń: Montaż obwodu zasilania elektrycznego centralki telefonicznej, Montaż obwodu zasilania elektrycznego szafy GPD część B, Montaż obwodu zasilania elektrycznego jednostek klimatyzacji Instalacja ochrony od porażeń obejmuje: oprzewodowanie o izolacji wzmocnionej (750V), stosowanie przewodów ochronnych PE, stosowanie ochronników przepięciowych (umieszczone w głównej rozdzielni - poza zakresem niniejszego opracowania, oprócz ochronnika typ 2 (klasa C) w szafie GPD - B), stosowanie wyłączników nadmiarowo-prądowych, stosowanie wyłączników różnicowo prądowych (poza zakresem niniejszego opracowania, oprócz wył. różnicowo prądowego w szafie GPD - B). Pomiary elektryczne Po zakończeniu robót dokonać pomiarów sprawdzających między innymi: rezystancji izolacji, skuteczności ochrony przeciwporażeniowej, pomiarów uziemień, pomiarów napięć i obciążeń, oraz tablic elektrycznych po ich wykonaniu. Przy niespełnieniu warunków pomiarów elektrycznych obwodów istniejących należy bezwzględnie instalacje elektryczne i obwody zasilania urządzeń elektrycznych wymienić na elementy nowe (poza zakresem niniejszego opracowania) i dostosować do wymogów obowiązujących norm i przepisów. Po montażu pomiary elektryczne wykonać powtórnie!!! Branża sanitarna demontaż istniejących elementów instalacji sanitarnych elementy odpowietrzające instalacji centralnego ogrzewania, armatura sanitarna, kratki wentylacyjne; montaż i podłączenia armatury sanitarnej do instalacji wod kan; montaż kratek wentylacyjnych; montaż klimatyzatorów dla pomieszczeń biurowych i serwerowni; Zakres szczegółowy robót i ich kolejność. Instalacja centralnego ogrzewania: Odcięcie i obniżenia ciśnienia z obiegów modernizowanych istniejącej instalacji centralnego ogrzewania, Spuszczenie czynnika grzewczego z obiegów modernizowanych istniejącej instalacji centralnego ogrzewania, Demontaż układów odpowietrzających istniejącej instalacji centralnego ogrzewania, zaślepienie i wymagane prace modernizacyjne, Napełnienie instalacji c.o. wodą z sieci ciepłowniczej, Odpowietrzenie instalacji c.o., Próba szczelności instalacji c.o.. Instalacja wod - kan: 4

5 Odcięcie dopływu wody i spuszczenie ciśnienia do urządzeń sanitarnych, Demontaż armatury sanitarnej w pomieszczeniach sanitarnych i socjalnym, Demontaż istniejących podejść wodnych i kanalizacyjnych, Prace budowlane (poza zakresem opracowania), Wykonanie podejść wodnych i kanalizacyjnych do nowych urządzeń sanitarnych, Montaż urządzeń sanitarnych biały montaż, Montaż przepływowych podgrzewaczy wody, Próba instalacji wodnej i kanalizacyjnej, Regulacja przepływów wody ciepłej w przepływowych podgrzewaczach wody. Instalacja wentylacyjna: Demontaż kratek wentylacyjnych, Prace budowlane (poza zakresem opracowania), Montaż kratek wentylacyjnych. Instalacja klimatyzacyjna: Montaż jednostek zewnętrznych klimatyzacji, Montaż jednostek wewnętrznych klimatyzacji, Połączenie instalacji czynnika chłodniczego, Odprowadzenie skroplin, Uruchomienie i regulacja klimatyzacji. 3. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy zgodnie z kosztorysem ofertowym (stanowiącym załącznik numer 1 do umowy) oraz specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych dla projektów wielobranżowych, budowlanowykonawczych, instalacji sanitarnych wewnętrznych oraz instalacji elektrycznych i teletechnicznych wewnętrznych (stanowiącą załącznik numer 2 do umowy), będącymi jej integralną częścią a także zgodnie z projektem wykonawczym branża: architektura, sanitarna, elektryczna oraz zgodnie z zapisami w siwz. 4. Wykonawca oświadcza, że przy wykonywaniu przedmiotu niniejszej umowy nie będzie/ będzie korzystał z podwykonawców w zakresie.. a) Generalny Wykonawca wybór podwykonawców przedstawi do akceptacji Zamawiającemu. b) Jeżeli Wykonawca korzystał z doświadczenia i wiedzy, o której mowa w art. 22 ust. 1 ustawy Prawo Zamówień Publicznych innych podmiotów przy składaniu oferty na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy Prawo Zamówień Publicznych zobowiązany jest w przypadku zmiany podwykonawców przedstawić dokumenty, potwierdzające, że nowy podwykonawca posiada co najmniej takie samo doświadczenie i wiedzę jak ten wskazany w ofercie na podstawie której oferta Wykonawcy została uznana za najkorzystniejszą. W takim przypadku Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć do siedziby Zamawiającego na własny koszt dokumenty wskazane w 2 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawców oraz form w jakich te dokumenty mogą być składane ( Dz. U. z 2009 r. Nr 228, poz. 1817) odnoszące się do nowego podwykonawcy. Nie dostarczenie ww. dokumentów lub dokumentów nie potwierdzających, że nie zachodzą przesłanki wskazane w art. 24 ust. 1 ustawy Prawo Zamówień Publicznych stanowiło będzie podstawę do odmowy zmiany podwykonawcy oraz do odstąpienia od umowy i naliczenia kary umownej, o której mowa w 4 ust. 1 pkt c. 5

