Zarządzenie Nr 1419/14 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 17 października 2014roku

Transkrypt

1 Zarządzenie Nr 1419/14 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 17 października 2014roku w sprawie podania do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości gruntowej zabudowanej, stanowiącej własność Gminy Miasta Gdańska, przeznaczonej do sprzedaży - w drodze przetargu ustnego nieograniczonego. Na podstawie art. 28, 34 ust.1 pkt. 1 i 2, art. 35 ust. 1 i 2, art. 40 ust.1, pkt.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity - Dz. U. z 2014 r., poz. 518, zmiana z 2014r., poz. 659, poz.805, poz.906) oraz 3 Uchwały Nr XIV/187/11 Rady Miasta Gdańska z dnia 30 czerwca 2011r. w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami Miasta Gdańska i art. 535 Kodeksu cywilnego (tekst jednolity z 2014r., poz. 121) zarządza się, co następuje: 1 Podaje się do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkami byłej przepompowni ścieków Brzeźno, położonej w Gdańsku Brzeźnie przy ulicy Zdrojowej 5 obejmującej: działkę nr 512 (obręb 34) o powierzchni 691 m 2, dla której założono Księgę Wieczystą Nr GD1G/ /7 oraz Budynek byłej przepompowni ścieków o powierzchni użytkowej 164 m 2 oraz integralnie z nim związanego budynku byłego szaletu publicznego o powierzchni użytkowej 58 m 2 podlegające ochronie jako obiekty o wartościach kulturowych. Przedmiotowa nieruchomość stanowi własność Gminy Miasta Gdańska i zgodnie z zapisem planu zagospodarowania przestrzennego dla tego rejonu miasta przeznaczona została do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego pod funkcje usług z zielenią towarzyszącą. 2 Ustala się wysokość wadium w kwocie ,00 zł, którego termin i forma płatności zostaną określone w ogłoszeniu prasowym wyznaczającym datę przetargu. 3 Szczegółowe dane dotyczące nieruchomości określonej w 1 zawierają załączniki do niniejszego zarządzenia. 4 Wykaz nieruchomości określonej w 1 niniejszego zarządzenia podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gdańsku na okres 21 dni.

2 2 5 Traci moc Zarządzenie Nr 1365/09 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 17 września 2009r. w sprawie podania do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości gruntowej, zabudowanej, obejmującej działkę nr 139/4 o powierzchni 533 m 2, stanowiącej własność Gminy Miasta Gdańska, położonej w Gdańsku Brzeźnie przy ulicy Zdrojowej 5, przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego. 6 Wykonanie zarządzenia powierza się Dyrektorowi Wydziału Skarbu Urzędu Miejskiego w Gdańsku. 7 Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania. Prezydent Miasta Gdańska z up. /-/ Wiesław Bielawski /-/ Zastępca Prezydenta Miasta

3 Załącznik Nr 1 do Zarządzenia Nr 1419/14 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 17 października 2014 r. 3 Wykaz nieruchomości gruntowej zabudowanej, przeznaczonej do sprzedaży - w drodze przetargu ustnego nieograniczonego Położenie nieruchomości Gdańsk, ul. Zdrojowa 5 Numer działki 512 Powierzchnia działki 691m 2 Numer KW Przeznaczenie Opis nieruchomości istniejące obiekty GD1G/ /7 Usługi z zielenią towarzyszącą (symbol w planie: ) Strefa 34: usługi z zielenią towarzyszącą zawierająca strefę 33 i na co najmniej 70% powierzchni działki strefę 62 (zieleń urządzona). Funkcje wyłączone jako niepożądane: Obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2. Na obszarze objętym sprzedażą znajdują się dwa jego fragmenty, dla których brak jest obowiązującego planu miejscowego stanowią one ok. 11 % powierzchni całkowitej. Budynek byłej przepompowni ścieków Brzeźno 3 kondygnacyjny z podpiwniczeniem w konstrukcji tradycyjnej w złym stanie technicznym. Do budynku od strony płn. zachodniej przylega w przyziemiu dobudówka w konstrukcji tradycyjnej - w stanie technicznym j.w. Powierzchnia użytkowa budynku przepompowni: 164 m 2, pow. zabudowy 105 m 2, kubatura 730 m 3 Budynek bezpośrednio przylegający do budynku byłej przepompowni, jednokondygnacyjny w konstrukcji tradycyjnej o powierzchni użytkowej 58 m2 w dobrym stanie technicznym (wykorzystywany dotychczas na funkcje sezonowego szaletu publicznego obecnie wyłączony z eksploatacji). Budynki o wartościach kulturowych podlegające ochronie (ochronie podlega typ budynku i detal architektoniczny). W uzasadnionych przypadkach dopuszcza się wymianę substancji o wartościach kulturowych na nową pod warunkiem zachowania historycznych gabarytów. Część terenu oznaczonego w planie symbolem położona jest w granicach zabytkowego zespołu obejmującego dawny Dom Zdrojowy przy ulicy Zdrojowej 2 w Brzeźnie z otaczającym go Parkiem Zdrojowym, wpisanego do rejestru zabytków pod nr 1090/93, decyzją Wojewody Gdańskiego z dnia 12 maja 1993r. sposób zagospodarowania terenu zgodnie z przepisami szczególnymi. Wszelkie działania inwestycyjne winny być prowadzone zgodnie z wytycznymi Woj. Konserwatora Zabytków).

