Nasi klienci i projekty

Transkrypt

1 Nasi klienci i projekty Klientami naszego biura są zarówno firmy, w tym m.in. uznane sieci handlowe jak i osoby fizyczne. Biuro nasze w ramach stałych umów o współpracy, w zakresie zbycia zbędnych nieruchomości lub ich wspólnego zagospodarowania, współpracuje m.in. z : PKS TOUR Sp. z o.o. z siedzibą w Jeleniej Górze, PKS TRANS - POL Sp. z o.o. z siedzibą w Legnicy, PKS Voyager Sp. z o.o. z siedzibą w Lubinie, PKS w Lubinie S.A. z siedzibą w Lubinie, PKS w Wołowie Sp. z o.o. z siedzibą w Wołowie. Stałą umową o współpracy związani jesteśmy także z D K Sp. z o. o. z siedzibą we Wrocławiu. W różnych etapach prowadzonych inwestycji współpracujemy z Jeronimo Martins Polska S. A., Netto Sp. z o.o., ALDI Sp. z o.o., TK Polska Operations S.A., Trasko-Inwest Sp. z o.o. w Ostrzeszowie, Redevco Polska Sp. z o.o., Terra Capital Sp. z o.o. Spółka Komandytowo-Akcyjna z siedziba w Warszawie, MERCURY HM Spółka Komandytowa z siedzibą w Katowicach itd. Projekty i przedsięwzięcia w trakcie realizacji. Budowa osiedla mieszkaniowego w Kiełczowie, gmina Długołęka, powiat wrocławski, województwo dolnośląskie. Na zlecenie MERCURY HM Sp. z o. o. Spółka komandytowa z siedzibą w Bielsku-Biała prowadzimy kompleksową obsługę procesu inwestycyjnego budowy osiedla mieszkaniowego w miejscowości Kiełczów, gm. Długołęka, pow. wrocławski, wojew. dolnośląskie, na nieruchomości o łącznej powierzchni ha. W ramach przejętego zlecenia do dnia dzisiejszego: przeprowadziliśmy szczegółowe analizy lokalnego rynku pod katem możliwości realizacji planowanej

2 inwestycji, w tym zakresie opracowaliśmy analizy prawne, ekonomiczne oraz urbanistyczne, dokonaliśmy szczegółowych analiz lokalnego rynku mieszkaniowego oraz rynku mieszkaniowego aglomeracji miasta Wrocław, w wyniku prowadzonych negocjacji z Syndykiem Masy Upadłości Spółki FAZBUD Spółka akcyjna w likwidacji upadłościowej z siedzibą w Bełchatowie doprowadziliśmy do zakupu przez MERCURY Sp. z o.o. S. K. praw do Przedmiotowej Nieruchomości, opracowaliśmy koncepcje zagospodarowania Przedmiotowej Nieruchomości, a w tym układu komunikacyjnego w obrębie Przedmiotowej Nieruchomości jak i drogach wokół niej wraz z uwzględnieniem komunikacji samochodowej. Przewidywany termin zakończenia zadania inwestycyjnego: III kwartał 2018 roku. Budowa nowej bazy autobusowej w Lubinie. Na zlecenie PKS w Lubinie S. A. prowadzimy kompleksową obsługę planowanej inwestycji budowy nowej bazy autobusowej w Lubinie przy ul. Ścinawskiej 22 na nieruchomości o powierzchni całkowitej ca 4 ha. W ramach przejętego zlecenia do dnia dzisiejszego: przeprowadziliśmy szczegółowe analizy lokalnego rynku pod katem możliwości realizacji planowanej inwestycji, w tym zakresie opracowaliśmy analizy prawne, ekonomiczne oraz urbanistyczne, opracowaliśmy szczegółowa koncepcję przestrzenno-funkcjonalną dla planowanej inwestycji, przystąpiliśmy do prac projektowych i opracowania dokumentacji do pozwolenie na budowę. Planowany termin zakończenia inwestycji: 31 marzec 2017 r. Budowa salonu meblowego AGATA Meble w Lubinie.

