ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA

Transkrypt

1

2 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA 1. Strona tytułowa 2. Zawartość opracowania 3. Uzgodnienia: - z rzeczoznawcą ds. p.poŝ. - z rzeczoznawcą ds. bhp - z rzeczoznawcą ds. higieniczno-sanitarnych - z uŝytkownikiem obiektu 4. Opis techniczny + informacja BIOZ 5. Rysunki A-1 plan sytuacyjny 1:500 A-2 rzut poddasza 1:50 A-3 rzut dachu 1:50 A-4 przekrój 1-1 1:50 A-5 przekrój 1a-1a 1:50 A-6 przekroje 2-2 i 3-3 1:50 A-7 elewacja zachodnia 1:100 A-8 elewacje: północna i południowa 1:100 A-9 zestawienie okien i drzwi 1: Karty katalogowe - płyt Fermacel - wywietrznika dachowego 7. Kserokopie uprawnień projektantów 8. Zaświadczenia o przynaleŝności do Izb Architektów 9. Oświadczenie o kompletności dokumentacji

3 OPIS TECHNICZNY do projektu budowlanego remontu i przebudowy pomieszczeń administracyjno-biurowych Centrum Sztuki Galerii El w Elblągu ul. Kuśmierska 6 1. Podstawa opracowania - umowa z dn r. - inwentaryzacja budowlana stanu istniejącego - orzeczenie techniczne dot. stanu technicznego - wizje lokalne przeprowadzone na obiekcie - ustalenia robocze z Inwestorem - zalecenia konserwatorskie WUOZ w Olsztynie Delegatura w Elblągu. 2. Cel opracowania Celem niniejszego opracowania jest przedstawienie materiału graficznego i części opisowej z niezbędnymi uzgodnieniami celem uzyskania pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych związanych z remontem i przebudową istniejących pomieszczeń administracyjno-biurowych, zlokalizowanych na poddaszu kruŝganka zachodniego Centrum Sztuki Galerii El. 3. Opis stanu istniejącego Obiekt, w którym obecnie mieści się Centrum Sztuki Galeria EL, w przeszłości był kościołem p.w. Najświętszej Marii Panny. Jego początki sięgają połowy XIII wieku. Budowę kościoła rozpoczęto po 1246r., wznosząc prezbiterium i zakrystię wraz z niewielkimi aneksami od strony zachodniej. Pod koniec XIII wieku powstał jednonawowy, czteroprzęsłowy korpus wraz z kruŝgankiem północnym. W 1504r. kościół został zniszczony na skutek poŝaru. Zniszczeniu uległy sklepienia oraz wnętrze kościoła. Po odbudowie kościół uzyskał kształt dwunawowej hali. Obie nawy otrzymały sklepienie sieciowe i przykryte zostały wspólnym dachem. Zasadniczy kształt budynku uzyskany w trakcie odbudowy na początku XVI wieku pozostał do dzisiaj. Od 1542r. do 1945r. kościół być główną świątynią protestancką w Elblągu. W lutym 1845r. kościół został częściowo zniszczony, a jego wnętrze spłonęło. Runęło sklepienie obu naw, zniszczona została ściana szczytowa wschodnia oraz częściowo zachodnia. Zniszczeniu uległy budynki klasztorne. Obiekt

4 pozostawał w stanie ruiny do lat sześćdziesiątych, kiedy rozpoczęto jego odbudowę. W odniesieniu do kruŝganka nie wykonano jednak rekonstrukcji obiektu wg stanu sprzed 1945r. KruŜganek dobudowany został do ściany szczytowej zachodniej. Jest to obiekt o kształcie zbliŝonym do prostokąta, podpiwniczony w całości. Ma jedną kondygnację nadziemną i uŝytkowe poddasze. W piwnicy mieści się lokal gastronomiczny z zapleczem. Na parterze zlokalizowany jest hall główny Galerii, recepcja z zapleczem i sanitariaty oraz klatka schodowa. Na poddaszu znajdują się pomieszczenia biurowe, pom. akustyków oraz korytarz łączący kruŝganek zachodni z północnym. Obiekt murowany, wzniesiony metodą tradycyjną. Dach - jednospadowy, konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną mnich-mniszka. Dach nad kruŝgankiem ograniczają dwie ściany ogniowe wyprowadzone ponad dach budynku. Ściany zewnętrzne - murowane, licowane cegła ceramiczną, przy ścianie podłuŝnej zewnętrznej zlokalizowana jest przypora ceglana (przypora jest przedmiotem oddzielnego opracowania). Ściany konstrukcyjne wewnętrzne murowane z cegły ceramicznej Schody międzykondygnacyjne - betonowe na belkach stalowych, stopnie w okładzinie kamienno-lastrykowej Schody do piwnicy - ceglane Schody wewnętrzne na poddaszu - ceglane Stropy nad piwnicami i sklepienia łukowe ceglane z uzupełnieniami stropem odcinkowym, ceglanym na belkach stalowych, na fragmencie stropu występuje takŝe płaska płyta ceglana na belkach stalowych Stropy nad parterem i sklepienia ceglane krzyŝowe oparte na ścianach podłuŝnych i filarkach ceglanych Stropy nad poddaszem - płyta Ŝelbetowa monolityczna (wprowadzona przy odbudowie obiektu) wpisana w geometrię dachu, stropy w skosie Wystawki dachowe - drewniane Ścianki działowe - na parterze murowane z cegły ceramicznej; na poddaszu - murowane z cegły oraz drewniane Stolarka drzwiowa - wrota i drzwi drewniane Stolarka okienna - drewniana