4 4 Cena wywoławcza nieruchomości Termin realizacji inwestycji Obciążenia i ograniczenia nieruchomości ,00 zł (zwolniony z podatku VAT na podstawie art. 29 ust.5, art.43 ust.1 pkt.10 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług)) w tym: cena budynków wynosi ,00 zł, co stanowi 37,35% wartości nieruchomości cena gruntu wynosi ,00 zł, co stanowi 62,65% wartości nieruchomości Należność płatna jednorazowo, przed zawarciem aktu notarialnego. 4 lata od daty podpisania aktu notarialnego. Z uwagi na fakt, że dostęp do zbywanej nieruchomości (dz. nr 512) przewidziany jest poprzez istniejący ciąg pieszy oznaczony w mpzp symbolem (dz.nr 138/7 i 140/4) i pieszo rowerowy symbol (dz. nr 87) oraz projektowany ciąg pieszy symbol (dz. nr 86/2) w akcie notarialnym sprzedaży nieruchomości położonej przy ulicy Zdrojowej 5 zostanie ustanowiona jednocześnie odpłatna i nieograniczona w czasie służebność drogowa, polegająca na zapewnieniu dostępu do drogi publicznej, którą jest ul. Południowa poprzez w/w działki z obrębu 34 ograniczając wykonanie powyższej służebności do jej przebiegu zgodnie z rysunkiem do mpzp Brzeźno rejon Dawnej Osady Rybackiej w mieście Gdańsku - na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 512 (obr. 34), położonej przy ulicy Zdrojowej 5. Przebieg powyższej służebności obrazuje Załącznik Nr 3 do niniejszego Zarządzenia. Z tytułu ustanowienia służebności drogowej pobiera się jednorazową opłatę w wysokości zł + 23% podatek VAT tj: kwotę brutto ,06 zł - płatną przed zawarciem aktu notarialnego. Z uwagi na położenie terenu w obrębie pasa ochronnego (brzegu morskiego) - wszelkie zmiany użytkowania i zagospodarowania terenu należy uzgadniać z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej tj. Urzędem Morskim w Gdyni. Z uwagi na przebieg po terenie nieruchomości przewidzianej do zbycia sieci kanalizacji sanitarnej O 0,22 i O 0,30, kanału kanalizacji sanitarnej O 0,50 oraz przyłącza wodociągowego O 50 - Nowy Nabywca ustanowi w akcie notarialnym służebność przesyłu na rzecz właściciela w/w sieci tj. Gdańskiej Infrastruktury Wodociągowo Kanalizacyjnej sp. z o.o. z/s w Gdańsku przy ulicy Kartuskiej 201, obciążając tę nieruchomość prawem nieodpłatnego i nieograniczonego w czasie prawa korzystania z działki dla zapewnienia prawidłowej eksploatacji w/w sieci (z tytułu prowadzonych prac eksploatacyjnych, remontowych i modernizacyjnych) Z uwagi na przebieg po zbywanym terenie linii elektroenergetycznych nn-0,4 kv oraz złącza kablowego W-7526PS na ścianie budynku byłego szaletu nowy nabywca zobowiązany będzie do zapewnienia gestorowi sieci ENERGA OPERATOR S.A. Oddział w Gdańsku ul. Marynarki Polskiej 130 prawa dostępu do linii elektroenergetycznych w tym przejazdu i przechodu oraz prawa do swobodnego korzystania z terenu w zakresie niezbędnym do dokonywania konserwacji,

