N O W y s t y l p r a c y a N E W s t y l E O F W O r K

Transkrypt

1 NOWy styl pracy A NEW STYLE OF WORK

2 DOSKONAŁA LOKALIZACJA W strategicznie po o onej biznesowej cz Êci Mokotowa, u zbiegu ulic Cybernetyki i Wynalazek powstaje Neopark - nowoczesny, elegancki i innowacyjny park biurowy. atwy dojazd Êrodkami komunikacji miejskiej oraz samochodem ze wszystkich cz Êci miasta, w po àczeniu z doskona à naro nikowà ekspozycjà oferujà perfekcyjnà identyfikacj firmy i sà najwa niejszymi zaletami po o enia obiektu. Szybka Kolej Miejska (SKM), której przystanek znajduje si zaledwie ok. 5 minut spacerem od budynku, zapewni doskona e po àczenie z centrum Warszawy, a zmodernizowana ulica Cybernetyki - szybki i bezpoêredni dojazd do mi dzynarodowego lotniska im. F. Chopina. Czynniki te stajà si coraz bardziej istotnym kryterium przy wyborze biura firmy, dlatego te wiele mi dzynarodowych firm wybra o t okolic i przenios o tu swoje siedziby, m.in: BNP Paribas, Bank Millenium, Bank Pekao, DNB Bank, Noble Bank, Aviva, Netia, T-Mobile czy Unilever. Po o enie u zbiegu ulic Cybernetyki i Wynalazek Bliskie sàsiedztwo centrum handlowego Galeria Mokotów Dogodny dojazd Êrodkami komunikacji miejskiej ze wszystkich cz Êci miasta Przystanki tramwajowe i autobusowe przy ulicach otaczajàcych Neopark (ul. Cybernetyki: autobus linii 317, ul. Post pu: 165, 365, ul. Marynarska: 165, 189, 401 i 504 oraz tramwaje: 17, 18, 31 i 37) Przystanek Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) w zasi gu 5 min. spaceru BezpoÊrednie i szybkie po àczenie z mi dzynarodowym portem lotniczym im. F. Chopina (ok. 5 min. jazdy samochodem)

3 Do 7 km Mokotów Żwirki i Wigury City Center 7 km Wierzbno Jana Pawła Woronicza Aleja Niepodległości Domaniewska Domaniewska Puławska Trasa NS Marynarska Fast City Train (SKM) 5 min. walk Wilanowska 17 Stycznia Wołoska W-wa Służewiec 317 Wynalazek Galeria Mokotów 10 min. walk Aleja Wilanowska Rolna Żwirki i Wigury International Airport 3 km Postępu Cybernetyki Służew W-wa Lotnisko Chopina Wirażowa Rzymowskiego Wilanów 7 km Puławska EXCELLENT LOCATION Aleja KEN Neopark is a modern, stylish and innovative office park being developed in a strategically located business hub of Mokotów at the corner of Cybernetyki and Wynalazek streets. Easy access by public transport or by car from all parts of the city along with the outstanding corner exposure and visibility for your company are the key advantages for this location. The Fast City Train (SKM) stop is located within 5 minutes walking distance from the building, which provides direct connections to downtown Warsaw. In addition, the modernized Cybernetyki street offers quick access to the international Warsaw Chopin Airport. These factors are becoming increasingly more important when choosing a location for an office, which is why many global companies have moved their headquarters to this area, including BNP Paribas, Millennium Bank, Bank Pekao, DNB Bank, Noble Bank, Aviva, Netia, T-Mobile and Unilever. Located at the corner of Cybernetyki and Wynalazek streets Close to Galeria Mokotów shopping mall Convenient access by public transportation from all parts of the city Bus and tram stops located on the streets near Neopark (Cybernetyki street- bus line 317, Post pu street bus lines 165, 365, Marynarska street - bus lines 165, 189, 401, 504 and tram lines 17, 18, 31, 37) 5 minute walk to a Fast City Train (SKM) stop Direct and quick connection to the international Warsaw Chopin Airport (ca. 5 min. drive)

