PROLOGIS LAND-TO-SUIT 2015 OFFER

Transkrypt

1 PROLOGIS LAND-TO-SUIT 05 OFFER

2 INTRODUCTION We are delighted to present to you this catalogue of Prologis' proposed investment sites for sale. The land we offer is unique in terms of business development. It includes sites to use for investments such as industrial parks, logistic centres, and related service centres. What is important is that this current edition includes proposals for locations for the whole of Central and Eastern Europe. The undeniable advantages of the sites offered by Prologis are their size, attractive location, position on or near to major traffic routes, and the fact that they are covered by current plans for spatial development. Moreover, Prologis guarantees the regulated legal status and clear procedures for acquisition of the lands offered. These attributes, together with the platform and our company's experience of the investment process, allow us to individually address the unique requirements of our industry clients. We can offer a range of sites for various customer uses and needs. No matter if, they need just land, land with an infrastructure, land with building permits in place, or land with an industrial facility on site. Put simply LTS: Land-to-Suit all your industrial requirements. Michał Ptaszyński Land & Development Director UJAZD

3 PROPOSED S 0 9 Błonie II CZECH REPUBLIC HUNGARY Prague-Úžice Budapest-Batta CZECH REPUBLIC Budapest-Fót Sochaczew 5 SLOVAKIA Urzut - Under Offer SLOVAKIA Piotrków II Nové Mesto 5 Ruda Śląska Bucharest A Wrocław V - Sold HUNGARY Wrocław IV 9 Szczecin 0 Gdańsk II - Sold ROMANIA Hegyeshalom ROMANIA Ujazd Budapest-Harbor 5

4 E Gdynia 0 E Gdańsk S 9 A E Szczecin A Białystok Bydgoszcz Toruń E A Poznań Warsaw A A E0 A Łódź E5 E A Piotrków E5 E Lublin E Radom Wrocław Częstochowa E E E E0 5 Katowice E0 A Kraków E0 E E Bielsko-BiałaE PIOTRKÓW TRYBUNALSKI Proponowane lokalizacje Proposed locations BŁONIE II SOCHACZEW URZUT PIOTRKÓW II 55 RUDA ŚLĄSKA Legenda Key drogi krajowe national roads autostrady motorways UJAZD WROCŁAW V WROCŁAW IV drogi ekspresowe express roads 99 SZCZECIN drogi ekspresowe w budowie express roads 0 0 GDAŃSK II drogi ekspresowe planowane express roads autostrady w budowie motorways under construction autostrady planowane planned motorways

5 . BŁONIE II ha WARSAW REGION Potencjalna zabudowa 00 m² Potential development of,00 m² LOKALIZACJA km na zachód od centrum Warszawy 0 km od autostrady A (Warszawa-Poznań- Niemcy) 5 km od lotniska Okęcie w Warszawie km to the west from the Warsaw city centre 0 km away from A highway (Warsaw-Poznań- Germany) 5 km away from the Okęcie Airport in Warsaw OPIS Maksymalna dostępna powierzchnia - około ha Zagospodarowanie terenu: Powierzchnia biologicznie czynna - min. 0% Wysokość zabudowy - max. 5 m Obecne użytkowanie - działka inwestycyjna Sąsiedztwo działki - centra dystrybucyjne, Strefa Przemysłowa Błonie-Pass Max area available - approx. ha Industrially zoned Green area coverage - min. 0% Building height - max. 5 m Land surroundings - distribution centres, Błonie- Pass Industrial Zone Vistula Stefana Batorego Stefana Batorego Błonie Wieś 9 Nowa Wieś Błońska Błonie II 55 E BŁONIE 05 Poznań Berlin Sochaczew Błonie II 9 Błonie km Nowy Dwór Mazowiecki Kopytów Modlińska Bieniewicka 59 Lesznowska Grodzka Powstańców Grzegorza Nowakowskiego Rokitno 9 Gdańsk Gdynia S S Ożarów E0 Ołtarzew Pruszków Konotopa S E Białystok S Warsaw S S E0 Kiev / Moscow ZALETY Możliwość zasilania z dwóch niezależnych źródeł energetycznych Aktualny MPZP: przeznaczenie pod zabudowę produkcyjną, przemysłową, składową, magazynową Możliwość natychmiastowego rozpoczęcie budowy - ważne pozwolenie na budowę Dobra widoczność z drogi krajowej nr 9 Dostępność niezbędnej infrastruktury na oferowanej nieruchomości Availability of dual power supply from two independent sources Zoning allowing for production/ industrial, services and storage facilities Immediate construction start as valid building permit in place Good visibility from National Road no 9 Essential infrastructure within the offered plot 0 km 50 Wiskitki A 50 E0 Grodzisk Katowice Wrocław Łódź A Pruszków S/S Wypędy S S E Kraków S9 S Vistula KONTAKT T: + 0 T: + 0 9

6 . SOCHACZEW ha / ha WARSAW REGION Potencjalna zabudowa 000 m² Potential development of,000 m² ha 9 ha LOKALIZACJA Położona w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej Nr 9 (Warszawa-Poznań) 50 km od centrum Warszawy 5 km od lotniska Okęcie w Warszawie 0 km od autostrady A - Węzeł Wiskitki OPIS Zagospodarowanie terenu: Powierzchnia zabudowy - max. 50% Powierzchnia biologicznie czynna - min. 0% Wysokość zabudowy - max. 0 m Obecne użytkowanie - działka inwestycyjna Sąsiedztwo działki - centrum dystrybucyjne oraz zabudowa mieszkaniowa Located adjacent to the National Road No 9 (Warsaw-Poznań) 50 km away from the Warsaw city 5 km away from the Okęcie Airport in Warsaw 0 km away from the A motorway - Wiskitki Industrial zone and services Building coverage - max. 50% Green area coverage - min. 0% Building height - max. 0 m Land surroundings - distribution centre & residential area Poznań Berlin Vistula 50 E0 05 Sochaczew Sochaczew 50 SOCHACZEW 5 Sierpnia 9 Płocka Bzura Licealna Aleja 00-lecia 05 Warszawska 50 Błonie Nowy Dwór Mazowiecki Wójtówka E Sochaczew 9 Czerwonka-Parcel km 9 Kożuszki-Parcel Gdańsk Gdynia S S Ożarów E0 Ołtarzew Pruszków Konotopa S E Białystok S Warsaw S S E0 Kiev / Moscow ZALETY Strategiczna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie międzynarodowych szlaków transportowych, A (Warszawa-Poznań-Niemcy) Różnica poziomów terenu:, 5 m Dostęp do niezbędnej infrastruktury technicznej Przeznaczona pod Miejsce Obsługi Podróżnych przy drodze krajowej nr 9 Aktualny MPZP: przeznaczenie pod zabudowę usługową/mieszkaniową HA HA Strategic location close to intersection of the major international transportation corridors, A motorway (Warsaw-Poznań-Germany) Differences in land level:.5 m Dedicated infrastructure and utilities in place Great district for RSA - catchment area & along the National Road No 9 Zoning allowing for services and residential purposes 0 km 50 Wiskitki A 50 E0 Grodzisk Katowice Wrocław Łódź A Pruszków S/S Wypędy S S E Kraków S9 S Vistula KONTAKT T: + 0 T: + 0 0

7 . URZUT,5 ha WARSAW REGION Potencjalna zabudowa 000 m² Potential development of,000 m² LOKALIZACJA 5 km od centrum Warszawy km od lotniska Okęcie w Warszawie 5 km od autostrady A - Węzeł Grodzisk 5 km away from the Warsaw city center km away from the Okęcie Airport in Warsaw 5 km away from the A Motorway - Grodzisk OPIS Maksymalna dostępna powierzchnia -,5 ha Zagospodarowanie terenu: Powierzchnia biologicznie czynna - min. 0% Wysokość zabudowy - max. m Istniejąca infrastruktura techniczna w pobliżu nieruchomości Obecne użytkowanie - działka inwestycyjna Sąsiedztwo działki - tereny przemysłowe oraz zabudowa mieszkaniowa Max area available -.5 ha Industrially zoned Green area coverage - min. 0% Building height - max. m Essential infrastructure nearby the offered plot Land surroundings - industrial and residential area Vistula Stara Wieś Aleja Katowicka Grodziska Górna Szkolna 0 Mszczonowska Głowna Błońska Pruszkowska Nadarzyn Kajetany Centrum 55 Mody Nadarzyn Aleja Katowicka Brzozowa Nowy Dwór Mazowiecki E Gdańsk Gdynia S S Białystok S ZALETY Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej nr, przyszłej drogi ekspresowej S (planowane zakończenie prac: 0-0) MPZP - przeznaczenie: obiekty usługowo-produkcyjne handel hurtowy i detaliczny hotele, restauracje and etc. Doskonała widoczność z drogi ekspresowej S Located in the immediate vicinity of the National Road No, in the future express road S (reconstruction planned for 0-0) Zoning allowing for production: industrial and warehouses area retail and wholesale trade hotels, restaurant and etc. Excellent visibility from the express road S E Środkowa Poznań Berlin 05 Sochaczew km Urzut S Warsaw S Aleja Kasztanowa 50 9 Błonie Ołtarzew Pruszków Ożarów Konotopa E0 S E0 Kiev / Moscow 0 km 50 Wiskitki A 50 E0 Grodzisk Katowice Wrocław Łódź A Pruszków S/S Wypędy S S Urzut E Kraków S9 S Vistula KONTAKT T: + 0 T: + 0

8 . PIOTRKÓW II 0 ha CENTRAL Potencjalna zabudowa m² Potential development of 00,00 m² LOKALIZACJA km od centrum Łodzi 50 km od portu lotniczego w Łodzi,5 km od autostrady A - Węzeł Bełchatów 5 km od autostrady A - Węzeł Stryków km from the Łódz city center 50 km away from the Łódz Airport.5 km away from the A motorway - Bełchatów 5 km away from the A motorway - Stryków OPIS Maksymalna dostępna powierzchnia - około 0 ha Istniejąca infrastruktura techniczna na oferowanej nieruchomości Obecne użytkowanie - działka inwestycyjna Sąsiedztwo działki - park logistyczny oraz pola uprawne Max area available - approx. 0 ha Dedicated infrastructure and utilities in place Land surroundings - logistic park & agricultural area Zielona Góra Pabianice S S Poznań A Stryków Łódź A A Brzeziny Piotrków II km Rokszyce Warsaw Twardosławice Rokszyce Szkolne A A Twardosławicka Słowackiego ŚwierkowaBalzacka Gromadzka Graniczna 9 Wojska Polskiego Łódzka Franklina Roosevelta Żelazna Warsaw Rawa PIOTRKÓW Mazowiecka TRYBUNALSKI Krakowskie Przedmieście 9 Trybunalska Rakowska 9 Sulejowska Wolborska ZALETY Strategiczna lokalizacja ze względu na sąsiedztwo dwóch głównych szlaków komunikacyjnych w Polsce ( autostrady A, drogi krajowej nr ) Aktualny MPZP: przeznaczenie pod zabudowę produkcyjną, przemysłową, składową, magazynową Możliwość prowadzenia na terenie działalności handlowej Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy - ważne pozwolenie na budowę Strategic location in Central Poland at the intersection of the major international transportation route (A highway and National Road No ) Zoning allowing for production/ industrial, services and warehouses purposes Commercial developments including retail Immediate construction start as valid building permit in place Tomaszów Mazowiecki Wrocław 0 km Piotrków II Bełchatów Katowice A 9 Piotrków Trybunalski Zalew Sulejowski Lublin KONTAKT T: + 0 T: + 0 5

9 Księdza Warsztatowa 5. RUDA ŚLĄSKA 0 ha UPPER SILESIA Potencjalna zabudowa 0 00 m² Potential development of 0,00 m² LOKALIZACJA Położona w sąsiedztwie autostrady (Niemcy- Wrocław-Katowice-Kraków) 0 km od autostrady A (Gdańsk-Katowice) 9 km od centrum Katowic 0 km od lotniska w Katowicach Located adjacent to the A- highway (Germany- Wrocław-Katowice-Kraków) 0 km away from the A highway (Gdańsk- Katowice) 9 km away from the Katowice city centre 0 km away from the Katowice Airport OPIS Maksymalna dostępna powierzchnia - około 0 ha Zagospodarowanie terenu: Powierzchnia zabudowy - max. 50% Powierzchnia biologicznie czynna - min. 0% Wysokość zabudowy - max. 5 kondygnacji Dostęp do niezbędnej infrastruktury technicznej Obecne użytkowanie - działka inwestycyjna Sąsiedztwo działki - kopalnia węgla, ogródki działkowe oraz zabudowa mieszkaniowa Max area available - approx. 0 ha Industrially zoned Building coverage - max. 50% Green area coverage - min. 0% Building height - max. 5 floors Dedicated infrastructure and utilities in place Land surroundings - coal mine, allotment garden & residential area Wrocław / Berlin Strzelce Opolskie Ujazd 0 9 E0 Poznań / Szczecin 9 Gliwice Wyzwolenia Kochłowicka Ludwika Tarnowskie Góry E0 A Warsaw Gdańsk ARuda Śląska km Bytom Dabrowa Górnicza Będzin Ruda Śląska 9 Katowice Chorzów Sosnowiec S Marszałka Józefa Piłsudskiego Tunkla Oświęcimska Cegielniana Radoszowska Brzozowa Młodzieżowa Dzierżonia Gajowa Kalinowa E0 Oświęcimska Radoszowska Stefana Batorego Kasztanowa Niedźwiedziniec Rondo Gębały 9 Leśna II Kielce Olkusz ZALETY Doskonałe połączenie komunikacyjne w związku z sąsiedztwem dwóch głównych autostrad transeuropejskich Aktualny MPZP: przeznaczenie pod zabudowę usługowo-produkcyjną, gastronomiczną, rekreacyjną Możliwość natychmiastowego rozpoczęcie budowy - ważne pozwolenie na budowę Możliwość prowadzenia na terenie działalności handlowej - max. 000 m² Excellent connections with the two main Trans- European highways Zoning allowing for industrial-warehouses are a, recreational purposes Immediate construction start as valid building permit in place Commercial developments including retail - max.,000 m² A Ruda Śląska Jaworzno 9 Tychy E0 Chrzanów 9 KONTAKT 0 km Rybnik A Prague Kraków T: + 0 T: + 0

10 Brzezińska. UJAZD ha UPPER SILESIA Potencjalna zabudowa 5 00 m² Potential development of 5,00 m² LOKALIZACJA 50 km od centrum Opola 0 km od centrum Gliwic 0 km od lotniska w Katowicach 50 km away from the Opole city centre 0 km away from the Gliwice city centre 0 km west from the Katowice Airport OPIS Maksymalna dostępna powierzchnia - około ha Zagospodarowanie terenu: Powierzchnia zabudowy - max. 0% Powierzchnia biologicznie czynna - min. 0% Wysokość zabudowy - max. 5 m Obecne użytkowanie - działka inwestycyjna Sąsiedztwo działki - tereny rolnicze Max area available - approx. ha Industrially zoned Building coverage - max. 0% Green area coverage - min. 0% Building height - max. 5 m Land surroundings - agricultural fields Wrocław / Berlin Strzelce Opolskie Ujazd 9 Poznań / Szczecin Tarnowskie Góry 09 A km Gogolińska 9 Opolska STRZELCE OPOLSKIE Warsaw Gdańsk Kozielska Celna Marka Prawego Ujazdowska Toszecka Ujazdowska Brzezina 9 Kielce ZALETY Położona w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady (Niemcy-Wrocław-Katowice-Kraków) i drogi krajowej nr (Gliwice-Opole) Aktualny MPZP: przeznaczenie pod obiekty produkcyjne, przemysłowe, składy, magazyny Doskonała widoczność z autostrady Możliwość asysty ze strony Prologis przy: Przygotowywaniu planów projektowych Doprowadzeniu potrzebnych mediów Procesie budowy Located adjacent to highway (Germany- Wrocław-Katowice-Kraków) and the National Road No (Gliwice-Opole) Zoning allowing for production/ industrial, services, warehouses area Excellent visibility from the highway Prologis expertise - possibility of assisting in: Project design Media requirements Construction process Ujazd 0 E0 9 Gliwice A Bytom Będzin Ruda Śląska Katowice Chorzów E0 Dabrowa Górnicza E0 9 Sosnowiec S Ujazd 9 Olkusz E0 Jaworzno Zimna Wódka A 9 Tychy E0 Chrzanów 9 KONTAKT 0 km Rybnik A Prague Kraków T: + 0 T: + 0 9

11 . WROCŁAW V ha LOWER SILESIA Potencjalna zabudowa 000 m² Potential development of,000 m² LOKALIZACJA 0 km od lotniska we Wrocławiu km od centrum Wrocławia km od Bielan Wrocławskich Bezkolizyjny wjazd i zjazd na nieruchomość z autostrady A/ 0 km away from the Wrocław Airport km away from the Wrocław city centre km away from Bielany Wrocławskie Non-collision entrance and exit from the park to the A/ highways S OPIS Maksymalna dostępna powierzchnia - około ha Zagospodarowanie terenu: Powierzchnia zabudowy - max. 0% Powierzchnia biologicznie czynna - min. 0% Wysokość zabudowy - max. 0 m Dostęp do niezbędnej infrastruktury technicznej Obecne użytkowanie - działka inwestycyjna Sąsiedztwo działki - park logistyczno-przemysłowy oraz pola uprawne Max area available - approx. ha Industrially zoned Building coverage - max. 0% Green area coverage - min. 0% Building height - max. 0 m Dedicated infrastructure and utilities in place Land surroundings - production plant & agricultural fields WROCŁAW A 9 Obwodnica Wrocławia E0 Wrocław V Autostradowa Czekoladowa E. Kwiatkowskiego Tyniecka 9 5 S Kłodzka Wrocławska Czekoladowa Auchan Aleja Karkonoska Wrocławski Tor Wyścigów Konnych E0 Bielany Wrocławskie km ZALETY Strategiczna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie międzynarodowych szlaków transportowych - autostrada A/ Aktualny MPZP: przeznaczenie pod zabudowę produkcyjną, przemysłową, składową, magazynową, usługową Możliwość natychmiastowego rozpoczęcie budowy - ważne pozwolenie na budowę Strategic location at the intersection of the major international transportation corridors highway and A Zoning allowing for production/ industrial, services, warehouses area Immediate construction start as valid building permit in place Wrocław V Jezioro Mietkowskie KONTAKT T: + 0 T: + 0 0

12 . WROCŁAW IV 0 ha LOWER SILESIA Potencjalna zabudowa 0 00 m² Potential development of 0,00 m² LOKALIZACJA Położona wzdłuż autostrady (Niemcy-Wrocław- Katowice-Kraków) 5 km od centrum Wrocławia 0 km od lotniska we Wrocławiu Bezkolizyjny wjazd i zjazd z autostrady Located along the highway (Germany-Wrocław- Katowice-Krakow) 5 km away from the regional capital - Wrocław 0 km away from the Wrocław Airport Non-collision entrance and exit from the part to the highway OPIS Maksymalna dostępna powierzchnia - około 0 ha Zagospodarowanie terenu: Powierzchnia biologicznie czynna - min. 0% Wysokość zabudowy - max. 5 m Powierzchnia działki budowlanej - min m² Dostęp do niezbędnej infrastruktury technicznej Obecne użytkowanie - działka inwestycyjna Sąsiedztwo działki - park logistyczny, las oraz pola uprawne Max area available - approx. 0 ha Industrially zoned Green area coverage - min. 0% Building height - max. 5 m New plots area - min. 5,000 m² Dedicated infrastructure and utilities in place Land surroundings - logistics park, forest & agricultural fields Nowa Wieś Kącka km E0 Maja Ks. Jerzego Popiełuszki 5 Sośnica KĄTY WROCŁAWSKIE Józefa Mireckiego Wrocław IV Wrocławska E0 Krobielowice 5 ZALETY Aktualny MPZP: przeznaczenie pod zabudowę produkcyjną, przemysłową, składową, usługową, magazynową Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy - ważne pozwolenie na budowę Możliwość asysty ze strony Prologis przy: Przygotowywaniu planów projektowych Doprowadzeniu potrzebnych mediów Procesie budowy Zoning allowing for production/ industrial, services and storage facilities Immediate construction start as valid building permit in place Prologis expertise - possibility of assisting in: Project design Media requirements Construction process Wrocław IV Jezioro Mietkowskie KONTAKT T: + 0 T: + 0

