UMOWA NAJMU Nr działającym na podstawie pełnomocnictwa. zwanym/zwaną dalej Najemcą

Transkrypt

1 / WZÓR / UMOWA NAJMU Nr.. Zawarta w dniu...r. pomiędzy miastem stołecznym Warszawa/Skarbem Państwa dla którego organem reprezentującym właściciela jest Prezydent m.st. Warszawy zwanym dalej " Wynajmującym" reprezentowanym przez:.. działającym na podstawie pełnomocnictwa.. a.. (imię i nazwisko/nazwa, adres/siedziba, nr dow. osobistego, Pesel./NIP, wpis do ewidencji działalności gospodarczej, NIP, KRS )... zwanym/zwaną dalej Najemcą 1 Wynajmujący oddaje, a Najemca przyjmuje do korzystania grunt wraz z pawilonem plażowym stanowiący własność m.st. Warszawy położony w Warszawie w Dzielnicy Praga Południe, przy ulicy Wybrzeże Szczecińskie oznaczony w ewidencji gruntów jako działka ewidencyjna numer 3 i 1/2 z obrębu (opisany w KW WA6M/ /6 i WA6M/ /5) a. Pawilon B - zespół kawiarniany 93,6 m 2. b. Pawilon A - zespół sanitarny 153,3 m 2 c. powierzchnie rekreacyjne 1056,8 m 2 zwany dalej Nieruchomością. Nieruchomość zawiera się w granicach wkreślonych i oznaczonych literami A-J na szkicu, który stanowi załącznik nr 1 do umowy najmu. 2. Nieruchomość zostaje wynajęta z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gastronomicznej i utrzymanie infrastruktury sanitarnej wraz z funkcjami towarzyszącymi zgodnie z Opisem pawilonu i warunków prowadzenia działalności stanowiącym załącznik nr 4 oraz Ofertą Najemcy stanowiącą załącznik nr Zmiana sposobu wykorzystania Nieruchomości w zakresie określonym w ust. 2 wymaga zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej. 4. Wydanie przedmiotu najmu nastąpi po spełnieniu warunków opisanych w 7 na podstawie protokołu zdawczo odbiorczego, który stanowi załącznik nr 2 do umowy najmu Okres najmu ustala się od dnia.. do dnia 2. W razie zamiaru zawarcia kolejnej umowy najmu Najemca powinien złożyć Wynajmującemu pisemny wniosek na 60 dni przed datą zakończenia umowy. Strony wykluczają możliwość przedłużenia umowy na zasadzie określonej w art. 674 Kodeksu cywilnego. 3. Rozbudowa lub przebudowa istniejącego pawilonu oraz wzniesienie jakichkolwiek obiektów trwale i nietrwale związanych z gruntem wymaga pisemnej zgody Wynajmującego. Zgoda Wynajmującego nie zwalnia Najemcy z obowiązku uzyskania wymaganych prawem zgód, pozwoleń, zezwoleń i uzgodnień. Wysokość ani charakter 1

2 nakładów poniesionych na zagospodarowanie terenu lub pawilonu nie będzie stanowić podstawy do domagania się zawarcia kolejnej umowy najmu, jak również do zgłaszania przez Najemcę jakichkolwiek innych roszczeń wobec Wynajmującego po wygaśnięciu umowy Strony ustalają miesięczny czynsz najmu w kwocie netto......zł. (słownie...). Kwota miesięcznego czynszu wraz z podatkiem VAT wynosi..zł (słownie: ), w tym VAT...zł. (słownie:..). 2. Kwota czynszu będzie każdorazowo powiększona o podatek VAT, ustalony według obowiązującej stawki, która w dniu zawarcia umowy wynosi 23%. 3. Czynsz płatny będzie po upływie 30 dni od dnia protokolarnego przekazania przedmiotu najmu. 4. Najemcy nie będzie naliczany czynsz w czasie przejścia fali powodziowej tj. w okresie od pełnego kompletnego przygotowania przedmiotu najmu do przejścia fali powodziowej zgodnie z opisem w punkcie II.1 Załącznika nr 4 (demontaż przebieralni i natrysków, podniesienie i zabezpieczenie schodów, uprzątnięcie terenu) do 7 dni od wystąpienia stanów niższych niż 500 cm na wodowskazie Warszawa Port i braku prognoz IMGW powyżej tego stanu. 5. Wpłat z tytułu czynszu należy dokonywać z góry przelewem na konto Wynajmującego: Banku Handlowym w Warszawie S.A. Nr w terminie do dnia 10-tego każdego miesiąca, niezależnie od terminu doręczenia faktury. 