UMOWA. W dniu... w Łomży pomiędzy Miastem Łomża zwanym w treści umowy Zamawiającym reprezentowanym przez : ... a

Transkrypt

1 Załącznik nr 6 WZÓR UMOWY UMOWA W dniu... w Łomży pomiędzy Miastem Łomża zwanym w treści umowy Zamawiającym reprezentowanym przez :... a zwanym dalej Wykonawcą, reprezentowanym przez: w rezultacie dokonania przez Zamawiającego wyboru oferty Wykonawcy w trybie przetargu nieograniczonego na wykonanie robót budowlanych na zadaniu : Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej nr 2 w Łomży. Polegającej na ociepleniu ścian metodą lekką mokrą ( styropian EPS (FS 15) gr 14cm ) z wyprawą elewacyjną tynk mineralny w systemie Kreisel, Ceresit, STO, Terranowa lub innym malowanym farbą silikonową ; z wymianą stolarki okiennej na PCV; ociepleniu poddasza ; wymianie instalacji c.o ; wod. kan oraz wykonaniu wentylacji mechanicznej pomieszczeń została zawarta umowa o następującej treści: 1 PRZEDMIOT WYKONANIA UMOWY: W ramach zadania inwestycyjnego: Modernizacja i termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej nr 2 w Łomży Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania następujący zakres robót budowlanych: Przedmiot główny roboty izolacyjne przedmiot dodatkowy roboty remontowe i renowacyjne przedmiot dodatkowy instalowanie centralnego ogrzewania Zakres robót do wykonania: 1/ uzupełnienie tynków zewnętrznych ścian 143,13 m2 2/ docieplenie ścian styropianem EPS gr.14cm 562,46m2 3/ docieplenie ościeży okiennych styropianem gr 2 cm -70,84 m2 4/ wykonanie gzymsów z profili płyt styropianowych EPS mb 5/ malowanie elewacji farbą silikonową 774,46m2 1

2 6/ wykucie z muru starej stolarki okiennej i wstawienie nowych okien PCV ( z szybami antywłamaniowymi i nawiewnikami higrosterowalnymi zamontowane zgodnie ze STWiOR) 127,81m2 7/ rozebranie starych obróbek blacharskich,rynien i rur spustowych i wykonanie nowych(nowe rynny i rury spustowe z blachy tytanowo-cynkowej,obróbki blacharskie z blachy powlekanej 8/ wykonanie podłogi drewnianej z desek struganych gr 25 cm 498,68m2 9/ ocieplenie poddasza 10/ wykonanie izolacji cieplnej gr 17 cm z Termocelu 40,46m2(łącznik) 11/ pokrycie dwukrotnie papą termozgrzewalną (łącznik) 12/ kompletny remont łazienki na I piętrze (zbicie starej glazury i terrakoty, wymiana skrzydeł drzwiowych wraz z ościeżnicami, wykonanie sufitu podwieszanego,malowanie ścian i sufitów) 13 / remont pomieszczeń kuchni i stołówki : rozebranie ścianek działowych z cegły- 48,24 m2,demontaż urządzeń kuchennych,wymurowanie nowych ścianek działowych 105 m2,osadzenie podokienników prefabr. - 10szt, wykonanie nowych tynków wewn.- 219m2,wykonanie gładzi gipsowych ścian i sufitów,wykonanie okładzin z płyt gipsowo-kartonowych, licowanie ścian płytkami glazury 239,7m2, ułożenie posadzek z płytek Gress 159,7m2, malowanie ścian i sufitów farbami emulsyjnymi. 14/ demontaż istniejącej instalacji c. o, montaż nowej instalacji z rur i kształtek z tworzyw sztucznych w średnicach dn 16-50mm,montaż urządzeń grzewczychgrzejniki stalowe płytowe, montaz izolacji rurociągów,roboty wykończeniowe: obudowa przewodów,zamurowanie przejśc przez przegrody; 15/ demontaż istniejącej instalacji wod-kan oraz przyborów sanitarnych,wykonanie nowej instalacji technologicznej z rur PP w średnicach dn mm w kuchni wraz z separatorem tłuszczu,wykonanie nowej inst. kanaliz. z rur PCV w przyziemiu oraz pomieszczeniach sanitarnych,wykonanie nowej inst. wodnej w przyziemiu budynku oraz pomieszczeniach sanitarnych, wykonanie nowej inst. wodnej p.poż w budynku z rur Inox,montaż nowych przyborów sanitarnych 16/ modernizacja inst. wentylacji : montaż przewodów inst. went.,montaż kratek wywiewnych oraz nawiewników higrosterowalnych,montaż nasad kominowych oraz wentylatorów, izolacja przewodów wentylacyjnych,montaż rozdzielnic elektrycznych do urządzeń wentylacyjnych, wykonanie robót budowlanych związanych z wykonaniem przejść przez przegrody,zabudowa przewodów wentylacyjnych, 17/ modernizacji inst. wentylacji kuchni i stołówki: demontaż istniejących elem. Inst. wentylacji,wykonanie nowej inst. went. mechanicznej, montaż central wentylacyjnych,montaz okapu kuchennego, montaż tłumików akustycznych,wyrzutni ściennych,czerpni, wentylatorów kanałowych oraz innych elem. wentylacji 18/ demontaż istniejącej instalacji odgromowej na budynku szkoły, montaż nowej instalacji odgromowej naciągowej, wykonanie nowych uziomów pionowych prętowych, demontaż starej i montaż nowej inst. elektrycznej w łazience ( 3 szt pkt. świetlnych). 1. Szczegółowy zakres przedmiotu umowy zawiera: 1) Specyfikacja istotnych warunków zamówienia - zał.nr. 1 do umowy 2) Oferta wykonawcy - zał. nr 2 do umowy 2