3 Na zlecenie PKS w Lubinie S. A. prowadzimy prace dot. korzystnego zagospodarowania nieruchomości zlokalizowanej w Lubinie przy ul. Ścinawskiej 22, o łącznej powierzchni ha. W ramach przyjętego zlecenia: przeprowadziliśmy szczegółowe analizy lokalnego rynku pod katem możliwości realizacji planowanej inwestycji, w tym zakresie opracowaliśmy analizy prawne, ekonomiczne oraz urbanistyczne, opracowaliśmy koncepcje zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości obiektami handlowo-usługowymi, opracowaliśmy koncepcje zmian układu komunikacyjnego zewnątrz i wewnątrz przedmiotowej nieruchomości, prowadzimy daleko zaawansowane negocjacje z AGATA Meble Sp. z o.o. z siedzibą w Katowicach dot. realizacji inwestycji budowy salonu meblowego AGATA Meble wraz z parkingami i niezbędną infrastruktura techniczną. Przewidywany termin zakończenia planowanej inwestycji IV kwartał 2017 roku. Projekty i przedsięwzięcia zrealizowane rok 1. doprowadzenie do korzystnej sprzedaży przez PKS TRANS-POL Sp. z o.o. z siedzibą w Legnicy praw do nieruchomości zabudowanej zlokalizowanej w Legnicy, przy ul. Jaworzyńskiej (skrzyżowanie A 4 z drogą krajową nr., składającej się z działek o nr. ew. 688/1 i 688/2, obręb Przybków, o łącznej powierzchni ha, a w tym m.in.: opracowanie wariantów koncepcji zagospodarowania nieruchomości, wybór odpowiedniego nabywcy nieruchomości, ustalenie warunków przedmiotowej transakcji, przygotowanie i aktywne uczestnictwo w zawarciu transakcji. Transakcja powyższa przeprowadzona została w dniu 25 marca 2016 r rok 1. Galeria NOWY RYNEK, Jelenia Góra

4 zakończenie, rozpoczętego w roku 2008 procesu sprzedaży przez Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej TOUR Sp. z o.o. w Jeleniej Górze nieruchomości dworca autobusowego o pow. 2,2 ha zlokalizowanego w Jeleniej Górze przy ul. Obrońców Pokoju pod potrzeby realizacji inwestycji budowy śródmiejskiej galerii handlowo-usługowej NOWY RYNEK wraz z zachowaniem funkcji dworca autobusowego, na rzecz TK Polska Operations S.A. z siedzibą w Warszawie (działającego poprzez powołana spółkę celową - EURO MALL Polska XXIII Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie), a w tym m.in.: przeprowadzenie analizy lokalnego rynku, opracowanie dla planowanej inwestycji analiz prawnych i ekonomicznych oraz urbanistycznych, przeprowadzenie negocjacji ze wszystkimi oferentami wraz z dokonaniem szczegółowych analiz ich ofert, dokonanie wyboru odpowiedniego nabywcy nieruchomości, w wyniku wielokrotnych negocjacji - w związku ze zmieniającymi się warunkami prawnymi oraz ekonomicznymi - na rynku nieruchomości ustalenie z sukcesem ostatecznych warunki transakcji, przygotowanie i aktywne uczestniczenie w zawarciu transakcji, przeprowadzenie całego procesu planistycznego mającego na celu umożliwienie nowego zagospodarowania nieruchomości poprzez realizację inwestycji m. in. budowy wielkopowierzchniowych obiektów handlowych, a w tym przeprowadzenie kompleksowych działań i uzgodnień w wyniku, których doprowadzono do uchwalenia: - zmian w przedmiotowym zakresie w studium uwarunkowań i kierunku zagospodarowania przestrzennego miasta, które wprowadzone zostały na mocy Uchwały nr 625/LXXII/2010 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 28 września 2010 r., - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ulic Podwale-Obrońców Pokoju-Jana Pawła II w Jeleniej Górze, Uchwała Nr. 123.XVII.2011 Rady Miasta Jelenia Góra z dnia 02 września 2011 roku, przeprowadzenie procesu zmiany stosunku użytkowania wieczystego dla przedmiotowej nieruchomości PKS TOUR Sp. z o.o. poprzez zmianę przeznaczenia gruntów, współpraca z Inwestorem, projektantami, a także UM w Jeleniej Górze, ZDiM, gestorami mediów, Miejskim Konserwatorem Zabytków, itd. na etapie doprowadzenia do wydania decyzji pozwolenia na budowę dla planowanej inwestycji, ustalenie koncepcji funkcjonowania tymczasowego dworca autobusowego w trakcie budowy galerii handlowo-usługowej Nowy Rynek oraz warunków funkcjonowania docelowego dworca autobusowego po zakończeniu inwestycji, przeprowadzenie z sukcesem procesu sprzedaży przedmiotowej nieruchomości w ramach tzw.

