Porto Paradiso usytuowany na ostatniej pierwszorzędnej plaży przy przystani jachtowej Marina Dinevi w kurorcie Święty Włas (Sveti Vlas)

Transkrypt

1 Porto Paradiso Cena Cena obniżona na (20.56%) Lokalizacja: Święty Włas, Blisko przystani Marina Sprzedaż Obszar mieszkalny: 32 m/kw. Typ nieruchomości: Studio, Kawalerka, Apartament dwupokojowy, Apartament trzypokojowy, Apartament, Garaż Agencja wyłączna Twój agent Igor Golubov Biuro m.burgas Telefon komórkowy: Tel.: Adres: 10 Vazrazhdane Str., fl Burgas, Bułgaria Skype: igorgolubov1 Porto Paradiso pewność najwyższego prestyżu Porto Paradiso usytuowany na ostatniej pierwszorzędnej plaży przy przystani jachtowej Marina Dinevi w kurorcie Święty Włas (Sveti Vlas) Budynek w klasycznym Śródziemnomorskim stylu gdzie gdzie gdzie gdzie nie oszczędzono żadnych kosztów zwrócono wielką uwagę na każdy szczegół Państwo znajdą wszystko, czego potrzebują Państwo się będą czuli we właściwym miejscu, wśród właściwych ludzi Z czasów swojego odkrycia w 2007, Marina Dinevi - najnowocześniejsza przystań jachtowa bułgarskiego wybrzeża Morza Czarnego - stała się ulubionym miejscem dla bogatych, sławnych i znanych ludzi Bułgarii. Ekluzywno luksusowe jachty i wysoko profilowe międzynarodowe łodzie motorowe są zakotwiczane do brzegu tego portu światowej klasy. Drogie limuzyny i samochody sportowe jadą wzdłuż promenady. Ich właściciele spędzają gorące letnie dni przy plaży pięknej przystani, wieczorami się spotykają z przyjaciółmi we wspaniałych restauracjach: La Capannina, Pałac (The Palace) i Admirał (Admiral). Noce dają połączenie atrakcji i radości, z Planetą (Planet) - najbardziej luksusowy nocny klub nad bułgarskim Morzem Czarnym miejsce, w którym warto być i które warto zobaczyć... w samym sercu Marina Page 1

