ZAKRES I STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO Z GARAŻEM PODZIEMNYM W WARSZAWIE PRZY UL. STYRSKIEJ 75

Transkrypt

1 ZAKRES I STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO Z GARAŻEM PODZIEMNYM W WARSZAWIE PRZY UL. STYRSKIEJ 75 TEREN Teren zamknięty, ogrodzony brama wjazdowa sterowana pilotem, teren ogrodzony panelami systemowymi stalowymi ocynkowanymi i malowanymi (na kolor według wzornika RAL), słupki stalowe z kształtowników stalowych, systemowe, ocynkowane i malowane jak ogrodzenie; podmurówka z bloczków ogrodzeniowych. DROGI, CHODNIKI Nawierzchnia utwardzona z kostki betonowej. ZIELEŃ Trawniki i zieleń niska na płycie garażu i na gruncie rodzimym (ogródki przydomowe). MIEJSCE GROMADZENIA ODPADÓW Pomieszczenie na odpady wbudowane w kubaturę budynku, dostępne od ul. Łysogórskiej, wyposażone w pojemniki na śmieci (1 o poj.1m3 na odpady komunalne i małe pojemniki na odpady segregowane). OŚWIETLENIE ZEWNĘTRZNE Dla budynku zaprojektowano oświetlenie zewnętrzne. Wejście główne do budynku, od strony ul. Łysogórskiej, oświetlone oprawą sufitową, umieszczoną w podcieniu wejściowym. Elewacja frontowa (od strony ul. Łysogórskiej) oświetlona oprawami naściennymi (2szt.). Oświetlenie zewnętrzne sterowane czujnikiem zmierzchowym z możliwością regulacji. Oświetlenia zjazdu do garażu oprawy LED wbudowane w ścianę pochylni zjazdowej. KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE BUDYNKU FUNDAMENT Płyta żelbetowa wylewana. KONSTRUKCJA Konstrukcja żelbetowa szkieletowa. Ściany żelbetowe monolityczne gr. 19 cm; Stropy żelbetowe monolityczne gr. 20cm, 22cm,25cm. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE Ściany zewnętrzne wypełniające z pustaków ceramicznych z ociepleniem ze styropianu lub gr.15 cm z tynkiem cienkopowłokowym. W parterze tynk wzmocniony podwójną siatką (cokół wysokości pełnej kondygnacji); Ściany zewnętrzne kondygnacji kotłowni ocieplone wełną mineralną gr 15 cm z tynkiem cienkopowłokowym na siatce. STROPY Żelbetowe, monolitycze gr. 20cm,22cm i 25cm. IZOLACJA TERMICZNA Płyty styropianowe. Wełna mineralna na kondygnacji kotłowni.

2 ELEWACJE Tynk cienkopowłokowy: wg jednorodnej technologii systemowej. Panele z kraty Wema osłaniające kondygnację kotłowni. DACH Stropodach odwrócony z nawierzchnią typu zielony dach, opaska żwirowa wokół attyki; Nad płytą garażu stropodach odwrócony z warstwą ziemi uprawnej i częściowo nawierzchnia z kostki betonowej (opaska wokół ściany zewnętrznej budynku). Opaska żwirowa przy ogrodzeniu i attykach. Odwodnienie wpustami tarasowymi ogrzewanymi (taras nad garażem) i zewnętrznymi rurami spustowymi z PVC w kolorze jasnoszarym. Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej malowanej proszkowo (kolor wg wzornika RAL). BALUSTRADY Balustrady stalowe. MIESZKANIA DRZWI WEJŚCIOWE Drzwi antywłamaniowe, atestowane, odporność na włamanie klasy C np. firmy Gerda, Witex, Jakra. Numeracja przy drzwiach (wg proj. kolorystyki wnętrz). ŚCIANY MIĘDZY MIESZKANIOWE Ściany murowane ceramiczne gr. 19 cm. ŚCIANY DZIAŁOWE Cegła silikatowa gr. 8 cm lub 12 cm (wg projektu arch.). WYKOŃCZENIE ŚCIAN Pomieszczenia mieszkalne: tynki wewnętrzne na ścianach murowanych: gipsowe kat III, gruntowane, dwukrotnie malowane. Ściany w pomieszczeniach mokrych tynki gipsowe nie malowane, zatarte na ostro. WYKOŃCZENIE SUFITÓW Tynk gipsowy kat. III, gruntowany. dwukrotnie malowany farbą emulsyjną. PODŁOGI / POSADZKI Podłogi pływające, szlichta grub. 4,0 cm zbrojona siatką 15 x15cm; 3 cm styropian akustyczny i 3cm styropian zwykły; z dylatacją obwodową, wykończenie w gestii lokatora np. parkiet lub gres (przyjmuje się grubość 2,2cm). OKNA, DRZWI BALKONOWE Stolarka okienna z drewna meranti z nawietrzakami, termoizolacyjny zestaw szyb (dwuszybowy - okno o wsp. K=1,3 W/m2K ) z okuciami obwiedniowymi. Kolorystyka do ustalenia z projektantami. Nawietrzaki powietrza nieautomatyczne z ręczną regulacją. Okna na parterze ze szkła bezpiecznego, antywłamaniowego, atestowanego P4 od strony zewnętrznej, od środka zwykłe szkło. PARAPETY

