raport rynek powierzchni handlowych report retail market Cushman & Wakefield opracowanie raportu report preparation

Wielkość: px
Rozpocząć pokaz od strony:

Download "raport rynek powierzchni handlowych report retail market Cushman & Wakefield opracowanie raportu report preparation"

Transkrypt

1 302 raport rynek powierzchni handlowych report retail market Cushman & Wakefield opracowanie raportu report preparation Rynek powierzchni handlowych w Polsce Centra handlowo-rozrywkowe Na koniec 2011 r. w Polsce działało 387 centrów handlowych o łącznej powierzchni najmu brutto (GLA) blisko 7,7 mln m 2. Systematycznie zwiększa się udział miast średniej wielkości i małych w całkowitych zasobach centrów handlowych na koniec 2011 r. wynosił aż 45%. W czerwcu 2010 r. było to 40,7%. Przeważająca liczba centrów handlowych oddanych do użytku w tym roku była zlokalizowana w mniejszych ośrodkach miejskich, w tym również obiekty największe, takie jak Galeria Słoneczna w Radomiu, Millenium Hall w Rzeszowie i Turawa Park w Opolu. W analizowanym okresie ukończono również Galerię Twierdza w Zamościu, Galerię Leszno, Galerię Ostrovia w Ostrowie Wlkp. i Galerię Tęcza w Kaliszu. Łączna powierzchnia centrów handlowych oddanych do użytku w 2011 roku wynosi ponad m 2 GLA. Pod koniec czerwca 2011 r. w budowie było ponad m 2 GLA powierzchni centrów handlowych, a kolejnych m 2 czekało na wznowienie prac. Jedynie 35% budowanych obecnie centrów handlowych zostanie oddanych do użytku w 2012 roku. Do największych powstających obiektów należą: Korona Kielce, City Centre Rzeszów, Alfa Grudziądz, Galeria Katowicka, Nova Park Gorzów Wlkp. Charakterystycznym zjawiskiem na rynku centrów handlowych jest rozbudowa istniejących obiektów o ugruntowanej pozycji w celu zwiększenia ich konkurencyjności. Przykładami tego typu działań jest budowa II etapu centrum handlowego Wzgórze w Gdyni, II etapu CH Magnolia we Wrocławiu czy III etapu CH Jantar w Słupsku. Retail market in Poland Shopping & leisure centres At the end of 2011, Poland had 387 shopping centers, providing total of 7.7 million sq.m of GLA. Medium and smallsized cities accounted for an increasing share in total shopping centre stock: 45% at the end of 2011 against 40.7% for June Completed schemes, including large scale projects such as Galeria Słoneczna in Radom, Millenium Hall in Rzeszow and Turawa Park in Opole, were mainly in smaller cities. Other retail projects opening during the period included Galeria Twierdza in Zamość, Galeria Leszno, Galeria Ostrovia in Ostrow Wlk. and Galeria Tęcza in Kalisz. A total of 500,000 sq.m of shopping centre space GLA was added to the market in At the end of June 2011, approximately 500,000 sq.m of shopping centre space was being developed, with another 200,000 sq.m waiting for the construction works to restart. Only 35% of space that is now under construction is expected to hit the market in The largest developments under construction include Korona Kielce, City Centre Rzeszów, Alfa Grudziądz, Galeria Katowicka, Nova Park Gorzów Wlkp. To raise their competitiveness the established retail schemes are starting extension plans. Examples include the construction of phase II of Wzgórze shopping centre in Gdynia, phase II of CH Magnolia in Wroclaw and phase III of CH Jantar in Słupsk. Centra handlowe w wybranych miastach (m 2 ) Shopping centres in selected cities (sqm) Warszawa Trójmiasto Łódź Szczecin Kraków Wrocław Inne miasta / other cities Poznań Konurbacja Katowicka Określenie ilości planowanej powierzchni obarczone jest ryzykiem błędu, ponieważ deweloperzy wciąż wstrzymują decyzje inwestycyjne z powodu trudności z uzyskaniem finansowania i wystarczającego poziomu umów typu pre-let na warunkach rynkowych. Przegląd projektów w przygotowaniu pozwala sądzić, że kolejny wzrost aktywności deweloperskiej nastąpi dopiero po 2014 r. The exact total retail provision is difficult to predict with accuracy, because developers still find it difficult to obtain finance and a number of schemes will not proceed unless a sufficient number of prelets are signed. With this in mind, a rebound in the shopping centre market looks unlikely before 2014.

2 raport rynek powierzchni handlowych report retail market 303 W 2011 r. odnotowano poprawę sytuacji na rynku inwestycyjnym w Polsce, co przyniosło ostrożny optymizm i ożywienie również na rynku nieruchomości handlowych. Wzrastające zainteresowanie głównych graczy ogranicza się jednak do obiektów najlepszych w swoich kategoriach oraz tych przypadków, gdzie deweloperzy znacząco zrewidowali swoje oczekiwania finansowe. Sytuacja na rynku najmu powierzchni handlowych w Polsce jest bardzo zróżnicowana. Największym powodzeniem cieszą się obiekty w dobrej lokalizacji, o sprawdzonym koncepcie komercyjnym oraz ustabilizowanej pozycji handlowej. Najwyższe czynsze w tego typu budynkach wynoszą nawet EUR/m 2 /miesiąc za lokal o wielkości m 2. Optymizmem napawa fakt, że centra handlowe oddane do użytku w latach rejestrują powolny wzrost obrotów i liczby odwiedzających, spada też liczba pustostanów. Jednak wśród nowo budowanych centrów handlowych obiekty wynajęte w 100% w dniu otwarcia należą do rzadkości. Warunki najmu są, poza lokalizacją i jakością projektu, podstawą decyzji najemców o otwarciu sklepu. Szczególnie uwidacznia się to w sytuacji silnej konkurencji, kiedy na rynku powstają jednocześnie dwa lub trzy projekty handlowe. Bez elastycznej polityki czynszowej, budżetu na kontrybucje finansowe i aranżację powierzchni sprawne skomercjalizowanie obiektu jest praktycznie niemożliwe. Najemcy, mimo że najgorszy dla nich okres minął, analizują szczegółowo warunki umów dla proponowanych lokalizacji oraz wydłużają procesy decyzyjne. Większość sieci spożywczych ograniczyła swoją ekspansję. Można się spodziewać dalszej konsolidacji i przejęć w sektorze, co osłabi pozycję deweloperów zmuszonych dostosować warunki najmu do wymagań rozwijających się podmiotów. Duże sieci z sektora odzieżowego działają dynamicznie zgodnie z wcześniej przygotowaną strategią, ale oczekują korzystnych warunków najmu, w tym czynszu zależnego od obrotów oraz partycypacji właściciela w kosztach aranżacji powierzchni. Małe sieci handlowe skupiają się na najlepszych lokalizacjach, które gwarantują wysokie obroty i odwiedzalność. Podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w 2011 r. (ok m 2 GLA) jest o 15% większa niż podaż z 2010 r. Biorąc pod uwagę ilość powierzchni będącej w budowie, prognozuje się spadek poziomu podaży w 2012 r. do poziomu m 2 GLA. Obserwowany obecnie wzrost aktywności deweloperów zaowocuje wzrostem podaży nowych projektów handlowych dopiero po roku Katarzyna Michnikowska Starszy Analityk, Dział Wycen i Doradztwa, Cushman & Wakefield Senior Analyst, Valuation & Advisory, Cushman & Wakefield The improved sentiment in the investment market in 2011 was also reflected in the Polish retail market, which shows clear signs of revival. But this optimism is tinged with caution. Major players are still looking to prime schemes and to those assets where developers scaled back their financial expectations. The occupancy market in Poland is varied. There remains a healthy appetite for established retail in good locations. The highest rents in such schemes are EUR 75-77/sq.m/month for a unit covering sq.m. Shopping centres delivered to the market during posted steadily growing turnover and footfall figures, and falling vacancies. However, only a few new developments attained a 100% occupancy rate prior to opening. Lease terms, along with location and quality, are major factors affecting tenants decision to take retail space in projects being developed simultaneously. Retailers are looking for the most flexible lease terms, and/or the most generous fit-out contributions. Despite positive economic data, occupiers remain cautious, eyeing up lease opportunities and avoiding quick decisions. Most food chains have shelved some of their expansion plans. Further consolidation and acquisitions are expected, which will weaken developers positions, as they are forced to improve lease terms even further. Large clothing chains are known for implementing expansion plans quickly, but even they are seeking favourable lease terms, including turnover rent and the owner s fit-out contribution. Small retail chains interest is focused on prime locations offering high footfall and revenues. Modern retail supply in 2011 (around 650,000 sq.m of GLA) has increased by 15% compared to the previous year. However, with retail development remaining subdued, modern space provision in 2012 is expected to fall to the level of around ,000 sq.m of GLA. Recently noted gradual rise in development activity will push completion levels up, but this is not expected before Popyt na powierzchnie w centrach handlowych jest silnie zróżnicowany zarówno ze względu na miasto, lokalizację i jakość obiektu, jak i sektor handlowy oraz typ najemcy. Największym zainteresowaniem cieszą się pierwszorzędne centra handlowe, o ugruntowanej pozycji i lojalnej grupie konsumentów, w dużych aglomeracjach miejskich. Obiekty takie utrzymują wysoki poziom stawek czynszowych, a na zwolnienie lokalu czeka kolejka potencjalnych najemców. Obiekty drugorzędne przyciągają mniejszą liczbę najemców, a ich właściciele zmuszeni są do stosowania różnego rodzaju zachęt i prowadzenia elastycznej polityki czynszowej. Średni poziom pustostanów w miastach powyżej mieszkańców wynosi 0 5%, przy czym najwyższy wskaźnik notowany jest Demand for shopping centre space is highly selective in terms of both the location and quality as well as retail sector and tenant mix. Most tenants still favour prime urban facilities that attract a stable and loyal customer base. Such schemes are able to command high rents, and tenants are lining up to take the space. Landlords of secondary schemes have to offer very favourable lease terms in order to attract tenants. The average vacancy rate in the cities with a population of more than 200,000 stands at 0-5%. Radom and Tricity posted the highest vacancy rate, while the lowest rates were in Toruń, Kielce, Szczecin, Lublin and Warsaw.

3 304 raport rynek powierzchni handlowych report retail market w Radomiu i Trójmieście, a najniższy w Toruniu, Kielcach, Szczecinie, Lublinie oraz w Warszawie. Najwyższe czynsze dla najlepszych centrów handlowych utrzymują się na wysokim poziomie EUR/m 2 /miesiąc w Warszawie i średnio EUR/m 2 /miesiąc w pozostałych aglomeracjach. Spadki czynszów obserwowane są jednak nadal w przypadku obiektów drugorzędnych. Dotyczy to szczególnie lokali małej i średniej wielkości przeznaczonych dla najemców z sektora odzieżowego. Highest rents for prime shopping centres remained high: on average EUR 75-77/sq.m/month in Warsaw and EUR 37-40/ sq.m/month in other conurbations. In secondary schemes, rents continue to be under downward pressure, particularly in small and medium-sized units designated for tenants from the clothing sector. Podaż nowoczesnej powierzchni handlowej (m 2 ) Supply od modern retail space in Poland (sqm) Najwyższe czynsze w centrach handlowych, 4 kwartał 2011 (EUR/m 2 /miesiąc) Prime rents in shopping centres in Q (EUR/sqm/month) Inne miasta / other cities Szczecin Poznań Wrocław Trójmiasto Łódź Kraków centra handlowe / shopping centres 2011 K. Katowicka Warszawa hale hurtowe / wholesales magazyny handlowe / retail warehouses centra wyprzedażowe / outlet centres Główne ulice handlowe W 2011 r. nie odnotowano znaczących zmian dotyczących handlu przy głównych ulicach w Polsce. W zależności od miasta i dostępności lokali obserwowano różny poziom aktywności najemców i deweloperów. W Warszawie, szczególnie przy Nowym Świecie, wzrosła liczba pustostanów w związku z intensywną wymianą najemców. Na stołecznym rynku otwarto DT vitkac, który ma szansę wykreować nową, ekskluzywną lokalizację handlową w centrum miasta. W Szczecinie oddano do użytku centrum handlowe Kaskada. W Katowicach zainteresowanie sieci handlowych centralnymi lokalizacjami podtrzymuje budowa Galerii Katowickiej. W Poznaniu dobiega końca budowa Pasażu MM. W pozostałych aglomeracjach (Trójmiasto, Łódź, Kraków, Wrocław) w sektorze głównych ulic handlowych sytuacja się nie zmienia. Rozwój ulic handlowych na kształt ulic zachodnioeuropejskich zachodzi bardzo powoli i jest uzależniony od dostępności High streets In 2011 the Polish high street market did not see any major changes. The pattern of development and leasing activity, depending on the city and availability of units, was uneven. Warsaw, in particular Nowy Świat street, experienced a great amount of tenant movement, which resulted in a rise in vacancies. The capital market saw the opening of DT vitkac, which is intended to be a new up-market shopping destination in the city centre. With the completion of Galeria Kaskada in Szczecin and the development of Galeria Katowicka in Katowice, city centre locations have proven to be attractive for retailers. Pasaż MM in Poznań is at the final stage of development. The high street market in other conurbations (Tricity, Łódź, Kraków, Wrocław) overall remains flat. The development of high street as seen in western Europe is slow and dependent on the availability of units meeting the requirements of do-

4 raport rynek powierzchni handlowych report retail market 305 Głównymi czynnikami, które mogą spowodować ponowne spowolnienie tempa rozwoju rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, są zmniejszenie skłonności instytucji finansowych do kredytowania działalności deweloperskiej oraz eskalacja wymagań w zakresie spełnienia określonych warunków, mających na celu zminimalizowanie ryzyka inwestycyjnego banków. Jeśli chodzi o ekspansję sieci handlowych, ważna wydaje się z jednej strony groźba spadku siły nabywczej, z drugiej ryzyko kursowe i wzrost kosztów. Zarówno deweloperzy, jak i sieci handlowe płacą nadal za nieroztropne decyzje podjęte w latach Ostatni okres charakteryzowała zatem większa ostrożność w zakresie rozwoju i taki trend niewątpliwie utrzyma się w kolejnych latach. Szanse na realizacje będą miały doskonale zlokalizowane obiekty o największym potencjale pozyskania klientów. W cenie pozostaną doświadczeni deweloperzy znający specyfikę sektora, mający na koncie udane inwestycje i dbający o dobre relacje z rynkiem. Ugruntowany know-how będzie niezbędny do tworzenia właściwych strategii komercjalizacji, poprzedzonych dogłębną analizą rynku, umożliwiającą realizację obiektu na miarę lokalnych potrzeb. Doświadczenie i zaufanie będą silną przewagą konkurencyjną. Takie uwarunkowania sprzyjają stosowaniu nowatorskich koncepcji i niesztampowych rozwiązań, rozwojowi obiektów wielofunkcyjnych oraz wyspecjalizowanych form komercyjnych. Od sieci handlowych wymaga to elastyczności, ale też konsekwencji w realizacji długofalowych strategii rozwoju, sprecyzowanego pozycjonowania, optymalizacji działań. Coraz częściej niezbędnym elementem staje się uwzględnienie sprzedaży outletowej jako narzędzia zapewniającego kontrolę nad pełnym życiem towaru oraz poszerzającego grupę potencjalnych odbiorców. Dobre centra wyprzedażowe, skupiające silne marki, będą niewątpliwie cenną alternatywą dla tradycyjnych kanałów dystrybucji. Agata Brzezińska dyrektor ds. najmu NEINVER Polska NEINVER Polska leasehold director The main factors which may cause another slowdown of the growth of Polish commercial real estate market, are the decrease in the willingness of financial institutions to lend to development activities, as well as an escalation of requirements in terms of meeting certain conditions aiming at minimizing banks investment risks. As far as expansion of trade networks is concerned, on one hand, the threat of purchasing power is on the decline, while on the other, the exchange rate is at risk and costs are on the increase. Both developers and retail chains are still paying for the unwise decisions made in Therefore, the last period was characterised by a greater caution in terms of development, and this trend is likely to persist in the years to come. The objects with the greatest chance of success will be well-situated ones, with the greatest potential to attract clients. Experienced developers will be valued, those who know the sector s specification, have made successful investments and care for good relations with the market. Well-established know-how will be essential for creation of proper commercialisation strategies, preceded by a thorough market analysis, allowing for realisation of facilities tailored to the local needs. Experience and trust will be strong competitive assets. Such conditions foster utilisation of unconventional conceptions and solutions, development of multifunctional facilities and specialised commercial forms. It requires trade networks to be flexible, but also consistent in realisation of long-term development strategies, precise positioning, optimisation of activities. The outlet sales become essential and necessary to take under consideration in order to maintain control over a product s lifespan and to enlarge the group of potential clients. Good outlet centres, bringing together strong brands, will surely be a valuable alternative to traditional distribution channels. lokali, spełniających standardy krajowych i międzynarodowych sieci handlowych oraz wzrostu popytu ze strony sieci ekskluzywnych. Największe zmiany obserwowane są w Warszawie. Ciekawym zjawiskiem jest pojawianie się nowych mikrolokalizacji przyciągających sieci handlowe ze średniej i wyższej półki cenowej. W Warszawie obserwujemy wzrost zainteresowania najemców ul. Mokotowską, odzyskującą swoją dawną świetność dzięki ukończonemu ostatnio remontowi i nowo otwieranym sklepom, punktom usługowym i gastronomicznym. Główne ulice handlowe nie są domeną jedynie największych aglomeracji. W Polsce często właśnie w miastach mniejszych zachowały się tradycyjne ulice handlowe z naturalnym intensywnym ruchem pieszym, niezakłóconymi ciągami handlowymi i szeroką ofertą towarów i usług. Przykładem takiej ulicy jest Szeroka w Toruniu, gdzie swoje sklepy prowadzą między innymi: Reserved, House, New Yorker, Orsay, Carry, Diverse, Reporter. Czynsze mestic and international retail chains as well as on the growing demand from luxury brands. The Warsaw market witnessed the most significant changes. The retail chains from mid and up-market sector are continuing to expand in emerging microlocations, such as Mokotowska street in Warsaw, which is reclaiming its former splendor. It has undergone a complete overhaul, including building renovations and the addition of convenience stores, service points and gastronomy outlets. High street retailing is not bound to large conurbations. In Poland smaller cities have typically retained a traditional high street, with regular high footfall, undisturbed pedestrian passages and a wide offer of products and services. In Toruń, for example, Szeroka street now boasts Reserved, House, New Yorker, Orsay, Carry, Diverse and Reporter, among other tenants. Rents on most high streets remained stable, with

5 306 raport rynek powierzchni handlowych report retail market przy większości głównych ulic handlowych pozostają stabilne, a najwyższe wartości osiągają w Warszawie (83 85 EUR/m 2 /miesiąc) i Krakowie (77 79 EUR/m 2 /miesiąc). higher rents in Warsaw (EUR 83 85/sq.m/month) and Kraków (EUR 77 79/sq.m/month). Najwyższe czynsze przy ulicach handlowych, 4 kwartał 2011 (EUR/m 2 /miesiąc) Prime rents on high streets in Q (EUR/sqm/month) Inne miasta Szczecin Poznań Wrocław Trójmiasto Łódź Kraków K. Katowicka Warszawa Hipermarkety / Supermarkety W 2011 r. hipermarkety ograniczyły swoją ekspansję, z kolei supermarkety i dyskonty spożywcze nadal dynamicznie się rozwijały. Do 2012 roku spodziewane są przejęcia, sprzedaże i konsolidacje sieci spożywczych. Obecnie w Polsce działa ponad 250 hipermarketów oraz kilka tysięcy supermarketów i dyskontów spożywczych. Wśród hipermarketów działalność w Polsce prowadzą Auchan, Carrefour, E. Leclerc, Real i Tesco, które jest obecnie najdynamiczniej rozwijającą się siecią w sektorze. Mniejsze formaty sklepów spożywczych supermarkety, prowadzą między innymi sieci: Carrefour, Tesco, Kaufland, Billa, Piotr i Paweł, Intermarché i Stokrotka. Wśród dyskontów spożywczych dominującą pozycję zajmuje Biedronka. Rozwijają się także Lidl, Aldi i Netto. W 2011 roku otwarte zostały między innymi Tesco w Starogardzie Gdańskim, Ostrowie Wielkopolskim (Galeria Ostrovia), Jarosławiu (Galeria Pruchnicka) i Nowym Sączu (Centrum Gołąbkowice); Carrefour w Gdańsku (Morski Park Handlowy) i Opolu (Turawa Park); Intermarché w Lesznie (Galeria Leszno) i Zamościu (Galeria Twierdza) oraz Piotr i Paweł w Słupsku/Bolesławicach (CH Pod Wiatrakami) i Millenium Hall w Rzeszowie. Supermarkety lokują tradycyjnie swoje sklepy w centrach i parkach handlowych. Nowym obszarem dla ich rozwoju stają się jednak duże osiedla mieszkaniowe w największych aglomeracjach miejskich, gdzie brakuje podstawowej infrastruktury handlowo-usługowej. Większość budowanych i planowanych obecnie obiektów handlowych zawiera powierzchnię przeznaczoną dla operatorów spożywczych, głównie supermarketów. W najbliższym czasie zostaną otwarte między innymi: Piotr Hyper and supermarkets In 2011 hypermarkets curbed their expansion alongside the continued development of supermarkets and discount stores. Acquisitions, sales and consolidations of food chains are expected in There are now over 250 hypermarkets and several thousand supermarkets and discount stores in Poland. The key hypermarket players are Auchan, Carrefour, E. Leclerc, Real as well as Tesco, which is the fastest-growing food chain in the sector. Supermarkets are operated by chains such as Carrefour, Tesco, Kaufland, Billa, Piotr i Paweł, Intermarché and Stokrotka. The discount store segment is dominated by Biedronka, with Lidl, Aldi and Netto catching up. Openings in the sector in 2011 included Tesco in Starogard Gdański, Ostrów Wlkp. (Galeria Ostrovia), Jarosław (Galeria Pruchnicka) and Nowy Sącz (Centrum Gołąbkowice); Carrefour in Gdańsk (Morski Park Handlowy) and Opole (Turawa Park); Intermarché in Leszno (Galeria Leszno) and Zamość (Galeria Twierdza); and Piotr i Paweł in Słupsk-Bolesławice (CH Pod Wiatrakami) and Millenium Hall in Rzeszów. Supermarket operators tend to locate their stores in shopping centres and retail parks. They are, however, also beginning to target large housing estates with no basic retail and service facilities, located in Poland s largest agglomerations. Most retail schemes in the pipeline or under construction offer space to food operators, mainly supermarkets. Schemes to open soon include Piotr i Paweł in Nova Park Gorzów Wlkp, in Galeria Szperk Gdynia and Alfa Grudziądz; Stokrotka in Galeria Katowicka. The reduced expansion of large-scale food chains pushed rents down.

6 raport rynek powierzchni handlowych report retail market 307 i Paweł w Nova Park Gorzów Wlkp., Galerii Szperk Gdynia oraz w Alfie Grudziądz, Stokrotka w Galerii Katowickiej. Ograniczenie rozwoju wielkopowierzchniowych sieci spożywczych spowodowało spadek czynszów w sektorze. Czynsze dla hipermarketów mieszczą się obecnie w przedziale 6,5 7,5 EUR/m 2 /miesiąc, dla supermarketów 9 13 EUR/m 2 /miesiąc, a dla dyskontów spożywczych 5,5 8,5 EUR/m 2 /miesiąc. Rents now stand at EUR /sq.m/month for hypermarkets, EUR 9 13/sq.m/month for supermarkets and EUR /sq.m/month for discount stores. Parki handlowe Na koniec drugiego kwartału 2011 r. wielkopowierzchniowe sklepy niespożywcze zajmowały 2,2 mln m 2, z czego 20% powierzchni przypadało na parki handlowe. W 2011 r. oddano do użytku ok m 2 tego typu powierzchni. Do największych ukończonych obiektów należały Futura Park w Krakowie i CH Pod Wiatrakami w Słupsku. Stabilny rozwój kontynuowały również wolno stojące sklepy z artykułami budowlanymi. W 2011 r. nowe sklepy otworzyły między innymi Leroy Merlin w Gliwicach i Białymstoku, OBI w Suwałkach i Castorama w Krakowie. Retail parks At the end of Q2 2011, large-scale non-food stores occupied 2.2 million sq.m, of which 20% was in retail parks. In 2011, around 150,000 sq.m of such space was delivered onto the Polish market. The largest schemes completed were Futura Park in Krakow and CH Pod Wiatrakami in Słupsk. Freestanding DIY stores also continued to expand steadily; new schemes opening in 2011 included Leroy Merlin in Gliwice and Białystok, OBI in Suwałki and Castorama in Kraków. Sklepy z materiałami budowlanymi, 4 kwartał 2011 Diy sector in Poland in Q Bricomarche 27% Castorama 20% Praktiker 9% Brico Depot 2% Bricoman 1% OBI 14% Nomi 12% Leroy Merlin 15% W budowie pozostaje blisko m 2 powierzchni na potrzeby wielkopowierzchniowych sklepów niespożywczych, w tym Europa Centralna Park w Gliwicach i Family Point w Lublinie. Największy deweloper w sektorze parków handlowych IKEA, czasowo wstrzymał swoje plany rozwoju, w tym budowę projektu miasteczka handlowego Bulwary Poznańskie. Wśród najemców w sektorze parków handlowych przeważają sieci handlowe z sektorów: artykuły budowlane, RTV AGD, meble, sprzęt sportowy i wyposażenie wnętrz. Do najaktywniejszych podmiotów należą: OBI, Castorama, Leroy Merlin, Media Expert, Decathlon oraz BRW, Agata Meble i Jysk, otwierający swoje sklepy również w miastach średniej wielkości i małych. Chociaż parki handlowe w Polsce nie cieszą się popularnością wśród sieci odzieżowych, to istnieją najemcy z tego sektora, którzy z sukcesem prowadzą w nich swoje sklepy (np. TK Maxx w parku handlowym Batory Nearly 80,000 sq.m of large-scale non-food retail space is under construction, including Europa Centralna Park in Gliwice and Family Point in Lublin. IKEA, the largest developer in the retail park sector, has temporarily shelved its expansion plans, which include the construction of a retail city, Bulwary Poznańskie. Retail park tenants are mainly retailers from the DIY products, household appliances and electronics, furniture, sports equipment and homeware sectors. The dominant market players include OBI, Castorama, Leroy Merlin, Media Expert, Decathlon as well as BRW, Agata Meble and Jysk, opening their stores also in small and medium-sized towns. Although retail parks are not popular with fashion chains in Poland, some fashion retailers operate successfully in these locations, such as TK Maxx in the Batory retail park in Bydgoszcz. The toy store chain Toys R Us, which traditionally opens in retail parks, has also announced its plans to expand

7 308 raport rynek powierzchni handlowych report retail market w Bydgoszczy). Ekspansję na rynku polskim zapowiada również sieć sklepów z zabawkami Toys R Us, tradycyjnie otwierająca swoje sklepy w parkach handlowych. Czynsze w parkach handlowych w 2011 r. kształtowały się na poziomie 6,5 8 EUR/m 2 / miesiąc dla dużych powierzchni i 9 13 EUR/m 2 /miesiąc dla powierzchni średnich. W przypadku parków handlowych poziom zachęt w pakietach najmu jest niższy niż w centrach handlowych, co wynika ze specyfiki tych obiektów (prosta konstrukcja, stosunkowo niskie koszty budowy, podstawowy standard wykończenia). in the Polish market. Rents at retail parks in 2011 reached EUR 6.5 8/sq.m/month for large units and EUR 9 13/sq.m/ month for medium-sized ones. Incentive packages for retail parks are smaller than those for shopping centres, owing to parks simple structure, relatively low construction costs and basic fit-out standard. Centra wyprzedażowe W 2011 r. istniejące obiekty wyprzedażowe w Polsce utrwaliły swoją pozycję na rynku. Otwarto centrum Factory w Modlniczce pod Krakowem. Firma Echo Investment buduje w Szczecinie nowe centrum wyprzedażowe. Neinver przygotowuje budowę swojego drugiego obiektu w Warszawie Factory Annopol. W Polsce istnieje siedem centrów wyprzedażowych o łącznej powierzchni ponad m 2 : Factory Ursus (Warszawa), Factory Wrocław, Factory Luboń (Poznań), Factory Modlniczka (Kraków), Fashion House Piaseczno (Warszawa), Fashion House Gdańsk i Fashion House Sosnowiec. W budowie pozostaje m 2 nowej powierzchni (Outlet Park Szczecin). W planach do 2013 r. pozostaje ponad m 2, w tym Factory Annopol. Grupa najemców zainteresowanych wynajmem lokali w centrach wyprzedażowych jest wciąż ograniczona. W centrach wyprzedażowych funkcjonuje łącznie ponad 650 sklepów, z czego największa liczba w sektorach: odzież (330), sport (60) i obuwie (50). Popyt na lokale w centrach wyprzedażowych przekłada się na liczbę pustostanów, która na koniec drugiego półrocza 2011 r. wynosiła 3 5%, w zależności od obiektu. Interesującym zjawiskiem są wejścia na polski rynek międzynarodowych sieci handlowych przez centra wyprzedażowe. Przykładem realizacji takiej strategii jest decyzja hiszpańskiej firmy odzieżowej Desigual, która jeden ze swoich pierwszych salonów w Polsce otworzyła w Factory Ursus w Warszawie. Czynsze za powierzchnie w centrach wyprzedażowych są w Polsce niższe niż w tradycyjnych centrach handlowych i wynoszą średnio EUR/m 2 /miesiąc w zależności od lokalizacji, wielkości lokalu i branży najemcy. Firmy poszukujące powierzchni w centrach wyprzedażowych oczekują partycypacji właściciela w kosztach aranżacji lokalu i innych kontrybucji finansowych. Popularne stają się również umowy oparte o tzw. czynsze kroczące i obniżki czynszu na początkowym etapie działalności. Powoduje to różnicę między czynszem nominalnym a efektywnym na poziomie 10 20%. Outlet centres In 2011 existing outlet centres consolidated their market positions. A factory outlet centre in Modlniczka near Kraków has just opened, Echo Investment is building a new factory outlet in Szczecin. Neinver is also preparing to construct Factory Annopol, its second scheme in Warsaw. Poland is home to seven factory outlet centres, totalling over 110,000 sq.m. They are Factory Ursus (Warsaw), Factory Wrocław, Factory Luboń (Poznań), Factory Modlniczka (Kraków), Fashion House Piaseczno (Warsaw), Fashion House Gdańsk and Fashion House Sosnowiec. A further 23,000 sq.m is under construction in Outlet Park Szczecin. The development pipeline until 2013 exceeds 25,000 sq.m, including Factory Annopol. Demand for premises in factory outlet centres is still limited. Factory outlet centres comprise more than 650 stores; the fashion sector accounts for 330 units, sports equipment accounts for 60 units and footwear brands 50. The demand for units in factory outlet centres is reflected in the vacancy rate, which stood at 3-5% in 2011, depending on the scheme. It is noteworthy that some international retail chains are entering the Polish market through factory outlet centres. Continuing its global expansion strategy, Spanish fashion retailer Desigual opened its first store in Factory Ursus in Warsaw. Rent for outlet centres in Poland is lower than for traditional shopping centres and averages EUR 15 21/sq.m/month, depending on location, unit size and brand. Companies looking for space at factory outlet centres expect a contribution to fit-out costs and other financial incentives. Step-up leases and lower rents at the start of operation are also becoming increasingly popular, pushing the gap between headline and effective rents to 10 20%.

8 raport rynek powierzchni handlowych report retail market 309 Centra wyprzedażowe, 4 kwartał 2011 (m 2 ) Factory outlets in Poland in Q (sqm) Warszawa Konurbacja Kraków Łódź Poznań Szczecin Trójmiasto Wrocław Katowicka istniejące / existing w budowie / under construction planowane / planned Inne miasta Raport Rynek powierzchni handlowych opracowała firma Cushman & Wakefield Retail market overview in Poland report compiled by Cushman & Wakefield Cushman & Wakefield jest wiodącą na świecie firmą świadczącą usługi doradcze na rynku nieruchomości komercyjnych. Została założona w 1917 r. i obecnie zatrudnia ponad pracowników w 234 biurach w 61 krajach. Firma reprezentuje zarówno małe firmy, jak i duże korporacje z listy Fortune 500. Firma Cushman & Wakefield oferuje pełen zakres usług w pięciu głównych obszarach: Obsługa Transakcji (reprezentowanie najemców i wynajmujących na rynku powierzchni biurowych, handlowych i magazynowych); Rynki Kapitałowe (sprzedaż nieruchomości, zarządzanie inwestycyjne nieruchomościami, bankowość inwestycyjna, finansowanie dłużne i kapitałowe); Rozwiązania dla Inwestorów i Najemców Korporacyjnych (zintegrowane doradztwo strategiczne na rzecz dużych korporacji i właścicieli nieruchomości, w tym zarządzanie nieruchomościami i zarządzanie projektami); Konsulting (doradztwo biznesowe oraz doradztwo w zakresie nieruchomości); Usługi Wyceny i Doradztwa (wycena, analiza HBU, pomoc w rozstrzyganiu sporów oraz inne specjalistyczne usługi obejmujące różne sektory rynku). Firma Cushman & Wakefield jest uznanym liderem w dziedzinie badań światowego rynku nieruchomości, publikuje szereg raportów, które dostępne są w części Knowledge Center na stronie Cushman & Wakefield is the world s largest privately-held commercial real estate services firm. Founded in 1917, it has 234 offices in 61 countries and more than 13,000 employees. The firm represents a diverse customer base ranging from small businesses to Fortune 500 companies. It offers a complete range of services within five primary disciplines: Transaction Services, including tenant and landlord representation in office, industrial and retail real estate; Capital Markets, including property sales, investment management, investment banking, debt and equity financing; Corporate Occupier & Investor Services, including integrated real estate strategies for large corporations and property owners, Property & Asset Management and Project Management; Consulting Services, including business and real estate consulting; and Valuation & Advisory, including appraisals, highest and best use analysis, dispute resolution and litigation support, along with specialized expertise in various industry sectors. A recognized leader in global real estate research, the firm publishes a broad array of proprietary reports available on its online Knowledge Center at

ADVICERO TAX RETAIL MARKET IN POLAND

ADVICERO TAX RETAIL MARKET IN POLAND ADVICERO TAX RETAIL MARKET IN POLAND 2014 WWW.ADVICERO.EU RETAIL MARKET IN POLAND The Polish retail market enjoyed substantial development in recent years and is expected to continue growing in the near

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE RYNEK POWIERZCHNI II KWARTAŁ 215 Pustostany [mkw.] Wskaźnik pustostanów[%] mkw. mkw. RYNEK POWIERZCHNI II KWARTAŁ 215 W drugim kwartale br. odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE RYNEK POWIERZCHNI I KWARTAŁ 215 Pustostany [mkw.] Wskaźnik pustostanów [%] mkw. mkw. RYNEK POWIERZCHNI I KWARTAŁ 215 W pierwszym kwartale br. odnotowano wyraźny wzrost aktywności najemców i deweloperów

Bardziej szczegółowo

Retail space market. Rynek powierzchni handlowych. polskie budownictwo raport polish building sector report

Retail space market. Rynek powierzchni handlowych. polskie budownictwo raport polish building sector report 344 345 opracowanie raportu Cushman & Wakefield report development Cushman & Wakefield Rynek powierzchni handlowych W pierwszej połowie 29 r. w Polsce oddano do użytku blisko 39 mkw. nowoczesnej powierzchni

Bardziej szczegółowo

Goodman Kraków Airport Logistics Centre. 62,350 sqm available. Units from 1,750 sqm for immediate lease. space for growth+

Goodman Kraków Airport Logistics Centre. 62,350 sqm available. Units from 1,750 sqm for immediate lease. space for growth+ Goodman Kraków Airport Logistics Centre 62,350 sqm available. Units from 1,750 sqm for immediate lease. space for growth Goodman Kraków Airport Logistics Centre ul. Komandosów 1, 32-085 Modlniczka Goodman

Bardziej szczegółowo

MARKETBEAT POLISH REAL ESTATE MARKET REPORT AUTUMN 2015. A Cushman & Wakefield Research Publication

MARKETBEAT POLISH REAL ESTATE MARKET REPORT AUTUMN 2015. A Cushman & Wakefield Research Publication MARKETBEAT POLISH REAL ESTATE MARKET REPORT A Cushman & Wakefield Research Publication AUTUMN 215 MARKETBEAT A Cushman & Wakefield Research Publication Dear Sir / Madam, Cushman & Wakefield is the world

Bardziej szczegółowo

Grupa DEKRA w Polsce Wsparcie dla inwestorów w branży budowlanej ZAPEWNIAMY BEZPIECZEŃSTWO. Obiekty handlowe, biurowe, mieszkalne

Grupa DEKRA w Polsce Wsparcie dla inwestorów w branży budowlanej ZAPEWNIAMY BEZPIECZEŃSTWO. Obiekty handlowe, biurowe, mieszkalne Grupa DEKRA w Polsce Wsparcie dla inwestorów w branży budowlanej ZAPEWNIAMY BEZPIECZEŃSTWO Obiekty handlowe, biurowe, mieszkalne DEKRA SE Witamy w DEKRA DEKRA to światowy lider usług dla branży budowlanej,

Bardziej szczegółowo

Opportunities Możliwości Resourcefulness Potencjał

Opportunities Możliwości Resourcefulness Potencjał Opportunities Możliwości Resourcefulness Potencjał Poland is a nation rich in history, culture, and tradition, undergoing tremendous change. Polska jest krajem bogatym w historię, kulturę i tradycję, przechodzącym