6 c) Dostawca zobowiązany jest poinformować o okolicznościach wskazanych w ust. 4 pkt b pisemnie. Zmiana podwykonawcy wymaga zachowania formy wskazanej w 11 ust Przekazanie placu budowy wykonawcy przez zamawiającego nastąpi w dniu podpisania umowy. 6. Przedmiot umowy wykonawca wykona w ciągu 10 tygodni od terminu podpisania niniejszej umowy, tj. rozpocznie w dniu.. a zakończy do dnia zakończenia robót i zapewni podstawy do odbioru końcowego robót objętych niniejszą umową na dzień Wykonawca oświadcza, że materiały, które będą użyte do wykonania przedmiotu umowy posiadają wymagane prawem atesty. Wykonawca zobowiązany będzie do okazania na życzenie Zamawiającego ww. dokumentów w siedzibie Zamawiającego w terminie 3 dni od dnia otrzymania pisemnego wezwania do okazania przedmiotowych dokumentów. 8. Wykonawca oświadcza, że do wykonania przedmiotu umowy użyje własnych fabrycznie nowych materiałów. 9. Wykonawca zapewnia we własnym zakresie wywóz i utylizację wszelkich odpadów budowlanych (śmieci, gruz i inne) oraz zobowiązuje się do gruntownego, całkowitego posprzątania pomieszczeń objętych remontem. 2. Integralną część składową niniejszej umowy stanowią : 1. Kosztorys ofertowy wykonawcy - ZAŁĄCZNIK NR 1 do niniejszej umowy, 2. Przekazana Wykonawcy przez Zamawiającego szczegółowa specyfikacja techniczna dla projektów wielobranżowych, budowlano-wykonawczych, instalacji sanitarnych wewnętrznych oraz instalacji elektrycznych i teletechnicznych wewnętrznych - ZAŁĄCZNIK NR 2 do niniejszej umowy, Strony ustaliły, że obowiązującą ich formą wynagrodzenia jest wynagrodzenie ryczałtowe. 2. Za wykonanie przedmiotu umowy, o którym mowa w 1, Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie w wysokości netto:... zł + VAT:...zł, razem brutto:.. zł. (słownie brutto:..). 4. Strony postanawiają, że obowiązującą ich formą odszkodowania będą stanowić kary umowne: 1. Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne: a) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,1 % wynagrodzenia umownego brutto o którym mowa w 3, za każdy dzień zwłoki, 6

7 b) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi w wysokości 0,1 % wynagrodzenia umownego brutto o którym mowa w 3, za każdy dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, c) za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 5 % wynagrodzenia umownego brutto. 2. Zamawiający płaci Wykonawcy kary umowne: a) z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn niezależnych od Wykonawcy 5 % wynagrodzenia umownego brutto, o którym mowa w W przypadku opóźnienia w zapłacie należności w stosunku do terminu określonego w 6 ust. 3 niniejszej umowy Zamawiający zapłaci Wykonawcy odsetki ustawowe. 4. Wykonawca/Zamawiający zobowiązany jest do zapłaty kary umownej w terminie 14 dni od wystąpienia Zamawiającego/Wykonawcy z żądaniem zapłaty. 5. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody Wykonawca udzieli zamawiającemu pisemnej gwarancji jakości wykonanych robót budowlano montażowych stanowiących przedmiot umowy przed podpisaniem protokołu odbioru końcowego robót. 2. Okres gwarancji na wykonane robót wynosi 36 miesięcy, natomiast na użyte do ich wykonania materiały i zainstalowane urządzenia okres gwarancji jest zgodny z okresem gwarancji określonym przez producenta danego materiału, czy urządzenia. 3. Bieg gwarancji rozpoczyna się w dniu następnym, licząc od daty odbioru końcowego przedmiotu umowy. 4. Wady przedmiotu zamówienia wykonawca usuwa nieodpłatnie, w terminie 14 dni od daty zgłoszenia ich przez Zamawiającego. 5. Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu gwarancji także po terminie określonym w ust. 2, jeżeli reklamował wadę przed upływem tego terminu Strony postanawiają, że rozliczenie za przedmiot umowy odbędzie się po potwierdzeniu przez komisję odbierającą roboty, zakresu wykonanych robót, a odbiór końcowy zostanie przeprowadzony po całkowitym wolnym od wad wykonaniu przedmiotu umowy. 2. Protokół odbioru robót i protokół odbioru końcowego będą podstawą do wystawienia faktury przez wykonawcę. 3. Zapłata umówionego wynagrodzenia nastąpi po podpisaniu protokołu odbioru robót i protokołu odbioru końcowego w ciągu 14 dni od daty przekazania Zamawiającemu prawidłowo wystawionej przez Wykonawcę faktury końcowej, przelewem na konto w niej wskazane. 4. Zawierający umowę z podwykonawcami oraz zamawiający ponoszą solidarną odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia za roboty wykonane przez podwykonawców. 7. 7

