LISTA NIEUWZGLĘDNIONYCH UWAG DOTYCZĄCYCH PROJEKTU STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA GDAŃSKA

Transkrypt

1 Załącznik nr 3 do uchwały nr XVIII/431/07 Rady Miasta Gdańska z dnia r. LISTA NIEUWZGLĘDNIONYCH UWAG DOTYCZĄCYCH PROJEKTU STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA GDAŃSKA Termin wyłożenia projektu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska do publicznego wglądu: 10 września - 09 października 2007 Termin zgłaszania uwag do projektu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska do 30 października 2007 Lp Data wpływu uwagi Nazwisko i imię, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgłaszającego uwagi Treść uwagi Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga Postuluje zmianę w części opisowej studium i korektę rysunku studium poprzez wprowadzenie następującego zapisu: Górki Zachodnie, Ujście Wisły Śmiałej do morza: tereny przeznaczone dla potrzeb żeglarstwa, sportów wodnych i rekreacji nadmorskiej, w tym dla potrzeb edukacyjnych, sportowych i rekreacyjnych Narodowe Centrum śeglarstwa ul. Stogi 20a Gdańsk - Górki Zachodnie Postuluje pilne zagospodarowanie turystyczne i rekreacyjne Doliny Radości 2. Postuluje pilnie udostępnić publiczności wieżę obserwacyjną Pachołek wraz z małym barem 3. Postuluje przywrócić okno na morze w Parku Oliwskim 4. Plac na skrzyżowaniu ul. Grunwaldzkiej i Opackiej - postuluje pilne zagospodarowanie np. na cele mieszkaniowe 5. Niezagospodarowany plac w głębi ul. Nadmorskiej, wzdłuż ul. Kaplicznej między ul. Piastowską, a ul. Pomorską - postuluje pilnie zabudowanie mieszkalne 6. Postuluje poprowadzić ścieżkę do Parku Jelitkowskiego na przedłużeniu ulicy Bałtyckiej 7. Park Jelitkowski - postuluje odtworzyć historyczną zabudowę likwidując budy handloworozrywkowe, zbudować muszlę koncertową, odbudować molo jelitkowskie 8. W związku z budową obiektu handlowo-usługowego przy ul. Obrońców Wybrzeża postuluje dobudować drugi pas jezdni na tej ulicy Dolina Radości Rejon wieży obserwacyjnej Pachołek Park Oliwski Rejon skrzyżowania ulic Opackiej i Grunwaldzkiej Rej. ul. Nadmorskiej dz. nr 135/4,5,6, 136/7,10, 11, 137/3,4, 153/2 (obr.8) Rejon ul. Morskiej Park Jelitkowski Ul. Obrońców Wybrzeża 1

2 9. Ul. Grunwaldzka od skrzyżowania z ul. Opacką do skrzyżowania z ul. Czyżewskiego - postuluje pilne dobudowanie jednotorowej linii tramwajowej 10. Postuluje przyspieszyć budowę żłobków i przedszkoli, by w ten sposób zachęcić kobiety do rodzenia dzieci Ul. Grunwaldzka od skrzyżowania z ul. Opacką do skrzyżowania z ul. Czyżewskiego Na rys. 12 Struktura funkcjonalno-przestrzenna - stan zdeterminowany park został narysowany inaczej niż jest w rzeczywistości oraz oznaczony jako zasoby zieleni miejskiej 2. Kwestionuje oznaczenie na rys. nr 2 Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego zespołu dworsko-parkowego w Kiełpinie Górnym jako parku miejskiego 3. Wnioskuje o usunięcie symbolu parku miejskiego z parku przydworskiego i przeniesienie go na kępę drzew w odległości około 100 m na północ 4. W aneksie nr 7 D Wykaz zespołów zabytkowych do ochrony mocą miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego - zespoły dworsko - parkowe i folwarki poz 10 zmienić całkowicie na tekst: Kiełpino Górne; ul. Goplańska; zachowany budynek dworu wraz z otaczającym parkiem przydworskim oraz budynek gospodarczy folwarku, wpisane do rejestru zabytków Zespół dworsko-parkowy w Kiełpinie Górnym Zespół dworsko-parkowy w Kiełpinie Górnym Zespół dworsko-parkowy w Kiełpinie Górnym Zespół dworsko-parkowy w Kiełpinie Górnym 4. i Negatywnie opiniuje projekt Studium uwarunkowań i kierunków miasta Gdańska 2. Kwestionuje przebieg Ogólnomiejskiego Systemu Terenów Aktywnych Biologicznie na terenach przyległych do ulicy Telimeny i wyłączenie z jego granic działek nr 7/3, 79/15 i 9/5 3. Kwestionuje rozwiązania projektu studium oparte o projekt