Data utworzenia Numer aktu 67. Kadencja Kadencja

Transkrypt

1 Uchwała Nr IX Rady Miejskiej w Andrychowie z dnia 29 maja 2003 r. w sprawie zasad zbywania, wydzierżawiania i wynajmowania majątku trwałego przez Samodzielny Publiczny Zespół Opieki Zdrowotnej w Andrychowie Data utworzenia Numer aktu 67 Kadencja Kadencja Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz z późn. zm.) oraz art. 42 i art. 53 ust. 2 ustawy z dnia 30 sierpnia 1991 r. o zakładach opieki zdrowotnej (Dz. U. Nr 91, poz. 408 z późn. zm.) Rada Miejska w Andrychowie uchwala, co następuje: Rozdział I Przepisy ogólne 1. Uchwała określa: 1. Ogólne zasady gospodarowania mieniem. 2. Zasady zbywania mienia ruchomego. 3. Zasady najmu i dzierżawy mienia ruchomego. 4. Zasady likwidacji mienia ruchomego.. 5. Zasady dzierżawy nieruchomości. 6. Zasady najmu lokali. 2. Dla potrzeb niniejszej uchwały przyjmuje się, że za mienie ruchome uznaje się aparaturę i sprzęt medyczny, urządzenia techniczne i inne przedmioty o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok Samodzielny publiczny zakład opieki zdrowotnej gospodaruje samodzielnie przekazanymi w nieodpłatne użytkowanie nieruchomościami oraz majątkiem własnym (otrzymanym i zakupionym) z zachowaniem następujących zasad: a) zakup lub przyjęcie aparatury i sprzętu medycznego, służących wyłącznie do udzielania świadczeń zdrowotnych określonych w statucie, mogą być dokonane po uzyskaniu opinii Rady Społecznej zakładu i zgody Burmistrza, b) zakupiony lub przyjęty w drodze darowizny sprzęt i aparatura medyczna powinny posiadać świadectwo dopuszczenia do stosowania przy udzielaniu świadczeń medycznych, stosownie do obowiązujących w tym zakresie przepisów. Bieżąca eksploatacja tego sprzętu i aparatury wymaga sukcesywnego uaktualniania orzeczeń technicznych i spełnienia wymogów niezbędnych do udzielania świadczeń zdrowotnych, c) zakup środków trwałych następuje w trybie i na zasadach określonych w przepisach ustawy z dnia 10 czerwca 1994 r. o zamówieniach publicznych (Dz. U. z 2002r. Nr 72, poz. 664 z późn. zm.), d) nieodpłatne rozporządzenie mieniem przez samodzielny publiczny zakład opieki zdrowotnej wymaga zgody Burmistrza, e) w przypadku likwidacji publicznego zakładu opieki zdrowotnej jego majątek po zaspokojeniu wierzytelności staje się własnością gminy, o jego przeznaczeniu decyduje Rada Gminy. 2. Osoby uczestniczące w zarządzaniu mieniem zobowiązane są do zachowania szczególnej staranności przy wykonywaniu tego zarządu, zgodnie z przeznaczeniem tego mienia i jego ochrony. Rozdział II Zasady zbywania mienia ruchomego

2 4. 1. Mienie ruchome może być uznane za zbędne, jeżeli aparatura, urządzenia lub inne przedmioty: a) nie są i nie będą wykorzystywane w najbliższych dwunastu miesiącach, b) technicznie są przestarzałe, co uniemożliwia uzyskanie pożądanych efektów, c) są niesprawnie technicznie, a naprawa z uwagi na brak części zamiennych nie jest możliwa, d) nie nadają się do dalszej eksploatacji z uwagi na zły stan techniczny potwierdzony opinią rzeczoznawcy lub podmiotów posiadających uprawnienie serwisowe, a ich naprawa byłaby ekonomicznie nieuzasadniona. 2. Dyrektor samodzielnego publicznego zakładu opieki zdrowotnej przygotowuje wykaz mienia ruchomego uznanego za zbędne wraz z uzasadnieniem i po zasięgnięciu opinii Rady Społecznej przedkłada odpowiedni wniosek Burmistrzowi wraz z propozycją trybu przetargu. 3. Wyceny mienia ruchomego dokonuje: a) minimum 3-osobowa komisja powołana zarządzeniem dyrektora zakładu spośród pracowników, jeżeli wartość początkowego zbywanego mienia nie przekracza 3500 zł, b) rzeczoznawca, gdy wartość początkowa zbywanego mienia przekracza 3500 zł, c) rzeczoznawcę wybiera się w drodze pisemnego przetargu nieograniczonego lub zapytania o cenę skierowanego do minimum 4 osób, d) w przypadku jeżeli w zakładzie nie dokonywano sukcesywnie przeszacowania wartości ewidencyjnej środka trwałego, należy jego wartość rynkową określić metodą porównania (cena zakupu podobnego aparatu lub urządzenia pomniejszona o stopień zużycia) i dopiero wtedy ustalić procedurę wyceny według pkt 3a lub 3b, e) wycenę komisji zakładowej i rzeczoznawcy zatwierdza dyrektor zakładu. 4. Zbycie mienia ruchomego następuje w trybie przetargu nieograniczonego, a) przypadku gdy nie dojdzie do zbycia mienia ruchomego po przeprowadzeniu przetargu, dyrektor zakładu ogłasza kolejny przetarg nieograniczony, w którym może obniżyć cenę wywoławczą zbywanych przedmiotów do 25% w stosunku do ceny wywoławczej z pierwszego przetargu, b) w przypadku kiedy procedura z pkt 4a nie wyłoni nabywcy, dyrektor samodzielnego publicznego zakładu opieki zdrowotnej ogłasza kolejny przetarg nieograniczony, w którym może obniżyć cenę wywoławczą przedmiotów do 50% w stosunku do ceny wywoławczej z pierwszego przetargu, c) po trzech kolejnych nierozstrzygniętych przetargach dyrektor zakładu może zbyć mienie ruchome z wolnej ręki za cenę uzgodnioną w wyniku negocjacji pomiędzy stronami, z zachowaniem należytej staranności, d) wynik ogłoszonych procedur przetargowych zatwierdza dyrektor zakładu. 5. Przetargi prowadzi komisja powołana spośród pracowników przez dyrektora samodzielnego publicznego zakładu opieki zdrowotnej w składzie co najmniej 3-osobowym. W skład komisji wchodzi przedstawiciel organu założycielskiego wskazany przez Burmistrza. Rozdział III Zasady dzierżawy i najmu mienia ruchomego Wydzierżawieniu lub wynajęciu podlega mienie ruchome, które w ogóle nie jest wykorzystywane przez samodzielny publiczny zakład opieki zdrowotnej i nie zostało zbyte w ramach procedur określonych w rozdziale II 4 pkt Wydzierżawienia lub wynajęcie mienia nie może powodować ograniczenia dostępności do świadczeń zdrowotnych i pogarszać warunków świadczonych usług w samodzielnych publicznych zakładach opieki zdrowotnej. 3. Decyzję o wydzierżawieniu lub wynajęciu mienia ruchomego podejmuje dyrektor. 4. Mienie ruchome można wydzierżawić lub wynająć w trybie przetargu nieograniczonego, 5. Dyrektor zakładu zobowiązany jest z zachowaniem należytej staranności do zapewnienia odpowiednich zapisów w umowie z dzierżawcą lub najemcą dotyczących właściwych warunków eksploatacji, zabezpieczenia i ubezpieczenia wydzierżawianego lub wynajmowanego mienia. Rozdział IV Likwidacja mienia ruchomego Mienie ruchome nienadające się do dalszej eksploatacji lub gdy koszty jego naprawy są

3 nieuzasadnione ekonomicznie (co potwierdzone jest odpowiednim orzeczeniem technicznym), należy poddać likwidacji, uwzględniając następujący sposób postępowania: a) dyrektor zakładu spośród pracowników powołuje komisję likwidacyjną w składzie minimum 3- osobowym, który zakwalifikuje mienie wymienione w pkt 1 do kasacji, b) w przypadku specjalistycznej aparatury medycznej i urządzeń technicznych komisja likwidacyjna kwalifikuje mienie do kasacji na podstawie orzeczenia technicznego wydanego przez rzeczoznawcę, zakłady techniki medycznej lub osoby fizyczne i podmioty posiadające uprawnienia serwisowe nadane przez producenta, c) w pozostałych przypadkach komisja dokonuje kasacji na podstawie własnej oceny stanu technicznego mienia z zachowaniem należytej staranności, w uzasadnionych sytuacjach powinna korzystać z orzeczeń technicznych wydawanych na piśmie przez pracowników działu technicznego w składzie minimum 2-osobowym, d) decyzję o zlikwidowaniu mienia ruchomego podejmuje dyrektor zakładu, e) w toku czynności kasacyjnych komisja likwidacyjna sprawdza kompletność aparatury medycznej, urządzeń technicznych i przedmiotów zakwalifikowania do kasacji, nadzoruje wymontowanie części użytecznych i przekazania ich do magazynu składu, f) części użyteczne zbędne należy zbyć zgodnie z zasadami wymienionymi w rozdziale II 4 pkt 4 niniejszej uchwały, g) z przeprowadzonej likwidacji komisja sporządza protokół, w którym ustosunkowuje się do kompletności mienia objętego likwidacją, stwierdza komisyjnie pozbawienia cech użytecznych oraz informuje o zagospodarowaniu części użytecznych, h) do protokołu likwidacyjnego w określonych przypadkach należy dołączyć: - orzeczenie o stanie technicznym, - protokół przekazania części użytecznych do magazynu, - potwierdzenie ze składnicy złomu. Protokół podpisują członkowie komisji, zatwierdza dyrektor zakładu. Rozdział V Zasady wydzierżawiania nieruchomości Dyrektor samodzielnego publicznego zakładu opieki zdrowotnej może wydzierżawić na czas oznaczony i nieoznaczony nieruchomości stanowiące własność Gminy Andrychów, pozostające w nieodpłatnym użytkowaniu zakładu, po uzyskaniu opinii Rady Społecznej w drodze: a) przetargu nieograniczonego, b) przetargu pisemnego ograniczonego, c) bezprzetargowej. 2. Dyrektor samodzielnego publicznego zakładu opieki zdrowotnej ustala, a Burmistrz zatwierdza, stawki czynszu dzierżawy, które będą stanowiły: a) cenę wywoławczą do przetargu, b) podstawę do aktualizacji stawki dzierżawnej do umów już zawartych, c) stawkę czynszu dzierżawy przy bezprzetargowym oddawaniu nieruchomości w dzierżawę. 3. Stawka czynszu dzierżawnego nie może być mniejsza od sumy odpowiadającej rzeczywistym kosztom utrzymania nieruchomości. 4. Środki uzyskane z tytułu dzierżawy nieruchomości mogą być przeznaczone wyłącznie na realizację zadań statutowych samodzielnego publicznego zakładu opieki zdrowotnej, inwestycje związane z jego działalnością oraz na remonty. 5. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa powoływana przez dyrektora w składzie od 3 do 7 osób. 6. Ogłoszenie o przeprowadzeniu przetargu wywiesza się na 14 dni przed wyznaczonym terminem przetargu w siedzibie samodzielnego publicznego zakładu opieki zdrowotnej. 7. Z przetargu wykluczone zostaną osoby zalegające z opłatami za nieruchomości gminne, położone na terenie Gminy Andrychów. 8. W przypadku, gdy I przetarg nie dojdzie do skutku ogłasza się II przetarg według tych samych zasad proceduralnych. Stawka czynszu dzierżawy może zostać wówczas obniżona, po uzyskaniu 9. Gdy II przetarg nie dojdzie do skutku nieruchomość może być przekazana w dzierżawę bez

4 przeprowadzania kolejnego przetargu. 10. W przypadku umowy dzierżawy terenu zawartej na czas oznaczony dyrektor samodzielnego publicznego zakładu opieki zdrowotnej może przedłużyć dotychczasową umowę na dalszy czas oznaczony lub nieoznaczony. 11. Bezprzetargowe wydzierżawienie nieruchomości na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata wymaga 12. Zawarte umowy dzierżawy są rozwiązywane w trybie natychmiastowym w przypadku: a) używania przedmiotu umowy w sposób niezgodny z umową, b) jeżeli dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą 2 rat czynszu. 