UCHWAŁA NR... RADY MIASTA GDYNI z dnia r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR... RADY MIASTA GDYNI z dnia r. w sprawie podziału na strefy obszaru administracyjnego Miasta Gdyni na potrzeby ustalenia stawek czynszu z tytułu dzierżawy gruntów stanowiących własność Gminy Miasta Gdyni Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit a ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (t.j.dz. U. z 2018r. poz. 994, zm. poz. 1000, poz. 1349, poz. 1432, poz. 2500) uchwala się, co następuje: Ustala się podział obszaru administracyjnego Miasta Gdyni na strefy: I, II i III zgodnie z załącznikiem do niniejszej uchwały, na potrzeby ustalenia stawek czynszu z tytułu dzierżawy gruntów stanowiących własność Gminy Miasta Gdyni. 2. W przypadku, gdy granice stref przebiegają wzdłuż ulicy, grunty położone po obu stronach ulicy zalicza się do strefy o wyższych stawkach czynszu dzierżawnego. 2. Traci moc: Uchwała nr LXVI/633/93 Rady Miasta Gdyni z 29 grudnia 1993 roku w sprawie podziału Miasta Gdyni na strefy dla celów związanych z ustaleniem opłat z tytułu użytkowania wieczystego, użytkowania i zarządu gruntów stanowiących własność Miasta Gdyni 1) ; 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Przewodnicząca Rady Miasta: J. Zielińska 1) Zmieniona Uchwałą Nr VI/115/94 Rady Miasta Gdyni z dnia 28 grudnia 1994 roku. Id: 5E8D8F24-998C-453D-B5F1-6B4ABA713B4C. Przyjęty Strona 1

2 Załącznik do uchwały Nr... Rady Miasta Gdyni z dnia r. Obszar I strefy czynszowej wyznaczają granice dzielnic opisane w statutach dzielnic stanowiących załączniki do uchwały Rady Miasta Gdyni z dnia 22 września 2004 r. nr: 1) XXIII/508/04 - DZIAŁKI LEŚNE 2) XXIII/506/04 - KAMIENNA GÓRA 3) XXIII/500/04 - ORŁOWO 4) XXIII/497/04 - REDŁOWO 5) XXIII/496/04 - ŚRÓDMIEŚCIE 6) XXIII/492/04 - WZGÓRZE ŚW. MAKSYMILIANA ŚRÓDMIEŚCIE: 1. od strony północnej wzdłuż terenów kolejowych (LK 228), po południowej stronie ul. J. Śmidowicza, następnie wzdłuż granicy terenu Stoczni Marynarki Wojennej, obejmując teren Stoczni, dalej wzdłuż nabrzeży Portu Wojennego; 2. od strony wschodniej - wzdłuż Falochronu Głównego portu w Gdyni, następnie, na wysokości wejścia południowego do portu, na zachód do Mola Południowego, dalej wzdłuż linii brzegowej Zatoki Gdańskiej. KAMIENNA GÓRA: 1. od strony wschodniej wzdłuż linii brzegowej Zatoki Gdańskiej. WZGÓRZE ŚW. MAKSYMILIANA: 1. od strony wschodniej wzdłuż linii brzegowej Zatoki Gdańskiej. REDŁOWO: 1. od strony wschodniej wzdłuż linii brzegowej Zatoki Gdańskiej. ORŁOWO: 1. od strony wschodniej wzdłuż linii brzegowej Zatoki Gdańskiej; 2. od strony południowej i zachodniej wzdłuż granicy administracyjnej miasta Gdyni (z miastem Sopot), następnie wzdłuż rzeki Sweliny, ul. Bernadowskiej i duktami leśnymi w kierunku północnym do ul. Adwokackiej, po wschodniej stronie ul. Adwokackiej przecinając tereny zielone do ul. Wielkopolskiej, dalej do ul. Małopolskiej i po zachodniej stronie ul. Żmudzkiej do rzeki Kaczej. REDŁOWO: 1. od strony zachodniej po zachodniej stronie terenów kolejowych (LK 202, LK 250) do