uchwala się, co następuje:

Transkrypt

1 Uchwała Nr... Rady Miasta Gdańsk z dnia r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Stare Miasto Muzeum II Wojny Światowej w mieście Gdańsku Na podstawie art.20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2012 roku, poz. 647, poz. 951, poz. 1445, z 2013 roku, poz.21, poz. 405, poz. 1238, poz z 2014 r., poz. 379, poz. 768), art.18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2013 roku, poz.594, poz. 645, poz. 1318, z 2014 r., poz.379, poz. 1072) uchwala się, co następuje: 1. Po stwierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska uchwalonego uchwałą nr XVIII/431/07 Rady Miasta Gdańska z dnia 20 grudnia 2007 roku uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Stare Miasto Muzeum II Wojny Światowej w mieście Gdańsku (o numerze ewidencyjnym 1176) zwany dalej planem, obejmujący obszar o powierzchni około 2,22 ha położony pomiędzy ulicą Karpią, ulicą Stara Stocznia i przedłużeniem ulicy Na Dylach. Wyjaśnienie pojęć użytych w niniejszym planie: 2. 1) teren - obszar wydzielony liniami rozgraniczającymi o jednakowych zasadach zagospodarowania, którego przeznaczenie zostało określone w 3 i odpowiedniej karcie terenu, przeznaczony także pod drogi, sieci i urządzenia sieciowe infrastruktury technicznej (w tym stacje bazowe telefonii komórkowej) oraz zieleń; 2) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy - linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz - określonych w ustaleniach planu budowli. Linia nie dotyczy: balkonów, wykuszy, loggii, gzymsów, okapów, podokienników, zadaszeń nad wejściami, ryzalitów, przedsionków, schodów zewnętrznych, pochylni, tarasów, części podziemnych obiektów budowlanych, o ile ustalenia planu nie stanowią inaczej; 3) powierzchnia biologicznie czynna - teren biologicznie czynny, w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie; 4) wysokość zabudowy - poziom najwyższej kalenicy dachu lub najwyższego punktu na pokryciu bryły budynku (bądź jego części) lub attyki określony w metrach nad poziomem morza. Do wysokości zabudowy nie wlicza się urządzeń, instalacji i elementów technicznych (takich jak: anteny, maszty odgromnikowe, kominy, klimatyzatory), nadbudówek nad dachami (np. maszynownie dźwigów, centrale wentylacyjne, klimatyzacyjne, kotłownie) oraz innych elementów umieszczonych na pokryciu budynku, które postrzegane z poziomu podłogi parteru, z odległości od budynku nie mniejszych niż dwie i nie większych niż trzy jego wysokości, nie podwyższają optycznie budynku swoją masą; 5) miejsce postojowe dla rowerów - miejsce zlokalizowane w częściach wspólnych nieruchomości, dostępne bezpośrednio z poziomu terenu lub za pomocą pochylni, umożliwiające pozostawienie roweru, w którym możliwe jest przymocowanie przynajmniej ramy roweru i jednego z kół do elementu trwale związanego z podłożem lub budynkiem. Miejsca postojowe dla rowerów powinny być usytuowane możliwie jak najbliżej wejścia do budynku. W zabudowie mieszkaniowej minimum 60% miejsc postojowych lokalizuje się w miejscu zadaszonym (mogą być w budynku mieszkalnym). Minimum 20% miejsc lokalizuje się na zewnątrz budynku, nie dalej niż 25 m od wejścia. Zaleca się: a) wyposażenie miejsc przeznaczonych na długi postój (powyżej 3 godzin) w osłonę przed deszczem lub sytuowanie ich wewnątrz budynku, b) sytuowanie miejsc postojowych zewnętrznych w miejscu dobrze widocznym, łatwo dostępnym, nie utrudniającym ruchu pieszego, najlepiej strzeżonym, monitorowanym lub zamykanym. Id: 1C7F13DF-42A AB C75808C2. Projekt Strona 1