13 . SZCZECIN 0 ha SZCZECIN REGION Potencjalna zabudowa m² Potential development of 0,000 m² LOKALIZACJA 5 km od centrum Szczecina km od Portu Morskiego w Szczecinie km od Portu Lotniczego Szczecin - Goleniów 5 km away from the Szczecin city centre km away from the Szczecin seaport km away from the Szczecin - Goleniów Airport S OPIS Maksymalna dostępna powierzchnia - 0 ha Zagospodarowanie terenu: Powierzchnia biologicznie czynna - min. 0% Wysokość zabudowy - max. kondygnacji Dostęp do niezbędnej infrastruktury technicznej Obecne użytkowanie - działka inwestycyjna Sąsiedztwo działki - zabudowa przemysłowa Istnieje możliwość zakupu działki zabudowanej magazynem o powierzchni użytkowej - 00 m² Max area available - 0 ha In the accordance with the zoning decision Green area coverage - min. 0% Building height - max. floors Dedicated infrastructure and utilities in place Land surrounding - industrial area Possibility of purchasing land with existing warehouse -,00 m² Świnoujście E5 9 Zalew Szczeciński E5 E 500 m Łozienica Nowa Szczecin E5 S GOLENIÓW E E Krzewno Prosta S Granitowa E5 Żółwia Błoć E Gdynia Nowogrodzka Marszewo ZALETY WZiZT zezwalająca na budowę centrum produkcyjno-magazynowego składającego się z hal Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy - ważne pozwolenie na budowę Działka znajduje się na terenie rozwijającego się Goleniowskiego Parku Przemysłowego Dobra widoczność z drogi ekspresowej S Możliwość asysty ze strony Prologis przy: Przygotowywaniu planów projektowych Doprowadzeniu potrzebnych mediów Procesie budowy WZiZT allowing for production/ warehouse and industrial park consisting of buildings Immediate construction start as valid building permit in place The plot is situated in a growing area of the Industrial Park Goleniów Benefits from good visibility Prologis expertise - possibility of assisting in: Project design Media requirements Construction process GERMANY Szczecin Goleniów Drawsko Pomorskie 0 Gdańsk S Szczecin Jezioro Dąbie E5 KONTAKT Berlin A S E5 Poznań 0 S0 Jezioro Miedwie Stargard Szczeciński 0 0 Bydgoszcz Toruń Warsaw 0 km T: + 0 T: + 0 5

14 Juliusza Słowackiego Wodnika 9. GDAŃSK II 0 ha GDAŃSK REGION Potencjalna zabudowa m² Potential development of 0,500 m² S LOKALIZACJA km na zachód od drogi ekspresowej S (obwodnica Trójmiasta) 5 km na południe od Portu w Gdańsku 0 km od Portu w Gdyni km od Portu Lotniczego Gdańsk 5 km od autostrady A km to the west from the S expressway (Tricity Bypass) 5 km south from the harbor in Gdańsk 0 km from the harbor in Gdynia km away from the National Gdańsk Airport 5 km away from the A motorway OPIS Maksymalna dostępna powierzchnia - około 0 ha Zagospodarowanie terenu: Powierzchnia zabudowy - max. 0% Powierzchnia biologicznie czynna - min. 0% Wysokość zabudowy - max. 5 m Obecne użytkowanie - działka inwestycyjna Sąsiedztwo działki - zabudowa przemysłowa, pola uprawne oraz zabudowa mieszkaniowa Max area available - approx. 0 ha Industrially zoned Building coverage - max. 0% Green area coverage - min. 0% Building height - max. 5 m Land surroundings - industrial, agricultural & residential area 0 Gdańsk II Planetarna Barniewice Wenus Dębowa Barniewicka Kielnieńska Osowa Sołdka Nowy Świat Wenus Keplera Teleskopowa Meteorytowa Obwodnica Trójmiasta E S E Szczecin km Spacerowa Trójmiejski Park Krajobrazowy GDAŃSK 0 Aleja Kazimierza Jagiellończyka Gdynia E 0 S Sopot Gdańsk II E Gdynia - Karlskrona Gdańsk Gdańsk - Nynashamn ZALETY Doskonała lokalizacja na lokalne centrum dystrybucyjne obsługujące Trójmiasto Aktualny MPZP: przeznaczenie pod obiekty produkcyjne, składy i magazyny Możliwość asysty ze strony Prologis przy: Przygotowywaniu planów projektowych Doprowadzeniu potrzebnych mediów Procesie budowy Located in the vicinity of Tricity Bypass (Gdynia- Sopot-Gdańsk) that connects the main internal and international road Zoning allowing for production/ industrial and warehouses purposes Prologis expertise - possibility of assisting in: Project design Media requirements Construction process Rębiechowo Kartuzy 0 Juliusza Słowackiego 0 km S Żukowo Obwodnica Trójmiasta E 9 S Warsaw Łódź Katowice A Vistula S Pruszcz Gdański E E Elbląg Vistula Vistula KONTAKT T: + 0 T: + 0

15 CZECH REPUBLIC Plzeň D5 D Prague D D Ostrava České Budějovice Brno D D CZECH REPUBLIC Nabízená lokalita Proposed locations PRAGUE-ÚŽICE Legenda Key dezinárodní silnice national roads dálnice motorways rychlostní silnice express roads PRAGUE-ÚŽICE 9

16 . PRAGUE-ÚŽICE, ha PRAGUE REGION Možnost výstavby 50 m² Potential development of, 50 m², ha ha LOKALITA V bezprostřední blízkosti dálnice D (Exit 9) 9 km od kraje hlavního města Prahy - sever km vzdálenost od letiště Vodochody km od mezinárodního letiště Václava Havla Praha Park má výbornou viditelnost z dálnice Excellent access to D motorway (Exit 9) 9 km north of Prague km north of Vodochody Airport km north east of Prague International Airport Václav Havel Prague Enjoys great visibility from the motorway 0 0 Kralupy nad Vltavou GERMANY Chemnitz, ha Prague-Úžice 0 D Kozomin Úžice E55 E Teplická Poztřižin Berlin 0 D km E D Ústi 5 nad 0 Labem E55 Odolena Voda D Vltava 9 0 E5 Liberec 0 R5 Turnov E Warsaw POPIS Maximální plocha k dispozici - ca, ha Pozemky jsou určené územním plánem pro logistiku a lehký průmysl Zastavitelnost pozemku včetně zpevněných ploch - max. 0% Procento zeleně - min. 0% Povolená výška budovy - max. m Dostupné sítě v lokalitě Aktuální využití - zemědělská půda Okolí pozemku - zemědělství a lehká výroba VÝHODY Územní plán povoluje lehkou výrobu/logistické služby / skladování Vhodné pro data centra / koncové zákazníky Možnost připojení na vlečku Max area available -. ha Master-planned park environment, zoning for logistics and light industrial Building coverage - max. 0% Green area coverage - min. 0% Building height - max. m Available infrastructure and utilities in the location Land surroundings - production plant & agricultural fields Zoning plan for light industry / logistics services / warehousing Suitable for small own occupiers as well as for service/data centres Adjacent to the railway siding CZECH REPUBLIC E E9 E R D R0 Prague-Úžice Prague D 5 Hradec Králové 5 0 E50 R D E9 Plzeň GERMANY Nürnberg E50 D5 E9 9 0 Vltava 9 D E55 0 km E50 E5 9 Bratislava Vienna KONTAKT T: E: lts.cr@prologis.com T: E: lts.cr@prologis.com 0