planu nr 1220, zagrażające społeczności lokalnej, pogarszające warunki zamieszkania i wypoczynku z uwagi na zapisy dotyczące działek nr 7/3, 79/15 i 9/5 wyłączające je ze struktury OSTAB 4. Protestuje przeciwko zwiększeniu hałasu wynikającego ze wzrastającego ruchu lotniczego nad terenem osiedla 5. Kwestionuje proponowane rozwiązanie komunikacyjne łączące górny taras miasta z jego Centrum, jako niewystarczające dla obsługi przyszłych potrzeb mieszkańców Działki nr 7/3, 79/15 i 9/5 na Wzgórzu Mickiewicza Działki nr 7/3, 79/15 i 9/5 na Wzgórzu Mickiewicza Osiedle Wzgórze Mickiewicza pomiędzy ulicami Łostowicką, Pana Tadeusza i Szarą Kwestionuje rozwiązania projektu studium oparte o projekt planu nr 1220, zagrażające społeczności lokalnej, pogarszające warunki zamieszkania i wypoczynku z uwagi na zapisy dotyczące działek nr 7/3, 79/15 i 9/5 wyłączające je ze struktury OSTAB 2. Postuluje ponowne przeliczenie wskaźników urbanistycznych dla obszaru części dzielnicy Siedlce oraz Wzgórze Mickiewicza szczególnie w zakresie zieleni, w tym w celu ochrony przed zanieczyszczeniami powodowanych przez ruch lotniczy 3. Kwestionowanie zapisów Studium przewidujących intensywną zabudowę na terenie ogrodów działkowych pomiędzy ul. Świtezianki, Pana Tadeusza i Pobiedzisko Działki nr 7/3, 79/15 i 9/5 na Wzgórzu Mickiewicza Osiedle Wzgórze Mickiewicza pomiędzy ul. Armii krajowej, Łostowicką, Kartuską i Ciasną Ogrody działkowe pomiędzy ul. Świtezianki, Pana Tadeusza i Pobiedzisko 2

3 Wobec decyzji Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad o zmianie planowanego przebiegu Trasy Kaszubskiej (włączenie do węzła Chwarzno w Gdyni), postuluje zastąpienie w studium dwujezdniowej Trasy Kaszubskiej połączeniem drogi wojewódzkiej nr 218 z Obwodnicą Trójmiasta Teren Osowej na granicy z Gdynią Kwestionuje rezygnację z zakwalifikowania ul. Koziorożca jako zbiorczej oraz propozycja jej włączenia do ul. Kielnieńskiej Teren Osowej Wnioskuje o wykreślenie z projektu studium Trasy Kaszubskiej Teren Osowej na granicy z Gdynią Wniosek o ustalenie w studium przeznaczenia terenu na cele zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i określenie współczynnika intensywności zabudowy na poziomie 0,7-0,75 Dz. nr 66 przy ul. Łabędziej Postuluje ustalenie w studium przeznaczenia na cele zieleni terenu firmy NOBAS oraz o ustalenie zabudowy mieszkaniowej niskiej dla działek w sąsiedztwie działki należącej do tego podmiotu działka 48 firmy NOBAS przy ul. Kartuskiej oraz m.in. dz.77/9, 77/7, 77/6, 77/14, 11/129, przy ul. Łabędziej Wniosek o ustalenie w studium przeznaczenia terenu na cele zabudowy mieszkaniowej niskiej ul. Łabędzia Postulują ustalenie w studium przeznaczenia terenu na cele zabudowy usługowej lub mieszkaniowo-usługowej (w tym zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej) 2. Kwestionuje włączenie do OSTAB terenów położonych pomiędzy torami linii kolejowej Gdynia - Kościerzyna, a ulicą Kielnieńską Dz. 1377/2 przy ul. Kielnieńskiej i torach kolejowych Tereny pomiędzy ul. Kielnieńską i torami kolejowymi Na rysunku nr 2 Uwarunkowania rozwoju przestrzennego teren parku w Migowie zaznaczony jest jako: inne obszary biologicznie czynne - zieleń nieurządzona, zieleń towarzysząca innym funkcjom (kolor jasno - zielony), co jest niezgodne ze stanem faktycznym, umniejsza wartość zabytku i stawia go na równi z innymi nieużytkami miejskimi. Wnioskuje o zmianę przeznaczenia 2. Na rysunku nr 5 Ochrona dziedzictwa kulturowego, pomimo niewątpliwej wartości kulturowej teren parku nie został wyodrębniony, co znaczy, że nie uwzględnia się konieczności jego ochrony. Wnioskuje o wyodrębnienie Park podworski w Migowie przy ul. Myśliwskiej Park podworski w Migowie przy ul. Myśliwskiej Wniosek o wskazanie na rysunku nr 9 Plany miejscowe przedmiotowej działki jako obszar wymagający zmiany przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze, albo jako obszar wymagający zgody odpowiedniego organu na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze Wyspa Sobieszewska rejon Wieńca (Orle) obr. 140 dz. nr 301/17 3

