r. o godzinie 10:30

Transkrypt

1 Oddział Terenowy w Lublinie LUB.WKUR.PO MG Pokrówka, działając na podstawie Ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2016 r. poz. 1491), zmienionej ustawą z dnia 10 lutego 2017 r. przepisy wprowadzające ustawę o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa (Dz. U. z 2017 r., poz. 624), ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2016 poz. 2052), Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów i rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 roku w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz. U. z 2012 r. poz. 208) podaje do publicznej wiadomości ogłoszenie o: PRZETARGU III NIEOGRANICZONYM NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI rolnych Skarbu Państwa, z terenu gminy Dorohusk, powiat chełmski, woj. lubelskie. Przedmiotem sprzedaży są nieruchomości rolne, niezabudowane, wymienione w wykazie wywieszonym na tablicy ogłoszeń w dniu roku w Urzędzie Gminy Dorohusk, n/w sołectwach, Lubelskiej Izbie Rolniczej w Lublinie, SZ w Pokrówce oraz na stronie internetowej Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa: ; Lp. Obręb Numer działki Nr Księgi Wieczys tej Rodzaj i klasy użytków rolnych w działce /ha/ Pow. [ha] Cena sprzedaży nieruchomości w zł Wadium Postąpienie 1. Zanowinie 172/3 LU1C/ /8 2. Zanowinie 172/1 LU1C/ /8 R-RIVa-0,3900 ha R-RIVb-0,1500 ha R-RIVb-0,7600 ha R-RV-0,3500 ha Ps-PsV-0,0300 ha 0,54 ha 1,14 ha zł (słownie: pięć tysięcy siedemset sześćdziesiąt złotych) brutto VAT zw zł (słownie: jedenaście tysięcy trzysta sześćdziesiąt złotych) brutto VAT zw. 600 zł 60 zł zł 120 zł Gmina Dorohusk nie posiada ważnego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dorohusk zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy Dorohusk XXIX/149/2012 z r. przedmiotowe nieruchomości położone są w terenach: grunty rolne bez prawa do zabudowy (symbol R), Uwaga: cena nieruchomości obniżona o 20 % w stosunku do I przetargu. Przetarg nieograniczony na sprzedaż odbędzie się w dniu r. o godzinie 10:30 w siedzibie Krajowego Ośrodka Wsparcia O/T w Lublinie - Sekcji Zamiejscowej w Pokrówce, Chełm, Pokrówka, ul. Wiosenna Chełm, Pokrówka, ul. Wiosenna 4, tel: 82/ , tel/fax: 82/ , pokrowka@kowr.gov.pl

2 U W A G A!!! Warunkiem koniecznym uczestnictwa w przetargu jest również: 1. Wpłacenie wadium w podanej wyżej wysokości z adnotacją wpłata wadium na nieruchomość, położoną w obrębie dz. nr... (podać numer działki) na rachunek bankowy bank BGK O/Lublin z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na koncie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa najpóźniej na dzień roboczy przed przetargiem. 2. Dokument potwierdzający wpłatę wadium należy przedłożyć Przewodniczącemu Komisji Przetargowej przed rozpoczęciem przetargu wraz z dokumentem tożsamości. 3. Wadium wniesione przez osobę, która nie wygrała przetargu zostanie zwrócone niezwłocznie po zakończeniu przetargu, osobom które wygrały przetarg zostanie zaliczone na poczet nabycia nieruchomości. 4. Wadium nie ulega zwrotowi w przypadku gdy: - jeżeli żaden z uczestników przetargu ustnego nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą, - uczestnikowi przetargu, który wygrał przetarg i uchylił się od zawarcia umowy sprzedaży. Dwukrotne niestawienie się kandydata na nabywcę bez uzasadnionej przyczyny do podpisania umowy w terminie i miejscu podanym przez Krajowy Ośrodek w zawiadomieniu, niedokonanie wpłaty wylicytowanej ceny sprzedaży lub nie spełnienie innych warunków koniecznych do zawarcia umowy, może zostać uznane przez Krajowy Ośrodek jako uchylenie się od zawarcia umowy sprzedaży, - uczestnikowi przetargu, który wygrał przetarg, jeżeli z przyczyn leżących po jego stronie zawarcie umowy sprzedaży stanie się niemożliwe, w szczególności w przypadku gdyby w wyniku tej sprzedaży łącza powierzchnia użytków rolnych będąca własnością nabywcy przekroczyła 300 ha, 3. Zwalnia się z obowiązku wpłacania wadium przez osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do zaliczenia na poczet ceny sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, jeżeli w terminie na dwa dni przed przetargiem do godz złożą w Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Pokrówce: pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, oryginał zaświadczenia lub decyzji stwierdzającej uprawnienie do zaliczenia wartości pozostawionych nieruchomości na poczet ceny sprzedaży, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także oryginału sądowego stwierdzenia nabycia spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunków określonych w art.2 lub 3 ustawy z dnia roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418). Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu, który : - wygrał przetarg pozostaje w dyspozycji Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa do czasu zawarcia umowy sprzedaży - nie wygrał przetargu zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu. W przetargu nie mogą brać udziału podmioty które: 1. Zgodnie z treścią art. 29 ust. 3bc, w związku z art. 39 ust.1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa: a) mają zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, a w szczególności zalegają z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy uzyskały one przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, lub b) władają lub władały nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa nieruchomości tych nie opuściły. 2. zgodnie z treścią art. 29 ust. 3ba, w związku z art. 39 ust.1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa: a) kiedykolwiek nabyły z Zasobu nieruchomości o powierzchni łącznej co najmniej 300 ha użytków rolnych, przy czym do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne b) naruszyły chociażby jedno z postanowień umownych określonych w art. 29a ust. 1 pkt. 1 lub 2 lub 3 lub 2 / 6

3 c) w dniu opublikowania wykazu, o którym mowa w art. 28, posiadały udziały lub akcje w spółkach prawa handlowego będących właścicielami nieruchomości rolnych lub w spółce zależnej lub dominującej w stosunku do takiej spółki, z wyjątkiem akcji dopuszczonych do obrotu na rynku giełdowym w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o obrocie instrumentami finansowymi (Dz. U. z 2014 r. poz. 94, z późn. zm.). Zgodnie z art. 29 ust. 4 ustawy Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat, licząc od dnia jej nabycia od Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. W odniesieniu do przedmiotowej nieruchomości zastrzega możliwość wprowadzenia umownego prawa odkupu wykonywanego przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa na rzecz Skarbu Państwa w okresie pięciu lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej. W przypadku sprzedaży nieruchomości na zasadach art. 31 ust. 2 nabywca zobowiązany będzie do: 1) nieprzenoszenia własności nieruchomości nabytej z Zasobu przez okres 15 lat od dnia nabycia nieruchomości oraz do prowadzenia działalności rolniczej na niej w tym okresie, a w przypadku osób fizycznych do osobistego prowadzenia tej działalności; 2) nieustanawiania w okresie, o którym mowa w pkt 1, hipoteki na nieruchomości nabytej z Zasobu na rzecz innych podmiotów niż Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa; 3) zapłaty kwoty w wysokości 40% ceny sprzedaży w przypadku: a) niedotrzymania przez nabywcę nieruchomości któregokolwiek ze zobowiązań, o których mowa w kpt 1 i 2, albo b) złożenia nieprawdziwego oświadczenia, o którym mowa w art. 29b ust. 1. Postanowienia, o którym mowa powyżej nie stosuje się w przypadku: 1) na rzecz zstępnego lub przysposobionego, a w przypadku ich braku krewnego w linii bocznej albo 2) za pisemną zgodą Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa; 3) udzielenia pisemnej zgody przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa na ustanowienie hipoteki na nieruchomości nabytej z Zasobu. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może rozłożyć spłatę należności na roczne lub półroczne raty, na warunkach określonych w art. 31 ust. 2 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, w szczególności w przypadku nabywania nieruchomości w celu utworzenia albo powiększenia gospodarstwa rodzinnego, o którym mowa w art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, jeżeli nabywca spełnia łącznie następujące warunki: 1) w przypadku nieruchomości rolnej w rozumieniu kodeksu cywilnego oraz nieruchomości przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele związane z prowadzeniem gospodarki rolnej i leśnej wraz z częściami składowymi lub przynależnościami zobowiążę się do utrzymywania nabywanej nieruchomości zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki w celu wykonywania na niej działalności rolniczej. 2) nie posiadania zaległych zobowiązań finansowych wobec Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Niespłacona część ceny sprzedaży podlega oprocentowaniu na zasadach określonych w rozporządzeniu Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia r. w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz. U. z 2012 r., poz. 208). Rozłożona na raty należność z tytułu sprzedaży podlega oprocentowaniu do dnia jej zapłaty w wysokości stopy dyskontowej stanowiącej stopę bazową ogłoszoną w komunikacie Komisji Europejskiej powiększonej o 1 punkt procentowy. Kandydat na nabywcę zobowiązany będzie do: 1) ustanowieniu hipoteki na nabywanej nieruchomości w celu zabezpieczenia kwoty rozkładanej na raty wraz z oprocentowaniem, ewentualnymi odsetkami za okres opóźnienia i innymi kosztami na rzecz Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, 2) złożenia weksli In blanco wraz z deklaracją wekslową, Kandydat na nabywcę ubiegający się o rozłożenia na raty zobowiązany będzie udokumentować swoją sytuację finansową poprzez złożenie wymaganych dokumentów i informacji, w tym w szczególności: a) oświadczenia dotyczące swojego majątku wraz z jego szacunkową wartością, a w przypadku gry w skład majątku wchodzą nieruchomości stanowiące przedmiot własności lub użytkowania wieczystego numer księgi wieczystej, a w przypadku braku księgi wieczystej numer zbioru dokumentów prowadzonego dla danej nieruchomości; b) oświadczenia o zaciągniętych zobowiązaniach bądź ich braku; 3 / 6

