r Wpl. J Centr lm Usł ug Wspólnych MINISTER INFRASTRUKTURY I ROZWOJU Maria Wasiak DM MS/14/15 Nk: lb~oo /.f5'

Transkrypt

1 MINISTER INFRASTRUKTURY I ROZWOJU Maria Wasiak DM MS/14/15 Nk: lb~oo /.f5' M ateriał do rozpatrzenia na posiedzeniu Rady M inistrów w dniu 3 marca 2015 r. Centr lm Usł ug Wspólnych r Wpl. J ;: ' \., l \ {l 0 r; f l KANCELARIA PREZESA RADY MINISTRÓW Departament Rady Ministrów RM CZŁONKOWI E RADY MINISTRÓW Przedstawiam dokument rządowy wraz z autopoprawką zgłoszony przez Ministra Infrastruktury i Rozwoj u - do rozpatrzenia. (-)Sekretarz Rady Ministrów Pan Maciej Berek Sekretarz Rady Ministrów zgodnie z 81 uchwały nr 190 z dnia 29 października 2013 r. - Regulamin pracy Rady Ministrów (M.P. poz. 979) przekazuję w załączeniu projekt ustawy o zmianie ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (UD168), z prośbą o rozpatrzenie przez Radę Ministrów. Projekt ustawy został opracowany przez Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju z pominięciem etapu prac nad za łożeniami projektu (zgodnie z decyzją Zespołu ds. Programowania Prac Rządu z 2 lipca 2014 r.). Głównym celem projektu jest uwzględnienie wniosków wynikających z analizy pierwszych mies i ęcy funkcjonowania ustawy z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz. U. poz. 1304, z późn. zm.) (tzw. program "Mieszkanie dla młodych " ). Zaproponowane rozwiązania przewidują przede wszystkim: - wzmocnienie prorodzinnego oddziaływania programu "Mieszkanie dla Młodych " (MdM), poprzez zwiększenie wysokości finansowego wsparcia dla gospodarstw domowych z w i ększą liczbą dzieci oraz rezygnację z warunku "pierwszego mieszkania" oraz ograniczenia wieku w przypadku nabywców wychowujących co najmniej troje dzieci, zwiększenie oferty mieszkań w tzw. segmencie popularnym, kwalifikujących się do finansowania w ramach programu MdM, poprzez zwiększenie możliwośc i udziału w programie osób realizujących swoje potrzeby mieszkaniowe za pośrednictwem spółdzielni mieszkaniowych, - zw i ększenie możliwości udziału w program ie osób nieposiadających zdolności kredytowej, poprzez likwidację warunku ograniczającego krąg osób, które mogą przystąpić do kredytu wraz z beneficjentem wsparcia w przypadku nieposiadania przez niego zdolności kredytowej. Ponadto projekt przewiduje zmiany w przepisach, mające na celu wyeliminowanie wątpliwości interpretacyjnych i usprawnienie obsługi programu wykonywanej przez Bank Gospodarstwa Krajowego oraz instytucje kredytujące. Projekt został poddany szerokim konsuitacjoiii s r; p łe..; z r. y m er;:::;: uzgodnieniom m i ędz ~ resortowym. W ich wyniku wprowadzono do projektu szereg zmian, które jednak nie naruszyły zasadniczych celów zaproponowanej nowe[izacji. Szczegółowy wykaz wszystkich uwag zgłoszonych przez partnerów społecznych, resorty oraz inne urzędy, wraz z opinią Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju do poszczególnych uwag, znajduje się w załącznikach. Należy podkreślić, że na wszystkich etapach prac nad projektem aktywną rolę odgrywał Bank Gospodarstwa Krajowego, jako instytucja bezpośredn i o za rządzająca programem na gruncie operacyjnym. Po z akończeniu procesu uzgodnień międzyresortowych odbyła się konferencja uzgodnieniowa z za interesowanymi stronam i. Do rozstrzygnięcia przez Stały Kom itet Rady Ministrów, na posiedzeniu