2 6) miejsce postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową - miejsce postojowe spełniające wszystkie wymogi przepisów odrębnych dotyczących miejsca postojowego dla osób niepełnosprawnych, zlokalizowane w częściach wspólnych nieruchomości na poziomie terenu lub w budynku na kondygnacjach dostępnych dla osób niepełnosprawnych. Miejsca na poziomie terenu należy lokalizować w sposób umożliwiający osobom niepełnosprawnym najdogodniejszy dostęp do budynku: na styku z utwardzonym dojściem (o odpowiednim pochyleniu) lub dojazdem do wejścia zapewniającego osobom niepełnosprawnym dostęp do budynku, w miejscu zapewniającym najkrótszą drogę do tego wejścia; 7) układ odwadniający - układ obejmujący szczelne, otwarte lub zamknięte systemy kanalizacji deszczowej, cieki naturalne, kanały, rowy i drenaże; 8) zagospodarowanie tymczasowe - zagospodarowanie nowe, niezgodne z ustaleniami planu w zakresie przeznaczenia terenu lub określonych w nim warunków, standardów i parametrów, które po terminie na jaki zostało dopuszczone powinno ulec likwidacji. Obiekty tymczasowe zgodne z ustaleniami planu nie są zagospodarowaniem tymczasowym; 3. Oznaczenia literowe lub literowo cyfrowe dotyczące przeznaczenia terenów ustalone w niniejszym planie. 1. Tereny zabudowy usługowej : U33 tereny zabudowy usługowej komercyjne i publiczne: 2. Tereny wód : a) z wyłączeniem: stacji paliw, warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych, stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów, b) dopuszcza się: parkingi i garaże dla samochodów osobowych, salony samochodowe (z serwisem), małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni użytkowej, budynki zamieszkania zbiorowego, mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. WS tereny wód powierzchniowych śródlądowych (rzeki, jeziora, stawy, strumienie, kanały). 3. Tereny komunikacji : KD80 tereny ulic dojazdowych. 4. Na terenach transportu drogowego: KD dopuszcza się obiekty stanowiące tradycyjne wyposażenie ulic, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe, nośniki reklamowe, w tym również na lokalizacjach tymczasowych Ustalone w planie parametry: wielkość powierzchni zabudowy, minimalna powierzchnia biologicznie czynna oraz intensywność zabudowy nie dotyczą działek budowlanych wydzielanych wyłącznie dla urządzeń sieciowych infrastruktury technicznej. 2. Wody opadowe i roztopowe pochodzące z zanieczyszczonych powierzchni szczelnych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. Ustala się następujący minimalny udział miejsc postojowych przeznaczonych do parkowania zaopatrzonych w kartę parkingową w ogólnej liczbie miejsc postojowych dla samochodów osobowych. 5. pojazdów Id: 1C7F13DF-42A AB C75808C2. Projekt Strona 2

3 Lp. Ogólna liczba miejsc postojowych dla samochodów osobowych Procentowy udział miejsc postojowych przeznaczonych do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową % % 3. 0 Dopuszcza sie miejsca postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową Ustala się podział obszaru objętego planem na trzy tereny oznaczone numerami trzycyfrowymi od 001 do Dla każdego z w/w terenów określa się ustalenia szczegółowe ujęte w kartach terenów. 7. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 001-WS MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO O NUMERZE EWIDENCYJNYM : Numer terenu : Powierzchnia terenu : 0,46 ha. 3. Przeznaczenie terenu : WS Kanał Raduni. 4. Funkcje wyłączone : nie ustala się. 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem : nie ustala się. 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego : 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 10, 11, 12, 14; 2) zakaz lokalizacji reklam; 3) zakaz lokalizacji budowli i urządzeń mających negatywny wpływ na krajobraz kulturowy obszarów chronionych, o których mowa w ust. 10 pkt 1 i ust.16 pkt 1, 2 i obiektu chronionego, o którym mowa w ust. 16 pkt Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości : nie dotyczy. 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej : 1) dostępność drogowa: a) od ulicy Stara Stocznia (poza granicami planu), b) od ulicy Wapienniczej (003-KD80), c) od ulicy Na Dylach (poza granicami planu); 2) parkingi: nie dotyczy; 3) zaopatrzenie w wodę: nie dotyczy; 4) odprowadzenie ścieków: nie dotyczy; 5) odprowadzenie wód opadowych: nie dotyczy; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: nie dotyczy; 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy; 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy; 9) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 10) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. Id: 1C7F13DF-42A AB C75808C2. Projekt Strona 3