5 Rynny i rury spustowe - z blachy stalowej ocynkowanej z odprowadzeniem do kanalizacji deszczowej. Pomieszczenia objęte opracowaniem zaopatrzone są w instalację grzewczą c.o., elektryczną, telefoniczną, wodociągową, jeden pion kanalizacji sanitarnej (obudowany), specjalistyczną instalację sterowniczą. Brak wentylacji grawitacyjnej. Wysokość pomieszczeń: występują stropy w skosie, wysokość ścianki kolankowej ~64cm, wysokość przy oknach wystawek - 220cm, max. wysokość pomieszczeń w części biurowej 927cm. W część komunikacyjnej (stropy w skosie) średnia wysokość pom. ~242cm. Na podstawie inwentaryzacji budowlanej powierzchnia uŝytkowa wszystkich pom. na poddaszu wynosi łącznie z klatką schodową wynosi - 797m Zakres zmian do remontu i przebudowy pom. adm.-biurowych Układ funkcjonalny istn. pomieszczeń biurowych na poddaszu w zasadzie nie ulega zmianie. Adaptacji podlega część komunikacyjna poddasza (od strony północnej), z której wydziela się archiwum pracowni plastycznej i akustycznej. W tym celu uzupełnia się fragment stropu nad istniejącymi schodami wewnętrznymi. Wymianie podlega cała więźba dachowa. Kształt i forma dachu zostają zachowane. Celem lepszego doświetlenia pomieszczeń projektuje się 3 szersze wystawki dachowe oraz wprowadza się 4 okna połaciowe (w części północnej kruŝganka). Okna montuje się tymczasowo. Z chwilą przystąpienia do rekonstrukcji części klasztornej obiektu okna zostaną zdemontowane, a pokrycie dachowe uzupełnione. Wprowadza się wentylację grawitacyjną wywiewną poprzez wykucie otworów wentylacyjnych w istniejącej płycie Ŝelbetowej. Wentylacja nawiewna w postaci kratek higroskopijnych w proj. stolarce okiennej Funkcja po adaptacji (dane liczbowe) - klatka schodowa (istn. bez zmian) - 16,70m 2 - pom. biurowe (sekretariat) - 19,30m 2 - korytarz - 3,90m 2 - pom. biurowe (kierownik) - 9,50m 2 - pom. akustyków - 19,20m 2 - archiwum pracowni plastycznej i akustycznej + komunikacja - 16,80m 2 - komunikacja - 2,75m 2 Razem pow. uŝytk. 88,15m 2

