1. DANE OGÓLNE. Inwestor: Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych Ul.Filaretów TYCHY. Inwestycja: TYCHY, ul.katowicka 225 Dz.

Transkrypt

1 1 OPIS TECHNICZNY ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANY DO PROJEKTU MODERNIZACJI I DOSTOSOWANIA DO WYMOGÓW EKSPERTYZY TECHNICZNEJ ZABEZPIECZENIA PRZECIWPOŻAROWEGO BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO Inwestor: Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych Ul.Filaretów TYCHY Inwestycja: TYCHY, ul.katowicka 225 Dz. nr: 153/34 1. DANE OGÓLNE. Przedmiotem opracowania jest realizacja projektu modernizacji poddasza budynku usytuowanego w Tychach przy ul. Katowickiej 225. Budynek jest w całości podpiwniczony, posiada dwie kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe. Obiekt w całości pełni funkcję mieszkalną z lokalami socjalnymi. W budynku zlokalizowano 8 lokali mieszkalnych. Ściany piwnicy murowane z kamienia na zaprawie cementowej. Strop nad piwnicą w formie sklepienia odcinkowego z cegły ceramicznej pełnej. Konstrukcję nośną kondygnacji nadziemnych stanowią ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej. Ściany wewnętrzne działowe murowane z cegły ceramicznej pełnej, na poddaszu częściowo drewniane. Stropy nad kondygnacjami nadziemnymi drewniane belkowe z podsufitką. Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej krokwiowej, kryty papą na pełnym deskowaniu. Komunikacja pionowa realizowana przez dwie wewnętrzne klatki schodowe. Klatka schodowa od strony północnej budynku całkowicie drewniana nie spełnia aktualnie obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych. Wejście do piwnicy zamykane drzwiami zwykłymi drewnianymi. Wejście główne do budynku bezpośrednio na klatkę schodową zamykane są obecnie drzwiami dwuskrzydłowymi o łącznej szerokości 130cm, skrzydło podstawowe 90cm otwierane na zewnątrz. Druga klatka schodowa od strony południowej posiada schody dwubiegowe proste o konstrukcji żelbetowej. Wejście z klatki schodowej do piwnicy zamykane drzwiami zwykłymi drewnianymi. Wejście do budynku na klatkę schodową zamykane drzwiami dwuskrzydłowymi o łącznej szerokości 125cm, skrzydło podstawowe 95cm, otwierane do wewnątrz. W ramach remontu i modernizacji wymienione zostaną drzwi prowadzące na mieszkania poddasza oraz do piwnicy na drzwi o odporności ogniowej EI30. Drewniana klatka schodowa

2 2 i elementy konstrukcyjne dachu zostaną zabezpieczone przed działaniem ognia. Na poddaszu z części nieużytkowych zostaną wydzielone dwa mieszkania socjalne w związku, z czym dach i ściany zostaną ocieplone oraz zostaną wykonane nowe okna. W związku z realizacją zadania projektowego nie ma konieczności dokonania zmiany, konstrukcji dachu, ścian nośnych, stropu ani ław fundamentowych. 2. ZESTAWIENIE FUNKCJI UŻYTKOWYCH, POWIERZCHNI I KUBATURY. PIWNICE Pomieszczenia piwniczne, komunikacja, PARTER 2 klatki schodowe, 3 mieszkania, korytarz PIETRO I 2 klatki schodowe, 4 mieszkania, korytarz PIETRO II - PODDASZE 1 klatka schodowa, 3 mieszkania, korytarz Powierzchnia zabudowy 287,91 m 2 Powierzchnia całkowita kondygnacji nadziemnych 840,49 m 2 Powierzchnia całkowita 1132,22 m 2 Powierzchnia użytkowa piwnic 197,69 m 2 Powierzchnia użytkowa kondygnacji nadziemnych 607,62 m 2 Powierzchnia użytkowa łączna 805,31 m 2 Kubatura 2970,00 m 3 3. ZAKRES PRAC ROZBIÓRKOWYCH Demontaż stolarki okiennej i drzwiowej oraz rozbiórka