OPERAT SZACUNKOWY BIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL Poznań, dnia r. EGZ.
|
|
- Łucja Halina Romanowska
- 8 lat temu
- Przeglądów:
Transkrypt
1 EGZ. 1 BIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL OPERAT SZACUNKOWY Rodzaj nieruchomości: Nieruchomość gruntowa, zabudowana, KW Nr PO2P/ /5 Położenie nieruchomości: Wiry, ul. Łęczycka 134 Oznaczenie nieruchomości: Zleceniodawca: Województwo: wielkopolskie Powiat: poznański Gmina: Komorniki Obręb: Wiry Arkusz nr: 3 Działka nr: 757/106 Powierzchnia: 0,0602 ha Księga wieczysta nr PO2P/ /5 Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Piotr Tomaszewski Sygnatura akt: KM 650/14 Cel wyceny: Sporządził: Określenie wartości rynkowej dla potrzeb postępowania komorniczego Marcin Berus Poznań, dnia r.
2 WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Położenie nieruchomości: Wiry, ul. Łęczycka 134 Oznaczenie nieruchomości: Rodzaj nieruchomości: Cel wyceny: Województwo: wielkopolskie Powiat: poznański Gmina: Komorniki Obręb: Wiry Arkusz nr: 3 Działka nr: 757/106 Powierzchnia: 0,0602 ha Księga wieczysta nr PO2P/ /5 Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Wiry, przy ulicy Łęczyckiej 134, która jest drogą o nawierzchni utwardzonej asfaltem. Dojazd do nieruchomości bardzo dobry od strony Poznania trasą nr 430, do ulicy Łęczyckiej, przy której znajduje się rzeczona nieruchomość. Szacowaną nieruchomość stanowi działka gruntu nr 757/106 o powierzchni 602 m 2 w kształcie zbliżonym do kwadratu, ogrodzona tymczasowym płotem z siatki stalowej. Wjazd i wejście na teren posesji przez tymczasową bramę. Uzbrojenie: P, W, K. Na dzień wizji na terenie posesji znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej 149,29 m 2, parterowy z poddaszem użytkowym, wykonany w technologii tradycyjnej. Budynek wzniesiony w 2012r., stan techniczny bardzo dobry, standard wykończenia średni /cz. pomieszczeń wykończona w standardzie podwyższony, cz. do wykończenia/. Instalacje: pełne. Niezabudowany teren posesji niezagospodarowany. Sąsiedztwo i otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, niezabudowane działki gruntu. Określenie wartości rynkowej dla potrzeb postępowania komorniczego Określona wartość rynkowa (WR) nieruchomości jako przedmiotu prawa własności: na dzień wizji nieruchomości zapisanej w KW Nr PO2P/ /5: zł słownie: sześćset osiemdziesiąt tysięcy sto złotych Data, na którą określono wartość: Data sporządzenia operatu: r r. (podpis i pieczęć rzeczoznawcy) 3
3 2. PRZEDMIOT WYCENY. Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa, zabudowana, zlokalizowana w m. Wiry przy ul. Łęczyckiej 134 zapisana w księdze wieczystej KW Nr PO2P/ /5 prowadzonej przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Poznaniu przy ulicy Młyńskiej 1A. Dane ewidencyjne: województwo: wielkopolskie; powiat: poznański; gmina: Komorniki; miejscowość: Wiry; obręb: Wiry; ark 3, działka nr 757/106; powierzchnia: 0,0602 ha. 3. ZAKRES WYCENY. Zakresem wyceny objęto prawo własności działki gruntu nr 757/106 o powierzchni wynoszącej 602 m 2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej 149,29 m 2 na dzień wizji. 4. CEL WYCENY. Określenie wartości rynkowej (WR) nieruchomości dla potrzeb postępowania komorniczego. 5. PODSTAWA OPRACOWANIA OPERATU SZACUNKOWEGO PODSTAWA FORMALNA. Zlecenie Komornika przy Sądzie Rejonowym Poznań Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Piotr Tomaszewski z dnia r PODSTAWA MATERIALNO PRAWNA Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami tekst jednolity / Dz. U. Nr 104 poz. 708 z 1997r. z późniejszymi zmianami/ Ustawa z dnia 15 kwietnia 2011r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami / Dz. U. Nr 129 poz. 732 z 2011r./ Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego /Dz. U. Nr 207 poz z 2004r. z późniejszymi zmianami/ Kodeks Cywilny - Ustawa z dnia r. /Dz. U. Nr 164 poz z 2006r. z późniejszymi zmianami/ Powszechne Krajowe Standardy Wyceny podstawowe wydane przez PFSRM W-wa z dnia 13 grudnia 2007r Powszechne Krajowe Standardy Wyceny specjalistyczne wydane przez PFSRM W-wa z dnia 12 grudnia 2007r Powszechne Krajowe Standardy Wyceny specjalistyczne wydane przez PFSRM W-wa z dnia 8 stycznia 2010r Powszechne Krajowe Zasady Wyceny Nota Interpretacyjna Nr 2 Zastosowanie podejścia dochodowego w wycenie nieruchomości z dnia 9 grudnia 2008r Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych wydane przez PFSRM W-wa czerwiec 2004r PODSTAWY METODOLOGICZNE Wartość rynkowa nieruchomości - Ewa Kucharska - Stasiak, Warszawa 2000r., Inwestowanie w Nieruchomości, pod. red. E. Kucharskiej - Stasiak, wyd. Instytut Nieruchomości VALOR, Łódź 1999r., Materiały szkoleniowe Seminarium dla rzeczoznawców, program PFSRM, System i procedury szacowania nieruchomości, Ryszard Cymerman, Andrzej Hopfer, ZCO, Zielona Góra ŹRÓDŁA DANYCH MERYTORYCZNYCH O PRZEDMIOCIE WYCENY Wizja lokalna w dniu r Wyrys z mapy ewidencyjnej w skali 1:2000 z dnia r Wypis z rejestru gruntów dla dz. nr 757/106 z dnia r Wypis z kartoteki budynków z dnia r Decyzja nr 4399/10 z dnia r Wydruk z Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych KW Nr PO2P/ /5 z dnia r Protokół z oględzin nieruchomości z dnia r Zlecenie Komornika przy Sądzie Rejonowym Poznań Grunwald i Jeżyce Piotr Tomaszewski w sprawie nr KM 650/14 z dnia r. 4
4 O RYNKU NIERUCHOMOŚCI Informacje o ruchu cen na lokalnym rynku nieruchomości będące w posiadaniu wyceniającego Informacje uzyskane w Urzędzie Gminy Komorniki Dane uzyskane z biur obrotu i zarządzania nieruchomościami Dane z Internetu Dane uzyskane z Starostwa Powiatowego w Poznaniu. 6. OKREŚLENIE DAT ISTOTNYCH DLA CZYNNOŚCI RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO Data sporządzenia wyceny r Data, na którą określono wartość przedmiotu wyceny r Data, na którą określono i uwzględniono w wycenie stan przedmiotu wyceny r Data dokonania oględzin nieruchomości r. 7. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI OPIS WYCENIANEJ NIERUCHOMOŚCI. Opis ogólny: Dokumentacja fotograficzna 5
5 Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Wiry, przy ulicy Łęczyckiej 134, która jest drogą o nawierzchni utwardzonej asfaltem. Komorniki to gmina położona w bezpośredniej bliskości Poznania, jednego z największych polskich miast. Gminę tworzy 8 sołectw: Chomęcice, Głuchowo, Komorniki, Szreniawa, Łęczyca, Plewiska, Rosnówko i Wiry. To jedna z najdynamiczniej rozwijających się demograficznie gmin Polski. Na obszarze 66,55 km 2 mieszka blisko mieszkańców i ta liczba wciąż rośnie. Największym walorem gminy jest jej położenie komunikacyjne. Prawdziwie "tranzytowy" charakter tworzy doskonałe warunki gospodarcze sprzyjające lokalizacji wszelkich inwestycji, dając szanse wszechstronnego rozwoju. W sąsiedztwie Poznania znajduje się korzystny splot dróg. W części północnej Gminy przebiega autostrada A2 Warszawa - Berlin, gdzie znajduje się węzeł autostradowy na skrzyżowaniu z drogą krajową nr 5 Poznań-Wrocław. Drugi węzeł planowany jest w Głuchowie na skrzyżowaniu z przyszłą zachodnią obwodnicą Poznania, która połączy drogę nr 11 Poznań-Koszalin z drogą nr 5. Południową część gminy zamyka naturalna granica pasa jezior. Dojazd do nieruchomości bardzo dobry od strony Poznania trasą nr 430, do ulicy Łęczyckiej, przy której znajduje się rzeczona nieruchomość. Szacowaną nieruchomość stanowi działka gruntu nr 757/106 o powierzchni 602 m 2 w kształcie zbliżonym do kwadratu, ogrodzona tymczasowym płotem z siatki stalowej. Wjazd i wejście na teren posesji przez tymczasową bramę. Uzbrojenie: P, W, K. Na dzień wizji na terenie posesji znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej. Niezabudowany teren posesji niezagospodarowany. Sąsiedztwo i otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, niezabudowane działki gruntu. Opis budynku mieszkalnego: Dokumentacja fotograficzna 6
6 Budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy z poddaszem użytkowym, wykonany w technologii tradycyjnej. Budynek wzniesiony w 2012r., stan techniczny bardzo dobry, standard wykończenia średni /cz. pomieszczeń wykończona w standardzie podwyższony, cz. do wykończenia/. Instalacje: pełne. Opis konstrukcji i wykończenia budynku mieszkalnego: Fundamenty żelbetowe, Ściany fundamentowe z bloczków betonowych, Ściany konstrukcyjne z POROTHERMU, Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem, Stropy TERIVA, Dach w konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną, Pokrycie dachowe dachówka ceramiczna, Rynny i rury spustowe z PCV, Posadzki cementowe, Ścianki działowe gazobetonowe, Tynki wewnętrzne maszynowe, Tynki zewnętrzne mineralne, Stolarka okienna z PCV, z roletami zewnętrznymi, Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa, Ściany pomieszczeń malowane farbami emulsyjnymi, tapeta, Sufity malowane farbami emulsyjnymi, Na podłogach płytki ceramiczne, panele podłogowe, Część pomieszczeń niewykończona, Parapety wewnętrzne konglomerat, Schody wewnętrzne żelbetowe, wyłożone płytkami ceramicznymi, Drzwi wejściowe wzmocnione, W łazienkach na ścianach i posadzkach płytki ceramiczne, W kuchni na ścianie płytki ceramiczne, Na tarasie kostka typu pozbruk, Parapety zewnętrzne z płytki klinkierowej, Podbitka dachu drewniana, Tynk zewnętrzny mineralny, cokół żywiczny. 7
7 Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, c.o. kominek z płaszczem wodnym, teletechniczna, alarmowa, pompa ciepła CWU. Program funkcjonalny: Lp. Pomieszczenie Powierzchnia użytkowa w m 2 PARTER 1. Pokój dzienny 27,04 2. Kuchnia 7,63 3. Kotłownia 3,99 4. Przedsionek 3,78 5. Hol 4,42 6. WC 4,12 7. Komunikacja 10,10 8. Garderoba 2,47 9. Łazienka 3, Pokój 17, Pokój 18, Aneks kuchenny 4,60 RAZEM 107,75 Lp. Pomieszczenie Powierzchnia użytkowa w m 2 PODDASZE 1. Sypialnia 11,43 2. Sypialnia 11,35 3. Garderoba 5,09 4. Łazienka 7,15 5. Hol 5,08 6. Schody 5,43 RAZEM 45,53 Parametry techniczne budynku: Powierzchnia użytkowa /bez kotłowni/ 149,29 m 2 8
8 Stan techniczny i stopień zużycia: Lp Rodzaj elementów 1. Roboty ziemne, fundamenty, izolacje 2. Ścianki murowane i ścianki działowe Udział elem. w koszcie odtworz. [%] Stop. zużycia elem.[%] Procent zużycia budynku [%] 6,52 2 0, ,51 2 0, Stropy 26,86 1 0, Dach - konstrukcja, pokrycie i ocieplenie 3,72 1 0, Podłoża, podłogi, posadzki 4,89 1 0, Stolarka i ślusarka 9,58 1 0, Tynki wewnętrzne, okładziny i malowanie 8. Elewacja i różne roboty zewnętrzne OKRESLENIE STOPNIA ZUŻYCIA TECHNICZNEGO BUDYNKU 7,71 1 0,0771 3,95 1 0, Instalcje 5,26 1 0,0526 RAZEM: 100 1,3803 Określenie zużycia funkcjonalnego obiektu zastosowane w przypadku tego budynku projektowe rozwiązania użytkowe nie odbiegają od stosowanych obecnie w tego typu obiektach. Określenie zużycia środowiskowego - w bezpośrednim otoczeniu szacowanej nieruchomości nie znajdują się, ani nie są projektowane uciążliwe dla środowiska zakłady produkcyjne, drogi o bardzo dużym natężeniu ruchu brak emitorów zanieczyszczeń gazowych, hałasem. Na terenie, gdzie zlokalizowana jest szacowana nieruchomość nie odnotowuje się szczególnie szkodliwego wpływu zniszczonego ekologicznie środowiska na trwałość obiektów budowlanych i jakość gruntu. Stopień zużycia funkcjonalnego, technicznego i środowiskowego określono na 1 % STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI. 1. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Poznaniu przy ulicy Młyńskiej 1A księga wieczysta KW Nr PO2P/ /5. 