4 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej : 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: stosuje się zasady o których mowa w ust. 6, pkt 2 i 3; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: wszelkie prace naruszające brzegi i dno kanału wymagają nadzoru archeologicznego. 11. Zasady ochrony środowiska i przyrody : 1) zachowanie otwartego koryta cieku; 2) dopuszcza się zastosowanie obudowy biologicznej. 12. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: 1) mała architektura: nie dotyczy; 2) nośniki reklamowe: zgodnie z ust. 6 pkt 2; 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji; 4) urządzenia techniczne: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust. 6, pkt 3; 5) zieleń: nie dotyczy. 13. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu : zakaz tymczasowego zagospodarowania. 14. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji : teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: 1) planowane działania: rewaloryzacja istniejącego obiektu wpisanego do rejestru zabytków, o którym mowa w ust 16 pkt 3; 2) oczekiwane rezultaty: zachowanie i wyeksponowanie wartości kulturowych Kanału Raduni; 3) warunki zagospodarowania: zostały ujęte w ust. 6 pkt 2 i 3, ust.10, ust. 12, i ust. 16 pkt Stawka procentowa : nie dotyczy. 16. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów : 1) teren położony w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako historyczny układ urbanistyczny miasta Gdańska - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) teren położony w obrębie obszaru uznanego za pomnik historii jako Gdańsk - miasto w zasięgu obwarowań XVII wieku - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi; 3) teren wpisany do rejestru zabytków jako Kanał Raduni - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi; 4) gospodarka odpadami - zgodnie z przepisami odrębnymi. 17. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu : nie dotyczy. 18. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych : nie ustala się. 8. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 002 U33 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu : Powierzchnia terenu : 1,73 ha. 3. Przeznaczenie terenu : U33 teren zabudowy usługowej Muzeum II Wojny Światowej wraz z usługami integralnie związanymi z funkcją muzealną. Id: 1C7F13DF-42A AB C75808C2. Projekt Strona 4

5 4. Funkcje wyłączone : pozostałe z zakresu strefy U33 nie wymienione w ust Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem : nie ustala się. 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego : 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust.7, 10, 12, 14, 17; 2) lokalizacja reklam i szyldów wyłącznie w miejscach przewidzianych w projekcie elewacji budynku lub w projekcie zagospodarowania terenu; 3) zakaz lokalizacji budowli i urządzeń mających negatywny wpływ na krajobraz kulturowy obszarów chronionych, o których mowa w ust.16, pkt 1 i Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu : 1) linie zabudowy: a) maksymalne nieprzekraczalne w linii rozgraniczającej terenu od strony ulicy Stara Stocznia, jak na rysunku planu, b) maksymalne nieprzekraczalne w linii rozgraniczającej terenu od strony północno-zachodniej, jak na rysunku planu; 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna nie ustala się, maksymalna 100%; 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 0 % działki budowlanej objętej inwestycją; 4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją, minimalna: 0, maksymalna: 4,4, w tym dla kondygnacji nadziemnych 1; 5) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się, maksymalna: 44 m n.p.m.; 6) inne gabaryty obiektów: a) maksymalna powierzchnia rzutu kondygnacji na wysokości powyżej 12 m m 2, b) pozostałe gabaryty obiektów: dowolne; 7) formy zabudowy: dowolne; 8) kształt dachu: dowolny. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości : dowolne. 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej : 1) dostępność drogowa: a) od ulicy Stara Stocznia (poza granicami planu), b) od ulicy Na Dylach (poza granicami planu) 2) parkingi: a) dla samochodów osobowych: - minimalnie 0, maksymalnie 174 miejsca, - dla samochodów zaopatrzonych w kartę parkingową: minimalnie zgodnie z 5 uchwały, b) dla autokarów maksymalnie 4 miejsca, c) dla rowerów minimalnie 35 miejsc; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej; 5) odprowadzenie wód opadowych: do układu odwadniającego; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; Id: 1C7F13DF-42A AB C75808C2. Projekt Strona 5

