E-certificate Sp. z o.o. Al. Pokoju 29B/ Kraków

Transkrypt

1 E-certificate Sp. z o.o. Al. Pokoju 29B/ Kraków Tel./fax: (012) , NIP Projekt: MODERNIZACJA BUDYNKU ADMINISTRACYJNEGO ZARZĄDU DRÓG POWIATOWYCH W JANOWIE LUBELSKIM Adres inwestycji: ul. Bohaterów Porytowego Wzgórza 29, JANÓW LUBELSKI Inwestor ZARZĄD DRÓG POWIATOWYCH ul. Bohaterów Porytowego Wzgórza 29, JANÓW LUBELSKI Obiekt: BUDYNEK ZARZĄDU DRÓG POWIATOWYCH Stadium: PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY Branża: ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANA Projektował: Sprawdził: mgr inż. arch. Piotr Dobrowolski mgr inż. arch. Paweł Dobrowolski z Zespołem: inż. Jacek Łodyga mgr inż. Marcin Chałuda Joanna Rękas Kraków, czerwiec 2010

2 SPIS TREŚCI 1. DANE BUDYNKU INWESTOR PODSTAWA OPRACOWANIA PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA CHARAKTERYSTYKA STANU ISTNIEJĄCEGO TECHNOLOGIA WYKONANIA ROBÓT Roboty rozbiórkowe i demontażowe Roboty ziemne Roboty tynkowe Roboty podłogowe Roboty dociepleniowe Ściany zewnętrzne Ściany fundamentowe Roboty malarskie Roboty dachowe Wykonanie opaski wokół budynku Roboty montażowe Izolacja ścian fundamentowych OBLICZENIA CIEPLNE PRZEGRÓD BUDYNKU BEZPIECZEOSTWO WYKONYWANYCH ROBÓT UWAGI WYKAZ RYSUNKÓW

3 1. DANE BUDYNKU Budynek Zarządu Dróg Powiatowych: ul. Bohaterów Porytowego Wzgórza 29, JANÓW LUBELSKI. 2. INWESTOR Zarząd Dróg Powiatowych: ul. Bohaterów Porytowego Wzgórza 29, JANÓW LUBELSKI. 3. PODSTAWA OPRACOWANIA Podstawą opracowanego projektu są: Umowa z inwestorem, Uzgodnienia z inwestorem, Wizja lokalna, Pomiary inwentaryzacyjne, Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadad budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690), Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych w zamówieniach publicznych, Instrukcja ITB 334/02 Bezspoinowy system ocieplania ścian zewnętrznych budynków", Materiały pomocnicze- instrukcje producentów. 4. PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA Przedmiotem przedsięwzięcia jest opracowanie dokumentacji projektowej dla budynku Zarządu Dróg Powiatowych w Janowie Lubelskim. Zakres dokumentacji projektowej obejmuje: pokrycie dachu papą termozgrzewalną, naprawa i udrożnienie kominów, docieplenie ścian zewnętrznych pięter styropianem metodą lekką-mokrą z wykonaniem wyprawy akrylowej, docieplenie ścian zewnętrznych parteru styropianem metodą lekką-mokrą z wykonaniem wyprawy żywiczno-mozaikowej, izolacje termiczne przeciwwilgociowe ścian fundamentowych, izolacje termiczne przeciwwilgociowe podłogi w piwnicy, wykonanie nowych opasek (przepuszczalnych) wokół budynku, wymiana stolarki okiennej drewnianej na PCV wraz z parapetami wewnętrznymi, wymiana drzwi wewnętrznych w pomieszczeniach objętych projektem, wymiana obróbek blacharskich, rur spustowych oraz rynien, podokienników, gzymsu, wymiana instalacji odgromowej, naprawa przegród (ścian, sufitów, podłóg) po montażu instalacji c.o. (szpachlowanie, gruntowanie, malowanie emulsyjne ścian, sufitów, wymiana kratek wentylacyjnych), wymiana wyposażenia elektrycznego gniazdka, wyłączniki, lampy oświetleniowe w miejscach koniecznych, 3