2. Na podstawie wydruku z Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych księgi wieczystej KW Nr PO2P/ /5 z dnia r. w księdze wieczystej wpisano: DZIAŁ I (OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI) Województwo wielkopolskie, powiat poznański, gmina Komorniki, miejscowość Wiry, działka nr 757/106, obręb Wiry, ul. Łęczycka 134, sposób korzystania B tereny mieszkaniowe, przyłączenia KW nr PO2P/ /9, obszar 0,0602 ha DZIAŁ I SP (SPIS PRAW ZWIĄZNYCH Z WŁASNOŚCIĄ) Brak wpisu. DZIAŁ II (WŁASNOŚĆ) Katarzyna Wolska, PESEL , wielkość udziału ½ Marek Krzysztof Wolski, PESEL , wielkość udziału ½ DZIAŁ III (PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIA) Inny wpis WSZCZĘTO EGZEKUCJĘ Z UDZIAŁU WYNOSZĄCEGO 1/2 CZĘŚCI W PRAWIE WŁASNOŚCI, A NALEŻĄCEGO DO KATARZYNY WOLSKIEJ W SPRAWIE KM 650/14 NA WNIOSEK WIERZYCIELA POWSZECHNA KASA OSZCZĘDNOŚCI BANK POLSKI SPÓŁKA AKCYJNA W WARSZAWIE. EGZEKUCJĘ PROWADZI KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM POZNAŃ - GRUNWALD I JEŻYCE W POZNANIU, PIOTR TOMASZEWSKI 9
9 UJAWNIA SIE PRZYŁĄCZENIE DO EGZEKUCJI KOLEJNEGO WIERZYCIELA W SPRAWIE KM 685/14. EGZEKUCJĘ PROWADZI KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM POZNAŃ - GRUNWALD I JEŻYCE W POZNANIU, PIOTR TOMASZEWSKI Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną PKO BP SA z siedzibą w Warszawie Inny wpis WSZCZĘTO EGZEKUCJĘ Z UDZIAŁU WYNOSZĄCEGO 1/2 CZĘŚCI W PRAWIE WŁASNOŚCI, A NALEŻĄCEGO DO MARKA WOLSKIEGO W SPRAWIE KM 650/14 NA WNIOSEK WIERZYCIELA POWSZECHNA KASA OSZCZĘDNOŚCI BANK POLSKI SPÓŁKA AKCYJNA W WARSZAWIE. EGZEKUCJĘ PROWADZI KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM POZNAŃ - GRUNWALD I JEŻYCE W POZNANIU, PIOTR TOMASZEWSKI UJAWNIA SIE PRZYŁĄCZENIE DO EGZEKUCJI KOLEJNEGO WIERZYCIELA W SPRAWIE KM 685/14. EGZEKUCJĘ PROWADZI KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM POZNAŃ - GRUNWALD I JEŻYCE W POZNANIU, PIOTR TOMASZEWSKI Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną PKO BP SA z siedzibą w Warszawie DZIAŁ IV- (HIPOTEKA) Hipoteka umowna zwykła na kwotę ,37 zł, kapitał kredytu nr , termin zapłaty r., odsetki i pozostałe należności wynikające z ww. kredytu zabezpiecza hipoteka umowna kaucyjna wpisana pod poz. 2., na rzecz PKO BP SA Oddział 15 w Poznaniu z siedzibą w Warszawie. Hipoteka umowna kaucyjna na kwotę ,00 zł odsetki i pozostałe należności wynikające z umowy kredytowej nr , termin zapłaty r., kapitał ww kredytu zabezpiecza hipoteka umowna zwykła wpisana pod poz. 1, na rzecz PKO BP SA Oddział 15 w Poznaniu z siedzibą w Warszawie. Hipoteka umowna na kwotę ,00 zł, zabezpieczenie spłaty wynikającej z umowy kredytu wierzytelności PKO BP SA, przysługujących PKO BP SA roszczeń o odsetki, koszty postępowania oraz inne roszczenia uboczne w tym opłat i prowizji, umowa kredytu nr z dnia roku, na rzecz PKO BP SA Oddział 12 w Poznaniu z siedzibą w Warszawie. Hipoteka przymusowa na kwotę ,00 zł, należność wynikająca z nakazu zapłaty w postępowaniu nakazowym z weksla stanowiącego podstawę niniejszego wpisu na rzecz SAINT GOBAIN Polska Sp. z o.o. z siedzibą we Wrocławiu. Hipoteka przymusowa na kwotę 4 113,45 zł, należność wynikająca z tytułów wykonawczych stanowiących podstawę niniejszego wpisu, na rzecz Skarb Państwa Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Poznaniu. Hipoteka przymusowa na kwotę 8 613,15 zł, należność wynikająca z tytułów wykonawczych stanowiących podstawę niniejszego wpisu, na rzecz Skarb Państwa - Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Poznaniu. 3. Zgodnie z Decyzją nr 4399/10 z dnia r. zatwierdzono projekt budowlany i udzielono pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego kategoria obiektu I w Wirach gmina Komorniki przy ul. Łęczyckiej nr ewidencyjny gruntów 757/ PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO. Zgodnie z MPZP części wsi Wiry w obszarze terenów zainwestowanych zatwierdzonym uchwałą nr XIX/126/2004 przez Rade Gminy Komorniki z dnia r. szacowana nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą (symbol M). 8. PRZEDSTAWIENIE SPOSOBU WYCENY. Na podstawie art ustawy o gospodarce nieruchomościami w wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się: określenia wartości rynkowej, odtworzeniowej, katastralnej oraz innych rodzajów wartości przewidzianych w odrębnych przepisach. 10
10 Wartość rynkową określa się dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu. Wartość odtworzeniowa określa się dla nieruchomości, które ze względu na obecne użytkowanie lub przeznaczenie nie są lub nie mogą być przedmiotem obrotu rynkowego, a także jeśli wymagają tego przepisy szczególne. Zgodnie z art ustawy o gospodarce nieruchomościami wartość rynkowa nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy użyciu następujących założeń: - upłynął czas niezbędny do wyeksponowania na rynku i do wynegocjowania warunków umowy, - strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy Wartość odtworzeniowa nieruchomości jest równa kosztom jej odtworzenia z uwzględnieniem stopnia zużycia. Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyboru właściwego podejścia, metody i techniki dokonano uwzględniając cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, funkcję wyznaczoną dla niej w planie miejscowym, stan jej zagospodarowania oraz dostępne dane o cenach nieruchomości podobnych. Zgodnie z art ustawy o gospodarce nieruchomościami wyceny nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejścia porównawczego, dochodowego lub kosztowego, albo mieszanego, zawierającego elementy tych podejść. Art ustawy o gospodarce nieruchomościami mówi, że przy zastosowaniu podejścia porównawczego i dochodowego określa się wartość rynkową nieruchomości Jeśli uwarunkowania nie pozwalają na zastosowanie powyższych podejść stosuje się podejście mieszane. Przy zastosowaniu podejścia kosztowego określa się wartość odtworzeniowa nieruchomości. Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego /Dz. U. Nr 207 poz z 2004r. z późniejszymi zmianami/ przy wycenie nieruchomości w celu określenia wartości rynkowej korzysta się z podejścia porównawczego i dochodowego, a dodatkowo gdy istniejące uwarunkowania nie pozwalają na zastosowanie podejścia dochodowego lub porównawczego stosuje się podejście mieszane. Przy stosowaniu podejścia porównawczego konieczna jest znajomość cen transakcyjnych nieruchomości podobnych do nieruchomości będącej przedmiotem wyceny, a także cech tych nieruchomości wpływających na poziom cen. W podejściu porównawczym stosuje się: metodę porównywania parami, metodę korygowania ceny średniej, metodę analizy statystycznej rynku. Metoda porównywania parami polega na określaniu wartości rynkowej wycenianej nieruchomości o określonych cechach poprzez jej porównanie kolejno z co najmniej trzema nieruchomościami podobnymi o znanych cechach i cenach, które były przedmiotem obrotu rynkowego. Dokonuje się w ten sposób korekty cen każdej z porównywalnych nieruchomości pod kątem różnic pomiędzy nimi wynikających z odmienności cech i ich wag. Metoda korygowania ceny średniej przyjmuje się z rynku właściwego ze względu na położenie wycenianej co najmniej kilkanaście nieruchomości podobnych, które były przedmiotem obrotu rynkowego i dla których znane są ceny transakcyjne, warunki zawarcia transakcji oraz cechy tych nieruchomości. Wartość nieruchomości będącej przedmiotem wyceny określa się w drodze korekty średniej ceny nieruchomości podobnych współczynnikami korygującymi wartości przypisane poszczególnym cechom tych nieruchomości. Metoda analizy statystycznej rynku polega na określaniu wartości rynkowej wycenianej nieruchomości na podstawie zbioru co najmniej kilkunastu nieruchomości reprezentatywnych wziętych do porównań, które to nieruchomości były przedmiotem transakcji sprzedaży. Pod pojęciem nieruchomości reprezentatywnych rozumie się nieruchomości będące przedmiotem obrotu rynkowego, charakteryzujące się w szczególności podobnym rodzajem i przeznaczeniem w planie zagospodarowania przestrzennego. Wartość rynkową nieruchomości określa się przy użyciu metod stosowanych do analiz statystycznych. Stan rynku, ilość dostępnych transakcji pozwoliły na określenie wartości rynkowej nieruchomości zapisanej w księdze wieczystej KW Nr PO2P/ /5 na dzień wizji w podejściu porównawczym metodą porównywania parami. 11
11 ZAŁĄCZNIK NR 1. MAPA LOKALIZACJI OBIEKTU 23
OPERAT SZACUNKOWY BIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS 60 195 POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL. 512 312 832. Poznań, dnia 30.09.2014r. EGZ.
EGZ. 3 BIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS 60 195 POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL. 512 312 832 OPERAT SZACUNKOWY Rodzaj nieruchomości: Nieruchomość gruntowa, zabudowana, KW Nr PO2P/00110531/6 Położenie nieruchomości:
Bardziej szczegółowoBIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS 60 195 POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL. 512 312 832 OPERAT SZACUNKOWY. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
EGZ. 4 BIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS 60 195 POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL. 512 312 832 OPERAT SZACUNKOWY Rodzaj nieruchomości: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Położenie nieruchomości: Poznań,
Bardziej szczegółowoBIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS 60 195 POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL. 512 312 832 ADRES DO KORESPONDENCJI 61-155 POZNAŃ, OS.
EGZ. 4 BIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS 60 195 POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL. 512 312 832 ADRES DO KORESPONDENCJI 61-155 POZNAŃ, OS. PIASTOWSKIE 62 OPERAT SZACUNKOWY Rodzaj nieruchomości: Nieruchomość lokalowa,
Bardziej szczegółowoABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.
ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w Rzeszowie przy ulicy Wrzosowej
Bardziej szczegółowoBIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL ADRES DO KORESPONDENCJI POZNAŃ, OS.
EGZ. 1 BIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS 60 195 POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL. 512 312 832 ADRES DO KORESPONDENCJI 61-148 POZNAŃ, OS. PIASTOWSKIE 17 OPERAT SZACUNKOWY Rodzaj nieruchomości: Nieruchomość lokalowa,
Bardziej szczegółowoABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.
ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Zaczernie, gmina
Bardziej szczegółowoBIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS 60 195 POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL. 512 312 832 ADRES DO KORESPONDENCJI 61-155 POZNAŃ, OS.
EGZ. 1 BIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS 60 195 POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL. 512 312 832 ADRES DO KORESPONDENCJI 61-155 POZNAŃ, OS. PIASTOWSKIE 62 OPERAT SZACUNKOWY Rodzaj nieruchomości: Nieruchomość lokalowa,
Bardziej szczegółowoBIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL ADRES DO KORESPONDENCJI POZNAŃ, OS.
EGZ. 1 BIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS 60 195 POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL. 512 312 832 ADRES DO KORESPONDENCJI 61-155 POZNAŃ, OS. PIASTOWSKIE 62 OPERAT SZACUNKOWY Rodzaj nieruchomości: Położenie nieruchomości:
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Adres Krzywaczka nr 515, gmina Sułkowice, działki ewidencyjne nr 1297/1 oraz nr 1298/1. SKRÓCONY OPIS NIERUCHOMOŚCI Forma władania Opis nieruchomości
Bardziej szczegółowoABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.
ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Zgłobień, gmina
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ NR 1 POŁOŻONEJ W POZNANIU PRZY UL. SIELSKIEJ 12 ZAPISANEJ W KW NR PO1P/ /4
OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ NR 1 POŁOŻONEJ W POZNANIU PRZY UL. SIELSKIEJ 12 ZAPISANEJ W KW NR PO1P/00121644/4 Sygnatura akt: KM 2621/18 Wartość rynkowa nieruchomości lokalowej nr 1 położonej
Bardziej szczegółowoBIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL ADRES DO KORESPONDENCJI: OS. PIASTOWSKIE 17, POZNAŃ
BIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS 60 195 POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL. 512 312 832 EGZ. 1 ADRES DO KORESPONDENCJI: OS. PIASTOWSKIE 17,61-148 POZNAŃ OPERAT SZACUNKOWY Rodzaj nieruchomości: Nieruchomość lokalowa,
Bardziej szczegółowozł. WYCENA NIERUCHOMOŚCI JERZY KARPIŃSKI Biegły Sądowy, Rzeczoznawca majątkowy - upr. MGPiB nr 1480 KM 1002/15.
WYCENA NIERUCHOMOŚCI JERZY KARPIŃSKI Biegły Sądowy, Rzeczoznawca majątkowy - upr. MGPiB nr 1480 57 500 BYSTRZYCA KŁODZKA ul. 1 go Maja 3 b (0 74) 8110-300, kom. 605-742-188 NIP: 881-000-41-46 OPERAT SZACUNKOWY
Bardziej szczegółowozł. Uwagi: szczegółowe uwarunkowania dokonanej wyceny dostępne w operacie szacunkowym w Kancelarii Komornika Sądowego Mirosławy Wójcickiej
OKREŚLEŃIE NIERUCHOMOŚCI: CEL WYCENY I ZAKRES WYCENY: ZASTOSOWANE PODEJŚCIA I METODY: WYCIĄG Z OPINII Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w miejscowości Andrychów, gmina
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie.
DORADZTWO MAJĄTKOWE - CONSULTING REGON P-730117346, NIP - 827-001-65-35, Konto:8520300045 1110000000375420 94-124 Łódź, ul. Łyżwiarska 68E/1, tel. kom. 602-769 819 e-mail: marysia@ pro.onet.pl OPERAT SZACUNKOWY
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY. w Krakowie, dnia 28 lipca 2016 roku
OPERAT SZACUNKOWY określający wartość rynkową nieruchomości obj. Księgą wieczystą nr KR3I/00015283/7 stanowiącą działkę nr 880 zabudowaną budynkiem nr 214 oraz wartość rynkową nieruchomości obj. Księgą
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. nieruchomości gruntowej, działki nr 566/1, zabudowanej budynkiem mieszkalnym.
OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ nieruchomości gruntowej, działki nr 566/1, zabudowanej budynkiem mieszkalnym położonej Cianowice, ul. Ojcowska 53. Autor: Cianowice, 19 wrzesień
Bardziej szczegółowoBIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS 60 195 POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL. 500 181 181 OPERAT SZACUNKOWY. Nieruchomość lokalowa, KW nr PO2P/00029577/8
EGZ. 1 BIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS 60 195 POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL. 500 181 181 OPERAT SZACUNKOWY Rodzaj nieruchomości: Nieruchomość lokalowa, KW nr PO2P/00029577/8 Położenie nieruchomości: Poznań,
Bardziej szczegółowoBIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL ADRES DO KORESPONDENCJI POZNAŃ, OS.
EGZ. 4 BIEGŁY SĄDOWY MARCIN BERUS 60 195 POZNAŃ, UL. GAŁCZYŃSKIEGO 25 TEL. 512 312 832 ADRES DO KORESPONDENCJI 61-155 POZNAŃ, OS. PIASTOWSKIE 62 OPERAT SZACUNKOWY Rodzaj nieruchomości: Nieruchomość gruntowa,
Bardziej szczegółowoOPIS DZIAŁKI DANE LOKALIZACYJNE. Nr ewidencyjny działki(ek) 2139/2, 2140/2 Działka znajduje się w Świnnej przy ul. Jasnej
OPIS NIERUCHOMOŚCI 1. Opis i charakterystyka działek : Działki będące przedmiotem wyceny położone są w Łodygowicach przy ulicy Jasnej. Posiadają księgę wieczystą w Sądzie Rejonowym w Żywcu o numerze BB1Z
Bardziej szczegółowoNieruchomość położona jest w południowej części miasta Goleniowa.
NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA OZNACZONA NUMER DZIAŁKI 85/27 O POWIERZCHNI 800 M 2, OBRĘB 0010 GOLENIÓW, GMINA GOLENIÓW, POWIAT GOLENIOWSKI, WOJEWÓDZTWO ZACHODNIOPOMORSKIE Opis nieruchomości: Działka gruntowa
Bardziej szczegółowoOPINIA sporządzona przez biegłego sądowego mgr inż. Stanisława Miśkiewicza dotycząca określenia wartości:
Sygn. akt. 90/09 OPINIA sporządzona przez biegłego sądowego mgr inż. Stanisława Miśkiewicza dotycząca określenia wartości: rolnej położonej w m. Orłów Murowany Kolonia, gm. Izbica, pow. Krasnystaw, woj.
Bardziej szczegółowoWyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości
Km 667/15 i inne Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości Księgi wieczyste nieruchomości: RZ1Z/00045919/8, RZ1Z/00150556/4. Typ ksiąg: nieruchomość gruntowa. Położenie nieruchomości: województwo
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa zabudowana objęta księgą wieczystą nr KR1P/00019066/1 położona w Krakowie przy ul. Raczkiewicza 5. Księga
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest udział ½ Dominiki Borsuk w nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą KW nr KR1P/00077173/8 prowadzoną przez IV Wydział Ksiąg
Bardziej szczegółowo6. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 6.1. STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
6. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 6.1. STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI Oznaczenie Księgi wieczystej: Księga wieczysta; KR1I/00031976/6 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Wieliczce, III Wydział Ksiąg Wieczystych.
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie.
