Dom.pl Odwrócony VAT za usługi budowlane od 2017 r. Co oznacza dla inwestorów?

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Dom.pl Odwrócony VAT za usługi budowlane od 2017 r. Co oznacza dla inwestorów?"

Monika Grabowska
4 lat temu
Przeglądów:

1 Odwrócony VAT za usługi budowlane od 2017 r. Co oznacza dla inwestorów? Resort finansów zamierza objąć mechanizmem odwróconego obciążenia podatkiem od towarów i usług (VAT) również 47 typów usług budowlanych. Odwrócony VAT dotyczyć będzie transakcji, w których obie strony są przedsiębiorcami czynnymi podatnikami VAT. Eksperci apelują o doprecyzowanie planowanych przepisów, aby ich stosowanie było bezpieczne dla podatników. Nowe regulacje mają wejść w życie już z początkiem 2017 r. Propozycję objęcia odwróconym obciążeniem usług budowlanych Ministerstwo Finansów przedstawiło w projekcie ustawy (z 21 października 2016 r.) o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz niektórych innych ustaw. Rząd przyjął ten projekt 25 października br. page 1 / 9

2 Eksperci apelują o doprecyzowanie planowanych przepisów, aby ich stosowanie było bezpieczne dla podatników. Zmiany obejmą 47 typów usług Zgodnie z projektem resortu finansów, odwrócony VAT, czyli mechanizm sprowadzający się do tego, że za zapłatę podatku VAT odpowiada nabywca, a nie sprzedawca, ma z początkiem 2017 r. objąć szereg usług budowlanych i z budownictwem powiązanych. Łącznie katalog, który określony zostanie w załączniku nr 14 do ustawy o VAT, zawierać będzie 47 typów usług, w tym m.in. roboty związane z budową, przebudową, remontem, rozbiórką i burzeniem obiektów budowlanych, a także roboty ziemne oraz roboty związane z zakładaniem izolacji i ogrodzeń. Na liście znaleźć mają się również np. roboty tynkarskie, malarskie, betoniarskie, dekarskie oraz szklarskie. "Powodem, dla którego rozwiązanie takie jest wprowadzane do przepisów ustawy o VAT, są nieprawidłowości zaobserwowane na tym rynku, w szczególności problem oszustw w zakresie podatku VAT (w tym również przy użyciu faktur, które nie odzwierciedlają rzeczywistych transakcji) można przeczytać w uzasadnieniu projektu. Jak zapowiada Ministerstwo Finansów, odwrócony VAT zostanie w tych przypadkach ograniczony do sytuacji, kiedy usługobiorca i usługodawca są czynnymi podatnikami VAT. W projekcie zaproponowano również, aby mechanizm miał zastosowanie także w przypadkach, gdy dany usługodawca jest podwykonawcą. Nowe regulacje będą mieć zastosowanie do usług wykonanych od dnia wejścia w życie nowelizacji. To oznacza, że nie obejmą usług wykonanych przed 1 stycznia 2017 r. Podwykonawstwo z problemami Projektodawcy zaproponowali odpowiednią nowelizację art. 17 ustawy o VAT. Część przygotowanych przepisów budzi jednak wątpliwości ekspertów. Rafał Kufieta, prawnik z Kancelarii Prawnej Rafał Kufieta: Sam mechanizm odwróconego obciążenia jest jedną z mniej inwazyjnych metod przeciwdziałania oszustwom podatkowym, a instytucja ta nie niesie ze sobą jakichś szczególnie odczuwalnych obciążeń dla przedsiębiorców. Jak wskazuje prawnik, problemy może tworzyć natomiast kształt przepisu dotyczącego podwykonawstwa. Rafał Kufieta, prawnik z Kancelarii Prawnej Rafał Kufieta: W projekcie jest mowa o podwykonawstwie, ale pojęcie to nie jest zdefiniowane. W niektórych przypadkach mogą więc powstawać spory interpretacyjne nt. tego, kiedy w rzeczywistości mamy do czynienia z tzw. podwykonawstwem. Jeśli przykładowo roboty związane z wykonywaniem konstrukcji dachowych zostaną zamówione u wykonawcy i następnie będą refakturowane na podmiot, dla którego usługa została faktycznie wykonana, to pojawia się pytanie, czy podmiot refakturujący ma być traktowany jako wykonawca usługi, a podmiot rzeczywiście wykonujący powinien zostać uznany za podwykonawcę. Inna interpretacja może wskazywać, że oba te podmioty mają być traktowane jako podwykonawcy. Wątpliwości dotyczą też m.in. sytuacji, gdy w ramach danej realizacji wykonawca oraz podwykonawca świadczą różne usługi np. kolejny podmiot nie świadczy dokładnie takiej samej usługi, jaką wykonuje pierwotny wykonawca. Rafał Kufieta, prawnik z Kancelarii Prawnej Rafał Kufieta: Na etapie dalszych prac legislacyjnych budzące wątpliwości przepisy powinny zostać odpowiednio doprecyzowane, by nie tworzyć niepotrzebnego zagrożenia dla uczciwych podatników. page 2 / 9

Zobacz także: Zmiany w Warunkach Technicznych od 1 stycznia 2017. Cieplejsze ściany w domach Od 1 stycznia zaczną obowiązywać nowe wymagania dotyczące minimalnej izolacyjności przegród budowlanych.

Nowo budowane domy będą musiały być skuteczniej izolowane, przez zwiększenie grubości materiału izolacyjnego i/lub zastosowanie materiałów o lepszej jakości.

3 Zobacz także: Zmiany w Warunkach Technicznych od 1 stycznia Cieplejsze ściany w domach Od 1 stycznia zaczną obowiązywać nowe wymagania dotyczące minimalnej izolacyjności przegród budowlanych. To drugi etap zmian, jakie wynikają z Rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Nowo budowane domy będą musiały być skuteczniej izolowane, przez zwiększenie grubości materiału izolacyjnego i/lub zastosowanie materiałów o lepszej jakości. Współczynnik przenikania ciepła okna: cieplejsze okna od 2017 roku Najważniejszym parametrem, na który powinniśmy zwrócić uwagę podczas zakupu okien, jest współczynnik przenikania ciepła Uw (czyli dla całego okna). Oznacza on, jaka ilość ciepła, spowodowana różnicą między temperaturą wewnątrz pomieszczenia a temperaturą na zewnątrz, przenika w ciągu 1 sekundy przez 1m2 okna. Im wartość współczynnika jest mniejsza, tym straty ciepła są niższe i okno ma lepsze parametry energooszczędne. page 3 / 9

4 page 4 / 9

5 Tymczasowe obiekty budowlane: kontenery a podatek od nieruchomości W ostatnich latach spore page 5 / 9

6 problemy interpretacyjne budziła kwestia opodatkowania przenośnych kontenerów, które są wykorzystywane np. na dużych placach budowy. Spór rozstrzygnął dopiero niedawny wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego. Jak wyjaśniają eksperci, w efekcie kontenery, czyli obiekty o tymczasowym charakterze, nie powinny być opodatkowane podatkiem od nieruchomości. page 6 / 9

7 page 7 / 9

8 Czy nowy podatek ułatwi zakup własnego mieszkania? Stawka nowego, jednolitego podatku w przypadku najniższych wynagrodzeń ma wynieść 19,5%. Z wyliczeń wynika, że m.in. dzięki temu od 2018 r. minimalna pensja może równać się ok zł netto. To przełoży się na uzyskanie zdolności kredytowej przez większą liczbę par, które będą mogły kupić własne mieszkanie np. przy wsparciu z programu Mieszkanie dla Młodych. Do samego końca będzie więc on najprawdopodobniej cieszył się ogromną popularnością. page 8 / 9

Podobne dokumenty

Dom.pl Budowa domu na podstawie zgłoszenia. Wzór wniosku 2017

Dom.pl Budowa domu na podstawie zgłoszenia. Wzór wniosku 2017 Budowa domu na podstawie zgłoszenia. Wzór wniosku 2017 Z uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę zwolnione są mieszkalne domy jednorodzinne, których obszar oddziaływania nie wykracza poza granice działki,