6. Oprócz czynszu najmu Najemca zwracał będzie Wynajmującemu w terminie wskazanym w fakturze VAT opłaty eksploatacyjne wg aktualnych stawek płaconych dostawcom mediów za: a) energię elektryczną, b) zużycie wody i odprowadzenie ścieków, c) ochronę mienia. 7. Najemca nie będzie obciążany opłatami za dostawy mediów do Pawilonu A na potrzeby funkcjonowania toalet i natrysków. 8. Sprzątanie Nieruchomości Najemca zapewni we własnym zakresie i zobowiązuje się do utrzymania porządku na Nieruchomości, zgodnie z obowiązującymi przepisami porządkowymi i sanitarnymi. 9. Wynajmujący nie zapewnia wywozu nieczystości komunalnych i produkcyjnych wytworzonych przez Najemcę. Najemca jest zobowiązany na własny koszt i we własnym zakresie zapewnić wywóz nieczystości poprzez złożenie deklaracji o wysokość opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi i zawarcie umowy oraz zawarcie odrębnej umowy na wywóz nieczystości produkcyjnych. Najemca przedłoży Wynajmującemu kserokopie deklaracji i umowy na wywóz nieczystości. 10. Najemca zgodnie z ustawą z dnia r. o podatkach i opłatach lokalnych (tj. Dz. U. z 2010 r. Nr 95 poz. 613 z późniejszymi zmianami) jest zobowiązany uiszczać podatek od nieruchomości w Wydziale Budżetowo - Księgowym Urzędu Dzielnicy Warszawa Praga Południe. W tym zakresie ma on również obowiązek przedstawienia Wynajmującemu kopii deklaracji podatkowej lub zaświadczenia o zwolnieniu z obowiązku uiszczania podatku od Nieruchomości. Przy dokonywaniu wpłat należy podać numer umowy najmu. 4. Najemca oświadcza, że posiada NIP nr. 2

3 4 1. W przypadku opóźnienia w zapłacie czynszu Wynajmujący naliczy odsetki ustawowe. 2. Dwumiesięczne opóźnienie w zapłacie czynszu, w tym odmowa zapłaty czynszu, którego wysokość została zaktualizowana lub podwyższona zgodnie z 5 i 12 ust. 5, stanowić będzie podstawę do rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeżeli Najemca, po udzieleniu mu w formie pisemnej dodatkowego miesięcznego terminu, nie dokona zapłaty zaległego czynszu wraz z odsetkami. 3. W przypadku korzystania z Nieruchomości bez tytułu prawnego, Najemca zobowiązuje się do zapłaty Wynajmującemu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z Nieruchomości w wysokości 200% czynszu brutto miesięcznie, naliczanego zgodnie z dotychczasową umową (kwota netto + VAT), w okresie od dnia zakończenia umowy do dnia wydania Nieruchomości. 4. W razie złożenia przez Najemcę wniosku o zawarcie kolejnej umowy najmu, zgodnie z ust. 2 niniejszej umowy i nie poinformowania przez Wynajmującego o odmowie zawarcia kolejnej umowy, wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z Nieruchomości do czasu zawarcia nowej umowy, równe będzie kwocie czynszu brutto naliczanego zgodnie z dotychczasową umową (kwota netto + VAT). Strony zgodnie oświadczają, że korzystanie przez Najemcę z Nieruchomości w powyższym okresie nie oznacza przedłużenia umowy na podstawie art. 674 Kodeksu cywilnego. 5. Najemca nie jest uprawniony do dokonywania potrąceń z czynszu najmu żadnych sum z tytułu roszczeń wobec m.st. Warszawy Wynajmujący ma prawo aktualizować wysokość czynszu jeden raz w roku, w IV kwartale roku, z mocą obowiązującą od 1 stycznia następnego roku - wg wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za trzy kwartały w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego, ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na dzień 30 września danego roku. O nowej stawce czynszu Najemca będzie informowany w formie jednostronnego pisemnego oświadczenia Wynajmującego. 