Gorzów Wielkopolski, dnia 4 grudnia 2013 r. Poz UCHWAŁA NR LVIII RADY MIASTA ZIELONA GÓRA. z dnia 26 listopada 2013r.

Transkrypt

1 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA LUBUSKIEGO Gorzów Wielkopolski, dnia 4 grudnia 2013 r. Poz UCHWAŁA NR LVIII RADY MIASTA ZIELONA GÓRA z dnia 26 listopada 2013r. w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Zielona Góra Na podstawie art. 21 ust.1 pkt 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005r. Nr 31, poz. 266 tekst jednolity z późn. zm. 1) ) w związku z art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013r., poz. 594 tekst jednolity z późn. zm. 2) ) uchwala się, co następuje: Rozdział 1. Postanowienia ogólne. 1. Uchwała niniejsza reguluje zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Zielona Góra Wynajmujący zawiera umowę najmu z osobą skierowaną przez Prezydenta Miasta Zielona Góra. 2. Zasady i formę skierowania przewidują przepisy niniejszej uchwały. 3. Ilekroć w uchwale jest mowa o: 1) mieście należy przez to rozumieć Miasto Zielona Góra; 2) prezydencie należy przez to rozumieć Prezydenta Miasta Zielona Góra; 3) urzędzie należy przez to rozumieć Urząd Miasta Zielona Góra; 4) wynajmującym należy przez to rozumieć miasto reprezentowane przez Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej; 5) mieszkańcach miasta należy przez to rozumieć mieszkańców faktycznie zamieszkujących na terenie miasta, związanych z miastem zawodowo, rodzinnie lub materialnie; 6) dochodzie należy przez to rozumieć średni, miesięczny dochód brutto za rok poprzedzający złożenie wniosku, wykazany w rocznym zeznaniu podatkowym; 7) lokalu wspólnym należy przez to rozumieć lokal składający się z pomieszczeń do wyłącznego użytku najemcy oraz pomieszczeń do wspólnego użytkowania z innymi najemcami; 8) niezaspokojonych potrzebach mieszkaniowych należy przez to rozumieć sytuację, w której osoba nie posiada tytułu prawnego do lokalu lub posiada ułamkowe prawo do współnajmu lub współwłasności lokalu, w którym nie może zamieszkać, nie ma warunków do zamieszkiwania z rodzicami lub opiekunami; 9) komisji należy przez to rozumieć Społeczną Komisję Mieszkaniową;

2 Dziennik Urzędowy Województwa Lubuskiego 2 Poz ) lokalu komunalnym należy przez to rozumieć lokal mieszkalny lub lokal socjalny wchodzący w skład mieszkaniowego zasobu miasta; 11) lokalu mieszkalnym należy przez to rozumieć lokal komunalny, na który zawiera się umowę najmu na czas nieoznaczony; 12) tytule prawnym do lokalu należy przez to rozumieć prawo do własności lokalu, najem lokalu w zasobach komunalnych, spółdzielczych, towarzystwa budownictwa społecznego oraz najem okazjonalny. Rozdział 2. Kryteria kwalifikujące osoby do zawarcia umowy najmu lokalu komunalnego Mieszkaniowy zasób miasta służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych mieszkańcom miasta. 2. Do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego uprawnione są pełnoletnie osoby, zakwalifikowane na listy uprawnionych, które łącznie spełniają następujące warunki: 1) osiągnęły dochód w wysokości nie przekraczającej 150% najniższej emerytury w przypadku gospodarstwa jednoosobowego i 100% na osobę w przypadku gospodarstwa wieloosobowego; 2) nie posiadają tytułu prawnego do lokalu, a w przypadku małżeństwa, lub innego związku, żadne z nich nie posiada tytułu prawnego do lokalu; 3) zamieszkują w miejscu, gdzie na jedną osobę przypada mniej niż 5m 2 na osobę powierzchni pokoi; 4) są mieszkańcami miasta lub posiadają związek z miastem co najmniej 5 lat; 5) nie zbyły tytułu prawnego do lokalu na rzecz osób trzecich w okresie co najmniej 10 lat wstecz od roku złożenia wniosku, w przypadku małżeństwa i osób wspólnie zamieszkujących żadna z nich nie zbyła tytułu prawnego do lokalu. 3. Do zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego uprawnione są osoby pełnoletnie, zakwalifikowane na listę uprawnionych, które spełniają jeden z następujących warunków: 1) osiągnęły dochód w wysokości nie przekraczającej 100% najniższej emerytury w przypadku gospodarstwa jednoosobowego i 75% na osobę w przypadku gospodarstwa wieloosobowego i spełniają kryteria podane w ust. 2 pkt. 2, 3, 4 i 5; 2) mają prawo do lokalu zamiennego; 3) posiadają prawomocne wyroki sądowe uprawniające do lokalu socjalnego. Rozdział 3. Tryb rozpatrywania i załatwiania wniosków o najem lokali komunalnych oraz sposób poddania ich kontroli społecznej. 5. Kwalifikowanie osób do zawarcia umowy najmu lokalu komunalnego odbywa się pod nadzorem komisji Wniosek o otrzymanie lokalu, którego wzór stanowi załącznik Nr 1 do uchwały, składa się w komórce organizacyjnej urzędu właściwej do spraw mieszkaniowych, która prowadzi ewidencję wniosków wg daty ich wpływu. 2. Kwalifikowanie wniosków na listę uprawnionych, odbywa się w IV kwartale każdego roku. 3. Komisja rozpatruje wnioski spełniające wymogi formalne złożone do dnia 30 czerwca danego roku. 4. Wnioski złożone i nieuzupełnione do dnia 30 czerwca, pozostają bez rozpatrzenia i nie przechodzą do załatwienia w następnym roku, chyba że wnioskodawca wykaże, że nie uzupełnił braków w terminie nie z własnej winy, o ile uzupełni te braki w ciągu 7 dni od ustania przyczyny, nie później jednak niż do końca danego roku kalendarzowego. 5. Listy osób zakwalifikowanych do otrzymania lokalu komunalnego podlegają zatwierdzeniu przez prezydenta. 6. Odwołania od niezakwalifikowania na listę uprawnionych można składać do prezydenta w terminie 14 dni od otrzymania zawiadomienia.

3 Dziennik Urzędowy Województwa Lubuskiego 3 Poz Prezydent, na wniosek komisji może odstąpić od rozpatrywania odwołań i skierować wniosek do rozpatrzenia w roku następnym. 8. Prezydent, na wniosek komisji może wstrzymać przyjmowanie wniosków do czasu realizacji w całości lub części wniosków oczekujących na realizację. 9. Zakwalifikowanie na listę uprawnionych nie stanowi zobowiązania miasta do wskazania lokalu komunalnego i zawarcia umowy najmu. 10. Listy uprawnionych podlegają corocznej weryfikacji. 11. Prezydent na wniosek komisji może skreślić osobę z listy uprawnionych, w szczególności gdy: 1) dane zawarte we wniosku okażą się nieprawdziwe; 2) wnioskodawca przestaje spełniać kryteria i warunki do ubiegania się o najem lokalu komunalnego; 3) wnioskodawca na trwałe opuścił miasto; 4) wnioskodawca opuści placówkę opiekuńczą i powróci do rodzinnego domu, gdzie ma zapewnione warunki mieszkaniowe Prezydent realizuje listy, o których mowa w 6 ust. 5 poprzez wydanie skierowania do zawarcia umowy najmu. 2. Wydanie skierowania, o którym mowa w ust. 1, poprzedza przedłożenie osobie z listy maksymalnie trzech propozycji najmu. 3. Realizacja list, o których mowa w 6 ust. 5 z zastrzeżeniem 30 odbywa się według czasu oczekiwania i w miarę pozyskiwania lokali komunalnych właściwych do zaspokajania potrzeb osób zakwalifikowanych do ich otrzymania. 4. Wynajmujący zawiera umowę najmu, w oparciu o skierowanie, o którym mowa w ust W okresie oczekiwania na realizację listy osoby uprawnione mogą złożyć deklarację remontu lokalu we własnym zakresie, podając zakres możliwy do wykonania. 6. Zakres prac koniecznych do wykonania w celu zamieszkania w lokalach, o których mowa w ust. 5 określa Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej. 7. Wydanie skierowania do najmu lokali wymaga pozytywnej opinii komisji. 8. Prezydent może wydać skierowanie, poza kolejnością wynikającą z list, po uzyskaniu pozytywnej opinii komisji Umowy najmu lokali mieszkalnych i lokali socjalnych w pierwszej kolejności zawierane są z osobami, które: 1) zostały pozbawione mieszkań w wyniku klęsk żywiołowych, katastrof lub pożarów i mają prawo do lokalu zamiennego; 2) zamieszkują w lokalach komunalnych, w których w trybie przepisów o państwowym nadzorze budowlanym stwierdzony został stan zagrożenia życia; 3) zamieszkują w budynkach przeznaczonych do rozbiórki lub sprzedaży z uwagi na inwestycje miasta; 4) są niepełnosprawne w rozumieniu ustawy z dnia 27 sierpnia o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych (Dz. U. z 2011 r. Nr 127 poz tekst jednolity z późn. zm. 3) ); 5) opuściły placówkę opiekuńczą lub niespokrewnioną rodzinę zastępczą, w wyniku osiągnięcia pełnoletniości i spełniają warunki określone w 4 oraz do placówki zostały skierowane z terenu miasta; 6) zostały zakwalifikowane na listę uprawnionych, ukończyły program wychodzenia z bezdomności i przez okres minimum 5 lat oczekują na lokal komunalny; 7) zostały zakwalifikowane na listę uprawnionych i przekroczyły wiek 70 lat. 2. Wnioski osób wymienionych w ust. 1 pkt 4 wymagają pozytywnej opinii Miejskiej Społecznej Rady ds. Osób Niepełnosprawnych.

