OPIS TECHNICZNY Do projektu zagospodarowania działki nr ewid. 106/8 oraz części działek 108, 106/7,106/5

Transkrypt

1 I. Dane ogólne OPIS TECHNICZNY Do projektu zagospodarowania działki nr ewid. 106/8 oraz części działek 108, 106/7,106/ Zakres opracowania : Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania istniejącego budynku usługowego byłego Wojewódzkiego Szpitala Zespolonego w Piotrkowie Tryb na budynek terenowej placówki KRUS w Piotrkowie Tryb Lokalizacja: Piotrków Trybunalski ul. M.Curie Skłodowskiej 1 (dz. nr ewid 106/8 oraz części działek 108,106/7,106/5 obręb 21) 1.3. Inwestor: Kasa Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego Oddział Regionalny w Łodzi Łódź, ul. Żeligowskiego 32/ Jednostka autorska : KOWALCZYK ARCHITEKCI Łódź ul. Łąkowa Czas opracowania : sierpień - wrzesień Podstawa opracowania Umowa Nr 40/2013 z dnia r. Ekspertyza techniczna autorstwa mgr inż. Adama Gierczaka opracowana w miesiącu kwietniu 2013r. Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nr PPP z dnia r. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U.Nr.75 poz.690 z późn. zm.) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielna całość technicznoużytkowa oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej Mapa ewidencyjna w skali 1:500 zaewidencjonowana w MODGiK w Piotrkowie Tryb. W dniu r. za nr /2013 Koncepcja architektoniczna opracowana przez Przedsiębiorstwo Budrem Projekt autorstwa mgr inż. arch. Teresy Dębińskiej-Bielak i zatwierdzonej przez Inwestora Protokół ze spotkania Komisji Oceny Projektów Inwestycyjnych z dnia r. Warunki techniczne Nr 4/2013 z r. Przyłączenia do sieci ciepłowniczej Warunki techniczne z dnia r. przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej Warunki techniczne Nr 11604/RE01/2012 z dnia r. przyłączenia do sieci energetycznej Wytyczne Nr WUOZ-PT AD z dnia r. Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Łodzi Wizja lokalna i inwentaryzacja architektoniczno-budowlana wykonana w miesiącu sierpniu 2013r. 46

2 Rozwiązania materiałowe zatwierdzone przez Inwestora podczas spotkania oraz w dniu Normy branżowe : PN-91/B Oznaczenia literowe w budownictwie PN-70/B Oznaczenia graficzne na rysunkach architektonicznobudowlanych PN-60/B Projekty architektoniczno-budowlane. Wymiarowanie na rysunkach PN-70/B Projekty budowlane. Oznaczenia graficzne materiałów budowlanych PN- 88/B Rysunek konstrukcyjny budowlany. Zasady ogólne PN- ISO 9836 Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych PN-83/B Wentylacja w budynkach mieszkalnych zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej - literatura fachowa II. Projekt zagospodarowania 2.1. Opis stanu istniejącego Działka będąca przedmiotem opracowania zlokalizowana jest w Piotrkowie Tryb. W kwartale ograniczonym ulicami Wojska Polskiego od północy, Zamkowej od południa oraz M.C.Skłodowskiej od wschodu oraz Jerozolimską od strony zachodniej. Teren opracowania składa się z działki oznaczonej nr ewidencyjnym 106/8 oraz z części działki pasa drogowego dz. nr ewid. 108 oraz części działki nr ewid. 106/7 będącej własnością Zarządu Województwa Łódzkiego lecz użyczoną KRUS i stanowiącą integralną część zagospodarowania terenu wokół planowanej inwestycji. Działka oznaczona Nr 106/8 stanowiąca własność Inwestora KRUS zlokalizowana jest bezpośrednio przy ul. M.C.Skłodowskiej od strony wschodniej oraz ulicy Zamkowej od strony południowej. Dojazd do budynku objętego niniejszym opracowaniem istejącym zjazdem publicznym zlokalizowanym od strony ulicy zamkowej poprzez działkę 106/5 stanowiącą współwłasność Inwestora. Pozostałymi właścicielami drogi wewnetrznej na czas opracowania dokumentacji są Instytut Postępowania Twórczego w Łodzi oraz Zarząd Województwa Łódzkiego Granice terenu objętego niniejszym opracowaniem, na którym usytuowany jest budynek będący przedmiotem opracowania ma kształt nieregularny i stanowi fragment całości terenów, na których znajdują się inne budynki stanowiące własność ITP oraz Zarząd Województwa Łódzkiego.. Teren jest ogrodzony od strony ulicy M.C.Skłodowskiej oraz Zamkowej. Ponadto teren, jest porośnięty zielenią niską i krzewami, drzewostanem wysokim oraz częściowo utwardzony. Na terenie objętym opracowaniem zlokalizowane jest miejsce kultu religijnego. Na terenie znajdującym się we władaniu inwestora znajduje się budynek usługowy objęty opracowaniem oznaczony Nr 1.1. oraz budynek portierni, którego przewiduje się zmienić sposób użytkowania na garaż i oznaczony jest symbolem 1.2. na planie zagospodarowania Urbanistyka W granicach opracowania przedmiotowych działek oznaczonych literami A,B,C.I,K,L projektuje się: 47