6 7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy; 8) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych; 9) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 10) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej : 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: stosuje się zasady o których mowa w ust. 6, pkt 2, 3 i ust. 16 pkt. 1, 2; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: wszelkie prace ziemne związane z głębokimi i szerokoprzestrzennymi wykopami (fundamenty pod budynki i budowle) wymagają przeprowadzenia ratowniczych badań archeologicznych; przy realizacji wykopów związanych z infrastrukturą wymagany jest nadzór archeologiczny. 11. Zasady ochrony środowiska i przyrody : stosuje się zasady ogólne. 12. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych : 1) mała architektura: dopuszcza się; 2) nośniki reklamowe: zakaz lokalizacji z zastrzeżeniem ust.6 pkt. 2; 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji; 4) urządzenia techniczne: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust. 6 pkt. 3; 5) zieleń: dopuszcza się. 13. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu : zakaz zagospodarowania tymczasowego. 14. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji : teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej 1) planowane działania: a) realizacja nowej zabudowy usługowej o wysokim standardzie, b) wprowadzenie małej architektury i oświetlenia, w tym iluminacji, c) modernizacja istniejącej lub budowa nowej infrastruktury technicznej, d) realizacja przestrzeni publicznych; 2) oczekiwane rezultaty: a) poprawa wizerunku i funkcjonalności użytkowania terenu, b) wyposażenie terenu w atrakcyjne usługi ; 3) parametry zabudowy i warunki zagospodarowania: ujęte zostały w ust. 6 pkt. 2 i 3, ust. 7, 9, 10, i Stawka procentowa : nie dotyczy. 16. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów : 1) teren położony w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako historyczny układ urbanistyczny miasta Gdańska - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) teren położony w obrębie obszaru uznanego za pomnik historii jako Gdańsk - miasto w zasięgu obwarowań XVII wieku - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi; 3) gospodarka odpadami - zgodnie z przepisami odrębnymi; Id: 1C7F13DF-42A AB C75808C2. Projekt Strona 6

7 4) część terenu jak na rysunku planu, położona w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi. 17. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu : nie ustala się. 18. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych : zaleca się zaopatrzenie w ciepło z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej. 9. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 003 KD80 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO O NUMERZE EWIDENCYJNYM : Numer terenu : Powierzchnia terenu : 0,026 ha. 3. Klasa i nazwa ulicy : KD80 teren ulicy dojazdowej - odcinek ulicy Wapienniczej. 4. Parametry i wyposażenie : 1) szerokość w liniach rozgraniczających: od 9,65 m do 13,14 m jak na rysunku planu; 2) przekrój: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu; 3) dostępność do terenów przyległych: bez ograniczeń; 4) wyposażenie minimalne: chodniki. 5. Powiązania z układem zewnętrznym : poprzez skrzyżowanie z ulicą Stara Stocznia (poza granicami planu). 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej : 1) strefy ochrony dóbr kultury: teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej; 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: a) należy zachować tradycyjny przekrój ulicy (chodniki i jezdnia), b) nawierzchnia jezdni i krawężniki z materiałów kamiennych (bruk, kostka brukowa), c) zakaz lokalizacji budowli i urządzeń mających negatywny wpływ na krajobraz kulturowy obszarów chronionych, o których mowa w ust.12, pkt. 1 i 2; 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: wszelkie prace ziemne związane z głębokimi i szerokoprzestrzennymi wykopami wymagają przeprowadzenia ratowniczych badań archeologicznych, przy realizacji wykopów związanych z infrastrukturą wymagany jest nadzór archeologiczny. 7. Zasady ochrony środowiska i przyrody : stosuje się zasady ogólne. 8. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji : teren objęty granicami obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej 1) planowane działania: modernizacja ulicy wraz z infrastrukturą techniczną; 2) oczekiwane rezultaty: poprawa stanu technicznego i funkcjonalności ulicy; 3) parametry i warunki zagospodarowania: zostały ustalone w ust Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu : zakaz tymczasowego zagospodarowania. 10. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych : 1) mała architektura: dopuszcza się; 2) nośniki reklamowe: zakaz lokalizacji nośników reklamowych; 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji; Id: 1C7F13DF-42A AB C75808C2. Projekt Strona 7

8 4) urządzenia techniczne: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust. 6 pkt 2 lit. c; 5) zieleń: dopuszcza się. 11. Stawka procentowa : nie dotyczy. 12. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów : 1) teren położony w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako historyczny układ urbanistyczny miasta Gdańska - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) teren położony w obrębie obszaru uznanego za pomnik historii jako Gdańsk - miasto w zasięgu obwarowań XVII wieku - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi; 3) gospodarka odpadami - zgodnie z przepisami odrębnymi; 4) część terenu, jak na rysunku planu, położona w granicach portu morskiego wszelkie zmiany sposobu użytkowania i zagospodarowania należy uzgodnić z właściwym terytorialnie organem administracji morskiej. 13. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu : 1) w rozwiązaniach technicznych nowych obiektów budowlanych należy uwzględnić zagrożenie zalaniem do rzędnej +2,5 m n.p.m. w wyniku spiętrzenia sztormowego i prognozowanego wzrostu poziomu morza, 2) w rozwiązaniach technicznych nowych obiektów budowlanych należy uwzględnić zagrożenie wzrostu poziomu wód gruntowych do rzędnej + 1,25 m n.p.m., 3) poziom bezpieczeństwa zaplecza brzegu morskiego Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych : nie ustala się. 10. Załącznikami do niniejszej uchwały, stanowiącymi jej integralne części są: 1) część graficzna - rysunek planu Stare Miasto - Muzeum II Wojny Światowej (załącznik nr 1); 2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu (załącznik nr 2); 3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania (załącznik nr 3); 11.. Traci moc we fragmentach objętych granicami niniejszego planu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Śródmieście - Stara Stocznia w mieście Gdańsku, uchwała nr LI/1514/2002 Rady Miasta Gdańska z dnia 11 lipca 2002 roku (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego z 2002 roku, Nr 64, poz. 1467). Id: 1C7F13DF-42A AB C75808C2. Projekt Strona 8

9 12. Uchwała wchodzi w życie z upływem 14 dni od ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego. Przewodniczący Rady Miasta Gdańska Bogdan Oleszek Id: 1C7F13DF-42A AB C75808C2. Projekt Strona 9

10 Załącznik Nr 1 do Uchwały Rady Miasta Gdańska z dnia r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Stare Miasto Muzeum II Wojny Światowej Id: 1C7F13DF-42A AB C75808C2. Projekt Strona 1

11 Załącznik Nr 2 do Uchwały Rady Miasta Gdańska z dnia r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Stare Miasto - Muzeum II Wojny Światowej Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag DO PROJEKTU PLANU UWAG NIE WNIESIONO. Id: 1C7F13DF-42A AB C75808C2. Projekt Strona 1

12 Załącznik Nr 3 do Uchwały Rady Miasta Gdańska z dnia r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Stare Miasto - Muzeum II Wojny Światowej Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania W obszarze planu nie występują inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy. Id: 1C7F13DF-42A AB C75808C2. Projekt Strona 1

13

14 Uzasadnienie 1. Podstawa i cel opracowania Do opracowania planu przystąpiono w związku z wykonaniem Uchwały Nr XLVI/1008/13 Rady Miasta Gdańska z dnia 28 listopada 2013 roku o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Stare Miasto Muzeum II Wojny Światowej w mieście Gdańsku. Przystąpienie do prac nad planem podyktowane było koniecznością dokonania zmiany ustaleń planu obowiązującego w zakresie przeznaczenia terenu oraz warunków urbanistycznych. Ustalenia obowiązującego planu (teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej z minimalnym 30% udziałem funkcji mieszkaniowej, obowiązującymi liniami zabudowy, maksymalną wysokością zabudowy - 15 m, maksymalnym 70% pokryciem działki zabudową oraz wyznaczony wzdłuż nabrzeża kanału Raduni bulwar) kontynuacja realizacji obiektu Muzeum II Wojny Światowej w przypadku konieczności wprowadzenia jakichkolwiek zmian w projekcie budowlanym nie jest możliwa. Ponadto celem sporządzenia planu jest dostosowanie jego ustaleń do występujących uwarunkowań funkcjonalno-przestrzennych oraz do aktualnej sytuacji ekonomiczno-prawnej. 2. Położenie. Obszar objęty planem miejscowym stanowi fragment historycznego Starego Miasta i obejmuje teren położony pomiędzy ulicą Karpią, ulicą Stara Stocznia i przedłużeniem ulicy Na Dylach. 3. Ustalenia opracowań planistycznych. - Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska uchwalone Uchwałą Nr XVII/431/07 Rady Miasta Gdańska z dnia 20 grudnia 2007 r. - teren objęty granicami planu położony jest w Centralnym Paśmie Usługowym w obszarze o dominującym przeznaczeniu usługowym, w strefie B ograniczonego i kontrolowanego parkowania, w obszarze wpisanym do rejestru zabytków jako historyczny układ urbanistyczny miasta Gdańska oraz w obszarze uznanym za pomnik historii; - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Śródmieście Stara Stocznia w mieście Gdańsku, uchwała nr LI/1514/2002 z dnia 11 lipca 2002 roku (Dz. U. Woj. Pom. nr 64 z r., poz. 1467) ustala tereny: a) zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierający strefy mieszkaniowe 24 i usługowe 33. Funkcja mieszkaniowa minimum 30% maksymalnie 65% powierzchni terenu. b) funkcje wydzielone niechronione bulwar wzdłuż nabrzeża Kanału Raduni. c) wody ogólnodostępne Kanał Raduni. - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Śródmieście Stara Stocznia II w mieście Gdańsku, uchwała nr XXXIX/1106/09 z dnia 27 sierpnia 2009 roku (Dz. Urz. Woj. Pom. Nr 140 z r., poz. 2594) ustala tereny: a) zabudowy mieszkaniowo-usługowej i obsługi transportu drogowego bez ustalenia proporcji pomiędzy nimi: w ramach terenu mieszkaniowo-usługowego tereny mieszkaniowe M23 i usługowe U33; w proporcji: usługi minimum 20% powierzchni użytkowej. b) Kanał Raduni c) teren ulicy dojazdowej ulica Stara Stocznia i odcinek ulicy Wapienniczej. Na obiekt Muzeum II Wojny Światowej przeprowadzono międzynarodowy konkurs, którego zwycięska praca spotkała się z powszechną akceptacją. Pozwolenie na budowę Muzeum II Wojny Światowej uzyskano w oparciu o ustalenia ww. planu (teren 001/M/U31/KS) dopuszczającego m. in. lokalizację muzeum upamiętniającego II wojnę światową r. wyrok NSA uchylający miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Śródmieście Stara Stocznia II w mieście Gdańsku. - do obiegu prawnego wraca plan Śródmieście Stara Stocznia z 2002 roku. Pozwolenie na budowę Muzeum II Wojny Światowej zachowuje swoją ważność, jednak ustalenia tego planu nie pozwalają na lokalizację na terenie muzeum upamiętniającego II wojnę światową, a tym samym na dokonanie jakichkolwiek zmian w projekcie budowlanym muzeum, gdyby zaszła taka 1

15 konieczność. Dlatego konieczny jest plan ustalający teren usługowy umożliwiający kontynuację rozpoczętej inwestycji. 4. Stan istniejący. Powierzchnia opracowania 2,22 ha. Obecnie obszar ten stanowi teren budowy Muzeum II Wojny Światowej. Na obiekt Muzeum II Wojny Światowej przeprowadzono międzynarodowy konkurs, którego zwycięska praca spotkała się z powszechną akceptacją. Pozwolenie na budowę Muzeum uzyskano w oparciu o ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieście Stara Stocznia II w mieście Gdańsku z 2009 roku (teren 003/M/U31/KS) dopuszczającego m. in. lokalizację muzeum upamiętniającego II wojnę światową. Plan ten został uchylony wyrokiem NSA ( r.). Prawie cały grunt stanowi własność Muzeum II Wojny Światowej w Gdańsku. Warunki przyrodnicze: Obszar opracowania położony jest na równinie deltowej Wisły i został przekształcony przez działalność antropogeniczną. Aktualnie wykonywany jest tzw. suchy wykop (szczelna wanna). Docelowa głębokość wykopu ma wynosić około 18 m p.p.t. Poziom wód gruntowych na terenie opracowania planu zmienia się dynamicznie. Pierwotny poziom wód gruntowych był wysoki. Tam, gdzie znajdowało się koryto Raduni wynosił od 0,5 do 1 m p.p.t, na pozostałym terenie poziom ten wahał się od 1 do 2 m p.p.t. Obszar położony jest w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 112. Na obszarze objętym projektem planu obecny poziom natężenia hałasu w środowisku nie przekracza wartości dopuszczalnych dla terenów zabudowy śródmiejskiej, która w porze dziennej nie powinna przekraczać 70 db, a w nocy 65 db (Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Środowiska z 2012 roku w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku). Własność gruntów: 77% stanowią grunty własności Muzeum II Wojny Światowej 002-U33, 21% stanowią grunty własności Skarbu Państwa 001-WS, 2% grunty Gminy Miasta Gdańsk -003-KD i niewielki fragment 002-U Ustalenia projektu planu: 5.1. Ustalenia funkcjonalne Na obszarze planu ustalono: Teren 001-WS Kanał Raduni. Teren usługowy 002-U33 - teren zabudowy usługowej Muzeum II Wojny Światowej wraz z usługami integralnie związanymi z funkcją muzealną: - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją maksymalnie 100%, - intensywność minimalną - 0, maksymalną 4,4 w tym dla kondygnacji nadziemnych 1, - wysokość zabudowy: maksymalna 44 m n.p.m., - parkingi do realizacji na działce budowlanej objętej inwestycją: a) dla samochodów osobowych: - minimalnie 0, maksymalnie 174 miejsca postojowe, - dla samochodów zaopatrzonych w kartę parkingową: minimalnie zgodnie z 5 uchwały, b) dla autokarów maksymalnie 4 miejsca, c) dla rowerów minimalnie 35 miejsc. Teren 003-KD80 - teren ulicy dojazdowej odcinek ulicy Wapienniczej Zasady obsługi komunikacyjnej i inżynieryjnej: 2

