Wykonanie zarządzenia powierza się dyrektorowi Wydziału Edukacji.

Transkrypt

1 Zarządzenie Nr 614/11 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 06 maja 2011 roku w sprawie ogłoszenia konkursu ofert na oddanie w najem budynków użytkowych w trybie otwartego konkursu ofert w drodze zbierania ofert i ich wyboru w celu prowadzenia niepublicznych placówek oświatowych Na podstawie art. 30 ust. 1 ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z roku 2001: Dz. U. Nr 142, poz. 1591, zm.: w roku 2002: Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; w roku 2003: Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; w roku 2004: Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203; w roku 2005: Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; w roku 2006: Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337; w roku 2007: Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218; w roku 2008: Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458; w roku 2009: Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241; zm. w roku 2010: Nr 28, poz. 142 i poz. 146, Nr 106, poz. 675, Nr 40, poz. 230) 2 ust. 2 pkt 4 lit. b i ust. 4 pkt 2 i ust. ust. 7 i 8Uchwały Nr XXXIV/1045/05 Rady Miasta Gdańska z dnia 13 stycznia 2005 roku w sprawie określenia zasad gospodarowania zasobem komunalnych lokali użytkowych, czynszów i ich płatności oraz podziału Miasta na strefy czynszowe (tekst jednolity: Dz. Urz. Woj. Pomorskiego Nr 73, poz z dnia 16 lipca 2010 roku) oraz 3 Regulaminu zasad i kryteriów przekazywania nieruchomości oświatowych z zasobów Miasta Gdańska osobom prawnym lub fizycznym będącego załącznikiem do Uchwały Nr XXV/794/04 Rady Miasta Gdańska z dnia 24 czerwca 2004 roku w sprawie zatwierdzenia regulaminu zasad i kryteriów przekazywania nieruchomości oświatowych z zasobów Miasta Gdańska osobom prawnym lub fizycznym zarządza się, co następuje: 1 1. Ogłasza się pisemny otwarty konkurs ofert w drodze zbierania i wyboru na najem budynków użytkowych i lokalu użytkowego wraz z dzierżawą terenu, zwanych dalej nieruchomościami, szczegółowo wymienionych w załączniku do zarządzenia. 2. Celem pisemnego otwartego konkursu ofert jest wyłonienie podmiotów (osób prawnych lub fizycznych), które zagospodarują nieruchomości wymienione w załączniku na działalność oświatową - przedszkola niepubliczne. 3. Ogłoszenie o konkursie, będące załącznikiem do niniejszego zarządzenia, podaje się do wiadomości publicznej przez jednorazowe zamieszczenie w lokalnej prasie codziennej, w gablotach i na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego oraz na stronie internetowej Wykonanie zarządzenia powierza się dyrektorowi Wydziału Edukacji. 2 3 Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania. PREZYDENT MIASTA GDAŃSKA z up. Ewa Kamińska Zastępca Prezydenta Miasta Gdańska

2 O G Ł O S Z E N I E O K O N K U R S I E Załącznik do Zarządzenia Nr 614/11 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 06 maja 2011 roku Prezydent Miasta Gdańska zaprasza do składania pisemnych ofert na najem 2 budynków użytkowych przy zbiegu ul. u. Nieborowskiej i Anny Jagiellonki i ul. Chałubińskiego 18 wraz z dzierżawą terenów, stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska, w trybie pisemnego otwartego konkursu ofert w drodze ich zbierania i wyboru, z przeznaczeniem na prowadzenie przedszkoli niepublicznych Na podstawie Uchwały Nr XXXIV/1045/05 Rady Miasta Gdańska z dnia 13 stycznia 2005 roku w sprawie określenia zasad gospodarowania zasobem komunalnych lokali użytkowych, czynszów i ich płatności oraz podziału Miasta na strefy