drewnianych ścianek działowych poddasza. Skucie tynków w zakresie pionowania ścian oraz usunięcia fragmentów posiadających niewystarczająca przyczepność. Wykonanie bruzd kominowych 4. DANE MATERIAŁOWE I WYKOŃCZENIA 4.1. Ściany. Ściany zewnętrzne poddasza grubości 25cm zostaną od wewnątrz ocieplone warstwą ściany z betonu komórkowego grubości 18cm Ytong Multipor. Bloczki układać na odpowiedniej zaprawie ciepłochronnej. Warstwę wykończeniową stanowić będą płyty GKF ognioodporne 15mm z uwagi na istniejące przed ścianą zewnętrzną elementy drewniane konstrukcji dachu. Wewnętrzne ścianki działowe projektowane z płyt gipsowo kartonowych typ GKF gr.15mm na stelażu stalowym 10cm z wypełnieniem z wełny mineralnej. Łączna grubość ścianek wynika z szerokości elementów obudowywanych. Ścianki należy kotwić do ścian nośnych. Ścianki od korytarza na których zamontowane zostaną drzwi wejściowe do mieszkań wykonać z bloczków betonu komórkowego.

3 Kominy. W pomieszczeniach poddasza wykonane zostaną nowe kominy wentylacyjne oraz dymowe. Należy wykonać je z prefabrykowanych pustaków wentylacyjnych. W przewodzie dymowym zastosować rurę kwasoodporną. Ponad dachem wykonać obmurówkę z cegły klinkierowej lub zastosować systemowe elementy obudowy komina oraz obróbki blacharskie. W celu poprawienia ciągu na kominie dymowym zamontować nasadę kominową. Na pozostałych kondygnacjach wskazane zostały miejsca do wykonania nowych murowanych z cegły ceramicznej pełnej kominów ukrytych ścianach nośnych. Dodatkowo w celu uporządkowania w budynku systemu wentylacji w pomieszczeniach wskazane zostały miejsca zamurowania otworów i nowych przekuć. W przewodzie kominowym dymowym, który pełnić będzie rolę otworu wentylacyjnego należy zastosować rurę stalową w celu oddzielenia zanieczyszczeń i sadzy. Rurę należy uszczelnić przy wlocie i wylocie pianką poliuretanową. Wentylację pomieszczeń poddasza łazienka, kuchnia wykonać przez ścianę zewnętrzną przy zastosowaniu kratek wentylacyjnych z żaluzjami. W łazience wykonać wentylację mechaniczną 4.3. Obudowa dachu. W części nowoprojektowanych mieszkań dach ocieplić warstwą wełny mineralnej 20cm pozostawiając min. 1cm wolnej przestrzeni od góry, aby umożliwić wentylację dachu. Od spodu dach obudować płytami g-k ognioodpornymi typ GKF gr. 2x12.5mm. Wszelkie elementy drewniane konstrukcji dachu przed obudową zabezpieczyć ogniochronnie do stopnia niezapalności. Zabezpieczenie to dotyczy również przestrzeni nieużytkowej w której projektuje się również okładzinę z płyt p.poż. lecz bez izolacji termicznej. Należy zastosować środki ogniochronne z aktualnymi aprobatami technicznymi. W pobliżu kalenicy wykonać wyloty wentylacyjne (wywiewki) a w pasie okapu nawiewniki w celu zapewnienia prawidłowej wentylacji dachu. Otwory wentylacyjne zabezpieczyć siatkami przeciw insektom i owadom Stolarka okienna i drzwiowa. We wskazanych miejscach okna nie spełniające warunków doświetlenia pomieszczeń, należy zdemontować a otwory zamurować stosując od zewnątrz cegłę klinkierową w kolorze istniejącej elewacji. Obok wykonać nowe otwory okienne. Zaprojektowano okna białe PCV z ramami wielokomorowymi. Współczynnik przenikania ciepła dla szyb nie mniej niż Uo=1,1W/m2/K izolacyjność akustyczna min 36dB. W oknach stosować nawiewniki higrosterowane. Stolarka drzwiowa wewnętrzna panelowa. Do pomieszczenia łazienki wykonać drzwi z otworami nawiewowymi. Drzwi powinny