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Q3 2015

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce Q3 2015 Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W trzecim kwartale br. odnotowano dalszy wzrost aktywności deweloperów na rynku nowoczesnych powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce. Łączne zasoby nowoczesnej

Bardziej szczegółowo

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. I kwartał 2016

Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce. I kwartał 2016 Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce mkw. mkw. Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce W pierwszym kwartale 216 roku odnotowano dalszy wzrost aktywności najemców i deweloperów na rynku nowoczesnych

Bardziej szczegółowo

PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A

PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A I POŁOWA 2010 POWIERZCHNIE Warszawa Po znacznym spadku aktywności rynkowej w 2009 roku od końca zeszłego roku obserwujemy poprawę sytuacji na rynku powierzchni

Bardziej szczegółowo

Magazyny w I kwartale 2011 rosną czynsze, coraz mniej wolnej powierzchni

Magazyny w I kwartale 2011 rosną czynsze, coraz mniej wolnej powierzchni Magazyny w I kwartale 2011 rosną czynsze, coraz mniej wolnej powierzchni Pierwszy kwartał 2011 na rynku magazynowym potwierdza tendencje zaobserwowane pod koniec 2010 roku. Czynsze najmu rosną w większości

Bardziej szczegółowo

MARKETBEAT POLISH REAL ESTATE MARKET REPORT AUTUMN 2015. A Cushman & Wakefield Research Publication

MARKETBEAT POLISH REAL ESTATE MARKET REPORT AUTUMN 2015. A Cushman & Wakefield Research Publication MARKETBEAT POLISH REAL ESTATE MARKET REPORT A Cushman & Wakefield Research Publication AUTUMN 215 MARKETBEAT A Cushman & Wakefield Research Publication Dear Sir / Madam, Cushman & Wakefield is the world

Bardziej szczegółowo

Effective Governance of Education at the Local Level

Effective Governance of Education at the Local Level Effective Governance of Education at the Local Level Opening presentation at joint Polish Ministry OECD conference April 16, 2012, Warsaw Mirosław Sielatycki Ministry of National Education Doskonalenie

Bardziej szczegółowo

A Cushman & Wakefield Research Publication. autumn 2013

A Cushman & Wakefield Research Publication. autumn 2013 MARKETbeat POLISH REAL ESTATE MARKET REPORT A Cushman & Wakefield Research Publication autumn 213 MARKETbeat A Cushman & Wakefeld Research Publication Dear Sir / Madam, TABLE OF CONTENTS Cushman & Wakefield

Bardziej szczegółowo

Polish Commercial Property Markets 2012

Polish Commercial Property Markets 2012 Polish Commercial Property Markets 2012 Breakfast Seminar 27 November 2012 savills.pl Agenda 1 Economy 2 Investment 3 Office Warsaw 4 Office regional cities 5 Retail Economy: Poland still a green island

Bardziej szczegółowo

Rynek magazynowy w Polsce w I III kw. 2011 r. Industrial market in Poland: Q1 to Q3 2011

Rynek magazynowy w Polsce w I III kw. 2011 r. Industrial market in Poland: Q1 to Q3 2011 310 raport rynek magazynowy Jones Lang LaSalle opracowanie raportu report development Rynek magazynowy w Polsce w I III kw. 2011 r. Pozytywne trendy obserwowane na rynku magazynowym w Polsce od końca 2010

Bardziej szczegółowo

Rynek powierzchni biurowych w Polsce. Office market in Poland

Rynek powierzchni biurowych w Polsce. Office market in Poland 297 opracowanie raportu report development Rynek powierzchni biurowych w Polsce Office market in Poland Podaż Od początku 2011 roku całkowite zasoby powierzchni biurowej zwiększyły się o około 160 000

Bardziej szczegółowo

regionalne rynki biurowe Knight Frank

regionalne rynki biurowe Knight Frank IV kw. 213 raport regionalne rynki biurowe Podaż TRENDY Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na sześciu największych rynkach regionalnych wzrosły do ok. 2,42 mln m2, co dla porównania stanowi

Bardziej szczegółowo

ROBYG GROUP Presentation for investors Warsaw, 19th October, 2011

ROBYG GROUP Presentation for investors Warsaw, 19th October, 2011 ROBYG GROUP Presentation for investors Warsaw, 19th October, 2011 Niniejsza prezentacja nie podlega rozpowszechnianiu, bezpośrednio czy pośrednio, na terytorium albo do Stanów Zjednoczonych Ameryki, Australii,

Bardziej szczegółowo

Goodman Poznań Airport Logistics Centre 16,734 sqm warehouse space available as from Q3 2016. Best placed for business+

Goodman Poznań Airport Logistics Centre 16,734 sqm warehouse space available as from Q3 2016. Best placed for business+ Goodman Poznań Airport 16,734 sqm warehouse space available as from Q3 2016. Best placed for business Goodman Poznań Airport ul. Batorowska 35, 62-081 Wysogotowo, Poznań Najlepsze miejsce dla biznesu Goodman

Bardziej szczegółowo

office market Rynek biurowy Knight Frank

office market Rynek biurowy Knight Frank poland Q 13 / II kw. 13 office market Rynek biurowy Knight Frank Summary Negligible amount of new supply in Q (excluding Warsaw) with significant volume of new stock in development pipeline in most regional

Bardziej szczegółowo

Cracow University of Economics Poland. Overview. Sources of Real GDP per Capita Growth: Polish Regional-Macroeconomic Dimensions 2000-2005

Cracow University of Economics Poland. Overview. Sources of Real GDP per Capita Growth: Polish Regional-Macroeconomic Dimensions 2000-2005 Cracow University of Economics Sources of Real GDP per Capita Growth: Polish Regional-Macroeconomic Dimensions 2000-2005 - Key Note Speech - Presented by: Dr. David Clowes The Growth Research Unit CE Europe

Bardziej szczegółowo

POLISH REAL ESTATE MARKET REPORT. A Cushman & Wakefield Research Publication

POLISH REAL ESTATE MARKET REPORT. A Cushman & Wakefield Research Publication MARKETbeat POLISH REAL ESTATE MARKET REPORT A Cushman & Wakefield Research Publication spring 214 MARKETbeat A Cushman & Wakefeld Research Publication Dear Sir / Madam, TABLE OF CONTENTS Cushman & Wakefield

Bardziej szczegółowo

RESEARCH KRAKÓW OFFICE MARKET / RYNEK BIUROWY Q2 2015 / II KW. 2015

RESEARCH KRAKÓW OFFICE MARKET / RYNEK BIUROWY Q2 2015 / II KW. 2015 KRAKÓW OFFICE MARKET / RYNEK BIUROWY Q2 / II KW. Opolska Business Park, Echo Investment Kraków remains the largest and one of the most dynamically developing regional office markets in Poland. In H1, positive

Bardziej szczegółowo

Jak biurowiec, to najlepiej w Warszawie. Best place for an office building? Warsaw

Jak biurowiec, to najlepiej w Warszawie. Best place for an office building? Warsaw 28 DTZ a UGL company opracowanie raportu report development Jak biurowiec, to najlepiej w Warszawie Best place for an office building? Warsaw Biorąc pod uwagę Warszawę i osiem najbardziej rozwiniętych

Bardziej szczegółowo

MARKETBEAT POLISH REAL ESTATE MARKET REPORT SPRING 2015. A Cushman & Wakefi eld Research Publication

MARKETBEAT POLISH REAL ESTATE MARKET REPORT SPRING 2015. A Cushman & Wakefi eld Research Publication MARKETBEAT POLISH REAL ESTATE MARKET REPORT A Cushman & Wakefi eld Research Publication SPRING 215 MARKETBEAT A Cushman & Wakefi eld Research Publication Dear Sir / Madam, Cushman & Wakefi eld is the

Bardziej szczegółowo

Liebrecht & wood Group, BBI Development Awards

Liebrecht & wood Group, BBI Development Awards www.placunii.pl Plac Unii City Shopping, opened in October 2013, is part of Plac Unii the largest mixed-use investment completed in Warsaw in the recent years. The three level shopping centre offers 15,500

Bardziej szczegółowo

Road infrastructure sets path for warehouse development. Infrastruktura drogowa wytycza magazynowy szlak

Road infrastructure sets path for warehouse development. Infrastruktura drogowa wytycza magazynowy szlak 222 Cushman & Wakefield opracowanie raportu report preparation Infrastruktura drogowa wytycza magazynowy szlak Od stycznia do września 212 r., a zwłaszcza w II kwartale, rynek nowoczesnych powierzchni

Bardziej szczegółowo

Challenging times for retail market. Czas wyzwań na rynku powierzchni handlowych

Challenging times for retail market. Czas wyzwań na rynku powierzchni handlowych 215 CBRE opracowanie raportu report development Czas wyzwań na rynku powierzchni handlowych Challenging times for retail market Polski rynek centrów handlowych rozpoczyna trzecią dekadę ciągłego i szybkiego

Bardziej szczegółowo

HISTORIA FIRMY CBRE. Wall Street Journal uznaje CBRE za najlepszą markę nieruchomościową świata

HISTORIA FIRMY CBRE. Wall Street Journal uznaje CBRE za najlepszą markę nieruchomościową świata Styczeń 2015 HISTORIA FIRMY CBRE CB Richard Ellis łączy się z Insignia/ESG i staje się największą na świecie firmą na rynku nieruchomości komercyjnych CB Richard Ellis debiutuje na liście Fortune 1000,

Bardziej szczegółowo

Informacja prasowa. Wskaźnik nowoczesnej powierzchni obiektów handlowych na 1000 mieszkaoców w drugiej połowie 2010r.

