ogłasza pisemny przetarg nieograniczony na łączną sprzedaż stanowiących własność Gminy Ostrowiec Świętokrzyski:

Transkrypt

1 PREZYDENT MIASTA OSTROWCA ŚWIĘTOKRZYSKIEGO ogłasza pisemny przetarg nieograniczony na łączną sprzedaż stanowiących własność Gminy Ostrowiec Świętokrzyski: 1) NIEZABUDOWANEJ DZIAŁKI GRUNTU NR 114 (OBR. 35, ARK.4), O POWIERZCHNI 0,8045 HA, POŁOŻONEJ W OSTROWCU ŚWIĘTOKRZYSKIM W REJONIE ULIC ALEJA 3 MAJA FERDYNANDA FOCHA, OBJĘTEJ KSIĘGĄ WIECZYSTĄ KI1O/ /6, 2) UDZIAŁU W WYSOKOŚCI 234/288 WE WŁASNOŚCI NIEZABUDOWANEJ DZIAŁKI GRUNTU NR 20 (OBR. 35, ARK.4), O POWIERZCHNI 0,1943 HA, POŁOŻONEJ W OSTROWCU ŚWIĘTOKRZYSKIM W REJONIE ULIC ALEJA 3 MAJA FERDYNANDA FOCHA, OBJĘTEJ KSIĘGĄ WIECZYSTĄ KI1O/ /8. Opis nieruchomości: Działki położone w południowo centralnej części miasta, posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej jaką jest ul. Ferdynanda Focha. Od strony zachodniej przylegają do drogi publicznej pn. ul. Aleja 3 Maja. W niedalekim sąsiedztwie, od strony południowej przepływa rzeka Kamienna. W okolicy dominuje zabudowa usługowo handlowa oraz mieszkaniowa wielorodzinna. Działki położone są w odległości ok. 300 m od obwodnicy miasta pokrywającej się z drogą krajową nr 9 łączącą Radom z przejściem granicznym w Barwinku. Teren jest nieogrodzony, w przeważającej części płaski, o lekkim spadku od strony ul. Aleja 3 Maja, porośnięty trawą. Działki mają kształt wielokąta, położone są na obszarze w pełni uzbrojonym. W pasach drogowych przyległych ulic znajdują się: sieć wodociągowa, sieci kanalizacyjne (sanitarna i deszczowa), gazociąg, energia elektryczna oraz centralne ogrzewanie. Na rzecz każdoczesnego właściciela działek numer: 114 i 20 ustanowiona jest służebność gruntowa, polegająca na prawie przejścia i przejazdu drogami dojazdowymi wybudowanymi przez Mc Donald s Spółka z o.o. w Warszawie, na działkach nr 9/1 i nr 9/2 (działka nr 9/2 została podzielona na działki nr 9/3 i nr 9/4). W ewidencji gruntów wykazano dla działek użytek gruntowy z grupy grunty zabudowane i zurbanizowane, oznaczony symbolem Bp zurbanizowane tereny niezabudowane. Potencjalny inwestor we własnym zakresie zobowiązany będzie do uzyskania warunków technicznych od gestorów sieci na włączenie planowanej inwestycji do istniejącej infrastruktury technicznej, po przedstawieniu zapotrzebowania na poszczególne media. Jak wynika z mapy sytuacyjno-wysokościowej na działce nr 114 znajdują się elementy dawnych przyłączy kanalizacyjnych i wodociągowe do nieistniejących już budynków, zaś przez zachodnią część działki nr 20 przebiega kabel telekomunikacyjny. Na działce nr 114 rośnie kilka drzew. W przypadku konieczności wycięcia drzew należy uzyskać zgodę Prezydenta Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego za pośrednictwem Wydziału Środowiska tut. Urzędu na usunięcie zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2009 r. Nr 151 poz.1220 z późn. zm.). Poza tym nieruchomość nie jest przedmiotem innych obciążeń ani zobowiązań. Zgodnie z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Śródmieście w Ostrowcu Świętokrzyskim, zatwierdzonego uchwałą Nr II/12/2002 Rady Miejskiej w Ostrowcu Świętokrzyskim z dnia 04 grudnia 2002r. teren, na którym położone się w/w działki, obejmują po części trzy strefy funkcjonalne, oznaczone na rysunku planu następującymi symbolami: - 9UC usługi miastotwórcze, ogólnomiejskie i ponadlokalne (preferowana funkcja dla tego terenu to handel, gastronomia i usługi komercyjne) obejmuje przeważającą część terenu (północną i wschodnią), przeznaczonego do sprzedaży, 1