posiadać normowe szerokości przejścia w świetle ościeżnic zgodnie z częścią rysunkową. We wskazanych miejscach wykonać drzwi o odporności ogniowej EI30 w części rysunkowej przedstawiono je kolorem czerwonym. Kolorystykę drzwi przed zamówieniem konsultować z inwestorem. Drzwi wyposażyć w opaski wokół ościeżnic. Z uwagi na różną szerokość ścian nie stosować ościeżnic regulowanych. Do części nieużytkowej poddasza wykonać włazy techniczne o odporności ogniowej EI Schody Drewnianą klatkę schodową należy obudować od spodu biegów dwoma warstwami płyt g-k typ GKF (2x12,5mm), a drewniane stopnice schodów zabezpieczyć lakierem ogniochronnym do stopnia trudnozapalności np. HartzLack SPORT Podłogi i posadzki. Należy zdemontować istniejące drewniane podłogi w remontowanych pomieszczeniach

4 4 poddasza. Jako warstwę nośną zaprojektowano płyty OSB3 22mm uzupełnione o warstwę wełny mineralnej 10mm oraz 2x10mm płyty oddzielenia pożarowego Farmacell. Warstwę posadzkową stanowić będzie wykładzina PCV. W pomieszczeniach sanitarnych na płytach Farmacell wykonać izolację przeciwwodną z folii w płynie a na niej wykonać posadzkę z płytek ceramicznych Wnętrza. Ściany z drzwiami wejściowymi mieszkań otynkować na całej wysokości tynkiem cementowo-wapiennym. Na wszystkich pozostałych ścianach oraz obudowie sufitu wykonać gładzie gipsowe. W pomieszczeniach sanitarnych objętych remontem na ścianach wykonać warstwę ochronną przeciwwodną z farby olejnej min do wysokości 2,0m. Ściany powyżej oraz sufity pomieszczeń narażonych na wilgoć należy malować farbami lateksowymi zmywalnymi. Kolorystykę ścian ustalić z inwestorem Instalacje. W ramach opracowania remontowi na kondygnacji poddasza poddane zostaną instalacje wodociągowa, instalacja c.o. instalacja kanalizacji sanitarnej i wentylacji. Wymianie ulegnie oświetlenie oraz przewody elektryczne, przełączniki i gniazda wtykowe. 5. WARUNKI OCHRONY PRZECIWOŻAROWEJ W opracowaniu projektowym zastosowano zalecenia wynikające z ekspertyzy technicznej zabezpieczenia przeciwpożarowego w celu dostosowania do obowiązujących przepisów w tym zakresie. Wysokość budynku - ilość kondygnacji : 2 nadziemne + poddasze użytkowe, - wysokość : +11,55 m (mierzona od poziomu terenu do kalenicy dachu), - grupa wysokości - budynek niski (N). Klasyfikacja pożarowa obiektu Zgodnie z pełnioną funkcją, budynek mieszkalny wielorodzinny zalicza się do kategorii ZL IV zagrożenia ludzi. Klasa odporności pożarowej budynku Budynek wykonany co najmniej w klasie D odporności pożarowej z elementów konstrukcyjnych nie rozprzestrzeniających ognia. Ściany nośne zewnętrzne :- cegła ceramiczna pełna, REI 120 Nie rozprzestrzeniające ognia Ściany nośne wewnętrzne :- cegła ceramiczna pełna, REI 120 Nie rozprzestrzeniające ognia Ściany działowe :- cegła ceramiczna pełna, EI 60 Nie rozprzestrzeniające ognia Projektowane z płyt gipsowo-kartonowych. EI60 Stropy nad piwnicami :- sklepienie ceglane REI 60 Nie rozprzestrzeniające ognia Stropy nad kondygnacjami nadziemnymi: - drewniane belkowe z podsufitką (tynk na trzcinie) REI 30 Nie rozprzestrzeniające ognia Remontowane pomieszczenia na poddaszu zabezpieczone płytami Farmacell REI 30 Konstrukcja nośna dachu :- konstrukcja drewniana krokwiowa obudowana płytami GKF i zabezpieczona środkami przeciwpożarowymi EI30 Schody drewniane zabezpieczone p.poż przez obłożenie płytami GKF od spodu i malowanie lakierem ogniochronnym.