4 Równowaga POMIĘDZY ŻYCIEM A PRACĄ Neopark to dwa zintegrowane z naturà budynki o kampusowym charakterze zabudowy. Centralnà cz Êcià kompleksu b dzie wewn trzny, zielony dziedziniec, który wraz z po o onà na parterze restauracjà i przylegajàcym do niej zewn trznym tarasem, stanowiç b dzie przestrzeƒ spotkaƒ i odpoczynku. Ofert uzupe niaç b dà punkty us ugowohandlowe, zlokalizowane równie na tym poziomie, które pozwolà najemcom sprawnie za atwiç drobne codzienne sprawy w czasie przerwy na lunch lub po godzinach pracy. W odnowionym budynku nale àcym do kampusu znajdowaç si b dzie dedykowana najemcom strefa fitness. Na terenie Neopark zaplanowano równie Êcie ki do biegania oraz miejsca postojowe dla rowerów. Kampusowy charakter architektury Zielony dziedziniec podnoszàcy komfort pracy Tarasy przy biurach dedykowane najemcom Âcie ki rowerowe Restauracja z zewn trznym tarasem Dedykowana najemcom strefa fitness

5 LIFE AND WORK BALANCE Neopark features two buildings with a campus-style design that harmoniously integrates with nature. The complex will offer a green courtyard space which, along with a ground level modern restaurant providing best quality catering service, with an adjacent external terrace, will be a place for meetings and relaxation. The offer will be complemented with retail amenities, also located on the ground floor, where tenants may take advantage of easy access during lunch breaks or after work. The renovated building inside the campus will include a tenant-dedicated fitness zone. Neopark will also feature jogging lanes and bicycle parking spaces. Campus-style architecture A green courtyard to increase working comfort Tenant-dedicated terraces on office floors Bicycle paths Restaurant with external terrace Fitness zone dedicated for tenants

6 WYRÓŻNIAJĄCA SIĘ ARCHITEKTURA Kampusowy charakter zabudowy oraz po àczenie wysokiej jakoêci materia ów wykoƒczeniowych z innowacyjnym projektem architektonicznym sprawià, e forma budynku b dzie mia a przejrzysty i wyrazisty charakter, a Neopark stanie si najbardziej wyró niajàcym si budynkiem Mokotowa. Szklane p aszczyzny o ywiaç b dà fasad subtelnà grà Êwiat a, przenikajàcego z wn trza budynku. Fasada od strony ulic Cybernetyki i Wynalazek przystosowana b dzie do umieszczenia znaków firmowych najemców, zapewniajàc w ten sposób identyfikacj firmy. Dba oêç o zaplanowanie funkcjonalnych powierzchni biurowych, staranny dobór materia ów wykoƒczeniowych w holach windowych, powierzchniach wspólnych oraz w eleganckich lobby wejêciowych, zapewniaç b dà najemcom budynku satysfakcj z u ytkowania miejsca pracy, co bezpoêrednio wp ynie na poprawienie realizacji ich codziennych zadaƒ. Kameralna zabudowa o charakterze kampusu Reprezentacyjne hole recepcyjne w obydwu budynkach Zielony dziedziniec Tarasy dla najemców Restauracja z tarasem od strony zielonego dziedziƒca pomi dzy budynkami

7 DISTINCTIVE ARCHITECTURE The campus style design, high-quality finish materials and innovative architecture will make the form of the building distinct and clear, making Neopark the most expressive building of Mokotów. Glass panes will brighten up the elevations with a subtle play on light from the interior. The exterior walls facing Cybernetyki and Wynalazek streets will be adapted to display tenant logos, ensuring company identification. Carefully planned, efficient office spaces, meticulously selected finish materials in the elevator lobbies, common areas, and elegant entrance halls will increase tenant satisfaction, directly translating to improved performance on the job. Intimate office campus Elegant reception lobbies in both buildings Welcoming green courtyard Tenant - dedicated terraces Restaurant with a terrace facing the internal courtyard