2. Aktualizacja czynszu zgodnie z postanowieniami niniejszego paragrafu nie stanowi zmiany umowy Tytułem zabezpieczenia terminowego uiszczania czynszu i innych roszczeń Wynajmującego wynikających z umowy, Najemca zobowiązuje się uiścić kaucję pieniężną w wysokości równej dwumiesięcznemu czynszowi najmu brutto, określonemu w Kaucja zostanie uiszczona przelewem na depozytowy rachunek bankowy Wynajmującego: Nr w terminie 10 dni od daty zawarcia niniejszej umowy. 3. W przypadku nie uiszczenia kaucji w terminie wskazanym w ust. 2 Wynajmującemu przysługuje prawo rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia. 4. Niewykorzystana kaucja zostanie zwrócona Najemcy wraz z oprocentowaniem wynikającym z rachunku bankowego, pomniejszonym o koszty obsługi tego rachunku, w terminie 14 dni od daty dokonania protokolarnego zwrotu przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym i uporządkowanym po zakończeniu umowy. 3

4 7 1. Najemca zobowiązuje się do poddania rygorowi egzekucji z art pkt. 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego, co do obowiązku zapłaty czynszu, obowiązku zwrotu Nieruchomości w razie rozwiązania lub wygaśnięcia umowy oraz co do obowiązku zapłaty wynagrodzenia, o którym mowa w 4 ust. 3 zgodnie z oświadczeniem, którego wzór stanowi załącznik nr 3 do umowy. 2. Oświadczenie zostanie złożone w formie aktu notarialnego i doręczone Wynajmującemu w terminie 10 dni roboczych od daty podpisania umowy i stanowi warunek jej skutecznego zawarcia. Jeśli powyższe oświadczenie nie zostanie dostarczone w podanym terminie oznacza to, że umowa nie została zawarta Wynajmujący może najem rozwiązać bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadkach wymienionych w umowie ( 4 ust. 2, 6 ust. 3 oraz 9 w związku z art. 667 Kodeksu cywilnego), a także wynikających z innych przepisów Kodeksu cywilnego. 2. Umowa może być rozwiązana z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia dokonanego w formie pisemnej i doręczonego zgodnie z postanowieniami 16 ust.3, w przypadku naruszenia postanowień 10 i 12, w przypadku zgłoszenia przez osoby trzecie roszczeń dotyczących najmowanej Nieruchomości, a także w przypadkach przewidzianych przepisami dotyczącymi samorządu gminnego, powiatowego i regulującymi ustrój m.st. Warszawy. 3. Umowa może być rozwiązana przez Wynajmującego za trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia w przypadku zbycia Nieruchomości lub jej części, obciążenia Nieruchomości prawem rzeczowym lub przeznaczeniem jej na cele inwestycyjne. 4. Wynajmujący może najem rozwiązać bez zachowania okresu wypowiedzenia z jednoczesnym odłączeniem wszelkich mediów z w przypadku : 1) złożenia przez Najemcę fałszywego oświadczenia lub innych dokumentów poświadczających nieprawdę, bądź zatajenia istotnych okoliczności, mających wpływ na zawarcie umowy najmu, skazania prawomocnym wyrokiem sądowym w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą; 2) porzucenia lub opuszczenia Nieruchomości ; 3) ogłoszenia upadłości Najemcy, wszczęcia wobec Najemcy postępowania likwidacyjnego,, zawieszenia lub wyrejestrowania przez Najemcę działalności gospodarczej; 4) po bezskutecznym upływie 30 dniowego terminu udzielonego Najemcy do zaprzestania naruszeń w przypadku rażącego naruszenia przez Najemcę warunków umowy, polegającego na: dopuszczeniu się samowoli budowlanej stwierdzonej przez właściwy organ lub przez Wynajmującego, używaniu Nieruchomości będącej przedmiotem niniejszej umowy niezgodnie z jej przeznaczeniem oraz przepisami prawa, a także prowadzenia na niej działalności innej niż określona w umowie, niewywiązywaniu się z obowiązków określonych w umowie w tym w Opisie Pawilonu i warunków prowadzenia działalności stanowiącej załącznik 4 do umowy. 4