3 TERMIN WYKONANIA : 2 1. Ustala się następujące terminy realizacji przedmiotu umowy: a) rozpoczęcie robót...(najpóźniej 7 dni po podpisaniu umowy) b) zakończenie robót zewnętrznych... c) zakończenie pozostałych robót... d) zakończenie robót Opóźnienie w przekazaniu placu budowy powoduje przesunięcie terminu zakończenia o analogiczny okres. Przekazanie placu budowy odbędzie się po podpisaniu umowy w ciągu 7 dni od daty podpisania umowy. 3. Wykonawca ma prawo żądania przedłużenia terminu umownego, jeżeli niedotrzymanie pierwotnego terminu umownego stanowi konsekwencję: a) okoliczności, których nie można było przewidzieć b) z powodu działania siły wyższej OBOWIĄZKI ZAMAWIAJĄCEGO: 3 Zamawiający zobowiązuje się: 1. Dostarczyć pozwolenie na budowę w terminie do Przekazać Wykonawcy dziennik budowy do Przekazać Wykonawcy teren /plac/ budowy w terminie do Dostarczyć dokumentację projektową do Zapewnić nadzór inwestorski : inspektorami nadzoru będą: Uczestniczyć w konsultacjach, które okażą się niezbędne dla zapewnienia właściwego wykonania umowy. 7. Dokonać odbioru końcowego robót zgodnie z 7 niniejszej umowy. 4 OBOWIĄZKI WYKONAWCY: Wykonawca zobowiązuje się: 1. Przejąć od Zamawiającego plac budowy. 2. Wykonać przedmiot umowy z materiałów spełniających wymagania norm zharmonizowanych lub z materiałów zgodnych z zasadniczymi wymaganiami na podstawie innych dowodów przewidzianych w Ustawie o wyrobach budowlanych z dnia 16 kwietnia 2004r. 3. Materiały i urządzenia,o których mowa w ust. 2 powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art.10 - Ustawy Prawo budowlane, Ustawie o wyrobach budowlanych z dnia 16 kwietnia 2004r. wymaganiom Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz projektu. 4. Na żądanie Zamawiającego przed wbudowaniem przedłożyć na wskazane materiały certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z zasadniczymi wymaganiami dotyczącymi danego wyrobu. 3