5 optymalizacji podatkowej, współpraca z Inwestorem oraz Generalnym Wykonawcą firmą ERBUD na etapie realizacji inwestycji, tj. od jej rozpoczęcia w maju 2014 roku do zakończenia i uruchomienia Galerii Nowy Rynek wraz z funkcją dworca autobusowego, parkingami i niezbędną infrastrukturą techniczną w dniu 14 października 2015 roku. 1. ALDI, Zabrze zakończono, prowadzoną na zlecenie D-K Sp. z o.o. z Wrocławia od dnia 28 stycznia 2013 r. kompleksową obsługę procesu inwestycyjnego budowy obiektu handlowego usługowego ALDI ( Inwestor ALDI Sp. z o. o. z siedzibą w Chrzanowie) wraz z parkingami i infrastrukturą techniczną w Zabrzy przy ul. Gdańskiej/ Al. Korfantego (działki gruntu nr. ew. 1460/5, 1802/5 i 1287/5, obręb 06 Mikulczyce), a w tym m.in.:

6 przeprowadzenie renegocjacji z ALDI Sp. z o. o. w celu ustalenia ostatecznych warunków transakcji, przygotowanie i aktywne uczestniczenie w zawarciu transakcji zakupy nieruchomości, pozyskanie na ogłoszonych przetargach ustnych - terenu niezbędnego do realizacji planowanej inwestycji, tj. działki nr. ew. 1802/5 i 1287/5, obręb 06 Mikulczyce, należących do Gminy Miejskiej Zabrze, przeprowadzenie procesu zmiany umowy oddania do użytkowania wieczystego dla nieruchomości działka nr. ew. 1460/5, obręb 06 Mikulczyce w Zabrzu poprzez ustalenie nowego terminu jej zabudowy, opracowanie koncepcji zagospodarowania terenu, doprowadzenia do ustanowienia niezbędnych dla realizacji inwestycji służebności gruntowych przechodu i przejazdu na nieruchomościach stanowiących własność Spółdzielni Mieszkaniowej w Zabrzu oraz małżeństwa Żak, koordynowanie projektu do uzyskanie stosownego prawomocnego pozwolenia na budowę. Inwestycja oddana została do użytkowania w m-cu listopadzie 2015 roku rok 1. Baza PKS, Jelenia Góra na zlecenie Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej TOUR Sp. z o.o. w Jeleniej Górze zapewniliśmy kompleksowa obsługę procesu inwestycyjnego zadania pn. Baza PKS TOUR Sp. z o.o. w Jeleniej Górze, przy ul. Sobieskiego na dz. nr. 34, obręb o powierzchni ponad 3.80 ha od momentu wskazania odpowiedniej lokalizacji dla planowanej inwestycji do rozpoczęcia budowy, w tym m.in.: przeprowadzenie analizy lokalnego rynku nieruchomości, opracowanie dla planowanej inwestycji analiz prawnych i ekonomicznych oraz urbanistycznych, przygotowanie i przeprowadzenie transakcji zakupu przez PKS TOUR wytypowanej nieruchomości, opracowanie koncepcji funkcjonalno-przestrzennej nowej bazy autobusowej, uzgodnienie i koordynację prac w zakresie opracowania zmian w istniejącym układzie drogowym na terenie Stacji Paliw LOTOS, aktywny udział w procesie planistycznym mającym na celu uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego umożliwiającego realizację planowanej inwestycji plan uchwalono Uchwałą Rady Miasta Jelenia Góra Nr. 262.XXViii2012 z dnia 09 lipca 2012 roku, nadzór i koordynacja nad przygotowaniem dokumentacji projektowej i uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę przedmiotowej inwestycji, wybór po szczegółowych analizach ofert w imieniu PKS TOUR Generalnego Wykonawcy oraz zespołu Inspektorów Nadzoru wraz z przeprowadzenie negocjacji zakończonych podpisaniem stosownych umów o wykonanie robót budowlanych i nadzór budowlany. 1. Biedronka, Legnica zakończono, prowadzoną na zlecenie D-K Sp. z o.o. z Wrocławia od dnia 06 czerwca 2012 r. kompleksową obsługę procesu inwestycyjnego budowy obiektu handlowego usługowego BIEDRONKA ( Inwestor Jeronimo Martins Polska S. A.) wraz z zachowaniem funkcji dworca autobusowego w Legnicy przy ul. Dworcowej, a w tym m.in.:: przeprowadzenie negocjacji ze wszystkimi oferentami wraz z dokonaniem szczegółowych analiz ich

7 ofert, dokonanie wyboru odpowiedniego nabywcy nieruchomości, ustalenie z JMP S.A. ostatecznych warunki transakcji, przygotowanie i aktywne uczestniczenie w zawarciu transakcji zakupy nieruchomości oraz stosownych umów o wykonanie robót budowlanych dla przedmiotowej inwestycji, pozyskanie w ramach poprawy zagospodarowania terenu należącego do Gminy Legnica, przeprowadzenie procesu zmiany stosunku użytkowania wieczystego dla nieruchomości działka nr. ew. 13, obręb Stare Miasto w Legnicy poprzez zmianę przeznaczenia gruntów, opracowanie koncepcji zagospodarowania terenu wraz z ustaleniem koncepcji i zasad funkcjonowania dworca autobusowego po zakończeniu inwestycji oraz w trakcie jej trwania, koordynowanie projektu do uzyskanie stosownego prawomocnego pozwolenia na budowę, wybór po szczegółowych analizach ofert w imieniu D K Sp. z o.o. Generalnego Wykonawcy (TRASKO Inwest Sp. z o.o. z siedzibą w Ostrzeszowie) oraz zespołu Inspektorów Nadzoru wraz z przeprowadzeniem negocjacji zakończonych podpisaniem stosownych umów o wykonanie robót budowlanych i nadzór budowlany, koordynację procesu budowlanego, rozliczenie robót budowlanych zarówno z JMP S. A., jak i Generalnym Wykonawcą oraz zespołem Inwestorów Nadzoru. Inwestycja oddana została do użytkowania m-cu sierpniu 2014 roku rok 1. Netto, Milicz doprowadzenie, na zlecenie PKS w Wołowie Sp. z o.o., do transakcji zawarcia umowy dzierżawy na nieruchomości zlokalizowanej w Miliczu dworzec autobusowy, przy ul. Dworcowej (dz. nr. ew. 23 AM 18, obręb 0001 Milicz) z Netto Sp. z o.o. z siedzibą w Motańcu, pod inwestycję budowy pawilonu handlowego Netto wraz z zachowaniem funkcji dworca autobusowego i komercjalizacją budynku dworca PKS w Wołowie Sp. z o.o., a w tym: opracowanie wariantów koncepcji zagospodarowania nieruchomości, przeprowadzenie negocjacji ze wszystkimi oferentami wraz z dokonaniem szczegółowej analizy ofert, wybór odpowiedniego nabywcy nieruchomości, ustalenie warunków przedmiotowej transakcji, przygotowanie i aktywne uczestnictwo w zawarciu transakcji, aktywna pomoc w procedurach uzyskania pozwolenia na budowę dla planowanej inwestycji. Inwestycja została oddana do użytkowania w miesiącu sierpniu 2013 roku. 1. doprowadzenie, na zlecenie PKS w Lubinie S. A., po zakończeniu z sukcesem całego procesu planistycznego mającego na celu umożliwienie nowego zagospodarowania nieruchomości