2 Dinevi. Tu każda noc jest gorąca. Tu śmietanka towarzyska tańczy przy dźwiękach hipnotycznej muzyki najlepszych DJów. Tu, nawet najbogatsi i najbardziej doświadczeni podróżni z trudnością wierzą własnym oczom - Marina Dinevi jest naprawdę wyjątkowym miejscem nowej generacji, które jest wśród najlepszych w Europie. Spędzanie letniej pory roku tu jest drogim, ale wyłącznym przeżyciem. Mieć swoje własne turystyczne zacisze tu jest prestiżowo i naprawdę zadowalająco. Elitarna atmosfera wywołuje poczucie należenia do specjalnej grupy ludzi... ludzi udanych, którzy wiedzą co jest najlepsze dla nich i ich rodziny. To Pańskie sąsiedzi, Pańskie przyjaciele, Pańskie nowe znajomi. Razem mogą się Państwo dzielić swoimi pomysłami, przyjemnościami, żyć, uczyć się, odpoczywać, lubić... Spędzanie wakacji tu będzie właściwym przeżyciem dla całej rodziny, które Państwo będą zawsze pamiętali. Zapomnijcie tłumy i zajęte, szumne kurorty. Marina Dinevi jest prawdziwą oazą dla doborowej i wymagającej grupy ludzi, miejscem wyjątkowego przeżycia... ponieważ jest ekskluzywnym, jedynym... i ponieważ jest bardzo specjalnym. Porto Paradiso: W minucie spaceru od Marina, na pierwszej linii nabrzeża, wśród piaszczystej plaży, jest zlokalizowany Porto Paradiso... umieszczony na ostatniej wolnej działce w najbardziej prestiżowym przedziałku kurortu Święty Włas (Sveti Vlas). Kupiona kilka lat temu przez udanego developera, Ivana Naydenova, działka pomysłowo nie była rozwinięta dotychczas, aby potem się dołączyć do architektury wybudowanego obszaru otoczącego. Jako główni doradcy i menedżerowie Porto Paradiso, drużyna LUXIMOTI / BULGARIAN PROPERTIES wytworzyła główne pomysły planistyczne i wystąpiła z nowatorską koncepcją dla tworzenia profesjonalnie zarządzanego, w pełni funkcjonalnego, wysokogatunkowego i drogiego produktu. W sercu koncepcji był klasyczny design z śródziemnomorskimi architektonicznymi elementami, wykończone szczegóły i połączenie ciepłych kolorów. Wszystkie elementy projektowe i szczegóły reprezentują styl, wygodę i wysokie standardy, które spełnią oczekiwania wymagających właścicieli. Udogodnienia: Zasadnicze udogodnienia i dodatki zostały zaprojektowane na wcześniejszym etapie rozwoju projektu, aby zapewnić, że Porto Paradiso dostarczy wszystkiego, co może być wymagane przez właścicieli i ich gości, wliczając w to Oddana drużyna specjalistów prowadząca wszystkie serwisy powiązane z zarządzaniem, utrzymaniem i wynajmowaniem mieszkań. Wspaniała luksusowa restauracja La Capannina proponująca wyśmienite jedzenie, wyśmienite napoje i piękny taras z malowniczym widokiem w kierunku Południowej zatoki. Basen odkryty z oświetleniem znajdującym się pod wodą i zintegrowanymi meblami. Pięknie utrzymane i oświetlone ogrody z roślinami egzotycznymi. 24-godzinowa recepcja i obszar lobby Klimatyzacja w każdym apartamencie Wi-Fi Internet w całym kompleksie. Podziemne miejsca parkingowe Oświetlenie fasady, kamery nadzorujące, dostęp zapanowano, jest ochrona. Harmonogram ukończenia Budowla Porto Paradiso się rozpocznie w październiku 2008, po zakończeniu sezonu letniego. Kompleks osiągnie trzecie piętro w kwietniu Poziom ostatniego piętra będzie osiągnięty w październiku Wszystkie apartamenty będą wykończone i otrzymają Akt 15 v maju Kompleks otrzyma Akt 16 (pozwolenie na użytkowanie) koło październiku Page 2