8 KOMFORTOWE ŚRODOWISKO PRACY Neopark gwarantuje swobod organizacji przestrzeni biurowej oraz zapewnia mo liwoêç jej elastycznego podzia u na modu y dostosowywane do indywidualnych potrzeb ka dego najemcy. Podzia elewacji, system podnoszonych pod óg oraz podwieszanych sufitów u atwiajà mo liwoêç przeprowadzenia zmian aran acji pomieszczeƒ w trakcie trwania umowy najmu. Powierzchnie typu open space mogà w atwy sposób ulegaç modyfikacjom aran acyjnym na przestrzeƒ z pokojami biurowymi lub odwrotnie. Optymalna g bokoêç traktów zapewni doskona y dost p Êwiat a dziennego. WyjàtkowoÊç obiektu podkreêlà równie nowoczesne rozwiàzania technologiczne, które przyczynià si do atrakcyjnego poziomu op at serwisowych m 2 powierzchni biurowej do wynaj cia Powierzchnia typowego pi tra biurowego m m 2 WysokoÊç pomieszczeƒ 2,7 m Uchylne okna Jednolite aluzje w ca ym obiekcie Optymalna g bokoêç traktów System podnoszonych pod óg zdolny do utrzymania skoncentrowanego nacisku 5kN/m 2 Podwieszane sufity wraz ze zintegrowanym oêwietleniem 3 szybkobie ne windy w ka dym holu windowym System Inteligentnego Zarzàdzania Budynkiem (BMS) BUDYNEK A BUILDING A BUDYNEK B BUILDING B Powierzchnie netto / Net areas Poziom / Level m 2 / sqm m 2 / sqm TOTAL Miejsca parkingowe / Car spaces Zewn. / Ext TOTAL Wspó czynnik powierzchni wspólnych dla budynku A i B ok. 4,5% / Add-on approx. 4,5%

9 49 cm cm cm COMFORTABLE WORKING ENVIRONMENT Neopark ensures flexibility in office space arrangement and allows for flexible space division into modules to meet the individual needs of every tenant. Facade divisions, a raised floor and suspended ceiling system facilitate the rearrangement of office space during the lease period. The open space plan can be easily transformed into a partitioned office, or vice versa. Optimal of office depth will allow sufficient daylight into the offices. The building will boast the most advanced technology which will contribute to the optimal level of service charges sqm of leasable office space Typical office floor between 2,300 sqm and 2,550 sqm Office clear height 2.7 m Tilt windows Uniform blinds throughout the entire building Optimal office depth Raised floor system capable of supporting a concentrated load of 5kN/sqm Suspended ceilings with integrated lighting 3 fast elevators in each of the elevator lobbies Intelligent Building Management System (BMS) System klimatyzacji HVAC HVAC System: four pipe fan coil OÊwietlenie 500 Lux Lighting Fixtures Puszka pod ogowa Floor box Pod oga podnoszona Raised floor Wyk adzina w kaflach Carpeting in tiles Rolety Windows blinds Okna uchylne Tilt windows

10 przykładowy PLAN ARANŻ ACJI - BUDYNEK A 1 najemca na piętrze TYPICAL SPACE PLAN - BUILDING A full floor tenant Powierzchnia biurowa netto Net office area Pomieszczenia techniczne / komunikacja Technical space / circulation Powierzchnia biurowa netto pi tra typowego: ok m 2 Net office area of typical flor: approx sqm

11 przykładowy PLAN ARANŻ ACJI - BUDYNEK A 3 najemców na piętrze TYPICAL SPACE PLAN - BUILDING A 3 tenants ON the FLOOR Powierzchnia biurowa netto Net office area 1010 m m m 2 Powierzchnia biurowa netto pi tra typowego: ok m 2 Net office area of typical flor: approx sqm