kładki pieszorowerowej nad torami kolejowymi. WZGÓRZE ŚW. MAKSYMILIANA: 1. po południowej stronie ul. Sportowej do ul. Wileńskej; 2. od strony zachodniej skrajem lasu do ul. Kieleckiej. DZIAŁKI LEŚNE: 1. od strony południowo-zachodniej po północnej stronie ul. Kieleckiej, następnie duktami leśnymi na północny-zachód przecinając ul. Witomińską w rejonie ul. Cmentarnej, dalej wzdłuż ul. Cmentarnej i duktami leśnymi na przedłużeniu ul. Cmentarnej; 2. od strony północno-zachodniej duktami leśnymi i skrajem lasu obejmujące teren Morskiego Instytutu Rybackiego do ul. Morskiej w rejonie skrzyżowania z ul. Warszawską. ŚRÓDMIEŚCIE: Id: 5E8D8F24-998C-453D-B5F1-6B4ABA713B4C. Przyjęty Strona 1

3 1. od strony zachodniej po południowej stronie ul. J. Wiśniewskiego i po zachodniej stronie terenów kolejowych (LK 201, LK 202, LK 250). W dzielnicy Śródmieście wyodrębnia się obszar Portu, którego granice przebiegają: 1. od strony północnej wzdłuż terenów kolejowych (LK 228), po południowej stronie ul. J.Śmidowicza, następnie wzdłuż granicy terenu Stoczni Marynarki Wojennej, obejmując teren Stoczni, dalej wzdłuż nabrzeży Portu Wojennego; 2. od strony wschodniej wzdłuż Falochronu Głównego portu w Gdyni, następnie, na wysokości wejścia południowego do portu, na zachód do Mola Południowego, dalej wzdłuż nabrzeży, obejmując baseny portowe do Nabrzeża Śląskiego; 3. od strony południowej i zachodniej na zachód do ul. Waszyngtona, po północnej stronie planowanej ul. Nowej Węglowej, następnie wzdłuż terenów kolejowych (LK 201, LK 725, LK 960, LK 962, LK 250, LK 724). Obszar II strefy czynszowej wyznaczają granice dzielnic opisane w statutach dzielnic stanowiących załączniki do uchwały Rady Miasta Gdyni z dnia 22 września 2004 r. nr: 1) XXIII/507/04 - GRABÓWEK 2) XXIII/504/04 - LESZCZYNKI 3) XXIII/503/04 - MAŁY KACK 4) XXIII/494/04 - WITOMINO-LEŚNICZÓWKA 5) XXIII/493/04 - WITOMINO-RADIOSTACJA LESZCZYNKI: 1. od strony północnej wzdłuż terenów kolejowych (LK 201); GRABÓWEK: 1. od strony północnej wzdłuż granicy terenu kolejowego (LK 201) i po południowej stronie ul. J. Wiśniewskiego; 2. od strony wschodniej i południowej przecinając tereny kolejowe (LK 201, LK 725, LK 960, LK 962, LK 250, LK 202) do ul. Morskiej w rejonie skrzyżowania z ul. Warszawską, omijając teren Morskiego Instytutu Rybackiego, następnie skrajem lasu i duktami leśnymi na zachód; WITOMINO-RADIOSTACJA: 1. od strony północnej duktami leśnymi do ul. Cmentarnej, wzdłuż ul. Cmentarnej do ul. Witomińskiej, przecina ul. Witomińską i dalej duktami leśnymi do ul. Kieleckiej, po północnej stronie ul. Kieleckiej; 2. od strony wschodniej skrajem lasu do ul. Sportowej. MAŁY KACK: 1. od strony północnej po południowej stronie ul. Sportowej do granicy terenów kolejowych (LK 202, LK 250); 2. od strony wschodniej po zachodniej stronie terenów kolejowych (LK 202, LK 250) do rzeki Kaczej, wzdłuż rzeki Kaczej, następnie po zachodniej stronie ul. Żmudzkiej do ul. Małopolskiej, dalej do ul. Wielkopolskiej i przecinając tereny zielone do ul. Adwokackiej, po wschodniej stronie ul. Adwokackiej, dalej duktami leśnymi w kierunku południowym, wzdłuż ul. Bernadowskiej i rzeki Sweliny, do granicy administracyjnej miasta Gdyni (z miastem Sopot); 3. od strony południowej wzdłuż granicy administracyjnej miasta Gdyni (z miastem Sopot); 4. od strony zachodniej po wschodniej stronie ul. Sopockiej, następnie po zachodniej granicy terenu kolejowego (LK 201). WITOMINO-LEŚNICZÓWKA: Id: 5E8D8F24-998C-453D-B5F1-6B4ABA713B4C. Przyjęty Strona 2

4 1. od strony południowej wzdłuż rzeki Kaczej; 2. od strony zachodniej duktami leśnymi od rzeki Kaczej do ul. Chwarznieńskiej. WITOMINO-RADIOSTACJA: 1. od strony zachodniej od ul. Chwarznieńskiej zachodnim skrajem lasu i na północ duktami leśnymi. GRABÓWEK: 1. od strony zachodniej duktami leśnymi na północ. LESZCZYNKI: 1. od strony południowej i zachodniej duktami leśnymi poprzez kładkę pieszą nad Trasą Kwiatkowskiego, dalej duktami leśnymi do ul. Morskiej na wysokości ul. Lubawskiej, na wschód po północnej stronie ul. Morskiej, na północ po zachodniej stronie ul. J. Komierowskiego do terenów kolejowych (LK 250, LK 202, LK 960), po przecięciu terenów kolejowych omijając zespół zabudowy przy ul. Św. Mikołaja, a następnie wzdłuż rzeki Chylonki do terenów kolejowych (LK 962, LK 201). Obszar III strefy czynszowej wyznaczają granice dzielnic opisane w statutach dzielnic stanowiących załączniki do uchwały Rady Miasta Gdyni z dnia 22 września 2004 r. nr: 1) XXIII/513/04 - BABIE DOŁY 2) XXIII/512/04 - CHWARZNO-WICZLINO 3) XXIII/511/04 CHYLONIA 4) XXIII/510/04 CISOWA 5) XXIII/509/04 DĄBROWA 6) XXIII/505/04 KARWINY 7) XXIII/502/04 - OBŁUŻE 8) XXIII/501/04 OKSYWIE 9) XXIII/499/04 POGÓRZE 10) XXIII/498/04 - PUSTKI CISOWSKIE 11) XXIII/495/04 - WIELKI KACK CISOWA: 1. od strony zachodniej i północnej wzdłuż granicy administracyjnej miasta Gdyni (z miastem Rumia i gminą Kosakowo). POGÓRZE: 1. od strony zachodniej i północnej wzdłuż granicy administracyjnej miasta Gdyni (z gminą Kosakowo). OBŁUŻE: 1. od strony północnej wzdłuż granicy administracyjnej miasta Gdyni (z gminą Kosakowo); BABIE DOŁY: 1. od strony północnej wzdłuż granicy administracyjnej miasta Gdyni (z gminą Kosakowo); 2. od strony wschodniej wzdłuż linii brzegowej Zatoki Gdańskiej. OKSYWIE: 1. od strony wschodniej wzdłuż linii brzegowej Zatoki Gdańskiej; Id: 5E8D8F24-998C-453D-B5F1-6B4ABA713B4C. Przyjęty Strona 3

5 2. od strony południowej wzdłuż nabrzeży Portu Wojennego do granicy terenu Stoczni Marynarki Wojennej, następnie do ul. J. Śmidowicza i po południowej stronie ul. J. Śmidowicza do ul. Nasypowej; OBŁUŻE: 1. od strony południowej wzdłuż terenów kolejowych (LK 228); POGÓRZE: 1. od strony południowej wzdłuż terenów kolejowych (LK 228, LK 724, LK 201, LK 962). CHYLONIA: 1. od strony północnej wzdłuż terenów kolejowych (LK 228, LK 201, LK 962, LK 724); 2. od strony wschodniej i południowej wzdłuż rzeki Chylonki, następnie obejmujące zespół zabudowy przy ul. Św. Mikołaja do terenów kolejowych (LK 960, LK 202, LK 250), po przecięciu terenów kolejowych na południe po zachodniej stronie ul. J. Komierowskiego do ul. Morskiej, dalej na zachód po północnej stronie ul. Morskiej, na wysokości ul. Lubawskiej na południe duktami leśnymi. PUSTKI CISOWSKIE: 1. od strony wschodniej duktami leśnymi na południowy-wschód poprzez kładkę pieszą nad Trasą Kwiatkowskiego. CHWARZNO-WICZLINO: 1. od strony wschodniej na południe duktami leśnymi, wzdłuż zabudowy w rejonie ul. Okrężnej do ul. Chwarznieńskiej, następnie duktami leśnymi do rzeki Kaczej. KARWINY 1. od strony północnej i wschodniej wzdłuż rzeki Kaczej, następnie po zachodniej stronie terenów kolejowych (LK 201) do ul. Wielkopolskiej. WIELKI KACK 1. od wschodniej po wschodniej stronie ul. Sopockiej; 2. od strony południowej i zachodniej wzdłuż granicy administracyjnej miasta Gdyni (z miastami Sopot i Gdańsk oraz z gminą Żukowo). DĄBROWA: 1. od strony zachodniej wzdłuż granicy administracyjnej miasta Gdyni (z gminą Żukowo). CHWARZNO-WICZLINO: 1. od strony zachodniej wzdłuż granicy administracyjnej miasta Gdyni (z gminami Żukowo, Szemud i Wejherowo). PUSTKI CISOWSKIE: 1. od strony zachodniej wzdłuż granicy administracyjnej miasta Gdyni (z gminą Wejherowo i miastem Rumia). Id: 5E8D8F24-998C-453D-B5F1-6B4ABA713B4C. Przyjęty Strona 4

6 UZASADNIENIE Zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 9 lit a ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym do wyłącznej właściwości rady gminy należy m.in. podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego zarządu, dotyczących zasad wydzierżawiania. Przedmiotem niniejszej uchwały jest podział, na strefy I, II i III, obszaru administracyjnego Miasta Gdyni, który ma być podstawą do określenia ogólnych zasad wydzierżawiania odnośnie regulacji wysokości czynszów dzierżawnych, w zależności od lokalizacji nieruchomości. Obszar I strefy obejmuje dzielnice śródmiejskie oraz położone wzdłuż linii brzegowej Zatoki Gdańskiej począwszy od Śródmieścia do granicy z Sopotem, charakteryzujące się najwyższymi cenami transakcyjnymi nieruchomości. Strefa II, pośrednia, dotyczy dzielnic graniczących ze strefą I, gdzie obserwowane są niższe ceny nieruchomości niż w I strefie. W strefie III, peryferyjnej znajdują się dzielnice, najbardziej oddalone od centrum Gdyni, charakteryzujące się najniższymi cenami nieruchomości. Są to zarówno dzielnice, gdzie istnieje mała podaż nieruchomości gruntowych jak np. Obłuże, Karwiny, Babie Doły, Pogórze, Pustki Cisowskie oraz takie gdzie istnieją jeszcze rezerwy gruntów niezabudowanych jak np. Chwarzno - Wiczlino, Wielki Kack, Dąbrowa. Stawki czynszu dzierżawnego w odniesieniu do poszczególnych stref obszaru administracyjnego Miasta Gdyni zostaną ustalone zarządzeniem Prezydenta Miasta Gdyni. Niniejsza uchwała winna zostać przedłożona w trybie nadzoru do Wojewody Pomorskiego. Materia regulowana w uchwale nie mieści się w zakresie nadzorczych właściwości regionalnych izb obrachunkowych wymienionych enumeratywnie w art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 7 października 1992 r., o regionalnych izbach obrachunkowych. PNG Id: 5E8D8F24-998C-453D-B5F1-6B4ABA713B4C. Przyjęty Strona 1