3 Parapety wewnętrzne konglomerat.parapety zewnętrzne blacha ocynkowana malowana proszkowo w kolorze uzgodnionym z projektantem. BALKONY Płytki gresowe mrozoodporne z cokolikiem. Lampa oświetlenia sufitowego - zewnętrzna. Balustrady stalowe z wypełnieniem ze szkła bezpiecznego. OGRÓDKI Odgrodzone między sobą ogrodzeniem systemowym panelowym, z elementów o cynkowanych i malowanych proszkowo (kolorystyka według wzornika RAL) Kran na zewnątrz do podlewania trawnika, rewizja z zaworem kulowym umieszczona w kuchni bądź aneksie kuchennym. KUCHNIE Podejścia dla zamontowania urządzeń w miejscach przewidzianych w projekcie (zlewozmywak z baterią sztorcową, zmywarka, lodówka, okap kuchenny). Instalacja elektryczna trójfazowa dla zainstalowania kuchni elektrycznych. Ściany: tynk gipsowy III kat., dwukrotnie malowany. Podłoga: szlichta betonowa zatarta. ŁAZIENKI Podejścia do odbiorników w miejscach określonych w projekcie w bruździe ściennej. Grzejnik typu drabinkowego. Ściany: gipsowy III kat. Podłoga: szlichta betonowa zatarta. INSTALACJE Instalacja wodna Z tworzywa sztucznego, rozprowadzenie podpodłogowe i ścienne podejścia zgodne z projektem. Indywidualne wodomierze ciepłej i zimn do odczytu z klatki schodowej. Instalacja kanalizacyjna Piony i podejścia z tworzywa sztucznego podejścia zgodnie z projektem. Instalacja CO Rozprowadzenie podpodłogowe, podłączenie grzejników do instalacji co ze ściany, grzejniki płytowe, w łazience grzejnik drabinkowy, zawo Indywidualne liczniki ciepła dostępne do odczytu z klatki schodowej. Instalacja elektryczna Osprzęt produkcji polskiej. Instalacja trzyprzewodowa, miedziana. W mieszkaniach tablice mieszkaniowe elektryczne podtynkowe. Wypust według projektu, zakończone kostką. W kuchni instalacja elektryczna trójfazowa dla zainstalowania kuchni elektrycznych. Instalacja wentylacyjna Wentylacja grawitacyjna. W kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu. Inne instalacje Instalacja TV razem z Internetem w salonie. Instalacja obejmuje orurowanie w podłodze od szachtu instalacyjnego do puszki. Instalacja telefoniczna 2 gniazda telefoniczne (salon,hol). Instalacja wideofonu zlokalizowany w holu. Instalacja prowadzona w podłodze.

4 ZESTAWIENIE WYPUSTÓW INSTALACJI ELEKTRYCZNEJ W MIESZKANIACH POKÓJ DZIENNY: pokój<20m2 gniazda elektryczne podwójne 4szt. włącznik (dwudzielny) 1szt. puszka gniazdowa RTV plus orurowanie 1szt. puszka gniazdowa teletechniczna + orurowanie 1szt. pokój>20m2 gniazda elektryczne podwójne 5szt. punkt oświetlenia sufitowego 2szt. włącznik (dwudzielny) 1szt. puszka gniazdowa RTV plus orurowanie 1szt. puszka gniazdowa teletechniczna + orurowanie 1szt. SYPIALNIE: pokój<8m2 gniazda elektryczne podwójne 2szt. pokój>8m2 gniazda elektryczne podwójne 3szt. pokój>12m2 gniazda elektryczne podwójne 4szt. KUCHNIA (osprzęt hermetyczny): w kuchni wydzielony obwód trójfazowy zakończony puszką typu POLO podtynkową z deklem dla kuchni el. 1kpl. 2 gniazda elektryczne pojedyncze pod wspólną ramą 3szt. (h=1,2m) gniazdo do zmywarki 1szt. (h=0,6m) wypust dla kuchenki 1szt. gniazdo dla okapu 1szt. (h=2,3m) wypust dla oświetlenia podszafkowego 1szt. PRZEDPOKÓJ: instalacja videofonu kpl. skrzynka elektryczna podtynkowa (wnękowa) lub natynkowa 1szt. dzwonek (przycisk od strony klatki sch.), w mieszkaniach wypust do dzwonka montowanego indywidualnie przez lokatora 1szt. wypust telefoniczny 1szt. ŁAZIENKA (osprzęt hermetyczny): gniazdo do pralki 1szt. (h=1.4m)

5 punkt oświetlenia ściennego 1szt. WC-w mieszkaniach z zaprojektowanym oddzielnym WC (osprzęt hermetyczny): gniazdo elektryczne podwójne 1szt. Garderoba: WYKOŃCZENIE CZĘŚCI WSPÓLNEJ WYKOŃCZENIE KLATKI SCHODOWEJ Tynki gipsowe III kat., ściany gruntowane, malowane dwukrotnie farbą akrylową - kolorystyka wg projektu i uzgodnień z projektantami. W zabezpieczone kątownikami aluminiowymi. Oświetlenie na klatkach schodowych oprawami nastropowymi. WINDA Dźwig z maszynownią wbudowaną w szyb (wykończenie wnętrza windy w uzgodnieniu z projektantami. SCHODY Konstrukcja monolityczna żelbetowa. Okładzina kamienna (nastopnice i podstopnice); płytki gresowe (na spocznikach) z cokolikami. Balust klatki schodowej ażurowe, z kształtowników stalowych. OKŁADZINY ŚCIENNE Okładziny z płytek gresowych na fragmentach ścian wiatrołapu, hallu wejściowego, wokół otworu drzwiowego windy, otworów drzwiowyc numeracją), z innymi elementami wystroju np. lustra, numeracja poszczególnych pięter, itp. (wg proj. kolorystyki wnętrz). DRZWI Drzwi zewnętrzne- ślusarka aluminiowa (kolorystyka uzgodniona z projektantami), malowana proszkowo, szklona szkłem bezpiecznym (P4 P1-wewnętrzne), drzwi wyposażone w samozamykacz i zamek zatrzaskowy sterowany domofonem. Wewnątrz wiatrołapu, przy drzwiach w wycieraczka wewnętrzna zlicowana z płytkami gresowymi. Drzwi do pomieszczeń technicznych i przedsionków ppoż. stalowe o odporności ogniowej zgodnie z wymogami ochrony ppoż., wyposażo samozamykacze, malowane proszkowo (kolorystyka do uzgodnienia z projektantami). DRZWI INSTALACYJNE DO SZACHTÓW Stalowe, malowane proszkowo na kolor z palety RAL lub meblowe laminowane (kolorystyka do uzgodnienia z projektantami). SKRZYNKI NA LISTY Skrzynki na listy przeznaczone do zabudowy we wnęce. GARAŻ Posadzka garażu posadzka betonowa z warstwą antypoślizgową z oznakowaniem poziomym komunikacji i miejsc postojowych.. Pionowe hali garażowej (słupy, ściany). Strop nad garażem płyta żelbetowa wg proj. konstr. ocieplona wełną mineralną gr.8 cm, tynk cienkościenny cement.-wapienny na siatce Zakaz wjazdu dla samochodów zasilanych LPG. KOMÓRKI LOKATORSKIE Posadzka komórek lokatorskich szlichta cementowa zbrojona z warstwą antypoślizgową. Drzwi do komórek lokatorskich - stalowe techni