Informacja prasowa. Wskaźnik nowoczesnej powierzchni obiektów handlowych na 1000 mieszkaoców w drugiej połowie 2010r. Warszawa, 01 września 2011 r. Informacja prasowa Spotkanie Klubu Prasowego przy PRCH i prezentacja najnowszego raportu za okres 1 połowy roku 2011r. opracowanego przez grupę czołowych ekspertów branży

Bardziej szczegółowo

Półwiejska 2 Poznań Centrum Bankowo-Finansowe Nowy Świat Warszawa. Victoria Wałbrzych Niwa Oświęcim Carrefour Glinki Bydgoszcz

Półwiejska 2 Poznań Centrum Bankowo-Finansowe Nowy Świat Warszawa. Victoria Wałbrzych Niwa Oświęcim Carrefour Glinki Bydgoszcz SHOPPING CENTRES Outlet Park Szczecin Morski Park Handlowy Gdańsk Galeria Bialska Biała Podlaska Siódemka Elbląg Galeria Zduńska Wola CH Tarnowskie Góry Galeria Ogrody Półwiejska 2 Poznań Centrum Bankowo-Finansowe

Bardziej szczegółowo

Health Resorts Pearls of Eastern Europe Innovative Cluster Health and Tourism

Health Resorts Pearls of Eastern Europe Innovative Cluster Health and Tourism Health Resorts Pearls of Eastern Europe Innovative Cluster Health and Tourism Projekt finansowany Fundusze Europejskie z budżetu państwa dla rozwoju oraz ze Polski środków Wschodniej Unii Europejskiej

Bardziej szczegółowo

RESEARCH WROCŁAW OFFICE MARKET / RYNEK BIUROWY Q3 2015 / III KW. 2015

RESEARCH WROCŁAW OFFICE MARKET / RYNEK BIUROWY Q3 2015 / III KW. 2015 WROCŁAW OFFICE MARKET / RYNEK BIUROWY Q3 215 / III KW. 215 TOTAL OFFICE STOCK: 677,3 STOCK UNDER CONSTRUCTION 12,5 Wrocław is one of the most dynamically developing cities in Poland. Over recent years

Bardziej szczegółowo

RESEARCH WROCŁAW OFFICE MARKET / RYNEK BIUROWY

RESEARCH WROCŁAW OFFICE MARKET / RYNEK BIUROWY WROCŁAW OFFICE MARKET / RYNEK BIUROWY Q2 215 / II KW. 215 Wrocław 11, Crownway Investments Wrocław is one of the most dynamically developing cities in Poland. Over recent years it has become one of the

Bardziej szczegółowo

I webinarium 18.02.2015

I webinarium 18.02.2015 I webinarium 18.02.2015 Współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Współpracy Transgranicznej Republika Czeska - Rzeczpospolita Polska 2007-2013.

Bardziej szczegółowo

ROBYG GROUP 3Q 2011 Financial results Warsaw, 10th November, 2011

ROBYG GROUP 3Q 2011 Financial results Warsaw, 10th November, 2011 ROBYG GROUP 3Q 2011 Financial results Warsaw, 10th November, 2011 Niniejsza prezentacja nie podlega rozpowszechnianiu, bezpośrednio czy pośrednio, na terytorium albo do Stanów Zjednoczonych Ameryki, Australii,

Bardziej szczegółowo

Leading organiza5on represen5ng the Business Services Sector in Poland ABSL. June 2013

Leading organiza5on represen5ng the Business Services Sector in Poland ABSL. June 2013 Leading organiza5on represen5ng the Business Services Sector in Poland ABSL June 2013 KEY FACTS ON THE SECTOR KEY FACTS ON THE SECTOR 110 000 No. of employees in foreign capital BPO/ITO, SSC and R&D centres

Bardziej szczegółowo

Galeria Handlowa Starogard Gdański

Galeria Handlowa Starogard Gdański Galeria Handlowa Starogard Gdański Parkridge Retail Miasto Starogard Gdański leży w południowo-wschodniej części województwa pomorskiego, w pobliżu Borów Tucholskich, nad rzeką Wierzycą na Pojezierzu Starogardzkim.

Bardziej szczegółowo

RESEARCH WROCŁAW OFFICE MARKET / RYNEK BIUROWY

RESEARCH WROCŁAW OFFICE MARKET / RYNEK BIUROWY OFFICE MARKET / RYNEK BIUROWY Q2 215 / II KW. 215 OFFICE MARKET IN the end of Q2 215, approximately 127, of rentable office space was identified at the construction stage. Based on the developers schedules,

Bardziej szczegółowo

PRODUCTION HALL OFFER

PRODUCTION HALL OFFER PRODUCTION HALL OFFER 1. Name of production hall / Nazwa hali produkcyjnej Bałtowska 2. Location / Lokalizacja PRODUCTION HALL DATA Town / Street Miasto / Ulica Ostrowiec Świętokrzyski/Bałtowska Street

Bardziej szczegółowo

RESEARCH KRAKÓW OFFICE MARKET / RYNEK BIUROWY 2015 / 2016

RESEARCH KRAKÓW OFFICE MARKET / RYNEK BIUROWY 2015 / 2016 RESEARCH KRAKÓW OFFICE MARKET / RYNEK BIUROWY / 2016 was a period of further intensive development in the Kraków office market, which resulted in record-breaking developers activity and volume of lease

Bardziej szczegółowo

Debiut na rynku CATALYST. Warszawa, 30 maja 2011 r.

Debiut na rynku CATALYST. Warszawa, 30 maja 2011 r. Debiut na rynku CATALYST Warszawa, 30 maja 2011 r. Profil Spółki RANK PROGRESS S.A. to spółka inwestycyjno-deweloperska specjalizująca się w realizacji następujących rodzajów inwestycji na rynku nieruchomości:

Bardziej szczegółowo

KATOWICE SPECIAL ECONOMIC ZONE GLIWICE SUBZONE and its influence on local economy KATOWICE SPECIAL ECONOMIC ZONE - GLIWICE SUBZONE

KATOWICE SPECIAL ECONOMIC ZONE GLIWICE SUBZONE and its influence on local economy KATOWICE SPECIAL ECONOMIC ZONE - GLIWICE SUBZONE KATOWICE SPECIAL ECONOMIC ZONE GLIWICE SUBZONE and its influence on local economy Definition: WHAT DOES THE SPECIAL ECONOMIC ZONE MEAN? THE SPECIAL ECONOMIC ZONE IS THE SEPERATED AREA WITH ATTRACTIVE TAX

Bardziej szczegółowo

1987-2012 DYSKRET POLSKA 1987-2014

1987-2012 DYSKRET POLSKA 1987-2014 25 LAT 27 LAT 1987-2012 DYSKRET POLSKA 1987-2014 nasi klienci dobrze trafili... get your swing on with us... www.dyskret.com.pl 30-023 Kraków, ul. Mazowiecka 131 tel. +48 12 423 31 00, office@dyskret.com.pl

Bardziej szczegółowo

OFFICE. Unique place for business

OFFICE. Unique place for business OFFICE The essence of our startegy is accomplishment of our building projects in great locations. They are excellently designed buildings offering the latest technological solutions. Sednem naszej strategii

Bardziej szczegółowo

RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, III KWARTAŁ 2015

RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, III KWARTAŁ 2015 RYNEK NIERUCHOMOŚCI BIUROWYCH WARSZAWA, III KWARTAŁ 2015 Warszawski rynek nieruchomości biurowych III kwartał 2015 roku upłynął pod znakiem kontynuacji wcześniejszych zjawisk rynkowych: systematycznie

Bardziej szczegółowo

OKECIE BUSINESS POINT Oferta sprzedaży

OKECIE BUSINESS POINT Oferta sprzedaży OKECIE BUSINESS POINT Oferta sprzedaży Oferta budynku biurowego Warszawa, Sabały 60 Okęcie Business Point Office building offer Warsaw, Sabały 60 Street Okecie Business Point Witamy w 5th Avenue Holding

Bardziej szczegółowo

RESEARCH WROCŁAW OFFICE MARKET / RYNEK BIUROWY

RESEARCH WROCŁAW OFFICE MARKET / RYNEK BIUROWY RESEARCH WROCŁAW OFFICE MARKET / RYNEK BIUROWY Q4 2014 / IV KW. 2014 Office market in Wrocław Wrocław is one of the most dynamically developing cities in Poland. In recent years it became one of the largest

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008 Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski II kwartał 28 Podaż 2 W pierwszej połowie bieżącego roku na rynku mieszkaniowym w Polsce nastąpiła zmiana w relacji popytu względem podaży. Popyt na mieszkania,

Bardziej szczegółowo

Your bridge to opportunities+

Your bridge to opportunities+ Goodman Wrocław IV 64,000 sqm warehouse space in strategic location Your bridge to opportunities+ Goodman Wrocław IV Wrocław, ul. Kwiatkowskiego Goodman Wrocław IV Wrocław, Kwiatkowskiego Street Zbliż

Bardziej szczegółowo

NAJPIĘKNIEJSZE CHOINKI TYLKO U NAS! THE MOST BEAUTIFUL CHRISTMAS TREES ONLY FROM US! SPRZEDAŻ HURTOWA WHOLESALE Plantacja Ale Choinki osiąga dużą wydajność dzięki zautomatyzowaniu uprawy, odpowiedniej

Bardziej szczegółowo

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r.

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. 26.03.2012 r. Warszawa Opracowali: Monika Orłowska tel. 22 860 54 09

Bardziej szczegółowo

Steps to build a business Examples: Qualix Comergent

Steps to build a business Examples: Qualix Comergent How To Start a BUSINESS Agenda Steps to build a business Examples: Qualix Comergent 1 Idea The Idea is a Piece of a Company 4 2 The Idea is a Piece of a Company Investing_in_New_Ideas.wmv Finding_the_Problem_is_the_Hard_Part_Kevin

Bardziej szczegółowo

informacje o firmie Knight Frank Polska

informacje o firmie Knight Frank Polska informacje o firmie Knight Frank Polska Informacje o firmie 1. Knight Frank na świecie Knight Frank Sp. z o.o. jest częścią Grupy Knight Frank, wiodącej międzynarodowej grupy doradców w dziedzinie nieruchomości.

Bardziej szczegółowo

LOKALE NA WYNAJEM PLATFORMA DLA HANDLU DETALICZNEGO

LOKALE NA WYNAJEM PLATFORMA DLA HANDLU DETALICZNEGO LOKALE NA WYNAJEM PLATFORMA DLA HANDLU DETALICZNEGO TRENDY Od kilku lat na polskim rynku handlu zachodzą bardzo dynamiczne zmiany. Klienci cenią wygodę i szybkość zakupów dokonywanych blisko domu oraz

Bardziej szczegółowo

Rynek nieruchomości w Polsce trendy i nowe obszary inwestowania

Rynek nieruchomości w Polsce trendy i nowe obszary inwestowania Grupa Rynku Nieruchomości Ernst & Young Śniadanie prasowe - Warszawa, 9 maja 2012r. Rynek nieruchomości w Polsce trendy i nowe obszary inwestowania Wprowadzenie Barometr Inwestycyjny Rynku Nieruchomości

Bardziej szczegółowo

MARKETBEAT POLISH REAL ESTATE MARKET REPORT AUTUMN 2014. A Cushman & Wakefi eld Research Publication

MARKETBEAT POLISH REAL ESTATE MARKET REPORT AUTUMN 2014. A Cushman & Wakefi eld Research Publication MARKETBEAT POLISH REAL ESTATE MARKET REPORT A Cushman & Wakefi eld Research Publication AUTUMN 2014 MARKETBEAT A Cushman & Wakefi eld Research Publication Dear Sir / Madam, Cushman & Wakefi eld is the

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015 RYNEK MESZKANOWY PAŹDZERNK Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca r., kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

Marketbeat Polska Wiosna 2012

Marketbeat Polska Wiosna 2012 Marketbeat Polska Wiosna 2012 Jak wynika z raportu Marketbeat Polska Wiosna 2012, przygotowanego przez firmę Cushman & Wakefield, rok 2011 był sprzyjający dla rynku nieruchomości komercyjnych. Wartość

Bardziej szczegółowo

o Wartość aktywów netto (NAV) należna akcjonariuszom Spółki wzrosła o 32% i wyniosła 974 mln zł w porównaniu do 737 mln zł w 2012 r.

o Wartość aktywów netto (NAV) należna akcjonariuszom Spółki wzrosła o 32% i wyniosła 974 mln zł w porównaniu do 737 mln zł w 2012 r. Komunikat prasowy Warszawa, 26 marca 2013 r. INFORMACJA PRASOWA CAPITAL PARK W 2013 R.: WZROST WARTOŚCI AKTYWÓW NETTO I PORTFELA NIERUCHOMOŚCI ORAZ NISKI POZIOM ZADŁUŻENIA Podsumowanie 2013 r.: Wyniki

Bardziej szczegółowo

Polish Retail Guide // Spring 2014 Przewodnik po rynku handlowym w Polsce // Wiosna 2014

Polish Retail Guide // Spring 2014 Przewodnik po rynku handlowym w Polsce // Wiosna 2014 Polish Retail Guide // Spring 2014 Przewodnik po rynku handlowym w Polsce // Wiosna 2014 // Introduction / Wstęp With a variety of retail formats and an everwidening range of retailers operating across

Bardziej szczegółowo

Polish Retail Guide March 2013. Przewodnik po rynku handlowym w Polsce Marzec 2013

Polish Retail Guide March 2013. Przewodnik po rynku handlowym w Polsce Marzec 2013 Polish Retail Guide March 2013 Przewodnik po rynku handlowym w Polsce Marzec 2013 // Introduction / Wstęp With a variety of retail formats and a wide (and still widening) range of retailers operating across

Bardziej szczegółowo

Market Overview 2013

Market Overview 2013 Market Overview 2013 Economic overview (2013) GDP, Inflation Unemployment 10% 20% 9% 18% 8% 16% 7% 14% 6% 12% 5% 10% 4% 8% 3% 6% 2% 4% 1% 2% 0% 0% GDP (%, left axis) Inflation (%, left axis) Unemployment

Bardziej szczegółowo

SIŁA EKSPORTU POLSKIEJ BRANŻY KOSMETYCZNEJ

SIŁA EKSPORTU POLSKIEJ BRANŻY KOSMETYCZNEJ SIŁA EKSPORTU POLSKIEJ BRANŻY KOSMETYCZNEJ THE POWER OF EXPORT IN POLISH COSMETICS INDUSTRY KATARZYNA OLĘDZKA Brand Manager Verona Products Professional AGENDA 1. Branża kosmetyczna w Polsce i na świecie

Bardziej szczegółowo

OFERTA REKLAMOWA. advertisement offer

OFERTA REKLAMOWA. advertisement offer OFERTA REKLAMOWA 2015 advertisement offer LICZBY GRAMWZIELONE.PL FACTS & FIGURES 5 LAT NA RYNKU YEARS ON THE MARKET 1 POZYCJA NA RYNKU MEDIÓW W POLSCE DEDYKOWANYCH ENERGII ODNAWIALNEJ NO 1 POSITION AMONG

Bardziej szczegółowo

MARKETBEAT. raport o rynku nieruchomości w polsce. Jesień 2011. publikacja Cushman & Wakefield polska

MARKETBEAT. raport o rynku nieruchomości w polsce. Jesień 2011. publikacja Cushman & Wakefield polska MARKETBEAT raport o rynku nieruchomości w polsce publikacja Cushman & Wakefield polska Jesień 211 Marketbeat raport o rynku nieruchomości Jesień 211 o polsce NIEMCY S 6 S11 Koszalin S 6 S6 GDAŃSK S7 S22

Bardziej szczegółowo

RESEARCH WROCŁAW OFFICE MARKET / RYNEK BIUROWY Q1 2015 / I KW. 2015

RESEARCH WROCŁAW OFFICE MARKET / RYNEK BIUROWY Q1 2015 / I KW. 2015 RESEARCH WROCŁAW OFFICE MARKET / RYNEK BIUROWY Q1 215 / I KW. 215 Over 152, of office space under construction - largest volume in regional office markets Wrocław is one of the most dynamically developing

Bardziej szczegółowo

PORTS AS LOGISTICS CENTERS FOR CONSTRUCTION AND OPERATION OF THE OFFSHORE WIND FARMS - CASE OF SASSNITZ

PORTS AS LOGISTICS CENTERS FOR CONSTRUCTION AND OPERATION OF THE OFFSHORE WIND FARMS - CASE OF SASSNITZ Part-financed by EU South Baltic Programme w w w. p t m e w. p l PROSPECTS OF THE OFFSHORE WIND ENERGY DEVELOPMENT IN POLAND - OFFSHORE WIND INDUSTRY IN THE COASTAL CITIES AND PORT AREAS PORTS AS LOGISTICS

Bardziej szczegółowo

PRZEDSIEBIORSTWO LUSARSKO-BUDOWLANE LESZEK PLUTA

PRZEDSIEBIORSTWO LUSARSKO-BUDOWLANE LESZEK PLUTA Przedsi biorstwo lusarsko Budowlane was founded in 1992 in Kielce, Poland. Today we are a recognized manufacturer of modern aluminium-glass constructions at a high European level. We provide solutions

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY LIPIEC 2015

RYNEK MIESZKANIOWY LIPIEC 2015 RYNEK MESZKANOWY LPEC Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca, kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

Cracow University of Economics Poland

Cracow University of Economics Poland Cracow University of Economics Poland Sources of Real GDP per Capita Growth: Polish Regional-Macroeconomic Dimensions 2000-2005 - Keynote Speech - Presented by: Dr. David Clowes The Growth Research Unit,

Bardziej szczegółowo

Jako Współpracownicy jesteśmy odpowiedzialni za siebie i firmę. Jako firma jesteśmy odpowiedzialni za naszych Klientów.

Jako Współpracownicy jesteśmy odpowiedzialni za siebie i firmę. Jako firma jesteśmy odpowiedzialni za naszych Klientów. Jesteśmy butikiem inwestycyjnym oraz niezależną polską firmą doradztwa finansowego dla sektora małych i średnich przedsiębiorstw. Naszym celem jest wspieranie Klientów w podejmowaniu kluczowych decyzji,

Bardziej szczegółowo

ROBYG S.A. Group 2010 Financial results Warsaw, March 17th, 2011

ROBYG S.A. Group 2010 Financial results Warsaw, March 17th, 2011 ROBYG S.A. Group 2010 Financial results Warsaw, March 17th, 2011 Niniejsza prezentacja nie podlega rozpowszechnianiu, bezpośrednio czy pośrednio, na terytorium albo do Stanów Zjednoczonych Ameryki, Australii,

Bardziej szczegółowo

PMR. Słabsze perspektywy dla branży budowlanej w Polsce FREE ARTICLE. www.rynekbudowlany.com

PMR. Słabsze perspektywy dla branży budowlanej w Polsce FREE ARTICLE. www.rynekbudowlany.com FREE ARTICLE Słabsze perspektywy dla branży budowlanej w Polsce Źródło: Raport Sektor budowlany w Polsce I połowa 2009 Prognozy na lata 2009-2011 Bartłomiej Sosna Kwiecień 2009 PMR P U B L I C A T I O

Bardziej szczegółowo

Goodman Poznań Airport Logistics Centre 46,000 sqm of warehouse space. 11,410 sqm for immediate lease. Best placed for business+

Goodman Poznań Airport Logistics Centre 46,000 sqm of warehouse space. 11,410 sqm for immediate lease. Best placed for business+ Goodman Poznań Airport 46,000 sqm of warehouse space. 11,410 sqm for immediate lease. Best placed for business+ Goodman Poznań Airport ul. Batarowska, Wysogotowo, Poznań Najlepsze miejsce dla biznesu Goodman

Bardziej szczegółowo

PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A

PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A PRZEGLĄD RYNKU NIERUCHOMOŚCI P O L S K A I POŁOWA 2010 POWIERZCHNIE W pierwszej połowie roku nastąpił znaczny spadek w dynamice nowej podaży. Jest to konsekwencja wycofania się deweloperów z projektów

Bardziej szczegółowo

Deweloper nieruchomości komercyjnych. Prezentacja. www.pboaniola.pl

Deweloper nieruchomości komercyjnych. Prezentacja. www.pboaniola.pl Prezentacja www.pboaniola.pl PROFIL BIZNESU KOMPLEKSOWA REALIZACJA PROJEKTÓW INWESTYCYJNYCH poprzez połączenie kompetencji z zakresu GENERALNEGO WYKONAWSTWA OBIEKTÓW BUDOWLANYCH + DZIAŁALNOŚCI DEWELOPERSKIEJ

Bardziej szczegółowo

ERASMUS + : Trail of extinct and active volcanoes, earthquakes through Europe. SURVEY TO STUDENTS.

ERASMUS + : Trail of extinct and active volcanoes, earthquakes through Europe. SURVEY TO STUDENTS. ERASMUS + : Trail of extinct and active volcanoes, earthquakes through Europe. SURVEY TO STUDENTS. Strona 1 1. Please give one answer. I am: Students involved in project 69% 18 Student not involved in

Bardziej szczegółowo

Rynek centrów handlowych w Polsce

Rynek centrów handlowych w Polsce Rynek centrów handlowych w Polsce Radosław Knap Dyrektor ds. Rozwoju i Badań Rynku, Polska Rada Centrów Handlowych rknap@prch.org.pl Rynek centrów handlowych w Polsce Radosław Knap Dyrektor ds. Rozwoju

Bardziej szczegółowo

Financial support for start-uppres. Where to get money? - Equity. - Credit. - Local Labor Office - Six times the national average wage (22000 zł)

Financial support for start-uppres. Where to get money? - Equity. - Credit. - Local Labor Office - Six times the national average wage (22000 zł) Financial support for start-uppres Where to get money? - Equity - Credit - Local Labor Office - Six times the national average wage (22000 zł) - only for unymployed people - the company must operate minimum

Bardziej szczegółowo

Jako Współpracownicy jesteśmy odpowiedzialni za siebie i firmę. Jako firma jesteśmy odpowiedzialni za naszych Klientów.

Jako Współpracownicy jesteśmy odpowiedzialni za siebie i firmę. Jako firma jesteśmy odpowiedzialni za naszych Klientów. Jesteśmy butikiem inwestycyjnym oraz niezależną polską firmą doradztwa finansowego dla sektora małych i średnich przedsiębiorstw. Naszym celem jest wspieranie Klientów w podejmowaniu kluczowych decyzji,

Bardziej szczegółowo

PREZENTACJA WYNIKÓW ZA III KWARTAŁ 2015. 17 listopada 2015 rok

PREZENTACJA WYNIKÓW ZA III KWARTAŁ 2015. 17 listopada 2015 rok PREZENTACJA WYNIKÓW ZA III KWARTAŁ 2015 17 listopada 2015 rok Agenda O nas Przewagi konkurencyjne Najważniejsze wydarzenia w IIII kwartale 2015 Otoczenie rynkowe Dane finansowe Portfel nieruchomości Projekt

Bardziej szczegółowo

Working Tax Credit Child Tax Credit Jobseeker s Allowance

Working Tax Credit Child Tax Credit Jobseeker s Allowance Benefits Depending on your residency status (EU citizen or not) there are various benefits available to help you with costs of living. A8 nationals need to have been working for a year and be registered

Bardziej szczegółowo

THE INVESTMENT AREAS - BYTOM, LEŚNA STREET TERENY INWESTYCYJNE - BYTOM, ULICA LEŚNA

THE INVESTMENT AREAS - BYTOM, LEŚNA STREET TERENY INWESTYCYJNE - BYTOM, ULICA LEŚNA TERENY INWESTYCYJNE - BYTOM, ULICA LEŚNA Atrakcyjne tereny inwestycyjne znajdują się przy ul. Leśnej w Bytomiu, w bezpośrednim sąsiedztwie Alei Jana Nowaka-Jeziorańskiego. Przeznaczona do sprzedaży uzbrojona

Bardziej szczegółowo

Informacja o PGOM Sp. z o.o. i lista wybranych obiektów referencyjnych

Informacja o PGOM Sp. z o.o. i lista wybranych obiektów referencyjnych PROJECT MANAGEMENT - INWESTORSTWO ZASTĘPCZE - DORADZTWO TECHNICZNE sp. z o.o. Informacja o PGOM Sp. z o.o. i lista wybranych obiektów referencyjnych INFORMACJE O FIRMIE PGOM Sp. z o.o. działa w Polsce

Bardziej szczegółowo

office market Rynek biurowy Knight Frank

office market Rynek biurowy Knight Frank poland Q3 213 / III kw. 213 office market Rynek biurowy Knight Frank Summary Significant new supply dynamics and substantial development pipeline in most office markets Lingering positive market sentiment

Bardziej szczegółowo

Po roku rekordów, 2016 będzie rokiem wyzwań na rynku biurowym

Po roku rekordów, 2016 będzie rokiem wyzwań na rynku biurowym Warszawski Rynek Biurowy, 4. kwartał 215 r. Po roku rekordów, 216 będzie rokiem wyzwań na rynku biurowym 4,68 mln mkw. 12,3% 833.2 mkw. 289.75 mkw. Obraz 1. Wybrane nowe budynki biurowe w Warszawie *Strzałki

Bardziej szczegółowo

Rosnąca aktywność najemców

Rosnąca aktywność najemców PROPERTY TIMES Rosnąca aktywność najemców Warszawa, Biura, III kw. 2015 r. 5/11/2015 Spis treści Spis treści 1 Podaż 2 Popyt 2 Stopa pustostanów 3 Czynsze 3 Definicje 4 Standardowe warunki najmu 4 Pod

Bardziej szczegółowo

Poznański rynek nieruchomości 2015 Poznań real estate market 2015

Poznański rynek nieruchomości 2015 Poznań real estate market 2015 Poznański rynek nieruchomości 2015 Poznań real estate market 2015 Poznański rynek nieruchomości 2015 Poznań real estate market 2015 Poznań 2015 Publikacja powstała przy udziale merytorycznym Colliers International

Bardziej szczegółowo

Retail Guide Poland Shopping Centres

Retail Guide Poland Shopping Centres Retail Guide Poland Shopping Centres October 2012 Przewodnik Centra Handlowe w Polsce Październik 2012 // Introduction / Wstęp With a variety of retail formats and a wide (and still widening) range of

Bardziej szczegółowo

Real Estate Review POLAND M I D - Y E A R 2 0 0 8 ECONOMY OFFICE RETAIL INDUSTRIAL INVESTMENT LAND

Real Estate Review POLAND M I D - Y E A R 2 0 0 8 ECONOMY OFFICE RETAIL INDUSTRIAL INVESTMENT LAND Real Estate Review POLAND M I D - Y E A R 2 0 0 8 ECONOMY OFFICE RETAIL INDUSTRIAL INVESTMENT LAND Colliers International CEE Tallinn ESTONIA Riga LATVIA LITHUANIA Vilnius St. Petersburg RUSSIA Moscow

Bardziej szczegółowo

Rynek centrów handlowych w miastach średniej wielkości

Rynek centrów handlowych w miastach średniej wielkości Rynek centrów handlowych w miastach średniej wielkości I kw. 29 W pierwszej kolejności centra handlowe powstawały w dużych ośrodkach miejskich w Polsce Niższa siła nabywcza mieszkańców średnich miast w

Bardziej szczegółowo

Warszawski zasób biur powiększy się o ponad 20% do końca 2017 r.

Warszawski zasób biur powiększy się o ponad 20% do końca 2017 r. MARKETVIEW Warszawski Rynek Biurowy, 1 kwartał 215 r. Warszawski zasób biur powiększy się o ponad 2% do końca 217 r. Zasób biur 4,5 MLN MKW. Pustostany 13,% Poziom najmu (1 kw.215) 168.3 MKW. Absorpcja

Bardziej szczegółowo

Konsorcjum Śląskich Uczelni Publicznych

Konsorcjum Śląskich Uczelni Publicznych Konsorcjum Śląskich Uczelni Publicznych Dlaczego powstało? - świat przeżywa dziś rewolucję w obszarze edukacji, - naszym celem jest promocja śląskiego jako regionu opartego na wiedzy, i najnowszych technologiach,

Bardziej szczegółowo