2 - 5MmU tereny mieszkaniowo usługowe o różnej intensywności zabudowy (przeznaczenie podstawowe to m. in. zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o charakterze śródmiejskim z usługami o znaczeniu ogólnomiejskim i ponadlokalnym, usługi publiczne, komercyjne) - obejmuje niewielką część obszaru położoną od strony ul. F. Focha, - 1 OWP teren ochrony wału przeciwpowodziowego (przeznaczenie podstawowe to m. in. mała architektura, ścieżki spacerowe, ciągi piesze, a przeznaczenie dopuszczalne to: urządzenia rekreacyjno- wypoczynkowe otwarte oraz parkingi o nawierzchni perforowanej) - obejmuje ok. 1/3 część obszaru (południową i południowo-zachodnią). Informacje szczegółowe dotyczące ustaleń w/w miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego można uzyskać w Wydziale Planowania i Rozwoju tut. Urzędu. W/w uchwała zamieszczona jest także na stronie internetowej Warunki przetargu: 1. Cena wywoławcza nieruchomości ,00 zł.(słownie: cztery miliony złotych), 2. Wadium ustalone na poziomie 10 % ceny wywoławczej: ,00 zł. (słownie: czterysta tysięcy złotych) płatne przelewem na konto Urzędu Miasta Ostrowca Św., PKO BP S.A. O/Ostrowiec, Nr Wadium w pieniądzu PLN należy uiścić do dnia 15 czerwca 2012 r. do godziny (decyduje data dowodu zapłaty, ale środki muszą znajdować się fizycznie na wskazanym koncie w dniu otwarcia ofert). 4. Cena wywoławcza do przetargu jest ceną netto nieruchomości. Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT wg stawki 23 %. 5. Oferty należy składać w Urzędzie Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego, ul. J. Głogowskiego 3/5, w Biurze Obsługi Interesanta, sala A, stanowisko 11, w terminie do dnia 15 czerwca 2012 r. do godz Przy wyborze ofert Komisja Przetargowa kierować się będzie następującymi kryteriami: oferowana cena nabycia 50%, sposób i termin realizacji inwestycji 50% Sposób oceny ofert został przedstawiony w Warunkach Przetargu. 7. Warunki zagospodarowania działki nr 114, określone w ofercie przetargowej, uznane przez Komisję Przetargową jako najistotniejsze, zostaną zawarte w protokole z przetargu i akcie notarialnym umowy sprzedaży nieruchomości. Maksymalny termin zakończenia realizacji inwestycji na działce gruntu nr 114, ustalono w ciągu 4 lat od daty nabycia nieruchomości. Oferent, który wygra przetarg będzie zobowiązany do zabezpieczeniu zagospodarowania nabytej działki nr 114, w sposób i terminie określonych w ofercie przetargowej, poprzez zobowiązanie się do uiszczenia kar umownych na rzecz Gminy, które zostały określone w poniższych Warunkach udziału. Warunki udziału: Warunkiem udziału w przetargu jest: I załączenie do oferty koncepcji zagospodarowania działki nr 114 w formie graficznej i opisowej oraz jej graficznej wizualizacji, obejmującej rozmieszczenie przestrzenne budynków, wszystkie elewacje budynków oraz towarzyszące elementy zagospodarowania działki, np. rozwiązania komunikacyjne, miejsca postojowe, tereny zieleni, obiekty małej architektury; II pisemne wskazanie terminu zakończenia realizacji inwestycji, zaplanowanej na działce nr 114, z uwzględnieniem 1 ust. 3 pkt 3; 2

3 III pisemne zobowiązanie się oferenta wobec Gminy Ostrowiec Świętokrzyski do zabezpieczenia sposobu i terminu zagospodarowania nabytej działki nr 114, określonych w ofercie przetargowej - poprzez uiszczenie na rzecz Gminy Ostrowiec Świętokrzyski, w terminach wskazanych w jej pisemnych wezwaniach, następujących kar umownych, które następnie zostaną zastrzeżone w notarialnej umowie sprzedaży działki: 1) w kwocie ,00zł (słownie złotych: osiemset tysięcy) - w przypadkach: a) odstąpienia przez Nabywcę od realizacji inwestycji przed upływem okresu wskazanego w ofercie przetargowej na zrealizowanie inwestycji (liczonego od dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego), z uwzględnieniem ust. 2, b) zagospodarowania działki w terminie określonym w ofercie przetargowej, lecz w sposób niezgodny z tą ofertą; 2) w kwocie ,00zł (słownie złotych: pięćset pięćdziesiąt tysięcy) po upływie terminu realizacji inwestycji wskazanego w ofercie przetargowej (liczonego od dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego), jeśli inwestycja nie została zrealizowana; 3) w kwocie ,00zł (słownie złotych: pięćdziesiąt tysięcy) - w przypadkach: a) po upływie każdego kolejnego roku po terminie realizacji inwestycji wskazanym w ofercie przetargowej (liczonym od dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego), w którym inwestycja nie została zrealizowana, b) za zrealizowanie inwestycji po upływie terminu wskazanego w ofercie przetargowej, lecz w sposób niezgodny z tą ofertą - z tym, że kara umowna za przypadki określone w lit. a i b nie przekroczy łącznie kwoty ,00zł (słownie złotych: dwieście pięćdziesiąt tysięcy); IV pisemne zobowiązanie się oferenta do: 1) zabezpieczenia na rzecz Gminy Ostrowiec Świętokrzyski ewentualnych roszczeń, jakie mogą powstać z tytułu nie zapłacenia kar umownych, o których mowa w pkt III - poprzez ustanowienie przez Nabywcę na nabytej działce nr 114, o której mowa w 1 ust.1, w akcie notarialnym jej nabycia, hipoteki do kwoty ,00zł (słownie złotych: osiemset pięćdziesiąt tysięcy), 2) do poddania się przez Nabywcę w notarialnym akcie nabycia działki nr 114, rygorowi egzekucji w zakresie obowiązku terminowej zapłaty poszczególnych kar umownych, o których mowa w pkt III - do kwoty w wysokości ,00zł (słownie złotych: osiemset pięćdziesiąt tysięcy), na podstawie art pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego. Termin, do którego Gmina Ostrowiec Świętokrzyski będzie mogła wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu, w którym dłużnik podda się egzekucji, ustala się na 10 lat od daty aktu notarialnego sprzedaży działki. 2. Przez odstąpienie przez Nabywcę od realizacji inwestycji, o której mowa w ust. 1 pkt III ppkt 1 lit. a, rozumie się: 1) złożenie przez Nabywcę przed upływem terminu, o którym mowa w ust. 1 pkt III ppkt 1 lit. a, pisemnego oświadczenia o odstąpieniu od realizacji inwestycji, 2) zbycie przez Nabywcę przed upływem terminu, o którym mowa w ust. 1 pkt III ppkt 1 lit. a działki nr 114, bez jednoczesnego zagwarantowania w akcie notarialnym sprzedaży tej działki, 3

4 przejęcia przez Kupującego wszystkich zobowiązań Nabywcy wobec Gminy Ostrowiec Świętokrzyski, wynikających z umowy sprzedaży przedmiotowej działki, zawartej w wyniku przeprowadzonego przetargu na jej sprzedaż. W przypadku zaistnienia okoliczności, o których mowa w pkt III, skutkujących powstaniem po stronie Gminy Ostrowiec Świętokrzyski prawa do kar umownych, Gmina Ostrowiec Świętokrzyski będzie dochodzić wobec Nabywcy roszczeń z tego tytułu z ustanowionego zabezpieczenia, o którym mowa w pkt IV. W przypadku zrealizowania inwestycji w sposób i terminie określonych w ofercie przetargowej, Gmina Ostrowiec Świętokrzyski w terminie 1 miesiąca od dnia złożenia dokumentów świadczących o zakończeniu realizacji inwestycji i potwierdzających wywiązanie się ze zobowiązań złożonych w ofercie przetargowej, wyda Nabywcy stosowne zaświadczenie, będące podstawą wykreślenia hipoteki, o której mowa w 2 ust. 1 pkt IV ppkt 1. Dokumentem świadczącym o zakończeniu realizacji inwestycji i wywiązaniu się ze zobowiązań będzie decyzja o pozwoleniu na użytkowanie, wydana przez Starostwo Powiatowe oświadczenie Nabywcy o przystąpieniu do użytkowania obiektu budowlanego (po uprzednim zawiadomieniu Starostwa Powiatowego o zakończeniu budowy i jeśli ten organ nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji), jeśli w pozwoleniu na budowę nie został nałożony obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego. Oferta powinna zawierać: 1. imię i nazwisko oraz adres zamieszkania pełną nazwę i siedzibę oferenta, nr telefonu i faxu, 2. datę sporządzenia oferty, 