4 Dziennik Urzędowy Województwa Lubuskiego 4 Poz Przyznawanie prawa do najmu lokalu komunalnego oraz wydawanie skierowań poddawane jest kontroli społecznej. 2. Kontrolę, o której mowa w ust. 1, sprawuje komisja. 3. Komisję, o której mowa w ust. 2 powołuje prezydent. 4. Komisja działa w oparciu o regulamin ustalony przez prezydenta Upoważnia się prezydenta do ustalania, na wniosek najemcy, okresowych obniżek czynszu dla najemców lokali komunalnych. 2. Okres obowiązywania obniżki, o której mowa w ust. 1 nie może być dłuższy niż 12 miesięcy i dotyczy gospodarstw domowych, w których dochód brutto na osobę nie przekracza 200% najniższej emerytury. 3. Obniżka może zostać udzielona najemcy, który posiada tytuł prawny do lokalu. 4. Obniżek nie stosuje się wobec gospodarstw domowych, w których powierzchnia mieszkalna przekracza 10m 2 na osobę wspólnie zamieszkującą. 5. Obniżek nie stosuje się wobec lokali najętych na czas oznaczony W uzasadnionych przypadkach obniżka czynszu dotyczyć może lokali mieszkalnych o powierzchni powyżej 80m Obniżka, o której mowa w ust. 1 nie dotyczy osób, które wstąpiły w najem lokalu po zgonie najemcy i zajmują powierzchnię mieszkalną większą niż 20m 2 na osobę. 3. Obniżka, o której mowa w ust. 1 wymaga pozytywnej opinii komisji. Rozdział 4. Lokale zamienne. Zamiany, łączenie i podział lokali. Warunki zamieszkiwania kwalifikujące najemcę do ich poprawy Do zamieszkania w lokalu zamiennym wchodzącym w skład mieszkaniowego zasobu miasta uprawnione są osoby które: 1) posiadają prawo do lokalu zamiennego z mocy innych ustaw oraz wyroków sądowych; 2) utraciły lokale wskutek klęsk żywiołowych, katastrof oraz innych zdarzeń wykluczających dalsze zamieszkiwanie w lokalu; 3) zamieszkują w lokalu komunalnym przeznaczonym do rozbiórki lub remontu; 4) opuszczają lokale w innych jednostkach organizacyjnych miasta; 5) zamieszkują w lokalu komunalnym znajdującym się w budynku na nieruchomości gruntowej zabudowanej przeznaczonej do zbycia. 2. Miasto składa maksymalnie trzy oferty zawarcia umowy najmu lokalu zamiennego. 3. Trzykrotna odmowa skutkuje podjęciem działań wynikających z ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. 13. W celu poprawy warunków zamieszkiwania, najemcy lokali komunalnych mogą dokonywać zamiany zajmowanych przez siebie lokali oraz zamiany z kontrahentami z innych zasobów za zgodą prezydenta oraz właściciela innych zasobów Zamiany lokalu z miastem polegającej na wskazaniu wolnego lokalu mieszkalnego w zamian za oddanie dotychczas zajmowanego można dokonać gdy: 1) najemca lub członek gospodarstwa domowego jest osobą o znacznym stopniu niepełnosprawności, związanym z niezdolnością do samodzielnego poruszania się i zajmuje lokal niedostosowany do jego potrzeb, a w aktualnym miejscu zamieszkania brak jest możliwości przystosowania; 2) najemca, uznany przez Sąd rodziną zastępczą zajmuje lokal, który nie zapewnia minimalnej powierzchni 5m 2 pokoi na osobę;

5 Dziennik Urzędowy Województwa Lubuskiego 5 Poz ) wnioskodawca pozostawia do dyspozycji lokal większy o co najmniej 1 izbę lub powierzchnię użytkową 20m 2 ; 4) wnioskodawca przekroczył wiek 70 lat, a wyposażenie obecnie zajmowanego lokalu i położenie uniemożliwiają prawidłowe funkcjonowanie; 5) wnioskodawca wystąpił o zamianę na lokal o niższym standardzie. 2. Miasto może podjąć się zamiany mieszkania zajmowanego bez tytułu prawnego z powodu zaległości, jeżeli były najemca lokalu udokumentuje, że znajduje się w niedostatku i zawrze umowę na spłatę zaległości. 3. Miasto może zaproponować dobrowolną zamianę lokalu objętego wyrokiem eksmisyjnym, bez kierowania sprawy do egzekucji komorniczej, na lokal socjalny, odpowiedni do ilości osób objętych wyrokiem. 4. Lokal, który wskazano do zamiany, o którym mowa w ust. 2 i 3, może być wyłącznie lokalem o obniżonym stanie technicznym z czynszem niższym niż stawka bazowa oraz powierzchni minimalnej 5m 2 na osobę w stosunku do osób prowadzących wspólne gospodarstwo, a w przypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego 10m Zamiany, o których mowa w ust. 2 i 3 mogą być dokonywane również z wyszukanym we własnym zakresie kontrahentem pod warunkiem całkowitego uregulowania długu wobec miasta lub zawarcia umowy o przejęciu długu i określenia sposobu jego spłaty. 15. W wyniku zamiany, powierzchnia pokoi każdego z lokali nie może być mniejsza niż 5m 2 na osobę, a w przypadku gospodarstwa jednoosobowego 10m 2 na osobę. 16. Zamiana lokalu socjalnego na lokal mieszkalny lub lokal w obcych zasobach możliwa jest wyłącznie w przypadkach jeżeli osoba kierowana do lokalu socjalnego w wyniku tej zamiany, spełnia kryteria do otrzymania lokalu socjalnego. 17. Zgodę na dokonanie zamiany muszą wyrazić wszystkie pełnoletnie osoby zamieszkujące i zameldowane w lokalu oraz osoby, które nabyły uprawnienia do danego lokalu poprzez wejście we współnajem z mocy prawa i nie zrzekły się tego prawa. 18. Prezydent, po uzyskaniu pozytywnej opinii komisji, może dokonać zamiany na więcej niż jeden lokal lub zamiany dwóch lokali na jeden. 19. Odmowa udzielenia zgody na zamianę lokalu komunalnego następuje gdy: 1) wnioskodawca zajmuje lokal komunalny krócej niż 10 lat, od momentu wydania skierowania do jego najmu; 2) zamiana w istotny sposób pogarszałaby sytuację osób w lokalu przejętym po zamianie; 3) łączna powierzchnia pokoi przypadająca na osobę w lokalu wyniosłaby mniej niż 5m 2 na osobę; 4) zgłoszony do zamiany lokal nie służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych wnioskodawcy; 5) w lokalu do zamiany stwierdzono prace wykonane niezgodnie z przepisami prawa budowlanego, a najemca nie dokonał legalizacji istniejącego stanu; 6) nie uregulowano wszelkich zobowiązań finansowych, ani nie zawarto stosownej umowy w tym zakresie; 7) stan techniczny lokalu jest zły i wskazuje na nieprawidłowe jego wykorzystywanie, a w szczególności nie ma możliwości zamieszkania w nim; 8) przyczyną złożenia wniosku jest wyłącznie stan techniczny lokalu Prezydent, po uzyskaniu pozytywnej opinii komisji, może wyrazić zgodę na powiększenie przedmiotu najmu o zwolnione pomieszczenie, przylegające do najmowanego lokalu. 2. Zgoda, o której mowa w ust. 1 może zostać wyrażona jeżeli pomieszczenie przylega w poziomie do najmowanego lokalu, a połączone powierzchnie stworzą samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu ustawy o własności lokali. 3. Najemcy lokalu socjalnego, w budynku, w którym zostało zwolnione pomieszczenie przyległe, można zaproponować inny lokal socjalny, a na nowopowstały większy lokal skierować inną osobę.