12 przykładowy PLAN ARANŻ ACJI - BUDYNEK B 1 najemca na piętrze TYPICAL SPACE PLAN - BUILDING B full floor tenant Powierzchnia biurowa netto Net office area Powierzchnia techniczna/komunikacja Technical space / circulation Powierzchnia biurowa netto pi tra typowego: ok m 2 Net office area of typical flor: approx sqm

13 przykładowy PLAN ARANŻ ACJI - BUDYNEK B 4 najemców na piętrze TYPICAL SPACE PLAN - BUILDING B 4 tenants ON the FLOOR Powierzchnia biurowa netto Net office area 685 m m m m 2 Powierzchnia biurowa netto pi tra typowego: ok m 2 Net office area of typical flor: approx sqm

14 Z szacunku do natury RESPECT FOR NATURE Zielona lokalizacja atwy dojazd Êrodkami transportu publicznego Parking dla rowerów oraz szatnie i prysznice dla rowerzystów Stacje adowania samochodów elektrycznych Zielona architektura Optymalny dost p Êwiat a dziennego Doskona a akustyka Wysoki komfort cieplny Systemy okienne zapobiegajàce przegrzewaniu si budynku Zielona energia Budynek zasilany wy àcznie z odnawialnych êróde energii OÊwietlenie energooszcz dne Energooszcz dne windy Zielone udogodnienia Urzàdzenia do utylizacji Zminimalizowane zu ycie wody i Êcieków Green location Easy access by public transport Bicycle parking facility (parking, locker rooms and showers for bikers) Charging stations for electric cars Green architecture Optimal daylight exposure Acoustic comfort High thermal comfort Window blinds system to prevent the offices from overheating Green energy Building powered only by renewable energy sources Low energy consumption lighting Energy-efficient elevators Green facilities Recycling facilities Minimized water consumption and waste water production

15 Cristal Park, Mszczonowska 4 FUNKCJONALNOÂå PRZESTRZENI I NOWY STYL YCIA BUILDING FOR EFFICIENCY AND LIFESTYLE Yareal Polska Sp. z o.o., wiodàcy deweloper w Polsce, jest spó kà nale àcà do Yareal International N.V., firmy dzia ajàcej na europejskim rynku nieruchomoêci. Realizowane przez Yareal na polskim rynku projekty z zakresu nieruchomoêci mieszkaniowych i biurowych wyró niajà si niezmiennie najwy szym poziomem jakoêci i elastycznoêci wprowadzanych rozwiàzaƒ, zarówno w ramach dzia alnoêci deweloperskiej, jak i zarzàdzania realizacjà projektów dla naszych klientów. D ugoterminowa strategia firmy oparta na zaanga owaniu i optymalnym dostosowaniu oferty do oczekiwaƒ i potrzeb naszych klientów jest najlepszà gwarancjà bezpieczeƒstwa i rosnàcej z dnia na dzieƒ wartoêci inwestycji. Troska o zadowolenie Klienta, dba oêç o najwy szà jakoêç i atrakcyjnoêç projektu architektonicznego oraz niezawodnoêç to nasze wartoêci przewodnie. Wiedza i doêwiadczenie zdobyte przez nasz zespó w Polsce i za granicà, zarówno w zakresie projektowania, jak i realizacji, sà gwarantami jakoêci oraz zadowolenia ze wzrostu wartoêci inwestycji w nasze nieruchomoêci. Wszystkie realizowane przez nas obiekty, biurowe i mieszkaniowe, charakteryzujà si optymalnym doborem lokalizacji, centralnym po o eniem, odpowiednim dojazdem i otoczeniem, zachowujàc jednoczeênie wyjàtkowà elastycznoêç, funkcjonalnoêç i zgodnoêç z najnowszymi kanonami jakoêci. Równie dzi ki maksymalnej racjonalizacji przestrzeni u ytkowej nasze projekty zapewniajà nowà jakoêç ycia codziennego i nowe standardy pracy. Yareal Polska realizuje najwy szej jakoêci presti owe obiekty biurowe a tak e budynki mieszkaniowe o standardzie premium. Zrealizowany przez Yareal Polska projekt budynku biurowego Renaissance przy ul. Mokotowskiej 19 w Warszawie zyska uznanie w Êrodowisku bran owym, czego wyrazem jest przyznana w 2004 r. nagroda Construction & Investment Journal w kategorii Best Office Development. W 2011 r. zrewitalizowany budynek biurowy Mokotowska Square przy ul. Mokotowskiej 49 w Warszawie, zosta wielokrotnie nagrodzony. Pierwszà nagrod otrzyma od Construction & Investment Journal w kategorii Best refurbishment/ expansion of the year 2011, kolejne nagrody to Eurobuild Awards New office of the Year 2011, CEE Quality Awards Office development of the year i EuropaProperty w kategorii BREEAM Application In-Process. W 2013 roku Construction and Investment Journal przyzna spó ce kolejne dwie nagrody: Residential Luxury Development of the Year ( Luksusowa inwestycja mieszkaniowa Roku ) dla Ho ej 55 oraz ESSA Green Award dla kompleksu biurowego Oxygen Park. Od listopada 2005 r. Yareal Polska jest cz onkiem Polskiego Zwiàzku Firm Deweloperskich. Oxygen Park, Al. Jerozolimskie/Jutrzenki 137 Mokotowska Square, ul. Mokotowska 49 Yareal Polska Sp. z o.o., a leading property developer operating in Poland, is part of Yareal International N.V., which operates throughout the European real estate market. Projects developed by Yareal in the Polish real estate and office market stand out by state of the art and flexible solutions both as regards development activity and project management. Long-term strategy based on commitment and tailored to best serve our clients` expectations and needs is the guarantee of safety and growth of their investments value. Dedication to client satisfaction, commitment to quality, attention to architectural design and maximum reliability are the guiding values of our company. The knowledge and experience of our teams, both in development and construction, gained in Poland and abroad, ensure the quality and the appreciation of your investments in our buildings. All office and residential locations are chosen for their environment, their excellent accessibility within the city centres, and they are highly flexible and compliant with the most up to date quality criteria. Our projects offer a new experience in living and working with efficient space planning. Yareal Polska builds first class, prestigious and high-quality offices, as well as premium residential buildings. Yareal s project Renaissance office building located at 19 Mokotowska Str. in Warsaw received a wide recognition of the industry experts and was awarded the Best Office Development prize by the Construction & Investment Journal in In 2011 Mokotowska Square, the revitalised office building located at 49 Mokotowska Str. in Warsaw, was recognised on numerous occasions. The Construction & Investment Journal awarded the project as The Best Refurbishment/Expansion of the Year 2011, Eurobuild as New office of the Year 2011, CEE Quality Awards distinguished it Office development of the year and Europa Property in the category BREEAM Application in-process. In 2013 Construction and Investment Journal awarded the company with another two prizes: Luxury Residential Development of the Year ( Luxury housing investment of the Year ) for Hoza 55, and ESSA Green Award for Oxygen Park office complex. Yareal Polska has been an accredited member of the Polish Developers Association since November Renaissance, ul. Mokotowska 19

16 YAREAL POLSKA Sp. z o.o. UL. MOKOTOWSKA 49, WARSZAWA, TEL.: , FAX: , Przedstawione w tym materiale wizualizacje nie stanowià oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i nie sà wià àce dla stron, majà jedynie na celu przybli enie wizji artysty oraz architekta, a ich charakter jest wy àcznie poglàdowy. Visualisations included in this material do not constitute a sales offer pursuant to the Civil Code, and are not binding for either party. The visualisations serve exclusively as an illustration of the concepts of the artist and architect.