8 Wykonawca ustanawia kierownika budowy w osobie: Załącznik nr 1 8. Zmiany umowy: 1. Wszelkie zmiany lub uzupełnienia umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 3. Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia zmian do umowy w przypadku: a) zmiany terminu realizacji umowy z przyczyn niezależnych od stron umowy, których nie można było przewidzieć w chwili jej zawarcia, b) zmiany materiałów w trakcie wykonywania robót na inne niż wskazane w dokumentacji do umowy - na materiały o takich samych lub lepszych parametrach zachowując niezmienność cen, pod warunkiem uzyskania pisemnej akceptacji Zamawiającego, w przypadku wycofania z produkcji materiałów wskazanych w dokumentacji. e) - Zamawiający dopuszcza zmianę podwykonawcy/ podwykonawców z przyczyn niezależnych od stron umowy, których nie można było przewidzieć w chwili jej zawarcia, na zasadach szerzej opisanych w 1 ust. 4 pkt b i c 4. Niedopuszczalna jest pod rygorem nieważności taka zmiana niniejszej umowy oraz wprowadzenie do niej takich postanowień, które byłyby niekorzystne dla zamawiającego. 5. Wszelkie zmiany muszą być dokonane z zachowaniem przepisu art. 140 ust. 1 PzP i art. 140 ust. 3 stanowiącego, że umowa podlega unieważnieniu w części wykraczającej poza określenie przedmiotu umowy zawartego w siwz Wykonawca zobowiązuje się do: a) zachowania w tajemnicy wszelkich informacji o Zamawiającym uzyskanych w związku z realizacją niniejszej umowy, b) przestrzegania zaleceń Zamawiającego o ochronie udostępnionych informacji, c) przestrzegania przepisów o ochronie danych osobowych. 2. Obowiązek zachowania tajemnicy jest nieograniczony w czasie. Jego uchylenie może być dokonane wyłącznie przez Zamawiającego w formie pisemnej. 3. Wykonawca zobowiązuje się do szczególnej ochrony przekazanych mu do przetwarzania wszystkich danych i do zachowania ich w tajemnicy i nie przekazywania ich osobom trzecim, jak również do trwałego ich zniszczenia na każde żądanie Zamawiającego. 4. Wykonawca jest zobowiązany przed rozpoczęciem przetwarzania danych do podjęcia środków zabezpieczających zbiór danych, o których mowa w art ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926 ze zm.). 8

9 5. Wykonawca oświadcza, że w ramach umowy będzie działał na zasadzie art. 31 ustawy o ochronie danych osobowych i że bez zgody Zamawiającego nie zleci przetwarzania innemu podmiotowi. 6. Wykonawca odpowiada za szkody jakie powstaną wobec Zamawiającego lub osób trzecich w wyniku niezgodnego z prawem i niniejszą umową przekazania powierzonych danych. 10. Odstąpienie od umowy może nastąpić na warunkach określonych w ustawie z dnia 29 stycznia 2004 r - Prawo zamówień publicznych Wszelkie zmiany niniejszej umowy mogą być dokonywane, pod rygorem nieważności, jedynie w formie pisemnej. 2. Umowa może zostać rozwiązana za pisemnym porozumieniem Stron w każdym czasie W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r - Kodeks cywilny, ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r Prawo zamówień publicznych i przepisy wykonawcze do tej ustawy, aktualnie obowiązujące przepisy Prawa budowlanego oraz ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926 ze zm.) 2. Wszelkie spory wynikłe na tle wykonania niniejszej umowy Strony deklarują rozwiązywać w drodze negocjacji, z ostrożności ustalają za organ rozstrzygający Sąd powszechny miejscowo właściwy dla Zamawiającego. 13. Umowę niniejszą sporządzono w 3 jednobrzmiących egzemplarzach, 2 egzemplarze dla Zamawiającego i 1 egzemplarz dla Wykonawcy. WYKONAWCA : ZAMAWIAJĄCY : 9