2 w dniu 8 stycznia 2015 r., pozostafy rozbiei:nosci z Ministrem Pracy oraz z Ministrem Finans6w. Polityki Spotecznej Ministerstwo Pracy i Polityki Spofecznej propon owato wprowadzenia do ustawy zmian przewidujqcych: a) rezygnacj~ z zasady wspierania tylko tych nabywc6w, kt6rzy kupujq pierwsze samodzielne mieszkanie, ewentualnie pozostawienie tej zasady tylko dla beneficjent6w nieposiadajqcych dzieci, b) rezygnacj~ z ograniczenia maksymalnego wieku beneficjent6w posiadajqcych przynajmniej 2 dzieci. Po wyjasnieniach Ministerstwa lnfrastruktury i Rozwoju, MPiPS podtrzymafo propozycj~ zniesienia ograniczenia wiekowego w przypadku ben eficjent6w wychowujqcych przynajmniej tr6jk~ dzieci. Propozycja ta zostafa przyj~ta przez Stafy Kom itet Ra dy Ministr6w. Druga rozbieznosc wymagajqca rozstrzygn i ~ci a dotyczyfa uwagi zgtoszonej do projektu przez Ministra Finans6w, opowiadajqcego si~ za wprowadzen iem do ustawy rozwiqzar'l dotyczqcych wpfaty na dochody budi:etu par'lstwa po roku budi:etowym srodk6w Funduszu Dopfat pochodzqcych ze zwrot6w od nabywc6w kwot wypfaconych w programie, Mieszkanie dla mfodych", dokonanych w roku poprzednim. W wyniku dwustronnych uzgodn ier'l p omi ~dzy MliR i MF, propozycja Ministerstwa Finans6w zostafa przyj~ta. Uwagi na etapie prac w Stafym Komitecie Rady Ministr6w zgfosif r6wniei: Narodowy Bank Polski. Uwagi NBP odnosify si~ gf6wnie do podstawowych zasad programu,mieszkanie dla mfodych", przesqdzonych w 2013 r. przez rzqd, a nast~pnie przez Parla ment RP. Zmiany zaproponowane w ramach nowelizacji spotkafy si~ z pozytywnym odbiorem NBP. Podstawowym postulatem NBP odnoszqcym si~ do og61nych zasad programu byfo dopuszczenie finansowania w ramach programu mieszkar'l nabywanych na rynku wt6rnym. Wobec braku poparcia ww. propozycji, Komitet uznaf uwagi NBP za wyjasnione i nie rekomendowaf zmiany projektu ustawy. W zwiqzku z powyi:szym projekt przyj~ty nie zawiera rozbieznosci. przez Stafy Komitet Rady Ministr6w w dniu 8 stycznia br. Uprzejmie informuj~. i:e projekt - ze wzgl ~ du na swojq tresc merytorycznq - nie byf przedmiotem prac Komitetu Rady Ministr6w do Spraw Cyfryzacji oraz nie zostaf przekazany do Komisji Wsp61nej Rzqdu i Samorzqdu Terytorialnego. Projekt ustawy nie byf r6wniei: przedmiotem opiniowania Rady Legislacyjnej przy Prezesie Rady Ministr6w. Nie zgfoszono zainteresowania pracami nad projektem ustawy w trybie przepis6w o dziafalnosci lobbingowej w procesie stanowienia prawa. Po przyj~ciu projektu przez Stafy Komitet Rady Ministr6w wprowadzono do niego poprawki redakcyjne zaproponowane przez Rzqdowe Centrum Legislacj