MERCURESOFIA. Twój agent. Nasz najbardziej luksusowy budynek mieszkalny w Sofii

Transkrypt

1 MERCURESOFIA Cena Lokalizacja: Sofia, Tsentur, Cherni Vruh Blvd. Sprzedaż Obszar mieszkalny: 49 m/kw. Typ nieruchomości: Studio, Kawalerka, Apartament dwupokojowy, Apartament trzypokojowy, Duży apartament, Mezoneta & Penthouse, Biuro, Sklep, Apartament, Restauracja i Bar, Spa i Centrum sportowe Agencja wyłączna Twój agent Igor Golubov Biuro m.burgas Telefon komórkowy: Tel.: Adres: 10 Vazrazhdane Str., fl Burgas, Bułgaria Skype: igorgolubov1 Nasz najbardziej luksusowy budynek mieszkalny w Sofii Z przjemnością proponujemy najbardziej luksusowy budynek mieszkalny w Sofii, stolicy Bułgarii. Zlokalizowany na głównym bulwarze Cherni Vrah, między Lozenets i Dragalevtsi dwóch najbardzej prestyżowych dzilenicach, MERCURESOFIA jest naprawdę wielkim budynkiem we wszystkich zmysłach. Imponująca współczesna konstrukcja, zawierająca najbardziej nowoczesny styl, komfort i luksus. Kompleks oferuje bogaty wybór apartamentów, sklepów i biur i udogodnień na wyższym poziomie obsługi, a tak że szczególne cechy 4-gwiazdowego hotelu. Lokalizacja budynku oferuje bystry dostęp do centrum miasta. Duża ilość biznes centrów, eleganckie budynki mieszkaniowe, nowa Ambasada Stanów Zjednoczonych, Park Północny i ZOO, ta wyższa część dzielnicy Lozenets jest często skierowana jako najbardziej progresywny rejon Sofii. Wzłączna dzielnica Dragalevtsi i wyciąg narciarski gór Vitosha się znajdują w 10 munitach jazdy samochodem. Wyłącznie oferowany do sprzedaży przez LUXIMOTI, wszystkie apartamenty MERCURESOFIA będą sprzedawane: całkowicie umeblowane, ceny zawierają VAT Page 1

2 MERCURESOFIA: Budynek MERCURESOFIA zawiera wszystkie elementy współczesnego stylu życia. Zaprojektowany zgodnie z najnowszymi standardami i stylami architekturalnymi, luksusowy budynek posiada 9 piętr, nowoczesny styl podkreśla połączenie ceramicznej kafli i naturalnej dębowej okleiny na fasadzie. Oferowana nieruchomość zawiera 64 apartamenty, mianowicie: 4 apartamenty typu studio, 48 kawalerek, 11 dwupokojowych apartamentów i 1 trzypokojowy apartament na ostatnim piętrze. Do tego będzie jeszcze poziom podziemny, zawierający miejsca parkingowe, parter, zawierający pomieszczenia handlowe i biura. Właściciele i ich gości będa korzystali z następujących obsług: 24-godzinna obsługa recepcji i ochrona Luksusowy hol i bar Restauracja Całkowicie wyposażona siłownia z salą dla masażu Centrum SPA z dwiema saunami i łazięką parową, do tego pokryty basen ze szezlongami Biznes Centrum będzie zawierał salę konferencyjną z internetem i telewizją kablową w kompleksie. MERCURESOFIA: Przestrzeń otocząca Bezpośrednie połączenie do bulewardu Pejzażowe i chodnikowe przestrzeni wokół budynku Oświetlienie wokół budynku Wewnętrzne drogi w kompleksie MERCURESOFIA: Standard wykończenia wideo obserwacja Internet Telewizja kablowa centrala telefoniczna wśkaźnik iluminacyjny ruchu na korytarzach i we wspólnych częściach zapisywanie dźwięku na korytarzu, holach i windach przez głośniki instalowanych pod sufitem wejście kontrolowane przez karty magnesowe Rezerwacja i prowizja agencji Każdy apartament w kompleksie MERCURE jest już teraz dostepny do sprzedaży po promocyjnej cenie. Można dokonać rezerwacji apartamentu przez wpłatę bezwzrotnej opłaty rezerwacyjnej w wysokości 5% wartości nieruchomości za pomocą kart kredytowych (Visa, MasterCard), kart debetowych lub przelewem bankowym na konto bankowe developera. Kupujący jest zobowiązany podpisać umowę przedwstępną z firmą budowlaną i wpłatę pierwszej raty, gdy zostaną rozpoczęte prace budowlane(sierpień 2007). Klienci będą powiadomieni przez nas z 14 dniowym wyprzedzeniem o terminie płatności kolejnych wpłat. Plan Płatności 5 % opłata rezerwacyjna 30 % /pierwsza wpłata/ w czasie podpisania Umowy Przedwstępnej (28 po rezerwacji) 15 % /druga wpłata/ wpłacana po osiągnięciu trzeciego piętra 15 % /trzecia wpłata/ wpłacana po osiągnięciu poziomu dachu 15 % /czwarta wpłata/ wpłacana gdy budynek zostanie otynkowany z zewnątrz 10 % /piąta wpłata/ wpłacana gdy otynkowanie apartamentów zostanie ukończone 10% /szósta wpłata/ wpłacana gdy budynek zostanie ukończony z wydaniem Aktu 15 Page 2

