KOSZTORYS INWESTORSKI. Budowa domu jednorodzinnego według projektu TK28 pracowni architektonicznej "ARCHITEKA"

Transkrypt

1

2 ARCHITEKA Tomasz Kałaska Z.K.M 7 m Warszawa KOSZTORYS INWESTORSKI NAZWA INWESTYCJI: Budowa domu jednorodzinnego według projektu TK28 pracowni architektonicznej "ARCHITEKA" SPORZĄDZIŁ KALKULACJE inż. Adam Ciećwierz, SPRAWDZIŁ PRZEDMIAR: DATA OPRACOWANIA: Nieodpłatnie udostępniony kosztorys, zestawienie materiałów i przedmiar robót stanowią jedynie materiał poglądowy. Ilości i ceny należy każdorazowo sprawdzić. Pracownia Architektoniczna Architeka nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności. Kosztorys uwzględnia roboty ziemne,fundamenty,izolacje,ściany zewnętrze,stropy,ścianki działowe,główne elementy konstrukcji i pokrycia dachu,izolacje,okna,drzwi oraz tynki z jednokrotnym malowaniem-do stanu deweloperskiego. Nieuwzględniono kosztów:glazury,terakoty, paneli,parkietu i instalacji urządzeń sanitarnych Instalacje wodne,kanalizacyjne,centralnego ogrzewania i elektryczne zostały określone szacunkowo. Stawka roboczogodziny 18,32 zł POZIOM CEN: 3 kwartał 2019 NARZUTY Koszty zakupu [Kz] Koszty pośrednie [Kp] Zysk [Z] 6,1% materiały wykonawcy 66,1% (R+S) 11,1% (R+S+Kp(R+S)) WARTOŚĆ KOSZTORYSOWA ROBÓT BEZ PODATKU VAT: SŁOWNIE: czterysta czternaście tysięcy trzy i 29/100 zł ,29 zł WYKONAWCA: INWESTOR: Zatwierdził Data opracowania Data zatwierdzenia Data zatwierdzenia

3 Usunięcie warstwy ziemi urodzajnej (humusu) o grubości do 15 cm za pomocą spycharek Usunięcie warstwy ziemi urodzajnej (humusu) za pomocą spycharek - dodatek za każde dal- sze 5 cm grubości Krotność = 3 Wykopy oraz przekopy wykonywane koparkami podsiębiernymi 0.60 m3 na od- kład w gruncie kat.iii - wykop głębokości 70cm Ręczne wykopy ciągłe lub jamiste ze skarpami o szer. dna do 1,5 m i gł. do 1,5 m ze złoże- niem urobku na odkład (kat. gruntu III) Mechaniczne zasypywanie wnęk za ścianami budowli wodno-inżynieryjnych przy wysokości nasypu powyżej 4 m - kat. gruntu III-IV Podkłady z ubitych materiałów sypkich na podłożu gruntowym Rozplantowanie ręczne ziemi wydobytej z wy- kopów - za 1 m3 ziemi wzdłuż 1 m krawędzi wykopu - kat. gruntu III Rozplantowanie spycharkami ziemi wydobytej z wykopów liniowych do 1 m3 wzdłuż 1 m wy- kopu - kat. gruntu I-IV m2 (1, ,70 + 1,00) * (1, ,70 + 1,00) = 278,890 m2 poz.1 = 278,890 0,66 0,65 m3 158,014 10,34 m3 19,535 77,81 m3 129,400 25,14 m3 48, ,97 m3 131,816 12,08 m3 poz.7 = 131,816 3,37 9 d d d d Podkłady betonowe na podłożu gruntowym, podkład betonowy C 8/10 Ławy fundamentowe prostokątne żelbetowe, szerokości do 0,6 m - z zastosowaniem pompy do betonu (z.i) Fundamenty z bloczków betonowych na zaprawie cementowo-wapiennej Słupy żelbetowe, prostokątne o wysokości do 4 m; stosunek deskowanego obwodu do przekro- ju do 16 - z zastosowaniem pompy do betonu m3 5, ,08 m3 19, ,84 m3 14, ,40 m3 0, ,55 13 d d d d budynków i budowli - pręty gładkie o śr. 6 mm budynków i budowli - pręty żebrowane o śr. 10 mm budynków i budowli - pręty żebrowane o śr. 12 mm budynków i budowli - pręty żebrowane o śr. 16 mm t 91,4 * 0,001 = 0,091 t 63,8 * 0,001 = 0,064 t 372,4 * 0,001 = 0,372 t 79,4 * 0,001 = 0, , , , , (z.v) Izolacje przeciwwilgociowe ław fundamentowych z papy zgrzewalnej m2 0,5 * (poz.11 A + poz.11 B) = 38,885 13,99-2 -

4 Izolacje przeciwwilgociowe powłokowe bitu- miczne pionowe - wykonywane na zimno z emulsji asfaltowej - pierwsza warstwa m2 115,100 4, KNR KNR Izolacje przeciwwilgociowe powłokowe bitu- miczne pionowe - wykonywane na zimno z emulsji asfaltowej - druga i następna warstwa Ocieplenie ścian budynków płytami styroduru gr. 15cm - przyklejenie płyt styropianowych do ścian, Stryropian ekstrudowany EPS 200 Ocieplenie ścian budynków płytami styropiano- wymi - system STOPTER - przyklejenie warst- wy siatki na ścianach m2 poz.18 = 115,100 m2 poz.11 A * 0,74 = 41,736 m2 poz.20 = 41,736 3,57 100,08 28, KNR KNR KNR KNR Ściany budynków jednokondygnacyjnych o wys. do 4,5 m i gr. 25 cm z pustaków ceramicznych POROTHERM P+W (pióro i wpust) m2 181,008 94,09 Otwory na okna w ścianach murowanych gru- bości szt 11,000 52,40 do 1 cegły z cegieł pojedynczych, blocz- ków i pustaków Otwory na drzwi, drzwi balkonowe i wrota w ścianach szt 3,000 72,35 murowanych grubości do 1 cegły z cegieł pojedynczych, bloczków i pustaków Kanały wentylacyjne z kształtek shiedel 2x12/ 17 m 31,000 38,94 Kominy spalinowe Schiedel Rondo Plus z izo- lacją o śr. przewodu 18 cm i dł. 7m Ścianki działowe budynków jednokondygnacyjnych o wys. do 4,5 m i gr. 11,5 cm z pustaków ceramicznych POROTHERM P+W (pióro i wpust) Otwory na drzwi, drzwi balkonowe i wrota w ścianach murowanych grubości do 1 cegły z cegieł pojedynczych, bloczków i pustaków Otwory w ścianach murowanych -ułożenie nadproży prefabrykowanych kpl. 2, ,20 m2 89,628 74,62 szt 6,000 72,35 m 8,100 27,39 30 d d d d e e- 02 SŁUPY.Słupy żelbetowe, prostokątne o wyso- kości do 4 m; stosunek deskowanego obwodu do przekroju do 16 - z zastosowaniem pompy do betonu m3 1, ,55 BELKI I WIEŃCE Belki i podciągi żelbetowe; m3 19, ,09 (z.iii) Strop żelbetowy gęstożebrowy na belkach kratownicowych TERIVA o rozstawie 60 cm o rozpiętości do 3.9 m - transport materiałów wyciągiem (z.iii) Strop żelbetowy gęstożebrowy na belkach kratownicowych TERIVA o rozstawie 60 cm o rozpiętości m - transport materiałów wyciągiem m2 22, ,23 m2 113, , budynków i budowli - pręty gładkie o śr. 6 mm budynków i budowli - pręty żebrowane o śr. 10 mm budynków i budowli - pręty żebrowane o śr. 12 mm budynków i budowli - pręty żebrowane o śr. 16 mm Przygotowanie i montaż zbrojenia konstrukcji monolitycznych budowli - pręty żebrowane o śr. 20 t 0, ,68 t 0, ,34 t 0, ,94 t 0, ,69 t 1, ,11-3 -

5 Krokwie zwykłe, 8x18 cm,długość do 4.5 m przekrój poprzeczny drewna do 180 cm2 z tarcicy nasyconej, wg zestawienia z projektu, wsplczynnik pochylenia 1,18 Krokwie zwykłe, długość ponad 4.5 m przekrój poprzeczny drewna do 180 cm2 z tarcicy nasyconej Murłaty 14x14 cm- przekrój poprzeczny drew- na ponad 180 cm2 z tarcicy nasyconej Płatew 16x18 cm.ramy górne i płatwie, dłu- gość ponad 3 m - przekrój poprzeczny drewna ponad 180 cm2 z tarcicy nasyconej Płatew 16x16 cm.ramy górne i płatwie, - przekrój poprzeczny drewna ponad 180 cm2 z tarcicy nasyconej Jetki x 8x18 cm, przekrój poprzeczny drewna do 180 cm2 z tarcicy nasyconej Słupy 16x16 cm o długości ponad 2 m - przekrój poprzeczny drewna ponad 180 cm2 z tarcicy nasyconej Słupy 18x18 i 16x16 o długości do 2 m - przekrój poprzeczny drewna ponad 180 cm2 z tarcicy nasyconej Miecze 12x14 i zastrzały przekrój poprzeczny drewna do 180 cm2 z tarcicy nasyconej m3 0, ,01 m3 1, ,91 m3d rew. m3d rew. m3d rew. 1, ,55 1, ,83 0, ,83 m3 0, ,50 m3 drew. 0, ,79 m3 drew. 0, ,68 m3 0, ,50 Wykonanie deskowania - montaż deski okapowej m 16,25 * 4 = 65,000 8,08 Mocowanie folii/membrany dachowej na m2 66,00 * 4 * 7,70 krokwiach.nachylenie 30 st. współczynnik 1,18 1,18 = 311,520 Montaż kontrłat na dachu bez deskowania, roz- staw m2 poz.49 = 5,99 krokwi 80 do 100 cm 311,520 Ołacenie połaci dachowych łatami 38x50 mm o m2 poz.50 = 23,24 rozstawie ponad 24 cm z tarcicy nasyconej 311,520 Wykonanie połaci dachowych ponad 50 m2 z m2 poz.51 = 66,78 dachówki ceramicznej - co trzecia mocowana 311,520 Wykonanie kalenicy w dachu krytym dachówką m 9,6 * 4 = 122,18 ceramiczną profilowaną 38,400 Wykonanie kalenicy i grzbietu - montaż elementów szt. 4, ,14 uzupełniających - gąsior początkowy Montaż elementów uzupełniających w dachu krytym szt. 1, ,86 dachówką ceramiczną profilowaną i płaską łącznik gąsiorów (z.vi) Obróbki blacharskie z blachy powlekanej o szer.w rozwinięciu ponad 25 cm m2 37,700 88,83 Obróbka kominów i wyłazu m 2 * 2 * 85,70 (0,84 + 0,46) = 5,200 Montaż taśmy wentylacyjnej okapu m poz.48 = 8,67 65,000 Montaż grzebienia okapu, grzebienia z kratką m poz.58 = 18,74 wentylacyjną i kratki wentylacyjnej 65,000 Rynny dachowe z PCW łączone na uszczelki - m poz.59 = 35,96 półokrągłe o śr. 125 mm 65,000 Rynny dachowe z PCW łączone na uszczelki - leje szt 4,000 25,70 spustowe Rury spustowe z PCW okrągłe o śr. 110 mm m 4 * (3, ,19 1,00) = 16,

6 63 Rury spustowe z PCW okrągłe o śr. 100 mm - szt 4 * 3,00 = 9, analogia kolanka 12, (z.viii) Rynny dachowe półokrągłe z polichlorku winylu o śr. 115 mm łączone na klej - montaż narożników szt. 4,000 37, KNR KNR KNR KNR Ościeżnice drewniane z naświetlem szklonym górą m2 1,50 * 2,35 = 3,525 56,22 Skrzydła drzwiowe zewnętrzne pełne m2 1,50 * 2,35 891,24 = 3,525 Ościeżnice stalowe dla drzwi technicznych szt. 2,000 54,87 Drzwi techniczne m2 0,90 * 2,10 * 2 = 3, ,83 Montaż okien rozwieranych i uchylno-rozwiera- nych m2 3, ,31 jednodzielnych z PCV z obróbką obsa- dzenia o pow. do 1.5 m2 Montaż okien rozwieranych i uchylno-rozwieranych m2 8, ,82 dwudzielnych z PCV z obróbką obsadzenia o pow. do 2.5 m2 Montaż okien rozwieranych i uchylno-rozwieranych m2 10, ,21 dwudzielnych z PCV z obróbką obsadzenia o pow. ponad 2.5 m2 Montaż drzwi balkonowych z PCV z obróbką m2 3,60 * 2,35 623,03 obsadzenia = 8,460 Parapety, półki i lady zewnętrzne okładzinowe - m 16, ,14 elementy grubości do 6 cm i szerokości do 20 cm - skały osadowe Bramy uchylne garażowe podnoszone mechanicznie m2 5,00 * 2,25 766,69 = 11, d d d Izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe z wełny mineralnej poziome z płyt układanych na sucho - jedna warstwa Izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe z wełny mineralnej poziome z płyt układanych na sucho - każda następna warstwa Izolacje przeciwwilgociowe i przeciwwodne z folii polietylenowej szerokiej poziome podpo- sadzkowe m2 165,970 24,83 m2 poz.75 = 165,970 m2 poz.76 = 165,970 23,87 17, analogia Tynki wewnętrzne zwykłe kat. III wykonywane ręcznie z transportem mechanicznym na ścia- nach i słupach Tynki wewnętrzne zwykłe kat. III wykonywane ręcznie na ścianach i słupach.glify Tynki wewnętrzne zwykłe kat. III wykonywane mechanicznie na stropach i podciągach (z.vii) Gruntowanie podłoży preparatami "CE- RESIT CT 17" i "ATLAS UNI GRUNT" - powierzchnie pionowe (z.vii) Gruntowanie podłoży preparatami "CE- RESIT CT 17" i "ATLAS UNI GRUNT" - powierzchnie poziome Dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi powierzchni wewnętrznych - tynków gładkich bez gruntowania m2 360,264 25,56 m2 13,356 26,09 m2 24,58 m2 poz.78 + poz.79 = 373,620 m2 poz.80 = m2 poz.81 + poz.82 = 532,160 3,97 3,29 6,70-5 -

7 (z.vi) Podkłady betonowe grubości 8 cm wykonywane przy użyciu "Miksokreta" w pomieszczeniach o pow. ponad 8 m2 (z.vi) Podkłady betonowe wykonywane przy użyciu "Miksokreta" w pomieszczeniach o pow. ponad 8 m2 - dodatek lub potrącenie za zmianę grubości o 1 cm Krotność = 7 (z.v) Izolacje przeciwwilgociowe z papy zgrzewalnej w pomieszczeniach o pow.ponad 5 m2 Izolacje przeciwwilgociowe i przeciwwodne z folii polietylenowej szerokiej poziome podpo- sadzkowe Izolacje z płyt EPS 200 gr 18 cm,izolacje ciepl- ne i przeciwdźwiękowe z płyt styropianowych poziome na wierzchu konstrukcji na sucho - jedna warstwa. (z.vi) Warstwy wyrównawcze grubości 2 cm zatarte na ostro pod posadzki wykonywane przy użyciu "Miksokreta" w pomieszczeniach o pow. ponad 8 m2 (z.vi) Warstwy wyrównawcze pod posadzki wykonywane przy użyciu "Miksokreta" w pomieszczeniach o pow. ponad 8 m2 - dodatek za zmianę grubości o 1 cm Krotność = 3 m2 poz.80 = m2 poz.84 = m2 poz.85 = m2 poz.86 = m2 poz.86 = m2 poz.88 = m2 poz.89 = 45,76 38,02 15,07 17,89 36,45 24,86 17, Ocieplenie ścian budynków płytami styropiano- wymi metodą lekką-mokrą przy użyciu goto- wych zapraw klejących - przyklejenie płyt styro- pianowych do ścian, STYROPIAN GR 15 CM m2 126,415 76,55 Ocieplenie ścian budynków płytami styropiano- wymi m2 7,510 81,11 metodą lekką-mokrą przy użyciu goto- wych zapraw klejących - przyklejenie płyt styro- pianowych do ścian STYROPIAN GR 18 CM- dwukrotnie pod szalówkę Ocieplenie ścian budynków płytami styropianowymi m2 11,445 70,45 metodą lekką-mokrą przy użyciu gotowych zapraw klejących - przyklejenie płyt styropianowych do ościeży. STYROPIAN GR. 2 CM. Boazerie - ruszt drewniany na ścianach m2 poz.92 = 129,23 Krotność = 2 7,510 Ocieplenie ścian budynków płytami styropianowymi szt. (poz ,01 metodą lekką-mokrą przy użyciu goto- wych zapraw poz.92) * klejących - przymocowanie płyt styropianowych za 5,5 = pomocą dybli plastikowych do ścian z cegły 736,588 Ocieplenie ścian budynków płytami styropianowymi m2 poz ,39 metodą lekką-mokrą przy użyciu goto- wych zapraw poz.92 = klejących - przyklejenie jednej warstwy siatki na 133,925 ścianach Ocieplenie ścian budynków płytami styropianowymi m2 poz ,68 metodą lekką-mokrą przy użyciu goto- wych zapraw * 0,30 * klejących - przyklejenie jednej warstwy siatki na 3,00 = ościeżach 18,645 Ocieplenie ścian budynków płytami styropianowymi m 176,800 11,27 metodą lekką-mokrą przy użyciu gotowych zapraw klejących - ochrona narożników wypukłych kątownikiem metalowym Wyprawa elewacyjna cienkowarstwowa z tynku m2 poz ,93 mineralnego CERESIT - nałożenie na podłoże farby poz.93 = gruntującej CT 16 - pierwsza warstwa 137,860 Boazerie - ruszt drewniany na podsufitce m2 77,090 64,61 Boazerie z listew drewnianych szerokości do 12 cm m2 poz.92 + poz.100 = 84, ,61-6 -

8 102 Boazerie - lakierowanie dwukrotne m2 poz.101 = 41, , , Kominy.Ocieplenie ścian budynków płytami styropianowymi metodą lekką-mokrą przy uży- ciu gotowych zapraw klejących - przyklejenie jednej warstwy siatki na ścianach Ocieplenie ścian budynków płytami styropianowymi metodą lekką-mokrą przy użyciu gotowych zapraw klejących - ochrona narożników wypukłych kątownikiem metalowym Wyprawa elewacyjna cienkowarstwowa z tynku mineralnego CERESIT - nałożenie na podłoże farby gruntującej CT 16 - pierwsza warstwa m2 (0,94 + 0,70 * 1,00) * 2 = 3,280 m 1,00 * 8 = 8,000 m2 poz.103 = 3,280 11,27 6,93 Licowanie płytkami klinkierowymi 25x6 cm m2 13, , d d d d.2.6 Instalacja elektryczna kpl. 1, ,80 Instalacja wod-kan kpl. 1, ,45 Instalacja c.o kpl. 1, ,80 Instalacja gazowa kpl. 1, , KNR AT KNR AT KNR AT Ręczne wykopy ciągłe lub jamiste ze skarpami o szer. dna do 1,5 m i gł. do 1,5 m ze złoże- niem urobku na odkład (kat. gruntu III) Ściany betonowe proste grubości 20 cm wyso- kości do 3 m - z zastosowaniem pompy do be- tonu Ściany betonowe - dodatek za każdy 1 cm róż- nicy grubości - z zastosowaniem pompy do be- tonu Krotność = 4 Podkłady z ubitych materiałów sypkich na pod- łożu gruntowym. 30 cm. Schody żelbetowe - stopnie betonowe ze- wnętrzne i wewnętrzne na gotowym podłożu - z zastosowaniem pompy do betonu (z.vi) Podkłady betonowe grubości 8 cm wykonywane przy użyciu "Miksokreta" w pomieszczeniach o pow. ponad 8 m2 (z.vi) Podkłady betonowe wykonywane przy użyciu "Miksokreta" w pomieszczeniach o pow. ponad 8 m2 - dodatek lub potrącenie za zmianę grubości o 1 cm Krotność = 7 (z.v) Izolacje przeciwwilgociowe z papy zgrzewalnej w pomieszczeniach o pow.ponad 5 m2 Posadzki cementowe wraz z cokolikami zatarte na gładko grubości 25 mm Posadzki cementowe wraz z cokolikami zatarte - pogrubienie posadzki o 1 cm Krotność = 1,5 Okładziny podłogowe z płytek z kamieni sztucznych o regularnych kształtach na zapra- wie klejowej cienkowarstwowej; płytki o wymia- rach 20x20 cm Okładziny stopni z kształtek z kamieni sztucznych na zaprawie klejowej cienkowarstwowej - pozioma część stopnia o szer. do 35 cm; kształtki o wymiarach 25x35 cm Okładziny stopni z kształtek z kamieni sztucz- nych na zaprawie klejowej cienkowarstwowej - pionowa część stopnia; kształtki o wys. 20 cm i szer. 25 cm m3 3,604 77,43 m2 8, ,37 m2 poz.112 = 8,808 16,13 m3 7, ,71 m3 4, ,10 m2 m2 poz.114 A = 26,553 poz.114 A = 26,553 m2 poz.117 = 26,553 m2 poz.118 = 26,553 m2 poz.119 = 26,553 m2 m m poz.114 A = 26,553 poz.115 A * 0,20 = 3,710 poz.115 A * (0,20) = 3,710 45,76 38,02 15,07 45,35 7,19 97,85 87,13 43,53-7 -

9 Kosztorys razem ,29-8 -