5 Powered by TCPDF ( Podział na strefy pożarowe Budynek stanowi jedną strefę pożarową o powierzchni mniejszej niż dopuszczalne 8000 m2. Warunki ewakuacji Wymagania ewakuacyjne regulują postanowienia rozdziału 4, dział VI - bezpieczeństwo pożarowe warunków technicznych, Budynek mieszkalny : - maksymalna ilość osób mogących przebywać jednocześnie na kondygnacji do 12 osób, - ilość dojść ewakuacyjnych (kierunków ewakuacji) 1, - maksymalna długość przejścia ewakuacyjnego wynosi 9 m - dopuszczalna długość 40 m, - maksymalna długość drogi ewakuacyjnej wynosi: * 32 m - mierzona od wyjścia z lokalu mieszkalnego usytuowanego na poddaszu, po biegach klatki schodowej do wyjścia na zewnątrz - przy dopuszczalnej długości 60 m, - główna klatka schodowa o parametrach użytkowych: * schody dwubiegowe proste o konstrukcji żelbetowej z parteru na piętro o wymiarach : szerokość biegu 1,02 m, szerokość spocznika 1,05 m, * schody dwubiegowe proste o konstrukcji drewnianej z pietra na poddasze o wymiarach : szerokość biegu 0,84 m, szerokość spocznika 0,90 m, Parametry techniczno-użytkowe schodów w głównej klatce schodowej nie spełniają normatywów w zakresie szerokości biegów i spoczników - nie ma technicznych możliwości dostosowania szerokości biegów i spoczników do wymaganej wielkości tj. biegi : 1,20 m, spoczniki : 1,50 m, z uwagi na układ nośny ścian klatki schodowej. Boczna klatka schodowa o parametrach użytkowych: * schody dwubiegowe proste o konstrukcji żelbetowej, * szerokość biegu (mierzona między poręczą balustrady a ścianą) - 1,05 m, * szerokość spocznika : 1,20 m. Parametry techniczno-użytkowe schodów w bocznej klatce schodowej nie spełniają normatywów w zakresie szerokości biegów i spoczników - nie ma technicznych możliwości dostosowania szerokości biegów i spoczników do wymaganej wielkości tj. biegi : 1,20 m, spoczniki : 1,50 m, z uwagi na układ nośny ścian klatki schodowej. 5 Elementy wykończenia wnętrz Na klatce schodowej nie stwierdzono występowania łatwo zapalnych okładzin ścian i sufitów. W głównej klatce schodowej biegi schodów z piętra na poddasze posiadają konstrukcję nośną drewnianą oraz stopnice drewniane (element palny silnie rozprzestrzeniający ogień). Instalacje użytkowe w budynku Budynek wyposażony jest w : - instalację elektryczną, wyposażoną w przeciwpożarowy wyłącznik prądu, - instalację odgromową, - instalację wodociągową i kanalizacyjną. Instalacja grzewcza indywidualna w postaci pieców węglowych, przewody kominowe murowane z cegły ceramicznej.