i. Pismem z dnia 29 stycznia 2015 r. Rzqdowe Centrum Legislacji poinformowafo, i:e projekt uwzgl~dn iaj qcy ww. zmiany nie wymaga rozpatrzenia przez Komisj~ Prawniczq. Zafaczniki: - projekt ustawy wraz z uzasadnieniem i ocenq skutk6w regulacji (45 egz. + pfyta CD), - raport z konsultacji publicznych, - zestawienie uwag zgfoszonych w ramach uzgodnier'l m i~dzyresortowych, - opinia Ministerstwa Spraw Zagranicznych o zg odnosci projektu z prawem Unii Europejskiej, - lnformacja o ustaleniach Stafego Komitetu Rady Ministr6w, - pismo Rzqdowego Centrum Legislacji dot. zwolnienia projektu z rozpatrzenia przez Komisj~ Prawniczq. 2

3 Projekt z dnia 28 stycznia 2015 r. USTAWA z dnia r. o zmianie ustawy o pomocy panstwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez mlodych ludzi Art. 1. W ustawie z dnia 27 wrzesnia 2013 r. o pomocy panstwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez mlodych ludzi (Dz. U. poz i 1608) wprowadza siy nastypuj~ce zmtany: 1) wart. 2: a) pkt 3 i 4 otrzymuj~ brzmienie:,3) lokal mieszkalny - samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu art. 2 ust. 2 zdanie pierwsze ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o wlasnosci lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 oraz z 2004 r. Nr 141, poz. 1492) znajduj~cy siy w budynku, w sklad kt6rego wchodz~ co najmniej dwa lokale; 4) dom jednorodzinny - budynek wolno stoj~cy albo budynek w zabudowie blizniaczej, szeregowej lub grupowej, sll!z~cy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowi~cy konstrukcyjnie samodzieln~ calosc, w kt6rym znajduje siy wyl~cznie lokal mieszkalny;", b) pkt 8 i 9 otrzymuj~ brzmienie:,8) dofinansowanie wkladu wlasnego - srodki pieniy:lne przeznaczone na zaplaty czysci ceny zakupu mieszkania lub wklad budowlany, wyplacane na warunkach okreslonych w ustawie jako czysc albo calosc kwoty, kt6r~ wnioskuj~cy 0 kredyt deklaruje pokryc ze srodk6w wlasnych; 9) splata czysci kredytu - srodki pieniy:lne przeznaczone na splaty czysci kapitalu kredytu udzielonego przez instytucjy kredytuj~c~, wyplacane w zwi~zku z urodzeniem lub przysposobieniem dziecka, na warunkach okreslonych w ustawie; ",

4 -2- c) po pkt 11 dodaje si~ pkt 11a w brzmieniu:,lla) umowa o budow~ lokalu- umow~ o budow~ lokalu w rozumieniu art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o sp6ldzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2013 r. poz. 1222) zawartct przez nabywc~;"; 2) art. 3 otrzymuje brzmienie:,art. 3. Dofinansowanie wkladu wlasnego moi:e zostac udzielone nabywcy w zwictzku z zacictgni~ciem w instytucji kredytujctcej kredytu udzielonego na: 1) zakup nowo wybudowanego mieszkania od osoby, kt6ra: a) wybudowala mieszkanie w ramach prowadzonej dzialalnosci gospodarczej, lub b) nabyla mieszkanie w ramach prowadzonej dzialalnosci gospodarczej od osoby, o kt6rej mowa w lit. a; 2) wklad budowlany do sp6ldzielni mieszkaniowej, wnoszony w celu ustanowienia odr~bnej wlasnosci