4 5. W przypadku wątpliwości co do jakości materiałów użytych do wbudowania, Zamawiający ma prawo wykonania badań tych materiałów zgodnie z obowiązującymi normami w celu stwierdzenia ich jakości. Jeżeli badania wykażą, że zastosowane materiały są złej jakości, wówczas Wykonawca zostanie obciążony kosztami badań i na własny koszt dokona ich wymiany. 6. Zapewnić wykwalifikowaną kadrę robotniczą oraz ciągłe kierowanie i koordynowanie robót przez osoby posiadające wymagane uprawnienia : Kierownikiem budowy będzie:... Kierownikiem robót będzie :... Kierownikiem robót będzie :... Kierownikiem robót będzie :... W przypadku zatrudnienia Podwykonawcy: 7. Przed zawarciem umowy z Podwykonawcą przedłożyć Zamawiającemu dokumenty dotyczące podwykonawcy określone w pkt. 6 ust 1 ppkt 2 SIWZ oraz przedstawić projekt umowy z Podwykonawcą wraz z zakresem prac podlegających zleceniu i uzyskać zgodę Zamawiającego na jej zawarcie. Umowa Wykonawcy zawarta z Podwykonawcą bez zgody Zamawiającego nie rodzi skutków prawnych wynikających z art Kodeksu Cywilnego o solidarnej odpowiedzialności za zapłatę wynagrodzenia za roboty wykonane przez Podwykonawcę. 8. Zapewnić odpowiednie warunki i przestrzegać przepisy BHP i p.poż. w trakcie prowadzenia robót. 9. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody powstałe w trakcie prowadzenia prac na placu budowy oraz na innym terenie, a związane z prowadzonymi robotami, np: zniszczenie dróg dojazdowych do budowy. 10. W okresie gwarancji i rękojmi Wykonawca ponosi odpowiedzialność w pełnej wysokości za szkody Zamawiającego lub osób trzecich, spowodowane istnieniem wad ukrytych materiałów lub robót oraz szkody powstałe przy usuwaniu tych wad. 11. Przekazać Zamawiającemu inwentaryzację geodezyjną wykonanych robót w 4 egz. w terminie 3 dni przed odbiorem końcowym robót. 12. Ubezpieczenie budowy na kwotę ,0zł 5 WYNAGRODZENIE I ZABEZPIECZENIE NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY: 1. Strony ustalają, że obowiązującą ich formą wynagrodzenia, zgodnie ze SIWZ jest wartość oferty Wykonawcy wybranej w trybie przetargu. 2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust.1 jest ryczałtowe i wyraża się kwotą netto...zł słownie: Wynagrodzenie to obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją zamówienia. 4. Do powyższej ceny zostanie doliczony podatek VAT, którego stawka wynosi... na kwotę......zł. Wartość robót łącznie z podatkiem VAT wynosi... zł. 4