4 Kwestionuje brak na rysunku studium istniejących i planowanych stacji bazowych telefonii komórkowej, a w tekście brak odniesienia się do problemu ochrony przed promieniowaniem elektromagnetycznym 2. Postuluje w celu ochrony przed hałasem i zanieczyszczeniami komunikacyjnymi terenu osiedla szybką realizację ul. Łostowickiej, przedłużenie ul. Pobiedziska do Al. Armii Krajowej wraz jej włączeniem trójpoziomowym skrzyżowaniem z ul. Sikorskiego oraz protestuje przeciwko zwiększeniu hałasu wynikającego ze wzrastającego ruchu lotniczego nad terenem osiedla 3. Postuluje zaprojektowanie na terenach śródmiejskiej zieleni obiektów, których właściciele dbaliby o czystość i bezpieczeństwo także w pewnym otoczeniu i powiązanie ich siecią połączeń pieszo-rowerowych 4. Potrzeba urbanistycznej ochrony interesów i zasobów ogólno miejskich przed różnorakimi zakusami - postuluje ochronę gruntów gminnych przed zakusami części właścicieli prywatnych. W związku z powyższym proponuje zorganizowanie spotkań dotyczących różnych koncepcji planu nr 1220 Osiedle Wzgórze Mickiewicza Osiedle Wzgórze Mickiewicza Pomiędzy ulicami Łostowicką, Pana Tadeusza i Szarą Osiedle Wzgórze Mickiewicza Na rysunku nr 2 Uwarunkowania rozwoju przestrzennego teren parku w Migowie zaznaczony został jako: inne obszary biologicznie czynne - zieleń nieurządzona, zieleń towarzysząca innym funkcjom (kolor jasno zielony). Jest to niezgodne ze stanem faktycznym, umniejsza wartość zabytku i stawia go na równi z nieużytkami miejskimi, co stanowi poważne zagrożenie dla parku. Wnioskuje o zmianę oznaczenia 2. Na rysunku nr 2 Uwarunkowania rozwoju przestrzennego teren parku nie posiada szrafu oznaczającego obszar wpisany do rejestru zabytków. Wnioskuje o wprowadzenie oznaczenia 3. Na rysunku nr 4 Kierunki zagospodarowania przestrzennego - teren parku został zaznaczony jako zabudowa mieszkalno-usługowa. Nie został oznaczony jako obszar lub obiekt zabytkowy o znaczeniu krajowym i regionalnym. Wnioskuje o wprowadzenie oznaczenia 4. Na rysunku nr 5 Ochrona dziedzictwa kulturowego - pomimo niewątpliwej wartości historycznej i odpowiednio dużej powierzchni teren parku został pominięty, pomimo, że tak jak inne obiekty zabytkowe o wartości krajowej i regionalnej powinien zostać wyodrębniony. Wynika stąd, że projektanci nie uwzględnili konieczności jego ochrony. Wnioskuje o wyodrębnienie na rysunku 5. Na rysunku nr 9 Plany miejscowe - teren parku oznaczony jest jako obszar objęty planem miejscowym w trakcie sporządzania (stan z ), choć z innych źródeł wiadomo, że został z planu wyłączony. Nie jest więc jasne jaki jest obecnie jego status Park podworski w Migowie Park podworski w Migowie Park podworski w Migowie Park podworski w Migowie Park podworski w Migowie Kwestionuje przebieg i parametry ul. tzw. Nowej Sandomierskiej 2. Kwestionuje zamknięcie przejazdu przez tory kolejowe w ul. Zawodzie Olszynka Olszynka 3 Post l je jęcie st di m most nad Opł em Motła Ol k 4

5 4. Postuluje wskazanie w studium dzielnicowego ośrodka usług dla Olszynki 5. Kwestionuje niewystarczającą ilość terenów rekreacyjnych 6. Kwestionuje brak rozwoju sieci infrastruktury wodociągowo- kanalizacyjnej na terenach rolnych Olszynki. Uważa, iż dopuszczenie odprowadzania ścieków do zbiorników bezodpływowych jako rozwiązania tymczasowego przed realizacją kanalizacji sanitarnej stanowi zagrożenie dla jakości wód podskórnych 7. Postuluje ustalenie terenów bliskich Obwodnicy Południowej jako terenów inwestowania miejskiego 8. Postuluje nowy zapis w sprawie modernizacji i naprawy zdekapitalizowanego kanału Opływu Motławy wraz z budową lub modernizacją urządzeń chroniących przed wstecznymi przepływami wody Olszynka Olszynka Olszynka