mieszkania, na podstawie zawartej ze sp6ldzielnict mieszkaniowct umowy o budow~ lokalu. "; 3) wart. 4: a) w ust. 1 pkt 2 otrzymuje brzmienie:,2)do dnia ustanowienia lub przeniesienia na jego rzecz prawa wlasnosci mieszkania, nie byl: a) wlascicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, b) osobct, kt6rej przysluguje sp6ldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu, kt6rego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, c) wlascicielem lub wsp61wlascicielem budynku, jei:eli jego udzial w przypadku zmes1ema wsp6lwlasnosci obejmowalby co najmniej jeden lokal mieszkalny.", b) dodaje si~ ust. 4 w brzmieniu:,4. Warunk6w, o kt6rych mowa w ust. 1, nie stosuje si~ w przypadku, gdy w dniu zloi:enia wniosku o dofinansowanie wkladu wlasnego nabywca wychowuje przynajmniej troje dzieci, o kt6rych mowa wart. 7 ust. 1a."; 4) wart. 5 w ust. 1: a) po pkt 1 dodaje si~ pkt 1a w brzmieniu:,1a) mieszkanie zostalo utworzone w wyniku budowy lub przebudowy obiektu budowlanego;",

5 -3- b) pkt 3 i 4 otrzymuj~ brzmienie:,3) powierzchnia uzytkowa mieszkania nie przekracza odpowiednio: a) 75m 2 dla lokalu mieszkalnego i 100m 2 dla domujednorodzinnego, b) 85 m 2 dla lokalu mieszkalnego i 110 m 2 dla domu jednorodzinnego - w przypadku gdy w dniu zlozenia wniosku o dofinansowanie wkladu wlasnego nabywca wychowuje przynajmniej troje dzieci, o kt6rych mowa w art. 7 ust. 1 a; 4) cena zakupu mieszkania lub wklad budowlany me przekracza kwoty stanowi~cej iloczyn wsp6lczynnika 1, 1 oraz powierzchni uzytkowej mieszkania i sredniego wska.znika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m 2 powierzchni uzytkowej budynk6w mieszkalnych, obowi~uj~cego w gminie, na terenie kt6rej polozone jest micszkanie;"; 5) wart. 6: a) w ust. 1 pkt 1 i 2 otrzymuj~ brzmienie:, 1) wyl~cznie na zakup mieszkania lub wklad budowlany; 2) w kwocie stanowi~cej co najmniej 50% ceny zakupu mieszkania lub wkladu budowlanego, o kt6rych mowa wart. 5 ust. 1 pkt 4;", b) ust. 3 otrzymuje brzmienie:,3. Jezeli w ocenie instytucji kredytuj~cej nabywca, pomimo dofinansowania wkladu wlasnego, nie b~dzie posiadal zdolnosci kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Prawo bankowe (Dz. U. z 2012 r. poz. 1376, z p6zi1. zm. 1 )), do umowy kredytu mog~ przyst~pic inne osoby."; 6) wart. 7: a) po ust. 1 dodaje si<r ust. 1a w brzmieniu:,1a. W przypadku gdy nabywca w dniu zlozenia wniosku o dofinansowanie wkladu wlasnego wychowuje przynajmniej troje wlasnych lub przysposobionych: 1) maloletnich dzieci, 2) dzieci bez wzgl<rdu na wiek, kt6re zgodnie z odr<rbnymi przepisami otrzymuj~ zasilek (dodatek) piel<rgnacyjny lub rent<r socjaln~, 3) dzieci do ukonczenia przez nie 25. roku zycia, ucz~cych si<r w szkolach, zakladach ksztalcenia nauczycieli oraz kolegiach pracownik6w sluzb I) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostaly ogloszone w Dz. U. z 2012 r. poz i 1529, z 2013 r. poz. 377, 1036, 1289 i 1567 oraz z 2014 r. poz. 586, 1133 i 1585.