3 Numer referencyjny: Porto Paradiso Page 3

4 Page 4

5 Page 5

6 Page 6

7 Page 7

8 Page 8

9 Page 9

10 Page 10

11 Page 11

12 Kwartał Z czasów swojego odkrycia w 2007, Marina Dinevi - najnowocześniejsza przystań jachtowa bułgarskiego wybrzeża Morza Czarnego - stała się ulubionym miejscem dla bogatych, sławnych i znanych ludzi Bułgarii. Ekluzywno luksusowe jachty i wysoko profilowe międzynarodowe łodzie motorowe są zakotwiczane do brzegu tego portu światowej klasy. Drogie limuzyny i samochody sportowe jadą wzdłuż promenady. Ich właściciele spędzają gorące letnie dni przy plaży pięknej przystani, wieczorami się spotykają z przyjaciółmi we wspaniałych restauracjach: La Capannina, Pałac (The Palace) i Admirał (Admiral). Noce dają połączenie atrakcji i radości, z Planetą (Planet) - najbardziej luksusowy nocny klub nad bułgarskim Morzem Czarnym miejsce, w którym warto być i które warto zobaczyć... w samym sercu Marina Dinevi. Tu każda noc jest gorąca. Tu śmietanka towarzyska tańczy przy dźwiękach hipnotycznej muzyki najlepszych DJów. Tu, nawet najbogatsi i najbardziej doświadczeni podróżni z trudnością wierzą własnym oczom - Marina Dinevi jest naprawdę wyjątkowym miejscem nowej generacji, które jest wśród najlepszych w Europie. Koncepcja Budynek ma dwie luksusowe windy obsługujące każde piętro, wliczając w to podziemny parking. Wspólne obszary mają eleganckie zawieszone sufity, subtelne dekoracje i drobne kamionkowe dachówki. Oświetlenie we wspólnych obszarach w pełni jest zautomatyzowane. Recepcja i lobby obszar są funkcjonalnie i elegancko zaprojektowane. Fasada budynku jest bogato udekorowana świetnymi elementami, to wspaniałe połączenie światła i klasycznego zewnętrza. Zakład wodoleczniczy, dźwięk i izolacje cieplne są typowymi elementarnymi zasadami przyszłego kończenia pracuje. Hydro-, dźwięko- i termo izolacje są standardowymi elementami przyszłych prac wykończeniowych. Zarządzanie nieruchomością i utrzymanie Utrzymanie, Zarządzanie i Wynajem: Utrzymanie budynku zapewni Property Management BG - lider na bułgarskim rynku zarządzania. Organizacja i dostarczanie serwisów będzie prowadzony przez personel: menedżera, menedżera w zastępstwie, recepcjonistów, pokojówek, personelu utrzymania, personelu ogrodniczego i strażników. Ich głównym celem jest żeby właściciele i ich goście korzystali z wysokogatunkowej obsługi i zapewnić, wygodny i przyjemny pobyt. Właścicieli apartamentów są zobowiązani do płacenia dorocznej opłaty utrzymania 11 EUR za metr kwadratowy (wykluczając VAT) w zależności ot rozmiaru mieszkania, wliczając w to rozdzielone wspólne obszary. Ta opłata obejmuje następujące usługi: Utrzymanie, regularne czyszczenie terenów wspólnych, podwórka kompleksu, basenu. Rachunki za elektryczność, wodę, internet za części wspólne Utrzymanie wind 24-godzinowa recepcja (8 godzin dziennie poza sezonem). 24-godzinowa ochrona i kontrolowany dostęp do budynku. Standardowe naprawy wynikające z naturalnego użycia Oferujemy również dodatkowe usługi na miejscu, które nie są obowiązkowe i są dostarczane za dodatkową opłatę: Sprzątanie w apartamentach, pranie, dostarczanie materiałów eksploatacyjnych Prasowanie, gotowanie, usługi niani. Remonty i wymiana materiałów eksploatacyjnych Page 12