czynszowe (tekst jednolity: Dz. Urz. Woj. Pomorskiego Nr 73, poz z dnia 16 lipca 2010 roku), Uchwały Nr XXV/794/04 Rady Miasta Gdańska z dnia 24 czerwca 2004 roku w sprawie zatwierdzenia regulaminu zasad i kryteriów przekazywania nieruchomości oświatowych z zasobów Miasta Gdańska osobom prawnym lub fizycznym, Zarządzenia Nr 171/11 z dnia 14 lutego 2011 roku w sprawie zmiany Zarządzenia Nr 826/04 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 15 września 2004 roku w sprawie powołania imiennego składu komisji do spraw rozpatrywania wniosków osób prawnych i fizycznych działających na terenie Gdańska o przekazanie wolnych nieruchomości oświatowych z zasobów Miasta Gdańska, zmienionego Zarządzeniami Prezydenta Miasta Gdańska: Nr 393/06 z dnia 19 kwietnia 2006 roku, Nr 152/07 z dnia z dnia 09 lutego 2007, Nr 1220/08 z dnia 31 lipca 2008 roku oraz Zarządzenia Nr 174/11 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 14 lutego 2011 roku w sprawie podania do publicznej wiadomości wykazu zawierającego budynki użytkowe i lokale użytkowe przeznaczone do oddania w najem w trybie otwartego konkursu ofert w drodze zbierania ofert i ich wyboru w celu prowadzenia niepublicznych placówek oświatowych przeznacza się do najmu w trybie otwartego konkursu ofert - w drodze ich zbierania i wyboru, niżej wymienione budynki użytkowe w celu prowadzenia niepublicznych przedszkoli: I. Budynek przy ul. Chałubińskiego 18, działka nr 4/15 o pow m 2, teren ogrodzony, plac zabaw 1. Przeznaczenie budynku Placówka oświatowa przedszkole niepubliczne 2. Administrator Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych ZB, Gdańsk Wrzeszcz, ul. Partyzantów 74; Biuro Obsługi Mieszkańców Nr 4, ul. Trakt Św. Wojciecha 167, tel Powierzchnia użytkowa 908,40 m 2 4. Preferencyjna wysokość stawki czynszu najmu 3,12,- zł (netto) za 1m 2 pow. użyt./m-c Stawka czynszu dzierżawnego 5. Charakterystyka budynku 0,24 zł/m 2 /rocznie (obowiązuje od dnia 01 maja 2011 roku do dnia 30 kwietnia 2012 roku)*/ Wolnostojący, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, wykonany z płyt żelbetowych, stropodach wykonany z płyt kanałowych kryty papą 6. Wyposażenie budynku Przyłącza: energetyczne (brak świadectwa charakterystyki energetycznej), wod. - kan., co (dostawca: GPEC), gazowe

3 7. Stan prawny Obciążony umową obowiązującą do dnia 31 sierpnia 2011 roku II. Budynek przy zbiegu ul. ul. Nieborowskiej i Anny Jagiellonki, działka nr 138/158 o pow m 2, teren ogrodzony, plac zabaw. 1. Przeznaczenie budynku Placówka oświatowa przedszkole niepubliczne czterooddziałowe dla: 3-latków, 4-latków, 4/5- latków i 5-latków 2. Administrator Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych ZB, Gdańsk Wrzeszcz, ul. Partyzantów 74; Biuro Obsługi Mieszkańców Nr 4, ul. Trakt Św. Wojciecha 167, tel Powierzchnia użytkowa 763,25 m 2 4. Preferencyjna wysokość stawki czynszu najmu za 1m 2 pow. użyt./m-c Stawka czynszu dzierżawnego 5. Charakterystyka budynku 3,12,- zł (netto) 0,24 zł/m 2 /rocznie (od dnia 01 maja 2011 roku do dnia 30 kwietnia 2012 roku)*/ Wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o konstrukcji modułowej (kontenery), dach drewniany 6. Wyposażenie budynku Przyłącza: energetyczne (świadectwo charakterystyki energetycznej), wod. - kan., co, cw (dostawca: GPEC), ruchomy węzeł żywieniowy bez wyposażenia), wyposażenie ruchome na kwotę ok zł: krzesełka, stoły oraz regały (stała zabudowa kuchni (bez możliwości przyrządzania posiłków wymagany catering), sanitariaty, zabudowy grzejników, wbudowane szafy w pomieszczeniach administracyjnych) 7. Stan prawny Wolny prawnie i fizycznie */ coroczna waloryzacja z dniem 01 maja przy zastosowaniu wskaźników zmian cen nieruchomości ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w drodze obwieszczenia w Monitorze Polskim za rok poprzedni. 