8 zlokalizowanej w Lubinie, przy ul. Ścinawskiej 22, poprzez realizację inwestycji m. in. budowy wielkopowierzchniowych obiektów handlowych, a w tym przeprowadzenie kompleksowych działań i uzgodnień w wyniku, których doprowadzono do uchwalenia: zmian w przedmiotowym zakresie w studium uwarunkowań i kierunku zagospodarowania przestrzennego miasta Lubina, które wprowadzone zostały na mocy Uchwały nr XXXII/241/12 Rady Miejskiej w Lubinie z dnia 18 grudnia 2012 roku, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lubina zwanego planem miejscowym nr 52, Uchwała Nr. XLIII/321/13 Rady Miejskiej w Lubinie z dnia 22 października 2013 roku. 1. doprowadzenie, na zlecenie Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej VOJAGER Spółka z o.o. z siedzibą w Lubaniu, do sprzedaży nieruchomości składającej się z działki nr 60/2 położonej w Lubaniu, przy ul. Szarych Szeregów, pod potrzeby realizacji inwestycji budowy obiektu handlowo-usługowego wraz z zachowaniem dworca autobusowego, na rzecz INBAP Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych z siedzibą w Warszawie, a w tym m.in.: doprowadzenie do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z intencja Zleceniodawcy, opracowanie wariantów koncepcji zagospodarowania nieruchomości, wybór odpowiedniego nabywcy nieruchomości, ustalenie warunków przedmiotowej transakcji, przygotowanie i aktywne uczestnictwo w zawarciu transakcji rok 1. doprowadzenia do korzystnego dla Zleceniodawcy, tj. PKS TOUR Sp. z o. o. z siedzibą w Jeleniej Górze pozyskania nieruchomości od Gminy Jelenia Góra składającej się z działek nr. 167/4, 169/1 i 170/2 obręb 0018 Jelenia Góra w zamian za uprzednio pozyskane od Jeleniogórskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Jeleniej Górze lokale mieszkalne kompleksowa obsługa we wszystkich fazach transakcji, 2. sprzedaż na zlecenie Redevco Polska Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie zabudowanej nieruchomości zlokalizowanej w Jeleniej Górze, przy ul. Podwale 25, a w tym znalezienie i ustalenie warunków transakcji z Kupującym, przygotowanie transakcji wraz ze stosownymi opiniami prawnymi i ekonomicznymi oraz przeprowadzeniem analizy lokalnego rynku. 3. Netto, Złotoryja przeprowadzenie na zlecenie D-K Sp. z o.o. z Wrocławia procesu inwestycyjnego budowy obiektu handlowego Netto wraz z zachowaniem funkcji dworca autobusowego w Złotoryi, przy ul. Staszica, a w tym m.in.: opracowanie koncepcji zagospodarowania terenu wraz z ustaleniem koncepcji i zasad funkcjonowania dworca autobusowego, koordynowania projektu do pozwolenia na budowę oraz koordynację procesu budowlanego wraz z obsługą prawną w powyższym zakresie. Inwestycja oddana została do użytkowania w dniu 17 grudnia 2012 roku rok 1. doprowadzenie do korzystnej sprzedaży przez PKS TRANS-POL Sp. z o.o. z siedzibą w Legnicy praw do nieruchomości zlokalizowanej w Legnicy, przy ul. Dworcowej z przeznaczeniem na realizację inwestycji budowy obiektu handlowo-usługowego wraz z zachowaniem funkcji dworca autobusowego, a w tym m.in.: doprowadzenie do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z intencja Zleceniodawcy,