13. Niniejsze zasady nie naruszają powszechnie obowiązujących przepisów prawa dotyczących dzierżawy nieruchomości. Rozdział VI Zasady wynajmowania lokali Dyrektor samodzielnego publicznego zakładu opieki zdrowotnej może wynajmować na czas oznaczony lub nieoznaczony niewykorzystywane przez zakład lokale usytuowane w budynkach przekazanych zakładowi przez Gminę Andrychów w nieodpłatne użytkowanie, po uzyskaniu opinii Rady Społecznej, w drodze: a) przetargu nieograniczonego, b) przetargu pisemnego ograniczonego, c) bezprzetargowej. 2. Dyrektor samodzielnego publicznego zakładu opieki zdrowotnej ustala, a Burmistrz zatwierdza, stawki czynszu najmu, które będą stanowiły: a) cenę wywoławczą do przetargu, b) podstawę do aktualizacji stawki czynszu najmu do umów już zawartych, c) stawkę czynszu najmu przy bezprzetargowym oddawaniu nieruchomości w najem. 3. Stawka czynszu najmu nie może być mniejsza od sumy odpowiadającej rzeczywistym kosztom utrzymania lokalu i części wspólnych proporcjonalnie do zajmowanych pomieszczeń, z zastrzeżeniem pkt 8,9, Środki uzyskane z tytułu najmu lokalu mogą być przeznaczone wyłącznie na realizację zadań statutowych samodzielnego publicznego zakładu opieki zdrowotnej, inwestycje związane z jego działalnością oraz na remonty. 5. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa powoływana przez dyrektora w składzie od 3 do 7 osób. 6. Ogłoszenie o przeprowadzeniu przetargu wywiesza się na 14 dni przed wyznaczonym terminem przetargu w siedzibie samodzielnego publicznego zakładu opieki zdrowotnej. 7. Z przetargu wykluczone zostaną osoby zalegające z opłatami czynszowymi i eksploatacyjnymi za lokale i nieruchomości gminne oraz z podatkami za nieruchomości położone na terenie Gminy Andrychów. 8. W przypadku, gdy I przetarg nie dojdzie do skutku ogłasza się II przetarg według tych samych zasad proceduralnych. Stawka czynszu dzierżawy może zostać wówczas obniżona, po uzyskaniu 9. Gdy II przetarg nie dojdzie do skutku nieruchomość może być przekazana w najem bez przeprowadzania kolejnego przetargu Wolne lokale położone w nieruchomościach przekazanych Samodzielnemu Publicznemu Zespołowi Opieki Zdrowotnej mogą być przeznaczone do wynajmu dla niepublicznych zakładów opieki zdrowotnej w drodze przetargu pisemnego ograniczonego - po wcześniejszej akceptacji Rady Społecznej przy SP ZOZ i Burmistrza Stawka czynszu najmu powinna odpowiadać rzeczywistym kosztom utrzymania lokalu i części wspólnych proporcjonalnie do zajmowanych pomieszczeń W przypadku uzasadnionych skarg na wykonywanie usług medycznych przez niepubliczny zakład opieki zdrowotnej, potwierdzonych przez Rzecznika Praw Pacjenta, Dyrektor Samodzielnego Publicznego Zespołu Opieki Zdrowotnej może wypowiedzieć stawki czynszu ustalone na tych zasadach i zastosować wyższe do 100 %, po akceptacji ich przez Burmistrza Zabrania się prowadzenia w tych lokalach prywatnej praktyki lekarskiej ipodnajmowania ich

5 innym podmiotom. 11. Zawarte umowy najmu są rozwiązywane w trybie natychmiastowym w przypadku: a) używania przedmiotu umowy w sposób niezgodny z umową, b) jeżeli najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą 2 rat czynszu. 12. Przy wynajmie pomieszczeń na akcje jednorazowe typu "biała niedziela" dopuszcza się tryb bezprzetargowy z możliwością wykorzystania podstawowego wyposażenia gabinetu bez sprzętu specjalistycznego. 13. Niniejsze zasady nie naruszają powszechnie obowiązujących przepisów prawa dotyczących najmu. Rozdział VII Przepisy końcowe 9. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Andrychowa. 10. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego. Liczba odwiedzin: 15 Podmiot udostępniający informację: Osoba wprowadzająca informację: Urząd Miejski w Andrychowie Witold Kocia Osoba odpowiedzialna za informację: Czas wytworzenia: :45:50 Czas publikacji: :45:50 Data przeniesienia do archiwum: Brak