17 SLOVAKIA D Žilina D Prešov Trenčín D Košice Trnava D Nové Mesto nad Vahom Zvolen D Nitra Bratislava SLOVAKIA Ponúkaná lokalita Proposed locations NOVÉ MESTO Legenda Key medzinárodné diaľnice national roads diaľnice motorways rýchlostné cesty express roads NOVÉ MESTO

18 Zelená voda. NOVÉ MESTO ha NOVÉ MESTO NAD VAHOM REGION Možnosť výstavby 5 00 m² Potential development of 5,00 m² LOKALITA V bezprostrednej blízkosti diaľnice D (exit 0) smer na Žilina (SK)/Kraków (PL) 90 km od hlavného mesta Bratislavy km od Nového Mesta nad Váhom Park má výbornú viditeľnosť z diaľnice Excellent access to D motorway (Exit 0), a major transport route between Bratislava, Žilina and Kraków (PL) 90 km from Bratislava km from Nové Mesto nad Váhom Enjoys great visibility from the motorway D 55 POPIS Maximálna plocha k dispozícii - cca ha Pozemky sú určené územným plánom pre logistiku a ľahký priemysel Zastavanosť pozemku včetne spevnených plôch - max. 0% Percento zelene - min. 0% Povolená výška budovy - max. m Dostupnosť sietí v lokalite Aktuálne využitie - poľnohospodárska pôda Okolie pozemku - poľnohospodárstvo, logistika a ľahká výroba Max area available - ha Master-planned park environment, zoning for logistics and light industrial Building coverage - max. 0% Green area coverage - min. 0% Building height - max. m Available infrastructure and utilities in the location Land surroundings - production plant, light industrial & agricultural fields km D CZECH REPUBLIC 5 Nové Mesto nad Váhom Beckovská Trenčinska Brno Prague Zelená Voda 55 D D Nové Mesto Beckovská Vieska 50 Brno Rakoluby D 50 Nové Mesto Nové Mesto nad Váhom E5 Žilina 50 Poland E5 R VÝHODY Strategická lokalita medzi Bratislavou a Poľskom Územný plán povoľuje ľahkú výrobu/ logistické služby/ skladovanie Platný EIA proces Vhodné pre data centra/ koncových zákazníkov Strategic location between Bratislava and Poland Zoning plan for light industry / logistics services / warehousing Valid EIA process Suitable for small own occupiers as well as for service/data centres SLOVAKIA 5 Trnava AUSTRIA E5 50 D D Bratislava 50 D Senec E5 Galanta 50 Sered R Nitra E5 Viena 0 km Danub A E0 D E55 E5 E5 Budapest M5 5 HUNGARY E KONTAKT T: E: lts.sk@prologis.com T: E: lts.sk@prologis.com 5

19 HUNGARY M5 Hegyeshalom Miskolc Nyíregyháza M Gyor M Budapest M M5 M M Gyál M5 Debrecen M Kecskemét M Szeged Pécs Ajánlott lokációk Proposed locations BUDAPEST-BATTA BUDAPEST-FÓT BUDAPEST-HARBOR HEGYESHALOM Jelölések Key főutak national roads autópályák motorways autóutak express roads HUNGARY BUDAPEST-BATTA

20 . BUDAPEST-BATTA ha BUDAPEST REGION Fejlesztési lehetőség m² Potential development of 5,000 m² ELHELYEZKEDÉS Batta Ipari Park Budapest belvárosától 5 km Közel az M-os autópályához és a -os főúthoz, így az -ás körgyűrű, valamint az M-es és M- es autópályák könnyen elérhetőek Tömegközlekedés: a százhalombattai vasútállomás 00 m Located in Batta Industrial Park 5 km to the Budapest city centre Close to M motorway and Road, easy access to, M and M motorways 00 m away from Százhalombatta railway station M JELLEMZŐK Max. elérhető terület - kb., ha Min. telek terület - 5 ha Ipari besorolás Beépíthetőség - max. 50% Zöldterület - min. 5% Épület magasság - max. 0 m Kialakított infrastruktúra és közműhálózat Ipari Park besorolás az ipari parkban való elhelyezkedésnek köszönhetően Jelenlegi használat - zöldterület Környező területek - gyártó üzem és ipari telkek Max area available - approx.. ha Min. size of the plot - 5 ha Industrially zoned Building coverage - max. 50% Green area coverage - min. 5% Building height - max. 0 m Dedicated infrastructure and utilities in place Industrial zoning due to industrial park location Land surroundings - production plant & industrial sites Ráckeresztúr E E55 SLOVAKIA Vienna Bratislava M Györ M9 M E55 E km Dózsa György utca M E0 Ipari park Budapest-Batta Ercsi Danube 0 M Szigetujfalu M M E M M E M Budapest Romania ELŐNYÖK A besorolás gyártó/ipari, szolgáltató és raktározási tevékenységet tesz lehetővé Azonnal elérhető az érvényes építési engedélynek köszönhetően Szükséges infrastruktúra a területen Könnyű- és nehézipari tevékenységre is alkalmas Zoning allowing for production/ industrial, services, warehouses area Immediate construction start as valid building permit in place Essential infrastructure within the offered plot Heavy and light industrial use both permitted E 0 km M E Székesfehérvár M Croatia Zagreb M M E E M Croatia E0 E M5 5 5 M Budapest-Batta M5 M E0 Serbia E0 M5 KAPCSOLAT T: E: lts.hu@prologis.com T: E: lts.hu@prologis.com HUNGARY 9

21 . BUDAPEST-FÓT ha BUDAPEST REGION Fejlesztési lehetőség m² Potential development of 5,500 m² ELHELYEZKEDÉS Budapest központjától 0 km észak-keletre 0 km a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtértől Kiváló elérhetőség kivételes rálátással az M-as autópályáról M-as autópálya északi oldala 0 km north-east of the Budapest city centre 0 km from Liszt Ferenc International Airport, Budapest Excellent access to the M Motorway with exceptional visibility Located along the northern side of the M Motorway M Fót JELLEMZŐK Max. elérhető terület - 5,95 ha Min. telek terület - 5 ha Ipari besorolás Beépíthetőség - max. 50% Zöldterület - min. 5% Épület magasság - max. 9- m Kialakított infrastruktúra és közműhálózat Ipari és kiskereskedelmi besorolás Jelenlegi használat - zöld terület Környező területek - ipari és kiskereskedelmi területek, valamint lakóépületek Max area available ha Min. size of the plot - 5 ha Industrially zoned Building coverage - max. 50% Green area coverage - min. 5% Building height - max. 9- m Dedicated infrastructure and utilities in place Industrial and retail zoning Land surroundings - industrial, retail and residential sites E M Fótliget E55 Vienna Bratislava Györ M9 M M E55 BUDAPEST M E0 SLOVAKIA M 0 Budapest-Fót M km M M M E Budapest-Fót M M Romania E M Budapest ELŐNYÖK Stratégiai elhelyezkedés a fő nemzetközi szállítmányozási folyosók találkozásánál Kereskedelmi fejlesztés megengedett Gyártásra és könnyűipari tevékenységre alkalmas Szükséges infrastruktúra a területen Kiskereskedelmi egységek közelsége Strategic location at the intersection of the major international transportation corridors Commercial developments including retail Site used for production - light manufacturing Essential infrastructure within the offered plot Vicinity to retail units E 0 km M E Székesfehérvár M Croatia Zagreb M M E E M Croatia E0 5 M5 M E M5 5 M E0 Serbia E0 M5 KAPCSOLAT T: E: lts.hu@prologis.com T: E: lts.hu@prologis.com HUNGARY 0

22 . BUDAPEST-HARBOR, ha BUDAPEST REGION Fejlesztési lehetőség 9 00 m² Potential development of 9,00 m² N ELHELYEZKEDÉS Budapest XXII. kerületének déli határán helyezkedik el A Duna nyugati partján, a belvárostól km Az M-os autópálya és a -os út a park mellett halad el, így az -ás körgyűrű, valamint az M-es, M-es autópályák könnyen elérhetőek Az -ás körgyűrű csomópontja,5 km (0 perc) a parktól Located on the southern border of Budapest in District km south of the central business district on the western side of the Danube Close to M motorway and Road, easy access to, M and M motorways Ring Road.5 km from the park E0 M JELLEMZŐK Elérhető terület -, ha Ipari besorolás Beépíthetőség - max. 50% Zöldterület - min. 0% Épület magasság - max. m Kialakított infrastruktúra és közműhálózat Jelenlegi használat - zöldterület Környező területek: ipari telkek, zöldterület és vasútállomás Available area -. ha Industrially zoned Building coverage - max. 50% Green area coverage - min. 0% Building height - max. m Dedicated infrastructure and utilities in place Land surroundings - industrial sites, greenfields & railway station Balatoni út E55 Vienna Bratislava Györ M9 M M E55 Budapest-Harbor M E E M 0 km km E E0 BUDAPEST SLOVAKIA 0 E Nagytétényí út Danube E M Székesfehérvár M Croatia Zagreb M M M M E E M Croatia E M M E M Budapest E0 E Budapest-Harbor M M5 5 5 E0 M Serbia M5 Romania E0 M5 ELŐNYÖK Alkalmas gyártó és könnyűipari tevékenységre Ideális helyszín távol-keleti termékek disztribúciójához, vagy régiós elosztóközpontszámára Kiváló infrastrukturális lehetőségek Bevásárlóközpont és éttermek 0 percre Jó tömegközlekedés, a vasútállomás a parktól 00 m KAPCSOLAT T: E: lts.hu@prologis.com Site used for production - light manufacturing Product tailoring and distribution centre for Far-East products Excellent infrastructural opportunities Shopping centre and restaurants within 0 minutes driving time Good public transportation, commuter train services 00 m close to the park T: E: lts.hu@prologis.com HUNGARY