1. Konkurs jest adresowany do podmiotów wymienionych w art. 5 ust. 2 pkt 2 i pkt 3 ustawy z dnia 07 września 1991 roku o systemie oświaty z późniejszymi zmianami. 2. W konkursie mogą brać udział osoby prawne i osoby fizyczne, które prowadzą działalność gospodarczą na terenie miasta Gdańska przez okres co najmniej 5 lat. 3. Osoby fizyczne, które nie prowadzą działalności gospodarczej, ale legitymują się 3-letnim okresem zatrudnienia na stanowiskach kierowniczych w szkołach lub placówkach oświatowych w rozumieniu ustawy o systemie oświaty, prowadzonych przez Gminę Miasta Gdańsk. podstawa prawna: 1 i 5 pkt pkt 1 i 2 regulaminu zasad i kryteriów przekazywania nieruchomości oświatowych z zasobów Miasta Gdańska osobom prawnym lub fizycznym, będącego załącznikiem do Uchwały Nr XXV/794/04 Rady Miasta Gdańska z dnia 24 czerwca 2004 roku. 4. Każdy podmiot może złożyć oferty na najem więcej, niż jednej nieruchomości.

4 5. Konkurs obejmuje następujące zadanie: wyłonienie podmiotu (osoby prawnej lub fizycznej), który poprowadzi od dnia 01 września 2011 roku niepubliczną placówkę przedszkolną. W przypadku budynku przy zbiegu ul. ul. Nieborowskiej i Anny Jagiellonki podpisanie umowy najmu i rozpoczęcie działalności może nastąpić przed dniem 31 sierpnia 2011 roku (w terminie do uzgodnienia z wynajmującym). 6. Oferta o oddanie nieruchomości musi zawierać: 1) oznaczenie oferenta (imię i nazwisko, adres zamieszkania, nr dowodu osobistego, nazwę i siedzibę w przypadku osoby prawnej i adres miejsca prowadzenia działalności gospodarczej, zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, dokument rejestracyjny (KRS lub inny) dla osoby prawnej, ponadto: PESEL, REGON, NIP itp.), 2) aktualne zaświadczenia, wydane przez: właściwy miejscowo urząd skarbowy, zakład ubezpieczeń społecznych, Urząd Miejski - o nie zaleganiu ze składkami, podatkami i opłatami lokalnymi, wystawione nie wcześniej, niż 3 miesiące przed terminem złożenia oferty i oświadczenie, że oferent nie figuruje w Krajowym Rejestrze Długów. Ujawnienie przez komisję konkursową faktu zatajenia przez oferenta posiadania jakichkolwiek zaległości lub rejestracji w KRD, spowoduje odrzucenie oferty tego oferenta, 3) określenie profilu działalności przedszkola (np.: językowe, plastyczne, integracyjne) i koncepcję dydaktyczno opiekuńczą - wychowawczą funkcjonowania i rozwoju placówki, w tym: a) ofertę edukacyjno opiekuńczo - wychowawczą w zakresie realizacji podstawy programowej i zajęć przekraczających podstawę programową wychowania przedszkolnego, b) projekt statutu przedszkola lub aktualny statut w przypadku prowadzenia takiej, c) planowaną liczbę miejsc, d) rekomendacje i oceny działalności placówki w przypadku prowadzenia takiej, 4) polisę lub inny dokument potwierdzający, że oferent jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności, 5) dokumenty potwierdzające prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Gdańska przez okres co najmniej 5 lat, a w przypadku nie prowadzenia działalności gospodarczej legitymowanie się 3-letnim okres zatrudnienia na stanowiskach kierowniczych w szkołach lub placówkach oświatowych w rozumieniu ustawy o systemie oświaty, 6) oferent jest zobowiązany do złożenia oświadczenia/ń i deklaracji, że: - zapoznał się z treścią ogłoszenia o konkursie, - zapoznał się ze stanem technicznym budynku/lokalu, terenu i znajdu - jącej się tam infrastruktury, - zapoznał się z umową najmu (vide: Postanowienia końcowe ogłosze - nia), - będzie prowadzić w najmowanym budynku/lokalu wyłącznie działalność oświatową, - zobowiązuje się do udziału w rekrutacji dzieci prowadzonej przez Miasto Gdańsk zgodnie z zasadami i kryteriami stosowanymi w stosun - ku do przedszkoli publicznych jednostek organizacyjnych Gminy

5 Miasta Gdańska, w tym - do respektowania wyników rekrutacji przeproprzeprowadzonej na rok szkolny 2011/2012, w tym - do podpisania umów z rodzicami dzieci zakwalifikowanych do placówek będących przedmiotem konkursu, - zobowiązuje się do pobierania odpłatności za usługi świadczone przez przedszkole w wysokości nie przekraczającej wskaźnika 1,25 miesięcz - nej dotacji na dziecko przebywające w przedszkolu (łącznie z opłatą za zajęcia dodatkowe) bez wyżywienia, - złoży akt notarialny (sporządzony na własny koszt), w którym zobowiąże się do wydania przedmiotu najmu i dzierżawionego terenu w przypadku jego nie opuszczenia i nie opróżnienia po rozwiązaniu umowy najmu (art pkt 4 Kpc), 7) zgodę współmałżonka w przypadku, gdy oferentem jest osoba fizyczna, 8) deklarację wysokości nakładów do poniesienia w czasie trwania umowy (10 lat) na remonty i wyposażenie placówki w sprzęt dydaktyczny, które po zakończeniu umowy staną się własnością wynajmującego, 9) deklarację o wysokości opłat pobieranych od rodziców za usługi świadczone przez przedszkole w roku szkolnym 2011/ Oferent składający ofertę na najem budynku przy zbiegu ul. ul. Nieborowskiej i Anny Jagiellonki (pozycja nr II w tabeli) jest dodatkowo zobowiązany do złożenia pisemnej deklaracji w sprawie doposażenia ww. budynku w ruchomości: meble, pomoce dydaktyczne, leżaki, zabawki, gry, sprzęt biurowy, sprzęty i narzędzia ruchomego węzła żywieniowego (zastawy, sztućce, garnki), itp. 8. Podmiot prowadzący przedszkole zobowiązany będzie do zarejestrowania placówki oświatowej w Wydziale Edukacji Urzędu Miejskiego w Gdańsku. 9. Termin składania ofert upływa z dniem 23 maja 2011 roku (poniedziałek). 10. Oferty należy składać w zamkniętej kopercie z napisem Oferta najmu i prowadzenia niepublicznego przedszkola przy ul.. w sekretariacie Wydziału Edukacji Urzędu Miejskiego, ul. 3 Maja 9, pok. 304, codziennie z wyłączeniem sobót do godz. 15,00. O zachowaniu terminu złożenia oferty decyduje data jej wpływu do Wydziału (stempel z datą). 11. Wyboru najkorzystniejszej oferty dokona komisja powołana Zarządzeniem Nr 171/11 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 14 lutego 2011 roku w sprawie zmiany Zarządzenia Nr 826/04 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 15 września 2004 roku w sprawie powołania imiennego składu komisji do spraw rozpatrywania wniosków osób prawnych i fizycznych działających na terenie Gdańska o przekazanie wolnych nieruchomości oświatowych z zasobów Miasta Gdańska, zmienionego Zarządzeniami Prezydenta Miasta Gdańska: Nr 393/06 z dnia 19 kwietnia 2006 roku, Nr 152/07 z dnia z dnia 09 lutego 2007, Nr 1220/08 z dnia 31 lipca 2008 roku, do dnia 30 maja 2011 roku. 12. Komisja dokonuje szczegółowej analizy ofert i wybiera w głosowaniu tajnym większością głosów oferenta, który na podstawie poniższych kryteriów otrzyma największą liczbę punktów: 1) koncepcji dydaktyczno opiekuńczo wychowawczej i oferty w zakresie realizacji podstawy programowej oraz zajęć przekraczających podstawę programową: max. 30 pkt. 2) doświadczenia w prowadzeniu placówek oświatowych, w tym - zaświadczenia potwierdzające przebieg pracy/działalności w oświacie, rekomendacje i opinie: max. 20 pkt.