5 słownie: zł. 5. Wykonawca wniósł zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5 % wynagrodzenia umownego brutto za przedmiot umowy w kwocie... zł słownie:... zł. w formie... 6.Strony postanawiają, że : a) zabezpieczenie należytego wykonania umowy wniesione w pieniądzu służy pokryciu roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy i 70% kwoty wniesionego zabezpieczenia zostanie zwrócone w ciągu 30 dni od dnia zakończenia robót i uznania ich za należycie wykonane wraz z odsetkami bankowymi po potrąceniu kosztów manipulacyjnych.* b) 30% wniesionego zabezpieczenia należytego wykonania umowy wniesionego w pieniądzu pozostawione będzie na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji jakości.będzie ono ulokowane na koncie Urzędu Miejskiego i zostanie zwrócone w ciągu 14 dni po upływie okresu 36 miesięcy od dnia zakończenia i odbioru robót wraz z odsetkami bankowymi po potrąceniu kosztów manipulacyjnych i po sporządzeniu protokołu z przeglądu robót z potwierdzeniem braku lub usunięcia zgłoszonych usterek.* lub a) zabezpieczenia należytego wykonania umowy wniesione w pozostałych formach przewidzianych w Ustawie Prawo zamówień publicznych ( podać nazwę i dane identyfikacyjne dokumentu ) służy pokryciu roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy i 70% wniesionego zabezpieczenia zostanie zwrócone w ciągu 30 dni od dnia zakończenia i odbioru robót i uznania ich za należycie wykonane.* b) 30% wniesionego zabezpieczenia należytego wykonania umowy wniesionego w pozostałych formach przewidzianych w Ustawie Prawo zamówień publicznych (podać nazwę i dane identyfikacyjne dokumentu) służy pokryciu roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji jakości. Zabezpieczenie zostanie zwrócone w ciągu 14 dni po upływie okresu 36 miesięcy od dnia zakończenia i odbioru robót i po sporządzeniu protokołu przeglądu robót z potwierdzeniem braku lub usunięcia zgłoszonych usterek.* niepotrzebne skreślić 6 PŁATNOŚCI 1. Za roboty wystawiona będzie faktura VAT obejmująca zakres rzeczowy w danym miesiącu. 2. Podstawę wystawienia faktury VAT stanowił będzie Protokół odbioru robót w toku" podpisany przez przedstawicieli umawiających się stron. 5

6 3. Uruchomienie płatności dla Wykonawcy nastąpi w terminie do 30 dni od daty jej złożenia faktury VAT wraz z dokumentem potwierdzającym uregulowanie należności za poprzedni okres rozliczeniowy wobec podwykonawcy robót. 4. Ostateczne rozliczenie za wykonane roboty nastąpi w oparciu o fakturę końcową VAT wystawioną na podstawie protokołu końcowego robót w ciągu 10 dni po odbiorze robót płatną w terminie 30 dni od daty jej złożenia. 5. Uruchomienie płatności końcowej faktury VAT dla Wykonawcy nastąpi w terminie do 30 dni od daty złożenia końcowej faktury VAT wraz z dokumentami potwierdzającymi uregulowanie należności za okresy poprzedni i objęty fakturą w/w /bieżący/ okresy rozliczeniowe wobec podwykonawcy robót, których wartość przekracza zł. 6. Za datę dokonania płatności faktury strony będą uważały datę przekazania przez Zamawiającego polecenia przelewu do banku. 7. Wykonawca oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT, NIP Zamawiający oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT, NIP Należność za wykonane roboty płatna będzie przelewem na rachunek Wykonawcy nr... potwierdzony przez Bank. ODBIORY: 7 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji i rękojmi na okres 3 lat na wykonane i odebrane roboty. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady fizyczne w terminach i na zasadach określonych w Kodeksie Cywilnym., 2. Strony ustalają następujące rodzaje odbiorów robót: -roboty zanikające i ulegające zakryciu, -odbiory częściowe, -odbiór końcowy, -odbiór po okresie rękojmi i gwarancji, 3. Odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu dokonuje inspektor nadzoru inwestorskiego w ciągu 2-ch dni roboczych od daty wpisu do dziennika budowy przez Wykonawcę. 4. Odbioru częściowego robót zakończonych i zgłoszonych do odbioru dokonuje przedstawiciel Zamawiającego i Użytkownika. 5. Strony postanawiają, że przedmiotem odbioru końcowego będzie przedmiot umowy. 6. Odbioru końcowego dokonuje przedstawiciel Zamawiającego i Użytkownika 7. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór końcowy przedmiotu umowy w ciągu 14 dni od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru zawiadamiając o tym Wykonawcę. Odbiór robót należy zakończyć najpóźniej siódmego dnia od daty jego rozpoczęcia. 8. Strony postanawiają, że z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych przy odbiorze wad. 9. Zamawiający wyznacza ostateczny pogwarancyjny odbiór po upływie terminu gwarancji i rękojmi celem protokolarnego stwierdzenia usunięcia 6