śuławy Gdańskie w pobliżu Obwodnicy Południowej śuławy Gdańskie w pobliżu Obwodnicy Południowej Postuluje zaprojektowanie bezkolizyjnego przejazdu przez tory kolejowe na terenie Olszynki (pozostałe uwagi nie dotyczą studium) Olszynka Kwestionuje włączenie terenów położonych po zachodniej stronie ulicy Łanowej do rolniczej przestrzeni produkcyjnej przez co ograniczona jest możliwość ich zabudowy - postuluje rozszerzenie możliwości zabudowy miejskiej wzdłuż ul. Łanowej oraz wprowadzenie zapisu o zniesieniu wymogu ochrony rolniczej przestrzeni na terenach uzbrojonych i położonych w ciągach istniejącej zabudowy 2. Kwestionuje brak koncepcji rozwoju rolniczych terenów Olszynki Dz. 7 (obręb 127), ul. Łanowa Kwestionuje zmniejszenie powierzchni terenów zielonych i ciągłości OSTAB oraz zapis dopuszczający zabudowę mieszkaniową wielorodzinną na skarpie wschodniej działki 7/3 i na terenie pasa technologicznego Działki nr 7/3, 9/5, 79/15 na Wzgórzu Mickiewicza Postuluje ponowne przeliczenie wskaźników urbanistycznych dla obszaru części dzielnicy Siedlce oraz Wzgórze Mickiewicza 2. Postuluje włączenie do Ogólnomiejskiego Systemu Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB) terenu działek nr 7/3, 9/5 i 79/15 3. Postuluje skorygowanie nieścisłości w zapisach graficznych na terenie ogródków działkowych na Wzgórzu Mickiewicza - na różnych rysunkach są różne oznaczenia, w tym także na rysunku nr 14 Stan uzupełnień 4. Postuluje zmianę kwalifikacji terenu mieszkaniowego na teren leśny - Wyspa Sobieszewska Wzgórze Mickiewicza i Siedlce Działki nr 7/3, 79/15 i 9/5 na Wzgórzu Mickiewicza Wzgórze Mickiewicza i Siedlce Wyspa Sobieszewska teren pomiędzy ulicami: Narcyzową, Kwiatową i Kanałem Młyńskimi 5

6 Proponuje wprowadzenie ulicy przebiegającej równolegle na południe od ul. Grunwaldzkiej 2. Wyraża zaniepokojenie koncepcją rozwoju miasta do wewnątrz, które będzie oznaczać dogęszczenie zabudowy (plombowce, wieżowce, etc.) i zmianę proporcji powierzchni zielonych i rekreacyjnych do powierzchni terenów mieszkaniowych i usługowych, co potwierdzają ostatnie trendy. Ponadto składający uiważa, że w dłuższym horyzoncie przyczyni się to do pogorszenia standardów zdrowotno-mieszkaniowych w mieście i odpływu mieszkańców do innych miast Teren Wrzeszcza i Oliwy Uważa, że niesłusznie pokazuje się w studium skrzyżowania na Trasie WZ pomiędzy ul. Jabłoniową i Obwodnicą, w obecnie opracowywanym projekcie Trasa WZ jest bezkolizyjna 2. Proponuje przeprojektowanie węzła Unii Europejskiej oraz jego otoczenia poprzez likwidację skrzyżowań na odcinku węzeł Unii Europejskiej - Nowa Cienista 3. Postuluje zmianę przekroju ul. Nowej Sandomierskiej na dwie jezdnie po dwa pasy ruchu 4. Postuluje rozważenie zmiany planowanych skrzyżowań w Centrum Gdańska na węzły miejskie np. skrzyżowanie Łostowicka - Kartuska Rejon pomiędzy ul. Jabłoniową, a Obwodnicą Rejon węzła Unii Europejskiej Rejon ul. Nowej Sandomierskiej Rejon ul. Kartuskiej i Łostowickiej Kwestionuje zalegalizowanie żwirowni (NOBAS) Dz. nr 48 przy ul. Kartuskiej i Uwaga uzupełniona pismem z dnia Postuluje rezygnację z ul. tzw. Nowej Abrahama 2.Postuluje podział strefy parkowania C na górny i dolny taras i zwiększenie wskaźników wymaganych miejsc postojowych dla dolnego tarasu 3. Postuluje ograniczenie wys. zabudowy do 12m 4. Postuluje przeznaczenie terenów szkolnych wyłącznie na cele oświaty, sportu i rekreacji 5. Postuluje wyznaczenie terenów zielonych z dopuszczeniem funkcji ogrodniczej, utrzymanie funkcji usługowej 6. Postuluje wyłączenie terenów byłych koszar ze strefy CPU i ze strefy parkingowej B za wyjątkiem pasa o szer. 100m od al. Grunwaldzkiej 7. Postuluje wprowadzenie punktu widokowego w rejonie wzniesienia leśnego ponad ul. Arciszewskiego jako początku osi widokowej Obszar przebiegu trasy Obszar dolnego tarasu Teren Osiedla Strzyża na południe od ul. Grunwaldzkiej między ulicami Szymanowskiego i Grunwaldzką Tereny szkolne pomiędzy ul. Wojska Polskiego, Chopina i al. Grunwaldzką Teren ogrodnictwa OKAZ Teren byłych koszar przy ul. Słowackiego Wzniesienie leśne ponad ul. Arciszewskiego 6