4 remont kotłowni, remont pomieszczeo piwnicznych. 5. CHARAKTERYSTYKA STANU ISTNIEJĄCEGO Obiekt jest budynkiem trójkondygnacyjnym, podpiwniczonym, służącym jako siedziba Zarządu Dróg Powiatowych w Janowie Lubelskim. Ogólny stan techniczny budynku - zadowalający. Wszystkie okna i drzwi balkonowe wykonane z drewna wymagają wymiany. Rynny i rury spustowe oraz podokienniki powinny zostad wymienione na nowe. Budynek wymaga ocieplenia wszystkich ścian zewnętrznych oraz ścian fundamentowych. Nawierzchnia betonowa wokół budynku spękana wymaga skucia oraz zamiany na opaskę przepuszczalną. Jednocześnie z dociepleniem ścian fundamentowych powinna zostad wykonana pionowa izolacja przeciwwilgociowa. Pomieszczenia kotłowni i piwnic są w bardzo złym stanie technicznym. Wymagają całkowitego remontu w postaci wykonania renowacji tynków oraz pomalowania. 6. TECHNOLOGIA WYKONANIA ROBÓT 6.1. Roboty rozbiórkowe i demontażowe W ramach prac rozbiórkowych i demontażowych przewidziane są: Skucie betonowej opaski wokół budynku, skucie fragmentów odspojonych tynków zewnętrznych, skucie fragmentów odspojonych tynków wewnętrznych, skucie tynków na kominach, demontaż obróbek blacharskich wokół kominów, demontaż rynien, rur spustowych i podokienników, demontaż drewnianej stolarki okiennej wraz z parapetami wewnętrznymi, demontaż wewnętrznej stolarki drzwiowej, wykonanie poszerzenia otworów ościeżnicowych, skucie istniejące wylewki betonowej, demontaż ścianki działowej wraz z drzwiami zlokalizowanej w komunikacji, powiększenie otworów okiennych nad zsypem (zostaną zamontowane 2 okna w miejsce 4) wykucie otworów pod elementy instalacji elektrycznej i c.o Roboty ziemne Przed przystąpieniem do robót ziemnych należy skud całą opaskę betonową wokół budynku. Przewiduje się na jej miejsce wykonanie opaski przepuszczalnej. Wykopy należy, w miarę możliwości, wykonad mechanicznie przy użyciu koparki podsiębiernej. W przypadkach utrudnionego dostępu koparki do wykopów, należy prace wykonad ręcznie. W odległości co najmniej 100cm od ściany fundamentowej należy wykonad skarpę pod kątem 45 o do podłoża. Urobek należy wywieśd z terenu budynku Zarządu Dróg 4

5 Powiatowych. Po wykonaniu prac wymagających wykonania wykopów, należy je zasypad piaskiem dostarczonym na teren budowy Roboty tynkowe Przed przystąpieniem do wykonywania robót tynkowych należy zabezpieczyd okna płytami pilśniowymi oraz folią. Na rusztowaniu należy umieścid siatkę zabezpieczającą. Skute obszary odspojonych fragmentów tynków zewnętrznych na elewacjach budynku należy zagruntowad a następnie wypełnid używając zaprawy cementowo-wapiennej o grubości 1,5cm. Tak przygotowane podłoże będzie stanowiło podbudowę pod docieplenie. Tynk z zaprawy cementowo-wapiennej o grubości 1,5cm należy także wykonad na kominach. Roboty tynkowe wykonane będą również wewnątrz pomieszczenia oraz w kotłowni i piwnicach, po robotach rozbiórkowych związanych z usunięciem powłok malarskich oraz tynków o słabej przyczepności, a także po wykonaniu otworów pod elementy instalacji elektrycznej. Bezpośrednio przed tynkowaniem, podłoże należy oczyścid z kurzu szczotkami, a nadmiernie suchą powierzchnię należy zwilżyd wodą. Podłoże powinno zostad zagruntowane emulsją gruntującą, a ubytki wyrównane i uzupełnione zaprawą tynkarską. Na tak przygotowaną powierzchnię należy nałożyd farbę emulsyjną Roboty podłogowe Roboty podłogowe obejmują skucie ok. 8-10cm istniejące wylewki betonowej w projektowanych pomieszczeniach oraz wykonanie nowej wylewki betonowej. Na przygotowanej skutej powierzchni należy wykonad warstwę wylewki betonowej o grubości 2-5cm, następnie układamy warstwę izolacyjną z papy asfaltowej charakteryzującej się wysoką odpornością na działanie czynników mechanicznych, dzięki czemu nie zostanie uszkodzona podczas wykonywania warstwy wylewki właściwej. Na izolacji wykonuje się warstwę wylewki właściwej o grubości ok. 5cm Roboty dociepleniowe Ściany zewnętrzne Zaprojektowano docieplenie wszystkich ścian zewnętrznych budynku metodą lekką-mokrą. Oprócz elewacji ocieplid należy ściany fundamentowe piwnic. W przypadku niepodpiwniczonych fragmentów budynku należy ocieplenie wykonad 1m poniżej poziomu terenu. Przyjęto następujące rozwiązania materiałowe: ściany zewnętrzne - płyty styropianowe EPS FASADA grubości 15cm, cokół budynku polistyren ekstrudowany grubości 12cm, ościeża okienne i drzwiowe - płyty styropianowe EPS FASADA grubości 3cm Do ocieplenia przyjęto płyty o wymiarach 100 x 50cm, mocowane do ściany za pomocą zaprawy klejącej i łączników mechanicznych w ilości 4 szt./m 2 ściany oraz 8szt./m 2 ściany naroża. Przed przystąpieniem do prac dociepleniowych należy podłoże zagruntowad preparatem gruntującym. Na tak przygotowane podłoże należy nałożyd zaprawę klejącą i przykleid płyty styropianowe. Dodatkowo płyty trzeba zamocowad łącznikami mechanicznymi, w strefach narożnikowych należy podwoid liczbę łączników. Na 5