6 -4- spolecznych, o kt6rych mowa w przepisach o systemie oswiaty, przepisach o szkolnictwie wyi:szym lub przepisach regulujq.cych system oswiatowy lub szkolnictwo wyi:sze obowiq.zujq.cych w innym nii: Rzeczpospolita Polska pailstwie oraz szkolach wyi:szych i wyi:szych seminariach duchownych, prowadzonych przez Kosci6l Katolicki, inne koscioly i zwiq.zki wyznaniowe na podstawie przepis6w o stosunku pailstwa do Kosciola Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej oraz przepis6w o stosunku pailstwa do innych kosciol6w i zwiq.zk6w wyznaniowych - powierzchni~ ui:ytkowq. mieszkania, b~dq.cq. podstawq. dla ustalenia wysokosci dofinansowania wkladu wlasnego na zasadach, o kt6rych mowa w ust. 1, zwh;ksza si~ z 50 m 2 do 65 m 2 ", b) ust. 2 i 3 otrzymujq. brzmienie:,2. W przypadku gdy nabywca w dniu zloi:enia wniosku o dofinansowanie wkladu wlasnego wychowuje wlasne lub przysposobione dziecko, o kt6rym mowa w ust. 1 a, kwota dofinansowania wkladu wlasnego wynosi: 1) 150% kwoty obliczonej zgodnie z zasadami okreslonymi w ust. 1 - w przypadku jednego dziecka; 2) 200% kwoty obliczonej zgodnie z zasadami okreslonymi w ust. 1 - w przypadku dwojga dzieci; 3) 300% kwoty obliczonej zgodnie z zasadami okreslonymi w ust. 1, z uwzgl~dnieniem ust. 1 a- w przypadku troj ga lub wi~cej dzieci. 3. W przypadku gdy nabywq sq. malzonkowie, warunek dotyczq.cy wychowywania wlasnego lub przysposobionego dziecka uznaje si~ za spelniony, jei:eli spelnia go przynajmniej jeden z mali:onk6w."; 7) wart. 8: a) w ust. 1 pkt 2 otrzymuje brzmienie:,2) po zaistnieniu tego zdarzenia nabywca wychowuje przynajmniej troje dzieci, o kt6rych mowa w art. 7 ust. 1 a.", b) ust. 4 otrzymuje brzmienie:,4. Splata cz~sci kredytu przysluguje w wysokosci 5% kwoty okreslonej jako iloczyn sredniego wskainika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m 2 powierzchni ui:ytkowej budynk6w mieszkalnych stanowiq.cego podstaw~ dla okreslenia wysokosci udzielonego dofinansowania wkladu wlasnego oraz

7 -5- powierzchni ustalonej stosownie do powierzchni uzytkowej zak:upionego mieszkania, na zasadach okreslonych wart. 7 ust. 1 i 1a."; 8) wart. 10: a) ust. 3 otrzymuje brzmienie:,3. Wnioski o dofinansowanie wkladu wlasnego zlozone za posrednictwem wicrcej niz jednej instytucji kredytujqcej przez nabywccr ubiegajqcego sitr o finansowe wsparcie mogq dotyczyc wylqcznie tego samego mieszkania, a okreslone w tych wnioskach terminy wyplaty finansowego wsparcia nie mogq sicr r6mic. Wysokosc finansowego wsparcia w przypadkach, o kt6rych mowa w zdaniu pierwszym, przyjmuje sicr na podstawie wysokosci sredniego wskamika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m 2 powierzchni uzytkowej budynk6w mieszkalnych obowiqzujqcego w dniu zlozenia tego wniosku o dofinansowanie wkladu wlasnego, kt6ry jak:o pierwszy wplynql do Banku Gospodarstwa Krajowego na zasadach okreslonych w ust , b) w ust. 4: - pkt 1 otrzymuje brzmienie:, 1) pisemne oswiadczenie o spelnieniu na dzien zlozenia wniosku warunku, o kt6rym mowa w art. 4 ust. 1 pkt 2, wraz z pisemnym zobowiqzaniem, ze warunek ten bcrdzie spelniony tak:ze w dniu ustanowienia lub przeniesienia na jego rzecz prawa wlasnosci mieszkania; 11, - pkt 4 i 5 otrzymujq brzmienie:,4) pisemne oswiadczenie osoby, kt6ra sprzedaje mieszkanie, o spelnieniu warunku, o kt6rym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2; 5) pisemne oswiadczenie osoby, kt6ra sprzedaje lokal mieszkalny, o spelnieniu warunku, o kt6rym mowa w art. 5 ust. 2 - w przypadku, gdy pierwsze zasiedlenie lokalu mieszkalnego dokonane zostalo na warunkach wskazanych w tym przepisie. 11, c) ust. 6-9 otrzymujq brzmienie:,6. Instytucja kredytujqca dokonuje weryfikacji i stwierdza, na podstawie dokument6w i oswiadczen zlozonych przez nabywccr, ze spelnione sq warunki, o kt6rych mowa w art. 4 ust. 1 i 2, art. 5 ust. 1 i 2 oraz art. 7 ust. 1 a. 7. Powierzchnicr uzytkowq mieszkania, o kt6rej mowa w art. 5 ust. 1 pkt 3, a tak:ze cencr zak:upu lub wklad budowlany, o kt6rych mowa w a.'i. 5 ust. 1 pkt 4, przyjmuje

8 -6- si(( odpowiednio na podstawie umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu wlasnosci mieszkania lub umowy deweloperskiej, ajezeli umowa taka nie zostala zawarta do dnia zlozenia wniosku - na podstawie odpowiedniej umowy okreslaj~cej zobowi~anie do zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu wlasnosci mieszkania lub umowy deweloperskiej (umowa przedwst((pna) albo na podstawie umowy o budowy lokalu. 8. W przypadku, o kt6rym mowa w art. 3 pkt 1, jezeli do dnia zlozenia wniosku o dofinansowanie wkladu wlasnego nie zostala zawarta umowa, o kt6rej mowa w ust. 7, instytucja kredytuj~ca dokonuje weryfikacji w zakresie spelnienia warunk6w, o kt6rych mowa w art. 5 ust. 1 pkt 3 i 4, na podstawie danych zawartych w prospekcie informacyjnym dotycz~cym przedsiywziycia deweloperskiego. 9. Instytucja kredytuj~ca po dokonaniu weryfikacji i stwierdzeniu spelnienia warunk6w, o kt6rych mowa w art. 4 ust. 1 i 2, art. 5 ust. 1 i 2 oraz art. 7 ust. 1 a, w terminie nie dluzszym niz 60 dni od dnia zlozenia wniosku o dofinansowanie wkladu wlasnego, przekazuje do Banku Gospodarstwa Krajowego wniosek o dofinansowanie wkladu wlasnego. "; 9) wart. 11: a) w ust. 3: pkt 1 otrzymuje brzmienie:,1) na rachunek osoby, kt6ra sprzedaje mieszkanie w ra.'llach prowadzonej dzialalnosci gospodarczej, na kt6ry przekazane zostaly srodki z tytulu udzielonego kredytu - w przypadku gdy nabycie mieszkania dotyczy mieszkania oddanego do UZytkowania i nie bylo zwi~ane z zawarciem umowy deweloperskiej;", - pkt 3 otrzymuje brzmienie:,3) jako ostatnia czysc swiadczen pieniyznych nabywcy, na rachunek osoby, kt6ra sprzedaje mieszkanie w ramach prowadzonej dzialalnosci gospodarczej, na kt6ry przekazane zostaly, w czysci lub w calosci, srodki z tytulu udzielonego kredytu - w przypadku gdy realizacja wynikaj~cych z zawarcta umowy deweloperskiej swiadczen pieniyznych me przewidywala ich dokonywania poprzez mieszkaniowy rachunek powiemiczy",

9 -7- w pkt 3 kropk<r zast<rpuje si<r srednikiem i dodaje si<r pkt 4 w brzmieniu:,4) jako ostatnia, przed rozliczeniem koszt6w budowy, CZ<rSC swiadczeii pieni<rznych nabywcy wynikaj~cych z umowy o budow<r lokalu (wklad budowlany), na rachunek sp61dzielni mieszkaniowej, na kt6ry przekazane zostaly, w calosci lub w cz<rsci, srodki z tytulu udzielonego kredytu."; b) ust. 5 otrzymuje brzmienie:,5. W przypadkach, o kt6rych mowa w ust. 3 pkt 2-4, w sytuacji braku mozliwosci wyplaty wsparcia z Funduszu Doplat w terminie wyplaty, o kt6rym mowa w art. 10 ust. 2, z zachowanym warunkiem wyplaty srodk6w tytulem ostatniej CZ<rSci swiadczefi pieni<rznych nabywcy, wyplata srodk6w Z tytulu udzielonego nabywcy dofinansowania wkladu wlasnego dokonywana jest przez instytucj<r kredytuj~c~ najp6miej w IV kwartale roku, kt6ry