5 9 1. Najemca nie może czynić w rzeczy stanowiącej przedmiot najmu zmian sprzecznych z umową lub przeznaczeniem rzeczy, ani zmienić przeznaczenia przedmiotu najmu bez zgody Wynajmującego. 2. Wynajmujący nie wyraża zgody: a) na prowadzenie działalności polegającej na eksploatacji automatów do gier o niskich wygranych, b) na prowadzenie działalności handlowej, w tym promocyjnej i informacyjnej, dotyczącej środków psychoaktywnych, zmieniających świadomość, tzw. smart drugs, produktów powodujących lub mogących powodować działanie podobne do substancji psychoaktywnych lub odurzających, potocznie zwanych dopalaczami (w tym przedmiotów kolekcjonerskich o podobnym działaniu) nawet jeżeli te produkty mają oznaczenie, że nie są przeznaczone do spożycia. 10 Najemca zobowiązany jest do: 1) ponoszenia wszelkich opłat, podatków i świadczeń publicznych związanych z Nieruchomością, 2) ubezpieczenia przedmiotu umowy na własny koszt, 3) przestrzegania obowiązków wynikających z aktualnie obowiązujących przepisów, a w szczególności: prawa budowlanego, ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, przepisów sanitarnych, porządkowych oraz przepisów dotyczących geodezyjnej ewidencji i uzgadniania dokumentacji projektowych sieci uzbrojenia terenu, 4) utrzymania w należytym stanie budynków i innych urządzeń znajdujących się na Nieruchomości oraz dokonywania własnym kosztem remontów niezbędnych do zachowania ich w stanie niepogorszonym, 5) utrzymania istniejącego drzewostanu, a w przypadku konieczności usunięcia drzew i krzewów, uzyskania pisemnej zgody właściciela Nieruchomości i wymaganej prawem zgody Wydziału Ochrony Środowiska dla Dzielnicy, 6) uzyskania pisemnej zgody Wynajmującego na rozbudowę lub przebudowę istniejącego pawilonu i na wzniesienie na Nieruchomości jakichkolwiek budynków, budowli i innych urządzeń, również o charakterze tymczasowym, 7) bezzwłocznego powiadamiania Wynajmującego o wszelkich szkodach w pawilonie zauważonych przez Najemcę, niezależnie od obowiązku dokonania naprawy. W przypadku jeśli Najemca nie powiadomi Wynajmującego o szkodzie, Wynajmujący może wystąpić z roszczeniem wobec Najemcy z tytułu szkód wynikłych z niewykonania zobowiązania do powiadomienia. Najemca jest zobowiązany do podjęcia wszelkich działań w celu zredukowania poziomu szkód w pawilonie. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za skutki i szkody, powstałe w wyniku naruszenia zasad określonych w niniejszej umowie oraz za jakiekolwiek szkody, wyrządzone przez Najemcę, jego agentów, wykonawców, pracowników lub osoby przez niego zaproszone osobom trzecim. Skutki szkody usuwa Najemca we własnym zakresie i na własny koszt, 8) do bezzwłocznego wyłączenia wszystkich mediów które powodują lub mogą skutkować szkodami w pawilonie i natychmiastowego powiadomienia o tym Wynajmującego lub osoby przez niego wskazanej, 5

6 9) wykonywania obowiązków obciążających właściciela Nieruchomości najmowanej wynikających z ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, w tym utrzymania czystości i porządku przez: uprzątanie błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodników położonych wzdłuż Nieruchomości najmowanej, przy czym za chodnik uznaje się wydzieloną cześć drogi publicznej służącą dla ruchu pieszego położoną bezpośrednio przy granicy Nieruchomości najmowanej Najemca zobowiązuje się do udostępnienia Nieruchomości w razie konieczności wykonywania prac konserwacyjnych, remontów oraz w przypadku awarii sieci komunalnych urządzeń podziemnych przebiegających przez najmowany teren. 