6 przymocowane płyty styropianowe należy nałożyd warstwę zaprawy klejącej grubości 3mm oraz nałożyd siatkę z włókna szklanego (z zachowaniem zakładów 10 cm). Do wysokości jednej kondygnacji (3m licząc od poziomu terenu) należy nałożyd dodatkową warstwę siatki zbrojącej. Dodatkowe pasy siatki zbrojącej o wymiarach minimalnych 20x30cm należy przykleid w narożach okiennych i drzwiowych. Następnie należy nanieśd drugą warstwę zaprawy o grubości ok. 1mm. Wszystkie naroża wypukłe należy zabezpieczyd kątownikiem metalowym z przyklejoną do niego siatką zbrojącą. Tak przygotowane podłoże należy zagruntowad preparatem gruntującym pod tynki cienkowarstwowe. Po zagruntowaniu na podłoże należy nałożyd tynk mineralny cienkowarstwowy o fakturze baranek grubości 3mm. Cokół budynku należy wykooczyd poprzez nałożenie tynku mozaikowego z palety ATLAS lub równoważny o numerze Ściany fundamentowe We wszystkich częściach budynku przewidziano wykonanie izolacji termicznej ścian fundamentowych z zastosowaniem płyt z polistyrenu ekstrudowanego grubości 12cm. Przed przystąpieniem do wykonania izolacji należy przygotowad podłoże poprzez dokładne oczyszczenie. Na przygotowane podłoże należy nałożyd tynk z zaprawy cementowowapiennej grubości 1,5cm. Całośd powierzchni należy zagruntowad preparatem gruntującym. Płyty z polistyrenu ekstrudowanego należy przymocowad do podłoża masą bitumicznokauczukową. W celach ochronnych styropian należy pokryd folią kubełkową w celu izolacji przeciwwilgociowe 6.6. Roboty malarskie Prace malarskie należy wykonad na zewnątrz budynku po wykonaniu ocieplenia i zagruntowaniu podłoża. Malowanie elewacji pięter, obramowao okiennych oraz kominów należy wykonad przy użyciu farby akrylowej ATLAS ARKOL E lub równoważnej. Kolorystykę elewacji wybrano z palety barw ATLAS lub równoważnej o następujących oznaczeniach: pasy poziome: 0099 pasy pionowe: 0145 ściana: 0095 kominy: 0145 Malowanie będzie wykonywane również wewnątrz projektowanych pomieszczeo piwnicznych (zgodnie z dokumentacją techniczną) po uzupełnieniu ubytków oraz wyrównaniu podłoża zaprawą tynkarską. Malowanie ścian i sufitów należy wykonad przy użyciu farby emulsyjnej. Ościeża okienne należy malowad w tym samym kolorze co dany fragment elewacji przylegający do ościeża Roboty dachowe W budynku przewidziano całkowitą wymianę instalacji odgromowej, obróbek blacharskich, a także całkowitą wymianę rynien, rur spustowych i podokienników. Wszystkie nowe obróbki blacharskie należy wykonad z blachy stalowej ocynkowanej. Na istniejące bitumiczne pokrycie dachowe należy ułożyd jedną warstwę pokrycia z papy termozgrzewalnej wierzchniego krycia. Zakłady arkuszy kolejnych warstw papy powinny byd przesunięte względem siebie. 6