zostal wskazany we wniosku o dofinansowanie wkladu wlasnego jako przewidywany rok wyplaty wsparcia. ", c) po ust. 8 dodaje si<r ust. 8a w brzmieniu:,8a. W przypadku rozwi~ania umowy o budow<r lokalu lub zbycia przez nabywc<r ekspektatywy odr<rbnej wlasnosci lokalu, o kt6rej mowa w art. 19 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o sp61dzielniach mieszkaniowych, po dokonaniu przez instytucj<r kredytuj~c~ czynnosci, o kt6rej mowa w ust. 3 pkt 4, nabywca w dniu roboczym nast<rpuj~cym po dniu otrzymania zwrotu wkladu budowlanego od sp61dzielni mieszkaniowej lub srodk6w z tytulu zbycia ekspektatywy odr<rbnej wlasnosci lokalu zwraca na rachunek instytucji kredytuj~cej r6wnowartosc otrzymanego dofinansowania wkladu wlasnego.", d) ust. 9 otrzymuje brzmienie:,9. Instytucja kredytuj~ca, nie p6zniej niz w terminie 2 dni roboczych od dnia otrzymania srodk6w, o kt6rych mowa w ust. 7-8a, przekazuje otrzymane kwoty na rachunek Funduszu Doplat. Termin okreslony w zdaniu pierwszym stosuje si<r odpowiednio w przypadku, gdy mieszkaniowy rachunek powiemiczy jest prowadzony przez instytucj<r kredytuj~c~."; 10) w art. 13 ust. 3 i 4 otrzymuj~ brzmienie:,3. Instytucja kredytuj~ca niezwlocznie po wplywie srodk6w, o kt6rych mowa w ust. 1 pkt 2, rozlicza otrzymane srodki, dokonuj~c obnizenia kapitalu

10 -8- kredytu o kwotcr dodatkowego finansowego wsparcia, o kt6rym mowa w art. 8 ust. 1, udzielonego nabywcy. 4. Jezeli w dniu rozliczenia, o kt6rym mowa w ust. 3, srodki przeznaczone na splatcr czcrsci kredytu przewyzszaj~ kwotcr pozostaj~cego do splaty kapitalu kredytu, instytucja kredytuj~ca zwraca nadwyzkcr na rachunek Funduszu Doplat, z wyl~czeniem sytuacji, gdy nadwyzka powstala na wskutek przesunicrtego terminu przekazania srodk6w, o kt6rym mowa wart. 37 ust 6."; 11) wart. 14 ust. 1 otrzymuje brzmienie:, 1. W przypadku gdy nabywca w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia wlasnosci mieszkania: 1) dokonal zbycia prawa wlasnosci lub wsp61wlasnosci tego mieszkania, z wyl~czeniem rozszerzenia wsp6lnosci ustawowej na podstawie art ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekunczy (Dz. U. z 2012 r. poz. 788, z p6zn. zm?>), 2) wynaj~l to mieszkanie lub jego czcrsc tnnej osobie lub uzyczyl to mieszkanie innej osobie, 3) dokonal zmiany sposobu uzytkowania tego mieszkania lub jego czcrsci w spos6b uniemozliwiaj~cy zaspokajanie wlasnych potrzeb mieszkaniowych, 4) dokonal wczesniejszej splaty calosci kredytu, o kt6rym mowa wart. 3, lub jego czcrsci przekraczaj~cej wysokosc udzielonego dofinansowania wkladu wlasnego, 5) uzyskal prawo wlasnosci lub wsp61wlasnosci innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego lub sp61dzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu mieszkalnego w calosci lub w czcrsci, kt6rego przedmiotem jest inny lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, z wyl~czeniem uzyskania tych praw w drodze spadku - czcrsc finansowego wsparcia udzielonego nabywcy podlega zwrotowi do Funduszu Doplat w kwocie odpowiadaj~cej iloczynowi kwoty uzyskanego dofinansowania wkladu wlasnego oraz wska:znika r6wnego ilorazowi liczby pelnych miesicrcy pozostaj~cych do zakonczenia okresu 5 lat i liczby 60. "; 12) po art. 18 dodaje sicr art. 18a w brzmieniu: 2 ) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostaly ogloszone w Dz. U. z 2012 r. poz. 1529, z 2013 r. poz oraz z 2014 r. poz i 1741.