2. Niezbędny zasięg terenu w przypadkach, o których mowa w ust. 1, określa wykonawca ww. prac. 3. Najemcy nie przysługuje od Wynajmującego jakiekolwiek odszkodowanie z tytułu wykonywania prac, o których mowa w ust. 1, wykonywanie wskazanych prac nie stanowi również podstawy do obniżenia wysokości czynszu Bez pisemnej zgody Wynajmującego, Najemca nie może oddać przedmiotu najmu osobie trzeciej do bezpłatnego używania ani go podnająć, jak również rozporządzać w inny sposób. Zakaz powyższy dotyczy także zawierania innych umów i składania oświadczeń woli, przedmiotem których byłaby najmowana Nieruchomość. 2. Jakakolwiek umowa określona w ust. 1 niniejszego paragrafu zawierana z osobami trzecimi, w odniesieniu do której Wynajmujący wyraził zgodę, o której mowa w ust. 1, nie może być zawarta na okres dłuższy niż okres, na który została zawarta umowa najmu. 3. Rozwiązanie bądź wygaśnięcie niniejszej umowy przed upływem okresu, na który została zawarta, jest równoznaczne z cofnięciem zgody Wynajmującego. 4. Najemca zobowiązuje się do wprowadzenia w umowie, na zawarcie której uzyskał zgodę Wynajmującego, postanowienia zgodnie z którym umowa ulegnie rozwiązaniu, bez zachowania okresu wypowiedzenia, w przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia podstawowej umowy najmu przed upływem okresu, na który została zawarta. 5. W przypadku uzyskania zgody Wynajmującego na zawarcie umów określonych w niniejszym paragrafie, czynsz za najem zostaje dodatkowo podwyższony o 50% za powierzchnię objętą taką umową, o ile powierzchnia ta nie przekracza 50% najmowanej Nieruchomości. W pozostałych przypadkach podwyższenie czynszu liczone będzie w odniesieniu do całej powierzchni najmowanej Nieruchomości. 6. Podwyższenie czynszu, o którym mowa w ust.5, nie stanowi zmiany umowy i nie wymaga formy pisemnego aneksu Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności cywilnej za jakiekolwiek szkody powstałe w wyniku awarii sieci elektrycznej, wodociągowej lub sanitarnej i innych urządzeń znajdujących się na Nieruchomości, jeżeli awaria nie powstanie z jego winy. 2. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności cywilnej za wady fizyczne i prawne Nieruchomości, o których istnieniu nie wiedział w chwili zawarcia umowy pomimo zachowania należytej staranności. 6

7 3. Wynajmujący nie odpowiada za szkody powstałe w wyniku kradzieży, pożaru, zalania i innych przypadków utraty wyposażenia należącego do Najemcy lub innego mienia stanowiącego jego własność lub będącego w jego posiadaniu i osób z nim współpracujących znajdujących się na Nieruchomości. 4. Najemca zabezpieczy na własny koszt Nieruchomość przed włamaniem oraz składowane mienie przed kradzieżą, a w przypadku zaistnienia włamania i kradzieży, nie będzie zgłaszał do Wynajmującego żadnych roszczeń z tytułu ewentualnej utraty własnego mienia. 14 Wynajmujący jest uprawniony do dokonywania w każdym czasie kontroli wykonywania umowy i do wstępu w tym celu na teren Nieruchomości Po zakończeniu najmu, w tym także w przypadku jej wygaśnięcia przed upływem terminu zakończenia najmu, Najemca jest zobowiązany zwrócić Nieruchomość w stanie niepogorszonym i uporządkowanym, a w szczególności zlikwidować na żądanie Wynajmującego wszelkie poczynione przez siebie naniesienia. W przypadku nie wypełnienia powyższego obowiązku w terminie jednego miesiąca od daty zakończenia najmu, Wynajmujący będzie uprawniony do dokonania niezbędnych napraw i uporządkowania Nieruchomości, a także do usunięcia naniesień i zabezpieczenia ich pozostałości na koszt i ryzyko Najemcy. 