6 Dziennik Urzędowy Województwa Lubuskiego 6 Poz Remont dodatkowego pomieszczenia przeprowadza najemca na własny koszt i nie ma on prawa ubiegać się o zwrot poniesionych nakładów, jak również ponosi wszelkie koszty związane ze scaleniem lokalu. 21. Odmowa przyłączenia dodatkowej powierzchni może nastąpić w szczególności jeżeli: 1) zwolnione pomieszczenie znajduje się w budynku wspólnoty mieszkaniowej; 2) wnioskodawca posiada zadłużenie z tytułu niepłacenia należności lub czynsz opłaca nieregularnie; 3) wnioskodawca nie posiada tytułu prawnego do lokalu; 4) obecnie zajmowana powierzchnia pokoi przekracza 10m 2 na osobę; 5) w zajmowanym lokalu stwierdzono wykonanie prac niezgodnych z przepisami i wykonane bez stosownych zezwoleń; 6) wnioskodawca zajmuje pomieszczenie tymczasowe Prezydent, po uzyskaniu pozytywnej opinii komisji może wyrazić zgodę na podział lokalu komunalnego w przypadku: 1) gdy w wyniku podziału powstanie samodzielny lokal mieszkalny, który uzyska zaświadczenie o samodzielności; 2) podziału dokona najemca na własny koszt i bez prawa ubiegania się o zwrot poniesionych nakładów; 3) podziału dokona najemca zajmujący lokal na różnych kondygnacjach, z przekazaniem części lokalu na rzecz wynajmującego. 2. O najem nowopowstałego lokalu może ubiegać się osoba spełniająca warunki określone w 4 ust. 2 pkt 2, 4, 5 spokrewniona z dotychczasowym najemcą w rozumieniu 24 pkt 3. Rozdział 5. Zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalu komunalnym opuszczonym przez najemcę lub, w którego najem nie wstąpiły po śmierci najemcy Osoby, które pozostały w lokalu komunalnym opuszczonym przez najemcę, lub w najem, którego nie wstąpiły po śmierci najemcy nie otrzymują skierowania do najmu tego lokalu i są zobowiązane do opróżnienia lokalu komunalnego w terminie miesiąca od otrzymania wezwania od wynajmującego. 2. Jeżeli najemca opuścił lokal socjalny, a osoby, o których mowa w ust. 1 posiadają prawo do takiego lokalu ustanowione wyrokiem Sądu, z osobami objętymi wyrokiem może zostać zawarta umowa najmu lokalu socjalnego. 3. Warunkiem zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego jest niewystępowanie zaległości w opłatach za użytkowanie lokalu. 24. W wyjątkowych, szczególnie uzasadnionych przypadkach, po uzyskaniu pozytywnej opinii komisji prezydent może odstąpić od zasady określonej w 23, jeżeli osoby, o których mowa w 23 ust. 1, spełniają warunki określone w 4 ust. 2 pkt 1, 2 i 5 oraz: 1) zamieszkiwały i były zameldowane w lokalu opuszczonym przez najemcę przez okres co najmniej 8 lat bezpośrednio przed opuszczeniem go przez najemcę; 2) w poprzednim miejscu zamieszkania i zameldowania aktualnie przypadałoby mniej niż 5m 2 powierzchni mieszkalnej na osobę z uwzględnieniem wnioskodawców; 3) pozostawały w bliskim stopniu pokrewieństwa lub powinowactwa z byłym najemcą (rodzice, rodzeństwo, wnuki, zięć, synowa). Rozdział 6. Kryteria oddawania w najem lokali mieszkalnych o powierzchni przekraczającej 80m Lokale o powierzchni powyżej 80m 2 mogą być oddawane w najem z zastosowaniem obowiązującej stawki czynszu najmu w następujących przypadkach: 1) wnioskodawca prowadzi co najmniej 6 osobowe gospodarstwo domowe;

7 Dziennik Urzędowy Województwa Lubuskiego 7 Poz ) lokal wskazywany jest jako lokal zamienny, dla dwóch lub więcej osobnych gospodarstw domowych; 3) skierowanie do najmu wydane jest w oparciu o szczególny tryb najmu; 4) wnioskodawca pozostawia do dyspozycji miasta lokal mniejszy, gotowy do zasiedlenia, a w lokalu wskazanym do zamiany powierzchnia mieszkalna nie przekracza 10m 2 na osobę. 2. W przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 4 całkowite koszty remontu obciążają wnioskodawcę Po uzyskaniu pozytywnej opinii komisji, dopuszcza się najem lokalu powyżej 80m 2 dla osób z listy uprawnionych, nie spełniających kryteriów, o których mowa w 25 ust W przypadku braku wniosków, o których mowa w ust. 1 prezydent może po uzyskaniu pozytywnej opinii komisji, odstąpić od wskazywania lokalu do najmu i przeznaczyć go do sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego. Rozdział 7. Pomieszczenia tymczasowe Wykaz pomieszczeń tymczasowych określa prezydent. 2. Umowy na korzystanie z pomieszczenia tymczasowego zawiera się na okres 6-ciu miesięcy, z możliwością przedłużenia na następny okres. 3. Stawkę czynszu dla pomieszczeń tymczasowych ustala się jak dla lokali socjalnych. Rozdział 8. Szczególny tryb najmu lokali komunalnych Prezydent może wyrazić zgodę na ponowne zawarcie umowy najmu lokalu z najemcą, który po pozbawieniu go tytułu prawnego do zajmowanego lokalu, w całości uregulował zaległości czynszowe, bądź uregulował je w części i zawarł ugodę odnośnie warunków spłaty pozostałej kwoty lub też wykonał inne obciążające go obowiązki stanowiące podstawę wypowiedzenia umowy najmu. 2. Zgoda, o której mowa w ust. 1 może dotyczyć wyłącznie poprzednich najemców, chyba, że jeden z nich zrzeknie się tego prawa na rzecz pozostałych i oświadczy, że nie będzie ubiegał się o lokal komunalny; 3. Najemca lokalu określony w ust. 1 nie musi spełniać warunków określonych w 4 ust. 2 pkt 1 i pkt Jeżeli lokal komunalny spełnia warunki lokalu socjalnego, a wnioskodawca spełnia warunki do jego otrzymania, zawierana jest z nim umowa na czas oznaczony. 5. Jeżeli wnioskodawca posiada wyrok Sądu Rejonowego uprawniający go do lokalu socjalnego, a lokal komunalny, który zajmuje spełnia warunki, realizacja wyroku odbywa się w ramach tego samego lokalu. 29. Ponowne zawarcie umowy najmu wymaga pozytywnej opinii komisji Prezydent może wyrazić zgodę na zawarcie umowy najmu z osobami, które nie spełniają warunków określonych w 4 i nie zostały zakwalifikowane na listy uprawnionych o ile jest to uzasadnione interesem społeczności lokalnej, a w szczególności gdy osoby te mają kwalifikacje niezbędne do podjęcia pracy zawodowej w jednostkach organizacyjnych, których funkcjonowanie ma szczególnie znaczenie dla rozwoju miasta. 2. W wyjątkowych przypadkach prezydent może wyrazić zgodę na zawarcie umowy najmu z osobami, które nie spełniają kryteriów określonych w 4 ust. 2 pkt 4 i 5, jeżeli jest to uzasadnione nadzwyczajną sytuacją wnioskodawców lub interesem społecznym. 3. Zgoda, o której mowa w ust. 1 i 2 wymaga pozytywnej opinii komisji Prezydent wyznaczy budynki, przeznaczone w całości na lokale socjalne. 2. Po zwolnieniu się lokalu mieszkalnego w budynku, o którym mowa w ust. 1, może on zostać wskazany wyłącznie jako lokal socjalny. 3. Najemcy lokali w budynkach, o których mowa w ust. 1 spełniający warunki określone w 4 ust. 1, 4 i 5 oraz wykorzystujący lokale na własne potrzeby mogą ubiegać się o zamianę na lokal równorzędny w innym budynku lub o lokal mniejszy.

8 Dziennik Urzędowy Województwa Lubuskiego 8 Poz Na wniosek Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej prezydent może przeznaczyć lokale mieszkalne na mieszkania chronione, rodzinne domy dziecka lub mieszkania socjalne pełnoletnim wychowankom opuszczającym pieczę zastępczą Prezydent wyznacza lokale przeznaczone dla osób niepełnosprawnych. 2. Po zwolnieniu się lokalu przeznaczonego dla osób niepełnosprawnych, o którym mowa w ust. 1, może on zostać wskazany wyłącznie jako lokal przeznaczony dla osób niepełnosprawnych. Rozdział 9. Postanowienia końcowe i przejściowe Listy uprawnionych do otrzymania lokali komunalnych sporządzone przed wejściem niniejszej uchwały podlegają weryfikacji w oparciu o postanowienia 6 ust. 10 i Listy uprawnionych do otrzymania lokali komunalnych sporządzone przed wejściem niniejszej uchwały zostaną opublikowane po przeprowadzeniu weryfikacji w oparciu o postanowienia 6 ust. 10 i Osoby, o których mowa w ust. 2 zobowiązane są złożyć oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie i udostępnianie danych osobowych zgodnie z art. 23 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2002r. Nr 101, poz. 926 tekst jednolity z późn. zm. 4) ). 4. Wnioski o otrzymanie lokalu złożone w 2012 r. i 2013 r. zostaną rozpatrzone do dnia 31 marca 2014r. 5. Umowy najmu na lokale mieszkalne położone w obiektach jednostek organizacyjnych miasta (szkoły, przedszkola, żłobki, itp.) zawierane są przez dyrektora tej jednostki na czas trwania stosunku pracy. 35. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Zielona Góra. 36. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego. Wiceprzewodniczący Rady Marek Kamiński 1) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2004r. Nr 281, poz i poz. 2786, z 2006r. Nr 86, poz. 602, Nr 94, poz. 657, Nr 167, poz.1193 i Nr 249, poz. 1833, z 2007r. Nr 128, poz. 902 i Nr 173, poz. 1218, z 2010r. Nr 3, poz. 13, z 2011r. Nr 244, poz oraz z 2012r., poz ) Zmiana tekstu jednolitego wymienionej ustawy została ogłoszona w Dz. U z 2013r., poz ) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2011r. Nr 171, poz. 1016, Nr 209, poz i poz. 1244, i Nr 291, poz. 1707, z 2012r., poz. 986 i poz oraz z 2013r., poz. 73 i poz ) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy ogłoszone w Dz. U. z 2002r. Nr 153, poz. 1271, z 2004r. Nr 25, poz. 219 i Nr 33, poz. 285, z 2006r. Nr 104, poz. 708 i poz. 711, z 2007r. Nr 165, poz i Nr 176, poz. 1238, z 2010r. Nr 41, poz. 233, Nr 182, poz i Nr 229, poz oraz z 2011r. Nr 230, poz

9 Dziennik Urzędowy Województwa Lubuskiego 9 Poz Wniosek osoby ubiegającej się o otrzymanie mieszkania z zasobów Miasta Załącznik do uchwały Nr LVIII Rady Miasta Zielona Góra z dnia 26 listopada 2013r.

10 Dziennik Urzędowy Województwa Lubuskiego 10 Poz. 2592

11 Dziennik Urzędowy Województwa Lubuskiego 11 Poz. 2592

12 Dziennik Urzędowy Województwa Lubuskiego 12 Poz. 2592