6 Łączna ilość zatrudnionych osób - 9. Uwaga: Istniejące sanitariaty dla pracowników znajdują się na parterze obiektu (patrz rys. rzutu parteru inwentaryzacji budowlanej) Roboty rozbiórkowe - demontaŝ istniejącego pokrycia dachowej - demontaŝ istniejącej więźby dachowej - demontaŝ rur spustowych, rynien i obróbek blacharskich - demontaŝ istniejących ścianek drewnianych - skucie fragmentów istn. płyty Ŝelbetowej nad poddaszem, w miejscach poszerzenia wystawek dachowych - demontaŝ istniejącej instalacji grzewczej c.o. - demontaŝ zlewozmywaka dwukomorowego - demontaŝ instalacji elektrycznych i opraw oświetleniowych - specjalistyczne instalacje sterownicze pozostają bez zmian, w trakcie budowy naleŝy je chronić (osłonić) - demontaŝ istn. drzwi wewnętrznych (oprócz drzwi wejściowych z klatki schodowej, które podlegają konserwacji) - demontaŝ istn. krat w oknach wystawek dachowych - zbicie zniszczonych tynków - usunięcie wykładzin podłogowych i zerwanie istn. płytek PCV w pom. biurowych - demontaŝ istn. balustrady przy ceglanych schodach wewnętrznych w części komunikacyjnej kruŝganka północnego - demontaŝ boazerii drewnianej w korytarzu 3.3. Projektowane elementy obiektu - drewniana więźba dachowa - przekroje elementów wg PB Konstrukcji - pokrycie dachowe: - dachówka mnich-mniszka na łatach - rury spustowe φ15cm, rynny φ18cm z blachy stalowej ocynkowanej - odprowadzenie wody z wystawek dachowych - rynny φ15cm, rury - φ12cm - pozostałe obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej - projektowane ścianki działowe na stelaŝu systemowym obite obustronnie płytami gipsowo-włóknowymi np. Fermacel gr. 15mm o odporności ogniowej EI-30 z wypełnieniem materiałem dźwiękochłonnym.

7 stropy w skosie nad pom. biurowym w miejscu, gdzie występuje istn. płyta Ŝelbetowa - dachówka ceramiczna mnich-mniszka - łaty i kontrłaty - papa termozgrzewalna - deskowanie gr. 22m - krokwie 17,5/10cm - wełna mineralna gr. 18cm ułoŝona po geometrii istn. płyty Ŝelbetowej - paroizolacja z folii PE gr. 0,2mm - sitn. płyta Ŝelbetowa w spadku (łamana) - szpachla gipsowa pozostałe stropy w skosie i nad wystawkami dachowymi - dachówka ceramiczna mnich-mniszka na łatach - kontrłaty - papa termozgrzewalna - deskowanie gr. 22m - krokwie 20x10cm - wełna mineralna gr. 18cm ułoŝona pomiędzy krokwiami - paroizolacja z folii PE - płyty gipsowo-włóknowe Fermacel na ruszcie drewnianym. Uwaga: W obrębie proj. wystawek dachowych wykonać obramowanie istn. płyty Ŝelbetowej z kątowników 100x100x10 uzupełnienie stropu nad istn. schodami ceglanymi (rozwiązanie wg pb konstrukcji) - panele podłogowe - elementy jastrychowe Fermacel gr. 2x12,5mm o odporności ogniowej F60 - deski podłogowe gr. 35mm - belki stropowe drewniane 7,5x16cm oparte na dwuteowniku HEB elementy jastrychowe Fermacel gr. 2x12,5mm o odporności ogniowej F- 60 (podbite pod belki stropowe) - słupki ceglane jako podparcie pod dwuteownik HEB (wg PB Konstrukcji) W miejscu, gdzie istnieje otwór okienny na nawę główną pozostawia się otwór w stropie zabezpieczony balustradą.

8 ścianki zewnętrzne proj. wystawek dachowych - stelaŝ ze słupków drewnianych 10x15cm osadzonych na podwalinie leŝacej na istn. płycie Ŝelbetowej - wełna mineralna gr. 14cm ułoŝona pomiędzy słupkami - paroizolacja - na zewnątrz obicie deskami gr. 25mm - od wewnątrz płyty gipsowo-włóknowe Fermacel gr. 15mm o odporności ogniowej EI-30. posadzki - w pom. biurowych i pom. akustyków - wykładzina Tarkett z wywinięciem do ściany wys. 15cm, po uprzednim usunięciu istn. wykładziny dywanowej i płytek PCV, po odsłonięciu istn. posadzki cementowej, jeŝeli zajdzie taka potrzeba naleŝy ją wyrównać i naprawić. - posadzkę z cegły na terenie przed wejściem do Galerii naleŝy usunąć i wykonać nową z ksotki klinkierowej mrozoodpornej na podsypce cem.-piask. gr. 5 cm. - w pom. archiwum plastycznego: - w miejscu gdzie występuje istn. płyta Ŝelbetowa, naleŝy wyrównać róŝnice wysokości pomiędzy podestem przedwejściowym a płytą wykonując wylewkę cementową gr. ~5-6cm, a następnie ułoŝyć panele podłogowe uzyskując jeden poziom posadzki - na fragmencie podłogi w ww. pomieszczeniu na istn. deskach (obitych blachą stalową) po zdjęciu istn. wykładziny dywanowej naleŝy ułoŝyć panele podłogowe - w korytarzu - deski podłogowe bez zmian roboty murarsko-tynkarskie - projektowane słupy 25x25cm w miejscu uzupełnienia stropu wykonać z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cem.-wap., tynk cem.-wap. + szpachla gipsowa - wykonanie 4 otworów wentylacyjnych o średnicy φ15cm w istniejącej płycie Ŝelbetowej - wykucie w istn. ścianie otworu kontaktowego o wym. 20x20cm (wg rys. rzutu poddasza) - osadzenie na wylotach kratek wentylacyjnych

9 - wykonanie na ścianach nowych tynków gipsowo-wapiennych KNAUFF lub BAYOSAN (alternatywnie tynk cem.-wap. kat. I + szpachla gipsowa) - na płytach gipsowo-włóknowych Fermacel wykonać szpachlę gipsową stolarka - okna wystawek dachowych drewniane rozwieralno-uchylne z wbudowanymi kratkami higroskopijnymi (jako nawiew), okna w kolorze brązowymi - istniejące okna w ścianie wewnętrznej wychodzące na nawę główną zdemontować i wykonać nowe w istniejących otworach, wymiary zdjąć z natury przez wybranego producenta, wygląd okien i ich podział naleŝy odtworzyć. Okna w kolorze brązowym - okna połaciowe np./ VELUX lub FAKRO o wymiarach 78x140cm - okna montowane tymczasowo jako doświetlenie pom. archiwum plastycznego (okna zostaną zdemontowane po odbudowie części klasztornej obiektu) - drzwi zewnętrzne - wrota drewniane wejściowe do Galerii mieszczące się na parterze wymagają remontu, naleŝy poddać je renowacji. Wypełnienie naświetla nad wrotami usunąć i ustawić ozdobny witraŝ. Rozwiązanie szczegółowe na wg odrębnego opracowania. - drzwi wewnętrzne klepkowe wejściowe z klatki schodowej pozostawia się istniejące do renowacji - drzwi wewnętrzne projektowane - drewniane typowe, skrzydła profilowane, w kolorze białym - drzwi wewnętrzne w proj. ściance zamykającej część biurową - dwuskrzydłowe aluminiowe, przeszklone o odporności ogniowej EI-30. Wentylacja Projektowane otwory wentylacyjne w płycie Ŝelbetowej φ15cm zabezpieczone kratkami, w otworach zamontować wentylatorki sufitowe V=150m 3 /h, w dachu zamontować wywietrzniki dachowe z blachy stalowej ocynkowanej φ15 (wg karty katalogowej) przy ścianach ogniowych. Styki wywiewek z dachu wykonać szczelnie. Napływ świeŝego powietrza poprzez kratki higroskopijne montowane w projektowanych oknach.

10 Instalacje - demontaŝ istniejącej instalacji elektrycznej i wykonanie nowej zgodnie z projektem branŝy elektrycznej uwzględniającym projektowany system oświetlenia - demontaŝ istniejącej instalacji grzewczej i wykonanie nowej wg projektu branŝy c.,o. - istniejące kable specjalistyczne naleŝy zamaskować, wykonując ekran z płyty gipsowo-kartonowej o szer. ~3,0cm, z moŝliwością dostępu do kabli - zamontować nowy zlewozmywak z ociekaczem Malowanie Pomieszczenia wewnętrzne naleŝy malować farbami emulsyjnymi w kolorach jasnych wg uznania uŝytkownika, nad zlewozmywakiem wykonać pas glazury. Elementy drewniane naleŝy zabezpieczyć środkami ognioodpornymi, owado- i grzybobójczymi posiadającymi atest i nieszkodliwymi dla zdrowia ludzi. Balustrady Wykonać balustradę stalową zabezpieczającą otwór przy projektowanym stropie na wzór balustrad w istn. otworach okiennych nawy głównej Ochrona p.poŝarowa - pow. zabudowy kruŝganka - 175,2m 2 - pow. uŝytkowa - 235,10m 2 - kubatura kruŝganka ,5m 3 - ilość kondygnacji nadziemnych uŝytkowe poddasze - całkowite podpiwniczenie - ilość pracowników ilość klatek schodowych zagroŝenie wybuchem - nie występuje - budynek zalicza się do kategorii zagroŝenia ludzi - ZL III - wymagana odporność ogniowa obiektu - klasa C

11

12

13

14 WYTYCZNE (INFORMACJA) DLA KIEROWNIKA BUDOWY W SPRAWIE SPORZĄDZENIA SZCZEGÓŁOWEGO PLANU BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA ORAZ SZCZEGÓŁOWEGO ZAKRESU ROBÓT BUDOWLANYCH, STWARZAJĄCYCH ZAGROśENIA BEZPIECZEŃSTWA I ZDROWIA LUDZI W CZASIE WYKONYWANIA PRAC ZWIĄZANYCH Z REMONTEM I PRZEBUDOWĄ POMIESZCZEŃ BIUROWYCH NA PODDASZU KRUśGANKA ZACHODNIEGO CENTRUM SZTUKI GALERII EL W ELBLĄGU PRZY UL. KUŚNIERSKIEJ 6 I. Zakres robót obejmuje niezbędne prace przygotowawcze i budowlane celem wykonania: remontu dachu pokrycia dachu obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych osadzenie stolarki okiennej i drzwiowej wykonanie tynków i częściowo posadzek wykonanie uzupełnienia istn. stropu ocieplenie połaci dachowych wykonanie instalacji elektrycznej i centralnego ogrzewania zabezpieczenie istn. instalacji specjalistycznej wykonanie wentylacji wywiewnej grawitacyjnej Planowane roboty obejmować będą branŝe: architektoniczną, konstrukcyjną, elektryczną i centralnego ogrzewania. II. III. Rodzaj prowadzonych robót zorganizowanie placu budowy rozbiórka istn. więźby dachowej i odtworzenie więźby dachowej zgodnie z dokumentacją projektową roboty murarsko-tynkarskie roboty wykończeniowe wewnętrzne roboty dekarski-pokrywcze demontaŝ instalacji elektrycznych i c.i. oraz wykonanie nowych zgodnie z projektami branŝowymi Skala zagroŝenia zdrowia ludzi podczas wykonywania ww. prac przewiduje się skalę zagroŝenia zdrowia ludzi: DuŜą - istnieje niebezpieczeństwo upadku z duŝej wysokości podczas prac związanych z rozbiórką i odtworzeniem więźby dachowej. MoŜliwość przygniecenia w czasie rozbiórki konstrukcji dachu. Małą - upadek z drabiny, drobne urazy spowodowane uŝywanymi narzędziami, poraŝenie prądem podczas eksploatacji elektronarzędzi itp. Zakłada się, Ŝe powyŝsze elementy ewentualnego zagroŝenia zdrowia ludzi zostaną wyeliminowane poprzez wcześniejsze przeprowadzenie odpowiedniego instruktaŝu oraz przestrzeganie przepisów BHP. III. Informacja o wydzieleniu i oznakowaniu miejsca prowadzenia robót budowlanych teren w sąsiedztwie miejsca remontu dachu naleŝy zabezpieczyć poprzez oznakowanie i ogrodzenie na czas prowadzenia robót budowlanych. IV. Przeprowadzenie instruktaŝu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych, stosowanie odzieŝy ochronnej, elementów zabezpieczających pracowników oraz sprawowanie stałego nadzoru w czasie wykonywania prac szczególnie niebezpiecznych pozwoli wyeliminować zagroŝenie podczas prowadzonych remontowych prac budowlanych.

15 V. Przechowywanie materiałów budowlanych oraz narzędzi przeznaczonych do realizacji w/w inwestycji po uzgodnieniach z właścicielem obiektu i terenu oraz analizie dokumentacji projektowej materiały budowlane oraz sprzęt budowlany winny być odpowiednio zabezpieczone przed osobami postronnymi i jednocześnie nie powinny stwarzać utrudnienia dla komunikacji pieszej i samochodowej w sąsiedztwie prowadzonej budowy oraz nie tarasować dróg ewakuacyjnych na wypadek poŝaru, awarii oraz innych zagroŝeń. VI. VII. Dokumentacja projektowa - oraz inne materiały niezbędne do prawidłowego prowadzenia budowy (dot. eksploatacji maszyn i urządzeń technicznych) winna być zabezpieczona przed zniszczeniem i osobami trzecimi na terenie budowy. W wytycznych do sporządzenia planu BIOZ - przewiduje się wykonywanie części rysunkowej przez kierownikowi budowy, gdyŝ występują roboty budowlane wymienione w art. 21A ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - prawo budowlane oraz zakłada się, Ŝe wykonywane roboty budowlane będą trwać dłuŝej niŝ 30 dni roboczych i jednocześnie zatrudnionych będzie poniŝej 30 pracowników. Zakłada się, Ŝe budowa będzie prowadzona metodą tradycyjną.

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35