2. Wynajmujący dopuszcza odstąpienie od obowiązku demontażu ulepszeń i trwałych zmian, jednakże Najemcy nie będzie przysługiwało roszczenie wobec Wynajmującego o wynagrodzenie z tytułu poniesionych nakładów. 3. Jeżeli po opuszczeniu Nieruchomości przez Najemcę pozostaną na niej rzeczy wniesione przez Najemcę, Wynajmujący ma prawo przenieść je w inne miejsce na koszt i ryzyko Najemcy. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za szkody, jakie nastąpią w trakcie usuwania lub przechowywania rzeczy. 4. Potwierdzeniem zwrotu Nieruchomości w stanie niepogorszonym i uporządkowanym określonym w ust. 1 jest protokół zdawczo odbiorczy, który winien być podpisany najpóźniej w dniu wygaśnięcia lub rozwiązania umowy najmu. 5. W przypadku nie dokonania protokolarnego zwrotu Nieruchomości w terminie określonym w umowie, Wynajmującemu przysługiwać będzie wynagrodzenie określone w 4 ust. 3. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie naliczone będzie od dnia wygaśnięcia bądź rozwiązania umowy, do dnia faktycznego zwrotu Nieruchomości lub eksmisji. 6. Jeżeli Najemca odmówi podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego, Wynajmującemu przysługuje prawo sporządzenia tego dokumentu jednostronnie Strony wskazują następujące adresy dla doręczeń korespondencji związanej z umową: Wynajmujący.. Najemca 2. Strony są zobowiązane do wzajemnego powiadamiania się na piśmie o zmianie powyższych adresów, pod rygorem uznania korespondencji wysłanej na adres wskazany 7

8 w 16 bądź w ostatnim powiadomieniu i dwukrotnie awizowanej przez pocztę bądź innego operatora za skutecznie doręczoną. 3. Korespondencja będzie doręczana za pisemnym poświadczeniem odbioru lub wysyłana za pośrednictwem poczty bądź innego operatora za zwrotnym poświadczeniem odbioru. 17 Jakiekolwiek zmiany umowy wymagają formy pisemnego aneksu pod rygorem nieważności, za wyjątkiem szczególnego trybu zmiany wysokości czynszu, tj. aktualizacji jego wysokości zgodnie z postanowieniami 5 oraz podwyższenia zgodnie z 12 ust Najemca oświadcza, że znany jest mu fakt, iż treść niniejszej umowy, a w szczególności przedmiot umowy i wysokość wynagrodzenia, stanowią informację publiczną w rozumieniu art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 6 września 2001r. o dostępie do informacji publicznej (Dz. U. z 2001r. nr 112 poz z późn. zm.), która podlega udostępnianiu w trybie przedmiotowej ustawy, z zastrzeżeniem ust Najemca wyraża zgodę na udostępnianie w trybie ustawy, o której mowa w ust. 1, zawartych w niniejszej umowie dotyczących go danych osobowych w zakresie obejmującym imię i nazwisko lub nazwę. 3. Ze względu na tajemnicę przedsiębiorcy udostępnianiu, o którym mowa w ust. 1, nie będą podlegały informacje zawarte w.., załączniku nr. do niniejszej umowy stanowiące informacje techniczne, technologiczne, organizacyjne przedsiębiorstwa lub inne posiadające wartość gospodarczą (wyłącznie w przypadku osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą) W sprawach nieuregulowanych umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego. 2. Ewentualne spory związane z wykonywaniem umowy Strony poddają rozstrzygnięciu sądu powszechnego właściwego dla siedziby Wynajmującego. 20 Umowa została zawarta w 4 jednobrzmiących egzemplarzach, z których 2 egzemplarze otrzymuje Najemca, a 2 egzemplarze Wynajmujący. 21 Spis załączników do umowy: Załącznik 1 Szkic granic nieruchomości objętej umową Załącznik 2 Protokół zdawczo odbiorczy Załącznik 3 Oświadczenie o poddaniu się egzekucji z art. 777 k.p.c. Załącznik 4 Opis Pawilonu i warunków prowadzenia działalności Załącznik 5 Oferta Najemcy Najemca: Wynajmujący: 8