7 lub braku wad. 10. Po protokolarnym stwierdzeniu usunięcia lub braku wad w okresie gwarancji i rękojmi rozpoczyna swój bieg termin na zwrot zabezpieczenia należytego wykonania umowy, o którym mowa w 5 pkt.6 ppkt. b. KARY UMOWNE : 8 1. Zamawiający może dochodzić od Wykonawcy kar umownych w wysokości 3000,0 zł za każdy dzień zwłoki za: a) zwłokę w oddaniu określonego w umowie przedmiotu odbioru b) zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji i rękojmi za każdy dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego przez Zamawiającego na usunięcie wad. 2. Zamawiający może zażądać kary umownej w wys. 3% wartości umowy za: a) prowadzenie robót niezgodnie z warunkami umowy b) odstąpienie od Umowy z przyczyn niezależnych od Zamawiającego 3. Wykonawca może dochodzić od Zamawiającego kar umownych za zwłokę w przekazaniu dokumentacji technicznej w wys zł za każdy dzień zwłoki licząc od terminu przekazania dokumentacji, 4. Wykonawca odpowiada za uszkodzenia urządzeń podziemnych uwidocznionych w przekazanej dokumentacji. 5. W przypadku, gdy kary umowne, przewidziane w ust.1 nie pokryją szkody Zamawiający zastrzega sobie prawo żądania odszkodowania w pełnej wysokości. 9 ZMIANY I ODSTĄPIENIA OD UMOWY 1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość odstąpienia od wykonania umowy w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy (art.145 Ustawy Prawo zamówień publicznych oraz w przypadkach określonych w Kodeksie Cywilnym), 2. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności i powinno zawierać uzasadnienie, 3. W razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada Zamawiający zobowiązany jest do: a) dokonania odbioru robót oraz do zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia, b) przyjęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy. 4. Zamawiający ma prawo po uzgodnieniu z Wykonawcą polecić dokonywanie takich zmian jakości i ilości robót, jakie uzna za niezbędne, a Wykonawca wykona każde z poniższych poleceń: a) zmieni kolejność wykonywania robót, b) wykona roboty nie wyszczególnione w SIWZ niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia. c) pominie wykonanie wskazanych robót. 5. Wprowadzone przez Zamawiającego zmiany w wykonywanych robotach nie 7

8 powodują unieważnienia umowy i zmiany wynagrodzenia Wykonawcy określonego w 5 niniejszej umowy. 6. Wszelkie zmiany umowy mogą być prowadzone tylko w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 7. Zakazuje się zmian postanowień zawartej umowy oraz wprowadzania nowych postanowień umowy niekorzystnych dla Zamawiającego,jeżeli przy ich uwzględnieniu należałoby zmienić treść oferty na podstawie której dokonano wyboru oferenta, chyba że konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z okoliczności,których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. 5. Zmiana umowy dokonana z naruszeniem przepisu ust. 7 jest nieważna. 10 PRAWO I ROZSTRZYGANIE SPORÓW 1. We wszystkich sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego, przepisy regulujące proces inwestycyjny oraz Ustawa Prawo Zamówień Publicznych. 2. Do rozstrzygania sporów wynikłych na tle realizacji niniejszej umowy jest Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego Umowę sporządzono w... jednobrzmiących egzemplarzach z przeznaczeniem 2 egz. dla Zamawiającego i... egz. dla Wykonawcy. ZAMAWIAJĄCY : WYKONAWCA : 8