DWA BUDYNKI MIESZKALNE JEDNORODZINNE DWU LOKALOWE Z ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ

Transkrypt

1 DWA BUDYNKI MIESZKALNE JEDNORODZINNE DWU LOKALOWE Z ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ

2 LOKALIZACJA OSIEDLA. Pragniemy Państwu przedstawić nowo powstające budynki mieszkalne jednorodzinne dwu lokalowe w zabudowie bliźniaczej w Kiełczowie. Nasz budynek zachwyci Państwa dopasowaniem do Waszych indywidualnych potrzeb, nietuzinkowym projektem, materiałami budowlanymi wysokiej jakości, atrakcyjną lokalizacją inwestycji. Kiełczów to wieś położona w bezpośrednim sąsiedztwie trasy nr 8 Wrocław-Warszawa oraz planowanej południowej obwodnicy Wrocławia. Lokalizacja tej miejscowości pozwala z jednej strony na sprawne korzystanie z dobrodziejstw miasta, z drugiej na życie w zacisznym miejscu w otoczeniu zieleni. W okolicy znajdziecie Państwo dla siebie i swoich rodzin: - Szkoła Podstawowa im. Wandy Chotomskiej- ok. 1,6 km - Zespół Szkolno- Przedszkolny w Mirkowie- ok. 6,4 km - Zespól Szkolno - Przedszkolny w Długołęce ok. 9,6 km - Zespół Szkolno- Przedszkolny nr 3- ok. 4,9 km - Gimnazjum nr 2- ok. 5,1 km - Szkoła Podstawowa w Kiełczowie ok. 10,0 km - Przedszkole Wesoła Kraina- ok. 0,2 km - Edukole Przedszkole Niepubliczne- ok. 1,6 km - Przedszkole Niepubliczne "Klub Kubusia Puchatka IV"- ok. 2,7 km - Przedszkole i żłobek "Mini Bambini"- ok. 2,6 km - hurtownię Selgros- ok. 9,4 km - centrum handlowe Korona- ok. 7,6 km - dyskont Biedronka- ok. 2,3 km - hipermarket Tesco- ok. 4,3 km - wylot na autostradową obwodnicę Wrocławia 8,8 km Osiedle zlokalizowane jest u zbiegu ulic Rzecznej i Platynowej, jednak jego położenie (kwartał zabudowy), bez bezpośredniego kontaktu z drogami głównymi, zapewnia mieszkańcom ciszę, spokój i bezpieczeństwo.

3 OPIS INWESTYCJI. Inwestycja składa się z 2 budynków bliźniaczych jednorodzinnych dwu lokalowych w zabudowie bliźniaczej, które w formie nawiązują do sąsiadującej zabudowy. Oba budynki zaprojektowano jako trzykondygnacyjne, z użytkowym strychem. Budynki wyposażone będą w instalację wodno-kanalizacyjną, gazową, elektryczną oraz centralnego ogrzewania z pieca gazowego dwufunkcyjnego. W przyszłości planowane jest podłączenie osiedla do gminnej sieci kanalizacyjnej. Nieruchomość zostanie podzielona na cztery działki. Każdy z lokali będzie przypisany do działki z wpisem do odrębnej księgi wieczystej.

4 Realizacje projektu DWÓCH BUDYNKÓW Z BAUDOWIE BLIŹNIACZEJ rozpoczęliśmy w czerwcu 2015r. Projekt realizowany jest ze środków własnych firmy DS.DOM S.C. STANDARDY WYKOŃCZENIA BUDYKÓW. W naszej ofercie przedstawiamy Państwu lokale mieszkalne w podstawowym standardzie wykończenia, który obejmuje: 1. Roboty budowlane 1.1. Ściany ściany fundamentowe wykonane w technice murowanej z bloczków betonowych, gr. 24 cm, ocieplenie ścian fundamentowych styropianem gr. 10 cm typu Hydromax, ściany konstrukcyjne wykonane w technice murowanej z bloczków silikatowych lub gazobetonowych gr. 24 cm, ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem gr. 15 cm, współczynnik =0, Stropy: strop nad parterem- Terriva, strop nad piętrem- strop w konstrukcji drewnianej.

5 1.3. Dachy: dach stromy dwuspadowy, konstrukcja z wiązarów prefabrykowanych lub w wiązarów drewnianych tradycyjnych, ocieplenie wełna mineralną miękką między krokwiami gr. 18 cm, współczynnik =0,042, ocieplenie wełną mineralną miękką między rusztem GK gr. 5,5 cm, współczynnik =0,042, przekrycie dachówka ceramiczną płaską w kolorze grafitowym Elewacje: docieplenie w technologii lekkiej-mokrej, tynk zewnętrzne strukturalne barwione w masie lub wykończone farbą silikonową, częściowo ściany pokryte okładziną kamienną lub kamiennopodobną, wykończenie cokołu tynkiem mozaikowym Tynki: ściany: tynki gipsowe, sufity: tynki gipsowe, ściany w łazienkach i WC: tynki gipsowe Podłogi: bez wykończenia Stolarka okienna: okna PCV z profili w kolorze grafitowym, szyby zespolone K=1,1, nawietrzniki okienne, funkcja rozszczelnienia, parapety zewnętrzne z blachy powlekanej w kolorze grafitowym Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe w kolorze grafitowym w kolorze grafitowym, drzwi wewnętrzne: brak Powłoki malarskie: jednokrotne gruntowanie Tarasy: konglomerat w kolorze szarym Balustrady: stalowe ocynkowane, malowane natryskowo kolorze grafitowym, na fragmentach ściana pełna z okładziną zgodnie z projektem Wentylacja: wywiewna grawitacyjna pięć ciągów wentylacyjnych: okap, ogólna wentylacja kuchni, łazienka na parterze i piętrze oraz kotłownia, nawiewna grawitacyjna listwy wentylacyjne, mikrorozszczelnienia w stolarce.

6 2. Instalacje sanitarne 2.1. Centralne ogrzewanie: instalacja kompletna, grzejniki płytowe typu PURMO, w wybranych pomieszczeniach (łazienka) grzejniki drabinkowe typu Zehnder, kocioł gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komora spalania o mocy nominalnej 21kW, lokalizację kotła przewiduje się w kotłowni na poddaszu nieużytkowym Kanalizacja sanitarna: Toaleta parter: 3 punkty (prysznic, umywalka, wc), Aneks kuchenny: 2 punkty (zlew, zmywarka), Łazienka piętro: 3 punkty (prysznic, umywalka, wc), Kotłownia: 1 punkt (pralka), 2.3. Woda: Toaleta parter: 2 punkty poboru ciepłej wody (prysznic, umywalka), 3 punkty poboru zimnej wody (prysznic, umywalka, wc), Aneks kuchenny: 1 punkt poboru ciepłej i zimnej wody (zlew) Łazienka piętro: 2 punkty poboru ciepłej wody (prysznic, umywalka), 3 punkty poboru zimnej wody (prysznic, umywalka, wc). Kotłownia: 1 punkt poboru zimnej wody (pralka). Wodomierz zlokalizowany w wiatrołapie, 3. Instalacje elektryczne: 3.1. Punkty świetlne Oświetlenie zewnętrzne (numer budynku): 2 punkty ścienne, Wiatrołap: 1 punkt sufitowy, Komunikacja: 1 punkt sufitowy, Toaleta i łazienka: 1 punkt sufitowy i 1 punkt ścienny, Aneks kuchenny: 1 punkt sufitowy, Pokój dzienny: 2 punkty sufitowe i 1 punkt ścienny, Komunikacja: 1 punkt sufitowy i 1 punkt boczny, Sypialnie: 1 punkt sufitowy, Strych: 1 punkt sufitowy, Kotłownia: 2 punkty sufitowe, 3.2. Gniazda wtykowe: Toaleta i łazienka: gniazdko wtykowe pojedyncze, Aneks kuchenny: 3 gniazdka wtykowe podwójne,

7 Pokój dzienny: 4 gniazdka wtykowe podwójne, Komunikacja: 1 punkt sufitowy i 1 punkt boczny, Sypialnie: 3 gniazdka wtykowe podwójne, Strych: 2 gniazdka wtykowe podwójne, Kotłownia: 1 gniazdko wtykowe pojedyncze i 2 gniazdka wtykowe podwójne, 3.3. Włączniki: Wiatrołap: 1 punkt jednobiegunowy i 3 punkty schodowe, Komunikacja:1 punkt jednobiegunowy i 2 punkty świecznikowe, Toaleta i łazienka: 1 punkt jednobiegunowy, Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 2 punkty schodowe, Komunikacja: 3 punkty jednobiegunowe i 2 punkty schodowe, Sypialnie: 1 punkt świecznikowy, Strych: 2 punkty jednobiegunowe i 1 punkt schodowy, 3.4. Skrzynka elektryczna Zlokalizowana w wiatrołapie. STANDARDY WYKOŃCZENIA ELEMENTÓW ZAGOSPODAROWANIA TERENU. miejsca parkingowe i miejsca na śmietniki usytuowane od ulicy Platynowej, 1 miejsce parkingowe na jeden lokal mieszkalny, możliwość parkowania drugiego auta na działce, ciągi piesze, parkingi, chodniki: kostka betonowa szara, miejsce gromadzenia odpadów w postaci utwardzonych placów przed budynkiem, ogrodzenie trwałe- boczna i tylna linia ogrodzenia z siatki typu Betafence, ogrodzenie trwałe, niskie- między budynkami i frontowa linia ogrodzenia z siatki typu Betafance Zastrzegamy, że standard wykończenia jest jedynie poglądowy i może ulec zmianie. Jednocześnie oświadczamy, że zaproponowany przykład standardu wykończenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dopuszczamy podwyższenie standardu wykończenia za dopłata wg indywidualnej wyceny. Zmiany nie mogą dotyczyć: materiałów wykończeniowych i kolorystyki elewacji, kolorystki podjazdów, chodników i tarasów.

8 LOKAL MIESZKALNY W BUDYNKU DWU LOKALOWYM. Mieszkania zlokalizowane są na działkach o powierzchniach: M1-380,34 m²; M2-153,45 m²; M3-153,45 m², M4-239,82 m². ZESTAWIENIE POWIERZCHNI POMIESZCZEŃ. PARTER PIĘTRO PODDASZE 1. Wiatrołap 4,6 m2 2. Komunikacja 1,4 m2 3. Toaleta 4,16 m2 4. Pokój z aneksem kuchennym 33,38 m2 Razem parter: 43,54 m 1. Komunikacja 2,37 m2 2. Łazienka 6,62 m2 3. Sypialnia 8,32 m2 4. Sypialnia 8,09 m2 5. Sypialnia 10,66 m2 Razem poddasze: 36,06 m2 1. Strych 10,59 m2 2. Kotłownia 5,94 m2 Razem poddasze: 18,53 m2 Razem powierzchnia użytkowa lokalu: 96,04 m2

9 WIZUALIZACJE Widok od frontu. Widok od ogrodu CENY DLA LOKALU MIESZKALNEGO Lokal Pow. Działki. Cena brutto Lokal M1 380,34 m ,00 PLN PROMOCJA!!! Lokal M2 153,45 m ,00 PLN Lokal M3 153,45 m ,00 PLN Lokal M4 239,82 m ,00 PLN Podane ceny są cenami brutto i dotyczą budynku w stanie deweloperskim podstawowym. e - m a i l : i n f d s do m. p l