3 LUXIMOTI pobiera 3% prowizję agencji. Ceny i Dostępność Wszystkie apartamenty w kompleksie MERCURESOFIA będą zakończone i całkowicie umeblowane! Ostateczna wartość będzie figurowała w tytule własności. Każdy właściciel nieruchomości w Bułgarii opłaca roczny podatek od nieruchomości i podatki lokalne w wysokości uzależnionej od wielkości nieruchomości. Numer referencyjny: MERCURESOFIA Page 3

4 Page 4

5 Page 5

6 Page 6

7 Page 7

8 Charakterystyka kompleksu Portier Hol Bar w holu Klimatyzacja w pokoju Cenrum biznesowe Kawiarnia Sala konferencyjna Winda Garaż Informacja Bezprzewodowy internet w całym kompleksie Miejsce parkingowe Bar nad basenem Restauracja Klimatyzacja w holu Balkony Toaleta Odtwarzacze płyt CD & MP3 w pokojach Kuchenka elektryczna Lodówka Dostęp do internetu Deska do prasowania Karty dostępu Dźwiękoszczelne okna Centrum fitness Zakryty basen Jacuzzi Centrum medyczne i Spa Sauna Terapie Spa i klimatyczne Łaźnia parowa Charakterystyka rejonu Zasięg GSM Telewizja kablowa Internet Transport publiczny Przystanek autobusowy Restauracja Specyfikacja techniczna Standard wzkończenia Page 8

9 Wewnętrzny design i prace wykończeniowe Kompleksu MERCURES w Sofii zapoczęto planować i będą one zorganizowane w taki sposób, aby odpowiadały całej architektonicznej koncepcji budynku i wyglądowi zewnętrznemu. Budynek będzie wykonany według najnowszych dostępnych standardów. Ogólnie Betonowa konstrukcja budynku Zewnętrzne ściany budynku wykonane z bloków betonowych d=25 cm Wewnętrzne ściany wykonane z bloków betonowych d=10 cm tylko dla pomieszczeć przeznaczonych na łazienkę/toaletę Fasada Okna aluminiowe Ocieplenie budynku, otynkowanie, izolacja (termo i hydro), fasada budynku o kombinacji płyt ceramicznych i elementów z drewna dębowego pokrytych smołą i odpornych na promienie UV i środki chemiczne np. PARKLEX, PRODEMA, płyty ceramiczne wykonane z tworzyw naturalnych, instalacje grzewcze wykonane z matriałów mineralnych Dachy całkowicie wyposażone w hydro izolacje i instalacje grzewcze zgodnie z projektem architektinicznym Tarasy instalacja grzewcza typu XPS, podwujna ochronna hydro izolacja, płytki granitowe na tarasach i częściach wspólnych Schody konstrukcja betonowa, betonowy tynk, granitowe wykończenia holu Windy wysokiej technologi z systemem ochrony na wypadek braku elektryczności i przed zniszczeniem drzwi czy kabin Instalacje Instalacja elektryczna z panelami sterowania Telefon, Internet, HDTV Ogrzewanie i wentylacja Gazowy system grzewczy z grzejnikami w każdym z pokoji apartamentów System wentylacji i centralnej klimatyzacji Zaopatrzenie w wodę Video nadzór Kamery będą zainstalowane w recepcji, na korytarzach na karzdym piętrze, w centrum fitness, na korytarzach centrum sportowego, w restauracji oraz na podziemnym poziomie parkingowym. System kamer będzie połączony z monitorem w recepcji i bądzie działał 24-godziny na dobę. Dodatkowo nagrywanie to będzie dostępne w Internecie. System telefoniczny Aparatura i kable telefoniczne będą zainstalowane we wszystkich apartamentach, pomieszczeniach dla personelu, restauracji, centrum fitness, itp. Telefony bądą połączone z wewnętrznym telefonem w recepcji. Łącze internetowe Kable internetowe będą umieszczone we wszystkuch apartamentach, pomieszczeniach dla personelu, restauracji, centrum fitness, itp. i będą połączone z wewnętrznym systemem i internetowym serwerem. Antena Wi-Fi wireless zostanie zainstalowana w ogrodzie kompleksu i będzie pokrywać części znajdującę się na zewnątrz budynku. Telewizja kablowa Instalacje telewizji kablowej będą znajdować się we wszystkich apartamentach, pomieszczeniach dla personelu, restauracji, centrum fitnesu, itp. i będą połączone z wewnątrznym systemem zabezpieczeń telewizji kablowej z lokalnymi i międzynarodowymi programami. Page 9

10 Magnetyczne karty dostępu Dla bezpieczeństwa właścicieli i ich gości dostęp do apartamentów odbywać się bądzie przy pomocy kart magnetycznych, który to będzie częścią kontroli systemu dostępu zgodny z oprzyrządowaniem i oprogramowaniem kmputerów oraz centralnym odczytem na komputerze w recepcji, jak i również dostępem do Internetu. Wstęp do któregokolwiek obiektu sportowego, jak i również do podziemnych garaży będzie zorganizowany przy pomocy kart magnetycznych zaprogramowanych z wyprzedzeniem. Apartamenty Apartamenty w MERCURE bądą oferowane całkowicie wyposażone, z potrójnymi oknami UPVC i nastąpującymi luksusami wykończeniami: podwieszane sufity z wmontowanym oświetleniem w każdym z pomieszczeń, wysokiej jakości panele podłogowe w sypialnich i salonach oraz najlepszej jakości płytki ceramiczne w łazienkach, solidne dzwi zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z płyty MDF. Łazienki i toalety będą w pełni wyposyżone i umeblowane w luksusowe artykuły od Ideal Standard i Vidima. Wnętrze Czarno-białe albo Zielone.. Apartament typowy o powierzchni 80m.kw., zawiera dwie sypialnie, dwie łazienki, jadalnię i kuchnię. Mówią, że charmonia to połąńczenie poprawnie dostosowanych komponentów i ich poprawnej ilościach.. Podstawą głównej koncepcji budowli tego mieszkania to Czarno-Biały. Konstrast w każdym szczegółu jest wspaniłą częścią wnętrza, wyjątkowy wygląd jak formy tak i użytymi materiałami. Generalna atmosfera tego mieszkania jest troszeczkę inną. Światło gra poważną rolę, zmienia wnętrze chromatycznej gammy: czarny, biały ciemny, jasny; do tego dominujący kolor zielony. Wnętrze każdego pokoju jest dostosowany do podstawowej koncepcji budowli. Dwie sypialnie jedna ciemna, druga jasna (biała), dwie łazienki ciemna i jasna (biała), do tego pokój mieszkalny, w której kompozycja jest kontrasną i balansowaną. Mieszkanie jest częścią elitarnego budynku mieszkaniowego MERCURE z lokalizacją południową południowo-zachodnią. Ta charakterystyka gwarantuje, że apartament jest wspaniałą inwestycją. Do tego wyjątkowy widok w kierunku gór Witosza dodaje do przytulnej atmosfery mieszkania. Ciemna sypialnia: Podłoga parkiet laminiowany klasu 32/AC4 Czarny antracyt w połączeniu z ciemnym grafitowym kolorem wybór dla ścian i sufitów. Łóżko, szafki i sklejki MDF koloru wiengie. Poważną rolę gra graficzne panneau za łóżkiem, które reprezentuje ideę kontrastu za pomocą połączenia form i linij. Ciemna łazienka: To część dużej ciemnej sypialni. W pełni wykończone łazienki z wyposażeniem sanitarnym Ideal Standard SADLER, nazwaną przez designera tej elitarnej serii Marka Sandlera. Tu jak i w innych pomieszczeniach się czuje gra kontrastów. Ciemna ściana ze wbudowanymi lampkami nisko, przy podłodze to często używane we wnętrzu mieszkań przez designerów. Glówną funkcją niskozlokalizowanych lampek zapewnienie światłem w strefie chodzenia. Unika się zaciemnienia, które jest niebiezpiecznym przy mokrej podłodze. W łazience jest bardzo poważny szczegół foto-oświecona ściana. To powoduje mocny efekt wzrokowy i unikanie cieni od prysznica. Jasna (biała) sypialnia: Podłoga z homogenicznej mieszaniny. Charakterystyczynym dla tego typu pokrycia są równe powierzchnie. Ponieważ sypialnia jest mniejsza od innych pomieszczeń, ona jest pomalowana w kolorze białym. Biała podłoga i niały sufit. To powoduje całkowitemu oświetleniu pomieszczenia. Page 10

11 Kontrast jest całkowicie balansowany ciemną dekoracyjną ścianą za łóżkiem. Panneau ze sklejek MDF koloru wiengie ze szachowym przeplataniem. Sekcja dla telewizora jest elegancko wykończona i jest schowana za dekoracyjnym panneau z polerowanego białego MDF. Detalem otwieranie panneau jest mechanizm 'Push-button' i pętli. Panneau się otwierają przy naciśnięciu i zakręcają się na dole, punkt obrotu pętli znajduje się u podstawy. Jasna (biała) łazienka Łazienka ku białej sypialni jest zaprojektowana również do użycia przez gości. Elegancko wybudowana łazienka z lustrzaną ścianą. To gra poważną role podwójnego powiększenia przestrzeni. Łazienka jest całkowicie wykończona wyposażeniem sanitarnym SADLER, Vidima Ideal. Tu w odróżnieniu dużej łazienki oświetlenie jest centralnym na suficie, 4 lampkami. Po jednej nad każdą strefą: ubikacja, zlew, przsznic, wejście. Nisko usytuowane zeilone światło jest dodatkiem poczucia głównej linii designerskej. Pokój mieszkaniowy z kuchnią: Podłoga parkiet łaminiowany klasu 32/AC4 czarny antracyt. Kontrast biały sufit. Obsuar jadalni Stół MDF (kolor wiengie) w połączeniu z białymi krzesłami (według designu braci Charles i Ray Eames). Obszar do odpoczynku. Meble znów zaprojektowane braćmi Eames. Niskie krzesła koloru wiengie, sekcja z konsolno stojących szaf. Znowu gra kontrastów. Szafy kombinacja białego polerowanego MDF, do tego dekoracyjne panneau w kolorze wiengie. W obszarze kuchennym lodówka i zmywarka do naczyń są wbudowane. Obszar jest wybudowany białym polerowanym MDF. Kontrastują drzwi z czarnej szyby. Sekcja dla książek jest następującym akcentem wybudujący przytulność pomieszczenia. Ciemna ściana jak dużej sypialni akcent kontrastu. Zielone światło wbudowane w podlogę. Tam samym poważny akcent to efekt palących się zasłonów, i tym czasem nie ma cieni. Ta metoda się używa w fotografii przy soft boxes. Draceny w sześciennych garnkach (biały MDF) balansują kompozycję, oddziałując naturalnymi materiałami. Nieruchomości i ceny Plan Płatności 5 % opłata rezerwacyjna 30 % /pierwsza wpłata/ w czasie podpisania Umowy Przedwstępnej (28 po rezerwacji) 15 % /druga wpłata/ wpłacana po osiągnięciu trzeciego piętra 15 % /trzecia wpłata/ wpłacana po osiągnięciu poziomu dachu 15 % /czwarta wpłata/ wpłacana gdy budynek zostanie otynkowany z zewnątrz 10 % /piąta wpłata/ wpłacana gdy otynkowanie apartamentów zostanie ukończone 10% /szósta wpłata/ wpłacana gdy budynek zostanie ukończony z wydaniem Aktu 15 LUXIMOTI pobiera 3% prowizję agencji. Ceny i Dostępność Wszystkie apartamenty w kompleksie MERCURESOFIA będą zakończone i całkowicie umeblowane! Ostateczna wartość będzie figurowała w tytule własności. Każdy właściciel nieruchomości w Bułgarii opłaca roczny podatek od nieruchomości i podatki lokalne w wysokości uzależnionej od wielkości nieruchomości. Page 11