7 8. Postuluje wyłączenie terenu z możliwości zabudowy 9. Postuluje wyłączenie terenu z zabudowy, zachowanie użytkowania oświatowego 10. Postuluje wprowadzenie do szkicu nr 8 Turystyka i rekreacja dodatkowych oznaczeń 11. Postuluje włączenie do obszarów zabytkowych o znaczeniu krajowym i regionalnym terenów Osiedla Strzyża objętych opieką konserwatorską oraz budynków byłych koszar 12. Postuluje włączenie do terenów wymagających rehabilitacji 13. Postuluje zaprojektowanie węzła komunikacyjnego al. Wojska Polskiego, Grunwaldzkiej i Jana Pawła oraz połączenie go z tzw. Nową Słowackiego przez teren koszar 14. Postuluje rozwój terenów rekreacyjnych wraz z torem saneczkowym, wyciągiem narciarskim, trasami spacerowymi i rowerowymi 15. Postuluje wyznaczenie terenów zieleni 16. Postuluje połączenie węzła Owczarnia z ciągiem ulic Bażyńskiego-Kołobrzeska 17. Postuluje połączenie ciągu ulic Wojska Polskiego-Wita Stwosza bezpośrednio z ul. Opata Rybińskiego 18. Postuluje przekształcenie ogrodów działkowych w tereny zabudowy jednorodzinnej 19. Postuluje uwzględnienie tramwaju od istniejącej linii w ulicy Legionów przez tzw. Nową Kościuszki, Starą Słowackiego i Potokową z połączeniem do planowanych dzielnic południowych Teren pomiędzy lasem, a ul. Gomółki i Arciszewskiego Teren szkolny między ul. Chrzanowskiego, śeglarską i Wilka-Krzyżanowskiego Sanktuarium Miłosierdzia Bożego przy ul. Gomółki 11/13 oraz Schroniska Młodzieżowego przy alei Grunwaldzkiej 244 Tereny Osiedla Strzyża oraz byłych koszar przy ul. Słowackiego Teren tzw. Bloków Nauczycielskich przy alei Wojska Polskiego Rejon terenu byłych koszar przy ul. Słowackiego Tereny TPK oraz z jego otulina Plac Maczka Układ komunikacyjny Gdańska Układ komunikacyjny Gdańska Teren pomiędzy ul. Słowackiego, tzw. Nową Abrahama i lasem Układ komunikacyjny Gdańska Postuluje przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i usługową wraz z infrastrukturą towarzyszącą Dz. 169 w Matarni Kwestionuje nie włączenie terenu działki na 1/5 do terenów leśnych, które wymagać będą zmiany ich przeznaczenia na cele nieleśne Dz. 1/5 (obręb 51) Kwestionuje ocenę pojemności terenów mieszkaniowych: brak sposobu oszacowania pojemności i wskaźników intensywności 1a. Kwestionuje brak studium wysokościowego dla Gdańska, i nadmierną dowolność studium w zakresie wysokości, w szczególności dzielnica Południe, w szczególności dzielnica Południe 7

8 2. Dopuszczenie zbyt intensywnej zabudowy umożliwia powstanie blokowisk krytykowanych w p Kwestionuje dopuszczenie wysokiej zabudowy w rejonach istniejącej niskiej, co zniszczy jej charakter 4. Kwestionuje dopuszczenie wysokiej zabudowy wzdłuż tras komunikacji szynowej, co umożliwia dysharmonię z istniejącą zabudową 5. Brak ograniczenia intensywności zabudowy w dzielnicy Południe nasili problemy braku obiektów o znaczeniu osiedlowym, przeciążenia sieci transportowej Postuluje aby zapis wyłączający wcześniejsze ustalenia parametrów zabudowy dla terenów w zasięgu obsługi przystanków komunikacji zbiorowej jako niejednoznaczny uzupełnić zapisem: Tereny zabudowy ekstensywnej objęte obowiązującymi planami miejscowymi przed zmianą studium mogą mieć w najbliższym otoczeniu sąsiedztwo w postaci obiektów o podobnym poziomie intensywności zabudowy i maksymalnej wysokości zabudowy nie większej niż 12 m 2. Postuluje przeznaczenie całego obszaru ogrodów działkowych Nowolipie pod zieleń Dzielnica Południe Postuluje dopuszczenie w rejonie ul. Źródlanej m od trasy W-Z intensywności do 1,2 i wysokości zabudowy do 20 m 2. Postuluje ograniczenie zasięgu OSTAB 3. Postuluje dopuszczenie realizacji hotelu Działki 368/8 i 372/1 w rejonie ul. Źródlanej Tereny w