3. dokumenty pozwalające określić status prawny oferenta, tj. od osób prawnych wymagane jest załączenie odpisu z krajowego rejestru sądowego wydanego nie wcześniej niż 3 m-ce przed dniem złożenia oferty, od osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą wymagane jest załączenie wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, potwierdzającej wpis do tej ewidencji, 4. w przypadku cudzoziemców wymagane jest przedłożenie promesy przyrzeczenia zezwolenia na nabycie nieruchomości, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167 poz ze zmianami), 5. informacje dotyczące źródła finansowania zamierzonej inwestycji, 6. koncepcję zagospodarowania działki nr 114 oferent winien przedłożyć w formie graficznej i opisowej oraz powinien przedstawić jej graficzną wizualizację, obejmującą rozmieszczenie przestrzenne budynków, wszystkie elewacje budynków oraz towarzyszące elementy zagospodarowania nieruchomości, np. rozwiązania komunikacyjne, miejsca postojowe, tereny zieleni, obiekty małej architektury, 7. oferowaną cenę nabycia (cena musi być wyższa od ceny wywoławczej) i sposób jej zapłaty, 8. pisemne wskazanie terminu zakończenia realizacji inwestycji, 9. kopię dowodu wpłaty wadium, 10. pisemne zobowiązania się oferenta wobec Gminy Ostrowiec Świętokrzyski do zabezpieczenia zagospodarowania nabytej działki nr 114 w sposób i terminach określonych w ofercie przetargowej poprzez uiszczenie na rzecz Gminy Ostrowiec Świętokrzyski, w terminach wskazanych w jej pisemnych wezwaniach, kar umownych oraz ewentualnych roszczeń z tytułu nie zapłacenia kar umownych, opisanych w Warunkach udziału, pkt III i IV. 4

5 11. aktualne zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego oraz właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o nie zaleganiu z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, 12. oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń, 13. zobowiązanie się oferenta do zawarcia umowy notarialnej w terminie ustalonym przez sprzedającego, tj. Gminę Ostrowiec Świętokrzyski. Koszty związane z przygotowaniem oferty oraz koncepcji zagospodarowania działki nr 114 ponosi oferent. Otwarcie ofert i część jawna przetargu odbędzie się w dniu 19 czerwca 2012 r. w siedzibie Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego, ul. J. Głogowskiego 3/5, w sali 003 o godz Część jawna odbywa się w obecności oferentów. W przypadku reprezentowania oferenta przez pełnomocnika wymagane jest pełnomocnictwo notarialne. Osoby zainteresowane udziałem w przetargu przed złożeniem oferty powinny zasięgnąć szczegółowych informacji na temat warunków i zasad przetargu. Warunki przetargu dostępne są na stronie internetowej w Biurze Obsługi Interesanta Urzędu Miasta, sala A, stanowisko Nr 15 w godz do od poniedziałku do piątku. Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego ponosi nabywca nieruchomości. Okazanie przebiegu granic nieruchomości przez geodetę uprawnionego pozostaje po stronie nabywcy i na jego koszt. Nieruchomość można oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu w Wydziale Mienia Komunalnego (tel ) W przypadku uchylenia się nabywcy wyłonionego w przetargu od zawarcia umowy notarialnej wadium nie podlega zwrotowi. Oferentom, którzy nie wygrają przetargu, wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni po zamknięciu przetargu przelewem na wskazane konto. Szczegółowych informacji na temat: - wyżej wymienionych działek można uzyskać w Biurze Obsługi Interesanta (sala A, stanowisko Nr 15), tel telefonicznie w Wydziale Mienia Komunalnego UM, tel , - warunków przetargu udziela Referat Przetargów i Zamówień Publicznych UM, tel Zastrzega się prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert i odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny. 5