DORADZTWO MAJĄTKOWE - CONSULTING REGON P-730117346, NIP - 827-001-65-35, Konto BGŻ o/sieradz 8520300045 1110000000375420 94-124 Łódź, ul. Łyżwiarska 68E/1, tel. kom. 602-769 819 e-mail: marysia@ pro.onet.pl
Bardziej szczegółowoRZESZÓW, ul. M. Bałuckiego 9c
RZESZÓW, ul. M. Bałuckiego 9c Będąca przedmiotem wyceny nieruchomość położona jest w Rzeszowie przy ul. M. Bałuckiego 9c, w obszarze zabudowy jednorodzinnej. Działka w kształcie prostokąta, nie ogrodzona,
Bardziej szczegółowoKozłów, g m i n a K o złów
Kozłów, g m i n a K o złów Przedmiot sprzedaży: prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka numer 929/2, obszaru 789 m 2, położonej w miejscowości Kozłów, gminie
Bardziej szczegółowoWedług informacji z rejestru gruntów budynki oddane do eksploatacji w 2007r.
Opis nieruchomości. Lokalizacja, otoczenie, opis budynku Będąca przedmiotem wyceny nieruchomość położona jest w Pogwizdowie Nowym pod nr 370, w obszarze zabudowy jednorodzinnej. Zlokalizowana w strefie
Bardziej szczegółowo8. SZCZEGÓŁOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI SZACOWANEJ.
str. 9 8. SZCZEGÓŁOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI SZACOWANEJ. 8.1. GRUNT. Działka nr 216/6 pow. 11a 68m 2 obr. 3 Chorągwica Kw nr KR1I/00045287/0 Lokalizacja: Woj. małopolskie, powiat wielicki, gmina Wieliczka,
Bardziej szczegółowoNIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ ZABUDOWANEJ ZLOKALIZOWANEJ W BARANOWIE PRZY UL. SREBRNEJ 2B, GMINA TARNOWO PODGÓRNE ZAPISANEJ W KW NR PO1P/00100408/5
OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ ZABUDOWANEJ ZLOKALIZOWANEJ W BARANOWIE PRZY UL. SREBRNEJ 2B, GMINA TARNOWO PODGÓRNE ZAPISANEJ W KW NR PO1P/00100408/5 Sygnatura akt: KM 1365/14 OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI:
Bardziej szczegółowoB-RIV a. B-RIII a 0,0345 0,2676. B-RIV a. B-RIV b. B-RIII b 0,0809. B-RIV a 0,0351. B-RIV b 0,2690. B-RIII b 0,5167. B-RIV a.
Nieruchomość gruntowa zabudowana położona w miejscowości Krzywiń przy ul. Chłapowskiego 33, gmina Krzywiń, powiat kościański, województwo wielkopolskie. Rzeczona nieruchomości składa się z: działek nr
Bardziej szczegółowoABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 )
ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w Tyczynie, przy ulicy Szopena
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa składająca się z działki gruntu nr 306/6 o powierzchni 2 434 m 2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym,
Bardziej szczegółowoW N = zł Słownie: osiemdziesiąt jeden tysięcy złotych.
Opis przedmiotu wyceny Oszacowana wartość rynkowa Data sporządzenia operatu Stanowiący odrębną nieruchomość lokal mieszkalny nr 7 składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z w.c. i przedpokoju o powierzchni
Bardziej szczegółowoOperat szacunkowy wyciąg KZ1A/00037399/9
Operat szacunkowy wyciąg KZ1A/00037399/9 operat szacunkowy zabudowanej nieruchomości położonej w Kaliszu, przy ul. Piwonickiej 17-33, obręb 111 Zagorzynek, stanowiącej zabudowane działki oznaczone w ewidencji
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR2P/00015614/7 lokal mieszkalny nr 1 położony na parterze (1
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa, położona w miejscowości Podolany, gmina Kalwaria Zebrzydowska, powiat Wadowice, o numerze Księgi Wieczystej
Bardziej szczegółowoABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.
ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Palikówka, obręb
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR1P/00506817/2 lokal mieszkalny nr 3 położony na parterze (1
Bardziej szczegółowoNr obrębu: 0025 Teresin Jednostka ewidencyjna: _2 Teresin Powiat: sochaczewski Województwo: mazowieckie Jednostka rejestrowa G395 Numer
Nr obrębu: 0025 Teresin Jednostka ewidencyjna: 142808_2 Teresin Powiat: sochaczewski Województwo: mazowieckie Jednostka rejestrowa G395 Numer ewidencyjny działki: 223/4 Ul.Pocztowa 17a Opis użytków: Teren
Bardziej szczegółowoABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.
ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Łąka, obręb ewidencyjny
Bardziej szczegółowoTel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY
BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości
Bardziej szczegółowoABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.
ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 O P E R A T S Z A C U N K O W Y wyceny lokalu mieszkalnego numer 4 położonego
Bardziej szczegółowoBadanie księgi wieczystej:
2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w Andrychowie, gmina Andrychów, powiat Wadowice, objęta księgą wieczystą KR1W/00016571/8. Nieruchomość składa
Bardziej szczegółowo1.0. DANE FORMALNO - PRAWNE.
1.0. DANE FORMALNO - PRAWNE. 1.1 PRZEDMIOT WYCENY Rodzaj nieruchomości Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 122,82m 2 obejmująca działkę nr 12/12 o powierzchni
Bardziej szczegółowoNIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ ZABUDOWANEJ ZLOKALIZOWANEJ W KOMORNIKACH, GMINA KOMORNIKI PRZY UL. MAGNOLIOWEJ 9 ZAPISANEJ W KW NR PO2P/ /8
OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ ZABUDOWANEJ ZLOKALIZOWANEJ W KOMORNIKACH, GMINA KOMORNIKI PRZY UL. MAGNOLIOWEJ 9 ZAPISANEJ W KW NR PO2P/00190375/8 Sygnatura akt: KM 1626/16 OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI:
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie.
DORADZTWO MAJĄTKOWE - CONSULTING REGON P-730117346, NIP - 827-001-65-35, Konto BGŻ o/sieradz 8520300045 1110000000375420 94-124 Łódź, ul. Łyżwiarska 68E/1, tel. kom. 602-769 819 e-mail: janusz.okonski@
Bardziej szczegółowoABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.
ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 O P E R A T S Z A C U N K O W Y wyceny lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość lokalowa stanowiąca lokal mieszkalny nr 12 położony w budynku przy ul. Lenartowicza nr 70 w Andrychowie. Dla nieruchomości
Bardziej szczegółowoTel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY
BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości
Bardziej szczegółowoESTIMER. Barbara Zielezińska. ul. Ratajczaka 26/3 GSM: 0-602-356-013 61-815 Poznań tel. 48 (61) 855-86-32
ESTIMER Barbara Zielezińska ul. Ratajczaka 26/3 GSM: 0-602-356-013 61-815 Poznań tel. 48 (61) 855-86-32 Numer z rejestru operatów: 07/03/2013 Nr egzemplarza 1/3 OPERAT SZACUNKOWY wartości rynkowej prawa
Bardziej szczegółowoW N = zł Słownie: sto dwadzieścia trzy tysiące złotych
Opis przedmiotu wyceny Oszacowana wartość rynkowa Data sporządzenia operatu Stanowiący odrębną nieruchomość lokal mieszkalny nr 3 składający się z pokoju, pokoju z aneksem kuchennym, łazienki z w.c. i
Bardziej szczegółowoO P I N I A o wartości nieruchomości rolnej.
O P I N I A o wartości rolnej. Adres : Pniówek, gmina Zamość. Księga wieczysta numer: ZA1Z/00023194/9. Właściciel: Mieczysław Andrzej Duda. Cel opracowania : Postanowienie Komornika Sądowego przy Sądzie
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa składająca się z działki gruntu nr 255/3 o powierzchni 800 m 2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym dwukondygnacyjnym
Bardziej szczegółowoOperat szacunkowy KZ1A/00033494/7 - wyciąg
Operat szacunkowy KZ1A/00033494/7 - wyciąg opisu i oszacowania nieruchomości stanowiącej działka nr 413/17 o pow. 0,1218 ha zabudowana domem mieszkalnym w budowie położonej: 62-860 Opatówek, ul. Brzozowa,
Bardziej szczegółowoSTRAŻÓW Trojnar. Działka nr ewid. 457/3
STRAŻÓW Trojnar Działka nr ewid. 457/3 Działka niezabudowana położona w Strażowie, zlokalizowana w strefie pośredniej wsi, w pobliżu drogi lokalnej, w pobliżu zabudowy mieszkaniowej. Powierzchnia działki
Bardziej szczegółowoSPRZEDAŻ DOMU W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ. Piaseczno, ul. Gen. Zajączka nr 30
SPRZEDAŻ DOMU W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Piaseczno, ul. Gen. Zajączka nr 30 Cena 700.000 zł do negocjacji Tylko 4.094 za/m² KONTAKT Bank Spółdzielczy w Piasecznie PS Bank ul. Kościuszki 23 05-500 Piaseczno
Bardziej szczegółowoKW NR: KA1I/ /9 (DLA DZ. NR 43/30), KA1I/ /5 (DLA DZ. NR 43/29 DROGA
OPERAT SZACUNKOWY OKREŚLAJĄCY WARTOŚĆ PRAWA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ, ZABUDOWANEJ BUDYNKIEM MIESZKALNYM, JEDNORODZINNYM, W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ ORAZ UDZIAŁU W PRAWIE WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ,
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR2K/00048766/2 lokal mieszkalny położony na parterze (1 kondygnacja)
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego są nieruchomości gruntowe, na które składają się: działka nr 481/16 o pow. 18 m 2 zabudowana budynkiem garażu stanowiącego
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest udział ½ Agaty de Ville w zabudowanej nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą nr położonej w Tenczynku przy ul. Słonecznej
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem wyceny jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej obejmujący lokal mieszkalny położony w budynku
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość lokalowa stanowiąca lokal mieszkalny nr 24 położony w budynku przy ul. Krakowskiej nr 142 w Andrychowie. Dla nieruchomości
Bardziej szczegółowo1. PRZEDMIOT I ZAKRES WYCENY
1. PRZEDMIOT I ZAKRES WYCENY 1.1. Przedmiot wyceny Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa częściowo zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położona w miejscowości Klecza Dolna na działce
Bardziej szczegółowoWyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości
Km 306/16 Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości Księga wieczysta nieruchomości: RZ1Z/00044672/7. Typ księgi: nieruchomość gruntowa. Nazwa sądu prowadzącego księgę wieczystą: Sąd Rejonowy w
Bardziej szczegółowoO P I N I A O P E R A T S Z A C U N K O W Y
IX KM 2312/12 O P I N I A O P E R A T S Z A C U N K O W Y określający wartość rynkową spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 9 położonego w Krakowie-Krowodrzy przy ul. Litewskiej
Bardziej szczegółowo8. SZCZEGÓŁOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI SZACOWANEJ GRUNT.
str. 8 Źródło: http://www.wieliczka.e-mpzp.pl/ Działka nr 761 położona jest w około 40% powierzchni na terenie oznaczonym w planie symbolem 14.52.MRj tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej,
Bardziej szczegółowoul. Puławska 182 02-670 Warszawa
ul. Puławska 182 02-670 Warszawa Przedmiot sprzedaży: Nieruchomość zabudowana opisana jako działka Nr 7/247 KW BY1B/00063606/4. Lokalizacja: CIECH Nieruchomości SA ul. Wojska Polskiego 65 w Bydgoszczy
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY. Adres nieruchomości: Chojna, ul. Przemysłowa, dz. nr 36/268. Opracował: Jarosław Rzewnicki. Szczecin, dnia r.