sąsiedztwie ul. Źródlanej Działki 368/8 i 372/1 w rejonie ul. Źródlanej Wniosek o zmianę zapisów studium, na umożliwiające wprowadzenie funkcji mieszkaniowej z dopuszczeniem usługowej jako uzupełniającej, ukształtowanie granic OSTAB tak, aby była możliwa lokalizacja przedsięwzięcia inwestycyjnego (mieszkaniowo-usługowego) na wnioskowanym obszarze Dzielnica Oliwa teren działek 260, 261 obręb Postuluje przekwalifikowanie działek rekreacyjnych na działki budowlane 2. Kwestionuje brak zapisu na rysunku nr 9 Plany miejscowe, że działki Orlik będą działkami budowlanymi Teren przy ul. Turystycznej obejmujący rejon ul. Groszkowej i śonkilowej Teren przy ul. Turystycznej obejmujący rejon ul. Groszkowej i śonkilowej Kwestionuje zapis w tekście studium: iż w dzielnicy funkcja mieszkaniowa nie jest funkcją rozwojową 2. Postuluje przeznaczenie ogrodów działkowych Wisełka 2 znajdujących się przy ul. Łowickiej na funkcję mieszkaniowo - usługową a nie na cele produkcyjno - usługowe Osiedle Krakowiec Górki Zachodnie Górki Zachodnie ul. Łowicka Dz. 7/1, 7/2, 8, 12, 14 obr

9 Postuluje uwzględnienie planowanych zmian w wykorzystaniu terenu i włączenie go do strefy mieszkaniowej i mieszkaniowo- usługowej oraz wprowadzenie zapisów umożliwiających realizację na tym terenie zabudowy mieszkaniowej i związanej z obsługą turystyki (hotele, pensjonaty itp.) 2. Postuluje wprowadzenie zapisów wyłączających lub umożliwiających jego wyłączenie z granic portu Działka 3/7 na Stogach przy ul. Tamka 103, przyległa do nabrzeża Martwej Wisły Działka 3/7 na Stogach przy ul. Tamka 103, przyległa do nabrzeża Martwej Wisły Postuluje wprowadzenie zapisów umożliwiających obok obecnego przeznaczenia również realizację zabudowy związanej z obsługą turystyki, rekreacji, turystyki morskiej w tym funkcje mariny, gastronomii, mieszkalnictwa, hoteli i pensjonatów Działka 130 na Wyspie Sobieszewskiej przy ulicy Przegalińskiej, Świbnieńskiej na terenie we wschodniej części Wyspy przy nabrzeżu Przekop Wisły i Martwej Wisły Przesunięcie w kierunku północnym istniejącej linii napowietrznej wysokiego napięcia 110 kv biegnącej wzdłuż ul. Montażystów i Św. Brata Alberta. Nowa trasa postulowana wzdłuż linii kolejowej, częściowo przy ul. Maszynowej Kokoszki Mieszkaniowe Zarzuca, że kwestia terenów pod budownictwo mieszkaniowe, jak i działalność gospodarczą są słabo traktowane w studium 2. Zarzuca Studium... brak polityki mieszkaniowej 3. Kwestionuje, że nie wyznaczono terenów pod tanie budownictwo 4. Zarzuca Studium opóźnienie w realizacji infrastruktury społecznej 5. Proponuje, żeby zamiast budowy ul. Wałowej miasto wybudowało zakład nowoczesnej wysokiej technologii 6. Kwestionuje przyjęcie prognozy zakładającej spadek liczby ludności o 100 tys. i ujemne saldo migracji Rejon ul. Wałowej Wskazuje na potrzebę wyraźniejszego zaznaczenia w studium jego związków z treścią strategii rozwoju województwa pomorskiego oraz strategii rozwoju Gdańska 2. Postuluje pełniejsze wykorzystanie najnowszych dokumentów określających podejście do kształtowania przestrzeni ze strony UE oraz Polski 3. Postuluje rozwinięcie założeń dotyczących rozwoju funkcji metropolitalnych, a nie ograniczanie ich do identyfikacji uwarunkowań i ogólnych teoretycznych założeń w pkt Wskazuje, że zapisy nie uwzględniają szansy realizacji kolei metropolitalnej do lotniska Obszar całego miasta Trasa byłej kolei Kokoszkowskiej, kontynuowana dalej do lotniska w Rębiechowie 9

10 5. Proponuje uporządkowanie zapisów projektu studium w zakresie zagadnień transportowych celem wyraźnego wyróżnienia celów, zasad i kierunków 6. Wskazuje na niedostatek zapisów nt. współdziałania miast i gmin. Sformułowanie wniosków w formie postulatywnej. Wnioski do organów są błędnie adresowane, np. wniosek w sprawie lokalizacji zbiorników retencyjnych, rezerwacji terenów pod takie obiekty jak GPZ-y, linie elektroenergetyczne, czy też przebieg dróg krajowych (vide Trasa Lęborska) Rezerwacja terenów pod mi. Trasę Lęborską, zbiorniki retencyjne czy GPZ-y stanowi przedmiot ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, bądź wynika z zadań rządowych. Brak uprawnień administracyjnych samorządu województwa do regulacji przestrzennych mogących ograniczyć procesy rozlewania się funkcji miejskich Wnioskuje o wykreślenie z projektu studium Trasy Kaszubskiej Teren Osowej na granicy z Gdynią (data stempla pocztowego ) Proponuje podzielić informacje zawarte w studium na dwa dokumenty: strategia miasta Gdańska jako elementu aglomeracji i metropolii i dezyderaty realizacyjne rozwoju miasta. Dokument studium nie obejmuje, wszystkich dziedzin rozwoju społecznego oraz nie uzasadnia stopnia trafności prognoz. Uważa, że wnioski do samorządów to zbyt mało, aby stworzyć wspólną strategię aglomeracji. Zdaniem składającego uwagę idea rozwoju miasta do wewnątrz to ograniczanie zakresu zainteresowania miasta do swojego terytorium i potrzeb dnia dzisiejszego. Wskazuje, że studium nie jest ani profesjonalnym dokumentem strategicznym, ani zbiorem wytycznych realizacyjnych (data stempla pocztowego ) 1. Rysunek nr 5 Ochrona dziedzictwa kulturowego - tytuł nie odpowiada zawartości planszy, natomiast problematykę ochrony dziedzictwa kulturowego zawiera rysunek nr 3 - Zasoby dziedzictwa kulturowego 2. Nie można zgodzić się z tezą, że: w dzielnicach ukształtowanych (...) nie jest zasadne określenie parametrów i wskaźników zabudowy i standardów zagospodarowania przestrzeni, gdyż właśnie w ukształtowanych dzielnicach historycznych należy i można jednoznacznie określić parametry urbanistyczne. Ochrona tych obszarów wymaga kontynuacji precyzyjne zdefiniowanych, historycznych zasad zabudowy, zagospodarowania i o ile to możliwe użytkowania przestrzeni 3. W studium utrzymano nielogiczny, praktykowany w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego podział chronionych elementów dziedzictwa kulturowego na: obiekty o wartościach kulturowych i obiekty wpisane do rejestru zabytków, których wartości kulturowe są przecież bezsporne 4. W Starej Oliwie lokalizacja obiektu wielkopowierzchniowego w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Opackiego, w otoczeniu niewielkich, w większości chronionych, wolnostojących budynków mieszkalnych w ogrodach sprzeczna jest z zasadami ochrony wynikającymi z przepisów szczególnych oraz ustaleniami zawartymi w rozdziale III pkt 14 Oliwa 10

11 5. Granicami rozmieszczenia przestrzeni publicznych jest jedynie centralny fragment doliny Potoku Oliwskiego, mimo iż cała chroniona dolina to obszar o szczególnym znaczeniu dla zaspokajania potrzeb mieszkańców. Całą dolinę potoku należy uznać w studium za obszar przestrzeni publicznej, ustalając po obu stronach potoku ogólnodostępne tereny zielone 6. Nie zrozumiałe jest dlaczego w obszarze pomnika historii za dominantę uznano jedynie kościół Mariacki, natomiast np. w Brzeźnie, Oliwie i we Wrzeszczu znak dominanty -istniejącej do zachowania zlokalizowano w miejscach, gdzie one nie istnieją 7. Potok Oliwski pozbawiony został w wielu miejscach swego biegu pasa zieleni, a wzdłuż jego brzegu, poza tradycyjnymi w dolinie siedliskami młynów przewiduje się lub sankcjonuje błędne i degradujące funkcje mieszkaniowe lub usługowe 8. Obszar obecnych ogródków działkowych pomiędzy zespołem dworskim Bytowska 4, a ul. Bytowską przeznaczony w planie miejscowym na parking zamykający dolinę dla ogólnodostępnego ruchu samochodowego w Studium... przeznacza się na usługi. Oznacza to rezygnację z niezbędnego ze względów ochronnych ograniczenia ruchu nie tylko kołowego, ale i turystycznego. Jednocześnie jest to próba usankcjonowania - pod pretekstem likwidacji degradującej dla krajobrazu kulturowego funkcji ogródków działkowych lokalizacji zabudowy poza tradycyjnymi w dolinie siedliskami 9. Pomimo deklaracji w