TYCHY, al. Jana Pawła II centrum handlowo-rozrywkowe CITY POINT

Transkrypt

1 TYCHY, al. Jana Pawła II centrum handlowo-rozrywkowe CITY POINT Nowoczesny wielofunkcyjny kompleks handlowo rozrywkowy zlokalizowany w ścisłym centrum miasta. Catchment area: 0,5 miliona mieszkańców w zasięgu do 30 minut jazdy samochodem. parking: 200 miejsc powierzchnia całkowita: m² powierzchnia galerii handlowej: m² powierzchnia kin: m² powierzchnia gastronomi i klubu fitness: 700 m²

2 LOKALIZACJA Tychy miasto położone na południu Polski, w województwie śląskim, w południowej części Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego w odległości ok. 20 km od Katowic. Przez Tychy przebiegają: droga krajowa nr 1 (Cieszyn Gdańsk) i droga krajowa nr 44 (Gliwice Kraków) i nr 86 (Łódź- Gliwice)

3 OTOCZENIE, DOJAZD Obiekt znajduje się w ścisłym centrum miasta, w tradycyjnym miejscu handlu w Tychach, w pobliżu osiedli mieszkaniowych i głównych arterii komunikacyjnych. Sąsiedztwo: - od strony zachodniej budynek gastronomiczny, hotel Tychy, lokale gastronomicznousługowe; - od strony północnej aleja Jana Pawła II; tory kolejowe i stacja Tychy Miasto; - od strony wschodniej - budynek handlowo usługowy SENATOR, - od strony południowej - niezabudowana działka, kościół; wielokondygnacyjne budynki mieszkaniowe Dogodny dojazd komunikacją miejską autobusy, trolejbusy (przystanek bezpośrednio przy centrum), kolej (stacja Tychy miasto w odległości 3 minut ) oraz pieszo. Parkingi w al. Jana Pawła II oraz od ul. Nałkowskiej

4 STAN PRAWNY Nieruchomość składa się z : 1. Działek o numerach : 3418/85,3425/85,3421/85,3423/58, 5142/85, obręb 0001 Tychy, jednostka rejestrowa G.6634 o łącznej powierzchni 0,5933 ha - użytkowanie wieczyste do roku 2089, dla których Sąd Rejonowy w Tychach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1T/ /7 Działki są zabudowane : - 4-kondygnacyjnym budynkiem handlowo-usługowym galeria handlowa o powierzchni użytkowej 4.606,58 m 2, - 3-kondygnacyjnym budynkiem kina 5-salowego o powierzchni użytkowej 3.545,59 m 2-2-kondygnacyjnym budynkiem wielofunkcyjnym (gastronomia, klub fitness) o powierzchni użytkowej 695,35 m 2 Budynki są własnością TUP Property S.A. 2. Działki o numerze : 5199/85 o powierzchni 0,0035 ha, będącej własnością TUP Property S.A., dla której Sąd Rejonowy w Tychach prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1T/ /7

5 TYCHY, Al. Jana Pawła II 16/18 GALERIA HANDLOWA

6 TYCHY, Al. Jana Pawła II 16/18 GALERIA HANDLOWA Rok budowy 2005 Obiekt czterokondygnacyjny, poziomy od -1 do +2, ponad 20 markowych sklepów i punktów usługowych. Budynek posiada trzy wejścia: - główne od strony al. Jana Pawła II na poziomie parteru, - wejście od strony ul. Nałkowskiej na poziom I piętra - wejście zewnętrzne do salonu Reserved od strony alei Jana Pawła II na poziom kondygnacji podziemnej. Na ostatniej kondygnacji galerii znajduje się przejście do budynku kina. powierzchnia zabudowy: m 2 powierzchnia użytkowa: m 2 kubatura: m 3 wysokość: 14,5 m

7 GALERIA HANDLOWA dane techniczne Konstrukcja stalowa Ściany kondygnacji podziemnej żelbetowe Ściany kondygnacji nadziemnych warstwowe Stropy płyty betonowe Ściany działowe murowane, szkieletowe Konstrukcje stropodachu dźwigarowopłatwiowa Dach blacha fałdowana Schody żelbetowe Stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa, stalowa Ściany farba emulsyjna, farba olejna, okładziny z płytek ceramicznych Posadzki płytki gresowe, wykładzina dywanowa Sufity płyty KG i rastrowe, płyty mineralne Instalacje: Elektryczna Telefoniczna Sygnalizacji ppoż. Antywłamaniowa BMS Nagłaśniająca Telewizji przemysłowej Oświetlenia awaryjnego Centralnego ogrzewania Kanalizacji sanitarnej i deszczowej Wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej Oddymiania Schody ruchome Dźwigi osobowe