3 przebudowę istniejącego budynku administracyjnego wraz z przebudową istniejących schodów zewnętrznych oraz przebudową pochylni dla osób niepełnosprawnych, wyburzenie części murków oporowych, częściowe utwardzenie terenu kostką betonową, wydzielenie miejsc postojowych dla samochodów w ilości 4 w tym 1 miejsce dla osoby niepełnosprawnej. wymianę istniejącej nawierzchni ścieralnej asfaltowej drogi wewnętrznej, budowę przyłącza wodociągowego, przyłącza kanalizacyjnego oraz wewnętrznej linii zasilającej energetycznej oraz budowę oświetlenia zewnetrznego przebudowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania na garaż istniejącego budynku portierni przebudowę istniejącego ogrodzenia od strony wschodniej i południowej oraz budowę ogrodzenia wzdłuż budynku od strony wschodniej 2.3. Ukształtowanie terenu Teren znajdujący się w granicach opracowania posiada zróżnicowanie wysokościowe Najniższa rzędna terenu wynosi 200,45 m.npm. Najwyższa rzędna wynosi 201,66 m.npm. Deniwelacja wynosi zatem 1,21m Uzbrojenie terenu Zaopatrzenie w energię elektryczną z nowo-projektowanego ZKP nowoprojektowaną wewnętrzną linią zasilającą (WLZ) zgodnie z warunkami technicznymi Nr 11604/RE01/2012 z dnia r.. Zaopatrzenie w wodę poprzez projektowane przyłącze wodociągowe z sieci miejskiej zlokalizowanej w ulicy Zamkowej zgodnie z warunkami technicznymi z dnia z dnia r.. Odprowadzenie ścieków projektowanym przyłączem do miejskiej kanalizacji sanitarnej zlokalizowanej w ul. Zamkowej. Odprowadzenie wód opadowych z dachu do istniejącej sieci kanalizacji deszczowej w ilości niezmiennej. Odprowadzenie wody z utwardzonego terenu powierzchniowo, na teren nieutwardzony w granicach opracowania. Zaopatrzenie w ciepło z lokalnego węzła ciepłowniczego zasilanego z sieci miejskiej zgodnie z warunkami technicznymi Nr 4/2013 z r 2.5. Utwardzenie terenu Teren w granicach opracowania projektuje się częściowo utwardzić kostką betonową gr. 8 cm na ciągach pieszo-jezdnych oraz grubości 6 cm. Na ciągach pieszych Roboty przygotowawcze Przed przystąpieniem do prac związanych z przygotowaniem podbudowy pod nowoprojektowaną nawierzchnię, istniejącą nawierzchnię asfaltową stanowiącą dojście do budynku oraz istniejące utwardzenie skweru z płyt chodnikowych należy rozebrać. Wraz z istniejącymi warstwami konstrukcyjnymi stanowiącymi podbudowę.ponadto należy rozebrać istniejące krawężniki asfaltowej drogi wewnętrznej Wyznaczenie projektowanego utwardzenia Wyznaczenie w terenie projektowanego utwardzenia terenu należy wykonać przez służby geodezyjne przy użyciu geodezyjnych przyrządów i metod geodezyjnych. Szczególną uwagę należy zwrócić na wyznaczenie ciągów pieszych ze względu na konieczność uniknięcia kolizji z istniejącym drzewostanem. 48