Studium... konieczności ochrony wieloprzestrzennych elementów krajobrazu kulturowego w lokalizacji zakwestionowanej przez konserwatora zabytków w rejonie kolonii Anielinki pojawia się dominanta. Ochrona krawędzi Wysoczyzny wymaga strefowania wysokości zabudowy na wzgórzach - zakaz zabudowy w pasie zagrożenia dewastacją skarpy na skutek jej osuwania się, ewentualnie zwiększanie wysokości zabudowy w miarę oddalania się od krawędzi Wysoczyzny. Inwestycje realizowane na obszarach krawędziowych Wysoczyzny eksponowanych widokach i panoramach wymagać będą wykonania studiów krajobrazowych 10. Kwestionuje, że na rysunku nr 4 Kierunki zagospodarowania przestrzennego wymagająca ochrony krawędź Wysoczyzny wrysowana jest w miejscu jej stopy 11. Wbrew zasadom ochrony wpisany do rejestru zabytków park w Migowie jest oznaczony na planszy kierunków jako tereny mieszkaniowo - usługowe 12. Wbrew zasadom ochrony będący integralną częścią wpisanego do rejestru zabytków zespołu dworsko - parkowego w Kiełpinie Górnym oznaczony jest na planszy kierunków jako park miejski 13. Wbrew zasadom ochrony zespół dworsko - parkowy w Zakoniczynie jest oznaczony na planszy kierunków jako tereny mieszkaniowo - usługowe. Jest to sprzeczne z ustaleniami uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 14. Kwestionuje, że dawny plac gier przeznaczony w procedowanym planie zagospodarowania przestrzennego Jaśkowej Doliny na parking w Studium... określony jest jako teren mieszkalno - usługowy Potok Oliwski Potok Oliwski Rejon ul. Bytowskiej / Kolonia Anielinki Krawędź Wysoczyzny Park w Migowie Zespół dworsko-parkowy w Kiełpinie Górnym Zespół dworsko-parkowy w Zakoniczynie Jaśkowa Dolina 11

12 15. Kwestionuje, że Południowe przedpole zespołu głównomiejskiego pomiędzy ulicami: Kotwiczników, Podwale Przedmiejskie, Zbytki, a reliktami muru miejskiego, będące strefą ochrony ekspozycji oznaczono na planszy kierunków, wbrew negatywnej opinii konserwatora, określany jest jako strefa mieszkalno - usługowa 16. Mimo zakwestionowania przez konserwatora przebiegu ścieżki rowerowej przez teren Wyspy Spichrzów, Studium... utrzymuje ten przebieg 17. Niedopuszczalne jest przecinanie ścieżką rowerową Długiego Targu czy ul. Mariackiej, a jej przebieg wąskimi uliczkami uniemożliwia właściwy sposób użytkowania zabytkowej przestrzeni, eksponowania i odbioru walorów najcenniejszych obiektów architektonicznych zlokalizowanych na obszarze Pomnika Główne Miasto Wyspa Spichrzów Główne Miasto Zmiana kategorii ul. Nowatorów z klasy zbiorczej na lokalną, a ul. Bysewskiej z klasy lokalnej na zbiorczą Kokoszki (data stempla pocztowego ) Postulat zmiany kierunków zagospodarowania przestrzennego dla obszaru między ul. Stara Stocznia i Wałowa oraz Motławą na funkcję mieszkaniowo-usługową Obszar między ul. Stara Stocznia i Wałowa oraz Motławą (data stempla pocztowego ) Postuluje ponowne przeanalizowanie zapisów i dokonanie zmian w p Ochrona przeciwpowodziowa w takim zakresie, aby stanowiły one podstawę do podjęcia działania na obszarze starej zabudowy miasta, zagrożonej podtapianiem i zalewaniem. Uważa, iż zapis o zachowaniu wielkości odpływów wód opadowych ma charakter życzeniowy i nie wpłynie na poprawę bardzo złej sytuacji. Postuluje wykonanie koncepcji odwodnienia dla zagrożonych terenów. Wyraża wątpliwość co do możliwości realizacji planowanych zbiorników retencyjnych na terenie Wrzeszcza oraz przekonanie, iż budowa czterech wież mieszkalnych na miejscu małych obiektów handlowych Manhattanu spowoduje zmniejszenie naturalnej retencji. Dzielnica Wrzeszcz (data stempla pocztowego ) Wyraża obawę co do zgodności projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Piecki- Migowo na południe od ul. Warneńskiej z zapisami Studium (odnosi się do str. 165 Studium) Obszar procedowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Piecki- Migowo na południe od ul. Warneńskiej 12