Temat: Rola geodety w procesie realizacji obiektu budowlanego i przyjęcia go do użytkowania

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Temat: Rola geodety w procesie realizacji obiektu budowlanego i przyjęcia go do użytkowania"

Maciej Pluta
4 lat temu
Przeglądów:

Krakowie Powiat Grodzki Czas prezentacji : 20 min. Materiały : Ustawa Prawo budowlane z dn. 7.07.1994 r. (Dz. U. 2017, poz. 1332 z późn. zm.

1 Temat: Rola geodety w procesie realizacji obiektu budowlanego i przyjęcia go do użytkowania Autorzy: mgr inż. Małgorzata Boryczko mgr Przemysław Ziębacz Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Krakowie Powiat Grodzki z-ca Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Krakowie Powiat Grodzki Czas prezentacji : 20 min. Materiały : Ustawa Prawo budowlane z dn r. (Dz. U. 2017, poz z późn. zm. Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie z dn. 21 lutego 1995 r. (Dz. U r. nr 25, poz.133)

stanowiąca o tym, że każdy ma prawo zabudowy nieruchomości gruntowej, jeżeli

2 ZASADA WOLNOŚCI BUDOWLANEJ W art. 4 ustawy Prawa budowlanego zawarta została zasada wolności budowlanej - stanowiąca o tym, że każdy ma prawo zabudowy nieruchomości gruntowej, jeżeli wykaże prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, pod warunkiem zgodności zamierzenia budowlanego z przepisami.

3 ETAPY PROCESU INWESTYCYJNEGO I. Czynności poprzedzające inwestycję (art. 43 Pb.). II. Zaprojektowanie inwestycji (art. 34 Pb.). III. Realizacja inwestycji (art. 41 Pb.). IV. Zakończenie inwestycji (art. 57 Pb.).

4 CZYNNOŚCI POPRZEDZAJĄCE INWESTYCJĘ Zanim zakupimy działkę warto skorzystać z usług geodety, celem m.in. pozyskania wiedzy w jakim terenie znajduje się nasza przyszła działka. Ponadto, jeżeli mamy wątpliwości co do przebiegu granic działki, warto również pomyśleć o ich wznowieniu lub wyznaczeniu. Następnie na podstawie art. 43 Pb. możemy ustalić, które obiekty budowlane wymagają geodezyjnego wyznaczenia w terenie, a po zakończeniu budowy, geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej.

5 Geodezyjnemu wyznaczeniu w terenie, a po ich wybudowaniu geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej podlegają obiekty budowlane wymagające (art. 43 Pb.): - pozwolenia na budowę, - oraz obiekty budowlane takie jak: a) wolno stojące budynki mieszkalne jednorodzinne (warunek - obszar oddziaływania zawiera się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane), b) wolno stojące parterowe budynki stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2, c) sieci elektroenergetyczne o napięciu znamionowym nie wyższym niż 1kV, sieci wodociągowe, sieci kanalizacyjne, sieci cieplne i sieci telekomunikacyjne, d) kanalizacja kablowa, e) telekomunikacyjne linie kablowe, f) przyłącza: elektroenergetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, cieplne i telekomunikacyjne, g) stacje ładowania.

6 ZAPROJEKTOWANIE INWESTYCJI Na podstawie art. 34, ust. 3, pkt 1 projekt zagospodarowania działki lub terenu powinien być sporządzony na podstawie aktualnej mapy i ma obejmować: - określenie granic działki lub terenu, - usytuowanie, obrys i układy istniejących i projektowanych obiektów budowlanych, sieci uzbrojenia terenu, - sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków, - układ komunikacyjny i układ zieleni, ze wskazaniem charakterystycznych elementów, wymiarów, rzędnych i wzajemnych odległości obiektów, w nawiązaniu do istniejącej i projektowanej zabudowy terenów sąsiednich.

7 REALIZACJA INWESTYCJI Zgodnie z art. 41 Pb. rozpoczęcie budowy, następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy. Natomiast pracami przygotowawczymi są: 1) wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie, 2) wykonanie niwelacji terenu, 3) zagospodarowanie terenu budowy wraz z bud. tymczasowych obiektów, 4) wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.

8 REALIZACJA INWESTYCJI C.D. Na podstawie 12 Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie z dn. 21 lutego 1995r. (Dz. U r. nr 25, poz. 133) czynności geodezyjne w toku budowy obejmują: 1) geodezyjną obsługę budowy i montażu obiektu budowlanego, 2) pomiary przemieszczeń obiektu i jego podłoża oraz pomiary odkształceń, 3) geodezyjną inwentaryzację powykonawczą obiektów lub elementów obiektów.

9 ZAKOŃCZENIE PROCESU INWESTYCYJNEGO Dwie formy zakończenia procesu inwestycyjnego: - Zawiadomienie o zakończeniu budowy (art. 54 Pb.). - Wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego (art.59 i 55 Pb.).

10 ZAKOŃCZENIE PROCESU INWESTYCYJNEGO C.D. Po zakończeniu budowy, a przed oddaniem obiektu do użytkowania osoba wykonująca samodzielne funkcje w dziedzinie geodezji i kartografii oraz posiadająca odpowiednie uprawnienia zawodowe sporządza dokumentację geodezyjną zawierającą wyniki inwentaryzacji powykonawczej oraz informację o zgodności usytuowania obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu lub informację o odstępstwach od tego projektu. (art. 57 ust 1, pkt 5 Pb.) Następnie uprawniony geodeta przekazuje oryginał geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej do ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej oraz przekazuje kierownikowi budowy kopię mapy powstałej w wyniku geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. ( 21 Rozporządzenia MGP i B (Dz. U. z 1995 r. Nr 25, poz. 133.))

11 D Z I Ę K U J E M Y ZA U W A G Ę POWIATOWY INSPEKTORAT NADZORU BUDOWLANEGO W KRAKOWIE POWIAT GRODZKI

Podobne dokumenty

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ I BUDOWNICTWA

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ I BUDOWNICTWA Rodzaj i zakres opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjne obowiązujące w budownictwie. Dz.U.1995.25.133 z dnia 1995.03.13 Status: Akt obowiązujący Wersja od: 13 marca 1995 r. Wejście