11 -9-,Art. 18a. 1. Srodki Funduszu Doplat przeznaczone na wsparcie z tytulu dofinansowania wkladu wlasnego oraz dodatkowe finansowe wsparcie, o kt6rym mowa w art. 8 ust.1, w cz«rsci niewykorzystanej do konca roku budzetowego, podlegajq. odprowadzeniu do budzetu pailstwa na rachunek biezq.cy wydatk6w tego roku, ministra wlasciwego do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, do dnia 31 stycznia nast«rpnego roku. 2. Srodki Funduszu Doplat pochodzq.ce z tytulu zwrotu finansowego wsparcia wyplaconego w poprzednich latach budzetowych stanowiq. dochody budzetu pails twa."; 13) wart. 20 w ust. 3 pkt 3 otrzymuje brzmienie:,3) powierzchnia U.Zytkowa lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, o kt6rych mowa w pkt 1, nie przekracza odpowiednio: a) 75m 2 i 100m 2, b) 85 m 2 i 110 m 2 - w przypadku gdy osoba fizyczna w dniu wydania pozwolenia na budow«r, o kt6rym mowa w pkt 2, wychowywala przynajmniej troje dzieci, o kt6rych mowa w art. 7 ust. 1 a;". Art. 2. Do um6w kredytu, zawartych przed dniem wejscia w zycie niniejszej ustawy nie stosuje si«r przepisu art. 14 ust. 1 pkt 4 ustawy, o kt6rej mowa w art. 1, w brzmieniu nadanym niniej szq. ustawq.. Art. 3. Do wniosk6w o dofinansowanie wkladu wlasnego zlozonych przed dniem wejscia w zycie niniejszej ustawy stosuje si«r przepis art. 7 ust. 1 i 2 ustawy, o kt6rej mowa w art. 1, w brzmieniu dotychczasowym. Art. 4. Do um6w kredytu zawartych od dnia wej scia w zycie niniej szej ustawy na podstawie wniosk6w o udzielenie kredytu zlozonych przed dniem wejscia w zycie niniejszej ustawy stosuje si«r przepis art. 6 ust. 3 ustawy, o kt6rej mowa wart. 1, w brzmieniu nadanym niniej szq. ustawq.. Art. 5. Do wyplat srodk6w z tytulu udzielonego nabywcy dofinansowania wkladu wlasnego dokonywanych od dnia wejscia w zycie niniejszej ustawy na podstawie wniosk6w o dofinansowanie wkladu wlasnego zlozonych przed dniem wejscia w zycie niniejszej ustawy stosuje si«r przepis art. 11 ust. 3 pkt 1 ustawy, o kt6rej mowa wart. 1, w brzmieniu nadanym niniejszq. ustawq..

12 Art. 6. Do nabywc6w, kt6rzy zlozyli wniosek o dofinansowanie wkladu wlasnego przed dniem wejscia w zycie niniejszej ustawy, przepis art. 14 ust. 1 pkt. 1-3 ustawy, o kt6rej mowa wart. 1, w brzmieniu nadanym niniej sz'l ustaw'l, stosuje sit( jezeli czynnosci, o kt6rych mowa w tym przepisie, zostaly dokonane od dnia wej scia w zycie niniej szej ustawy. Art. 7. Ustawa wchodzi w zycie po uplywie 14 dni od dnia ogloszenia. [Wr:>.EVTOR De, eszka n ctwa co~ r '(. ' ' ilnv,.,ka