5 5 remontów i modernizacji linii elektroenergetycznych celem zapewnienia prawidłowej pracy eksploatacyjnej (ustanawiając ewent. na żądanie w/w gestora prawa nieograniczonej w czasie służebności przesyłu). Zobowiązuje się przyszłego właściciela nieruchomości do uzgadniania sposobu i zagospodarowania z Zakładem ENERGA S.A. Gdańsk. Z uwagi na przebieg po zbywanym terenie wielootworowej kanalizacji teletechnicznej wraz ze studnią kablową, których właścicielem jest Telekomunikacja Polska S.A. zobowiązuje się nowego nabywcę do zachowania istniejących urządzeń telekomunikacyjnych oraz do ewent. ustanowienia służebności dotyczącej prawa korzystania przez Telekomunikację Polską z gruntu, polegającego na zachowaniu w/w urządzeń w dotychczasowej lokalizacji oraz zapewnieniu wstępu na teren i wyrażeniu zgody na wykonywanie robót związanych z dozorem, okresowymi pomiarami, usuwaniem awarii oraz remontem lub modernizacją sieci telekomunikacyjnej. W dziale III Księgi Wieczystej GD1G/ /7 znajdują się wpisy - nie dotyczą one jednak zbywanej nieruchomości (treść powyższych wpisów do wglądu w pok. 229 U.M. w Gdańsku). U W A G I i O B C I Ą Ż E N I A : Dla przedmiotowej nieruchomości Wydział Urbanistyki, Architektury i Ochrony Zabytków tut. Urzędu opracował uwarunkowania urbanistyczno architektoniczne nr WUAiOZ-II MJB325 z dnia r., z którymi przystępujący do przetargu winien się zapoznać (do wglądu w pokoju nr 229 U.M.), bowiem w akcie notarialnym nowy Nabywca zobowiązany zostanie do ich respektowania podczas realizacji inwestycji (uwaga: podane w w/w uwarunkowaniach nr działki uległy zmianie na skutek prac geodezyjnych tego terenu). Integralną częścią niniejszych warunków są ustalenia obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego rejonu Miasta (nr planu 0305)- plan i rysunek. Część terenu oznaczonego w planie symbolem położona jest w granicach zabytkowego zespołu obejmującego dawny Dom Zdrojowy przy ulicy Zdrojowej 2 w Brzeźnie wraz z otaczającym go Parkiem Zdrojowym, wpisanego do rejestru zabytków pod nr 1090/93, decyzją Wojewody Gdańskiego z dnia 12 maja 1993r. sposób zagospodarowania terenu zgodnie z przepisami szczególnymi. Z uwagi na położenie przedmiotowej nieruchomości w granicach obszaru wpisanego do rejestru zabytków, jakiekolwiek działania inwestycyjne należy przeprowadzać jedynie w uzgodnieniu z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Włączenie nowych obiektów do miejskich sieci możliwe będzie na warunkach i w porozumieniu z poszczególnymi gestorami sieci; w razie ujawnienia - w trakcie wykonywania robót budowlanych dotąd nieustalonych sieci lub urządzeń infrastruktury technicznej należy dokonać stosownych powiadomień gestorów w/w infrastruktury, a wynikłe stąd kolizje związane z przyłączeniem obiektu do miejskich sieci uzbrojenia terenu będą rozwiązane staraniem i na koszt Inwestora wygrywającego przetarg. Z uwagi na wpis do rejestru zabytków pozwolenie na ingerencję w zieleni i warunki z zakresu gospodarki zielenią wydaje Pomorski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Gdańsku, ul. Pohulanka 2. Obowiązuje wymóg zachowania wartościowego drzewostanu, za wyjątkiem cięć sanitarnych. Ustala się wymóg zachowania minimum 60% powierzchni terenu jako biologicznie czynnej. Zalecana odległość od istniejącej kanalizacji sanitarnej trwałego ogrodzenia i nasadzeń zielenią wysoką wynosi minimum 2,5 m. Przedmiotowy teren położony jest w ogólnomiejskim systemie terenów aktywnych biologicznie (OSTAB).

6 6 Teren o rzędnej do 2,5 m n.p.m. zagrożony jest zalaniem na skutek sztormowego spiętrzenia wód morskich oraz prognozowanego wzrostu poziomu morza w wyniku efektu cieplarnianego. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Nabywca wyłoniony w drodze przetargu, przed przystąpieniem do realizacji inwestycji zobowiązany jest do uporządkowania terenu na koszt własny. Ustala się 6-ścio tygodniowy termin (licząc od daty wywieszenia niniejszego wykazu) do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i pkt. 2 przywołanej ustawy o gospodarce nieruchomościami.

7 Załącznik nr 2 do Zarządzenia Nr 1419/14 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 17 października 2014 r. 7 PLAN SYTUACYJNY POŁOŻENIA NIERUCHOMOŚCI ul. Zdrojowa 5 (dz. 512, obr. 34)

8 8 Załącznik nr 3 do Zarządzenia Nr 1419/14 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 17 października 2014 r. PRZEBIEG SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWEJ