UMOWA Nr MGR DG. (wzór umowy)

Transkrypt

1 UMOWA Nr MGR DG (wzór umowy) Zawarta w Bielsku-Białej w dniu r. pomiędzy Zamawiającym Skarbem Państwa reprezentowanym przez... na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta Miasta Bielska-Białej Nr... z dnia... ) a Wykonawcą... o następującej treści: 1 Umowa zostaje zawarta w wyniku rozstrzygnięcia postępowania w trybie przetargu nieograniczonego, przeprowadzonego zgodnie z ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jedn. Dz. U. z 2015r., poz. 2164) Przedmiotem zamówienia jest wykonanie 13 operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa oraz wartość wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu na działkach Skarbu Państwa, w tym: a) nieruchomości oznaczonej jako dz. 11/37 o pow m 2, dz. 12/30 o pow m 2 oraz dz. 247/13 o pow. 348 m 2 tj. o łącznej pow m 2, obj. Kw BB1B/ /8 obręb Wapienica, położonej w Bielsku-Białej przy ul. Międzyrzeckiej przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu (1 operat), b) nieruchomości oznaczonej jako dz. 749/3 o pow m 2, położonej przy ul. Grażyńskiego, obręb Komorowice Śląskie, obj. Kw BB1B/ /1 przeznaczonej do zbycia w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej w trybie art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej o całkowitej pow m 2, w skład której wchodzą działki oznaczone jako dz. 750 obj. Kw BB1B/ /0 oraz dz. 751/2 obj. Kw BB1B/ /8 (1 operat), c) nieruchomości oznaczonej jako dz. 960/14 o pow. 701 m 2, obj. Kw BB1B/ /6 obręb Mikuszowice Krakowskie przeznaczonej do zbycia w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej w trybie art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej jako dz. 394/32 i dz. 434/18 (1 operat), d) nieruchomości oznaczonej jako dz. 910 o pow m 2 obręb Biała Miasto obj. Kw BB1B/ /7, położonej w Bielsku-Białej przy ul. Piłsudskiego 43 dla potrzeb aktualizacji opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu sprawowanego przez Archiwum Państwowe w Katowicach (1 operat) UWAGA: na nieruchomości posadowiony jest budynek archiwum wybudowany ze środków finansowych Jednostki, o pow. zabudowy 1398,79 m 2, pow. użytkowej m 2 i kubaturze ,85 m 2, niepodlegający wycenie, e) nieruchomości oznaczonej jako dz. 4103/2 o pow. 4ha 11a 54m 2 obręb Stare Bielsko obj. Kw BB1B/ /8, położonej w Bielsku-Białej w rejonie ulic Filarowej i Czechowickiej dla potrzeb aktualizacji podstawy naliczenia opłaty za użytkowanie wieczyste (1 operat),

2 f) nieruchomości oznaczonej jako dz. 1022/20 o pow. 341 m 2, dz. 1022/22 o pow. 306 m 2 oraz dz. 1023/4 o pow. 671 m 2, obj. Kw BB1B/ /4 obręb Lipnik, położonej w Bielsku-Białej przy ul. Skowronków w celu uzupełnienia wniosku skierowanego do Wojewody Śląskiego o jej przekazanie w drodze darowizny na rzecz Gminy Bielsko-Biała (1 operat), g) nieruchomości oznaczonej jako dz. 180/92 o pow. 17a13m 2 obręb Stare Bielsko, Kw BB1B/ /8 (1 operat), nieruchomości oznaczonej jako dz. 180/89 o pow. 12a86 m 2 obręb ewidencyjny Stare Bielsko, obj. Kw BB1B/ /1 (1 operat), nieruchomości oznaczonej jako dz. 367/37, dz o łącznej pow. 46a90m 2 obręb Aleksandrowice, obj. Kw BB1B/ /8 (1 operat), nieruchomości oznaczonej jako dz. 672/67 o pow. 21a10m 2 obręb Aleksandrowice, obj. Kw BB1B/ /3 (1 operat) w celu ustalenia wartości rynkowej prawa własności i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej dla potrzeb ustalenia wysokości opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, h) wartości wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu na nieruchomościach oznaczonych jako dz. 255/1 obj. Kw BB1B/ /8 obręb Wapienica, dz obj. Kw BB1B/ /6 obręb Wapienica na rzecz Tauron Dystrybucja prawo posadowienia kablowego przyłącza elektroenergetycznego YAKXS 4x120 mm 2 o napięciu 0,4 kv i dł. 40m z pasem technologicznym o szer. wynoszącym 1m, którego oś podłużna pokrywa się z osią podłużną przyłącza (pow. pasa 40m 2 ) (1 operat), i) wartości wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu na nieruchomości oznaczonej jako dz. 3281/1 obj. Kw BB1B/ /8 obręb Stare Bielsko na rzecz Tauron Dystybucja prawo posadowienia kablowego przyłącza elektroenergetycznego YAKXS 4x35 mm 2 o napięciu 0,4 kv i dł. 8m z pasem technologicznym o szer. wynoszącym 1m, którego oś podłużna pokrywa się z osią podłużną przyłącza (pow. pasa 8m 2 ) (1 operat), j) wartości wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu na nieruchomości oznaczonej jako dz. 3285/13, dz. 1697/20, dz. 1697/16 obj. Kw BB1B/ /8 obręb Stare Bielsko na rzecz P.K. Therma prawo posadowienia przyłącza ciepłowniczego 2xDN 200/ /280 mm o łącznej dł. 168,5m z pasem technologicznym o szer. wynoszącym 3m, którego oś podłużna pokrywa się z osią podłużną przyłącza (pow. pasa 505,5m 2 ) (1 operat). 2. Wycena nieruchomości winna spełniać wymogi przepisów Działu IV Rozdziału 1 ustawy z dnia r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2015r. poz z późn zm.), Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia r. (Dz. U. z 2004r. Nr 207, poz z późn. zm.) oraz być zgodna z zasadami wynikającymi ze standardów zawodowych. 3. Zamawiający zastrzega sobie prawo zmiany umowy w ten sposób, że posiada uprawnienie do rezygnacji z części zadania objętego niniejszą umową. Wykonawcy nie przysługuje z tego tytułu żadne roszczenie. 4. W ramach realizacji przedmiotu umowy Wykonawca ma obowiązek składania wyjaśnień do zgłaszanych przez Zamawiającego uwag w terminie 7 dni, licząc od dnia wezwania przez Zamawiającego, a także osobistego uczestnictwa w postępowaniach odwoławczych we wszystkich instancjach oraz w innych postępowaniach pozostających w związku ze sporządzoną wyceną nieruchomości. 3 Całość prac objętych niniejszą umową należy wykonać w terminie do... dni, licząc od dnia zawarcia niniejszej umowy Wykonawca użyje do wykonania pracy materiałów własnych. 2. Wykonawca zobowiązany będzie sporządzić każdy operat szacunkowy w jednym egzemplarzu w formie papierowej, z zastrzeżeniem, że Zamawiający może zażądać dodatkowo drugiego bezpłatnego egzemplarza oraz wersji elektronicznej operatu szacunkowego (wersja identyczna z papierową), dostarczonej Zamawiającemu na nośniku danych lub na wskazany adres .

3 3. Sporządzone operaty w formie papierowej Wykonawca zobowiązuje się dostarczyć do siedziby Zamawiającego. 4. Odbiór wykonanych operatów szacunkowych następuje na podstawie protokołu odbioru przedmiotu umowy, sporządzonego przez Wykonawcę. 5. Osobami upoważnionymi do odbioru przedmiotu umowy są pracownicy Wydziału Mienia Gminnego i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej: Weronika Nowak (tel ), Dariusz Anacki (tel ), Maria Kwarciak (tel ), Anna Szubiak, Danuta Lewandowska (tel ), Karolina Barankiewicz, Barbara Janas, Igor Kliś (tel ), którym przysługuje 5 dniowy termin na przyjęcie przedmiotu umowy i podpisanie protokołu odbioru przedmiotu umowy. 6. Jeżeli Wykonawca wykona przedmiot umowy w sposób sprzeczny z umową, względnie będzie on zawierał niejasności, pomyłki lub braki, i w wyniku czego nie zostanie podpisany protokół odbioru przedmiotu umowy, o którym mowa w 4 ust. 4 i 5, Zamawiający wezwie Wykonawcę do sprostowania bądź uzupełnienia przedmiotu umowy w terminie 7 dni, licząc od dnia wezwania przez Zamawiającego. 7. W razie rażących niejasności, pomyłek lub braków Zamawiający może zwrócić się do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych o wykonanie opinii dotyczącej dostarczonych przez Wykonawcę operatów szacunkowych. Koszt takiej opinii będzie obciążał Wykonawcę Wartość wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy ustala się na.. zł brutto (słownie:. złotych). 2. Strony ustalają cenę jednostkową za wykonanie jednego operatu szacunkowego w wysokości.. zł brutto. 3. Cena określona w ofercie przez Wykonawcę nie będzie podlegała zwiększeniu ani waloryzacji. 4. Wykonawca otrzyma wynagrodzenie za faktycznie wykonane operaty szacunkowe Płatność za wykonanie przedmiotu umowy będzie dokonana na podstawie faktury wystawionej przez Wykonawcę za faktycznie wykonane czynności, wyszczególnione w 2 ust. 1 niniejszej umowy. 2. Podstawą do wystawienia przez wykonawcę faktury jest podpisany protokół odbioru przedmiotu umowy, o którym mowa w 4 ust. 4, 5 i 6 niniejszej umowy. 3. Płatność za wykonanie przedmiotu umowy będzie dokonana przelewem w terminie do 14 dni, licząc od dnia dostarczenia Zamawiającemu przez Wykonawcę faktury. 4. Za dzień zapłaty uważać się będzie dzień złożenia polecenia przelewu w banku Zamawiającego. 5. W przypadku niedotrzymania terminu płatności przez Zamawiającego, Wykonawcy przysługują odsetki ustawowe. 6. Wykonawca pod rygorem nieważności nie może bez pisemnej zgody Zamawiającego przenieść na osobę trzecią żadnej wierzytelności wynikającej z niniejszej umowy. 7 Do kontaktów w sprawach związanych z realizacją niniejszej umowy upoważnieni są: - ze strony Zamawiającego: Weronika Nowak (tel ), Dariusz Anacki (tel ), Maria Kwarciak (tel ), Anna Szubiak, Danuta Lewandowska (tel ), Karolina Barankiewicz, Barbara Janas, Igor Kliś (tel ), - ze strony Wykonawcy: Strony ustalają kary umowne w następujących przypadkach: a) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy określonego w 2 ust. 1 tj. za niedochowanie terminu, o którym mowa w 3, a także za zwłokę w wykonaniu

4 zobowiązania do sprostowania lub uzupełnienia przedmiotu umowy o którym mowa w 4 ust. 6, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 0,5% wynagrodzenia określonego w 5 ust. 1 za każdy dzień zwłoki, b) za odstąpienie od umowy przez którąkolwiek ze stron, z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 20 % wynagrodzenia określonego w 5 ust. 1 niniejszej umowy, c) w przypadku nie wykonania obowiązku określonego w 2 ust. 4, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 0,5% wartości umowy określonej w 5 ust. 1 za każdy dzień zwłoki w złożeniu wyjaśnień oraz 20% wartości umowy określonej w 5 ust. 1 za każdorazowy brak osobistego uczestnictwa w postępowaniach pozostających w związku ze sporządzoną wyceną nieruchomości. 2. Kary umowne stają się wymagalne z chwilą powstania podstawy ich naliczania i doręczenia przez Zamawiającego noty księgowej. 3. Wykonawca wyraża zgodę na kompensatę wzajemnych rozliczeń. 4. Zamawiający zastrzega sobie prawo do dochodzenia odszkodowania przewyższającego kary umowne, określone w 8 ust. 1, na zasadach ogólnych. 5. W pozostałych przypadkach nie wykonania lub nienależnego wykonania przedmiotu umowy niż określone 8 ust. 1, Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba że Zamawiający przewidział możliwość dokonania takiej zmiany w ogłoszeniu o zamówieniu lub specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 2. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają aneksu w formie pisemnej, pod rygorem nieważności takich zmian Strony postanawiają, że przysługuje im prawo odstąpienia od umowy w przypadkach określonych w przepisach Kodeksu Cywilnego, a ponadto Zamawiający może odstąpić od umowy jeżeli: 1) wystąpiła istotna zmiana okoliczności powodująca, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy (art. 145 ustawy Pzp), 2) Wykonawca nie wykonuje usługi zgodnie z umową lub też nienależycie wykonuje swoje zobowiązania umowne, w szczególności jeżeli: zwłoka w wykonaniu przedmiotu umowy przez wykonawcę przekroczy 7 dni, bezskutecznie upłynie termin do sprostowania lub uzupełnienia przedmiotu umowy. 2. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej, pod rygorem nieważności, z podaniem przyczyny odstąpienia. Odstąpienie będzie skuteczne z chwilą doręczenia Wykonawcy oświadczenia o odstąpieniu od umowy, przy czym Zamawiający zachowuje prawo do kar umownych. 11 Integralną część niniejszej umowy stanowią: - specyfikacja istotnych warunków zamówienia wraz z załącznikami, - oferta Wykonawcy z dnia - zawiadomienie o wyborze oferty najkorzystniejszej. 12 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową, mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego, ustawy Prawo zamówień publicznych oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami.

5 13 Sprawy sporne, których strony nie będą w stanie załatwić we własnym zakresie, rozstrzygać będzie sąd właściwy ze względu na siedzibę Zamawiającego. 14 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: