Załącznik nr 7 do SIWZ

Transkrypt

1 Nr sprawy BŚDS WZÓR U M O W Y nr zamówienie publiczne dokonywane w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie ustawy z 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r.,poz. 907) W W arszawie, w dniu... pomiędzy: Bielańskim Środowiskowym Domem Samopomocy z siedzibą w Warszawie, NIP REGON przy ul. Grębałowskiej 14, reprezentowanym przez: 1. Aleksandrę Malinowską Dyrektora Bielańskiego Środowiskowego Domu Samopomocy, na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia r. Nr GP-IX , zwanym w dalszej treści umowy Zamawiającym, a Wykonawcą*, działającym pod firmą. z siedzibą... przy... na podstawie... reprezentowanym przez:... została zawarta umowa o następującej treści Panią/Panem* (imię i nazwisko, PESEL..), zamieszkała/y w, przy ul.., działający pod firmą. na podstawie.., która/y oświadcza, Ŝe jest uprawniona do podpisania niniejszej umowy, zwanym w dalszej treści umowy Wykonawcą, została zawarta umowa o następującej treści: *odpowiedni zapis będzie zastosowany w zaleŝności od tego jaki podmiot złoŝy najkorzystniejszą ofertę. 1. Przedmiot umowy 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do realizacji zamówienie publiczne, którego przedmiotem jest: Remont pomieszczeń Bielańskiego Środowiskowego Domu Samopomocy oraz remont schodów i podjazdu dla wózków inwalidzkich, zwany dalej przedmiotem umowy. 2. Przedmiot umowy określa dokumentacja opracowana przez Tomasza Orzechowskiego zawierająca niŝej wymienione opracowania: a. Dokumentacja określająca zakres robót budowlanych dla branŝ budowlanej, sanitarnej i elektrycznej (zał. nr 8 do SIWZ) oraz b. Ogólna charakterystyka robót etap I (zał. nr 9 do SIWZ); c. Przedmiar robót część budowlana (zał. nr 10 do SIWZ); d. Przedmiar robót część sanitarna (zał. nr 11 do SIWZ); e. Przedmiar robót część elektryczna (zał. nr 12 do SIWZ); oraz f. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych nr 1 część budowlana (zał. nr 13 do SIWZ); g. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych nr 2 część sanitarna (zał. nr 14 do SIWZ); h. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych nr 3 część elektryczna (zał. nr 15 do SIWZ); 3. Oferta Wykonawcy obejmuje pełny zakres rzeczowy robót wynikający z dokumentacji projektowej i specyfikacji wykonania i odbioru robót wymienionych w ust. 2 oraz prac wynikających z wiedzy technicznej. W przypadku rozbieŝności pomiędzy dokumentami wymienionymi w ust. 2, wiodącymi w kolejności jest: projekt i specyfikacja techniczna wykonania i odbioru oraz prace, które wynikają z wiedzy technicznej. 2. Termin realizacji Przedmiot umowy będzie zrealizowany w terminie od dnia zawarcia umowy do 30 listopada 2013 r. 1

2 3. Wynagrodzenie 1. Obowiązującą formą wynagrodzenia zgodnie ze specyfikacją istotnych warunków zamówienia oraz ofertą Wykonawcy jest wynagrodzenie ryczałtowe, o którym mowa w art. 632 k.c., które wyraŝa się kwotą brutto (z naleŝnym podatkiem VAT wg ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177 poz z późniejszymi zmianami)..zł, (słownie: ) i obejmuje całkowity koszt wykonania przedmiotu zamówienia. 2. Wynagrodzenie ryczałtowe, o którym mowa w ust. 1, jest to niezmienne wynagrodzenie wykonawcy obejmujące wszystkie świadczenia konieczne do zgodnego z dokumentacją projektową ( Dokumentacja określająca zakres robót budowlanych według zał. nr 8 do SIWZ uwzględniająca opracowanie pn. Ogólna charakterystyka robót etap I według załącznika nr 9 do SIWZ) i specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, zgodnego z przepisami techniczno-budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej i terminowego wykonania przedmiotu zamówienia. Wykonawca przy tak przyjętym wynagrodzeniu nie moŝe Ŝądać jego podwyŝszenia nawet, gdyby okazało się podczas realizacji, Ŝe są konieczne do wykonania przedmiotu zamówienia i osiągnięcia celów w niej określonych, roboty tymczasowe i prace towarzyszące, które nie wynikają wyraźnie z opisu robót, innych postanowień umownych. W cenie oferty naleŝy uwzględnić wszystkie koszty związane z realizacją zamówienia, w tym koszty robocizny, materiałów, pracy sprzętu, środków transportu technologicznego niezbędnego do wykonania robót zgodnie z dokumentacją projektową oraz wymogami zawartymi w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, kosztami robót towarzyszących i tymczasowych (m.in. utrzymanie i likwidacja placu budowy, zuŝycie wody i energii elektrycznej, kosztami zwałki, sporządzenie dokumentacji powykonawczej), koszty prowadzenia kierownictwa robót, koszty robót na czynnym obiekcie, a takŝe koszty robót, które wynikają z wiedzy technicznej, w celu prawidłowego wykonania i przekazania przedmiotu zamówienia do uŝytkowania. 3. Płatność zostanie dokonana przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy nr... w terminie 21 dni od dnia doręczenia Zamawiającemu faktury VAT wystawionej na: Bielański Środowiskowy Dom Samopomocy ul. Grębałowska Warszawa NIP: Za dzień zapłaty uznaje się dzień, w którym nastąpiło obciąŝenie rachunku bankowego Zamawiającego Do obowiązków Zamawiającego naleŝy: 1) wprowadzenie Wykonawcy na plac budowy w terminie 2 dni od daty podpisania umowy i przekazanie oryginału dokumentacji projektowej, o której mowa w 1 ust. 2 umowy. 2) zapłata wynagrodzenia za wykonane prace. 2. Zamawiający nie zabezpiecza zaplecza budowy, miejsca zwałki gruzu i materiałów z demontaŝu. 5. Organizacja robót naleŝy do Wykonawcy, który przejmuje obowiązek (bez odrębnego wynagrodzenia): 1. protokolarnego przejęcia terenu budowy 2. zorganizowania placu budowy, zapewnienie i opłacenie kierownika budowy posiadającego uprawnienia budowlane w zakresie niezbędnym do kierowania robotami przedmiotowego zamówienia. Kopię uprawnień do kierowania robotami wykonawca przekaŝe w dniu wprowadzenia na budowę. 3. przekazanie Zamawiającemu, w terminie 7 dni od daty zawarcia umowy kosztorysu ofertowego asortymentu robót (nomenklatura wg wydawnictwa SEKOCENBUD) na cenę wynikającą ze złoŝonej oferty 4. ponoszenia kosztów zuŝycia wody i energii w okresie realizacji robót, 2

3 5. prowadzenia robót zgodnie z warunkami technicznymi wykonania robót, wiedzą techniczną, przepisami bhp i ppoŝ, dokumentacją projektową oraz specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, 6. prowadzenia dokumentacji budowy i sporządzenia dokumentacji powykonawczej, 7. ponoszenia od chwili przejęcia terenu budowy do chwili odbioru końcowego, odpowiedzialności na zasadach ogólnych za szkody powstałe z winy Wykonawcy na terenie budowy, 8. oznakowania i zabezpieczenia placu budowy oraz utrzymania i konserwacji urządzeń zabezpieczających plac budowy, 9. natychmiastowego zabezpieczenia awarii, uŝycia materiałów dopuszczonych do stosowania na rynku polskim, 10. przekazania Zamawiającemu na dzień odbioru dokumentacji powykonawczej pozwalającej na ocenę prawidłowości wykonania robót zgłoszonych do odbioru, 11. ubezpieczenia OC i NW od szkód spowodowanych na placu budowy, 12. uporządkowania terenu robót i doprowadzenia go do stanu uŝytkowania Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych i fabrycznie nowych, z wyjątkiem materiałów Zamawiającego (dotyczy przeniesienia urządzeń Zamawiającego określonych w przedmiarze robót). 2. Materiały, o których mowa w ust. 1 musza odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, wymaganiom SIWZ, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz powszechnie obowiązującym przepisom prawa. 7.** Podwykonawcy 1. Część zamówienia (zakres robót) dotyczący Wykonawca wykona przy pomocy Podwykonawcy(ów). 2. Wykonawca niezwłocznie przedłoŝy Zamawiającemu projekty umów z Podwykonawcami na roboty, o których mowa w ust. 1, wraz z dokumentacją określającą zakres i wartość robót do wykonania przez Podwykonawcę. 3. Brak pisemnego sprzeciwu lub zastrzeŝeń ze strony Zamawiającego zgłoszonych w terminie 7 dni od dnia otrzymania projektów umów, o których mowa w ust. 2, do projektów umów z Podwykonawcami oznaczać będzie ich akceptację. Kopie umów zawartych z Podwykonawcami, Wykonawca przekaŝe Zamawiającemu bez zbędnej zwłoki wraz z dokumentami zawierającymi ceny, stanowiącymi podstawę do rozliczenia Wykonawcy z Podwykonawcą (np. kosztorys ofertowy). 4. Wykonawca, na Ŝądanie Zamawiającego, zobowiązuje się udzielić wszelkich informacji dotyczących Podwykonawców. 5. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty wykonywane przez Podwykonawców. 6. NiezaleŜnie od obowiązków wymienionych w poprzednich postanowieniach umowy, Wykonawca przyjmuje na siebie obowiązki pełnienia funkcji koordynacyjnych w stosunku do robót realizowanych przez Podwykonawców. **odpowiedni zapis będzie zastosowany w zaleŝności od tego, czy w realizacji zamówienia będą uczestniczyć podwykonawcy. 8 Nadzór Do nadzoru nad prawidłowym przebiegiem prac, wynikających z warunków niniejszej umowy wyznacza się osoby: 1) ze strony Zamawiającego: Andrzej Zalewski Główny Specjalista w Wydziale Zamówień Publicznych dla Dzielnicy Bielany Tel Aleksandra Malinowska p.o. Dyrektor Bielańskiego Środowiskowego Domu Samopomocy 2) ze strony Wykonawcy:., tel... kierownik budowy posiadający uprawnienia nr do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie w zakresie niezbędnym do kierowania robotami przedmiotowego zamówienia, 9 Odbiór przedmiotu umowy 1. Strony postanawiają, Ŝe przedmiotem odbioru końcowego będzie wykonanie całości przedmiotu umowy. 3

4 2. Wykonawca zgłosi Zamawiającemu w formie pisemnej gotowość do odbioru najpóźniej w terminie, o którym mowa w 2 umowy, z jednoczesnym przekazaniem wymaganych dokumentów określonych pkt Zamawiający rozpocznie odbiór przedmiotu umowy w terminie 3 dni od dnia zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru. 4. Przedstawiciele Zamawiającego zakończą czynności odbioru w ciągu 5 dni od dnia jego rozpoczęcia, z zastrzeŝeniem wykonania przedmiotu zamówienia bez wad. 5. JeŜeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady, Zamawiający moŝe przerwać odbiór, do czasu ich usunięcia, w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. 6. Strony postanawiają, Ŝe z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak teŝ termin wyznaczony na usunięcie wad. 7. Protokolarne stwierdzenie usunięcia wad ujawnionych przy odbiorze stanowi odbiór ostateczny przedmiotu umowy. 8. Odbiór końcowy bez wad stanowi jednocześnie odbiór ostateczny przedmiotu umowy i jest warunkiem wystawienia faktury końcowej. 9. W dniu odbioru końcowego Wykonawca przekaŝe Zamawiającemu: 1) Oświadczenie o wykonaniu robót zgodnie z projektem; 2) Oświadczenie o zastosowaniu wyrobów zgodnie z warunkami, o których mowa w 6, ust. 2 umowy; 3) Instrukcje uŝytkowania i konserwacji 4) Dokumenty określone w 5 pkt Rozliczenie wykonawcy za wykonany przedmiot umowy 1. Ustala się realizację płatności dwiema fakturami VAT. Pierwsza faktura VAT do 30% wartości zamówienia i końcową jako rozliczenie całości robót. (w przypadku, gdy udział robót wykonywanych przez Podwykonawców jest większy niŝ 70% wartości, faktura przejściowa ulegnie odpowiedniemu zmniejszeniu tak aby wartość faktury końcowej była równa wielkości % udziału robót wykonanych przez Podwykonawców). 2. Dokonanie płatności, o których mowa w ust. 1 będzie moŝliwe po potwierdzeniu przez Zamawiającego z udziałem inspektora nadzoru, w protokole odbioru faktu wykonania robót. 3. Rozliczenie ostateczne za wykonanie przedmiotu zamówienia zostanie dokonane na podstawie faktury VAT wraz z protokołem odbioru ostatecznego robót oraz po przedłoŝeniu dokumentów potwierdzających rozliczenie się Wykonawcy z Podwykonawcami. 4. W przypadku nie rozliczenia się Wykonawcy z Podwykonawcami za wykonane roboty przyjęte bez wad protokołem ostatecznego odbioru robót, Wykonawca wyraŝa zgodę na potrącenie przez Zamawiającego z jego wynagrodzenia niezapłaconych w terminie naleŝności dla Podwykonawców. Zamawiający przekaŝe naleŝności bezpośrednio na rachunek (-ki) Podwykonawcy(-ów). 5. Wykonawca przedłoŝy Zamawiającemu końcową fakturę w terminie do 14 dni po ostatecznym odbiorze przedmiotu zamówienia, nie później niŝ do 15 grudnia 2013 r. 6. Wykonawca oświadcza, Ŝe jest podatnikiem podatku od towarów i usług VAT, posiadającym Nr NIP, REGON oraz posiada rachunek bankowy Nr 11. Gwarancja i Rękojmia 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji: 1) na roboty budowlane - na okres 3 lat, licząc od dnia odbioru ostatecznego przedmiotu umowy. 2. Dokument gwarancji Wykonawca wyda Zamawiającemu w dniu ostatecznego odbioru przedmiotu umowy przed rozliczeniem finansowym. 3. Wykonawca jest odpowiedzialny za wady powstałe i ujawnione w okresie gwarancji i rękojmi na zasadach określonych w przepisach kodeksu cywilnego i prawa budowlanego. 4. NiezaleŜnie od udzielonej gwarancji Wykonawca jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za wady przedmiotu umowy na roboty budowlane - w okresie 3 lat, licząc od dnia odbioru ostatecznego przedmiotu umowy. 5. Termin przekazania przedmiotu umowy protokołem odbioru ostatecznego robót jest datą rozpoczęcia okresu gwarancji i rękojmi, który biegnie równolegle. 4

5 6. Stwierdzone w okresie gwarancji i rękojmi (na podstawie protokółów ujawnienia usterek) usterki lub wady Wykonawca usunie na własny koszt najpóźniej w terminie określonym przez Zamawiającego w pisemnym zawiadomieniu. 7. JeŜeli w toku czynności przeglądu w okresie rękojmi i gwarancji zostaną stwierdzone wady, których termin usunięcia wykroczy poza okres naleŝytej rękojmi i gwarancji, Wykonawca zobowiązany jest do przedłuŝenia zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy o odpowiedni okres. 8. Zamawiający powiadomi Wykonawcę o powstałych wadach przedmiotu odbioru w ciągu 10 dni od ich ujawnienia. 9. JeŜeli Wykonawca nie usunie wad w Ŝądanym terminie, Zamawiający po uprzednim zawiadomieniu zleci ich usunięcie osobie trzeciej na koszt Wykonawcy i opłaci z kwoty zabezpieczenia naleŝytego umowy. 12. Kary umowne 1. Strony ustalają, Ŝe obowiązującą formą odszkodowania będą kary umowne. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne za: 1) zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy powstałe z przyczyn leŝących po stronie Wykonawcy - w wysokości 0,3% wynagrodzenia brutto ustalonego w 3 ust. 1 umowy, za kaŝdy rozpoczęty dzień opóźnienia, licząc od pierwszego dnia zwłoki; 2) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi w wysokości 0,3 % wynagrodzenia brutto ustalonego w 3 ust. 1 umowy, za kaŝdy rozpoczęty dzień zwłoki liczonego od dnia wyznaczonego na usunięcie wad; 3) odstąpienie od realizacji umowy przez Zamawiającego z winy Wykonawcy (nie wykonanie zamówienia, nienaleŝyte wykonanie zamówienia) - w wysokości 20% wartości brutto przedmiotu umowy ustalonego w 3 ust. 1 umowy, 4) odstąpienie od realizacji umowy przez Wykonawcę z przyczyn nie leŝących po stronie Zamawiającego- w wysokości 20% wartości brutto przedmiotu umowy ustalonego w 3 ust. 1 umowy, 5) za niewłaściwe wykonanie umowy (z wadami uniemoŝliwiającymi korzystanie z przedmiotu umowy) - w wysokości 20% wartości brutto przedmiotu umowy ustalonego w 3 ust. 1 umowy. 2. Karę umowną wymienioną w ust. 1 pkt 3, pkt 4 i pkt 5 Wykonawca wpłaci na rachunek bankowy Zamawiającego, po uprzednim pisemnym wezwaniu i określeniu wysokości kary. 3. Zamawiający zastrzega sobie prawo potrącenia kary umownej, określonej w ust. 1 pkt 1 i pkt 2 z faktury VAT. 4. Zamawiający zastrzega sobie prawo do dochodzenia na zasadach ogólnych, odszkodowania uzupełniającego do wysokości rzeczywistej poniesionej szkody. 5. Zapłata kar umownych nie wyłącza prawa do dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych za poniesioną szkodę. 6. Maksymalna stawka kar umownych nie moŝe przekroczyć 30% wynagrodzenia brutto ustalonego w 3 ust. 1 umowy. 13. Odstąpienie od umowy 1.Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy w przypadkach: 1) ogłoszenia upadłości lub likwidacji firmy Wykonawcy; 2) wydania nakazu zajęcia majątku Wykonawcy; 3) nie rozpoczęcia realizacji umowy w terminie trzech dni od dnia zawarcia umowy bez uzasadnionych przyczyn; 4) przerwania na dłuŝej niŝ 10 dni bez uzasadnionych przyczyn, potwierdzonych przez Zamawiającego, realizacji umowy; 5) wykonywania robót niezgodnie z dokumentacją projektową oraz specyfikacją techniczną, o których mowa 1 ust. 2 umowy; 6) wykonywania robót w sposób niedbały lub stanowiący zagroŝenie bezpieczeństwa i braku poprawy pomimo pisemnych wezwań Zamawiającego; 7) gdy Wykonawca raŝąco narusza przepisy umowy. 2. Warunkiem wykonania prawa odstąpienia od umowy jest wezwanie Wykonawcy do naprawienia naruszeń z wyznaczeniem dodatkowego terminu nie krótszego niŝ 7 dni. 3. W przypadku odstąpienia od umowy, Wykonawcy będzie przysługiwać wynagrodzenie za odebraną przez Zamawiającego przy udziale inspektora nadzoru część prac. 4. Zamawiający zastrzega sobie odstąpienie od umowy w sytuacji wystąpienia okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie leŝy w interesie publicznym, czego nie moŝna było 5

6 przewidzieć w chwili jej zawarcia (art. 145 ustawy Prawo zamówień publicznych), w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyŝszych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca moŝe Ŝądać jedynie wynagrodzenia naleŝnego mu z tytułu wykonania zrealizowanej i udokumentowanej części umowy. 14. Zmiana umowy 1. Zmiany i uzupełnienia treści niniejszej umowy wymagają pod rygorem niewaŝności formy pisemnej, w postaci aneksu do umowy i muszą być akceptowane przez obie umawiające się Strony. 2. Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy. Zamawiający dopuszcza zmiany postanowień umowy oraz określa warunki zmian: a) zmiana osoby pełniącej funkcję kierownika budowy z przyczyn losowych z uzasadnieniem przyczyny tej zmiany oraz osoba ta musi spełniać wymagania zawarte w specyfikacji istotnych warunków zamówienia tj. posiadać uprawnienia budowlane do kierowania robotami będącymi przedmiotem zamówienia. b) Zmiany podwykonawcy(ów), z uzasadnionej przyczyny i za zgodą Zamawiającego z zastrzeŝeniem, Ŝe jeŝeli Wykonawca w postępowaniu o udzielenie zamówienia posłuŝył się doświadczeniem Podwykonawcy to nowy podwykonawca musi równieŝ wykazać się doświadczeniem wymaganym przez zamawiającego w procedurze o udzielenie zamówienia publicznego będącego przedmiotem umowy; c) za zgodą zamawiającego wprowadzenie nowego podwykonawcy na etapie realizacji zamówienia, w szczególnie uzasadnionej sytuacji, pomimo oświadczenia w ofercie, Ŝe zamówienie będzie realizowane siłami własnymi. 3. Zmiana podwykonawcy robot lub kierownika budowy nie powoduje zmiany terminu realizacji zamówienia W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego oraz ustawy Prawo zamówień publicznych. 2. Spory wynikające z postanowień niniejszej umowy rozstrzygane będą przez sądy właściwe dla siedziby Zamawiającego. 3. Wykonawca jest zobowiązany do niezwłocznego przesyłania do Zamawiającego pisemnej informacji o zmianie danych Wykonawcy zawartych w umowie. Zmiana ta nie wymaga dokonania zmiany umowy. 4. W przypadku nie powiadomienia przez Wykonawcę Zamawiającego o zmianie danych zawartych w umowie, wszelką korespondencję wysyłaną przez Zamawiającego zgodnie z posiadanymi przez niego danymi strony uznają za doręczoną. 16. Wykonanie niniejszej umowy nie wiąŝe się z przetwarzaniem danych w rozumieniu ustawy o ochronie danych osobowych, dla których Administratorem Danych jest Prezydent m. st. Warszawy, a co za tym idzie, nie wiąŝe się z dostępem do zasobów systemów informatycznych Urzędu m. st. Warszawy Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla Wykonawcy, jeden dla Zamawiającego. 2. Integralną część umowy stanowią załączniki: 1) kserokopia oferty wykonawcy 2) dokumentacja projektowa oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót ( 1 ust. 2 umowy) przekazana jako załączniki do SIWZ. Zamawiający Wykonawca 6