4 Korytowanie Pod wyznaczone utwardzenie wykonać korytowanie na głębokość 20 cm.i uzyskany urobek usunąć poza obręb robót. Korytowanie wykonać sprzętem mechanicznym przy użyciu koparek przedsiębiernych z jednoczesnym uzupełnieniem wyrównania powierzchni narzędziami ręcznymi i usunięciem urobku taczkami. Trans port uzyskanego urobku na zwałkę wykonać samochodami wywrotkami Podbudowa Spodnią warstwę odsączajacą wykonać z zagęszczonej pospółki piaskowej średnioziarnistej o k>8 m/dobę grub. 15 cm. Zagęszczenie winno wynosić 95 % Proctora Podbudowa pod ciągi pieszo-jezdne i miejsca postojowe Na uprzednio przygotowanej warstwie odsączającej pod projektowane ciągi pieszojezdne i miejsca postojowe projektuje się wykonanie podbudowy z 2-ch warstw kruszywa łamanego. Dolną warstwę podbudowy wykonać z kruszywa łamanego gr. 15 cm. I frakcji 0-63 mm.po zagęszczeniu Górną warstwę podbudowy grub. 5 cm. Projektuje się z kruszywa łamanego frakcji 0-31,5 mm.po zagęszczeniu Krawężniki Krawężniki betonowe 15x30x100 cm. układać na betonowej ławie oporowej szerokości 30 cm. i poduszce betonowej grub. 5 cm. zgodnie z rysunkiem technicznym Kostka betonowa Na tak przygotowanej podbudowie projektuje się układać kostkę betonową gr. 8 cm. w kolorze czerwonym na podsypce cementowo-piaskowej grub. 3 cm Obrzeża trawnikowe Ciągi piesze przewiduje się ograniczyć projektowanymi obrzeżami trawnikowymi 6x30x100 układanymi na podsypce cementowo-piaskowej grub. 20 cm Kostka betonowa na ciągach pieszych Kostkę betonową grub. 6 cm. W kolorze żółtym układać na podsypce cementowopiaskowej grub. 3 cm Roboty wykończeniowe Powstałe spoiny kostki brukowej należy zaspoinować zasypką piaskową. W czasie odbioru winno się uwględnić zgodność ułożenia kostki z wybranym wzorem oraz sprawdzenie projektowanych spadków powierzchniowych. Minimalny spadek powierzchniowy winien wynosić nie mniej niż 1% Wymiana warstwy ścieralnej Na istniejącej wewnętrznej drodze asfaltowej projektuje się wymianę wierzchniej warstwy ścieralnej. Przed przystąpieniem do ułożenia nowej warstwy, istniejącą warstwę ścieralną należy usunąć poprzez mechaniczne frezowanie. Istniejące krawężniki wymienić na nowe zgodnie z opisem pkt

5 2.7. Zestawienie powierzchni terenu: powierzchnia terenu znajdująca się w granicach opracowania 1 834,21 m 2 w tym: Powierzchnia zabudowy budynku objętego oprac. 408,43 m 2 powierzchnia zabudowy budynku usługowego ,78m 2 powierzchnia zabudowy budynku projekt. garażu 36,65m 2 Istniejące utwardzenie terenu 494,98 m 2 istniejąca droga asfaltowa 307,13 m 2 istniejące dojście do budynku 90,82 m 2 istniejące utwardzenie płytami chodnikowymi skweru 97,03 m 2 Projektowane utwardzenie terenu 746,51 m 2 odtworzenie (remont) istniejacej drogi asfaltowej 307,13 m 2 projektowane utwardzenie kostką betonową 439,38 m 2 Zieleń istniejąca i projektowana 679,27 m 2 Powierzchnia biologicznie czynna 37 % 2.8. Ochrona konserwatora zabytków Teren będący przedmiotem opracowania, na podstawie wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej i dla planowanej inwestycji zostały wydane wytyczne Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków Nr WUOZ-PT AD z dnia r 2.9. Wpływ eksploatacji górniczej Przedmiotowy teren opracowania, na podstawie wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie leży na terenach eksploatacji górniczych Ochrona środowiska Planowana inwestycja, zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004r. w sprawie określenia rodzaju przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko (Dz.U. Nr 157, poz.2573 z zm.) nie jest umieszczona w spisie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko. Projektowany budynek nie będzie emitować dodatkowych zanieczyszczeń gazowych (w tym zapachów), hałasu oraz wibracji, a także promieniowania jonizującego. Odpady stałe będą gromadzone w workach polipropylenowych i składowane w kontenerze na śmieci. Wywóz śmieci przez służby komunalne będzie następował okresowo w zależności od potrzeb. Zgodnie z ustawą o odpadach (Dz.U.Nr 62/2001r. poz.628) masy ziemne wytworzone podczas prac budowlanych, zostaną złożone a następnie po zakończonej inwestycji, rozplanowane na przedmiotowej działce objętej niniejszym opracowaniem. 50