13 Organizacja i płatności rocznego podatku od nieruchomości i opłaty za zbieranie odpadów. Zakwarterowanie i powiązane usługi podczas pobytu gości właściciela. Opłata kosztów. Właściciele, którzy chcą oddać swoje mieszkanie w dzierżawę mogą oczekiwać dużego zwrotu swoich inwestycji, ponieważ kompleks i mieszkania zostaną usytuowane w najwyższym segmencie rynku i wśród najbardziej luksusowych budynków w kurorcie. Umowy wstępne z wieloma międzynarodowymi organizatorami turystycznymi, obsługującymi klientąw zamoźnich, już zostały zakończone. Jest oczekiwany, że dobry poziom zatrudnienia zostanie osiągnięty już w pierwszym sezonie pracy. Umeblowanie Wnętrze: Dla wnętrz FURNISH.BG współpracują z jednym z najbardziej renomowanych włoskich projektantów wnętrz, żeby stworzyć niepowtarzalny styl Porto Paradiso. Razem, oni uwięźli klasyczność z krztyną śródziemnomorskich form i ozdobnych elementów. Priorytet jest dany światłu, ponieważ adamaszki i materiały są delikatniejsze i wybrane barwy czekoladowo brązowy, złoto, piaszczysty i zardzewiały pomarańcza - są bogatsze. To są kolory komfortu są głównymi kolorami używanymi w design u wnętrza. Odcienie są ciepłe i naturalne, dodają witalności i ubarwienia oryginalnego... stąd, świeżość natury wchodzi do Pańskiego domu. Meblowanie jest eleganckie i szykowe w klasycznym francuskim stylu. Zarówno jest praktyczne i wygodne, zostało wybrane ostrożnie, aby odtworzyć ducha okresu klasycznego. Daleko od codziennego hałasu, tu jest właściwe miejsce, gdzie państwo się otoszą spokojem i luksusem. Drzewo jest głównym materiałem używanym i większa część z mebli jest koloru kości słoniowej, a niektóre zawierają elemety w tonach dębowych i złotych. Dekoracja jest prosta i nie odciąga uwagę z czystych geometrycznych kształtów, upewniając, że meble zwiększają uczucie subtelnego luksusu, bez żadnego z niepotrzebnego i napuszonego detalu. W całości, we wnętrzach również są wzięte elementy greckiego stylu projektowego, który czyni meble niezwykle dogodne luksusowej nieruchomości, zlokalizowanej w kilku metrów z morza. Jednocześnie, współczesne elementy naturalnie się wiążą z wnętrzem eleganckim połączeniem materiałów, kolorów i stylu. Plazma TV, elektroniczne wyposażenie i oświetlenie stwarzają cichą ale współczesną atmosferę. Terakota i świetna kamienna podłoga się łączą z wiklinowymi dywanami wiciowej i ozdobne elementy na ścianach podkreślają elegancję mebli i dodają drobne elementy do całościowego obrazu wnętrza. Z momentu wejścia do nowego eleganckiego domu Państwo będą otoczeni przez cisze, uczucie finezji i wytworności. Architecture Budowa Porto Paradiso jest zgodna z lokalizacją działki jej bliskość morza i nachylenie obszaru. To wymaga żeby plan wnętrza był z centralnym korytarzem z mieszkaniami obustronnie, upewniając, że wszystkie apartamenty mają widok na morze. Stok działki wymaga, żeby budynek został skonstruowany w dwie sekcje różnej wysokości, które również służą aby architektura była bardziej dynamiczna. Zewnętrzna strona budynku łączy śródziemnomorskie architektoniczne elementy - sklepienia, pomosty ścienne i gzymsy - z wieżami gdzie się znajdują klatki schodowe, co jest elementem projektowym, robiącym aluzje z powrotem do budowy okresu bułgarskiego Ożywienia. Budynek również łączy współczesny zewnętrzny maswerk i ogrodzenia z kutego żelaza, które zwiększają wizję luksusu tego eleganckiego budynku... to piękno architektury doprowadza duch morza, styl i wygodę, które są odpowiednie do najwyższym wymogom właścicieli. Nieruchomości i ceny Page 13

14 Harmonogram ukończenia - Budowla Porto Paradiso się rozpocznie w październiku 2008, po zakończeniu sezonu letniego. - Kompleks osiągnie trzecie piętro w kwietniu Poziom ostatniego piętra będzie osiągnięty w październiku Wszystkie apartamenty będą wykończone i otrzymają Akt 15 v maju Kompleks otrzyma Akt 16 (pozwolenie na użytkowanie) koło październiku Plany Płatności Standardowy - 5 % depozyt rezerwacyjny (bezzwrotny) - 35 % pierwsza rata w momencie podpisania umowy przedwstępnej (w ciągu 15 dni roboczych po dokonaniu rezerwacji) - 30 % druga rata, kiedy budynek osiągnie trzecie piętro (w przybliżeniu w kwietniu 2009) - 20 % trzecia rata, kiedy budynek osiągnie poziom ostatniego piętra (w przybliżeniu w październiku 2009) - 10 % ostatnia rata, wpłacana w ciągu 7 dni po przekazaniu Tytułu własności właścicielowi (w przybliżeniu w październiku 2010) Z 7 % upustem - 5 % depozyt rezerwacyjny (bezzwrotny) - 85 % pierwsza rata w momencie podpisania umowy przedwstępnej (w ciągu 15 dni roboczych po dokonaniu rezerwacji) - 10 % ostatnia rata, wpłacana w ciągu 7 dni po przekazaniu Tytułu własności właścicielowi (w przybliżeniu w październiku 2010) Porto Paradiso: Zdjęcie z obiektu Porto Paradiso: Plan kompleksu Ceny i Dostępność: Ceny są końcowe, zawierają VAT, pełna zapłacona wartość będzie ujawniona w tytule własności. Oprócz ceny zakupu Państwo będą musieli zapłacić również opłaty notarialne, opłaty skarbowe i podatki lokalne (około 4-6% ceny zakupu). Page 14