16 - powiązania komunikacyjne zewnętrzne obszaru opracowania odbywać się będą głównie poprzez: ulice Stara Stocznia, Wapienniczą, Na Dylach i Wałową. - zaopatrzenie w wodę - zapisy planu przewidują zaopatrzenie w wodę pitną z sieci wodociągowej. - odprowadzenie ścieków zapisy planu przewidują odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej. - odprowadzenie wód opadowych zapisy planu przewidują odprowadzenie wód opadowych poprzez układ odwadniający. - zaopatrzenie w energię zapisy planu przewidują zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej. - zaopatrzenie w ciepło zapisy przewidują zaopatrzenie w ciepło z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej Cały obszar planu jest objęty strefą ochrony konserwatorskiej archeologicznej oraz leży w obszarze wpisanym do rejestru zabytków jako historyczny układ urbanistyczny miasta Gdańska oraz w obrębie obszaru uznanego za pomnik historii. 6. Uzasadnienie przyjętych rozwiązań projektu. Przyjęte rozwiązania przestrzenne są zgodne ze zwycięską pracą konkursową, na podstawie której opracowano projekt budowlany muzeum. Pozwalają na wykreowanie nowego kwartału zabudowy usługowej i stworzenie bardzo atrakcyjnych przestrzeni publicznych. 7. Przeznaczenie terenów leśnych na cele nieleśne. Obszar planu nie wymaga zmiany przeznaczenia terenów leśnych na cele nieleśne. 8. Skutki ekonomiczne uchwalenia projektu planu. Proponowane ustalenia nie powodują roszczeń z art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 roku (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z dnia ). 9. Procedura. Przyjęte rozwiązania programowo przestrzenne nie naruszają ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska. Obszar objęty granicami planu położony jest w wyznaczonym w Studium terenie o dominującej funkcji usługowej, w Centralnym Paśmie Usługowym. Zgodnie z pkt Najważniejsze wolne przestrzenie inwestycyjne znajdują się w Śródmieściu i są to tereny o najwyższych walorach lokalizacyjnych. Są przeznaczone pod funkcje usługowe i mieszkaniowe. (str. 87 Studium) oraz Śródmieście Gdańska ulegnie znaczącym przeobrażeniom funkcjonalno-przestrzennym z uwzględnieniem dziedzictwa kulturowego tego obszaru. Szczególnie istotne dla kreacji oblicza całego miasta będą następujące przekształcenia w obrębie Historycznego Śródmieścia: - wykorzystanie możliwości rozwojowych na Wyspie Spichrzów, Polskim Haku, Ołowiance, Dolnym Mieście, Starym Przedmieściu, w rejonie ulic Angielskiej Grobli, Długich Ogrodów; w tych rejonach powinny powstać ogólnomiejskie obiekty usługowe, podnoszące rangę gdańskiej metropolii i wykorzystujące nadwodne położenie (centrum kongresowe, obiekty kulturalne, obiekty użyteczności publicznej, reprezentacyjne obiekty administracji, hotele); istotnym elementem struktury funkcjonalno-przestrzennej dla tych terenów będzie również realizacja wysokostandardowej zabudowy mieszkaniowej, wykorzystująca walory miejsca i budująca prawidłową tkankę miejską. (str. 92 Studium). Projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko był wyłożony do publicznego wglądu w dniach od r. do r. (dyskusja publiczna nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami odbyła się w dniu r.). Do projektu planu w terminie ustawowym uwag nie złożono. 3

17 Plan sporządzony został zgodnie z obowiązującą procedurą (ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003r.), spełnia obowiązujące w tym zakresie warunki i tym samym może być uchwalony. Zespół autorski: Kierownik zespołu ZUŚ Projektant prowadzący Środowisko kulturowe Ochrona środowiska Infrastruktura techniczna Prognoza finansowa Komunikacja - mgr inż. arch. Wiesława Szermer - mgr inż. arch. Maria Kowalska POIU G-141/ Grzegorz Karbowski - mgr inż. Marzena Mruk -Wszałek - inż. Michał Kozłowski - mgr Grażyna Wlazłowska - mgr inż. Piotr Bąkiewicz 4