4 c) oświadczenia o niezaleganiu z płatnościami publicznoprawnymi; d) zaświadczenia o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej lub zaświadczenie o wysokości wynagrodzenia ze stosunku pracy w przypadku pozostania w stosunku pracy; e) kopię ostatniej złożonej rocznej deklaracji podatkowej albo wydruk tej deklaracji, złożonej za pomocą środków komunikacji elektronicznej w przypadku gdy nabywca jest obowiązany do rozliczenia podatku dochodowego od osób fizycznych; f) informację banku prowadzącego rachunek o wysokości obrotów na rachunku w przypadku posiadania rachunku bankowego; g) informację z banku o wysokości zobowiązań z tytułu kredytów i pożyczek oraz terminowości ich spłat w przypadku, gdy kredytobiorca jest kredytobiorcą lub pożyczkobiorcą; Nabywca odnośnie wykonania zobowiązania, co do zapłaty rozłożonej na raty ceny sprzedaży lub poszczególnych rat wraz z oprocentowaniem i odsetkami obowiązany jest poddać się w umowie sprzedaży rygorowi egzekucji w myśl art pkt 5 kpc. Zgodnie z art. 29 ust. 1 powołanej na wstępie ustawy każdy nabywca nieruchomości Zasobu przed zawarciem umowy sprzedaży składa oświadczenie o pochodzeniu środków finansowych na ten cel oraz, że nie zawarł umowy przedwstępnej na zbycie tej nieruchomości. Osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenie, o którym mowa w ust. 1, podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywych zeznań. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostę. Nabywca oświadcza, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Nabywcy. Jednocześnie Nabywca oświadcza, że otrzymał kopie wypisu i wyrysu działek wchodzących w skład nabywanej nieruchomości. Pozostałe warunki przetargu: 1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, jeżeli: - wpłacą organizatorowi przetargu wadium w terminie, miejscu i formie wyznaczonych w ogłoszeniu o przetargu oraz spełnią inne warunki podane w ogłoszeniu o przetargu. Osoby Fizyczne, którym na mocy odrębnych przepisów przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami RP mogą brać udział w przetargu po spełnieniu warunków podanych w ogłoszeniu. - osoby przystępujące do przetargu przedłożą Komisji Przetargowej dokument tożsamości i aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego w przypadku osób prawnych. Strony mogą być reprezentowane na przetargu przez upoważnionych pełnomocników. Pełnomocnicy zobowiązani są przedłożyć Komisji Przetargowej pisemne upoważnienie osoby fizycznej, którą reprezentują. Przedstawiciele osób prawnych przystępujących do przetargu zobowiązani są posiadać dokument tożsamości, upoważnienie do reprezentowania tej osoby prawnej do przetargu oraz przedłożyć komisji przetargowej aktualny wypis z właściwego rejestru handlowego potwierdzający status firmy. - złożą oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, przedmiotem przetargu, granicami nieruchomości, - złożą oświadczenie o nieposiadaniu zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, ZUS, KRUS, a w szczególności nieposiadaniu zaległości z tytułu podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy uzyskały one przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu. - złożą oświadczenie, że nie władają lub nie władały nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa nieruchomości tych nie opuściły. - złożą oświadczenie, że o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2002 nr 101 poz. 926 z późn. zm.) 2. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z uczestników zaoferował, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. 3. Cena wylicytowana na przetargu stanowi cenę sprzedaży brutto. 4. Osoba ustalona kandydatem na nabywcę zostanie powiadomiona o terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży. Nabywca nieruchomości ponosi koszty zawarcia aktu notarialnego. Opłatę sądową płacą strony stosownie do wniosków. 4 / 6

5 Zgodnie z art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 1964 r. Nr 9, poz. 59 z późn. zm.) do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia lub użytkowania wieczystego nieruchomości, bądź do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia i wydzierżawienia gospodarstwa rolnego potrzebna jest zgoda drugiego małżonka w przypadku wspólności ustawowej. Ważność umowy, która została zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego małżonka. W razie stwierdzenia, że czynności związane z przeprowadzeniem przetargu zostały dokonane w sposób sprzeczny z ustawą lub innymi przepisami, których naruszenie miało wpływ na wynik przetargu, Dyrektor Generalny Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa zarządza powtórzenie czynności przetargowych albo unieważnia przetarg. Zgodnie z treścią art. 29 ust. 3bd Krajowy Ośrodek może zastrzec, że ten sam podmiot nie może brać udziału w więcej niż jednym przetargu w przypadku, gdy w jednym z przetargów podmiot ten został wyłoniony jako kandydat na nabywcę oraz poszczególne przetargi zorganizowano w celu sprzedaży wydzielonych przed przetargiem części nieruchomości Zasobu lub kilku nieruchomości Zasobu znajdujących się na terenie jednej miejscowości. Z postanowieniami projektu umowy sprzedaży, które nie podlegają ustaleniu w trybie przetargu, można zapoznać się w siedzibie KOWR O/T Lublin Sekcji Zamiejscowej w Pokrówce, Chełm, Pokrówka, ul. Wiosenna 4 w dniach roboczych w godz Ogłoszenie zostało wywieszone w KOWR O/T Lublin - Sekcji Zamiejscowej w Pokrówce, Urzędzie Gminy Dorohusk, w/w sołectwach, Lubelskiej Izbie Rolniczej w Chełmie, oraz podane na stronie internetowej Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Uczestnik przetargu może wnieść do Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa zastrzeżenia na czynności przetargowe, za pośrednictwem organizatora przetargu, w terminie 7 dni od dnia dokonania tej czynności. Zgodnie z art. 29c ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa czynność prawna dotycząca zbycia nieruchomości dokonana niezgodnie z przepisami ustawy lub dokonana w wyniku przetargu, który odbył się niezgodnie z przepisami ustawy, lub w którym jako nabywcę nieruchomości wyłoniono osobę, która nie spełnia wymogów, o których mowa w art. 29 ust. 3ba ww. ustawy jest nieważna. Informuje się, że organizator przetargu może do chwili rozpoczęcia przetargu odstąpić od jego przeprowadzenia, bez podania przyczyny. Ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń dnia r. Data i podpis Ogłoszenie zdjęto z tablicy ogłoszeń dnia r. Data i podpis Urząd Gminy Dorohusk Sołectwo Zanowinie Lubelska Izba Rolnicza O/Z Chełm 5 / 6

6 KOWR OT Lublin SZ w Pokrówce Szczegółowe informacje o przedmiocie i warunkach przetargu oraz postanowieniach projektu umowy sprzedaży można uzyskać w KOWR O/T Lublin, Sekcji Zamiejscowej w Pokrówce, Chełm, Pokrówka, ul. Wiosenna 4, tel./fax (82) , pokrowka@kowr.gov.pl 6 / 6