UMOWA Nr... o dostawę energii cieplnej dla potrzeb centralnego ogrzewania oraz eksploatację instalacji wewnętrznych centralnego ogrzewania

Transkrypt

1 UMOWA Nr... o dostawę energii cieplnej dla potrzeb centralnego ogrzewania oraz eksploatację instalacji wewnętrznych centralnego ogrzewania Zawarta w dniu... w Pyrzycach, pomiędzy: 1. Geotermia Pyrzyce Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Pyrzycach ul. Ciepłownicza 27, zwanym w dalszej części niniejszej umowy "Dostawcą" w imieniu i na rzecz którego działa: Prezes Zarządu, mgr inż. Stanisław Kulik a 2. Panią/ Panem zwaną/ zwanym w dalszej części niniejszej umowy "Odbiorcą" w oparciu o: 1. umowę pomiędzy właścicielem budynku a Dostawcą w sprawie prowadzenia rozliczeń za ciepło z indywidualnymi odbiorcami w lokalach znajdujących się w budynku ustawę z dnia 10 kwietnia 1997 r. "Prawo Energetyczne" z późn. zm. wraz z rozporządzeniami została zawarta umowa o treści następującej: 1 Dostawca zobowiązuje się: 1. dostarczać ciepło do lokalu Odbiorcy położonego:... w sposób zapewniający: 1. temperaturę w lokalu Odbiorcy w okresie ogrzewania nie niższą niż 18 C, przy otwartych zaworach termostatycznych, 2. ustalać i informować Odbiorcę o wysokości należnych miesięcznych zaliczkowych opłat za ciepło dostarczone do lokalu Odbiorcy na cele ogrzewania, 3. wyliczać jeden raz w roku rzeczywiste koszty ciepła dostarczonego do lokalu Odbiorcy na cele ogrzewania, porównywać te koszty z sumą należnych miesięcznych opłat zaliczkowych i informować o wyniku tych rozliczeń Odbiorcę,

2 4. prowadzić dla Odbiorcy konto analityczne finansowe na którym rejestrowane będą wpłaty Odbiorcy, należne miesięczne zaliczki oraz saldo konta, 5. informować przynajmniej jeden raz w roku lub na każde żądanie-pisemnie lub osobiście o stanie salda na koncie Odbiorcy, 6. prowadzić profesjonalnie obsługę Odbiorców w postaci udzielania informacji na tematy związane z dostawą ciepła oraz załatwiać skargi i reklamacje, 7. w przypadku, gdy wynik jest dodatni (nadpłata) wyliczona kwota zostanie zwrócona Odbiorcy przez zaliczenie jej na poczet bieżących i przyszłych opłat. Odbiorca zobowiązuje się: 1. płacić Dostawcy systematycznie w terminie do 15 dnia każdego miesią ca za miesiąc bieżący przez 12 m-cy w roku, wyznaczone przez Dostawcę zaliczkowe opłaty za ogrzewanie i eksploatację instalacji wewnętrznej C.O. 2. uregulować należności wynikające z tytułu rozliczenia rocznych kosztów ogrzewania, jeśli wynik rozliczenia będzie ujemny. Termin uregulowania tej należności pokrywa się z terminem opłaty zaliczkowej za miesiąc, w którym Odbiorca otrzymał informację o wyniku rozliczenia. 1. Miesięczną zaliczkową opłatę z tytułu dostarczonego do lokalu Odbiorcy ciepła na ogrzewanie ustala Dostawca w wysokości wynikającej z iloczynu powierzchni lokalu Odbiorcy i stawki zaliczkowej ogrzewania 1 m 2 obowiązującej wdanym budynku. 2. Stawki zaliczkowych opłat za ogrzewanie ustala Dostawca na podstawie zużycia ciepła w poprzednim okresie rozliczeniowym uwzględniając wzrost ceny ciepła i w przypadku ogrzewania długoterminową prognozę meteorologiczną. 3. W porozumieniu z Wspólnotą Mieszkaniową dopuszcza się indywidualną opłatę zaliczkową ogrzewania 1 m 2 dla poszczególnych lokali. 4. Stawki zaliczkowych opłat za ogrzewanie aktualizuje Dostawca jeden raz w roku z wyjątkiem roku kiedy będzie wchodziła zmiana taryfy dla ciepła. 1. Suma należnych w ciągu okresu rozliczeniowego opłat zaliczkowych wyliczonych wg 3, podlega rozliczeniu po zakończeniu okresu rozliczeniowego i ustaleniu rzeczywiście poniesionych kosztów dostawy energii cieplnej do lokalu Odbiorcy oraz kosztów eksploatacji instalacji wewnętrznych C. O. Rozliczenie powinno być dokonane w terminie do czterech miesięcy po zakończeniu okresu rozliczen iowego. 2. Rzeczywisty koszt dostawy energii cieplnej, dostarczonej w ciągu okresu rozliczeniowego do lokalu Odbiorcy, na potrzeby centralnego ogrzewania ustala:

3 a) firma rozliczeniowa w nieruchomościach, w których wprowadzono system podziału kosztów wg podzielników, w oparciu o wartość energii cieplnej dostarczonej do nieruchomości na cele centralnego ogrzewania oraz wskazania podzielników kosztów. Dla lokali, w których nie zamontowano podzielników kosztów, koszt ciepła zostanie oszacowany przez Dostawcę, b) Dostawca w nieruchomościach, w których nie wprowadzono systemu podziału kosztów wg podzielników, w oparciu o wartość energii cieplnej dostarczonej do nieruchomości na cele centralnego ogrzewania oraz powierzchnię lokalu. 3. Wartość energii cieplnej dostarczonej do nieruchomości na cele centralnego ogrzewania zostanie wyliczona jako iloczyn ilości ciepła zużytego odpowiednio na cele ogrzewania przez nieruchomość oraz ceny ciepła. Stosowana przez Dostawcę cena ciepła wynika z przeliczenia cen i stawek opłat zawartych w zatwierdzonych przez Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki taryf dla ciepła Dostawcy. 4. Stawkę opłaty dodatkowej za prowadzenie przez Dostawcę indywidualnych rozliczeń zostaną określone w odrębnej umowie z Zarządem Wspólnoty 5. Wynik rozliczenia zostaje zaksięgowany na koncie Odbiorcy u D ostawcy Ujemny wynik rozliczenia pomniejsza saldo konta Dodatni wynik rozliczenia powiększa saldo konta. 6. Zasady rozliczeń mogą ulec zmianie na podstawie jednostronnego oświadczenia Geotermii Pyrzyce, o ile zmienione zasady będą wynikały z uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej. 1. W świetle powyższej umowy Dostawca prowadzi eksploatację instalacji wewnętrznej do pierwszego zaworu za licznikiem energii cieplnej w budynku, jak również zobowiązany jest dostarczyć niezbędne parametry grzewcze do tego zaworu stanowi ące podstawę reklamacji. Zarząd wspólnoty może zlecić Dostawcy eksploatację instalacji wewnętrznej CO i c. w. u. od zaworu za licznikiem do kaloryfera włącznie za dodatkową opłatą. Odpowiedzialność Dostawcy za eksploatację instalacji wewnętrznej zostanie u regulowana odrębną umową. Odbiorca, w którego lokalu zamontowane są podzielniki kosztów zobowiązuje się do: 1. Udostępnienia w dniu odczytu, o którego dacie zostanie uprzednio powiadomiony ogłoszeniem na klatce schodowej, serwisowi odczytowemu, wszystkich zamontowanych podzielników kosztów tak, aby odczyt mógł się odbyć sprawnie i bez przeszkód. W przypadku dwukrotnej nieobecności w wyznaczonym terminie lub w razie zniszczenia podzielników kosztów Odbiorca wyraża zgodę na szacunkowe rozliczenie kosztów ogrzewania przez Dostawcę. 2. Ponoszenia kosztów wymiany podzielników, które uległy uszkodzeniu, zgodnie z aktualnie

4 obowiązującym cennikiem. Odbiorca ma prawo do bonifikat w opłatach w następujących przypadkach: 1. za niedogrzewanie lokalu z winy Dostawcy, jeżeli temperatura w lokalu w okresie grzewczym wynosi: a) +15 C lub mniej - w wysokości 1/15 części opłaty miesięcznej licząc za każdy dzień niedogrzania lokalu, b) poniżej +18 C, ale wyższa niż + 15 C - w wysokości 1/30 części opłaty miesięcznej licząc za każdy dzień niedogrzania lokalu. 1. Dostawca ma prawo do natychmiastowego przerwania lub ograniczenia dostawy energii cieplnej w razie: a) zagrożenia bezpieczeństwa obsługi lub otoczenia, b) pobierania energii w sposób zagrażający urządzeniom Dostawcy l ub zakłócający jej dostarczanie innym Odbiorcom, c) samowolnego usunięcia, zmianie lub pominięcia urządzenia regulującego lub mierzącego ilość pobieranej energii cieplnej, d) złego stanu technicznego urządzeń odbiorczych, e) zalegania z zapłatą należności za dostarczoną energię cieplną powyżej 30 dni. f) samowolnego poboru energii cieplnej, g) gdy instalacja znajdująca się u odbiorcy stwarza bezpośrednie zagrożenia dla życia, zdrowia albo środowiska. Odbiorca, którego lokal odłączono od ogrzewania, w dalszym ciągu jest użytkownikiem ciepła na potrzeby C. O. i w związku z tym zobowiązany jest wnosić opłaty określone zgodnie z zatwierdzonym regulaminem. Wszelkie inne szczegółowe uregulowania związane z dostawą ciepła, opłatami za dostarczane ciepło zawarte są w: a) Umowie pomiędzy Dostawcą a Wspólnotą Mieszkaniową, reprezentowaną przez Zarząd. b) Regulaminie rozdziału kosztów dostawy energii cieplnej dla celów centralnego ogrzewania i podgrzania wody na poszczególne lokale. c) Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 6 lutego 2008 roku w sprawie szczegółowych zasad kształtowania i kalkulacji taryf oraz rozliczeń z tytułu zaopatrzenia w ciepło ( Dz. U 2006 r. Nr 193 poz. 1423). 1. Odbiorca dokonuje opłat za ciepło za pomocą: a) książeczki opłat za centralne ogrzewanie

5 b) faktury c) w kasie Dostawcy lub w banku 2. W razie zwłoki w uiszczaniu opłat Dostawcy przysługuje prawo do naliczania odsetek ustawowych za każdy dzień zwłoki, bez potrzeby uprzedniego wezwania. Datą uiszczenia zapłaty jest data wpływu wpłaty na konto bankowe Dostawcy lub data wpłaty w kasie Dostawcy Wszelkie spory wynikłe w trakcie wykonywania niniejszej umowy rozstrzyga Sąd Rejonowy właściwy dla siedziby Dostawcy. W przypadku, gdy kwota odsetek nie zostanie zapłacona w określonym terminie - zastrzegamy sobie prawo zaliczania wpłat Odbiorcy w pierwszej kolejności na spłatę odsetek zgodnie z art. 451 K.C Umowa zostaje sporządzona na czas nieokreślony a stronom przysługuje prawo do jej rozwiązania z 6 miesięcznym wypowiedzeniem. Umowa mniejsza sporządzona została w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron. ODBIORCA DOSTAWCA