6 3) zadeklarowanej wysokości środków finansowych na remonty i wyposażenie placówki: max. 15 pkt. 4) zadeklarowanej wysokości stawki za usługi świadczone przez przedszkole w roku szkolnym 2011/12: max. 15 pkt. 13. Po wyborze ofert Komisja kieruje do prezydenta Gdańska wnioski w sprawie oddania nieruchomości w najem na rzecz podmiotów, których oferty otrzymały największą liczbę punktów, na których podstawie prezydent podpisuje zarządzenia upoważniające do zawarcia umów najmu. Rozstrzygnięcia prezydenta są ostateczne bez możliwości odwołania się. 14. Z wybranym oferentem zostanie zawarta umowa najmu na czas oznaczony 10 lat, obowiązująca od dnia 01 września 2011 roku do dnia 31 sierpnia 2021 roku, zaś w przypadku budynku przy zbiegu ul. ul. Nieborowskiej i Anny Jagiellonki od dnia uzgodnionego z wynajmującym; po upływie okresu umownego nakłady na remonty, na modernizacje i na wyposażenie stają się własnością wynajmującego, zaś budynek/lokal zostanie poddany powtórnie procedurze konkursowej. 15. Miasto zastrzega sobie prawo do rozstrzygnięcia konkursu w przypadku wpłynięcia tylko jednej oferty. 16. Osobą uprawnioną do udzielania informacji w sprawach konkursu jest zastępca dyrektora Wydziału Edukacji Urzędu Miejskiego w Gdańsku, pan Jerzy Jasiński, tel Wyniki konkursu zostaną podane do publicznej wiadomości przez ogłoszenie na tablicy Urzędu Miejskiego w Gdańsku w terminie 7 dni od daty podpisania zarządzeń przez prezydenta Gdańska. Postanowienia końcowe 18. Do udostępnienia budynków/lokali użytkowych wymienionych w niniejszym ogłoszeniu osobom zainteresowanym ich wynajmem są zobowiązane Biura Obsługi Mieszkańców, właściwe dla miejsca położenia budynków/lokali. Lustracje należy przeprowadzać po wcześniejszych uzgodnieniach z właściwymi Biurami Obsługi Mieszkańców. 19. Wzór umowy najmu jest do wglądu w Wydziale Edukacji UM, ul. 3 Maja 9, III piętro, pok. 300, w godz. 9,00 15,00 od poniedziałku do piątku. 20. Wysokość stawki czynszu najmu będzie się zmieniać w okresach trzyletnich, liczonych od dnia zawarcia umowy najmu, zgodnie z postanowieniami 5 uchwały RMG Nr XXXIV/1045/05 z dnia 13 stycznia 2005 roku w sprawie zasad gospodarowania zasobem komunalnych lokali użytkowych, czynszów i ich płatności oraz podziału miasta na strefy czynszowe (tekst jednolity: Dz. Urz. Województwa Pomorskiego Nr 73, poz z dnia 16 lipca 2010 roku). 21. Najemca jest zobowiązany do zawarcia odrębnych umów o dostawę m. in. wody i odprowadzenie ścieków, energii elektrycznej, gazu, wywózki nieczystości stałych i płynnych, energii cieplnej itp. 22. Prezydent Gdańska zastrzega sobie prawo odwołania konkursu ofert bądź wycofania któregokolwiek budynku/lokalu użytkowego z konkursu ofert bez podania przyczyny lub do powtórzenia konkursu.