9 opracowanie wariantów koncepcji zagospodarowania nieruchomości, wybór odpowiedniego nabywcy nieruchomości, ustalenie warunków przedmiotowej transakcji, przygotowanie i aktywne uczestnictwo w zawarciu transakcji. 1. doprowadzenie, na zlecenie grupy osób fizycznych, do zakończenia przeprowadzonego z sukcesem całego postępowania planistycznego mającego na celu umożliwienia realizacji inwestycji m.in. wielkopowierzchniowych obiektów handlowych na nieruchomościach zlokalizowanych w Głogowie na działkach nr ew. 7/1, 11, 12, 13 i 15 obręb 0010 Piastów Śląskich, a w tym przeprowadzenie kompleksowych działań i uzgodnień w wyniku, których doprowadzono do: uchwalenia stosownych zmian w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Głogów podjętych Uchwałą Nr. XLVIII/390/2010 Rady Miejskiej w Głogowie na sesji w dniu 25 maja 2010 roku, uchwalenia stosownych zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Osiedla Złota Podkowa oraz uchwalenia w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pod wielkopowierzchniowe obiekty handlowe przy ul. Henryka Głogowskiego w Głogowie podjęte Uchwałą nr XVI/85/11 Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 13 września 2011 r rok 1. sporządzenie kompleksowego raportu na zlecenie Redevco Polska Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie stanu i możliwości pozyskania nieruchomości znajdujących się w użytkowaniu Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Katowicach Sp. z o.o. wraz z uwzględnieniem w tym zakresie planów inwestycyjnych Miasta Katowice. 2. doprowadzenie do korzystnej sprzedaży przez PKS TRANS-POL Sp. z o.o. z siedzibą w Legnicy praw do nieruchomości zlokalizowanej w Złotoryi, przy ul. Staszica z przeznaczeniem na realizację inwestycji budowy obiektu handlowo-usługowego wraz z zachowaniem funkcji dworca autobusowego, a w tym m.in.: doprowadzenie do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z intencja Zleceniodawcy, opracowanie wariantów koncepcji zagospodarowania nieruchomości, wybór odpowiedniego nabywcy nieruchomości, ustalenie warunków przedmiotowej transakcji, przygotowanie i aktywne uczestnictwo w zawarciu transakcji rok 1. przeprowadzenie procesu zakupu na rzecz PKS TOUR Sp. z o.o. w Jeleniej Górze nieruchomości działki ew. nr 176/2 niezbędnej dla realizacji planowanej inwestycji budowy śródmiejskiej galerii handlowo-usługowej wraz z zachowaniem funkcji dworca autobusowego 2008 rok 1. przeprowadzenie procesu zakupu na rzecz PKS TOUR Sp. z o.o. w Jeleniej Górze nieruchomości pod przyszłą inwestycję budowy bazy autobusowej, a w tym znalezienie i wybór odpowiedniej lokalizacji, negocjacje i ustalenie warunków transakcji, obsługę prawną transakcji,

10 opracowanie koncepcji zagospodarowania terenu wraz z uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy dla planowanej inwestycji rok 1. Centrum handlowe Aldi wraz z funkcją dworca autobusowego, Lubin przeprowadzenie procesu sprzedaży nieruchomości dworca autobusowego PKS w Lubinie S. A. zlokalizowanego w Lubinie, przy ul. Curie-Skłodowskiej 10, a w tym m.in.: znalezienie nabywcy nieruchomości, aktywne prowadzenie negocjacji warunków sprzedaży, opracowanie koncepcji zagospodarowania terenu pod obiekt handlowo -usługowy wraz z zachowaniem funkcji dworca autobusowego oraz zasadfunkcjonowanie PKS w Lubinie na przedmiotowej nieruchomości pozakończeniu realizacji inwestycji.