7 6.8. Wykonanie opaski wokół budynku Wokół budynku zaprojektowano wykonanie opaski przepuszczalnej o szerokości 50cm. Na 10 cm warstwę piasku należy ułożyd warstwę geowłókniny, a następnie dosypad 10 cm żwiru. Opaskę należy zabezpieczyd poprzez ułożenie obrzeży trawnikowych o wymiarach 20x6cm z wypełnieniem spoin zaprawą cementową. Pod obrzeże należy wykonad ławę z betonu półsuchego C8/ Roboty montażowe Zaprojektowano całkowitą wymianę drewnianej stolarki okiennej i stolarki drzwiowej. Wymienione zostaną wszystkie okna za wyjątkiem jednego balkonowego. W miejsce starych okien należy zamontowad nowe, wykonane z PCV wraz z parapetami. Wymianie podlega także stolarka drzwiowa w pomieszczeniach objętych projektem. W pracach montażowych przewiduje się także umieszczenie w ścianach elementów instalacji elektrycznej, a więc gniazdka, wyłączniki oraz lampy oświetleniowe Izolacja ścian fundamentowych We wszystkich częściach budynku przewidziano wykonanie izolacji pionowej przeciwwilgociowej ścian fundamentowych z papy termozgrzewalnej. Przed przystąpieniem do wykonania izolacji należy przygotowad podłoże poprzez oczyszczenie szczotkami stalowymi z fragmentów starej izolacji. Na przygotowane podłoże należy nałożyd tynk z zaprawy cementowo-wapiennej. Powierzchnie tynku należy dwukrotnie zagruntowad pastą emulsyjną asfaltową do izolacji przeciwwilgociowej. Następnie należy nałożyd jedną warstwę papy termozgrzewalnej. 7. OBLICZENIA CIEPLNE PRZEGRÓD BUDYNKU W związku z przeprowadzeniem termomodernizacji budynku, zmianie uległy współczynniki przenikania ciepła U. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadad budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 r (Dz. U. nr 75. poz. 690) z późniejszymi zmianami) wartośd współczynnika U dla ścian zewnętrznych wynosi U 0,30W/m 2 K. W opracowywanym budynku współczynniki spełniają wartośd normową i wynoszą odpowiednio: ściany zewnętrzne U=0,23 W/m 2 K, cokół U=0,28 W/m 2 K. 8. BEZPIECZEOSTWO WYKONYWANYCH ROBÓT Wykonawca jest zobowiązany zapewnid bezpieczeostwo na placu budowy. Teren na którym odbywa się budowa należy ogrodzid i oznakowad tablicami ostrzegawczymi. Wykonawca ma obowiązek zachowad bezpieczne warunki pracy przy spełnieniu wszystkich wymagao i przepisów dotyczących bezpieczeostwa zdrowia i bezpieczeostwa zatrudnionych pracowników, łącznie z zapewnieniem odpowiednich warunków sanitarnych przez cały czas trwania robót. Wykonawca jest zobowiązany zapewnid przeszkolenie pracowników 7

8 w zakresie bezpieczeostwa wykonania robót oraz działania sprzętu mechanicznego, ze szczególnym uwzględnieniem ochrony przeciwporażeniowej i przeciwpożarowej. 9. UWAGI Kolorystyka elewacji, zawierająca dużą liczbę detali, została opracowana w sposób poglądowy i jest orientacyjnym wskazaniem zamierzenia projektanta. Szczegółowe wykonanie detali na elewacji należy dokładnie uzgodnid z Wykonawcą i Projektantem. 10. WYKAZ RYSUNKÓW 00 Plan sytuacyjny 1: Elewacja południowa - inwentaryzacja 1: Elewacja północna - inwentaryzacja 1: Elewacja zachodnia - inwentaryzacja 1: Elewacja wschodnia inwentaryzacja 1: Rzut piwnic inwentaryzacja 1: Rzut parteru - inwentaryzacja 1: Rzut piętra inwentaryzacja 1: Przekrój pionowy inwentaryzacja 1: Rut dachu inwentaryzacja 1: Rzut piwnic stan projektowany 1: Rzut parteru stan projektowany 1: Rzut piętra stan projektowany 1: Przekrój pionowy stan projektowany 1: Elewacja południowa kolorystyka 1: Elewacja północna kolorystyka 1: Elewacja zachodnia kolorystyka 1: Elewacja wschodnia kolorystyka 1: Docieplenie cokołu 1:10 19 Ułożenie płyty izolacji termicznej - naroże 1:20 20 Sposób klejenia płyty izolacji termicznej 1:10 21 Przekrój przez warstwy docieplenia 1:20 22 Ościeżnica okna 1:10 23 Zbrojenie narożników otworów w elewacji 1:40 24 Opaska 1:5 25 Zestawienie stolarki okiennej 1 1:40 26 Zestawienie stolarki okiennej 2 1:40 27 Zestawienie stolarki drzwiowej 1:20 8