23 Croatia. HEGYESHALOM ha NORTHERN REGION Fejlesztési lehetőség 0 00 m² Potential development of 0,00 m² M5 ELHELYEZKEDÉS A mágikus háromszögben helyezkedik el Bécs, Pozsony és Győr között 5 km az osztrák határtól és 0 km a szlovák határtól Stratégiai elhelyezkedés a fő nemzetközi szállítmányozási folyosók mentén (M/M5) Kiváló kapcsolat a Szlovákiába vezető M5-ös és az Ausztriába vezető M-es autópályákkal JELLEMZŐK Max. elérhető terület - 5, ha Min. telek terület - 5 ha Ipari besorolás Beépíthetőség - max. 50% Zöldterület - min. 0% Épület magasság - max. 9- m Kialakított infrastruktúra és közműhálózat Ipari besorolás Jelenlegi használat - zöldterület Környező területek - ipari és mezőgazdasági területek, valamint lakóépületek Positioned in the magic triangle (between Vienna, Bratislava and Győr) 5 km to the Austrian border and 0 km to the Slovakian border Located on the east-west Pan-European corridor (/M) Excellent access to M5 (leading to Slovakia) and M motorways (leading to Austria) Max area available - approx. 5. ha Min. size of the plot - 5 ha Industrially zoned Building coverage - max. 50% Green area coverage - min. 0% Building height - max. 9- m Dedicated infrastructure and utilities in place Industrial zoning Land surroundings - industrial, residential sites & agricultural fields E0 Austria Hegyeshalom M Vienna Bratislava 5 E5 M E55 M Györ M9 E55 Hegyeshalom E0 Fö utca E5 M5 M5 M M E0 Hegyeshalom Levél SLOVAKIA M M E M E E50 E5 E Romania M E Budapest E M5 E0 Serbia 5 ELŐNYÖK Azonnal elérhető az érvényes építési engedélynek köszönhetően Gyártáshoz kapcsolódó raktározási szolgáltatások - konszolidációs raktár és gyártó központ Vasúti csatlakozási lehetőség speciális termékek / ipar részére Kiváló infrastrukturális lehetőségek Elérhető munkaerő, kedvező feltételekkel KAPCSOLAT Immediate construction start as valid building permit in place Production related warehousing services - inbound logistics warehouse and factory DC Railway potential connection - for specific types of goods / industries Excellent infrastructural opportunities Advantageous labour cost & availability HUNGARY E km E Croatia Zagreb M Székesfehérvár M M5 0 km T: E: lts.hu@prologis.com T: E: lts.hu@prologis.com 5

24 ROMANIA Iaşi Cluj-Napoca Arad Timisoara Galaţi Braşov A Craiova Bucharest A Constanţa Locatia propusa Proposed locations Legenda Key drumuri nationale national roads autostrazi motorways BUCHAREST A ROMANIA BUCHAREST A drumuri expres express roads

25 DNCB. BUCHAREST A ha BUCHAREST REGION Dezvoltare posibila 000 m² Potential development of,000 m² A LOCATIE Acces direct la Autostrada A Localizat de-a lungul Coridorului European, care tranziteaza Romania de la Est la Vest km vest de Centrul Bucurestiului km distanta de viitorul inel de centura care va furniza acces la Aeroportul international in 5 de minute DESCRIERE Suprafata maxima disponibila - aproximativ ha Dimensiunea minima a parcelei - 5 ha Plan Urbanistic de Detaliu suprafata construita la sol - max 50% spatii verzi - min % inaltime cladiri - max m Infrastructura si Utilitati construite Catalogata ca Zona Industriala datorita locatiei parcului industrial / titlului de Parc Industrial Utilizarea prezenta - teren construibil Terenuri inconjuratoare - fabrici, depozite si terenuri agricole Direct access to A motorway that leads to the west (Hungary) and links the large localities in central, north and western parts of Romania Located along the IV European corridor, which transits through Romania from West to East km west of Bucharest City Centre km away from the future Ring Road with access to the International Airport within 5 minutes Max area available - approx. ha Min. size of the plot - 5 ha Industrially zoned Building coverage - max. 50% Green area coverage - min. % Building height - max. m Dedicated infrastructure and utilities in place Industrial zoning due to industrial park location / Industrial Park title Land surroundings - production plant, warehouses & agricultural fields 500 m 5A Budapest A Str. August Str. Marasesti A Exit E Strada Strada Strada Bucharest A E Strada A Strada Strada A A 0A E Bucharest A Ukraine E0 DNCB A Bucarest E0 DNCB A E5 E Constanta AVANTAJE Teren utilizat pentru fabricatie - productie usoara Servicii de depozitare dedicate productiei - depozit logistic inbound Servicii de depozitare dedicate productiei - Centru de Distributie al fabricii Activitati frigorifice pentru logstica alimentare) Dedicat unui anumit produs sau centru de distributie pentru produsele din Orientul Indepartat Puntul principal de acces in oras pentru logistica Disponibiliatea si costul avantajos al fortei de munca Posibile avantaje fiscal datorita titlului de parc industrial Site used for production - light manufacturing Production related warehousing services - inbound logistics warehouse Production related warehousing services - factory DC Chilled activities for food logistics Product tailoring and distribution centre for Far-East products Main entrance point to the city for logistics Advantageous labour cost & availability Potential tax incentives due to industrial park title E0 E5 KAPCSOLAT E0 0 km Bulgaria 5 T: E: lts.ro@prologis.com 9 T: E: lts.ro@prologis.com ROMANIA

26 Michał Ptaszyński CZECH REPUBLIC Pavlina Plaskova pplaskova@prologis.com +0 SLOVAKIA Martin Polak mpolak@prologis.com HUNGARY & ROMANIA Laszlo Kemenes lkemenes@prologis.com