8 TYCHY, Al. Jana Pawła II 16/18 KINO

9 TYCHY, Al. Jana Pawła II 16/18 KINO Rok budowy klimatyzowanych sal o łącznej ilości miejsc 3 poziomy: poziom kas (wejście do kina z poziomu +2 galerii handlowej) poziomy sal kinowych: - dolny 3 sale kinowe, bar, zaplecze baru, pomieszczenia gospodarcze, toalety dla klientów - górny 2 sale kinowe, bar, zaplecze baru, pomieszczenia gospodarcze, toalety dla klientów, zaplecze socjalne, biurowe, magazynowe powierzchnia zabudowy: m 2 powierzchnia użytkowa: m 2 kubatura: m 3 wysokość: 21,8 m

10 KINO dane techniczne Konstrukcja: Ściany oddzielające sale kinowe tarcze żelbetowe Konstrukcja audytoriów stopnie żelbetowe na układzie blachownic konstrukcji stalowej Antresola projekcyjna żelbet Stropodach lekki dach stalowy, papa termozgrzewalna Elewacja okładzina z płyt laminowanych Stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa, stalowa Ściany farba matowa Ściany płytki ceramiczne, laminaty kompaktowe farba emulsyjna Posadzki wykładzina dywanowa, płytki gres polerowany, płytki ceramiczne Sufity płyty GK malowane Instalacje: Dźwig towarowy Schody ruchome

11 budynek wielofunkcyjny z wiodącą funkcją gastronomiczną

12 budynek wielofunkcyjny z wiodącą funkcją gastronomiczną Rok budowy: 2008 Dwukondygnacyjny bez podpiwniczenia - wejście główne od strony alei Jana Pawła II na poziomie parteru. Na parterze znajdują się lokale gastronomiczne, na piętrze fitness klub dla kobiet. powierzchnia zabudowy: 333 m 2 powierzchni użytkowa: 695 m 2 kubatura: m 3 wysokość: 12 m

13 Budynek wielofunkcyjny dane techniczne Konstrukcja: Konstrukcja słupowo-płytowa, ścianowa Stropy płytowo żelbetowe Stropodach konstrukcja stalowa Ściany monolityczno żelbetowy układ słupowo-płytowy Ściany pod antresolą monolityczne żelbetowe Ściany zewnętrzne monolityczne żelbetowe Stropy żelbetowe Dach blacha stalowa fałdowa Instalacje : Wodna Co Kanalizacji sanitarnej Kanalizacji deszczowej Wentylacji mechanicznej Elektryczna Telefoniczna

14 STAN PLANISTYCZNY Dla przedmiotowej nieruchomości nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego Rada Miasta Tychy uchwałą Nr 0150/V/146/07 z dnia 29 marca 2007 r. w sprawie zmiany uchwały Nr 0150/III/43/2002 Rada Miasta Tychy z dnia 18 grudnia 2002 r. przystąpiła do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na terenie centrum miasta Tychy, który obejmował będzie przedmiotową nieruchomość. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tychy zmienionego Uchwałą Nr 0150/XII/249 /07 Rada Miasta Tychy z dnia 18 grudnia 2002 r. przedmiotowa nieruchomość położona jest w terenach usług stopnia ponadpodstawowego.

15 Stan wynajmu : 100 % Główni najemcy : MULTIKINO, EMPIK, RESERVED, CCC, HOUSE, CROPP TOWN, DOMINIUM, BIG STAR, ACTIVE POINT

16 STAN ISTNIEJĄCY powierzchnia gruntu m 2 powierzchnia najmu m 2 POTENCJAŁ ROZBUDOWY powierzchnia gruntu m 2 powierzchnia najmu około m 2

17 TUP PROPERTY Firma TUP Property zarządza portfelem wynajętych nieruchomości komercyjnych, w tym m.in. Centrum Handlowym City Point w Tychach, centrum logistycznym w Pruszkowie oraz szeregiem nieruchomości wynajętych przez firmę Jeronimo Martins Dystrybucja właściciela największej sieci spożywczej w Polsce działającej pod szyldem Biedronka. TUP Property wybudował budynek mieszkalny, przy ulicy Popularnej 38 w Warszawie.. Dotychczas firma zrealizowała klika projektów inwestycyjnych ( w tym m.in. Forest Hill w Katowicach) oraz jest zaangażowana kapitałowo w projekt budowy pierwszego w Polsce zrównoważonego miasta Siewierz Jeziorna. Na dzień 31 grudnia 2012 roku aktywa firmy wycenione zostały na 155,0 mln.zł.

18 więcej informacji Katarzyna Kościelniakowska kom tel. (0 22) katarzyna.koscielniakowska@altasa.pl Biuro handlowe: TUP Property SA Pruszków ul. Traktowa 6 Siedziba: TUP Property S.A Warszawa ul. Zielna 37 Tel: (4822) NIP: Tel: (4822) Fax: (4822) NIP: