wykonywanych przelewów): 25 zł miesięcznie.

Transkrypt

1 Mamy do wyboru jeden z 3-ch, opisanych szczegółowo poniżej wariantów zarządzania osiedlem przez Posesję. Konsekwencją wskazania przez nas w wyniku ankietowania jednego z wariantów jest akceptacja podanych wysokości zaliczek na pokrycie wszystkich (związanych z danym wariantem) kosztów utrzymania terenu wspólnego. 1 Przy wyliczeniu kosztów jednostkowych przyjęto docelową liczbę 195 domków. I. Wariant minimalny (zestaw niezbędnych usług) o przewidywana zaliczka miesięczna: 60 zł od domku o zestawienie planowanych kosztów: 1. Utrzymanie czystości terenów wspólnych oraz odśnieżanie: zł miesięcznie. W zakres wykonywanych czynności wchodzi: Okres letni: sprzątanie i zamiatanie terenów zielonych i chodników 2 razy w tygodniu zamiatanie ulic wewnętrznych 1 raz w tygodniu koszenie trawy na osobne zlecenie 2 razy w roku (około 0,50 zł za 1 m 2 ). Okres zimowy: odśnieżanie chodników oraz ulic wewnętrznych w razie konieczności posypywanie piaskiem z solą w zależności od potrzeb. Odśnieżanie będzie wykonywane w godzinach rannych. 2. Zaliczki na koszty energii elektrycznej potrzebnej do oświetlenia terenu wspólnego nieprzekazanego miastu, czyli z wyłączeniem oświetlenia głównej ulicy przechodzącej przez osiedle: 800 zł miesięcznie. 3. Obsługa bankowa (utrzymanie konta bankowego oraz ewentualne koszty wykonywanych przelewów): 25 zł miesięcznie. 1 Oferta obejmuje tereny z wyłączeniem części miejskiej.

2 4. Ubezpieczenie nieruchomości w tym OC Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej właścicieli gruntu w przypadku szkody wyrządzonej na terenie oraz Ubezpieczenie od ognia i innych żywiołów oraz od dewastacji mienia : 200 zł miesięcznie. 5. Przegląd i konserwacja instalacji wodno kanalizacyjnej będącej własnością wspólną właścicieli osiedla 2 : 825 zł miesięcznie. 6. Naprawy awaryjne oraz materiały eksploatacyjne: kwota przewidziana na nieplanowane naprawy wynikające z zużycia materiałów lub uszkodzeń nieobjętych gwarancją oraz ubezpieczeniem oraz wymiana np. przepalonych żarówek w lampach: 950 zł miesięcznie 7. Wynagrodzenie zarządcy: 20 zł od domku miesięcznie. 2 Są to środki zarezerwowane na ewentualne czyszczenie instalacji nieprzekazanej do wodociągów. Istnieje możliwość przekazania tej instalacji do eksploatacji przez wodociągi. Wiąże się to wprawdzie z początkowymi kosztami oraz z koniecznością wyrażenia zgody współwłaścicieli na zbycie tej instalacji, ale potem cały ciężar spada z współwłaścicieli na wodociągi.

3 II. Wariant pośredni o przewidywana zaliczka miesięczna: 95,90 zł od domku. o zestawienie planowanych kosztów: 1. Utrzymanie czystości terenów wspólnych oraz odśnieżanie: zł miesięcznie. W zakres wykonywanych czynności wchodzi: Okres letni: sprzątanie i zamiatanie terenów zielonych i chodników 2 razy w tygodniu zamiatanie ulic wewnętrznych 1 raz w tygodniu koszenie trawy na osobne zlecenie 2 razy w roku (około 0,50 zł za 1 m 2 ). Okres zimowy: odśnieżanie chodników oraz ulic wewnętrznych w razie konieczności posypywanie piaskiem z solą w zależności od potrzeb. Odśnieżanie będzie wykonywane w godzinach rannych. 2. Zaliczki na koszty energii elektrycznej potrzebnej do oświetlenia terenu wspólnego nieprzekazanego miastu, czyli z wyłączeniem oświetlenia głównej ulicy przechodzącej przez osiedle: 800 zł miesięcznie. 3. Obsługa bankowa (utrzymanie konta bankowego oraz ewentualne koszty wykonywanych przelewów): 25 zł miesięcznie. 4. Ubezpieczenie nieruchomości w tym OC Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej właścicieli gruntu w przypadku szkody wyrządzonej na terenie, Ubezpieczenie od ognia i innych żywiołów oraz od dewastacji mienia : 200 zł miesięcznie.

4 5. Przegląd i konserwacja instalacji wodno kanalizacyjnej będącej własnością wspólną właścicieli osiedla 3 : 825 zł miesięcznie. 6. Naprawy awaryjne oraz materiały eksploatacyjne - kwota przewidziana na nieplanowane naprawy wynikające z zużycia materiałów lub uszkodzeń nieobjętych gwarancją oraz ubezpieczeniem oraz wymiana np. przepalonych żarówek w lampach: 950 zł miesięcznie. 7. Wynagrodzenie zarządcy: 20 zł od domku miesięcznie. 8. Ochrona nieruchomości (terenu) Ochrona w systemie ochrony fizycznej, która polega na stałej obecności pracowników na chronionym terenie. Pracownicy ochrony będą odpowiednio przeszkoleni, wyposażeni w dozwolone środki przymusu bezpośredniego oraz w telefon komórkowy zapewniający łączność z centralą Agencji Ochrony. Obecność pracownika ochrony fizycznej pozwala na szybką reakcję w momencie próby włamania lub dewastacji. Wyposażenie w system napadowy pozwala powiadomić patrol interwencyjny. Wariant zakłada obecność 1-go pracownika ochrony całodobowo: zł. 3 Są to środki zarezerwowane na ewentualne czyszczenie instalacji nieprzekazanej do wodociągów. Istnieje możliwość przekazania tej instalacji do eksploatacji przez wodociągi. Wiąże się to wprawdzie z początkowymi kosztami oraz z koniecznością wyrażenia zgody współwłaścicieli na zbycie tej instalacji, ale potem cały ciężar spada z współwłaścicieli na wodociągi.

5 III. Wariant pełny o przewidywana zaliczka miesięczna 131,79 zł od domku o zestawienie planowanych kosztów: 1. Utrzymanie czystości terenów wspólnych oraz odśnieżanie: zł miesięcznie. W zakres wykonywanych czynności wchodzi: Okres letni: sprzątanie i zamiatanie terenów zielonych i chodników 2 razy w tygodniu zamiatanie ulic wewnętrznych 1 raz w tygodniu koszenie trawy na osobne zlecenie 2 razy w roku (około 0,50 zł za 1 m 2 ) Okres zimowy: odśnieżanie chodników oraz ulic wewnętrznych w razie konieczności posypywanie piaskiem z solą w zależności od potrzeb. Odśnieżanie będzie wykonywane w godzinach rannych. 2. Zaliczki na koszty energii elektrycznej potrzebnej do oświetlenia terenu wspólnego nieprzekazanego miastu, czyli z wyłączeniem oświetlenia głównej ulicy przechodzącej przez osiedle: 800 zł miesięcznie. 3. Obsługa bankowa (utrzymanie konta bankowego oraz ewentualne koszty wykonywanych przelewów): 25 zł miesięcznie. 4. Ubezpieczenie nieruchomości w tym OC Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej właścicieli gruntu w przypadku szkody wyrządzonej na terenie, Ubezpieczenie od ognia i innych żywiołów oraz od dewastacji mienia : 200 zł miesięcznie.

6 5. Przegląd i konserwacja instalacji wodno kanalizacyjnej będącej własnością wspólną właścicieli osiedla 4 : 825 zł miesięcznie. 6. Naprawy awaryjne oraz materiały eksploatacyjne: kwota przewidziana na nieplanowane naprawy wynikające z zużycia materiałów lub uszkodzeń nieobjętych gwarancją oraz ubezpieczeniem oraz wymiana np. przepalonych żarówek w lampach: 950 zł miesięcznie. 7. Wynagrodzenie zarządcy: 20 zł od domku miesięcznie. 8. Ochrona nieruchomości (terenu) Ochrona w systemie ochrony fizycznej, która polega na stałej obecności pracowników na chronionym terenie. Pracownicy ochrony będą odpowiednio przeszkoleni oraz wyposażeni w dozwolone środki przymusu bezpośredniego oraz w telefon komórkowy zapewniający łączność z centralą Agencji Ochrony. Obecność pracownika ochrony fizycznej pozwala na szybką reakcję w momencie próby włamania lub dewastacji. Wyposażenie w system napadowy pozwala powiadomić patrol interwencyjny. W tym wariancie zakłada się obecność 2-ch pracowników ochrony całodobowo: zł. 4 Są to środki zarezerwowane na ewentualne czyszczenie instalacji nieprzekazanej do wodociągów. Istnieje możliwość przekazania tej instalacji do eksploatacji przez wodociągi. Wiąże się to wprawdzie z początkowymi kosztami oraz z koniecznością wyrażenia zgody współwłaścicieli na zbycie tej instalacji, ale potem cały ciężar spada z współwłaścicieli na wodociągi.