OPERAT SZACUNKOWY Wartości rynkowej nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr ew. 36/268, obręb 0008 Chojna powiat gryfiński, województwo zachodniopomorskie. Adres nieruchomości: Chojna, ul. Przemysłowa,
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO. Położenie, stan prawny i ewidencyjny nieruchomości. 68,16 m 2. Opis nieruchomości
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Położenie, stan prawny i ewidencyjny nieruchomości Lokalizacja Powierzchnia lokalu Stan prawny Województwo małopolskie, powiat M. Kraków, Miasto Kraków, Dzielnica Śródmieście,
Bardziej szczegółowoCZĘŚĆ ARCHITEKTONICZNA
BUDOWA WOLNO STOJĄCEGO BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO Z DWOMA WYDZIELONYMI LOKALAMI MIESZKALNYMI WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI: WOD-KAN I ELEKTRYCZNĄ, BUDOWA PRZYŁĄCZA WODY ORAZ BUDOWA DWÓCH BEZODPŁYWOWYCH
Bardziej szczegółowoOPIS ZBYWANEJ NIERUCHOMOŚCI
Załącznik nr 4 OPIS ZBYWANEJ NIERUCHOMOŚCI 1. Działka gruntowa - obszar 1193 m 2. Powierzchnia płaska, teren w całości zagospodarowany. Dojście do nieruchomości utwardzone kostką Polbruk, parking samochodowy
Bardziej szczegółowo7. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 7.1. Stan prawny
7. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 7.1. Stan prawny Dla nieruchomości gruntowej składającej się z działki ewidencyjnej nr 1478/7 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Wieliczce III Wydział Ksiąg Wieczystych
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
Jasionka. WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. Opis nieruchomości: Przedmiotem wyceny jest nieruchomość rolna niezabudowana, oznaczona jako działki nr nr 240/2 o pow. 0,30 ha ( RIVa- 0,17 ha, RIVb- 0,12 ha,
Bardziej szczegółowo7.2 Lokalizacja, stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości, informacje ogólne
7.2 Lokalizacja, stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości, informacje ogólne Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w Libertowie w gminie Mogilany, około 9,0 km na południe od ścisłego centrum
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Rybna przy ul. Szafranowej, gm. Czernichów, objęta
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w Rzykach gmina Andrychów, powiat Wadowice, objęta księgą wieczystą KR1W/00048798/8. W
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem wyceny jest nieruchomość objęta w Sądzie Rejonowym w Wadowicach KR1W/00010743/3, położona w Andrychowie, gmina Andrychów, składająca się z działki
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomości nr KR1W/00075197/3 położona w Łączanach, gmina Brzeźnica, składająca się z działki 810/41 o powierzchni 806m 2. Na
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR1P/00214881/7 lokal mieszkalny nr 1 położony na parterze (1
Bardziej szczegółowoODPIS ZWYKŁY KSIĘGI WIECZYSTEJ
Dokument samodzielnie wydrukowany, wydany w trybie art. 36 4 ust. 4 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, posiadający moc dokumentu wydawanego przez sąd bez zaopatrywania go
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest: - nieruchomość gruntowa objęta KW Nr KR2K/00038696/7 składająca się z działki gruntu nr 274/2 o powierzchni 5 300 m 2, zabudowanej
Bardziej szczegółowo7.2 Lokalizacja, stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości, informacje ogólne
7.2 Lokalizacja, stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości, informacje ogólne Działka ewidencyjna nr 73/5 położona jest w miejscowości Strumiany, gmina Wieliczka, powiat wielicki, w odległości około
Bardziej szczegółowoMIEJSCOWOŚĆ: Zagórnik GMINA: Andrychów PLN
Sygn. akt KM 593/13 Egz. 1/3 OPINIA O WARTOŚCI RYNKOWEJ NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ KR1W/00055542/1 MIEJSCOWOŚĆ: Zagórnik GMINA: Andrychów Wartość rynkowa nieruchomości w dniu wyceny: 319.100 PLN trzysta
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY. Lokalu mieszkalnego znajdującego się w Sieradzu przy ul. 11 Listopada 18A m 14. AJ Km 2066/14.
W YCENA Sc. SZACOWANIE I POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI 98-200 SIERADZ ul. Aleja Pokoju 15 d tel. (0-43) 827-11-93 fax. (0-43) 827-11-93 ANDRZEJ DESPUT BEATA FIDYKA wycena@wycena-sieradz.pl www.wycena-sieradz.pl
Bardziej szczegółowo* * OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI. pierwsza licytacja
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łasku Marcin Koziara Kancelaria Komornicza ul. Leśników Polskich 65, 98-100 Łask tel. 0-43 656-44-60 e-mail: lask.koziara@komornik.pl www.koziara.com.pl Km 175175/15
Bardziej szczegółowo2. DANE O NIERUCHOMOŚCI
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość objęta w Sądzie Rejonowym w Wadowicach KR1W/00093995/9, składająca się z działek położonych w miejscowości Bęczyn, gmina
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Opis nieruchomości Nieruchomość gruntowa, położona w miejscowości Andrychów, na działce nr 6869/1, gmina Andrychów, powiat Wadowicki, województwo małopolskie. Nieruchomość
Bardziej szczegółowoCzernice Borowe ul. Długa 2. Nieruchomość na sprzedaż
Czernice Borowe ul. Długa 2 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Czernice Borowe Ulica, nr budynku ul. Długa 2 Powierzchnia budynków Budynek biurowy o powierzchni użytkowej 133,85
Bardziej szczegółowoDZIAŁ I-O - OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI
Strona 1 z 3 TREŚĆ KSIĘGI WIECZYSTEJ NR GW1G/00036607/0, STAN Z DNIA 2018-09-27 09:41 GRUNT ODDANY W UŻYTKOWANIE WIECZYSTE I BUDYNEK STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ DZIAŁ I-O - OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI
Bardziej szczegółowoOPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI
tel.: 648 72 47 tel. mob.: 0-602 235-951 e-mail: alfajet@interia.pl OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI niezabudowana położona w miejscowości Chechło II gm. Dobroń pow. pabianicki, woj. łódzkie stanowiąca
Bardziej szczegółowoO P I N I A o wartości nieruchomości.
O P I N I A o wartości. Adres : Zamość ul. Dzieci Zamojszczyzny 37 A. Księga wieczysta numer ZA1Z/00074466/9. Cel opracowania : Postanowienie Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Zamościu Andrzeja
Bardziej szczegółowo*0020009992875* OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łasku Marcin Koziara Kancelaria Komornicza ul. Armii Ludowej 65, 98-100 Łask tel. 0-43 656-44-60 e-mail: lask.koziara@komornik.pl www.koziara.com.pl Km 1460/15 #DKU
Bardziej szczegółowo1. Opis nieruchomości: Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, oznaczona jako działka nr 30 o pow. 0,34 ha, położona w Rudnej
1. Opis nieruchomości: Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, oznaczona jako działka nr 30 o pow. 0,34 ha, położona w Rudnej Małej gm. Głogów Małopolski. Właścicielem nieruchomości
Bardziej szczegółowoKSIEGA WIECZYSTA NR KR1W/ /6 PROWADZONA PRZEZ SĄD REJONOWY W WADOWICACH, V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH
2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego KSIEGA WIECZYSTA NR KR1W/00042817/6 PROWADZONA PRZEZ SĄD REJONOWY W WADOWICACH, V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH Dział I-O Oznaczenie nieruchomości Działki nr
Bardziej szczegółowoWYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Lokal mieszkalny - spółdzielcze własnościowe prawe do lokalu RODZAJ NIERUCHOMOŚCI mieszkalnego ADRES
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Lokal mieszkalny - spółdzielcze własnościowe prawe do lokalu RODZAJ NIERUCHOMOŚCI mieszkalnego ADRES ul. Mazowiecka 84/42, Kraków JEDNOSTKA EWIDENCYJNA Kraków Krowodrza RODZAJ
Bardziej szczegółowohttps://www.google.pl/maps
6. Opis i określenie stanu nieruchomości 6.1. Lokalizacja, sąsiedztwo https://www.google.pl/maps Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Włosań przy ulicy Łobzowskiej, gmina Mogilany, powiat
Bardziej szczegółowo